房地产经纪人考试《基本制度与政策》模拟试题及答案

1、2014 年房地产经纪人考试基本制度与政策模拟试题及答案推荐：房地产经纪人在线题库.以下对房地产业的说法正确的是（）。A.房地产业与建筑业同属于第二产业B.现阶段我国实行住房商品化和社会化C.房地产业是房地产开发建设的乙方D.房地产业是知识密集型行业不需要很多的从业人员【答案】B【解析】选项A,房地产业属于第三产业，建筑业属于第二产业。选项C,房地产业是房地产开发建设的甲方。选项 D,房地产可以扩大就业，特别 是房地产经纪行业和物业管理行业，需要的从业人员较多。.房屋登记办法属于（）。A.法律B.行政法规C.地方性法规D.行政规章【答案】D【解析】房地产方面的部门规章主要是指国务院住房城乡建设

2、行政主管部 门制定的规章。.中华人民共和国土地管理法实施条例属于 （）。A.法律B.行政法规C.行政规章D.最高人民法院的司法解释【答案】B【解析】中华人民共和国土地管理法实施条例等是我国房地产法律体 系的重要组成部分，行政法规须经国务院常务会议讨论通过并以国务院总理令 的形式发布。4.下列经济活动中，不属于房地产业的是（）。A.房屋勘察设计B.房地产开发经营C.物业管理D.房地产中介服务【答案】A【解析】房地产业是从事房地产投资、开发、经营、服务和管理的行业， 包括房地产开发经营、物业管理、房地产中介服务和其他房地产活动。在国民 经济产业分类中，房地产产业属于第三产业，是为生产和生活服务的部

3、门。房 地产开发经营、物业管理、房地产中介服务均属于房地产业，房屋勘察设计不 属于房地产业。5.狭义的房地产法一般是指（）。A.物权法B.城市房地产管理法C.城市房地产开发经营管理条例D.土地管理法【答案】B6.某房地产估价机构取得最低房地产估价机构资质后从事房地产估价活动 连续5年，资本人民币150万元，则其拥有（）级资质。A. 一B.二C.三D.四【答案】B【解析】房地产估价机构资质等级最低为三级，二级资质要求取得三级房 地产估价机构资质后从事房地产估价活动连续4年以上，有限责任公司的注册资本人民币100万员以上。.某套住房以150万元的价格成交，由甲房地产经纪公司实行独家代理， 则可以收

4、取的房屋买卖代理费最高不超过（）元。A.45000B.7500C.37500D.42500【答案】A【解析】房屋买卖代理收费，实行独家代理的，由双方协商，但最高不得 超过成交价格的3%。.以下说法中错误的是（）。A.房地产经纪人执业资格考试实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的 考试制度B.房地产经纪人执业资格考试成绩实行两年为一个周期的滚动管理C.申请免试部分科目的人员可以在两个考试年度内通过应试科目D.房地产经纪人执业资格考试原则上每年举办一次【答案】C【解析】申请免试部分科目的人员必须在一个考试年度内通过应试科目。.一级房地产估价机构及执业人员信用档案系统由()组织建立。A.房地产估价师学会B.各级房地产行政主管部门C.人力资源与社会保障部D.住房和城乡建设部【答案】D【解析】住房和城乡建设部组织建立一级房地产估价机构及执业人员信用 档案系统。10.房地产经纪人执业资格考试参加全部 4个科目的考试人员，必须在()考试年度内通过应试科目，才视为考试通过。A. 一个B.任意两个C.报考约定的