谈电梯特点、采购

1、试谈电梯产品特点及电梯采购、招标有关问题 -中国电梯2014年第4期 张连学 一些客户在购买电梯时，对电梯这种产品会产生一种“雾里看花”和“不放心”的感觉。这种感觉是客户对电梯产品及我国电梯行业相关情况不太了解所致，其原因可能和电梯产品结构、用途等相对其它一些产品的特别之点有关。1.电梯产品的相关特点：1.1不直观：汽车、电视机等一些机电产品能近距离接触，人们一眼就很直观的看到产品的全貌。电梯的各种零部件分散安装在大楼电梯机房、各楼层井道及底坑内，通常人们只能看到电梯轿厢内的装饰及楼层电梯层门、呼梯按钮等，机房及井道里电梯的结构一般人很少能看到，这使人难以了解电梯的结构。1.2不整端：汽车、电

2、视及产品是以整机形式出厂，购买时就能看到所要的同类型产品是什么样，加上燃料或通电就能使用，而电梯是以零部件形式出厂，一台电梯有几十种部件、成千上万个另件。厂家将电梯零部件装箱发送到用户安装现场，再经过为期一个月左右的安装、调试、验收后才能使用。电梯的安装周期较长，所以客户往往不放心这些零部件质量有无问题，是否和合同规定的一致，安装时会不会出现什么问题等。1.3相对不可替代：电梯作为大型垂直运输的交通工具，和其他交通运输工具相比较，有相对不可替代的特点。比如外出，乘火车不行可换乘汽车，汽车这辆不行可另换一辆。而电梯固定在用户大楼中不可移动，尤其高层建筑中对电梯的依赖更为突出。电梯的自动化程度较高

3、，操作简单，可以不要司机由乘客自行操作。电梯是一种共用（住宅楼）或公用（办公楼、公共场合）设备。电梯一旦停梯将直接影响很多人的工作、生活、商家的营业，因此客户更为关注电梯运行的安全性及可靠性。这也是客户“不放心”的原因之一。1.4以销定产 量身定做：汽车、电视机等这类产品叫做通用产品，厂家在生产时，一般不知道终端用户是谁，产品将使用或安装在什么地方。客户购买这类产品时，一般不需要和厂家签订订货合同，购买时大都有现货，可以一手交钱一手提货。电梯是一种典型的以销定产的专用机电产品。电梯生产厂家只有和客户签订电梯订货合同后，才按合同要求的供货时间安排生产，电梯生产周期一般在23个月，更重要的是电梯是

4、依据客户提供的电梯土建相关参数“量身定做”的，电梯土建尺寸决定电梯的主要规格参数。电梯厂家在订货时就已经知道这台电梯卖给了谁，将来安装在那里。客户不放心的是交货时的电梯是不是所要的那种，主要部件、材料会不会有问题。电梯不像通用产品一旦出现大的问题可以很快换另一台。1.5关注度高：据国家统计局发布的2010年国民经济和社会发展统计公报显示：2010年全国汽车产量1826.99万辆；彩电产量：91830万台。据有关资料显示2010年全国电梯产量为36.5万台。单从数量上看电梯远低于以上几种产品。电梯发生事故也远低于其它交通工具。据报道2011年全国因交通事故造成人员伤亡高达30万人，而2011电梯

5、相关事故伤亡57起，,其中2/3还是在电梯施工（安装、维修）中造成的。从这两年对电梯发生事故的报道来看，电梯一旦在使用中出现事故，影响面较大。，电梯事故虽然少，但人们对电梯事故的关注度及事故影响要高于其他产品。由于一些客户对电梯产品甚至厂家可能产生的“不放心”，因而在电梯的采购招标时提出一些可能影响招标效果的条件，甚至花了不该花的钱。下面就以笔者个人对电梯采购、招标等相关问题所了解的一些情况，谈一些看法。2 电梯采购、招标电梯采购有两种形式：一种是客户直接和厂家或代理商签订电梯订货合同，这种客户对电梯产品、厂家有一定了解，电梯订货数量少或以前合作过的单位。另一种就是按中华人民共和国招标投标法通

6、过招、投标形式和中标单位签订电梯订货合同。中华人民共和国招标投标法规定了招标的两种方式，即公开招标和邀请招标。公开招标，是招标人在指定的报刊、电子网络或其他媒体上发布招标公告，吸引众多的投标人参加投标竞争，招标人从中择优选择中标单位的招标方式。邀请招标，也称选择性招标，由招标人根据供应商或承包商的资信和业绩，选择一定数目的法人或其他组织（不能少于3家），向其发出投标邀请书，邀请他们参加投标竞争。一些单位在电梯采购前，要对制造厂家或同类相似电梯进行考察，以便对厂家、产品进行了解。电梯采购从客户有采购意向到确定电梯供货厂家，一般经历一个较长的时间，少则几个月多的有几年。电梯招投标的工作程序同其它产

7、品、项目的招投标工作程序基本一样，都是应按中华人民共和国招标投标法的相关规定。2.1 电梯招标文件基本内容电梯招标文件基本内容包括：投标单位须知、投标单位资格条件、商务条款、技术条款、投标文件评分办法等。以客梯为例，招标文件应具有以下基本内容：2.1.1投标单位资格文件：营业执照、特种设备（电梯）制造许可证、特种设备（电梯）安装维修许可证；电梯制造厂家及安装单位法人授权书等2.1.2商务条款包括：价格（设备价、安装费、运保费等）；付款方式；交货方式；交货时间；安装工期；质量保证；售后服务等2.1.3技术条款包括：（以直梯为例）1）梯种、数量、控制方式（单控、并联、群控）2）电梯主参数：载重量、

8、速度、层/站、开门尺寸、开门方式等。 3）土建结构、参数：井道平剖面宽深、提升高度、顶层高度、底坑深度、层门预留洞尺寸 等。4）电梯装潢要求：轿厢（顶、轿壁、地板）、轿门、操纵箱、层门、门套、楼层显示盒、召唤盒等的材质、形式、外观。5）电梯功能要求：标配功能（按国家标准或厂家提供的基本功能）和选配功能（根据客户需求选择的功能。6）主要另部件配置如：曳引机、控制柜、门机、安全部件；变频器、编码器、主控电路板等的规格型号、制造单位、产地。2.2电梯招标文件中有关问题2.2.1投标单位基本资格文件： 1）“营业执照”是对投标电梯制造、安装单位法人资格的认定。其中主要包括：注册资金、经营范围。2）“许

9、可证”，电梯属于国务院颁布的特种设备安全监察条例中规定的锅炉、压力容器、压力管道、起重机械、客运索道、大型游乐设施等8种涉及到生命安全特种设备之一。目前特种设备的生产（设计、制造、安装、改造、维修）实行的是强制性的行政许可制度。从事电梯制造及安装改造维修企业，必须经考核评审，取得由国家或省级技术质量监督局颁发的“特种设备（电梯）制造许可证”； “特种设备（电梯）安装改造维修许可证”。电梯许可证根据电梯许可的项目（电梯种类）、相关技术参数等级从高到低分为A、B、C三个级别。如客梯是以电梯的额定速度分级，A级：参数不限；B级：速度不大于2.5m/S；C级：速度不大于1.75m/S。3）“电梯制造厂

10、法人授权委托书”，电梯制造厂家对投标（人）单位的授权一般有两种情况：一是，由电梯制造厂家直接投标，电梯安装也由厂家负责。制造单位给代表厂家的投标人出具该项目投标的法人委托书。二是，由具有相应“特种设备（电梯）安装改造维修许可证”及投标资格的代理单位投标。参加投标人应出具，电梯制造单位针对项目给投标代理单位的法人委托书和代理单位出具的给参加该项目投标人的法人委托书。以上相关要求是按特种设备安全监察条例中规定：“电梯的安装维修改造，必须由电梯制造单位或通过合同委托、同意的依照本条例取得许可的单位进行。电梯制造单位对电梯质量及安全性能涉及的质量问题负责。”该规定明确了电梯制造单位的质量安全责任。电梯

11、投标单位资格审查重点是营业执照及电梯制造、安装许可证的项目、级别是否符合招标文件及招标项目的要求，制造厂家法人委托书是否有效等。2.2.2商务条款：1）价格：在商务条款中价格往往是第一因素。电梯报价项目一般包括：电梯设备费、安装费及为客户代办托运的运费、保险费。有的招标文件还包括因已建好的电梯土建不符合厂家电梯土建布置图要求，而发生的土建改造费用及电梯安装完后的检验费等。另就是施工中一些土建总承包方收取的配合费。配合费只发生在新建项目中，更换旧梯项目没有该费用。电梯安装过程需客户或土建总承包单位提供或配合的项目一般有：施工用电、生活用水、部分部件起吊运到机房或顶层、脚手架租赁（如果有）、电梯安

12、装完后的孔洞封堵。电梯安装检验合格后，往往使用受益的先是土建单位，因而一些土建单位不向安装单位收取配合费，这也是电梯安装前、后期土建单位和电梯安装单位相互配合。配合费的收与不收都应在电梯招标文件报价项目明确，以防止因土建配合费问题造成电梯到货后，安装单位不能进场或延误工期进度。配合费是否收取往往取决于建设单位的协调，配合费以不收或由建设单位直接支付给土建为好，这样减少投标报价及重复纳税。电梯产品价格近年来呈下降趋势。在上世纪90年代一台10层站的1000kg的VVVF(变频、调压、调速)客梯价格在60-70万元。近年随着原材料、人工费价格上涨，电梯产品价格不升反降。其主要原因一是，电梯技术水平

13、及生产效率提高，成本下降，如：永磁同步电机、计算机等先进技术在电梯产品设计及制造安装中的应用；二是电梯很多部件由国内专业的部件制造厂家提供；三是市场竞争导致电梯产品价格、利润下降。2）付款方式：电梯属于以销定产的专用机电产品，是厂家为客户量身定做的，电梯产品成本中原材料费用所占比重大，所以当合同签订后，客户应支付一定的预付款或定金。电梯产品,根据不同厂家要求不同付款方式,一般选择以下相关阶段按合同金额一定比例付款如:合同签订后、通知厂家生产时、提货前、到货后、安装队进场前、安装验收后及质保期到期后等。有的招标文件提出付款条件不好其原因可能有三种：一是有的单位对采购付款有规定；二是怕付款后有质量

14、等问题“不放心”；三是资金问题。如果招标文件提出的付款方式差，一是增加了厂家的风险，影响资金周转，二是可能提高投标报价或厂家不响应付款方式甚至不参与投标。因而在资金许可条件下,客户付款条件条件尽可能宽松一些，对供需双方都有利。3）交货方式、时间：电梯交货方式有两种，一是客户到厂家自己提货，再就是厂家代客户运货。代运方式有：火车、船舶、汽车三种方式。火车、船舶运费价格比汽车要低但要多两次装卸周转，而且运输时间长增加了运输风险。目前国内公路交通方便，客户基本都采用厂家代办运输、汽车送货的交货方式。 交货时间：这是客户应特别关注的问题之一，对于新建项目电梯的交（提）货时间和项目土建进度及现场安装条件

15、密切相关。影响项目进度原因是多方面的，电梯到货过早，现场不具备安装、保管条件可能造成电梯零部件丢失损坏。一般认为，现场具备电梯安装基本条件，且项目开始内装修前电梯到货较好。招标文件对电梯产品交货时间，一是要考虑到电梯产品的生产周期（3个月左右），另更重要的是土建进度。4）安装工期：电梯安装工期和安装工作量（电梯数量、楼层高底）有关。在土建、电源条件正常情况下安装一台1000kg；10-30层站的客梯一般在20-40天左右。从很多新建项目看，影响电梯安装工期的多是土建相关问题或电梯安装后预留孔洞不能及时封堵、动力电源不满足调试要求等。5）质量保证及售后服务： = 1 * GB3 电梯生产（设计、

16、制造、安装、改造、维修）有一系列完善的以安全为关键词的国家法规、标准及安全规范如：特种设备安全监察条例、电梯制造与安装安全规范、自动扶梯与自动人行道制造与安装安全规范等，这是规范电梯生产、使用、检验单位行为，保证电梯安全、质量的基础。我国电梯采用的是欧洲标准，从2008年到2011年更新和增加了一系列电梯国家标准及安全规范，如GB/T10058-2009电梯技术条件；GB/T10059-2009电梯试验方法；GB/T10060-2011电梯安装验收规范；TSG T7001-2009电梯监督检验与定期检验规则等。电梯产品出厂质量证明文件，在GB/T10058-2009电梯技术条件、GB/T100

17、60-2011电梯安装验收规范规定，电梯产品出厂质量证明文件包括：整机产品合格证及整机、曳引机、控制柜、安全部件型式检验报告复印件。有的招标文件中要求电梯产品质量要达到优等品或一等品。关于电梯产品分等规定问题，在GB10058-1988电梯技术条件标准中曾有过优等品、一等品、合格品的分等规定，后来在GB/T10058-1997电梯技术条件中取消了该规定，现行的国家标准中对电梯产品质量没有相关的分等规定。 = 2 * GB3 电梯质保期，1994年由当时的国家经贸委、建设部、国家技术监督局联合颁布“建计【1994】667号”文件“关于印发关于加强电梯管理的暂行规定的通知” 中规定“电梯质量保修期

18、，从验收合格之日起，由生产企业保修一年，但不超过交货后十八个月。”在质保期内的电梯产品质量问题厂家应予以免费修理并更换有质量问题的零部件。 = 3 * GB3 售后服务：一般包括电梯安装经监督检验机构验收后，及质保期内两个阶段的相关工作内容：一是，电梯安装并经监督检验机构检验合格后，由制造单位或安装单位现场免费为客户培训电梯司机、电梯管理人员，使客户了解电梯的性能，以便在以后的使用过程中能正确的使用和管理电梯；向客户移交电梯随机文件及注册登记用相关资料，提示或协助客户及时办理电梯注册登记（根据特种设备安全监察条例规定，电梯注册登记须由电梯使用单位办理）。二是，质保期内，按TSG T500120

19、09电梯使用管理及维护保养规则中的规定，电梯维保单位：对维保电梯安全性能负责；设立24小时值班电话，接到故障或困人电话后市区不超过30分钟达到，其他地区不超过1小时达到；制定维保计划，每15天对电梯进行一次维护保养并按时进行季度、半年、年度定期保养等。2.2.3.技术条款：1）梯种、数量及主要参数：电梯梯种、数量、控制方式（单控、并联、群控）、载重量、速度、层站的要求，一般在新建项目的“土建设计总图”中“设备-电梯”栏中有相关要求。这里建议注意两点：一是在电梯梯种方面： = 1 * GB3 如果有“消防电梯”则应在“梯种”栏中注明。“消防电梯”不同于一般的客梯，不只是简单的 “消防服务功能”。

20、2011年5月颁布，从2012年4月1日开始实施的GB264652011消防电梯制造与安装安全规范对“消防电梯”的设置、电梯土建设计及电梯产品结构等多方面都有强制性要求。 = 2 * GB3 如果电梯有“无障碍附加功能”则应在“梯种”栏中注明。无障碍电梯不仅仅是有盲文按钮。GB/T244772009适用于残障人员的的电梯附加条件规定，适用于残障人员的电梯：载重量不小于450kg、轿厢后壁有用于轮椅倒车的镜子，两侧壁有扶手、语音报站、盲文或字面凹凸的按钮、轿厢内低位操作盘等。无障碍电梯多适用于公共场合。二是电梯速度选择：电梯速度选择和电梯的用途、楼层高度有关。根据GB264652011消防电梯制

21、造与安装安全规范规定“消防电梯从消防员入口到顶层运行时间不宜超过60s。”如额定速度1.75m/s的电梯，一分钟电梯运行距离是105m。依此计算一般30层的住宅楼（按每层高3m），选择速度1.75m/s-2.0m/s的电梯较合适。电梯是一种运行过程中起、制动频繁的设备。根据使用环境，选择合适的电梯速度对电梯价格以及以后运行成本、运行效率都有重要作用。2）电梯土建：在招标文件中客户提供电梯土建资料有两种方式：一种是提供项目有关电梯土建图，另一就是仅提供电梯土建相关参数。客户提供的电梯土建图主要有：有机房电梯机房平面布置图；某楼层井道平面图；显示电梯井道总高度及各楼层、底坑高度的井道立面图。如果招

22、标文件未提供电梯土建图，客户应提供的电梯土建相关资料通常包括以下5个内容： = 1 * GB3 土建结构：电梯土建结构通常分为：混凝土结构；砖混结构；钢结构三种。电梯井道结构主要和电梯道轨支架及层门上坎的安装有关。因为电梯道轨支架和层门上坎必须安装在混凝土结构的墙体或钢结构上。以上电梯价格项目中提到的电梯土建改造费用一般主要发生在已建的电梯井道不满足道轨支架或层门上坎安装要求。 = 2 * GB3 井道尺寸：宽深，指井道水平剖面两相对墙面内侧之间距离。注意不是土建图中两墙中心之间的距离（以往在有的招标文件中存在类似问题）。井道宽度、深度和电梯载重量、开门尺寸密切相关。 = 3 * GB3 楼层

23、数、停梯楼层：如在建筑内有不需要电梯停靠的楼层，应注明。因为电梯停靠楼层间距超过11m时，在两层间要设安全门，增加相关费用。 = 4 * GB3 提升高度、底坑深度和顶层高度。井道底坑深度和顶层高度和选用的电梯额定速度有关（注意：井道底坑下如有人通过的通道须予以注明）。 = 5 * GB3 各楼层层门预留门洞位置及尺寸（宽高）。电梯产品对电梯土建的依赖，及电梯土建的相对复杂性和多样性超过了一般机电产品对土建的要求，因而在招标时客户提供准确的电梯土建资料对于电梯选型、投标报价都有重要的作用。为此一些客户在招标文件要求投标单位要到现场对土建进行实地测量，以保证投标的准确性。关于电梯土建问题笔者在中

24、国电梯 2010年第3期谈电梯土建的特点及管理一文中有较详细的说明，可供参考。3）电梯装潢：前面提到电梯装潢一般包括：轿厢（顶、轿壁、地板）、轿门、层门、门套、楼层显示盒、召唤盒等，其档次、价格和选择的材质、形式、外观要求有关。厂家都有专门的电梯装潢样本供客户选择。但注意电梯轿厢地板选用材料。厂家标配的客梯轿厢地板一般是石英塑胶地板，如客户选用木地板或大理石材地板，厂家在轿厢生产时要预留装修空间，因而在招标文件中要明确轿厢地板的形式。层门门套选用标准小门套较好。4）电梯功能：电梯的基本功能，突出体现了对电梯的安全性、可靠性及在使用中的基本要求。其来源于电梯的相关标准安全规范的规定及厂家对电梯使

25、用方面的设计如：超载报警；轿厢应急照明灯；多方通话；门光幕等等。虽然各电梯厂家对一些标准功能叫法不同，但其主要作用是一样的。电梯选配功能是厂家在标准功能以外，根据客户使用环境等需求供客户选择的功能，如：上下班高峰管制运行、语音报站、停电应急装置等。上下班高峰管制运行：适合于上下班客流量大的并联或群控电梯使用环境，能提高电梯运行效率。语音报站：适用于公共场所，一般办公、住宅楼不选用。停电应急装置：一般用于经常停电或单路供电无自备发电机的电梯使用环境。电梯轿门区保护，以前用安全触板，现厂家一般采用是光幕。有的客户要求求光幕安安全触板、光幕二合一，这样一是增加了费用，二是增加了电梯故障的机率。5）主

26、要零部件配置：电梯主要零部件配置也是客户最关心的问题之一。前些年要求购买全进口电梯的客户较多，近年对全进口电梯的需求虽然减少，但对主要零部件配置要求进口的并不少见，这也是电梯采购的一个特殊现象。其原因主要是对我国目前电梯行业及电梯生产相关情况不了解，对国产零部件质量不放心。我国电梯行业是改革开放后率先引进国外先进技术并和国外知名生产企业合资的行业。国外知名电梯生产厂家也都在我国建立电梯研发生产基地，我国电梯生产技术已达到了世界先进水平。我国现是世界上电梯第一生产大国。2011年我国电梯产量达45.7万台，占世界电梯产量的一半以上。2011年我国向世界140多个国家和地区出口电梯47575台，不但国内合资品牌电梯出口，一些国产品牌电梯的出口量近年来也逐年递增。各电梯厂家各种型号电梯零部件的选型、配置是按国家技术标准，经过国家相关检测机构通过对整机的型式检验合格后才定形生产的。国内每年新增电梯（直梯）绝大多数是速度不大于3.0m/s的电梯，国内的电梯制造企业应该能在质量上满足要求。改革