华能车库管理体系汇编

1、立体车库工程(gngchng)项目管理体系华能重庆(zhn qn)两江燃机厂重庆欣耀建设工程有限公司 2015年3月2日共十六页 目 录第一章 项目管理组织形式第二章 工程施工项目管理内容第三章 施工(sh gng)项目质量控制第四章 施工项目工期控制第五章 施工项目成本控制第六章 施工项目管理人员职责重庆(zhn qn)欣耀建设工程有限公司共十六页第一章 项目管理组织形式 鉴于本工程的规模和体量，根据我公司对施工现场（项目）控制的各项规定和要求，为保证本项目每一具体过程的控制能够准确(zhnqu)、及时、得当，确定本项目的组织管理形式为：矩阵式管理。 重庆(zhn qn)欣耀建设工程有限公司

2、共十六页第二章 工程施工项目管理内容 质量(zhling)控制、工期控制、成本控制、安全控制是施工项目管理的“四大控制”，对“四大控制”及其相互关系的正确认识和把握,才能够实现施工项目管理的基本目标,就是成本低、工期短、质量高和安全好。施工项目管理,是施工企业运用系统论原理,对某项具体建设项目的施工全过程的管理,是对人、财、物诸多生产要素的优化配置和动态管理在具体的施工过程中的运用。项目管理的施工系统包括技术、社会、经济三个分系统，具体包括施工项目组织形式、项目经理部的工作制度、项目内部的核算和经济承包、项目内部生产要素的优化组合和动态管理,以及施工项目实施过程中的工期、质量、成本和安全控制等

3、问题。其中，施工项目管理所要追求的基本目标,就是成本低、工期短、质量高和安全好这四大要素,因此质量控制造价控制、进度控制、安全控制就是施工项目管理的主要任务，实行施工项目管理的目的就是使成本、质量、进度、安全系统结合,以达到质量优、工期短、成本低、效益好、用户(yngh)满意的目标。 重庆欣耀建设工程有限公司共十六页第三章 施工项目质量控制 （一） 施工项目管理中的质量控制,就是要通过规范化、标准化的工作,建造(jinzo)出达到设计要求和施工验收规范的建筑产品,也就是说,参加施工的企业按国家标准,对形成质量的诸因素进行检测检验,对差异提出纠正措施。1.1 质量(zhling)控制的目标 工程

4、质量(zhling)是建筑产品使用价值的集中体现,是项目管理的重要目标之一,它综合反映了项目组织的工作业绩，质量控制是项目控制的一个重要组成部分,其目标就是要保证按合同和有关标准的要求来实现设计意图,使项目的质量目标得以实现。1.2 质量控制的任务 质量控制的任务主要包括:保证业主取得与其所花费用相当并符合其要求的工程成果;项目经理管理工程质量提供独立、公正的评价;及时发现和纠正工程项目在实施过程中出现的质量问题,避免或减少这类问题带来的损失;掌握工程检查及试验记录等有关资料,以便证明该工程是按有关规范、规程进行的。 重庆欣耀建设工程有限公司共十六页施工项目质量(zhling)控制 （二） 1

5、.2.1 质量控制的内容 要做到质量控制,首先在思想上必须牢固树立“质量第一，对用户负责”的观念,在此基础上建立一个完善的质量保证体系主要内容包括：学习掌握施工及验收规范、规程、推行(tuxng)施工作业标准化，严格试验、检验制度;建立各个环节的质量管理责任制，质量事故诉预防和分析等，查明施工中发生的质量问题，监督有关图纸管理、设计变更、设备维护、仪表校正及特殊工程资格审查等方面的工作是否贯彻了有关规定,防止发生任何质量问题。 1.2.2 质量控制的实质 质量控制的实质就是严格工艺纪律，掌握质量动态,加强质量检验工作，建立质量管理体系。1.2.3 质量控制的方法 为了对项目建设和工程产品的全过

6、程进行控制和监测，我司采取以下质量控制方法逐步建立和完善质量管理体系，加强对工程质量的政府监督和社会监督,建立工程质量的奖优罚劣制度，实行工程何修制度和索赔制度，同时在项目实施过程中,要组织经常性的质量检查。 重庆欣耀建设工程有限公司共十六页第四章 施工项目工期(gngq)控制（一） 施工项目管理中对工期的控制主要是进度控制,即在限定的工期内,拟定出合理且经济的施工进度计划,在执行该计划的过程中,经常检查实际进度是否按计划要求进行,若出现偏差,便及时找出原因,采取必要(byo)的补救措施或调整、修改原计划,直至工程竣工。也就是针对项目施工的全过程,通过计划、组织、协调、检查与调度等手段,动员一

7、切积极因素,努力实现施工过程中的各个阶段目标。工期控制的目标,就是采取一定的措施,最终保证目标工期(合同工期)的实现,以确保项目竣工投产,这就要求工期控制的前提,是要有一个科学的；合理的工程项目的进度计划，施工进度计划是确定施工项目各项工作的施工顺序和开竣工时间及相互衔接关系的计划,是控制工程施工进程和工程竣工期限等各项施工活动的依据,它反映了从准备工作开始直到交竣工为止的全部主要的施工过程,是确定劳动力、材料、机械设备供应等的依据。要编制科学的进度计划,做好施工项目管理中的工期控制,应当抓好以下几方面: 重庆欣耀建设工程有限公司共十六页施工项目(xingm)工期控制（二） 2.1 制定切实可

8、行的施工方案 施工方案即施工方法和相应的施工技术措施,选择的施工方案合理与否在很大程度(chngd)上与施工任务完成的质量和工期能否提前密切相关，所以；首先必须从实际出发,调查研究,掌握各方面情况,进行反复分析比较,改进和利用先进科学的施工方法,制定切实可行的施工方案。2.2 编制合理、经济的施工进度计划 要做好进度控制,必须根据合同工期,编制合理且经济的施工进度计划,并利用统筹法的基本原理分析各施工过程 (或工序),绘制出图络图,找出决定工期的关键工序和关键线路;必须借助电子计算机不断改善网络图,优化网络计划,选择最优方案,寻求最优工期(指完成计划的时间较短且费用最小的工期),并在施工进度计

9、划执行过程中有效地控制与监督,不断完善,保证以最小的消耗获得最大的经济效益。 重庆欣耀建设工程有限公司共十六页施工项目(xingm)工期控制（三） 2.3 调动作业层的积极性 工程施工过程中,各个工种总是交叉流水完成作业的。若相互间协调不好,停工或窝工现象就会发生,最终影响工程进度“为了加快工程进度,必须真正实行以经济杠杆为工程施工过程中,各个工种总是交叉流水完成作业的。若相互间协调不好,停工或窝工现象就会发生, 为了加快工程进度,必须真正实行以经济杠杆为动力的劳动工资管理制度,对作业层进行调整,使工作效率与切身利益挂钩”这样有利于提高工人劳动积极性, 严格把握工程进度 2.4 对项目进行监测

10、 目的在于弄清整个项目已进展到何种程度,预计何时能达到目标“监测的方法,是通过检查项目的实际进展情况,并将实际值与计划值进行比较,分析所产生的编差原因,从中发现问题并采取相应的措施来解决。监测的内容包括项目准备工作的进展情况、设计图纸的审定、技术(jsh)交底、施工组织设计等编制工作的进展情况、材料及设备的采购、预制构件、加工件及现场施工的进展情况等。另外,有关管理人员从准备工作开始就必须做好进度记录, 掌握现场施工实际情况和进度计划实施情况, 多考虑在工程实施过程中可能出现的各种困难的解决措施,排除和调整施工中出现的多种矛盾,保证作业计划及进度控制目标的实现。 重庆欣耀建设工程有限公司共十六

11、页第五章 施工项目成本控制 （一） 施工项目成本控制是企业内部加强经营管理、提高经济效益的主要手段之一。成本控制是事先控制,即对将要发生的成本消耗在施工前进行控制,是在不影响项目工期、质量和安全的条件下,将项目的实际成本控制在预算范围内的一项工作。施工项目管理中的质量控制,就是要通过规范化、标准化的工作,建造出达到设计要求和施工验收规范的建筑产品,也就是说,参加(cnji)施工的企业按国家标准,对形成质量的诸因素进行检测检验,对差异提出纠正措施。4.1 施工项目成本控制的原则 施工项目成本控制的原则是企业成本管理的基础核心,施工方在对项目施工过程进行成本控制时,必须遵循:成本最低化原则;全面成

12、本控制原则;动态控制原则。施工项目是一次性的,成本控制应强调项目的中间控制,即动态控制。因为,施工准备阶段的成本控制只是(zhsh)根据施工组织设计的具体内容确定成本目标。编制成本计划!制订成本控制的方案,为今后的成本控制作好准备;目标管理原则。 目标管理的内容包括:目标的设定的分解,目标的责任到位和执行,检查目标的执行结果,评价目标和修正目标;责、权、利相结合的原则。 重庆欣耀建设工程有限公司共十六页施工(sh gng)项目成本控制 （二）项目成本控制措施包括组织措施、技术措施、经济措施,三者融为一体、相互作用。 4.2 组织措施 项目经理是项目成本管理的第一责任人,全面组织项目部的成本管理

13、工作,应及时掌握和分析(fnx)盈亏状况,并迅速采取有效措施;工程技术部门是整个工程项目施工技术和进度的负责部门,应在保证质量!按期完成任务的前提下尽可能采取先进技术,以降低工程成本;经营部要管理合同实施和合同管理工作,负责处理工程赔偿问题;经济部门应注重加强合同预算管理;工程预算收入;财务部主管工程项目的财务收配情况,合理调入资金;项目经理部的其它部门和班组都应精心组织,为增收节支尽责尽职。 重庆欣耀建设工程有限公司共十六页施工(sh gng)项目成本控制 （三）4.3技术措施 技术措施,即制定先进的、经济合理的施工方案,以达到降低成本的目的。这些措施包括:施工方法的确定、施工机械的选择、施

14、工顺序的安排和流动施工的组织,而正确选择施工方案是降低成本的关键所在;在施工过程中寻求各种降低消耗!提高工效(gngxio)的新工艺!新技术!新材料等降低成本的技术措施;严把质量关,杜绝返工现象,缩短验收时间,节省费用开支。 4.4 经济措施 项目成本控制经济措施包括人工费控制管理、材料费控制管理、机械费用控制管理。项目经理部是项目成本控制中心,要以投标报价为依据,制定项目成本控制目标,各部门和各班组通力合作,形成以市场投标报价为基础施工方案。 重庆欣耀建设工程有限公司共十六页第六章 施工项目管理人员(rnyun)职责（一）项目经理职责:1)确保项目目标实现，保证业主满意 这一项基本职责是检查

15、和衡量项目经理管理成败、水平高低的基本标志。2)制定项目阶段性目标和项目总体控制计划 项目总目标一经确定，项目经理的职责之一就是将总目标分解，划分出主要工作内容和工作量，确定项目阶段性目标的实现标志如形象进度控制点等。3)组织精干的项目管理班子 这是项目经理管好项目的基本条件，也是项目成功的组织保证。 4)及时决策 项目经理需亲自决策的问题包括实施方案、事任免奖惩、重大技术措施、设备采购方案、资源调配、进度计划安排、合同 及设计变更、索赔等。5)履行合同义务，监督合同执行，处理(chl)合同变更，项目经理以合同当 事人的身份，运用合同的法律约束手段，把项目各方统一到项目目标和合同条款上来。 重

16、庆欣耀建设工程有限公司共十六页施工(sh gng)项目管理人员职责（二）项目技术负责人职责：1)贯切公司的质量目标,监督执行国家有关技术政策、技术标准、技术规范的有关规定。2)组织和协调项目部技术质量工作,下达公司技术监督命令,对工程质量技术方面的责任。3)负责推进科技进步,采用成熟的新工艺,新技术,保证工程的工期和质量。4)主持审核施工组织设计,处理施工过程中出现的施工技术难题,对质量事故提出技术鉴定和施工方案施工员职责：:1)在项目经理的领导下,协作项目经理,做好工程技术和施工管理工作。2)负责编制分部分项施工组织设计的实施。3)负责施工放样,复核工程技术交底,工程变更联系单,记录(jl)

17、好施工日记,处理施工中的技术问题。4)会同项目经理,质量员,及时做好工序的交接工作。5)负责好分部工程的工料分析,并进行成本控制。6)完成项目经理交付的其他工作。 重庆欣耀建设工程有限公司共十六页施工(sh gng)项目管理人员职责（三）质量员职责:1)在项目经理的领导下,负责工段的全面的质量管理工作,认真做好质量管理工作中的组织协调,检查落实工作。2)负责工程的质量工作,对施工(sh gng)全过程进行严格的质量监控。3)认真做好每道工序的质量检查。4)认真填写原始记录。5)配合质检部门做好质量监理工作。6)完成项目经理交付的其他工作。资料员职责:1)在项目经理的领导下,负责全面的资料管理工作。2)负责做好每道工序的技术资料,即时办好技术资料的签证手