卢家新园安置房分配方案

1、卢家新园安置房分配方案为确保牛塘镇卢家新园安置房分配工作的顺利进行，维护被拆迁 户的利益，根据国家的有关法律、法规、拆迁政策规定和房屋拆迁 补偿安置协议的约定及安置房建设情况，制定本方案。具体规定如 下：一、分房原则：一是坚持“公开、公平、公正”的原则；二是以可供抓阉安置房 户型为基础，以各村（社区）及村民小组（拆迁项日）为单位，采取 公开抓阉的方式，确定出每个被拆迁户安置房的落实定位；三是抓阉 的程序与结果由常州市武进区公证处组织监督。二、分房时间：2014年3月28日3月30日三、分房地点：武进区牛塘镇中心小学西门仁德楼四、分房对象（项目）：1、西绕城高速2、淹西一期3、09工业集中区4、

2、延政西路5、淹南地块6、南北高架三期7、柳工一期8、高架三期9、高速公路互通10、淹西二期11、恒大地块12、东桥南路13、卢家巷安置区14、老年公寓15、虹西路16、虹西路西延17、老年公寓后段所有项日，特别是未审计项日，安置统计表由拆迁公司确认并加 盖公章后给予分配。五、分房办法：1、根据每个被拆迁户已签订的房屋拆迁补偿安置协议所约 定的户型、套数，结合分房领导小组审定的过渡期内新增安置面积及 同意调整变更的户型申请情况，以拆迁项日为单位，由分房领导小组 负责牵头，村委组织群众代表监督，每个拆迁户依次抓阉，确定出每 个被拆迁户安置房的具体座落。2、由于这次分房涉及拆迁项日17个，拆迁户86

3、5户左右，所以这 次分房分批进行。安置房分配每批按照两个轮次抓阉。第一轮：抓顺 序阉，按项日的先后顺序抓顺序阉；第二轮：按顺序号进行房号抓阉， 拆迁户有多个房源的一次抓完，确定出每个拆迁户所有安置房的幢 数、单元、楼层、房号。3、此次分配的安置房为卢家新园三期共24幢，（由于此次分房户 型、结构性改变的需要，根据书记办公会商定，留15、19、23号三幢 楼不参与此次抓阉。）采用统一抓阉方式确定其安置房的幢数、单元、 楼层、房号。4、本次分配安置房配备的公用自行车库不用单独购买，需使用 时按物业公司规定并办理登记，按指定区域停放，不可私自封闭及围 护。5、安置房源根据实际需求提供配备户型，抓阉凭

4、据由牛塘镇安 置房分房领导小组制作，并由常州市武进区公证处公证。六、安置房价格计算办法：1、安置房基本价格根据协议执行，其中有签订定销价面积的， 但协议中未扣定销价房款的，新增定销面积的，定销价一律按3000 元/皿计算。2、根据安置户型最接近的原则，实际分配的安置房建筑面积超 出应安置面积的，超出部分在10皿以内（含10皿），超出面积部分的 按安置人口安置价格乘以楼层系数结算，走空户按照顾人口安置价格 乘以楼层系数结算；超出在10皿以上的，超出面积部分按照顾人口安 置价格乘以楼层系数结算，走空户按定销价乘以楼层系数结算。实际 安置面积小于应安置面积的，比安置人口安置面积减少部分，按安置 人口

5、安置价格与定销价之间的差价对被拆迁户给予补贴；比照顾人口 安置面积减少的部分，按照顾人口安置价格与定销价之间相对的差价 对被拆迁户给予补贴。3、楼层系数：本次房源都为18层高层。其楼层系数参照武进 中心城区征地房屋拆迁安置房分配实施细则规定计算。十八层公寓房楼层系数：一层93%、二层94%、三层95%、四层96%、 五层97%，六层98%、七层99%、八层100%、九层100%、十层100%、十 一层101%、十二层102%、十三层103%、十四层104%、十五层105%、十 六层106%、十七层107%、十八层100%。4、相关费用结算：（1）有线电视费用结算，按照有一户抵一套的原则，增加的

6、安 置房自行到牛塘镇广播电视管理经营站办理相关手续（被拆迁户原有 有线电视的户数以镇广播电视站登记存档户数为准）。（2）安置户天燃气初装费按3300元/套收取。5、安置房面积（含套内面积和公摊面积）以测绘报告为准。6、物业管理费与电梯运费按小区管理统一执行。7、现场结算时间：2014年4月8H- 2014年4月12日（地点 为各相关村委）七、过渡费结算办法：超过18个月的过渡费结算到分房之日，另增加1个月的延时过渡 费。未满18个月的不再扣除。过渡费期限截止到分房之日。如因被拆迁户的原因，且未按通知 要求参加分房或分房后不能按时结算的，逾期一律不再发放过渡费。八、安置房签约、结算、交付：房屋拆迁安置协议签订工作由拆迁实施单位（拆迁公司）组 织实施，各村配合，被拆迁户主抓阉后必须在指定时间内凭结算通知、 有效身份证明、户口薄等按指定时间到指定村委进行安置房结算，并 与分房领导小组签订房屋拆迁安置协议，结算应