资产评估基础考试真题归纳总结（完整版)

1、资产评估基础考试真题归纳总结（完整版)1.下列关于现场调查受限及其处理的说法，正确的是（ ）。A.资产自身原因或当事人原因都可能导致现场调查受限B.清查技术手段限制现场清查属于资产自身原因导致现场调查受限的情形C.只要现场调查程序受限，资产评估专业人员就要终止执行评估业务D.分支机构在境外且无法履行调查程序属于相关当事人原因导致现场调查受限的情形E.诉讼保全限制属于资产自身原因导致现场调查受限的情形【答案】:A|B|D|E【解析】:当无法履行现场调查程序时，资产评估专业人员应当重点考虑以下因素，判断是否继续执行或中止评估业务：所受限制是否对评估结论造成重大影响或者无法判断其影响程度；能否采取必

2、要措施弥补不能实施调查程序的缺失。C项表达太过绝对，不正确。2.下列业务中，不属于金融领域资产评估业务的是（ ）。2018年真题A.资产管理公司金融不良资产处置提供价值评估或价值分析服务B.商业银行抵（质）押贷款提供押品价值评估服务C.债权转股权提供被转股企业的企业价值和拟转股债权价值的评估服务D.外贸企业提供金融工具公允价值评估服务【答案】:D【解析】:资产评估在金融领域提供的专业服务主要包括：为国有商业银行等金融企业的股份制改革提供资产评估；为新股发行定价，对拟上市的国有金融企业进行企业价值评估；为银行债权转股权提供对被转股企业的企业价值和拟转股债权的评估；为资产管理公司金融不良资产处置提

3、供价值评估或价值分析服务；为商业银行等金融机构抵（质）押贷款提供押品价值评估。3.生产同样的商品，不同生产者有赚有赔，其根本原因在于（ ）。A.生产技术条件及材料不同B.所售商品的价格不同C.所耗费的个别劳动时间不同D.所耗费的社会必要劳动时间不同【答案】:C【解析】:商品的价值由其社会必要劳动时间决定，不同生产者生产商品实际耗费的个别劳动时间不同，个别劳动时间大于社会必要劳动时间，生产者赔本，反之赚钱。4.价值规律是（ ）。A.商品经济的基本规律B.所有经济形态的基本规律C.商品的价值量决定于社会必要劳动时间，商品必须按价值量相等的原则进行交换D.所有商品生产者必须遵循的规律E.价格围绕价值

4、上下波动是价值规律的表现形式【答案】:A|C|D|E【解析】:价值规律是商品生产和交换的基本经济规律，是人类从事一切经济活动都必须遵守的客观规律。价值规律的基本要求是：商品的价值量由生产商品的社会必要劳动时间决定，以此为基础进行商品等价交换。价值规律发挥作用的形式是价格围绕价值波动。5.资产评估报告应当说明资产评估采用的依据有（ ）。A.法律依据B.准则依据C.产权依据D.权属依据E.取价依据【答案】:A|B|D|E【解析】:资产评估报告应当说明资产评估采用的法律依据、准则依据、权属依据及取价依据等。6.下列关于我国资产评估准则制定机制的说法，不正确的是（ ）。A.财政部作为资产评估行业的行政

5、管理部门，负责组织制定资产评估基本准则B.中国资产评估协会组织成立了资产评估准则技术委员会C.为保证资产评估准则质量，增强资产评估准则制定透明度，中国资产评估协会对资产评估准则制定程序作出了规定D.资产评估准则委员会根据资产评估业务需要，提出资产评估准则立项意见【答案】:D【解析】:中国资产评估协会根据资产评估业务需要，提出资产评估准则立项意见。7.（ ）旨在说明一种充分竞争的市场环境。在这种环境下，资产的交换价值受市场机制的制约并由市场行情决定，而不是由个别交易案例决定。A.交易假设B.公开市场假设C.最佳使用假设D.特别假设【答案】:B【解析】:公开市场假设旨在说明一种充分竞争的市场环境。

6、在这种环境下，资产的交换价值受市场机制的制约并由市场行情决定，而不是由个别交易案例决定。B项正确。8.下列关于我国国有资产评估项目管理的说法，正确的有（ ）。A.对于国务院或者省级人民政府批准实施的重大经济行为涉及的评估事项实行备案制B.我国国有资产评估项目审核与评审的依据是资产评估法C.核准文件、备案表的主要作用是企业办理产权登记、股权设置和产权转让等相关手续的必备文件D.企业进行与资产评估相应的经济行为时，应当以经核准或备案的资产评估结果为作价参考依据E.采取公开协议转让方式转让企业产权，转让价格不得低于经核准或备案的评估结果【答案】:C|D【解析】:A项，对于国务院或者省级人民政府批准实

7、施的重大经济行为涉及的评估事项，以及各级政府认为的其他重要评估事项，实行核准制。B项，我国国有资产评估项目依据资产评估准则进行审核或评审。E项，采取非公开协议转让方式转让企业产权，转让价格不得低于经核准或备案的评估结果。9.下列关于资产产权的说法中，错误的是（ ）。2018年真题A.依法取得资产的完整产权是特定主体能够控制和支配相关资产的前提条件B.只有控制权而无所有权的资产可以作为企业的资产加以确认C.行使资产权利会受到分设权利的限制D.对资产的拥有和控制主要体现在对资产产权的界定和保护上【答案】:A【解析】:A项，依法取得拥有或控制资产的权利是特定主体能够拥有或支配相关资产的前提条件；B项

8、，企业只有控制权而无所有权的资产，如特许经营权、采矿权等，由于能够为企业带来持续的经济利益，也应作为企业的资产加以确认。资产评估中界定资产的边界是资产的控制权而非所有权；C项，相对于完整产权，被分离设定了部分权利的有限产权的权利人，行使资产权利就会受到分设权利时所承诺义务的限制；D项，对资产的拥有或控制主要体现在对资产产权的界定和保护上。10.以下有关资产评估业务类型的说法中，错误的是（ ）。A.自愿进行的评估是委托人自愿委托、由评估机构承接的评估业务B.自愿进行的评估报告只可以由评估师签署C.涉及国有资产或者公共利益等事项的都是法定评估D.法定评估由至少两名相应专业类别的评估师承办业务，并且

9、评估报告必须南至少两名评估师签署【答案】:B【解析】:资产评估业务分为两类，一类是自愿进行的评估，另一类是必须进行的法定评估。自愿进行的评估的特点：一是委托人自愿委托；二是评估业务由评估机构承接；三是评估报告可以由评估师或者其他评估专业人员签署。11.下列关于公司制资产评估机构设立条件的说法中，正确的有（ ）。2018年真题A.股东数量不得少于2名B.评估师的人数不得少于8名C.股东中评估师所占的股份比例不得低于三分之二D.三分之二以上股东3年内未受任何处罚E.三分之二以上的股东应当是具有3年以上从业经历的评估师【答案】:A|B|E【解析】:公司形式的评估机构，应当有8名以上评估师和2名以上股

10、东，其中三分之二以上股东应当是具有3年以上从业经历且最近3年内未受停止从业处罚的评估师。12.我国法律规定的免责条件，不包括（ ）。A.自首、立功免责B.时效免责C.不知情免责D.人道主义免责【答案】:C【解析】:我国法律规定的免责条件包括：时效免责；不诉及协议免责；自首、立功免责；人道主义免责；有效补救免责。13.资产的功能性贬值的计算公式为：被评估资产功能性贬值额（被评估资产年净超额运营成本折现系数）。其中，净超额运营成本是（ ）。A.超额运营成本乘折现系数所得的税额B.超额运营成本扣除其抵减的所得税以后的余额C.超额运营成本除其抵减的所得税以后的余额乘折现系数的所得额D.超额运营成本加上

11、其应抵减的所得税额【答案】:B【解析】:由于企业支付的运营成本是在税前扣除的，企业支付的超额运营成本会导致税前利润下降，所得税额降低，使得企业负担的运营成本远远低于其实际支付额。因此，净超额运营成本是超额运营成本扣除所得税以后的余额。14.下列关于资产评估基准日的描述错误的是（ ）。A.如果评估基准日选择的是过去的日期，而非评估工作日近期时点，这样的评估就属于追溯性评估B.对于上市公司发行股票购买资产等重大资产重组事项，资产评估基准日应该尽量与发行股票的定价日相近C.评估基准日的选择应该是评估机构和评估机构人员的责任D.评估结论的使用有效期是以评估基准日为基础确定的【答案】:C【解析】:根据评

12、估基准日不同，资产评估可分为现时性评估、追溯性评估、预测性评估，A项正确。委托人应根据评估目的及相关经济行为的需要确定评估时点，评估机构与评估人员提供相关专业建议。C项错误。15.下列中国资产评估准则中，属于实体性准则的是（ ）。A.资产评估执业准则资产评估档案B.资产评估执业准则资产评估委托合同C.资产评估执业准则企业价值D.资产评估执业准则资产评估报告【答案】:C【解析】:资产评估具体准则分为程序性准则和实体性准则两个部分。实体性准则包括企业价值评估准则、无形资产评估准则、不动产评估准则、机器设备评估准则、珠宝首饰评估准则、森林资源资产评估准则。16.评估明细表通常包括（ ）。A.现金流量

13、测算表B.营业成本预测表C.营业利润预测表D.销售费用预测表E.折现率计算表【答案】:A|B|D|E【解析】:评估明细表通常包括以下内容：资产负债、利润调整表（如果有调整时）；现金流量测算表；营业收入预测表；营业成本预测表；营业税金及附加预测表；销售费用预测表；管理费用预测表；财务费用预测表；营运资金预测表；折旧摊销预测表；资本性支出预测表；折现率计算表；溢余资产和非经营性资产分析表。17.资产评估报告应当说明资产评估采用的依据有（ ）。A.法律依据B.准则依据C.产权依据D.权属依据E.取价依据【答案】:A|B|D|E【解析】:资产评估报告应当说明资产评估采用的法律依据、准则依据、权属依据及

14、取价依据等。18.由少数几个企业控制一个行业供给的市场结构，属于（ ）市场。A.完全竞争B.寡头垄断C.垄断竞争D.完全垄断【答案】:B【解析】:如果本行业只有一家企业，可划为完全垄断市场；如果只有少数几家大企业，属于寡头垄断市场；如果企业数目很多，则可以划入完全竞争市场或垄断竞争市场。一个行业内企业数目越多，则其竞争程度就越激烈；反之，一个行业内企业数目越少，其垄断程度就越高。19.根据中华人民共和国资产评估法规定：一般评估业务的评估档案保存期限不少于（ ）年。A.20B.10C.15D.30【答案】:C【解析】:根据中华人民共和国资产评估法规定：一般评估业务的评估档案保存期限不少于15年，

15、法定评估业务的评估档案保存期限不少于30年。20.影响需求的最重要的因素是（ ）。A.商品本身的价格B.消费者预期C.消费者偏好D.消费者收入【答案】:A【解析】:影响需求的因素主要有：消费者偏好；消费者的个人收入；产品价格，指某种产品自身的价格；替代品的价格；互补品的价格；预期；其他因素，如商品的品种、质量、广告宣传，地理位置，季节，国家政策。其中，影响需求最关键的因素是该商品本身的价格。21.一种商品价格下降对其互补品最直接的影响是（ ）。A.互补品的需求曲线向左移动B.互补品的需求曲线向右移动C.互补品的供给曲线向右移动D.互补品的价格下降【答案】:B【解析】:商品的需求量和互补品的价格

16、呈反向变动。22.假定汽油的需求曲线不变，而其供给曲线向左移动，则汽油的（ ）。A.均衡价格上升，均衡数量上升B.均衡价格下降，均衡数量上升C.均衡价格上升，均衡数量下降D.均衡价格下降，均衡数量下降【答案】:C【解析】:需求不变，供给变动的影响：供给增加，则均衡价格下降，均衡数量增加（供给曲线向右移动）；供给减少，则均衡价格上升，均衡数量减少（供给曲线向左移动）。23.（ ）是资产评估业务的基础，决定了资产价值类型的选择。A.评估规程B.评估方法C.评估目的D.评估对象【答案】:C【解析】:影响价值类型选择的因素有很多，包括资产自身的功能、使用方式、市场条件等，但评估目的是根本。评估目的不但

17、决定着资产评估结果的具体用途，而且会直接或间接地影响资产评估过程。价值类型确定后资产评估专业人员才能够确定评估方法，搜集相适应的评估资料，得出合理的评估结论。24.资产评估机构违反法律规定，由有关评估行政管理部门责令停业6个月以上1年以下。则下列行为中属于此类情形的是（ ）。A.允许其他机构以本机构名义开展业务B.出具有重大遗漏的评估报告的C.出具虚假评估报告的D.未按规定的期限保存评估档案的【答案】:C【解析】:根据资产评估法的规定，资产评估机构违反规定，由有关评估行政管理部门予以警告，可以责令停业1个月以上6个月以下的情形包括：利用开展业务之便，谋取不正当利益的；允许其他机构以本机构名义开

18、展业务，或者冒用其他机构名义开展业务的；以恶性压价、支付回扣、虚假宣传，或者贬损、诋毁其他评估机构等不正当手段招揽业务的；受理与自身有利害关系的业务的；分别接受利益冲突双方的委托，对同一评估对象进行评估的；出具有重大遗漏的评估报告的；未按规定的期限保存评估档案的；聘用或者指定不符合规定的人员从事评估业务的；对本机构的评估专业人员疏于管理，造成不良后果的。C项，资产评估机构违反法律规定，出具虚假评估报告的，由有关评估行政管理部门责令停业6个月以上1年以下。25.下列关于资产评估机构备案管理的说法中，正确的有（ ）。2018年真题A.资产评估机构法律代表人发生变更应当在变更之日起15个工作日向有关

19、省级财政主管部门备案B.新设资产评估机构应当在领取营业执照3个月内向所在地省级财政主管部门备案C.资产评估机构发生分立、合并、转制、撤销等重大事项应当向有关省级财政主管部门备案D.资产评估机构跨省级行政区划迁移经营场所应当在迁出地省级财政主管部门办理备案E.资产评估机构设立分支机构应当向分支机构所在地省级财政主管部门备案【答案】:A|C|E【解析】:AC两项，资产评估机构的名称、执行合伙事务的合伙人或者法定代表人、合伙人或者股东、分支机构的名称或者负责人发生变更，以及发生机构分立、合并、转制、撤销等重大事项，应当自变更之日起15个工作日内，向有关省级财政部门办理变更手续；B项，资产评估机构应当

20、自领取营业执照之日起30日内，通过备案信息管理系统向所在地省级财政部门备案，同时提交纸质材料；D项，资产评估机构跨省级行政区划迁移经营场所，应当书面告知迁出地省级财政部门。资产评估机构在办理完迁入地工商登记手续后15个工作日内，向迁入地省级财政部门办理迁入备案手续；E项，资产评估机构设立分支机构的，由资产评估机构向其分支机构所在地省级财政部门备案，同时提交纸质材料。26.“吉芬商品”是以19世纪英国经济学家吉芬的名字命名的，“吉芬商品”的需求曲线是（ ）。A.向左上方倾斜B.向右上方倾斜C.向左下方倾斜D.向右下方倾斜【答案】:B【解析】:吉芬商品收入效应的作用超过了替代效应的作用，使总效应与

21、价格变动方向相同，需求量与价格的变动方向相同。所以吉芬商品的需求曲线最后呈现出向右上方倾斜的现象。27.关于谨慎从业表述错误的是（ ）。A.保持必要的职业谨慎态度和专业怀疑精神，重视风险辨识及防范，审慎作出专业判断，预防和减少因评估执业过失引致的质量风险B.在洽谈资产评估业务前，在受理资产评估业务后，在业务实施环节，在信息披露方面均需要遵循谨慎从业的执业要求C.谨慎从业是在合同或其他经济活动中遵循民法基本原则的必然要求，已越来越广泛地成为各行业普遍性的职业道德规范，并被直接写入资产评估法中D.在信息披露方面，充分提示和披露可能影响评估报告理解和使用的风险【答案】:C【解析】:诚实守信是在合同或

22、其他经济活动中遵循民法基本原则的必然要求，已越来越广泛地成为各行业普遍性的职业道德规范，并被直接写入资产评估法中。28.评估报告审核的说法中，错误的是（ ）。2018年真题A.评估报告按照国有资产监管机构的审核意见进行修改后，不需要再履行内部审核程序B.评估报告的审核体系应当包括独立于项目团队的专业审核C.内部质量控制制度是国家对资产评估机构的法定要求D.资产评估报告进行内部审核是对资产评估机构的法定要求【答案】:A【解析】:资产评估专业人员完成资产评估报告编制后，资产评估机构应该根据相关法律、行政法规、资产评估准则的规定和评估机构内部质量控制制度，对资产评估报告进行必要的内部审核。29.下列

23、关于司法领域评估的说法中，正确的是（ ）。2018年真题A.资产评估可以为民事诉讼案件审理中所涉及的财产价值或侵权损失提供参考，但不能用于对刑事案件的定罪量刑B.服务于司法举证的资产评估应当由法院进行委托C.民事判决执行的资产评估目的是为确定拟拍卖、变卖执行标的物的处置提供价值参考D.服务于司法执行的资产评估应当由诉讼当事人或其代理律师进行委托【答案】:C【解析】:A项，资产评估提供的司法鉴定服务可以在刑事案件定罪量刑中为司法审判提供参考依据；B项，为当事人诉讼请求提供依据的评估，可以由诉讼举证方委托，不是由法院委托；C项，民事判决执行中，资产评估帮助确定拟拍卖、变卖执行标的物的处置价值；D项

24、，在司法执行中对需要拍卖、变卖的财产需要通过资产评估确定处置参考价时，人民法院应当委托资产评估机构进行评估，不是由诉讼当事人或其代理律师进行委托。30.下列关于资产评估假设的表述，正确的是（ ）。A.交易假设是资产评估中的一个重要假设，其他假设都是以交易假设为基本参照的B.持续经营假设是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设C.现状利用假设是指一项资产在法律上允许、技术上可能、经济上可行，经过充分合理的论证，能使该项资产实现其最高价值的使用D.经营主体在外部力量控制下的清算是指强制清算假设【答案】:D【解析】:A项，公开市场假设是资产评估中的一个重要假设，其他假设都是以公开市场假设为基本参照的

25、。B项，交易假设是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设。C项，现状利用假设是指一项资产按照其目前的利用状态及利用方式对其价值进行评估。31.资产评估机构及其资产评估专业人员在开展资产评估业务过程中，应当与其他资产评估专业人员保持良好的工作关系。这里所说的“其他资产评估专业人员”通常指符合以下条件之一的资产评估专业人员（ ）。A.与资产评估专业人员在同一资产评估机构执业B.与资产评估专业人员不在同一资产评估机构执业，但一起执行联合评估业务C.对资产评估专业人员所执行评估业务中的评估对象在不同时间发表过专业意见D.与资产评估专业人员存在利害关系E.曾经或正在执行与资产评估专业人员所执行评估业务相

26、关的评估业务【答案】:A|B|C|E【解析】:这里所说的“其他资产评估专业人员”通常指符合以下条件之一的资产评估专业人员：与资产评估专业人员在同一资产评估机构执业；与资产评估专业人员不在同一资产评估机构执业，但一起执行联合评估业务；与资产评估专业人员不在同一资产评估机构执业，但由于知识结构、专业技能、职业资格、所在区域等不同，在执业过程中应约向其提供（或接受对方提供）相关技术支持；对资产评估专业人员所执行评估业务中的评估对象在不同时间发表过专业意见；曾经或正在执行与资产评估专业人员所执行评估业务相关的评估业务。D项错误。32.资产评估机构的内部管理制度，应当包括（ ）。A.首席评估师制度B.内

27、部审核制度C.资产评估机构业务质量控制制度D.人事管理制度E.业务档案管理制度【答案】:D|E【解析】:内部管理制度包括：资产评估业务管理制度、业务档案管理制度、人事管理制度、继续教育制度、财务管理制度。33.下列资产评估价值类型中，与“退出价格”相匹配的价值类型是（ ）。2019年真题A.投资价值B.清算价值C.市场价值D.在用价值【答案】:B【解析】:清算价值是一个资产拥有者需要变现资产的价值，是一个退出价，不是购买资产的进入价。34.已完成备案的资产评估机构或者分支机构有以下（ ）行为时，省级财政部门不应该予以注销备案。A.被资产评估协会处罚B.被工商行政管理机关吊销营业执照C.主动要求

28、注销备案D.注销工商登记【答案】:A【解析】:已完成备案的资产评估机构或者分支机构有以下行为之一的，省级财政部门予以注销备案，并向社会公开：注销工商登记；被工商行政管理机关吊销营业执照；主动要求注销备案。35.资产评估的工作原则（ ）。A.贡献原则B.独立原则C.预期原则D.客观原则E.专业原则【答案】:B|D|E【解析】:资产评估的工作原则包括独立原则、客观原则、科学原则、专业原则。AC两项属于资产评估的经济技术原则。36.资产评估师在确定是否承接评估项目时，属于应当分析的重要因素是（ ）。A.自身专业能力B.业务风险C.评估项目收益D.独立性E.评估对象和范围【答案】:A|B|D【解析】:

29、资产评估机构和评估人员在对自身专业能力、独立性、业务风险分别进行分析与评价后，应对评估结果予以综合考虑，决定是否承接该项目。37.下列选项中，属于资产评估对象状况假设的有（ ）。A.现状续用假设B.有限交易主体假设C.转用续用假设D.公开市场假设E.移地续用假设【答案】:A|C|E【解析】:评估对象状况假设可以简单归纳为持续使用假设，是对资产在特定市场条件下的资产状况的一种界定或假定性说明。评估对象能正常使用或者在用。即评估对象处于持续使用状态或被假定处于继续使用状态。持续使用假设又分为现状续用、转用续用和移地续用假设。38.下列关于国际评估准则基本准则的说法，错误的是（ ）。A.国际评估准则

30、定义的价值类型包括市场价值、市场租金、公平价值、投资价值、协同价值和清算价值B.在国际评估准则中，基本的评估途径包括市场途径、收益途径、成本途径C.市场途径包括交易案例比较法、上市公司比较法D.成本途径通过计算资产的现行更新重置成本或复原重置成本，并扣除其经济性贬值和所有其他相关形式的贬值，提供一个价值指示【答案】:D【解析】:成本途径通过计算资产的现行更新重置成本或复原重置成本，并扣除其物理性贬值和所有其他相关形式的贬值，提供一个价值指示。39.R是有限责任公司，现变更为股份有限公司，需要进行资产评估。此目的的评估，评估的评估对象是该企业的（ ）。A.各单项资产和负债B.债权C.股权D.所有

31、者权益【答案】:A【解析】:本题中，评估目的为企业改制，所涉及的经济行为是针对业务资产组各单项资产的，则可以将评估对象设定为各单项资产和负债，A项正确。40.某被评估资产2005年购建，账面价值12万元，账面净值6万元，2010年进行评估，已知2005年和2010年该类资产定基物价指数分别为130%和150%，由此确定该资产的重置成本为（ ）。A.13.85万元B.10.40万元C.6.92万元D.5.20万元【答案】:A【解析】:采用物价指数法中的定基指数修正，重置成本交易日账面价值（评估基准日资产定基物价指数/交易日资产定基物价指数）（150%/130%）1213.85（万元）。41.根据

32、资产评估执业准则资产评估报告，评估报告摘要披露的内容通常包括（ ）。2019年真题A.评估对象和评估范围B.评估假设和评估依据C.评估基准日、评估方法和评估结论D.评估目的和价值类型E.评估报告日【答案】:A|C|D【解析】:资产评估报告摘要通常提供资产评估业务的主要信息及评估结论。评估报告摘要披露的内容通常包括：经济行为；评估目的；评估对象和评估范围；价值类型；评估基准日；评估方法；评估结论及其使用有效期；对评估结论产生影响的特别事项等关键内容。资产评估专业人员还可以根据评估业务的性质、评估对象的复杂程度、委托人要求等等，合理确定摘要中需要披露的其他信息。42.以下需求与价格之间的关系中，（

33、 ）是符合需求规律的。A.吉芬商品B.低档商品C.劣等商品D.替代品E.互补品【答案】:B|C【解析】:需求法则是指需求和价格呈现反向变动的关系，即在其他因素不变的情况下，商品的价格越高，对商品的需求越低，反之则反。A项，吉芬商品，是指在其他因素不变的情况下价格上升（下降）引起需求量增加（降低）的物品。吉芬商品属于需求法则的例外。DE两项，需求规律没有说明某种商品价格与其替代品、互补品需求之间的关系。43.在评估资料的核查验证受到限制时，采取的做法正确的有（ ）。A.若核查验证事项超出了资产评估人员专业能力范畴，资产评估专业人员应当委托或要求委托人委托其他专业机构出具意见B.对于因客观条件限制

34、无法实施核查和验证的事项，资产评估专业人员应当在工作底稿中予以说明，分析其对评估结果的影响程度C.当所受限制将较大程度影响评估结论的合理性时，评估机构不得出具资产评估报告D.当所受限制对评估结论的影响不重大，评估机构可以出具资产评估报告，但是需要在报告中予以披露，并提请报告使用人关注E.因法律法规限制无法实施某些评估资料的核查验证，评估机构不得出具资产评估报告【答案】:A|B|C|D【解析】:E项错误，对于因法律法规规定、客观条件限制无法实施核查和验证的事项，资产评估专业人员应当在工作底稿中予以说明，分析其对评估结论的影响程度。如果无法核查验证的资产是评估结论的重要依据，该资料的不确定性将较大

35、程度影响评估结论的合理性或者无法判断其影响程度，评估机构不得出具资产评估报告；当所受限制对评估结论的影响不重大，评估机构可以出具资产评估报告，但是需要在报告中予以披露，并提请报告使用人关注。44.从市场结构特征看，决定市场类型划分的主要因素有（ ）。A.厂商的数量B.产品的差别程度C.行业进出难易D.厂商对市场价格的影响能力E.产品的特征【答案】:A|B|C|D【解析】:从市场结构特征看，决定市场类型划分的主要因素有：厂商的数量；产品的差别程度；行业进出难易；厂商对市场价格的影响能力。45.下列关于资产评估经济技术原则的说法中，错误的是（ ）。2018年真题A.最高最佳使用原则强调商品在交换时

36、，应以最高最佳用途及利用方式实现其价值B.基于替代原则，卖方和买方的交易选择会使同质商品的交换价值趋向一致C.毗邻园林景观会增加住宅的价值，是贡献原则的体现D.确定评估基准日和规定评估结论使用时效是评估时点原则的要求【答案】:C【解析】:环境因素对房屋建筑物评估价值的影响实际上就是“外在性”对房屋建筑物价值影响的体现。优良的环境会对房屋使用功能产生溢出效应，增加房屋的转让价值或使用收益；恶劣的环境则会对房屋使用功能产生波及效用，减损房屋的转让或持有价值。毗邻园林景观会增加住宅的价值是外在性原则的体现。46.关于评估报告中评估方法的说明，下列叙述错误的是（ ）。A.在编制评估报告时，需简单说明总

37、体思路和主要评估方法及适用原因B.需要按照评估对象和所涉及的资产（负债）类型逐项说明所选用的具体评估方法C.采用市场法的，应介绍估算公式，并对所涉及资产的重置价值及成新率的确定方法作出说明D.采用多种评估方法时，不仅要确保满足各种方法使用的条件要求和程序要求，还应当对各种评估方法取得的价值结论进行比较，分析可能存在的问题并做相应的调整，确定最终评估结果【答案】:C【解析】:采用市场法的，应介绍参照物（交易案例）的选择原则、比较分析与调整因素等；采用成本法的，应介绍估算公式，并对所涉及资产的重置价值及成新率的确定方法作出说明，C项描述的是成本法应说明事项，故错误。47.根据供求理论，下列属于影响

38、商品供给量因素的有（ ）。2018年真题A.生产的成本B.商品的价格C.对商品价格变动的预期D.消费者的收入水平E.生产的技术水平【答案】:A|B|C|E【解析】:商品的供给数量主要受以下因素影响：商品的价格；生产的成本；生产的技术水平；与其相关的其他商品的价格；对商品价格变动的预期；生产商数量；政府政策等其他因素也会影响商品的供给量。48.某被评估资产2005年购建，账面价值12万元，账面净值6万元，2010年进行评估，已知2005年和2010年该类资产定基物价指数分别为130%和150%，由此确定该资产的重置成本为（ ）。A.13.85万元B.10.40万元C.6.92万元D.5.20万元

39、【答案】:A【解析】:采用物价指数法中的定基指数修正，重置成本交易日账面价值（评估基准日资产定基物价指数/交易日资产定基物价指数）（150%/130%）1213.85（万元）。49.下列关于我国资产评估制定机制的说法，正确的是（ ）。A.中国资产评估协会负责依据资产评估基本准则制定资产评估执业准则和资产评估职业道德准则B.资产评估准则的制定过程分为立项、起草、公开征求意见、审议和发布五个阶段C.财政部根据资产评估业务需要，提出资产评估准则立项意见D.立项完成后，由中国资产评估协会组织成立项目起草组开展研究起草工作，在研究、调研等工作基础上，形成征求意见稿E.资产评估基本准则由中国资产评估协会组

40、织公开征求意见【答案】:A|B|D【解析】:C项，中国资产评估协会根据资产评估业务需要，提出资产评估准则立项意见；E项，资产评估基本准则由财政部组织公开征求意见，资产评估执业准则和资产评估职业道德准则由中国资产评估协会公开征求意见。50.下列关于市场均衡概念的说法，错误的是（ ）。A.市场均衡是影响市场供求的力量达成平衡的状态B.局部均衡理论假定各种商品的供求和价格都是相互影响的C.局部均衡是指单个市场或部分市场的供求与价格之间的关系所处的相对静止状态D.一般均衡是指经济社会中所有市场的供求与价格之间的关系所处的相对静止状态【答案】:B【解析】:一般均衡理论寻求在整体经济的框架内解释生产、消费

41、和价格问题，假定各种商品的供求和价格都是相互影响的，局部均衡理论不考虑市场之间的相互联系和影响。51.下列底稿资料中，属于管理类工作底稿的有（ ）。2018年真题A.资产评估报告的审核记录及其他相关资料B.设备询价记录C.资产评估计划D.资产评估业务执行过程中重大问题处理记录E.资产评估业务基本事项的记录【答案】:A|C|D|E【解析】:管理类工作底稿通常包括以下内容：资产评估业务基本事项的记录；资产评估委托合同；资产评估计划；资产评估业务执行过程中重大问题处理记录；资产评估报告的审核记录及其他相关资料。52.关于财政部监管职责的说法中，错误的是（ ）。A.指导和督促地方财政部门实施监督管理B

42、.负责统筹财政部门对全国资产评估行业的监督管理C.具体组织制定资产评估基本准则和具体准则D.制定有关监督管理办法【答案】:C【解析】:财政部的监管职责为：负责统筹财政部门对全国资产评估行业的监督管理；制定有关监督管理办法；制定资产评估基本准则；指导和督促地方财政部门实施监督管理；对资产评估机构从事证券期货相关资产评估业务实施的监督管理。53.下列评估资料中，不属于财务会计信息的有（ ）。2019年真题A.资产负债表B.审计报告C.询价结果D.会计账簿【答案】:C【解析】:从内容划分，评估资料分为权属证明、财务会计信息和其他评估资料。权属证明是指能够证明评估对象产权归属的材料。财务会计信息是指会计凭证、会计账簿、财务会计报告及其他会计资料。其他评估资料包括查询记录、询价结果、检查记录、行业资讯、分析资料、鉴定报告、专业报告及政府文件等。C项属于其他评估资料。54.关于供求均衡的描述，下列说法错误的是（ ）。A.在其他条件不变时，需求变动分别引起均衡价格和均衡数量的同方向