新项目案名提案（35页)ppt课件

1、制胜十堰 阳光地产北京路工程案名提案 工程周边情况： 北京路作为十堰地域新兴开发区，周边云集上海城、柳林春晓、东方明珠等楼盘。体量主要集中在10万方以下，20万方以上工程较少。 北京南路作为待开发区域，周边配套尚不完善，没有成熟的交通及生活配套，需求对客户进展一定引导。工程周边物业情况一览表远洋国际地址：北京北路游泳馆南侧推行语：高尚人文街区国际人居典范总建面：约3.6万平米户型：1X2 X1、2X2 X 1、3X2 X 2面积：53.04116.69畅销户型：53.04 、69.67、96.7工程定位：定位与校园出租市场和短期居住需求市场均价：3500元/上海城地址：北京北路中段推行语：上海

2、风情、板式电梯景观洋房总建面：26万平米户型： 2X2 X 1、 3X2 X 1面积：110、124、146、畅销户型：、工程定位：以高端客户人群为主导对象，小区高度注重环境和质量均价：3900元/ 柳林春晓地址：北京路博物馆旁推行语：诗书传家，文化养人，城中心多层中式园林住宅占地面积：4万平米总建面：20万平方米户型： 2X2 X 1、 3X2 X 1面积：96、118、133、143、159畅销户型：96143工程定位：以中高端客户为主均价：3450元/东方坐标城地址：北京路与重庆路交汇处推行语：一座有学问的楼盘占地面积：4万平米左右总建面：10万左右户型：3X2 X 2、2X2 X 1面

3、积：134.57、96.33畅销户型：96.3工程定位：户型设计以教师居住需求为主，户型多样 均价：3298元/东方明珠地址：北京北路立交桥旁推行语：北京路上好房子总建面：17万平方米户型：1X2 X1、2X2 X 1、3X2 X 2面积：50150畅销户型：100130工程定位：以年轻人置业为主均价：3300元/结论：销售均价3300元/3500元/ 上海城3900元/ 畅销户型：120 以内两房、小三房滞销户型：面积大于140以上，总价超越40万 高端客户：130140三房或四房为主工程SWOT分析：优势：体量大，配套足新兴开发区，开展潜力大阳光地产，领先质量阳光物业，提升物业增值潜力注:

4、由于本工程规划尚未成型，故工程优势尚不能从产品阐明 优势：该区域尚未成型，前期投入较大时机：北京北路工程根本曾经成型，创新空间不大北京北路等成熟开发区，可开发空间日益缩减作为新兴开发区，未来开展潜力较大，生活向北势在必行北京路作为城市新兴开展区，未来开展潜力大要挟：北京北路各物业已开发成型符合消费者“买现心思结合工程周边物业情况以及本工程本身情况对于本工程案名 我们得出以下建议：案名：1、突出“阳光，以加强工程号召力2、凸显区域，加强地段稀缺不可复制性定位语：1、凸显北京路区域价值，强调新“城心2、强调本工程体量，在潜认识里灌输体量大、配套足3、强调居家适宜性推行语：反复强调地段不可复制性，加

5、强区域认同感，促使客户快速下单在此结论之上我们提出如下案名案名一：阳光国际城释义：国际城代表时髦、新潮主义，意味着未来新生活趋向。定位语：新城心 七十万方 尚品生活 释义： 占位： 区隔： 需求： 凸显区 凸显社区 表达质量 域价值 价值 生活诉求推行语：城中心 新领地城中心：代表城市优良资源；城中心：代表人居质量生活；城中心：代表城市中坚力量的“富人区；在不可复制的土地资源上，构成新的居家标高让人无限向往案名二：阳光御城 释义：御有王者之意，表达王者之城。 定位语：新城心 七十万方 尚品生活 释义： 占位 区隔 需求 凸显区 凸显社区 表达质量 域价值 价值 生活诉求推行语：城中心 新领地城

6、中心：代表城市优良资源；城中心：代表人居质量生活；城中心：代表城市中坚力量的“富人区；在不可复制的土地资源上，构成新的居家标高让人无限向往案名三：阳光尚城释义：“阳光暗嵌开发公司称号，加强工程号召力。而工程本身位于新兴开发区，作为该地域标志性的上品生活代表工程，其“尚暗意“上。定位语：新城心 七十万方 尚品生活 释义： 占位： 区隔： 需求： 凸显区 凸显社区 表达质量 域价值 价值 生活诉求 推行语：城中心 新领地城中心：代表城市优良资源；城中心：代表人居质量生活；城中心：代表城市中坚力量的“富人区；在不可复制的土地资源上，构成新的居家标高让人无限向往案名四：阳光北城释义：暗嵌开发公司称号，

7、加强工程号召力。工程本身位于北京路，北城暗含区域位置，强调了区域价值。定位语：新城心 七十万方 人居大城 释义： 占位： 区隔： 需求： 凸显区 凸显社区 表达人居 域价值 大配套全 生活诉求 推行语：城中心 新领地城中心：代表城市优良资源；城中心：代表人居质量生活；城中心：代表城市中坚力量的“富人区；在不可复制的土地资源上，构成新的居家标高让人无限向往案名五： 阳光学府城 释义：“阳光暗嵌开发公司称号，加强工程号召力。由于工程位于北京路，十堰市民对该区域楼盘第一印象即为教育配套完善。本工程体量约70万方，可思索以教育名盘的方式面市。定位语：新城心 七十万方 人文社区 释 义： 占位： 区隔： 需