租赁合同模板参考

1、租赁合同模板租赁合同模板9/9租赁合同模板合同签署须知签订合同前，双方当事人应仔细阅读本合同各项条款，未尽事宜双方可经过协商一致另行补充并在本合同中予以明确。在签订合同前，出租人应当向承租人出示以下原件：房地产权利证书或者证明其产权（使用权）的其他有效证件（提供原件并保留复印件）。出租人、承租人身份证明或法律资格证明，包括：单位：机构营业执照（提供原件并保留复印件）；个人：身份证（提供原件并保留复印件）。房屋委托他人代管的须提供经公证的授权委托书、代管人身份证明；委托他人代为出租或者承租房屋的，受委托人应提供授权委托书及本人身份证明。出租共有房屋的，须提供所有共有人同意出租证明或授权委托书。合

2、同内的空格部分可由租赁双方根据实际情况约定填写。不填写部分划线，以防篡改。房屋租赁合同甲方（出租方）：出租方地址及邮编：营业执照/身份证：法定代表人（授权代表）：电话：乙方（承租方）：承租方地址及邮编：营业执照/身份证： 法定代表人（授权代表）：电话：此处由双方分别填写，注意不要遗漏营业执照注册号出租方一定是产权所有人或权利人，如果有共有人的一并列明。代理人不是出租方，仅有最后的签字权。根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用、乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。一、房屋的位置、面积及装修、设施甲方将其合法

3、拥有的位于 根据房屋权属证明中信息填写的房屋出租给乙方使用。甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共 同上平方米。该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件中加以列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。二、租赁用途本合同签订前，甲方应向乙方出示该房屋的房屋权属证书，并保证该房屋的权属不存在争议、甲方有权将该房屋进行出租。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公/居住勾选使用，并保证依法经营，乙方未经甲方许可不得变更房屋用途。三、租赁期限及交房期该房屋租赁期自 年 月 日起至 年 月 租期日止。装修免租期约定：在 年月 此日期应不早于

4、租期开始的日期，如不适用则划掉此处日以前，该房产处于装修筹备阶段，在此期间甲方不向乙方收取任何费用。去掉，租期短，不应再有免租期甲方应于 年 月 日租赁期开始的日期前将房屋交付给乙方。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的15天向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。租赁期满后，甲方继续出租房屋的，乙方在同等条件下享有优先承租权。四、租金房屋月租金（含税）为人民币 元，大写： 房租总金额（含税）总计为人民币 元，大写： ；物业费（含税）每月为人民币 元，大写： ；物业费（含税）总金额总计： ，大写： 注意金额一定是含税的 。（建议为不含

5、税价，如是含税价应计算税金后加上房租）该房屋租金支付为 月付/季付/一次性付勾选清，甲方应在收到租金7日内向乙方出具正规发票，如违约不出具，应支付乙方合同总价款20%的违约金。支付方式为：现金/银行转账开户行：户名：银行卡号：勾选五、其他费用乙方在租赁期限内，使用的水、电、电话费由乙方按有关规定自行负担。甲方于签约时收取乙方人民币： （大写： ）的押金，并开具收据。租赁期满后或甲乙双方解除合同后，在乙方结清水电气等应由乙方支付的费用后并在甲乙双方对房屋设施（详情见附件三）核对交接后，甲方在3日内全额退还该押金。六、房屋装修、使用、维修要求及责任6租赁期限内，乙方如要求重新装修或不得变更原有设施

6、的，应事先征得甲方同意。租赁期满，甲乙双方对于房屋装修的约定为乙方对该房产所进行的装饰装修不可移动部分，双方协商处置；乙方进行的可以移动的装修装饰部分，乙方可以自行带走。62乙方保证房屋的装修、修理、分割、安装设备或改建不得影响租赁房屋主体结构安全及其他相关物业租户正常使用。632甲方应确保移交的租赁房屋及其附属设施能实现租赁目的、保障乙方的租赁用途，并保证其安全性符合有关法律、法规及规章的规定。因甲方的故意或过失，致使乙方在租赁房地产内受到人身损害或财产损失，甲方应赔偿乙方损失。64租赁期内，甲方同意乙方在房屋外墙或屋顶放置招牌（具体位置见附件二）。甲方有义务协助乙方向政府部门办理申报手续及

7、提供其他必要支持。本合同附件二与此条内容无关，另外，因租赁房屋在写字楼里，外墙或屋顶放置招牌事宜由乙方与物业沟通，甲方无权决定。建议去掉该条653乙方在使用租赁物业过程中，如非因乙方过错，租赁物业或其附属设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，乙方应及时通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的进一步扩大；甲方应在接到乙方通知后3个工作日内进行维修；乙方无法通知甲方或甲方接到通知后不在上述约定的时间内履行维修义务的，乙方可代为维修。上述情形下发生的维修费用（包括乙方代为维修及因防止缺陷扩大而支出的合理费用）由甲方承担，乙方可从应付租金中抵扣。664租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附

8、属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应及时告之甲方并负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，由此产生的合理费用由乙方承担。67租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可安全使用的状态。甲方对该房屋进行检查、养护时应提前书面通知乙方并经乙方同意。乙方将根据自身营业情况和安全需要，尽快确定允许甲方进入该房屋进行检查、养护的时间。68甲方在维修、检查、养护期间不得干扰乙方正常经营秩序。如需要进入乙方租赁场所的，事先必须经由乙方同意。如对乙方财产造成损害，应恢复原状，无法恢复原状的，按价赔偿。695乙方应合理使用该房屋及其附属设施，并不得利用该房屋从事

9、违法行为。对乙方正常、合理使用该房屋，甲方不得干扰或者妨碍。6106未经甲方同意，乙方不得将房屋及其附属设施中的全部或部分转租或交给自己的关联方使用。 甲方同意，乙方得以将该房屋及其附属设施中的全部或部分交由其关联方使用。对乙方关联方正常、合理使用该房屋，甲方不得干扰或者妨碍。乙方关联方使用该房屋的，应遵守本合同的相关约定，并不得利用该房屋从事违法行为。关联方是指，一方控制、共同控制另一方或对另一方施加重大影响，以及两方或两方以上同受一控制、共同控制的，构成关联方。乙方将房屋及其附属设施中的全部或部分交由其关联方使用，依本合同的约定应当承担的各项费用由乙方和其关联方连带承担。6-7、租赁期内，

10、甲方在工作时间内有权随时带领客户到租赁房屋看房，乙方不得干涉。七、出租人及承租人变更租赁期内，甲方如将此房产所有权转移给第三人，应提前一个月书面通知乙方。乙方在同等条件下，享有优先购买权。房屋所有权转移给第三人后，原房屋租赁合同仍然有效。在本合同期限内，乙方有权将该房屋转租给第三人，乙方转租后3个工作日内通知甲方。3. 甲方同意，乙方得以将该房屋及其附属设施中的全部或部分交由其关联方使用。对乙方关联方正常、合理使用该房屋，甲方不得干扰或者妨碍。乙方关联方使用该房屋的，应遵守本合同的相关约定。关联方是指，一方控制、共同控制另一方或对另一方施加重大影响，以及两方或两方以上同受一控制、共同控制的，构

11、成关联方。八、变更和解除本合同的条件在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或者解除本合同：（1）双方协商一致解除合同的；（2）非甲方原因使该房屋的设施，或水、或电、或气等正常供应中断，且中断期一次超过十天，或乙方认为应去掉这四个字严重影响房屋的正常使用的；（3）因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的；（4）甲方迟延交房超过3天的，乙方有权单方解除合同。应与下一条对应：甲方迟延交房超过 15 天，经乙方催告在合理期限内无法交房的，乙方有权单方解除合同。（5）乙方迟延缴纳房租超过 15 天，经甲方催告在合理期限内仍不缴纳的，甲方有权单方解除合同。变更或解除本合同的，要求

12、变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出，且依本合同（条）第(2)、（3）款变更或解除合同的，甲乙双方互不承担责任，乙方已缴付的未到期租金，甲方应予以返还。8-3.除上述8-1、2条以外的原因乙方要求解除合同的，应当向甲方支付违约金，违约金的金额为未履行租期的租金。九、乙方的责任甲方的权利在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。（1）未经甲方书面同意，擅自损害房屋主体结构且经甲方书面通知后在合理时间内仍未纠正并修复的。（2）擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法活动的；2乙方迟延缴纳房租，每迟延一天，按照日租金的两倍向

13、甲方支付违约金；超过15天，每天按照日租金的四倍向甲方支付违约金，直至交付或解除合同。3租赁期满，乙方应在租赁期间届满后或本合同解除、终止后3日交还该房屋，乙方必须在 73 日内将其物件全部搬出。如乙方逾期归还，则每逾期一天应按日租金的两倍向甲方支付违约金。十、甲方的责任租赁期间发生下列情形之一的，乙方有权单方面解除本合同，由此造成乙方损失的，甲方应予以赔偿：甲方未按本合同约定的时间移交该房屋，超过7个自然日仍未移交；2甲方移交的该房屋不符合本合同的约定，致使乙方不能实现租赁目的；3甲方违反本合同的约定，在租赁期间不承担维修责任、不支付维修费用或不履行其他义务，致使乙方不能实现租赁目的；4在租

14、赁期限内，甲方因非本合同第九条第款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应支付乙方3个月租金的违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。5根据法律法规的规定，乙方可单方面解除本合同的其他情形。十一、反商业贿赂条款反商业贿赂条款是本合同之必备条款，与本合同其他条款具有同等法律效力，请与本公司（乙方）签署合同之当事人认真阅读本条款，同意与本公司（乙方）签订并遵守如下反商业贿赂条款：11-1甲乙双方都清楚并愿意严格遵守中华人民共和国反商业贿赂的法律规定，双方都清楚任何形式的贿赂和贪渎行为都将触犯法律，并将受到法律的严惩。11-2甲方或乙方均不得向对方或对方经办人或其他相

15、关人员索要、收受、提供、给予合同约定外的任何利益，包括但不限于明扣、暗扣、现金、购物卡、实物、有价证券、旅游或其他非物质性利益等，但如该等利益属于行业惯例或通常做法，则须在合同中明示。11-3乙方严格禁止乙方经办人员的任何商业贿赂行为。乙方经办人发生本条第二款所列示的任何一种行为，都是违反乙方公司制度的，都将受到乙方公司制度和国家法律的惩处。11-4本公司（乙方）郑重提示：本公司（乙方）反对甲方或甲方经办人员为了本合同之目的与本合同以外的任何第三方发生本条款第二条所列示的任何一种行为，该等行为都是违反国家法律的行为，并将受到国家法律的惩处。11-5因一方或一方经办人违反上述第二条、第三条、第四

16、条之规定，给对方造成损失的，应承担损害赔偿责任。11-6本条所称“其他相关人员”是指甲乙方经办人以外的与合同有直接或间接利益关系的人员，包括但不仅限于合同经办人的亲友。 十二、其他条款本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，对本合同条款含义认识一致。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时向北京仲裁委员会申请仲裁租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。本合同（正本）连同附件一式肆份，甲方执壹份,乙方执叁份,均具有同等效力。自甲乙双方签章之日起生效。十三、补充条款以下无正文本页为签字页出租方（甲方）：甲方盖章签约日期： 年 月 日如果第三人代理