高层住宅楼电气安装工程施工方案文献

1、 方案工程名称：*3#楼施工单位:*集团有限公司安装工程分公司编制：* 审核:* 批准：*年05月01日1 编制依据1-1施工图纸及标准图1-2工程预算书1-3规范及标准： JGJ 16-2008 6850045-95 （2005年版） GB50034-2004 GB 50096-1999） （2003年版） GB50057-94 （2000 版） GB50052-2009 GB50311-2007 GB50200-94 GB/T50314-2006 GB50054-95GB50016200 ； 62 工程概况2简介1建设单位：*建设集团有限公司2工程名称：*3#楼3建筑面积：总建筑面积203

2、88.6平方米。建设层数：本工程地下两层为储藏室；一至三层为沿街商铺，四至二十八层为高层住宅；二十九层设有阁楼层、设备机房；4建筑高度：85.10米（室外地坪至二十九层坡屋顶檐口）5地理位置：*市*路以西、*西街两侧6建筑类别：一类；22设计说明2.2.1配电设计1、负荷分类及容量：三级负荷：普通照明、插座，其中住宅容量为 1440KW; 一级负荷：动力、应急照明，备用电源引自柴油发电机组，其容量 为150KW ,灯具自带蓄电池.2、本工程从小区配电所引来六路三相四线制220/380V电源，为其负荷供 电.3、计费：根据建设单位要求，本工程用电在公共部位设电表箱集中计量。另外各电 气出线在变压

3、器端均设电表进行总计量。4、供电方式：电源从电表箱至各层配电箱采用放射式与树干式相结合供电 的方式5、设备选择与安装：(1)表箱底边距地0.2m角钢支撑明装；弱电箱距地1.0m暗装。箱体尺 寸由供应商根据实际情况提供，计量箱的进线开关全部选用带欠、过压附件 型号。(2)除注明外，开关、插座分别距地1.3m、0.3m暗装；卫生间开关插座 选用防潮、防溅型；洗衣机、空调、热水器插座均采用带开关型号。6、导线选型及敷设：导线除图中注明外，照明回路均采用WDZ-BY (J F) -500-3*2.5mm2穿PVC 管敷 设，23根PVC16,46根穿PVC20插;座回路均采用WDZ-BY (JF) -

4、500-3*4mm2穿 PVC20 敷设。2.2.2照明配电1、厨房、卫生间、阳台采用防水节能灯，所有灯具均自带电子镇流器，要 求功率因数大于0.9;楼梯间采用白炽灯，配声光控开关控制。2、插座均由不同的支路供电，除壁挂空调外的插座回路均带漏电保护器。2.2.3建筑物防雷、接地、及安全措施1、建筑物防雷：(1 )防雷计算建筑物 数据建筑物的长L(m)35建筑物的宽W(m)17.9建筑物的高H(m)85.7等效面积Ae(km 2 )0.0419建筑物属性住宅、办公楼等一 般性民用建筑物气象 参数年平均雷暴日Td(d/a)28.4年平均密度Ng(次/(km 2 .a)1.8601计算 结果预计雷击

5、次数N(次/a)0.0779防雷类别三类防雷本工程防雷等级为三类。建筑物的防雷装置应满足防直击雷、防雷电感 应及 雷电波侵入要求。结构圈梁中的钢筋应每三层连成闭合回路，并应 同防雷装置引下线连接。另外将60m及以上外墙上的栏杆、门窗等较 大金属物与防雷装置焊接。(2)接闪器在屋顶、屋檐处采用？10圆钢作为避雷带，屋顶避雷带连接网格不大 于20m*20m或24m*16m，均采用热镀锌材料.(3)引下线 利用建筑物钢筋混凝土柱内两根?16(或四根?10)引上柱筋通 长焊接作为引下线，引下线间距不大于25m.所有柱筋引下线在室外地 面下1m处引出一根40*4镀锌扁钢，预留为人工接地极的连接点，具体

6、做法参见L04D502-53.引下线上端与避雷带焊接，下端与接地极焊接。避雷平面图中标A处的引 下线在室外地面上0.5m处设测试端子。(4)接地极利用建筑物基础作接地极，将基础内1根不小于?25钢筋 及部分主轴钢筋焊接成网作接地极。(5)凡突出屋面所有金属构件、金属通风管、金属屋架等均与避雷带可 靠焊接。(6 )室外接地凡焊接处均应刷沥青防腐。2、接地及安全措施：(D本工程防雷接地、电气设备的保护接地、弱电系统的接地共用一接 地极，要求接地电阻不大于1欧姆，实测不满足要求时，需增设人工接 地极。(2)凡正常不带电，而当绝缘破坏有可能呈现电压的电气设备金属外壳 均应可靠接地。(3)采用总等电位联

7、结，总等电位端子 箱位于 各单元入口处，距地 0.3m,并将建筑物内保护干线、水、电、暖等进线总管进行联结，联结线 采用40*4镀锌扁钢。(4)卫生间作局部等电位联结，预设地面预埋件与地面钢筋网焊接，围 绕 卫生间距地0.2m敷设25*4镀锌扁钢(过门处埋地敷设)，在适当位 置预留 接线端子盒，具体做法参见L04D502-100.109。(5)过电压保护：在电源总配电箱/弱电箱内装 第一级电涌保护器(SPD)，保护器自带过流保护装置。(6)本工程接地形式采用TN-C-S系统，电源在进户处做重复接地，并 与综合接地共用接地极。(7)电源进线断路器设漏漏电断路器器，动作电流、时间具体参见各系 统图

8、。配电盘内照明与插座回路分开敷设，插座回路漏电保护动作电流 为30mA,动作时间小于0.1s。(8)电缆桥架和金属线槽应在首尾两端及电梯的金属构件分别与(PE) 线连接。(9)明装钢管、电缆桥架应涂防火涂料,穿越楼板及墙时应做防火封 堵。(10)竖直敷设的金属管道及金属物的顶端和底端与防雷装置连接。(11)消防用配电箱、控制箱应采用防火型，并加注“防火”标志。2.2.4弱电部分 1、有线电视系统：(1)本楼有线电视系统预留一根进线管镀锌DG60.(2)在每单元每层设多媒体层分线箱，由分线箱引至各户电视插座。(3)户内有线电视线路(TV)均采用SYV-75-5-1穿PVC20在现浇层内 暗敷.(

9、4)本设计仅做预留预埋工作，具体细节有电视主管部门决定。(5)本设计须经当地有线电视主管部门批准后方可进行施工。2、电话/宽带系统：(1)本楼宽带网和电话系统合用接线箱，预留2根进线管镀锌DG60.(2)在每单元每层设多媒体层分线箱，由分线箱引至各户电视插座。(3)户内宽带网综合布线线路(CP)均采用8芯超5类线穿PVC20在 现浇层内暗敷。(4)户内电话线路(TP)均采用2对HYV-2X0.5穿PVC20在现浇层内 暗敷.(5)本设计仅做预留预埋工作，具体细节有电视主管部门决定。(6)本设计须经当地宽带网主管部门批准后方可进行施工。2.2.5消防报警及联动系统1 本工程火灾报警及联动系统选用

10、全编码二总线智能系统，为一级保护对 象。在小区中设立消防控制中心,建立火灾集中报警及消防联动系统,本 楼消防仅为消防控制中心的一个分支.2、火灾报警：(1 )任一探测器动作；(2 )任一水流指示器动作；(3 )任一手动报警按扭动作；(4)湿式报警阀动作。3、火灾确认：（1）同一层多个探测器同时或间隔短时报警。（2）任一探测器与本层水流指示器同时动作.（3）任一水流指示器与湿式报警阀同时动作。（4）人工确认。4、消防联动控制：消火栓：消火栓按钮应能向消防控制中心发送消火栓工作信号和启动 消 防泵.消防控制室应能控制消防水泵的起停;显示消防水泵的工作.故 障状态;显示消火栓按钮的工作部位.自喷系统

11、：自喷系统中设置的水流指示器不应作自动启动消防水泵的 控制装置.报警阀压力开关.水位控制开关可控制消防水泵自动启动.消防 控制室应能控制消防水泵的起.停；显示控制阀开启状态.但对管网末端 的试验阀,应在现场设置手动按钮就地控制开闭,其状态信号可不返回.防排烟系统：排烟阀宜由其排烟分担区内设置的感烟或感温探测器组 成的控制电路在现场控制启动.排烟阀动作后应能启动相关的 排烟风机和正压送风机，停止相关范围内的空调风机及其他送排风机. 设在排烟风机入口处的防火阀动作后应联动停止排烟风机.送风管道上 的电动阀采用定温（70度）保护装置直接动作阀门关闭.非消防电源断电及电梯应急控制:火灾确认后，应能在消

12、防控制室或配 电室手动切除相关区域非消防电源.火灾确认后，根据火情强制除消防电 梯外的所用电梯依次停于首层，并切断其电源.6其它1、施工时应与土建密切配合，做好管线预埋及各个暗装箱体的预留洞工作。 凡与施工有关而又未说明之处，均参照国家、地方标准图集施工，或与设 计院协商解决。2、本工程所选设备、材料必须具有国家级检测中心的检测合格证（3C认 证）；必须满足与产品相关的国家标准；供电产品、消防产品应具有人 网许可证。 #3、暗装在外墙上的配电盘预留洞应做防潮及防结露措施.4、弱电系统本设计仅预埋穿线管，其余由建设单位与有关部门协商解决.5、本设计中A代表L1;B代表L2;C代表L3。6、各电气

13、出线在变压器端均设总电表进行总计量。 7、所有应急灯具均带玻璃护罩,带蓄电池应急灯配双控开关，平时用开 关控制亮灭，消防时强制点亮.电气节能设计专项说明一、设计依据：民用建筑节能设计标准(JGJ26-95)公共建筑节能设计标准(DBJ14-036-2006)民用建筑电气设计规范(JGJ16-2008)建筑照明设计标准(GB50034-200)4*省工程建设标准居住建筑节能设计标准DBJ14-037-2006二、节能措施：1、选择高效光源和高效灯具：(1)本工程选用的照明光源符合国家现行标准的有关规定。(2)选择光源时，在满足显色性、启动时间等要求条件下，根据光源、灯 具镇流器等的效率、寿命和价

14、格在进行综合技术经济分析比较后确定使用节能 型灯具。3、建筑功率密度标准：建筑照明功率密度值不应大于下表规定。当房间或场所的照度值高于或低于本表规定的对应照度值时，其照明功率密度值应按比例提图或折减。房间或场所照明功率密度(W/m2)对应照度值(lx)现行值目标值起居室76100卧室7675餐厅76150厨房76100卫生间76100 楼梯间4330商业12300T5直管荧光灯.7电梯安装工程所用的电梯采用全新的微机控制、调频调压调速方式， 能够很好的控制 电梯运行，故障率相对与市场上的同类产品低，易于安 装和维修，并且运行平稳、舒适，平层精度高。（见专业分包施工队伍编 制 的 施 工 组 织

15、 设 计） 。三、项目质量目标（质量、安全、文明施工）一）质量目标：优良二）分部工程质量目标：1 电气安装：优良2、消防安装：优良三）安全目标：确保工程安全、设备安全，施工人员重伤、死亡事故为岑（四）文明施工目标：按规范化、标准化进行现场管理，树立环保意识，创文明施工样板、确保省级“安全文明工地”。四、项目部组织机构项目经理技术负责人五、现场准备工作 (一)工地临时房屋1主体阶段主要配合土建进行预留预埋，计划搭建临时房屋间；2、装修阶段工作量较大，拟搭建临时房屋间；3临时房屋要符合安全防火的要求。(二)工地临时用水、用电与土建统筹考虑。(三)其他1、工地项目部人员均配手机，以方便工作；2、办公

16、室前搭设料具棚，高出地面100MM，并且铺成。六、施工方案及施工方法(一)施工方案1 原则：先地下、后地上；先土建、后设备；先大管、后小管；先设备器具，后 配管；2、施工流向：(1)主体阶段：配合土建由下向上预留、预埋；(2)装修阶段：根据总体安排，由上向下安装；(3)每层安装从主管或配电箱处开始。3、垂直运输机械：(1 )主体阶段主要是利用土建吊车；(2 )装修阶段主要依靠人工运输。(二)施工方法1 电气安装(1)当线管遇到下列情况之一时，中间应增设接线盒：A、管长超过30m，无弯曲；B、管长超过20m，有1个弯；C、管长超过15m，有2个弯；D、管长超过8m，有3个弯；(2)埋 入建筑物内

17、的电线保护管，与 建筑物的表面距离一般不小于15mm ;(3)支管暗敷，采用后剔槽的方法，槽宽为管径的1.52倍，每隔1m 固定，并用强度等级不低于M10的水泥砂浆抹面保护，其厚度不应小于15mm ；(4 )塑料管的连接采用胶合剂粘接，接口必须牢固密封；管与 器具连接时，插入深度为管径的1.11.8倍，采用套管连接时，套管长度为管外径的11.53倍，管子对口应在套管中心；(5)金属软管长度不大于1.4m,并应作可靠接地，且不得作为电气设备的 导体；(6)金属软管不得退绞、松散，中间不能有接头，与设备、器具的连接采用专用 接头，其固定点间距不大于1米，管卡与终端、弯头的距离不大于 300mm ；

18、(7)管子进入箱、盒时，应顺直并排列整齐，露出长度为35mm，钢 管应露出24扣，并加管帽；(8)导线与设备、器具的连接应符合下列要求A、10mm2及以下的单股铜芯线可直接与端子连接；B、2.5mm 2及以下的多股铜芯线,应先搪锡或压接端子后再与设备或器具的端子连接； C、导线的连接,采用绝缘螺旋接线钮连接时，导线应捻绞后旋紧；采用塑料压线帽连接时, 导线应直接插入压线帽内,如填不实再用12根同材质同线径的线芯插入压线帽内填充，然 后用压力钳压实，导线根数要与压线帽型号相匹配;采用包扎时，导线应捻绞焊锡,第一层用 橡胶防水带,第二层用绝缘黑胶布；(9)照明花灯的所有回路,同类照明的几个回路,可

19、穿入同一根管内，但管内导线总数不多 于8根,管内导线包括绝缘层在内的总截面积不大于管子内空面积的40%；同一交 流回路的导线应穿于同一管内；(10)导线的分色：A、B、C三相分别采用黄、绿、红；零线采用淡蓝色；PE线 采用黄绿双色线，控制线采用白色或黑色，并且整个工程应统一；对穿管敷设的绝缘导线，其额定电压不应低于500V，管内穿线在 建筑物抹灰、粉刷及楼面工程结束后进行；灯具不得直接安装在可燃构件上，当灯具表面高温部位接近 可燃物时，应采取隔热、散热措施；安装电气照明装置应采用预埋吊钩、螺栓、膨胀螺栓、尼龙 塞或塑料塞固定，严禁使用木楔；螺口灯头的接线，相线应接在中心触点的端子上，零线应接

20、在螺纹的端子上；(15)室内灯具的安装高度，一般距地不低于2.5m ；(16)灯具重量大于3Kg时,采用预埋螺栓或吊钩固定,软线吊灯重量大于1Kg时,增 设吊链；(17)嵌入顶棚内灯具要装在专设的框架上,灯盒内要留有余量；(18)安装电器的部位均应设接线盒，楼顶灯头盒的安装作法:固定底台用穿透楼板的6 钢筋，下端套丝;在现浇板带内设置灯头盒，必须穿过空心板时,钻孔应躲开板肋及主筋；电线 保护管进入灯头盒；(19) 同一室内安装的插座高度差不宜大于5mm，并列安装的相同型号的 插座高度差不宜大于1mm,水平距离不宜小于20mm ； ( 20 )单相三孔插座、三相五孔插座的接地线或零线应接上孔，单

21、相插座的接 线，在面向插座的方向，左零右火；(21 )同场所的三相插座，其接线的相位必须一致；(22) 同一建筑物的开关开启方向要一致，商标不得倒置，尽量 上开下父；开关边缘距门框的距离宜为150200mm，距地高度宜为1.3m,接线开关距地高度为23m ；(23)并列安装的相同型号的开关距地高度应一致，高度差不应大于1mm ;同一室内的开 关高度差不应大于5mm，并列安装的拉线开关,相邻间距不宜小于20mm ；相线应经开关控制；配电箱内配线应整齐安全，线管到位；照明配电箱内，应分别设置零线和保护线汇流排，零线和保 护线应在汇流排连接，不得绞接；照明配电箱内应标明回路名称；箱内电气配件的使用，

22、凡进行认证的产品，必须取得质量 认证，严禁使用淘汰产品；(29)避雷网和避雷带采用圆钢，直径不应小于8mm，避雷网格连接带不应暗敷(透 气帽处除外)；)引下线使用柱内钢筋；接地极为基础接地，接地电阻 达不要求时，增加人工接地极。2、火灾自动报警系统安装(1 )报警线路应穿金属管保护,并应暗设在非燃烧体结构内，其 保护层厚度不应小于30mm ；如必须明配时,应在金属管上采取防火保护措施；(2)横向敷设的报警线路如穿过不同的防火分区，不应穿入同一根管内；(3)探测器传输线路应选择不同颜色绝缘导线，同一工程中相同线别的导线颜色一致，接线端子应有标记；(4) 绝缘导线或电缆的总截面不应大于线管净面积4

23、0% ；(5)按照厂家说明书规定，按层先对探测器进行编码；(6)将预留在盒内的导 线用剥线钳剥去绝缘外皮，露出线芯1。15mm (注意不要碰到编 号套管)，顺时针压在探测器各极接线端子上，然后将底座用配套的机 制螺丝固定在预埋盒上，并上好防尘、防潮罩，经检查无误后再拧上探测器；(7) 探测器至墙壁、梁边的水平距离不应小于600mm，周围 600mm内不应有遮挡物；(8)探测器应安装在回风口附近，距送风口的距离不应小于1500mm ；(9)调试前的准备：A、认真检查报警控制器、探测器、手动报警按钮等报警设备的规 格、型号和数量是否符合设计要求，备品备件是否齐全；B、检查火灾自动报警系统的安装是否

24、符合火灾自动报警系统施工 及验收规范的有关规定；C、检查系统线路是否正确，在查线过程中一定要按生产厂家的 说明，使用合适的工具检查线路，避免底座上元器件的损坏；对于查出的错线、开路、 虚焊等应一一加以排除；D、在检查中，如发现设计安装问题及影响调试开通的其他问题， 应会同有关部门协商解决，并有文字记录；E、在正式进行系统调试时，首先分别对集中报警控制器、区域报警 控制器、火灾报警装置和消防控制设备按生产厂家说明书的要求进行单机通电检查试验， 正常后才能进入系统进行调试；（10 ）单机接入系统通电后，应对报警控制器作自检功能、 消音、复位功能、故障报警功能、报警记忆功能、电源自动转换和备用电源的

25、自动充 电功能、备用电源的欠压和过压报警等功能检查；在通电检查中，上述所有功能都必须符 合火灾报警控制器通用技术条件的要求，对于产品说明书上规定的其他功能，也应逐 一检查；（W）按设计文件和设计要求，分别用主电源和备用电源供 电检查火灾自动报警系统的各种控制功能和联功能，其控制功能和联动功能应正常；（12）检查主电源和备用电源的容量，其容量应符合火灾报 警控制器技术条件的要求；（13 ）进行主电源和备用电源的自动切换试验；（14）备用电源连续进行三次充放电，其功能应正常；（15）系统调试正常后，应使用专用加烟和加温等试验器对安 装的每只探测器进行加烟或加温试验，动作无误后方可投入运行；（16

26、）按系统调试程序进行系统功能的自检，系统调试完全正 常后，连续无故障运行120小时，写出调试开通报告。七、施工进度计划（一）确定施工顺序1、主体阶段：配合土建由下向上预留、预埋；2、装修阶段：根据总体安排，由上向下安装；3、每层安装从主管或配电箱处开始。（二）划分施工项目按分部工程划分施工项目。（三）划分流水施工段按楼层根据结构特点和部位，划分流水施工段（四）对各流水施工段的工作量进行计算。（五）施工进度计划网络图（附后）将安装工程进度穿插于整个工程中，形成完整的网络图（六）施工平面布置图（附后） 八、各类资源供应计划（一）劳力准备1、施工高峰期计划投入劳力70人；2、主要工种人数见下表：工种

27、管工电工焊工油工普工小计人数20155102070（二）材料准备1开工前提报总的材料需用计划，并注明需用时间；2、每月由施工员根据施工进度计划提报材料计划，经工地负责人审核后由材料员负责 落实；3、根据工程实际，对常用材料要备有一定裕量，加工件、外协件、非标 设备要提前订货，保证不能因此延误工期；三）机械准备序号设备名称规格型号数量备注1电焊机BX-3002台2气焊设备2套3电锤(p 266支4手电钻4支5割管机(p 2002台6套丝机(p 1002台7绝缘电阻测试仪500V2台8接地电阻测试仪ZC-81台9台钻(p 251台10试压泵2MPa1台11九、季节性施工措施（一）总则1、严格遵守公

28、司制定的各项季节施工措施;2、由项目部资料员收听天气预报，掌握每旬和当日天气变化情况，并写在黑板上，挂于 办公室内。（二）夏季施工措施1 夏季施工，要作好防暑、防食物中毒、防触电、防雷击、防火。2、生活用水不得乱倒，管道和各种容器中水要排净，工地备足开水及防暑降温药品。3、室外工程均应在夏季到来前作出安排，尽量避免在不利条件下施工；4、进入现场的材料、设备，不能放在低凹处，下面要垫高，露天存放要用毡布盖 好，以防雨淋日晒，料场周围要有通畅的排水措施。5、工用具要有防雨罩或置于遮雨棚内，电报导设备的电源线要悬挂牢固，不得拖拉在 地。十、安全生产措施1、落实安全生产责任制2、对施工人员进行入场安全

29、教育和工种安全操作教育，学习安全生产制度和十项安全 技术措施，对电工、焊工等特殊工种，要进行考核，要求执证上岗；3、加强现场管理，施工现场材料堆放整齐，道路及排水畅通；场区内临时水电，应 装水表、电表；机具要有安全操作牌，显著部位有安全标语；4、坚持使用“安全三宝”，进入现场必须戴安全帽，高空作业要系好安全带；5、所有电闸必须箱锁齐全，规格统一，能够防雨，门上有安全标志，箱内清洁；开关排 列整齐，熔丝匹配，并做保护接地；6、机械设备严禁带病工作，用电器具接保护线，一机一闸；电线架设不低于2.5 米；电钻等手持电动工具都要装漏电保护装置；7、建立安全值班制度，值班人员对安全措施的实施、安全隐患、

30、工伤事故要及时记录，值班期间对发生的事故负直接责任；8、加强安全跟踪检查，运用全面质量管理方法，分析事故隐患，提高预防能力；施工 安全跟踪检查项目有施工用电、安全防护、安全标志、机具操作牌、现场防火、道路畅 通、值班记录、安全教育、事故隐患。十一、保证施工进度措施（一）人员保证1 按照施工进度计划安排，组织劳力进场；确保劳力的数量及工种搭配，特别是 农忙季节，要提前作出安排；2、加强对操作工人的技术培训，不断提高他们的技术业务素质；3、妥善安排好职工的生活，保证他们精力充沛，劳动效率高；（二）材料保证1、按计划保证材料供应，特别是比较特殊的材料、构配件，要 早计划、 早安排，不能因材料供应不及

31、时而耽误工期；2、加强材料的采购管理，杜绝不合格材料进入现场，绝不能因使用了不合格材料 而造成返工，影响工期；（三）设备保证1 加强机具设备的维护保养，保证设备运转良好，不带病运转；2、对专用设备，要早准备好，不能因缺少设备而延误工期；（四）技术保证1、搞好图纸会审，早发现问题早解决，避免安装后再发现问题，造成返工，影响 工期；2、作好技术交底，特别是对施工的重点和难点，一定要详细的交底；交底内容要 具有针对性，要符合工程实际，不能照抄规范和标准；3、严格执行样板开路制度，所有分项工程的首件，都要求作出样板，经评定达到 标准后方可按此样板展开施工；4、利用网络图，进行施工进度计划优选，并根据工

32、程进度进行调整，确保计划可 行、有效；5、同各方搞好穿插配合和成品保护，确保一次成优，避免返工拖延工期。十二、文明施工措施1 必须严格执行上级有关文件，争创安全文明施工现场；项目经理主抓，施工员分区负 责，施工班组均有一人管文明施工；2、对现场文明施工管理要统一布置，统一 管理，在现场办公室贴有平面布置图，明确各自责任；3、现场交底必须对文明施工提出明确要求，重要部位要有切实可行的具体措施并书面 交底；4、临时用房不得有歪斜、破烂现象，要严格按要求办，做到规矩整齐；5、操作地点周围要做到整洁，干活脚下清，活完料尽，剔凿、保温完后要随时清理干 净，将废料倒在指定地点；6、上道工序必须为下道工序积

33、极创造质量优良的条件，及时作好预留预埋和暗配管工 作；7、施工现场堆放的成品、材料要整齐，以免影响景观。十三、环境保护措施1 不乱排污水，试压和冲洗后的排水，要有组织的排放，尽量排入下水道；2、减少噪音污染，电钻、割管机等噪音大的施工机械，必须严格控制使用时间， 夜间施工不超过12点，做到施工不扰民；3、及时清理施工垃圾，不在墙上乱写乱画，保证现场清洁，做到工完料净场地清。十四、为达到质量目标的保证措施1、将质量目标分解分抗，并落实责任人：2、加强材料质量管理(1 )掌握材料质量、价格、供货能力等信息，选好供货单位；(2)对用于工程的主要材料，进场时必须有出厂合格证和材质化验单，并按规定送检，

34、不合格材料坚决不用；(3 )合理组织材料，加强运输、仓储、保管等工作，避免材料 损失、变质，确保材料质量；(4)凡用于重要部位的材料，使用前必须仔细核对，验证其材料的品种、型号、规格、性能有无错误，是否适合工程特点和满足设计要求；3、根据工程实际选择好施工机械(1 )机械设备的选型，应按照技术上先进、经济上合理、生产上适用、使用上安全、操作维修方便等原则，贯彻机械化、半机械化、和改良工具相结合方针，使其具有工 程适用性、保证工程质量可靠性、使用操作的方便性和安全性；(2)机械设备的主要性能参数，能保证施工需要的保证质量的要求；(3 )合理使用机械设备，正确地进行操作，贯彻“人机固定”原则，实行

35、定人、定机、 定岗位责任的“三定”制度；4、作好施工过程质量控制(1 )建立质量控制点(2 )对施工过程作好记录，特别是隐蔽工程，必须及时进行签证；5、坚持样板开路制度，每个分项工程大面积施工前，必须做出样板，经业 主、监理单位认可后方可按样板施工；6、开展TQC活动，QC活动的记录，作为班组质量自检评定的依据，必 须实事求是；活动成果的准确性，由质检员抽查考核；QC活动中发现不符合要求的， 要订出改进措施，不断提高工程质量；7、各班组在施工中，要按目标管理允许偏差，确保工程质量；达到目标要求的， 按劳动定额，每工日加2元；达不到目标的，返工重作，班组赔偿全部工料 费。十五、项目进展中修改和完

36、善质量计划的方法1、根据合同评审控制程序要求：(1 ) 一般设计修改和工程变更，项目经理部自行评 审，并保存变更记录和图纸等资料；(2)重大变更，以及其它客观原因影响合同规定的工期及质量目标时,项目经理必须对此造 成的影响进行评审，并会同分公司经营科长及时与业主代表协商，修订原合同的有关条款。(3)分公司经营科保存合同评审记录,项目部保存工程变更及评审记录，工程竣工后交档 案室保存。2、为确保质量目标的实现：(1)随着工程进展，在确保总目标的前题下，可根据工程实际情况对各分项工程的质 量目标进行调整，使质量目标更加可行，符合实际情况；(2)分项工程质量目标的调整，必须经项目经理批准，并作好记录

37、。十六、消防保卫措施1、消防(1 )建立健全消防组织，消防工作要做到五同时：同计划、同检查、同布置、 同总结、同评比；施工班组达到五个以上时要建立施工现场临时义务消防组织；(2)严格执行现场用火制度，主动接受土建消防人员检查，电气焊用火前先办理用火 手续，并设专人看火，看火人员要有足够的消防用具，同时电气焊工要经常检查电气焊工 具是否漏气漏电，以防易燃、易爆等不安全因素发生；遇五级以上大风时，禁止使用明火 作业；(3)施工中如消防管道、设备、设施和其他工程发生冲突，施工人员不得擅自变 更，应及时报请上级和设计单位，经批准后方可施工；(4 )仓库、料场配备足够的消防器材，执行24小时值班制度；对

38、易燃 材料要集中管理，并设有明显标志；严禁在消防器材周围堆放设备材料，并确保消防道路 的畅通；各施工班组工具房内不得存放汽油、油漆等易燃材料；(5)加强现场用电管理，施工完毕及时拉闸断电；冬季严禁用电炉取暖，严防发生电 气火灾；2、保卫(1 )选好库区、料场位置，仓库门窗要坚固、严 密；库 房建立严格的管理制度，由保管员负责落实；(2)保管员要加强责任心，办事认真，收发料具要坚持认真登记，按限额发料；(3 )库房电源控制必须设在外面，下班后断电，安装库门一律 往外开启；(4)贵重器材、设备必须有专人保管，严格领用、借用、交接手续；(5)班组工具、量具要有专人负责，下班后锁入工具箱内，不能乱放，

39、防 止丢失；(6)自觉遵守现场出入制度，出入现场主动出示证件。十七工程竣工后服务2第一节工程保修工程保修：本工程竣工后推行标准服务，主要内容包括：工程竣工时，向建设单位提供和递交各专业设备安全运行指南 及设备保修手册，以帮助用户了解竣后服务的诸项内容，以及在短时 间内熟悉工程系统情况和掌握系统运行要点，以确保建立单位的物业管理 人员在工程投入使用后能独立进行必要的设备和系统操作、维护和故障排 除。工程保修：在正常使用的前提下对所涉及的工程范围保修：电气管 线、给排水管道、设备安装为2年保修期，供冷系统为2个供冷期。在保 修期内，提供所需的工作人员和材料，进行定期保养，同时提供二十四小 时的紧急

40、保修服务呆证各系统的安全、正常运行。工程保修主要包括以下内容：在保修期内，（如有需要）对设备的组件进行维修和更换（提供 材料、一般性消耗件、润滑油、清洁剂、过滤器及劳务等）。提供保养记录，供业主查阅、了解情况。提供每月保修检查：对所有系统设备进行例行检查；清理所有主要 设备；包括所有空气及水系统过滤器；按要求调试所有设备；替换所有不 正常的电气设备或其它设备备件；进行水质处理系统的测试和调校，并替 代所有不正常的电气及弱电设备或其它设备配件。提供每季的保修检查：清洁及润滑有关的设备配件（如：轴承、驱 动程 序、螺丝、隔震器、齿轮箱、压缩机和所有机械部件）；清理所有隔 震器、设备外壳及电动机；清

41、洁所有设备外壳及电动机；检查所有设备的 电流量，检查所有仪表是否正常（电流表、电压表、功率因数表、过滤保 护、漏电保护等）；清理所有进风/排风百叶及所有送风风口、散流器和隔 栅；检查、调校或更换皮带及滑轮以保持所需的张紧度。提供半年保修检查检查有关设备的联轴器和隔震器。更换润滑油过滤器和润滑油。检查、清理或调校所有风机的叶轮。检查水泵轴承的定位叶轮的固定安装和密封件的防漏。清理所有空调/新风处理机的盘管。更换及维修起控制屏、电力开关柜、保险丝和不正常的供电配件 或其它设备配件。提供年终保修检查检查及调校所有系统/设备以保证系统能按照制造厂（出厂）标准 、*四仃。71.1.7.2检查和调校所有平

42、衡阀。第二节提供操作和维修保养手册工程项目经理部在 工程竣工前将合 同文件和指定分 包合同文件中 约定的所有保修证书、试验证书和厂家使用说明书分类装订并形成维修手 册递交建设单位。按合约及有关技术规格说明书要求，在规定时间内提供整套完整的 操作和维修保养手册，该手册按系统以要求的格式分别装订成册，并附有 目录。系统说明分别介绍每个独立系统如何调节、控制、监察和调校。介绍各系统的主要装置和部件的大小规格和功能。提供每个系统的可调节部件和保护装置的最初设定参数和经系统 调试后的最终决定。系统正常运作操作程序在不正常情况下维护部分动作的应变程序。有关供电系统、配电屏和控制屏的详细说明。技术说明所有系

43、统和设备的技术资料介绍，包括每块电路板的电路图以及 其所有电子元件的布置图。管道及接线图。所有设备需附有原厂所发的制造图纸（含原理图和构造图）。设备表列出生产制造厂商、型号、系列编号、经调试运行后所核定的设 定参数。提供所有设备的产品说明书、签证书以及性能指标表等资料。维修保养操作说明所有系统的检查手册。所有系统的维修保养操作手册。更换装置部件的程序、要求和更换率。从整个系统以至电路板的维修保养指南和说明、调校程序和寻找 故障的指示和说明。进行系统操作和维修保养的程序和需特别注意的事项。零备件贮存和目录编册系统。零备件表安全保险防护说明各类设备的正确操作程序。对各项系统操作时可能发生的危险事故

44、所作的预防、应变和保护 措施说明（包含电气事故的防护措施、在使用或处理燃料和化学物时出现 事故的防护措施、应救及意外报告）、供应厂商名单和联系方式包括每一种设备、材料和附件的供应厂商和代理商的名单，包括 通讯地址、电话及图文传真号码。零部件表提供业主所有零备件和维修保养所用的工具清单。专用电脑软件使用说明目录表打印本。流程表、数据流程图和程序说明。故障诊断软件和工具的使用说明。程序设计和系统使用手册。应用原资料软件、专用工具和通用软件，以便业主能改动或改善 软件。根据有关技术规格说明书要求，在规定时间内将操作和维修保 养手册编制大纲及草稿，报业主审批，并根据复意见编制正式的操 作和维修保养手册

45、，按要求呈送业主。+A、其他（一）降低成本措施施工人员要认真审查图纸，发现问题及时提出，避免二次返工；积极提出合理化 建议，力求省时、省力、省材料；2、对施工中的设计变更和材料代用，及时办理手续，以免事过境迁，发生漏算或造 成补签困难；3、加强材料管理，严格执行预算限额领料制度，教育工人用材 料时避免浪费丢失， 用后要回收库中；4、施工班组要按图施工，把好质量关，安装前核对尺寸，避免返工浪费人力；5、现场注意整材下料，在不影响质量的前提下尽量利用边角废料；6、加强材料验收，防止进料数量不足，质量不好；防止材料规格型号质量不符合工 程要求造成浪费积压；7、搞好文明运输施工，避免磕碰损坏丢失或造成成品二次加工；8、合理使用机具设备，用完及时退回，节约机械台班费用；9、根据施工进度合理安排劳力，避免窝工现象；在施工中积极采取新技术、新工艺、 新材料等，加快施工进度，提高效率；（二）成品保护措施（1 ）施工人员要认真遵守现场成品保护制度，注意爱护建筑物内的装修、成品、设备、设施；(2)配合土建的预留管口及电管要封好，难免掉入杂物；(3)对成品有意损坏的要给予处罚；(4)对成品要加强保护，不得随意拆、碰、重压，防止损坏；(