河源市商业中心项目介绍(最新)ppt课件

1、河源市商业中心工程引见一、河源市简介二、河源现有商圈引见三、商业中心工程引见四、商业中心主力八大工程五、展现中心六、开发周期引见七、购物中心引见八、公司引见目录 一、河源市简介：城市、旅游、交通河源：中国纯客家地级市之一。管辖五县一区，总面积15821平方公里，全市人口349万，城区常住人口约50万。2020年中心城区常住人口将到达100万。2021年城市GDP总产值572亿元，且延续多年以18%的幅度增长；旅游之城：2225年的龙川县，是名副其实的“客家古邑 、水域面积370平方公里的“万绿湖、“温泉之都、“恐龙故土一同构建河源四大旅游品牌；走进了“中国优秀旅游城市和“全国生态环境维护最正确

2、范例行列。河源被誉称为“珠三角的后花园。境内的野趣沟、桂山、龙岩温泉、黄龙岩、霍山、圣迹苍岩、镜花缘等都是生态旅游的名胜古迹。和平目前有2000亩地的热水温泉开发：创意价值5000万；2021年河源旅游人口超越1000万人次，旅游收入46.1亿元，且以20%速度逐年递增。酒店：河源拥有其他地级城市无法比较的优势。截止2021年初，河源市共有旅游宾馆酒店共479家，星级酒店40家。入住率：河源星级酒店入住率平日70%，周末入住率90%以上。河源交通非常便利，惠河高速、粤赣高速、河龙高速、河紫高速、东环高速、205国道均在河源交汇；广河高速，已于2021年底建成通车，广州2小时，深圳2小时；高铁建

3、立方面，国家规划了梅惠高铁与赣深高铁，这两条客运线，将在河源交汇，估计2021年建成通车，到广州、深圳约40分钟，届时河源将融入珠三角一小时任务生活圈； 1、广州-河源高铁：根本上沿广河高速公路道路，河源可西向经增城和开发区至广州佛山中山珠海湛江海南，可东向梅州龙岩福建、浙江。2、深圳-河源高铁：河源可南通惠州阳深圳香港，北可通赣州南昌九江芜湖南京上海或合肥蚌埠北京。汉能光伏工程 该工程首期投资280亿元，位于河源市高新技术开发区。全部建成后，年产值将超越100亿元,是目前国内规模最大、专业化程度最高的清洁能源企业; 工程动态：2021年1月12日开工建立；2021年11月19日首期工程正式投

4、产。中兴通讯工程 全球最大消费基地 方案投资100亿元，位于河源市高新技术开发区。将其打造为中兴通讯全球最大消费基地，估算2021年产值就将到达1000亿元，每年为地方政府奉献十亿元以上利税，成为河源标志性龙头企业。 工程动态：已于2021年11月19日奠基；估计2021年6月投产。东江巴登城DD庄园 该工程由深圳结合金融集团、DD集团、云南城投集团斥资45亿元建立，工程位于河源源城区，工程占山地面积4.6平方公里，分三期、五年规划建立，首期投资 20 亿元。工程拟建二十公里体验绿道，十八公顷候鸟湿地，两平方公里自然生态林并由此打造中国生物圈示范工程。 东江巴登城工程构筑三大板块客家邑庄、现代

5、农庄、银湾鑫庄，以“文化艺术+生物农业+效力外包+安康度假为理念打造现代效力产业新高地，包括有三庄园、两小镇、两公园、两农场、四酒店、四学院、四基地等六十余项亮点产品，将助推河源旅游业跨越式开展。 工程动态：于2021年11月19日开工；工程一期估计2021年下半年对外试业。一、河源市简介：招商引资1中晶太阳能电子工程 中晶工程开发的主要内容是消费和销售各种规格高效晶体太阳能电池组件，属新能源开展工程。估计首期工程年销售额可到达12亿元，达产后将到达40亿元. 工程动态：已于2021年3月30日举行投产仪式。 华南城东江商贸物流城 工程位于河源市紫金县临江，总投资60亿元。工程建立内容主要包括

6、综合市场、仓储物流、商业配套及商家住宅四大块。 工程动态：一期华南城十里东岸别墅已于2021年1月15日正式对外出卖；二期东江商贸物流城工程已于2021年11月18日开场开工。希尔顿国际酒店工程 酒店总用地面积65000平方米，总建筑面积约77000平方米，由五星级酒店、酒店式公寓和高端商业三部分构成，目前暂定房间399间，将是河源市乃至粤东地域最高端的酒店。总投资4.5亿元。美国希尔顿酒店集团是世界位列前茅的酒店管理集团，堪称“酒店帝国， 其年利润达数亿美圆，雄居世界酒店业榜首。 工程动态：已于2021年1月8日奠基；一期住宅方案于2021年4月25日对外销售。知名房地产开发商进驻：雅居乐、

7、碧桂园、深业集团、恒大集团等纷纷进驻河源；一、河源市简介：招商引资2广晟商圈翔丰广场丽日百货广百商圈河源商业中心长鸿广场二、河源现有商圈引见河源目前的商业主要集中在：翔丰广场、长鸿广场、广晟商圈、广百商圈、丽日百货；优优势分析：优势：位置均在中心城区内，在河源已有一定的知名度和影响力，人口相对集中，交通便利；优势：1、规模小，均在2万平方米左右；2、物业老化、环境较差、装修笼统差、档次不高；3、交通虽然便利，但经常拥堵；4、停车规划混乱，甚至有些根本无停车位,停车难成为上面几个商业集中地最大的问题；5、业种规划杂乱、餐饮休闲文娱业态缺乏等；6、商圈之间较为分散，辐射范围小，不成气候。三、商业中

8、心工程引见1、工程所在地： A、本工程所在位置：河源市东城西片区，是未来河源CBD中央商务区；河源分老城、新城区，无缝衔接，新城区现远好于老城区；我司工程在新城区； B、工程周边主要包括：希尔顿国际大酒店、雅居乐高尚住宅区、华达新城、深业集团塞纳湾别墅、鸿大城、福新国际中心、碧桂园等河源高端住宅聚集地； C、主要配套：新市政中心、客家文化公园、市人民医院、市电视台、河源市大学城目前约5万人口、届时有18个行政事业单位入驻办公；三、商业中心工程引见2、工程位置： 河源市政府规划的市级商业中心，也是河源市十二五规划的市重点规划工程。由河源市政府授权案名河源市商业中心，以确保本工程的独一性和不可替代

9、性。 2021年1月11日，河源市商业中心举行盛大的奠基仪式。河源四套班子指点、市直副处以上单位主要担任人、各县区政府主要担任人集体到场，并主办了“河源市商业中心奠基活动。3、 工程概述：工程占地面积近24万平方米，总建筑面积80万平方米。目前是河源乃至粤东北最大规模城市商业综合体；4. 开展目的：构建河源乃至粤东北地域的八大中心：购物中心、美食中心、旅游中心、金融商务中心、休闲文娱中心、会展会务中心、客家文化中心、高尚居住中心，并依此战略规划，成就河源作为粤东北现代区域中心城市的位置，同时，使本工程成为粤东北地域的区域商业、旅游中心。5. 政策优势：2021年11月的政府任务会议纪要明文规定

10、：从2021年末，未来3年内，市区暂不规划中型以上规模指单独设计建筑、纯商业、建筑面积总规模达3000或单层建筑面积1000以上的工程的百货商业中心工程的投资开发。这意味着未来5年内，河源市商业中心将获得城市政策的保证。6. 辐射范围：河源市商业中心，是河源商业和城市文化的新坐标，作为新的市级商圈，将全面覆盖河源五县一区的消费区域，并能对深圳、广州、赣州等地的旅游消费市场，构成有效辐射。工程设计：请著名设计公司GLC Enterprises公司设计，设计费用达5000万元。保证工程20年不落后； GLC总部位于美国洛杉矶，近期设计工程有：西蒙&深国投印象城、 圆融集团苏州某商业地块、中南集团中

11、南世纪城、 正大集团西安卜蜂莲花、保利集团南海水城、 美林基业美林湖国际社区、中信集团长沙中信新城、 泛华集团广州番禺圣鑫广场工程引见标注四、商业中心主力八大工程工程之一：购物中心购物中心：面积13万平方米不含停车场，内含主题百货、连锁超市、专卖店、IMAX影院、康体中心、餐饮等设备，集购物、餐饮、休闲、文娱、旅游、社交、文化于一体，打造河源首席品牌消费领地，满足河源五县一区中高端消费人群和休闲旅游人群一站式消费需求。 整个综合体工程停车位6000多个，其购物中心配置2000个左右；购物中心二三四层内设平层停车。河源的万象城营商价值：只租不售、一致笼统、一致管理、一致营销，确保商业中心整体运营

12、的完好性；中心步行街：长约230米，面积2.4万平方米；A、万国美食街、酒吧街：集河源和南国美食、休闲文娱于一体，满足休闲旅游人群及河源五县一区中高端消费人群的消费需求。B、潮流地带：具有南粤风情的时髦街区，集购物、旅游观光、社交休闲于一体，满足大中小学生、青年时髦人士和休闲旅游人士的消费需求。C、旅游风情街：会聚广东岭南地域及东南亚等地的特征旅游产品，构筑粤东北第一旅游街区。四、商业中心主力八大工程工程之二：步行街专业市场：面积：10万平方米，运营品项：数码电子、家用电器、儿童动漫等四、商业中心主力八大工程工程之三：专业市场双子塔中心酒店：双子塔地标建筑，以国际甲级商务规范为起点，43层建筑

13、，傲瞰城市的第一高度160米，尽享城市多层次景观，打造河源城市地标，为商务及会务旅游人士，提供休闲住宿。双子塔写字楼：双子塔河源地标建筑。集5A商务写字楼、顶级商务会所、CBD中央水景广场、艺术馆和商务酒店于一体，是为银行及非银行金融机构专设、并可支持24小时全天候高效作业的商务平台。四、商业中心主力八大工程工程之四：双子塔中心住宅：河源城市广场高尚人文住宅，具有居住和旅游投资价值。四、商业中心主力八大工程工程之五：中心住宅中心广场： A、占地3万平方米，集合客家风情、区域会展、城市休闲、旅游观光、文化上演、节日庆典、风情景观、历史文化等多种功能，是粤东北及赣南地域目前规模最大的城市广场。 B

14、、广场上规划3万平方米的环广场商业；广场下负一楼规划5万平方米地下家居广场；四、商业中心主力八大工程工程之六：中心广场高级公寓四、商业中心主力八大工程工程之七 实景剧场：位于30000平方米城市休闲广场内，投资7000多万；旅游上演：上演“客家印象系列实景剧目，演绎客家千古风流。四、商业中心主力八大工程工程之八：实景剧场五、展现中心六：开发周期 分三期开发：一期开发：时间：2021年完成一期开发；工程为：购物中心、中心广场、环广场商业、步行街、高级公寓；工程完成时间在2021年6月份；估计投入20亿元；二期开发：十万平方专业市场、高端住宅；三期开发：双子塔楼:5A甲级写字楼、五星级酒店；七、购

15、物中心引见总面积：总建筑面积13万平方米不含停车场，实践可出租面积约8万平方；楼层：地下2层，地上4层，每层层高平均6米；一期商业配置停车位共3184个，详细如下：MALL室内平层停车位560个、MALL地面、地下、及公寓停车位2624个；各楼层运营品项引见如下：七、购物中心引见楼层：-2F功能：停车场；面积：61441平方米；车流、货流、人流相分别；建筑面积：28800平方米；运营品项：大型超市+生活配套+美食广场；内设1000平方下沉广场七、购物中心引见楼层：-1F 建筑面积：29000平方米；运营品项：以零售为主，运营各品类高端定位品牌；加部分餐饮；七、购物中心引见楼层：1F 建筑面积：

16、28000平方米；运营品项：零售为主+休闲餐饮+家电；5000平方平层停车七、购物中心引见楼层：2F建筑面积：29300平方米含停车场；零售+电影院+真冰场+中小型餐饮；平层停车面积：5000平方*2=10000平方七、购物中心引见楼层：3F建筑面积：27600平方米；大型餐饮为主+电影院+真冰场+部分零售；平层停车面积：5000平方*2=10000平方七、购物中心引见楼层：4F七、购物中心引见各业态运营面积占比购物中心各品类面积占比（含超市、家电）序号品类面积占比备注1超市1490020%2家电42116%3餐饮1697422%4休闲娱乐1075814%5零售2945839%总合计76301100%购物中心各品类面积占比（不含超市、家电）序号品类面积占比备注1餐饮1697430%2休闲娱乐1075819%3零售2945852%总合计57190100%八、公司引见广东坚基集团是一家集商业地产、矿业、房地产、酒店、商贸开发运营和物业管理的多元化民营企业。集团旗下有广东坚基商业运营管理、东源县坚基矿业、河源市坚基房地产开发、东源县坚基投资、河源