资产评估基础考试真题测试-专用题库

1、资产评估基础考试真题测试-专用题库1.资产评估的主体是指（ ）。A.被评估资产B.被评估资产占有人C.资产评估委托人D.资产评估机构和资产评估专业人员【答案】:D【解析】:资产评估法规定资产评估机构及其评估专业人员是资产评估的主体。2.以下对于价值类型的说法错误的是（ ）。A.价值类型是指资产评估结果的价值属性及其表现形式B.价值类型是影响和决定资产评估价值的重要因素C.投资价值与市场价值相比，有一个重要的差异是投资价值还受到特定交易者的投资偏好或追求协同因素的影响D.清算价值可以是购买资产的进入价【答案】:D【解析】:清算价值是一个资产拥有者需要变现资产的价值，是一个退出价，不是购买资产的进

2、入价。3.R是有限责任公司，现变更为股份有限公司，需要进行资产评估。此目的的评估，评估的评估对象是该企业的（ ）。A.各单项资产和负债B.债权C.股权D.所有者权益【答案】:A【解析】:本题中，评估目的为企业改制，所涉及的经济行为是针对业务资产组各单项资产的，则可以将评估对象设定为各单项资产和负债，A项正确。4.以下选项中，不属于资产评估职业道德基本要求的是（ ）。A.诚实守信B.树立职业理想C.谨慎从业D.坚持独立、客观、公正的原则【答案】:B【解析】:诚实守信，勤勉尽责，谨慎从业，坚持独立、客观、公正的原则是对资产评估机构及其资产评估专业人员职业道德的基本要求。5.下列关于资产产权的说法中

3、，错误的是（ ）。2018年真题A.依法取得资产的完整产权是特定主体能够控制和支配相关资产的前提条件B.只有控制权而无所有权的资产可以作为企业的资产加以确认C.行使资产权利会受到分设权利的限制D.对资产的拥有和控制主要体现在对资产产权的界定和保护上【答案】:A【解析】:A项，依法取得拥有或控制资产的权利是特定主体能够拥有或支配相关资产的前提条件；B项，企业只有控制权而无所有权的资产，如特许经营权、采矿权等，由于能够为企业带来持续的经济利益，也应作为企业的资产加以确认。资产评估中界定资产的边界是资产的控制权而非所有权；C项，相对于完整产权，被分离设定了部分权利的有限产权的权利人，行使资产权利就会

4、受到分设权利时所承诺义务的限制；D项，对资产的拥有或控制主要体现在对资产产权的界定和保护上。6.某种商品的供给曲线的移动是由于（ ）。A.商品价格的变化B.互补品价格的变化C.生产技术条件的变化D.政府向生产企业提供补贴E.生产这种商品的成本的变化【答案】:B|C|D|E【解析】:当仅仅是商品的价格出现变动时，其供给量沿着供给曲线发生变化，供给曲线不会移动。7.下列情形中，不属于最高人民法院关于审理证券市场因虚假陈述引发的民事赔偿案件的若干规定中证券市场“虚假陈述”的行为有（ ）。A.信息披露出现重大遗漏B.未以法定方式披露应当公开披露的信息C.捏造交易合同导致所公开披露的信息中利润大幅增加D

5、.非重大事项披露与事实存在出入E.对重大事件做出误导性陈述【答案】:C|D【解析】:证券市场虚假陈述，是指信息披露义务人违反证券法律规定，在证券发行或交易过程中，对重大事件作出违背事实真相的虚假记载、误导性陈述，或者在披露信息时发生的重大遗漏、不正当披露信息的行为。8.已完成备案的资产评估机构或者分支机构有以下（ ）行为时，省级财政部门不应该予以注销备案。A.被资产评估协会处罚B.被工商行政管理机关吊销营业执照C.主动要求注销备案D.注销工商登记【答案】:A【解析】:已完成备案的资产评估机构或者分支机构有以下行为之一的，省级财政部门予以注销备案，并向社会公开：注销工商登记；被工商行政管理机关吊

6、销营业执照；主动要求注销备案。9.下列有关资产评估基准日的选择的表述，错误的是（ ）。A.现时性评估的评估基准日应该选择与评估目的相关联的经济行为或特定事项的实施日期接近的日期B.企业价值评估业务中评估基准日尽可能选择会计期末C.目前国有资产评估对过去或者未来评估基准日的选择都有明确规定D.企业合并对价分摊资产评估的评估基准日应当选择购买日【答案】:C【解析】:C项，目前国有资产评估对过去或者未来评估基准日的选择都没有明确规定。10.在资产评估方法中，下列选项说法正确的是（ ）。A.成本法是资产评估中最为基础的评估方法B.收益期限通常与会计折旧年限相同C.市场法通常被用于评估具有活跃公开市场且

7、具有可比成交案例的资产D.成本法评估企业价值为可能的破产清算、资产分割提供了一定的价值参考E.成本法适用于资产的功能作用具有可替代性、资产重置没有法律和技术障碍、重置资产所需要的物化劳动易于计量的评估对象【答案】:A|C|D|E【解析】:收益期限是指资产具有获利能力并产生资产净收益的持续时间。它由评估专业人员根据被评估资产自身效能、资产未来的获利能力、资产损耗情形及相关条件以及有关法律、法规、契约、合同等加以确定。与会计折旧年限不同。B项错误。11.依据劳动价值论观点，下列说法中错误的是（ ）。A.商品是使用价值和价值的统一体B.商品的使用价值是由它的自然属性决定，一种商品只有一种自然属性C.

8、价值是由凝结在商品中的无差别人类劳动决定的D.价值规律发挥作用的形式是价格围绕价值波动【答案】:B【解析】:商品的使用价值是“物的有用性”，能够满足人们的不同需求，体现了商品的自然属性。一种商品可以满足不同的需求，其使用价值不同，对应的自然属性也不同。即同一种商品还可以兼有各种自然属性，具有多种使用价值。所以，B项的说法是错误的。12.关于财政部监管职责的说法中，错误的是（ ）。A.指导和督促地方财政部门实施监督管理B.负责统筹财政部门对全国资产评估行业的监督管理C.具体组织制定资产评估基本准则和具体准则D.制定有关监督管理办法【答案】:C【解析】:财政部的监管职责为：负责统筹财政部门对全国资

9、产评估行业的监督管理；制定有关监督管理办法；制定资产评估基本准则；指导和督促地方财政部门实施监督管理；对资产评估机构从事证券期货相关资产评估业务实施的监督管理。13.当某商品的供给和需求同时减少后，下列说法正确的包括（ ）。A.均衡价格可能上升B.均衡价格可能下降C.均衡价格可能不变D.均衡数量上升E.均衡数量下降【答案】:A|B|C|E【解析】:当商品的供给减少时，供给曲线向左上方移动；当商品的需求减少时，需求曲线向左下方移动；此时均衡数量一定减少；但当需求和供给曲线同时减少时，均衡价格的变动程度和方向，取决于需求和供给各自变动程度的大小和方向，所以均衡价格有可能上升，下降或不变。14.在运

10、用成本法对资产进行评估时，下列说法错误的是（ ）。A.修复费用法是利用恢复资产功能所支出的费用金额来直接估算资产实体性贬值的一种方法B.资产的功能性贬值，是指由于技术进步引起的资产功能相对落后而造成的资产价值损失C.资产的经济性贬值，是指由于外部条件的变化引起资产闲置、收益下降等而造成的资产价值损失D.经济性贬值额资产年收益损失额（P/A，r，n，）E.总使用年限实际已使用年限名义使用年限【答案】:D|E【解析】:D错误，经济性贬值额资产年收益损失额（1所得税税率）（P/A，r，n）。E错误，总使用年限实际已使用年限尚可使用年限。15.假定汽油的需求曲线不变，而其供给曲线向左移动，则汽油的（

11、）。A.均衡价格上升，均衡数量上升B.均衡价格下降，均衡数量上升C.均衡价格上升，均衡数量下降D.均衡价格下降，均衡数量下降【答案】:C【解析】:需求不变，供给变动的影响：供给增加，则均衡价格下降，均衡数量增加（供给曲线向右移动）；供给减少，则均衡价格上升，均衡数量减少（供给曲线向左移动）。16.资产评估机构的内部管理制度，应当包括（ ）。A.首席评估师制度B.内部审核制度C.资产评估机构业务质量控制制度D.人事管理制度E.业务档案管理制度【答案】:D|E【解析】:内部管理制度包括：资产评估业务管理制度、业务档案管理制度、人事管理制度、继续教育制度、财务管理制度。17.下列关于资产评估基本程序

12、具体内容的说法，正确的是（ ）。A.履行资产评估程序可以消除执业风险B.不得引用假设前提与本资产评估报告不同的单项资产评估报告C.资产评估专业人员通常应当在资产评估报告日后90日内，整理工作底稿，并与其他相关资料形成评估档案，交由所在资产评估机构妥善管理D.资产评估专业人员可以个人与委托人订立资产评估委托合同【答案】:C【解析】:A项，履行资产评估程序可以防范执业风险，但是不能完全消除执业风险；B项，不得引用假设前提与本资产评估报告矛盾的单项资产评估报告；D项，评估专业人员承办资产评估业务，应当由其所在的资产评估机构统一受理，并由评估机构与委托人订立书面评估委托合同。18.下列关于评估资料分类

13、与收集的说法，正确的是（ ）。A.权属证明、财务会计信息主要在收集评估资料程序取得，其他评估资料主要在现场调查程序取得B.评估专业人员应当要求委托人等相关当事人对其提供的评估资料以签字、盖章及法律允许的其他方式等进行确认C.媒体上的资料可信度不高，故不能从媒体上获取评估资料D.从内容来划分，评估资料分为直接从市场等渠道独立获取的资料；从委托人、产权持有人等相关当事人处获取的资料；从政府部门、各类专业机构和其他相关部门获取的资料【答案】:B【解析】:A项，权属证明、财务会计信息主要通过现场调查程序取得，其他评估资料主要通过收集评估资料程序取得；C项，媒体的信息不仅包含原始信息，并且通常有一些分析

14、信息，有助于评估专业人员加深对所需信息的理解，并能节约分析时间，可以使用媒体上的信息，不过要对其信息进行甄别；D项，其分类依据应该是资料的来源。19.R是有限责任公司，现变更为股份有限公司，需要进行资产评估。此目的的评估，评估的评估对象是该企业的（ ）。A.各单项资产和负债B.债权C.股权D.所有者权益【答案】:A【解析】:本题中，评估目的为企业改制，所涉及的经济行为是针对业务资产组各单项资产的，则可以将评估对象设定为各单项资产和负债，A项正确。20.关于供求均衡的描述，下列说法错误的是（ ）。A.在其他条件不变时，需求变动分别引起均衡价格和均衡数量的同方向变动B.在其他条件不变时，供给变动分

15、别引起均衡价格和均衡数量的反方向变动C.均衡价格是在供求双方竞争中通过市场机制自发形成的D.需求和供给同时作用下的均衡价格和均衡数量，取决于需求和供给各自变动的幅度【答案】:B【解析】:B项，在其他条件不变时，供给变动将引起均衡价格的反方向变动和均衡数量的同方向变动。21.下列关于资产评估基准日的描述错误的是（ ）。A.如果评估基准日选择的是过去的日期，而非评估工作日近期时点，这样的评估就属于追溯性评估B.对于上市公司发行股票购买资产等重大资产重组事项，资产评估基准日应该尽量与发行股票的定价日相近C.评估基准日的选择应该是评估机构和评估机构人员的责任D.评估结论的使用有效期是以评估基准日为基础

16、确定的【答案】:C【解析】:根据评估基准日不同，资产评估可分为现时性评估、追溯性评估、预测性评估，A项正确。委托人应根据评估目的及相关经济行为的需要确定评估时点，评估机构与评估人员提供相关专业建议。C项错误。22.下列关于我国资产评估基本准则主要内容的说法，正确的是（ ）。A.评估报告使用人包括委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人B.评估基准日可以是过去、现在或者未来的时点，可以与委托合同中约定的评估基准日不一致C.资产评估机构应当履行严格的外部审核程序对初步资产评估报告进行审核，出具正式的资产评估报告D.资产评估档案经资产评估专业人员

17、批准，可以对外提供【答案】:A【解析】:B项，评估基准日可以是过去、现在或者未来的时点，但应当与委托合同中约定的评估基准日保持一致；C项，资产评估机构应当履行严格的内部审核程序对初步资产评估报告进行审核，出具正式的资产评估报告；D项，除财政部门依法调阅、资产评估协会依法依规调阅、其他依法依规查阅情形外，资产评估档案不得对外提供。23.某集团近年来不断投入技术研发资金，提高研发能力，提高劳动生产率，这种率先改进技术设备，提高个别劳动生产率做法，使在同一时间内生产的（ ）。A.单位商品价值量增加，价值总量增加，交换中获利就会增大B.单位商品价值量降低，价值总量不变，交换中获利就会增大C.单位商品价

18、值量不变，价值总量增加，交换中获利就会增大D.单位商品价值量降低，价值总量增加，交换中获利就会增大【答案】:C【解析】:生产者率先改进技术设备，采用先进的经营管理，劳动生产率提高，生产商品的个别劳动时间就低于社会必要劳动时间，因而在交换中就获利较多。说明价值规律能刺激商品生产者改进技术，改善经营管理，提高劳动生产率。24.下列关于资产评估假设的说法，错误的是（ ）。A.资产评估假设是资产评估结论成立的前提条件B.交易假设是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设C.公开市场假设是指资产可以在充分竞争的资产市场上自由买卖，其价格高低取决于一定市场的供给状况下独立的买卖双方对资产的价值判断D.持续经

19、营假设是采用市场法评估的基础【答案】:D【解析】:持续经营假设是采用收益法评估的基础，公开市场假设是采用市场法评估的基础，D项错误。25.某重置全新的一台机器设备价格为10万元，年产量为8000件。现知被评估资产的年产量为6000件，由此可以确定其重置成本为（ ）元。A.60000B.80000C.75000D.90000【答案】:C【解析】:被评估资产重置成本6000800010000075000（元）。26.我国第一个关于资产评估管理的行政法规是（ ）。A.国有资产评估管理办法B.资产评估操作规范意见（试行）C.资产评估报告内容与格式的暂行规定D.资产评估机构审批管理办法【答案】:A【解析

20、】:1991年以国务院第91号令发布的国有资产评估管理办法，是我国第一部规范国有资产评估和资产评估行业管理的行政法规，标志着我国资产评估行业走上法制化的道路。27.以下有关资产评估业务类型的说法中，错误的是（ ）。A.自愿进行的评估是委托人自愿委托、由评估机构承接的评估业务B.自愿进行的评估报告只可以由评估师签署C.涉及国有资产或者公共利益等事项的都是法定评估D.法定评估由至少两名相应专业类别的评估师承办业务，并且评估报告必须南至少两名评估师签署【答案】:B【解析】:资产评估业务分为两类，一类是自愿进行的评估，另一类是必须进行的法定评估。自愿进行的评估的特点：一是委托人自愿委托；二是评估业务由

21、评估机构承接；三是评估报告可以由评估师或者其他评估专业人员签署。28.运用原来相同的材料、建筑或制造标准、设计、格式及技术等，以现时价格复原购建全新资产所发生的支出是（ ）。A.资产重置成本B.现时重置成本C.复原重置成本D.更新重置成本【答案】:C【解析】:资产的重置成本可分为复原重置成本和更新重置成本。复原重置成本是指运用原来相同的材料、建筑或制造标准、设计、格式及技术等，以现时价格复原购建这项全新资产所发生的支出。更新重置成本是指采用与评估对象并不完全相同的材料、现代建筑或制造标准、设计、规格和技术等，以现行价格水平购建与评估对象具有同等功能的全新资产所需的费用。29.以下关于资产评估范

22、围的表达，错误的是（ ）。A.资产评估范围是资产评估专业人员根据评估目的界定的对象资产边界B.当业务资产组的评估对象是资产组的权益时，评估范围就是组成该业务资产组的全部资产C.资产评估范围的具体内容应由委托人负责提供D.资产评估范围应当在资产评估委托合同明确界定【答案】:B【解析】:B项，当业务资产组的评估对象是资产组的权益时，评估范围就是组成该业务资产组的全部资产与负债。30.采用收益法评估资产时，各指标存在的关系是（ ）。A.资本化率越高，收益现值越低B.资本化率越高，收益现值越高C.资本未来收益期对收益现值无影响D.资本化率和收益现值无关【答案】:A【解析】:资本化率又称还原化率、收益率

23、、它与银行利率一样也是一种利率。前者是把货币存入银行产生利息的能力即利息率，后者则是把资本投入到不动产所带来的收益率，两者不能等同。收益法依据的理论公式为：收益价值纯收益/资本化率（这里年纯收益相等，且为无限年限）。由于资本化率处于分母位置，因此资本化率越高，收益现值越低。31.被评估资产年生产能力为70万吨，参照资产的年生产能力为100万吨，评估基准日参照资产的市场价值为8万元，该类资产的功能价值指数为0.8，因此确定被评估资产的评估价值为（ ）。2019年真题A.4.48万元B.4.95万元C.5.60万元D.6.01万元【答案】:D【解析】:资产评估价值参照物成交价格（评估对象生产能力参

24、照物生产能力）x8（70/100）0.86.01（万元）32.下列关于国际评估准则资产准则的说法，不正确的是（ ）。A.开发性不动产的评估特殊考量主要是对剩余法、拟议项目、担保贷款、财务报告的特殊考虑B.采用市场途径评估不动产权益时考虑被评估资产的权益类型、各自的地理位置、土地的质量或者房屋的使用年限和规格、每项资产的授权使用范围、交易环境、价值类型和交易时间C.开发性不动产是指以现在用途使用原则重新开发或在评估基准日准备改善的一项权益D.采用收益途径评估不动产权益价值的具体评估方法包括收入资本化法和现金流折现法【答案】:C【解析】:开发性不动产是指以最高最佳使用原则重新开发或在评估基准日准备

25、改善的一项权益。33.下列关于资产产权的说法中，错误的是（ ）。2018年真题A.依法取得资产的完整产权是特定主体能够控制和支配相关资产的前提条件B.只有控制权而无所有权的资产可以作为企业的资产加以确认C.行使资产权利会受到分设权利的限制D.对资产的拥有和控制主要体现在对资产产权的界定和保护上【答案】:A【解析】:A项，依法取得拥有或控制资产的权利是特定主体能够拥有或支配相关资产的前提条件；B项，企业只有控制权而无所有权的资产，如特许经营权、采矿权等，由于能够为企业带来持续的经济利益，也应作为企业的资产加以确认。资产评估中界定资产的边界是资产的控制权而非所有权；C项，相对于完整产权，被分离设定

26、了部分权利的有限产权的权利人，行使资产权利就会受到分设权利时所承诺义务的限制；D项，对资产的拥有或控制主要体现在对资产产权的界定和保护上。34.下列关于资产评估报告的基本要求说法，错误的是（ ）。A.在基准日后的某个时期经济行为发生时，市场环境未发现较大变化，评估结论在此期间有效，一旦市场价格标准或资产状况出现较大波动，则评估结论失效B.通常，只有当评估基准日与经济行为实现日相距不超过一年时，才可以使用资产评估报告C.如果程序受限对评估结论产生重大影响或者无法判断其影响程度的，不应出具资产评估报告D.法定评估业务的资产评估报告应当由至少两名承办该项业务的资产评估专业人员签名并加盖资产评估机构印

27、章【答案】:D【解析】:资产评估报告应当由至少两名承办该项业务的资产评估专业人员签名并加盖资产评估机构印章，法定评估业务的资产评估报告应当由至少两名承办该项业务的资产评估师签名并加盖资产评估机构印章。35.对评估资料进行核查验证时，下列做法错误的是（ ）。A.对于通过公开市场获取的询价资料、交易案例等资料，可以通过实地调查、查询、多渠道复核等方式进行核查验证B.对委托人或产权持有人提供的评估清查明细表，可以通过审查财务报表、复核明细账、实地调查等方式进行核查验证C.对于银行存款，可以通过复核银行对账单、向银行函证等方式进行核查验证D.对审计报告，可以通过询问来核查审计范围与评估范围是否一致、审

28、计报告附注中披露的相关事项与询问了解到的情况是否一致等内容【答案】:D【解析】:验证审计报告的核查审计范围是否与评估范围一致、审计报告附注中披露的相关事项与实地调查了解到的情况是否一致等内容时，应通过书面审查、复核等方式，仅通过询问达不到核查验证的目的。36.在对资产评估业务风险进行分析与评价时，下列属于资产评估报告使用风险的是（ ）。A.委托人提供的相关资料存在虚假、遗漏B.产权持有人不配合资产评估机构履行评估程序C.评估对象的产权不明晰D.委托人将抵押目的的评估报告用于资产转让【答案】:D【解析】:AB两项属于来自委托人与产权持有人的风险；C项属于来自评估对象的风险。不同的评估目的对应不同

29、的评估结论，所以将抵押目的的评估报告用于资产转让会带来评估报告使用风险。37.下列关于我国资产评估准则制定机制的说法，错误的是（ ）。A.中国资产评估协会将审议稿提交相关准则委员会审议，并根据委员会审议意见修改形成拟发稿B.资产评估基本准则报财政部审定后，由财政部发布C.中国资产评估协会组织成立了资产评估准则委员会D.资产评估准则委员会主要职能包括：审议拟发布的资产评估准则、对资产评估准则涉及的重大或专业性问题及具体实施提供咨询意见、推动资产评估准则国际交流等【答案】:C【解析】:中国资产评估协会组织成立了资产评估准则技术委员会。38.评估报告编制完成后，经过对资产评估专业人员编制的评估报告实

30、施内部审核，至少由（ ）名承办该业务的资产评估专业人员签名。A.一B.二C.三D.四【答案】:B【解析】:评估报告编制完成后，经过对资产评估专业人员编制的评估报告实施内部审核，至少由两名承办该业务的资产评估专业人员签名，最后加盖资产评估机构的印章。39.下列行为中，违背资产评估机构及资产评估专业人员独立性要求的有（ ）。2018年真题A.承办该资产评估项目的资产评估专业人员的子女持有委托人的股票B.承办该资产评估项目的资产评估专业人员一年前曾担任过委托人的财务总监C.承办该资产评估项目的资产评估专业人员持有被评估企业的股票D.承办该资产评估项目的资产评估专业人员曾经在两年内为被评估企业提供过其

31、他资产评估服务E.资产评估机构与被评估企业在资产评估委托合同中约定，如果资产评估报告所对应的经济行为顺利实施，将给予资产评估机构一定金额的奖励【答案】:A|C|E【解析】:可能影响独立性的情形通常包括资产评估机构及其资产评估专业人员或者其亲属与委托人或者其他相关当事人之间存在经济利益关联、人员关联或者业务关联。亲属是指配偶、父母、子女及其配偶。经济利益关联是指资产评估机构及其资产评估专业人员或者其亲属拥有委托人或者其他相关当事人的股权、债权、有价证券、债务，或者存在担保等可能影响独立性的经济利益关系。人员关联是指资产评估专业人员或者其亲属在委托人或者其他相关当事人担任董事、监事、高级管理人员或

32、者其他可能对评估结论施加重大影响的特定职务。业务关联是指资产评估机构从事的不同业务之间可能存在利益输送或者利益冲突关系。AC两项属于经济利益关联，E项属于经济利益关联。B项中的评估专业人员是一年前担任过委托人的财务总监，不是当前正在担任，因此不属于人员关联。40.我国刑法中，对涉及资产评估的刑事责任的具体规定有（ ）。A.提供虚假证明文件罪B.出具证明文件重大失实罪C.单位犯扰乱市场秩序罪D.虚假陈述E.侵害名誉权【答案】:A|B|C【解析】:我国刑法中，涉及资产评估的刑事责任的具体规定有：提供虚假证明文件罪、出具证明文件重大失实罪；单位扰乱市场秩序罪。41.下列关于资产评估报告日的表达正确的

33、是（ ）。A.当评估报告引用的专业报告是审计报告时，需要审计的截止日必须与资产评估报告日具有一致性B.评估报告日后，评估机构依然有对被评估资产重大变化进行了解和披露的义务C.对于评估人员撤离评估现场后至评估报告日之间被评估资产所发生的较重大相关事项，评估机构和评估人员应该在评估报告中进行披露，并提醒报告使用者注意该期后事项对评估结论可能产生的影响D.评估结论的使用有效期是以评估报告日为基础确定的【答案】:C【解析】:A项，当评估报告引用的专业报告是审计报告时，需要审计的截止日必须与资产评估基准日具有一致性；B项，评估报告日后，评估机构不再有对被评估资产重大变化进行了解和披露的义务；D项，评估结

34、论的使用有效期是以评估基准日为基础确定的。42.下列关于需求理论的说法中，正确的是（ ）。2018年真题A.商品的需求量与其互补品价格呈同方向变化B.“吉芬商品”是指其价格上升需求量也增加的具有炫耀性的商品C.“凡勃伦效应”是指特殊低档商品价格上升需求量随之增大的现象D.商品的需求量与其替代品的价格呈同方向变动【答案】:D【解析】:A项，某种商品价格提高，会引起与其形成互补关系商品需求量的降低，商品的需求量与其互补品价格呈现反方向变动；B项，经济学中的“吉芬商品”是指在特定条件下，需求量与价格同方向变动的特殊低档商品；C项，炫耀性商品指的是凡勃伦理论。“凡勃伦效应”反映了人们通过彰显其身份地位

35、的炫耀性消费，追求心理满足的经济现象。具备凡勃伦效应的商品与价格的关系不同于一般的商品供求规律，凡勃伦商品的需求量是随商品价格的上升而上升的；D项，替代品价格提高，会引起被替代商品需求量的增加，商品的需求量与其替代品价格呈现同方向变动。43.下列关于评估报告的特别事项说明、使用限制说明说法错误的是（ ）。A.如果房产证上所列示资产与实际所勘查的资产不一致，资产评估报告中应当对其进行说明，并重点提示评估报告使用人对其予以关注B.评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证C.除委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产

36、评估报告使用人之外，其他任何机构和个人必须经过资产评估机构允许才可以使用D.资产评估专业人员可以对评估基准日期后重大事项作出披露【答案】:C【解析】:只有委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人能够成为资产评估报告的使用人。44.下列关于国际评估准则资产准则的说法，不正确的是（ ）。A.开发性不动产的评估特殊考量主要是对剩余法、拟议项目、担保贷款、财务报告的特殊考虑B.采用市场途径评估不动产权益时考虑被评估资产的权益类型、各自的地理位置、土地的质量或者房屋的使用年限和规格、每项资产的授权使用范围、交易环境、价值类型和交易时间C.开发性不动产

37、是指以现在用途使用原则重新开发或在评估基准日准备改善的一项权益D.采用收益途径评估不动产权益价值的具体评估方法包括收入资本化法和现金流折现法【答案】:C【解析】:开发性不动产是指以最高最佳使用原则重新开发或在评估基准日准备改善的一项权益。45.以下资产评估专业人员的行为中，不属于违反资产评估法的行为是（ ）。A.签署本人未承办业务的资产评估报告B.允许他人以自身名义开展资产评估业务C.买卖本机构其他专业人员正在评估的公司的股份D.承诺提供满足客户预期结果的评估结果【答案】:C【解析】:买卖本机构其他专业人员正在评估的公司的股份，并不构成评估人员与委托人之间的利害关系。46.影响需求的最重要的因

38、素是（ ）。A.商品本身的价格B.消费者预期C.消费者偏好D.消费者收入【答案】:A【解析】:影响需求的因素主要有：消费者偏好；消费者的个人收入；产品价格，指某种产品自身的价格；替代品的价格；互补品的价格；预期；其他因素，如商品的品种、质量、广告宣传，地理位置，季节，国家政策。其中，影响需求最关键的因素是该商品本身的价格。47.如果市场价格高于均衡价格，（ ）。A.会存在短缺且市场价格将会上升直到等于均衡价格、短缺消失B.会存在过剩且市场价格将会下降直到等于均衡价格、过剩消失C.会存在过剩且市场价格将会上升直到等于均衡价格、过剩消失D.会存在短缺且市场价格将会下降直到等于均衡价格、短缺消失【答

39、案】:B【解析】:市场价格高于均衡价格，供大于求，市场出现商品过剩或超额供给。在市场自发调节下，超额供给会导致商品价格下降，供给方也会减少供应量，使价格回落到均衡价格水平。48.下列关于资产评估价值类型的表述，错误的是（ ）。A.当选择清算价值时，评估对象一般面临被迫出售、快速变现或者评估对象具有潜在被迫出售、快速变现等情况，处于强制清算过程中B.投资价值只受到交易标的因素和交易市场因素影响C.清算价值是一个退出价D.市场价值是自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下对交易标的做出的交易价值判断【答案】:B【解析】:投资价值与市场价值相比，投资价值除受到交易标的因素和交易市场因素

40、影响外，其最为重要的差异是投资价值还会受到特定交易者的投资偏好或追求协同因素的影响，B项表述错误。49.某被评估资产2005年购建，账面价值12万元，账面净值6万元，2010年进行评估，已知2005年和2010年该类资产定基物价指数分别为130%和150%，由此确定该资产的重置成本为（ ）。A.13.85万元B.10.40万元C.6.92万元D.5.20万元【答案】:A【解析】:采用物价指数法中的定基指数修正，重置成本交易日账面价值（评估基准日资产定基物价指数/交易日资产定基物价指数）（150%/130%）1213.85（万元）。50.下列关于资产评估假设的表述，正确的是（ ）。A.交易假设是

41、资产评估中的一个重要假设，其他假设都是以交易假设为基本参照的B.持续经营假设是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设C.现状利用假设是指一项资产在法律上允许、技术上可能、经济上可行，经过充分合理的论证，能使该项资产实现其最高价值的使用D.经营主体在外部力量控制下的清算是指强制清算假设【答案】:D【解析】:A项，公开市场假设是资产评估中的一个重要假设，其他假设都是以公开市场假设为基本参照的。B项，交易假设是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设。C项，现状利用假设是指一项资产按照其目前的利用状态及利用方式对其价值进行评估。51.“吉芬商品”是以19世纪英国经济学家吉芬的名字命名的，“吉芬商品”的

42、需求曲线是（ ）。A.向左上方倾斜B.向右上方倾斜C.向左下方倾斜D.向右下方倾斜【答案】:B【解析】:吉芬商品收入效应的作用超过了替代效应的作用，使总效应与价格变动方向相同，需求量与价格的变动方向相同。所以吉芬商品的需求曲线最后呈现出向右上方倾斜的现象。52.下列关于我国资产评估准则框架体系的说法，正确的是（ ）。A.我国资产评估准则包括资产评估具体准则、资产评估执业准则和资产评估职业道德准则B.程序性准则是关于资产评估机构及其资产评估专业人员通过履行一定的专业程序完成评估业务、保证评估质量的规范C.资产评估具体准则是中国资产评估协会制定资产评估执业准则和资产评估职业道德准则的依据D.具体准

43、则包括程序性准则和实体性准则E.资产评估基本准则包括具体准则、评估指南和指导意见三个层次【答案】:B|D【解析】:A项，我国资产评估准则包括资产评估基本准则、资产评估执业准则和资产评估职业道德准则；C项，资产评估基本准则是中国资产评估协会制定资产评估执业准则和资产评估职业道德准则的依据；E项，资产评估执业准则包括具体准则、评估指南和指导意见三个层次。53.假如生产某种物品所需原料价格上升了，则这种商品的（ ）。A.需求曲线向左方移动B.供给曲线向左方移动C.需求曲线向右方移动D.供给曲线向右方移动【答案】:B【解析】:原材料价格上升，成本增加，短时间内价格不变的情况下，利润减少，厂家供应量减少，供给曲线左移。54.资产评估专业人员在选择资产评估方法时，应当充分考虑影响评估方法选择的因素，所考虑的因素包括（ ）。A.评估目的和价值类型B.评估对象和预期用途C.可行的评估方法的优势和劣势D.操作条件的限制E.评估方法所依据数据的数量和质量【答案】:A|B|C|E【解析】:资产评估专业人员在选择资产评估方法时，应当充分考虑影响评