集体建设用地合同-(优质文档)

1、LOGOxx x 公 司律问科技优质原创第 页共 9 页合同编号 :集体建设用地合同甲方： 乙方： 20年_月_日LOGOxx x 公 司律问科技优质原创第 页共 9 页LOGOxx x 公 司律问科技优质原创第 页共 9 页订立合同是为了双方互惠互利，平等合作，在法律的约束下进行商业或者其它项目，保 障双方的权益，下面请看编辑为你整理的“集体建设用地合同”，欢迎阅读，仅供参考，更 多详细内容请点击查看。 集体建设用地合同【一】第一条 本合同双方当事人：出让方（土地所有者）:（ 以下简称甲方 ）; TOC o 1-5 h z 地址： ;邮政编码： ;联系电话： ;法定代表人： 职务： 身份证号

2、码： 受让方（土地使用者） ：（以下简称乙方 ）; TOC o 1-5 h z 地址： ;邮政编码： ;联系电话： ;法定代表人： 职务： 身份证号码： 甲方将依法拥有的集体建设用地使用权出让给乙方。根据国家、省、市关于集体建设用 地使用权流转的有关规定，双方本着平等、自愿、诚实、守信的原则，订立本合同。第二条 甲方依据本合同出让土地的使用权，土地所有权属甲方，地下资源、埋藏物和 公用设施均不在土地使用权出让范围。第三条 乙方在受让使用权的土地范围内所进行的开发、利用、经营土地的活动，应遵 守中华人民共和国相关法律、法规及广东省的有关规定，并不得损害社会公共利益，其合法 权益受法律保护。第四条

3、 乙方根据本合同付清全部出让金并领有土地使用证后，在受让的土地使用权使 用年限内，土地使用权按有关规定可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动。第五条 土地使用权发生转让、出租、抵押的，双方当事人均要签订书面合同，并于合 同签订后三十日内到当地土地行政主管部门办理有关手续和按规定缴纳税费。第六条 本合同项下的地块位于 ，土地总面积为 平方米 （ 大写：平方米 ） ，集体土地所有证号为 ，其位置及四至范围详见附图。附图已经 甲乙双方签字盖章确认。第七条 甲方交付乙方的土地的现状为：第八条 本合同项下的出让地块，按照批准规划用途为 用地。第九条 本合同项下的土地使用权出让年限为 年，土地使用权出让年

4、限自年月日起，至 年月日止。在出让期限内，如需改变本合同第八条规定的土地用途或增加总建筑面积，应当取得甲 方和土地、规划部门同意，并经原批准用地的市、县人民政府批准，依照有关规定补签或重 新签订土地使用权出让合同，并办理土地使用权变更登记手续。第十条 本合同附件土地使用条件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条 法律法规目前尚未要求缴纳的税款，如合同生效后需补交的，双方同意按规 定予以补交。第十二条 该地块的土地使用权出让金单价为 元/ 平方米，总额为 元人民币 （ 大写： ）。第十三条 经双方商定，乙方采用以下第 种方式支付本合同项下的土地使用权出让金给甲方：1、年月日前一次

5、性支付 ;2、采用分期付款方式，具体如下：（1）第一期：本合同经双方签字盖章后 日内，乙方须缴付土地使用权出让金总额的%，共计元人民币 （大写： ）。（2）第二期：本合同经双方签字盖章后 日内，乙方须缴付土地使用权出让金总额的%，共计元人民币 （大写： ）。LOGOxx x 公 司律问科技优质原创第 页共 9 页LOGOxx x 公 司律问科技优质原创第 页共 9 页（3）第三期：本合同经双方签字盖章后 日内，乙方须缴付土地使用权出让金总额的%，共计元人民币 （大写： ）。第十四条 甲方将本合同项下的土地使用权交给乙方使用的时间为 年月日前。如甲方不能按时将本合同项下的土地使用权交给乙方使用，

6、延 迟期间甲方同意按本合同出让金总额的 %（大写：百分之 ）向乙方支付违约赔偿。延期超过两个月的，乙方有权解除合同 ; 甲方应及时退还乙方已支付的全部出让金并承 担乙方由此遭受的实际经济损失。第十五条 如果乙方不能按时支付应付款项，逾期两个月内 （ 含两个月 ） ，乙方愿意按合 同出让金总额的 %（大写：百分之 ）向甲方支付违约赔偿。逾期超过两个月仍未按合同规定缴齐应付的款项，甲方有权解除合同并可向乙方追索由此遭受的实际经济损 失;对乙方已支付的出让金，扣除违约损失后，予以退还。第十六条 乙方在支付全部土地使用权出让金后三十日内，应依照规定办理土地使用权 登记及申领集体建设土地使用证的手续 ;

7、 甲方应予以全力协助。第十七条 出让期间，政府为公共利益需要征收本合同项下土地使用权的，本合同自行 终止; 征地补偿（不含地上附着物补偿 ）属甲方，甲方对乙方所剩余的出让年限应给予合理补偿。第十八条 本合同规定的出让年限届满，乙方如需继续使用该地块，须最迟在期满前一 年向甲方提交续期申请书，除根据社会或集体公共利益需要收回该土地使用权外，在同等条 件下，乙方有优先续期权 ; 并在确定了新的土地使用权出让年限和出让金及其他条件后，双方 签订续期合同，并重新办理土地使用权登记手续。乙方未申请续期或虽申请未获批准的，甲方届时无偿收回该地块的使用权。地上建筑物、 附着物双方约定作如下处理： 。乙方应于

8、期满后三十日依照规定到当地县级以上土地行政主管部门办理土地使用权注销登记手续。第十九条 任何一方对于因发生不可抗力且自身无过错造成延误或不能履行合同义务的， 均不需负责任。但必须采取一切必要的补救措施以减少损失并及时书面告知对方。第二十条 本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保 护和调整。第二十一条 因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，可向 仲裁委员会申请仲裁 人民法院提起诉讼。第二十二条 本合同经双方法定代表人签字、盖章 （ 画押） 后生效。第二十三条 本合同和附件共 页，以中文书写为准。第二十四条 本合同在中华人民共和国 省市县（市、区 ） 签

9、订。第二十五条 本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充合同 ; 补充合同与本合同具有 同等法律效力。并送土地所在地的土地行政主管部门留存。第二十六条 本合同一式陆份，甲乙双方各执贰份，贰份由 市（ 县、区 ） 土地行政主管部门留存。甲方（盖章） ：乙方（ 盖章） ：法定代表人 （签字） ：法定代表人 （签字） ：电话（ 手机） ：年月日签订地点： 集体建设用地合电话（手机） ：年月日 签订地点： 同【二】第一条 本合同双方当事人：出让方（土地所有者） ：（以下简称甲方 ）地址： 邮政编码： 联系电话： 法定代表人： 职务： 身份证号码： 受让方（土地使用者） ：（以下简称乙方 ） 地址： 邮

10、政编码： 身份证号码： 联系电话： 经村委会研究决定并由村民代表大会通过及公示无异议，甲方将依法拥有的集体建设用 地使用权出让给乙方。根据国家、省、市关于集体建设用地使用权流转的有关规定，双方本着平等、自愿、诚实、守信的原则，订立本合同。具体内容如下：第二条 甲方依据本合同出让土地的使用权，土地所有权属甲方。第三条 乙方在受让使用权的土地范围内所进行的开发、利用、经营土地的活动，地下资源、埋藏物 和公用设施均随土地使用权共同出让，范围应遵守中华人民共和国相关法律、法规及河北省 的有关规定，并不得损害社会公共利益，其合法权益受法律保护。第四条LOGOxx x 公 司律问科技优质原创第 页共 9

11、页LOGOxx x 公 司律问科技优质原创第 页共 9 页乙方根据本合同付清全部出让金并领有土地使用证后，在受让的土地使用权使用年限内，土 地使用权按有关规定可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动。第五条 土地使用权发生转让、出租、抵押的，双方当事人均要签订书面合同，并于合同 签订后三十日内到当地土地行政主管部门办理有关手续。第六条 土地概况 本合同项下的地块位于 ，土地总面积为 亩（ 大写： 亩） ，其位置及四至范围 。甲乙双方约定准确标示本合同项下土地的座标各拐点界桩。面积核定无误后，双方在用 地红线图上签字盖章 （ 画押） 认定。界桩由用地者妥善保护，不得私自改动，界桩遭受非乙方 原因受

12、到的破坏或移动时，应及时报告甲方，请求重新埋设，埋设费用由甲方负责。第七条 土地交付现状 甲方交付乙方的土地的现状为： 1、 ;2、;3、第八条 规划用途 本合同项下的出让地块，按照批准规划用途为集体建设用地。第九条 出让年限 本合同项下的土地使用权出让年限为五十年，出让年限到期后，本合同项下的土地使用 权出让年限自动延续五十年，以此类推，直至该土地灭失为止。第十条 本合同附件村委会决议、村民代表大会决议、公示等与之土地使用权出让有关的 文件均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条 法律法规目前尚未要求缴纳的税款，如合同生效后需补交的，双方同意按规定 予以补交。第十二条 出让款

13、项该地块的土地使用权出让金单价为 元/ 亩，总额为 元人民币 （ 大写：）。第十三条 款项支付 经双方商定，乙方采用以下方式支付本合同项下的土地使用权出让金给甲方，具体如下：1、第一期：本合同经双方签字盖章后 日内，乙方须缴付土地使用权出让金总额的%，共计元人民币 （大写： ）。2、第二期：本合同经双方签字盖章后 日内，乙方须缴付土地使用权出让金总 TOC o 1-5 h z 额的%，共计元人民币 （大写： ）。3、第三期：本合同经双方签字盖章后 日内，乙方须缴付土地使用权出让金总额的%，共计元人民币 （大写： ）。第十四条 违约责任1、甲方将本合同项下的土地使用权交给乙方使用的时间为 年 月

14、日前。如甲方不能按时将本合同项下的土地使用权交给乙方使用，延迟期间甲方同 意按本合同出让金总额的 %（大写：百分之 ）向乙方支付违约赔偿。延期超过两个月的，乙方有权解除合同 ; 甲方应及时退还乙方已支付的全部出让金并承担乙方由此遭 受的实际经济损失。2、若乙方不能按时支付应付款项，逾期两个月内 （含两个月 ） ，乙方愿意按合同出让金总 额的 %（大写：百分之 ）向甲方支付违约赔偿。逾期超过两个月仍未按合同规定缴齐应付的款项，甲方有权解除合同并可向乙方追索由此遭受的实际经济损失 ; 对乙方已 支付的出让金，扣除违约损失后，予以退还。3、本合同项下土地使用权给乙方使用期间，出现任何纠纷，由甲方负责

15、解决，若解决不 了，导致乙方无法使用该土地的，甲方除退还上述第十二条乙方支付的款项外，还须赔偿因 此给乙方带来的所有损失。第十五条 乙方在支付全部土地使用权出让金后三十日内，应依照规定办理土地使用权登 记及申领集体建设土地使用证的手续 ; 甲方应予以全力协助。第十六条 出让期间，政府为公共利益需要征收本合同项下土地使用权的，本合同自行终 止;征地补偿 （含地上附着物补偿 ）属乙方所有。第十七条 不可抗力 不可抗力是指合同签订后，发生了甲乙双方无法预见、无法避免、无法控制、无法克服 的意外事件 （政策重大变动、战争、动乱、空中飞行物坠落等 ）或自然灾害 （如地震、火灾、水 灾等） ，以致甲乙双方

16、不能依约履行职责或不能如期履行职责，发生意外事件或遭受自然灾害 的一方可以免除履行职责的责任或推迟履行职责。第十八条 本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护 和调整。第十九条 因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，可向：LOGOxx x 公 司律问科技优质原创第 页共 9 页1、仲裁委员会申请仲裁2、人民法院提起诉讼。第二十条 未尽事宜及合同修改，变更、补充 1、本合同未尽事宜，甲乙双方应另行协商并签订补充合同。2、本合同之修改，变更，补充均由双方协商一致后，以书面形式进行，经双方正式签署 后生效。3、修改、变更、补充部分以及本合同附件均视与本合同具备同等法律效力且为本合同不 可分割部分。4、若补充合同内容与本合同不一致，视为双方对本合同的变更，应以补充合同为准。 第二十一条 其他1、本合同、补充合同或附件内的空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力，涂 改无效 ;2、本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。本合同一式 份，双方各执 份。甲方（公章） ： 乙方（签字） ：代表（签字） ：见证方 （ 见证方为个人，须可手写证件号码 ） ：签约地点： LOGOxx x 公 司律问科技优质原创第 页共 9 页签合同的注意事项如下（使用时请删除）： 一、在签订合同以前，经营者必须认真审查对方的真实身份和履约能力。