2022年某汽车4S店施工组织设计

1、序根据“福特汽车4S店工程”项目总承包工程合同所作的规定，依据本工程质量标准高、工期短等特点，我们将使用名厂优质建材，电脑资料管理，科学、合理布置施工现场平面，按照辽宁省、沈阳市、公司及施工组织设计中的有关工程质量、文明、安全、雨季冬季施工及网络施工、创优计划措施、竣工验收后的保修承诺等规章制度的要求组织施工生产，并认真贯彻执行。本公司将把“福特汽车4S店工程”项目总承包工程列为重点施工项目，派出优秀的技术人员、管理人员和施工队伍，调动最好的施工机械设备，实行项目法施工，在工程质量管理方面将严格执行ISO9002 质量保证体系，保证在既定的工期内完成该工程的施工任务，并确保达到合格标准，力争创

2、优，以优质高效的宗旨圆满完成工程项目的施工建设工作，把最好的建筑精品贡献给建设单位，为繁荣沈阳的建设工程事业作出贡献。江苏南通二建集团有限公司福特汽车4S店工程项目部2013年9月20日目 录 TOC o h z u HYPERLINK l _Toc325642758 第1章 编制说明及依据 PAGEREF _Toc325642758 h 1 HYPERLINK l _Toc325642759 第1.1节 编制说明 PAGEREF _Toc325642759 h 1 HYPERLINK l _Toc325642760 第1.2节 法律法规文件 PAGEREF _Toc325642760 h 1

3、 HYPERLINK l _Toc325642761 第1.3节 国家现行有关标准 PAGEREF _Toc325642761 h 2 HYPERLINK l _Toc325642762 第1.4节 地方现行有关标准 PAGEREF _Toc325642762 h 3 HYPERLINK l _Toc325642763 第1.5节 施工合同及招投标文件 PAGEREF _Toc325642763 h 3 HYPERLINK l _Toc325642764 第1.6节 设计图纸 PAGEREF _Toc325642764 h 3 HYPERLINK l _Toc325642765 第1.7节 工

4、程勘察报告 PAGEREF _Toc325642765 h 4 HYPERLINK l _Toc325642766 第2章 工程概况 PAGEREF _Toc325642766 h 5 HYPERLINK l _Toc325642767 第2.1节 工程基本概况 PAGEREF _Toc325642767 h 5 HYPERLINK l _Toc325642768 第2.2节 设计概况 PAGEREF _Toc325642768 h 8 HYPERLINK l _Toc325642769 2.2.1 建筑设计概况 PAGEREF _Toc325642769 h 8 HYPERLINK l _T

5、oc325642770 2.2.2 结构设计概况 PAGEREF _Toc325642770 h 10 HYPERLINK l _Toc325642771 第2.3节 工程施工条件 PAGEREF _Toc325642771 h 12 HYPERLINK l _Toc325642772 2.3.1工程施工范围内的现场条件 PAGEREF _Toc325642772 h 12 HYPERLINK l _Toc325642773 2.3.2 现场临时供电、供水情况 PAGEREF _Toc325642773 h 12 HYPERLINK l _Toc325642774 2.3.3 工程内的自然条件

6、 PAGEREF _Toc325642774 h 12 HYPERLINK l _Toc325642775 第3章 施工部署 PAGEREF _Toc325642775 h 15 HYPERLINK l _Toc325642776 第3.1节 工程项目管理目标 PAGEREF _Toc325642776 h 15 HYPERLINK l _Toc325642777 3.1.1 质量目标 PAGEREF _Toc325642777 h 15 HYPERLINK l _Toc325642778 3.1.2 工期目标 PAGEREF _Toc325642778 h 15 HYPERLINK l _T

7、oc325642779 3.1.3 安全目标 PAGEREF _Toc325642779 h 15 HYPERLINK l _Toc325642780 3.1.4 文明施工目标 PAGEREF _Toc325642780 h 15 HYPERLINK l _Toc325642781 3.1.5 现场环境管理目标 PAGEREF _Toc325642781 h 15 HYPERLINK l _Toc325642782 3.1.6 服务目标 PAGEREF _Toc325642782 h 16 HYPERLINK l _Toc325642783 第3.2节 项目质量管理说明 PAGEREF _To

8、c325642783 h 16 HYPERLINK l _Toc325642784 3.2.1 关键工序技术质量保证措施 PAGEREF _Toc325642784 h 16 HYPERLINK l _Toc325642785 3.2.2 特殊过程技术质量保证措施 PAGEREF _Toc325642785 h 17 HYPERLINK l _Toc325642786 第3.3节 工程施工总体策划 PAGEREF _Toc325642786 h 18 HYPERLINK l _Toc325642787 3.3.1 .施工总体部署及流程 PAGEREF _Toc325642787 h 18 HY

9、PERLINK l _Toc325642788 3.3.2.各阶段施工策划 PAGEREF _Toc325642788 h 19 HYPERLINK l _Toc325642789 第3.4节 项目组织架构图 PAGEREF _Toc325642789 h 22 HYPERLINK l _Toc325642790 第3. 5节 与各参建方的组织协调管理措施 PAGEREF _Toc325642790 h 23 HYPERLINK l _Toc325642791 3.5.1、与建设单位的配合 PAGEREF _Toc325642791 h 23 HYPERLINK l _Toc325642792

10、 3.5.2、与设计单位的配合 PAGEREF _Toc325642792 h 23 HYPERLINK l _Toc325642793 3.5.3、与监理单位的配合 PAGEREF _Toc325642793 h 23 HYPERLINK l _Toc325642794 3.5.4、与分包单位的配合 PAGEREF _Toc325642794 h 24 HYPERLINK l _Toc325642795 第3.6节、工程施工重点、难点分析与对策 PAGEREF _Toc325642795 h 24 HYPERLINK l _Toc325642796 3.6.1、工期相对较紧 PAGEREF

11、_Toc325642796 h 25 HYPERLINK l _Toc325642797 3.6.2、施工期间经历2个冬季，2个雨季 PAGEREF _Toc325642797 h 25 HYPERLINK l _Toc325642798 3.6.3、施工总承包的管理重点 PAGEREF _Toc325642798 h 25 HYPERLINK l _Toc325642799 3.6.4、成品保护 PAGEREF _Toc325642799 h 26 HYPERLINK l _Toc325642800 第4章 施工准备 PAGEREF _Toc325642800 h 27 HYPERLINK

12、l _Toc325642801 第4.1节 技术准备 PAGEREF _Toc325642801 h 27 HYPERLINK l _Toc325642802 4.1.1、技术资料的准备 PAGEREF _Toc325642802 h 27 HYPERLINK l _Toc325642803 4.1.2、施工方案计划准备 PAGEREF _Toc325642803 h 28 HYPERLINK l _Toc325642804 4.1.3、试验准备 PAGEREF _Toc325642804 h 29 HYPERLINK l _Toc325642805 第 4.2节 现场准备 PAGEREF _

13、Toc325642805 h 29 HYPERLINK l _Toc325642806 4.2.1、 施工平面准备 PAGEREF _Toc325642806 h 29 HYPERLINK l _Toc325642807 4.2.2、 现场临时设施布置 PAGEREF _Toc325642807 h 30 HYPERLINK l _Toc325642808 4.2.4、施工临时用水布置 PAGEREF _Toc325642808 h 30 HYPERLINK l _Toc325642809 4.2.5、施工临时用电布置 PAGEREF _Toc325642809 h 30 HYPERLINK

14、l _Toc325642810 4.2.6、临时雨污水排放及卫生 PAGEREF _Toc325642810 h 31 HYPERLINK l _Toc325642811 4.2.7、施工消防设施布置 PAGEREF _Toc325642811 h 32 HYPERLINK l _Toc325642812 4.2.8、现场照明 PAGEREF _Toc325642812 h 35 HYPERLINK l _Toc325642813 4.2.9、现场保卫 PAGEREF _Toc325642813 h 35 HYPERLINK l _Toc325642814 第5章 施工进度计划 PAGEREF

15、 _Toc325642814 h 36 HYPERLINK l _Toc325642815 第5.1节 总进度计划 PAGEREF _Toc325642815 h 36 HYPERLINK l _Toc325642816 第5.2节 分阶段进度计划 PAGEREF _Toc325642816 h 36 HYPERLINK l _Toc325642817 5.2.1、主体工程 PAGEREF _Toc325642817 h 36 HYPERLINK l _Toc325642818 5.2.2、粗装饰工程 PAGEREF _Toc325642818 h 36 HYPERLINK l _Toc325

16、642819 5.2.3、竣工验收 PAGEREF _Toc325642819 h 36 HYPERLINK l _Toc325642820 第5.3节 基础及地下室结构施工进度计划 PAGEREF _Toc325642820 h 36 HYPERLINK l _Toc325642821 第5.4节 主体结构施工进度计划 PAGEREF _Toc325642821 h 36 HYPERLINK l _Toc325642822 第6章 资源配置计划 PAGEREF _Toc325642822 h 37 HYPERLINK l _Toc325642823 第6.1节 劳动力组织计划 PAGEREF

17、 _Toc325642823 h 37 HYPERLINK l _Toc325642824 第6.2节 主要材料设备配备计划 PAGEREF _Toc325642824 h 37 HYPERLINK l _Toc325642825 第7章 施工现场平面布置图 PAGEREF _Toc325642825 h 41 HYPERLINK l _Toc325642826 第7.1节、施工现场总平面布置图 PAGEREF _Toc325642826 h 41 HYPERLINK l _Toc325642827 第7.2节、地下室结构阶段施工平面布置图 PAGEREF _Toc325642827 h 41

18、 HYPERLINK l _Toc325642828 第7.3节、主体结构阶段施工平面布置图 PAGEREF _Toc325642828 h 41 HYPERLINK l _Toc325642829 第7.4节、垂直运输机械平面布置图 PAGEREF _Toc325642829 h 41 HYPERLINK l _Toc325642830 第7.5节、塔吊穿地下室结构示意图 PAGEREF _Toc325642830 h 41 HYPERLINK l _Toc325642831 第7.6节、塔吊基础平面图 PAGEREF _Toc325642831 h 41 HYPERLINK l _Toc3

19、25642832 第7.7节、9#、10#塔吊基础挡土墙示意图 PAGEREF _Toc325642832 h 41 HYPERLINK l _Toc325642833 第7.8节、标段区域划分平面图 PAGEREF _Toc325642833 h 41 HYPERLINK l _Toc325642834 第7.9节、装饰装修阶段施工现场平面 PAGEREF _Toc325642834 h 41 HYPERLINK l _Toc325642835 第7.10节、楼层定位放线平面示意图 PAGEREF _Toc325642835 h 42 HYPERLINK l _Toc325642836 第7

20、.11节、临时用水、消防用水平面布置图 PAGEREF _Toc325642836 h 42 HYPERLINK l _Toc325642837 第7.12节、临时用电平面布置图 PAGEREF _Toc325642837 h 42 HYPERLINK l _Toc325642838 第8章 主要分部分项工程施工方案和技术措施 PAGEREF _Toc325642838 h 43 HYPERLINK l _Toc325642839 第8.1节 临时设施及设备施工方案 PAGEREF _Toc325642839 h 43 HYPERLINK l _Toc325642840 8.1.1、临时用电施

21、工方案 PAGEREF _Toc325642840 h 43 HYPERLINK l _Toc325642841 8.1.2、悬挑脚手架施工方案 PAGEREF _Toc325642841 h 47 HYPERLINK l _Toc325642842 8.1.3、电梯井内脚手架方案 PAGEREF _Toc325642842 h 51 HYPERLINK l _Toc325642843 8.1.4、电梯井操作钢平台的搭设 PAGEREF _Toc325642843 h 51 HYPERLINK l _Toc325642844 8.1.5、悬挑卸料钢平台施工方案 PAGEREF _Toc3256

22、42844 h 52 HYPERLINK l _Toc325642845 8.1.6、人货电梯施工方案 PAGEREF _Toc325642845 h 52 HYPERLINK l _Toc325642846 第8.2节 测量方案 PAGEREF _Toc325642846 h 55 HYPERLINK l _Toc325642847 8.2.1、施工测量准备 PAGEREF _Toc325642847 h 55 HYPERLINK l _Toc325642848 8.2.2、施工测量方案 PAGEREF _Toc325642848 h 56 HYPERLINK l _Toc325642849

23、 8.2.3、工程沉降观测 PAGEREF _Toc325642849 h 58 HYPERLINK l _Toc325642850 8.2.4 、测量精度主要保证措施 PAGEREF _Toc325642850 h 58 HYPERLINK l _Toc325642851 第8.3节 地下结构阶段施工方案 PAGEREF _Toc325642851 h 59 HYPERLINK l _Toc325642852 8.3.1、土方工程施工 PAGEREF _Toc325642852 h 59 HYPERLINK l _Toc325642853 8.3.2、地下室工程防水施工 PAGEREF _T

24、oc325642853 h 59 HYPERLINK l _Toc325642854 8.3.4、地下室墙、柱、板施工 PAGEREF _Toc325642854 h 62 HYPERLINK l _Toc325642855 8.3.5、地库顶板预应力施工 PAGEREF _Toc325642855 h 63 HYPERLINK l _Toc325642856 第8.4节 地上结构阶段施工方案 PAGEREF _Toc325642856 h 66 HYPERLINK l _Toc325642857 8.4.1、施工流程 PAGEREF _Toc325642857 h 66 HYPERLINK

25、l _Toc325642858 8.4.2、结构模板施工方案 PAGEREF _Toc325642858 h 66 HYPERLINK l _Toc325642859 8.4.3、结构钢筋施工方案 PAGEREF _Toc325642859 h 70 HYPERLINK l _Toc325642860 8.4.4、结构混凝土施工方案 PAGEREF _Toc325642860 h 70 HYPERLINK l _Toc325642861 第8.5节 二结构及粗装饰阶段施工方案 PAGEREF _Toc325642861 h 81 HYPERLINK l _Toc325642862 8.5.1、

26、砌体工程施工方案 PAGEREF _Toc325642862 h 81 HYPERLINK l _Toc325642863 8.5.2、墙体抹灰施工 PAGEREF _Toc325642863 h 82 HYPERLINK l _Toc325642864 8.5.3、墙体涂料施工 PAGEREF _Toc325642864 h 82 HYPERLINK l _Toc325642865 8.5.4、水泥砂浆地面 PAGEREF _Toc325642865 h 83 HYPERLINK l _Toc325642866 8.5.5、屋面工程施工方案 PAGEREF _Toc325642866 h 8

27、3 HYPERLINK l _Toc325642867 8.5.6、防水工程施工方案 PAGEREF _Toc325642867 h 85 HYPERLINK l _Toc325642868 第8.6节 机电安装工程施工方案 PAGEREF _Toc325642868 h 88 HYPERLINK l _Toc325642869 8.6.1、施工组织安排 PAGEREF _Toc325642869 h 88 HYPERLINK l _Toc325642870 8.6.2、给排水、采暖工程施工 PAGEREF _Toc325642870 h 88 HYPERLINK l _Toc32564287

28、1 8.6.3、消防工程 PAGEREF _Toc325642871 h 91 HYPERLINK l _Toc325642872 8.6.4、电气工程施工 PAGEREF _Toc325642872 h 91 HYPERLINK l _Toc325642873 第8.7节 特殊气候、季节性施工措施 PAGEREF _Toc325642873 h 97 HYPERLINK l _Toc325642874 8.7.1、 夏季施工措施 PAGEREF _Toc325642874 h 97 HYPERLINK l _Toc325642875 8.7.2 、雨季施工措施 PAGEREF _Toc325

29、642875 h 98 HYPERLINK l _Toc325642876 8.7.3、 冬期施工措施 PAGEREF _Toc325642876 h 98 HYPERLINK l _Toc325642877 第9章 质量管理计划 PAGEREF _Toc325642877 h 101 HYPERLINK l _Toc325642878 第9.1节 GB/T19001-2008版质量体系 PAGEREF _Toc325642878 h 101 HYPERLINK l _Toc325642879 第9.2节 工程质量管理措施 PAGEREF _Toc325642879 h 101 HYPERLI

30、NK l _Toc325642880 第9.3节 确保质量目标的质量预控措施 PAGEREF _Toc325642880 h 102 HYPERLINK l _Toc325642881 9.3.1、施工质量程序 PAGEREF _Toc325642881 h 102 HYPERLINK l _Toc325642882 9.3.2、施工质量过程控制 PAGEREF _Toc325642882 h 102 HYPERLINK l _Toc325642883 9.3.3、土建、装饰、机电安装质量预控要点 PAGEREF _Toc325642883 h 103 HYPERLINK l _Toc3256

31、42884 第9.4节 各分项工程的质量保证措施 PAGEREF _Toc325642884 h 105 HYPERLINK l _Toc325642885 9.4.1、测量工程 PAGEREF _Toc325642885 h 105 HYPERLINK l _Toc325642886 9.4.2、钢筋工程 PAGEREF _Toc325642886 h 105 HYPERLINK l _Toc325642887 9.4.3、模板工程 PAGEREF _Toc325642887 h 106 HYPERLINK l _Toc325642888 9.4.4、混凝土工程 PAGEREF _Toc32

32、5642888 h 107 HYPERLINK l _Toc325642889 9.4.5、防水工程 PAGEREF _Toc325642889 h 108 HYPERLINK l _Toc325642890 9.4.6、砌体工程 PAGEREF _Toc325642890 h 108 HYPERLINK l _Toc325642891 第9.5节 关键工序及特殊过程控制措施 PAGEREF _Toc325642891 h 109 HYPERLINK l _Toc325642892 第9.6节 成品保护措施 PAGEREF _Toc325642892 h 109 HYPERLINK l _To

33、c325642893 9.6.1、结构阶段的成品保护措施 PAGEREF _Toc325642893 h 109 HYPERLINK l _Toc325642894 9.6.2、粗装饰工程成品保护措施 PAGEREF _Toc325642894 h 111 HYPERLINK l _Toc325642895 9.6.3、交工验收前的成品保护措施 PAGEREF _Toc325642895 h 113 HYPERLINK l _Toc325642896 第9.7节 项目检验试验计划 PAGEREF _Toc325642896 h 113 HYPERLINK l _Toc325642897 9.7

34、.1、原材料、半成品检验试验计划 PAGEREF _Toc325642897 h 113 HYPERLINK l _Toc325642898 9.7.2、工程质量验收计划 PAGEREF _Toc325642898 h 115 HYPERLINK l _Toc325642899 9.7.3、混凝土与砂浆试块制作计划 PAGEREF _Toc325642899 h 121 HYPERLINK l _Toc325642900 第10章 进度管理计划 PAGEREF _Toc325642900 h 124 HYPERLINK l _Toc325642901 第11章 安全管理计划 PAGEREF _

35、Toc325642901 h 125 HYPERLINK l _Toc325642902 第11.1节 安全生产管理措施 PAGEREF _Toc325642902 h 125 HYPERLINK l _Toc325642903 第11.2节 施工安全管理措施 PAGEREF _Toc325642903 h 126 HYPERLINK l _Toc325642904 第11.3节 各分项工程安全生产措施 PAGEREF _Toc325642904 h 127 HYPERLINK l _Toc325642905 11.3.1、主体结构施工 PAGEREF _Toc325642905 h 127

36、HYPERLINK l _Toc325642906 11.3.2、脚手架工程 PAGEREF _Toc325642906 h 129 HYPERLINK l _Toc325642907 11.3.3、临时用电 PAGEREF _Toc325642907 h 130 HYPERLINK l _Toc325642908 11.3.4、施工机械及施工机具 PAGEREF _Toc325642908 h 131 HYPERLINK l _Toc325642909 第11.4节 消防安全及防火措施 PAGEREF _Toc325642909 h 133 HYPERLINK l _Toc325642910

37、 第12章 环境安全、文明施工管理计划 PAGEREF _Toc325642910 h 135 HYPERLINK l _Toc325642911 第12.1节 文明施工的管理措施 PAGEREF _Toc325642911 h 135 HYPERLINK l _Toc325642912 12.1.1、综合管理措施 PAGEREF _Toc325642912 h 135 HYPERLINK l _Toc325642913 12.1.2、场容场貌管理措施 PAGEREF _Toc325642913 h 136 HYPERLINK l _Toc325642914 12.1.3、工地卫生管理 PAG

38、EREF _Toc325642914 h 136 HYPERLINK l _Toc325642915 12.1.4、工地文明建设 PAGEREF _Toc325642915 h 136 HYPERLINK l _Toc325642916 12.1.5、治安管理 PAGEREF _Toc325642916 h 137 HYPERLINK l _Toc325642917 12.1.6、材料管理措施 PAGEREF _Toc325642917 h 137 HYPERLINK l _Toc325642918 12.1.7、建筑垃圾的管理措施 PAGEREF _Toc325642918 h 138 HY

39、PERLINK l _Toc325642919 第12.2节 环境保护施工措施 PAGEREF _Toc325642919 h 138 HYPERLINK l _Toc325642920 12.2.1、环境保护管理措施 PAGEREF _Toc325642920 h 138 HYPERLINK l _Toc325642921 12.2.2、防止大气污染措施 PAGEREF _Toc325642921 h 138 HYPERLINK l _Toc325642922 12.2.3、防止水土污染措施 PAGEREF _Toc325642922 h 139 HYPERLINK l _Toc325642

40、923 12.2.4、废弃物处理措施 PAGEREF _Toc325642923 h 139 HYPERLINK l _Toc325642924 12.2.5、防止光污染及其他干扰 PAGEREF _Toc325642924 h 139 HYPERLINK l _Toc325642925 12.2.6、防止环境污染措施 PAGEREF _Toc325642925 h 140 HYPERLINK l _Toc325642926 12.2.7、渣土垃圾处置措施 PAGEREF _Toc325642926 h 140 HYPERLINK l _Toc325642927 12.2.8、噪音控制措施 P

41、AGEREF _Toc325642927 h 141 HYPERLINK l _Toc325642928 第12.3节 节能降耗措施 PAGEREF _Toc325642928 h 141 HYPERLINK l _Toc325642929 12.3.1、水资源节约措施 PAGEREF _Toc325642929 h 141 HYPERLINK l _Toc325642930 12.3.2、电能节约措施 PAGEREF _Toc325642930 h 141 HYPERLINK l _Toc325642931 12.3.3、耗油控制措施 PAGEREF _Toc325642931 h 143

42、HYPERLINK l _Toc325642932 12.3.4、节材措施 PAGEREF _Toc325642932 h 143第1章 编制说明及依据第1.1节 编制说明对承建本工程，我公司具有极大的热忱，对与建设单位的合作充满诚挚的意愿。我们仔细了解现场情况，编制了本施工组织设计。本施工组织设计是指导“福特汽车4S店工程”项目总承包工程施工的纲领性文件，编制时对工期、质量目标、项目管理机构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要技术方案、安全、文明施工、环保、季节性施工等诸多因素做了充分考虑，突出其科学性、适用性及针对性。在工程实施前还要编制详细的实施性施工组织设计

43、或施工方案、措施及作业指导书，指导工程施工，确保在91天内完成工程的全部施工内容，并使该工程质量评定等级全部合格，并力争 “沈阳市优质工程”。我们会克服一切困难，发扬我公司的优良传统，全力以赴，配备一流的人员班子、一流技术、一流的材料、一流的施工机具，以雄厚的企业整体实力为依托、精良的技术装备和丰富的管理经验为后盾，根据提供的资料进一步地优化施工方案，以先进科学的施工管理技术，更加合理地调动各种资源，保证以优良的质量、快捷的工期、优良的施工管理水平和优良的服务，按时交出令建设单位满意的工程。在施工中，我公司本着对建设单位高度负责的态度，将积极与质量监督部门配合，服从建设单位及监理工程师的管理，

44、从严控制工程质量，在保证工程质量的同时认真做好安全文明施工。制定环保措施，控制噪音尘埃污染，减少投诉；制定安全生产措施，建立安全保证体系，确保施工中不发生伤亡事故，创建安全文明工地。同时，在施工中力争“少花钱、多办事、办实事”，将建设单位投资的每一分钱落到实处，以达到有效控制投资的目的，更好更快地交出让建设单位满意的精品工程。第1.2节 法律法规文件表11 法律法规文件序号法律法规名称颁布文号施行日期1建设工程安全生产管理条例国务院令第393号2004年2月1日2建设工程质量管理条例国务院令第279号2001年1月30日3中华人民共和国建筑法主席令第91号1998年3月1日4中华人民共和国安全

45、生产法主席令第70号2002年11月1日5关于印发危险性较大的分部分项工程安全管理办法的通知建质【2009】87号2009年5月13日6建筑起重机械安全监督管理规定建设部令第166号2008年6月1日第1.3节 国家现行有关标准表12 国家现行有关标准序号标准名称标准编号1工程测量规范工程测量规范(附条文说明)GB 5002620072大体积混凝土施工规范GB5049620093建筑施工组织设计规范GB/T5050220094施工现场机械设备检查技术规程JGJ16020085建筑施工模板安全技术规范JGJ16220086建筑工程资料管理规程JGJ/T18520097塔式起重机混凝土基础工程技术

46、规程JGJ/T18720098施工现场临时建筑物技术规范JGJ/T18820099建筑同层排水系统技术规程CECS247200810建设工程施工现场安全资料管理规程CECS255200911建设工程施工质量验收统一标准GB50300200112建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210200113建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202200214砌体工程施工质量验收规范GB50203200215地下防水工程施工及验收规范GB50208200216建设工程项目管理规范GB/T50326200617混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204200218建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规

47、范GB50242200219通风与空调工程施工质量验收规范GB50243200220自动喷水系统灭火系统设计规范GB 50084200121金属与石材幕墙工程技术规范JGJ133200122建设工程文件归档整理规范GB/T50382200123建筑工程冬季施工规程JGJ104201124给排水管道工程施工及验收规范GB50268200825建筑电气工程施工质量验收规范GB50303200226人防工程施工及验收规范GB50134200427施工现场临时用电安全技术规范JGJ46200528电气安装工程电缆线路施工及验收规范GB501689229电气安装工程接地装置施工及验收规范GB501699

48、230建筑工程施工现场管理规定建设部15号令31建筑机械使用安全技术规程JGB338632建筑安全监督管理规定建设部13号令第1.4节 地方现行有关标准表13 地方现行有关规范及图集序号标准/文件名称标准编号/发文号1辽宁省地方标准建筑地基基础技术规范DB21/907-20052辽宁省地方标准混凝土建筑抗震构造辽2002G8023辽宁省地方标准砌体结构工程DB21/900.420054辽宁省地方标准钢筋工程DB21/900.620055辽宁省地方标准模板与混凝土工程DB21/900.520056辽宁省地方标准室内楼梯构造辽2005J4027辽宁省地方标准屋面构造辽92J2018辽宁省地方标准地

49、面、楼面构造辽 2004J3019辽宁省地方标准平屋面建筑构造辽2008J201-110辽宁省地方标准室内装修辽2005J30111辽宁省地方标准室外装修辽2004J60212辽宁省地方标准厨房、卫生间垂直集中式排烟气系统辽2002SJ802-213辽宁省地方标准建筑无障碍设施构造辽95J90314辽宁省地方标准室外工程墙体构造辽92J101（一）第1.5节 施工合同及福特公司标准1.5.1、福特汽车4S店工程建安工程施工总承包工程施工合同。1.5.2、福特汽车经销店建造新标准实例第1.6节 设计图纸表14 设计图纸序号施工图纸名称图纸编号出图日期（或版次）1建筑施工图建施1建施132013年

50、8月2结构施工图结施1结施332013年8月3电气施工图电施1电施242013年8月4给排水施工图水施1水施102013年8月5暖通施工图暖施2013年8月6设施施工图设施2013年8月第1.7节 工程勘察报告福特汽车4S店岩土工程勘察报告（2013年7月18日）沈阳市勘察测绘研究院第2章 工程概况第2.1节 工程基本概况表21 工程基本概况序号项目内容1工程名称福特汽车4S店工程2工程地址沈阳市浑南新区浑南西路3建设单位辽宁鑫盛特汽车销售服务有限公司4设计单位沈阳市建筑设计院5监理单位辽宁咨发建设监理预算咨询有限公司6勘察单位沈阳市勘察测绘研究院7施工单位江苏南通二建集团有限公司8合同承包范

51、围土建工程、水电安装、钢结构施工等（详见合同）第2.2节 设计概况2.2.1 建筑设计概况表22 建筑设计概况序号项目内容1建筑功能及规模浑南福特汽车4S店位于沈阳市浑南新区，项目北侧为浑南大道，其他三侧为园区规划道路。为福特汽车浑南新区经销店，总建筑面积为：6749.87m。2建筑特点1、建筑特点本工程平面形状为规则的长方形，南北向64米，东西向55米，福特汽车4S店南侧为单层汽车展厅，中间一、二层为办公，三层为员工宿舍、食堂。北侧一、二层为修车库，屋面未停车场。2、技术经济指标规划建设用地面积：6987平方米；建筑高度为11.15米；建筑物占地面积3397.72平方米，总建筑面积：6749

52、.89平方米，屋面防水等级二级；耐火极限：二级；结构类型：框架结构；设计使用年限：50年；容积率：0.966；地震基本烈度：七度设防，建筑密度48.63，停车泊位：屋面停车位58个。3、外立面装饰压型钢板和铝塑板造型4、电梯布置情况两部汽车专用电梯。3建筑高度0.000标高南侧汽车展厅：层高8米中间办公宿舍共3层：一层层高4.5米，二层层高3.6米，三层层高2.9米北侧修车库：一层、二层层高均为5.5米建筑总高度：11.15米 本工程0.000标高=绝对标高40.25m5建筑防火本工程修车库为二类修车库，本工程耐火等级为二级。使用年限使用年限类别为二类，设计使用年限为50年。设防标准抗震设防烈

53、度为7度。6防水工程屋面防水屋面防水等级为二级，防水层合理使用年限为15年，做法为改性沥青防水卷材（3+4）7厚。室内防水卫生间、淋浴间等楼地面降板，采用聚氨酯防水层两道，每道1.5厚，卫生间楼地面的防水涂料应沿四周墙面高700，卫生间做1:2.5水泥砂浆（内掺5防水剂）20厚。电梯基坑改性沥青防水卷材4厚首层展厅、办公地面1.5厚聚氨酯涂料防潮层7内装修顶棚1、办公及展厅区域为纸面石膏板吊顶2、修车库及宿舍区为涂料顶棚3、卫生间为：铝条板顶棚墙面1、非卫生间区域为乳胶漆墙面2、卫生间内墙为釉面砖墙面楼地面1、展厅、办公、宿舍地面为地面砖地暖地面2、电梯基坑为水泥砂浆地面3、修车库为自流平环氧

54、胶泥12厚地面4、修车库楼梯间为水泥砂浆地面5、修车库卫生间为面砖地面2.2.2 结构设计概况表23 结构设计概况序号项目内容1结构类型框架结构 A级高度丙类建筑2混凝土强度等级长螺旋钻孔压灌桩C30超流态电梯基坑四周及底板C30P6抗渗混凝土承台、地梁C30、C60基础顶地上一层地面框柱C35一层地面以上框柱C30板及框架梁C30楼梯C30其余构件C20基础垫层C15圈梁、构造柱、现浇过梁C203主要结构尺寸电梯基坑钢筋砼筏板基础，筏板厚600/650框架柱550*550结构板150mm第2.3节 工程施工条件2.3.1工程施工范围内的现场条件1、根据现场实地查勘，本工程的北侧已完成广告牌，

55、西侧已完成60米广告牌围挡，东侧为比亚迪4S店即将开工，与之相邻的围挡尚未做，南面为堆积的杂填土，西侧为空旷场地。2、本工程的现有自然地面为39.00高（绝对标高），本工程正负零的绝对标高为40.25m，基础底板绝对标高为38.15n。3、拟建工程的北侧临近浑南大道有架空电缆。4、拟建工程的南侧为园区规划道路，目前为堆积土，高度约为2.5米5、拟建工程的东侧为园区规划道路。2.3.2 现场临时供电、供水情况1、本工程在施工现场计划在西北角处设置一台250KV的变压器，以供施工现场及生活区、办公区用电，经计算完全可以满足以上各区域用电。2、计划在场地的东南角设置深水井供施工现场的临时供水。2.3

56、.3 工程内的自然条件1、自然气候条件沈阳属北温带半湿润的季风性气候，同时受海洋、大陆性气候控制，其特征是冬季漫长寒冷，春季干燥多风，夏季炎热多雨，秋季凉爽湿润，春秋季短，冬夏季长。据沈阳市中心气象台多年资料统计：气温多年平均为7.9，最高为35.7，最低为30.5。降水量多年平均为675毫米，集中在69月份。风向，冬季多西北风，夏季多西南风，春秋两季风大，风向不定，最大风速1215米/秒。每年11月中旬开始封冻，翌年3月下旬开始解冻。冬季时间长、温度低，限制了混凝土工程施工。表24 工程地质情况层次岩土名称深度（m）厚度（m）承载力建议值fak（kpa）土质特性1杂填土5.814.85.81

57、4.8较低主要由碎石、碎砖、砂土、粘性土等组成；松散密实。在本区连续分布，厚度不均匀，变化大。2粗砂9.29.81.31.8240黄褐色，湿度饱和，中密，主要成分为长石、石英，混粒结构，含少量粘性土、少量砾石，分选性一般。该层在本区不连续分布。3圆砾最大埋深20m最大厚度9.9m550中密状态，颗粒不均，磨圆度较好，颗粒呈亚圆形。母岩成分以火成岩为主，有砾砂透镜体。最大粒径为80mm，一般以220mm，颗粒间为砂土充填，颗粒含量为0.5左右。局部建有粉质粘土薄层、砾砂层及粗砂夹层。该层场区普遍分布。场区内地下水类型为砂类土、碎石土中的潜水。勘察期间稳定水位在8.012.4米左右处，标高为29.

58、42米31.22米，主要赋存与砂层中，随着季节的变化水位会有升降，年变幅12米。其补给来源主要为大汽降水及地表水入渗。根据水质分析结果，依据水质分析成果表及岩土工程勘察规范（GB50021-2001）-2009版第12.2条文有关规定，判定该地下水对砼结构有微腐蚀性，对钢筋混凝土结构中的钢筋具有微腐蚀性。2、施工条件本工程紧邻浑南大道，周围交通较为便利，整个施工现场实行封闭式施工，主要材料、设备的运输要做好计划安排，环境保护、防止噪声污染等措施要周密齐全，严格落实到位。本工程地基处理方式为长螺旋钻孔压灌桩，承台下桩长14米，桩间距2.6m、1.2.4m不等， 3、当地建筑市场环境根据我司多年来

59、在沈阳地区的施工经验，结合我们对当地建筑市场的实地考察，沈阳地区商品砼、钢材等主材均为现金现货交易模式。特别是进入冬季时，大部分混凝土企业由于缺乏水泥存储和混凝土保温设备，将不得不停止生产。因此商品混凝土拌站及主材供应商选择的优劣将严重影响整个工程的施工质量及进度。第3章 施工部署本工程工期较紧，标准要求较高，单位时间内完成的工作量大，为了保证地下工程、上部主体结构工程、粗装修工程、精装饰工程、室外总体配套工程等按施工总进度计划进行，我们采取工期倒排的方法，并考虑各方面的影响因素，均衡合理安排工作量，充分利用人力、材料、机械、资金等资源，在时间和空间上做好总体布局，保证按合同工期竣工交付建设单

60、位使用。第3.1节 工程项目管理目标3.1.1 质量目标确保本工程一次合格率100%，达到国家现行的建筑安装工程施工质量验收规范、建筑工程施工质量验收统一标准、业主要求的质量标准和沈阳市建设和交通委员会规定的竣工验收备案制要求，确保该工程质量评定等级全部合格，并力争 “沈阳市优质工程”。3.1.2 工期目标计划开工日期：2013年9月20日计划竣工日期：2013年12月25日3.1.3 安全目标杜绝死亡、重伤事故和重大设备、交通及火灾事故，轻伤频率控制在12以内。3.1.4 文明施工目标严格按照国家建设部建筑安全生产监督管理规定和沈阳市市容与环境卫生管理条例实施细则的要求组织施工和现场文明施工