采矿权价值评估方法研究2400字

1、采矿权价值评估方法研究2400字 摘要：国家有权利转让矿产使用权，并制定了相关法律来标准采矿权的交易，意味着采矿权价值的评估有其现实意义，它促进着采矿权人尽可能合理和科学地对现有的资源有方案的进展开采挖掘，这对保护矿产有着积极的意义。 关键词：采矿权；价值评估；收益法中图分类号：F426.1 文献识别码：A 文章编号：1001-828X2022022-000-01矿产资源是存在地球外表以下的一种消耗性资源，具有不可以再生的特性。目前能被人类利用的矿产资源越来越少，迫使人们必需要重视合理开发和合理利用能源的这一问题。矿业权制度的建立和完善为解决能源的合理开发和利用问题提供了制度保障，矿产资源法明

2、确规定矿业权被拆分为采矿权和探矿权，矿业权人可以对矿业权进展转让。随着社会的持续进步和矿业制度的完善，采矿权价值的评估和研究被人们愈发重视。评估和研究采矿权价值方法是目前我国经济开展的迫切需求。这项研究将对我国的矿业开发提供有力的理论根据，很大程度上可以保证我国矿业权市场的稳定开展。一、目前资产评估常用的三种方法1.可比销售法可比销售法又被叫做市场价格比拟法，是将需要评估的资产跟较近时间段内的卖出去的资产作比拟，得出不同地方再把资产的市场价格进展调整，进而明确被评估资产价值。所有投资者都不会在交易资产时给出高于市场同种商品的报价。2.重置本钱法重置本钱法就是用当前资产的重置本钱与各项损耗值之差

3、来确定被评估资产价值。该方法计算的思维形式就是将资产重置从而完成评估，在该种思维形式下，所有想要购进该资产的客户，希望支付的价格绝对不会高出该工程建立施行的投入建立本钱。3.收益法收益法主要是对资产将来能带来和产生的预期经济收益换算成现值，用以评估资产价值。收益法遵循了资产评估的将利求本的原那么，是资产评估中运用本金化和折合现金的形式，并采用相应的方法估计预算出资产价值的手段。二、三种评估方法在采矿权中的应用1.采矿权价值评估采用可比销售法在对某一个矿山进展采矿权的价值评估时时，可以参照评估目的环境雷同、地质类似而且是近期做完采矿权让出的企业，把上述企业的各种参数进展比拟来看，进展差异分析，然

4、后对评估的价值进展相应调整。2.采矿权价值评估采用重置本钱法采矿权是一种特殊的资产，它的重置本钱根本上可以看作探矿权的重置价与探矿权的使用费之和。该评估方法计算示意如下：计算公式：其中：Pa探矿权价值；Pb探矿权重置全价；F一一加权平均效用系数；探矿权重置全价包括各类地质勘查实物本钱，及其他地质工作、综合研究及编写报告、岩矿实验、工地建筑等费用。3.采矿权价值评估采用收益现值法在矿山采矿权经营期内，销售收入与总本钱费用、销售税费及附加、企业所得税和社会平均收益的差值为剩余净利润。采矿权的价值就是这个剩余净利润的现值总和。计算公式如下：式中：一一第年净收益；一一第年社会平均收益；r一一贴现率；n

5、一一计算年限，i=1，2，3，n采用以上方法来计算每年净利润，这与通常的会计原理一样，所以它的计算结果容易被人们承受和理解。三、三种采矿权价值评估方法存在的缺陷1.可比销售法可比销售法在中国现阶段还不可以施行，原因有三：一是中国采矿权市场买卖时间很短，有效的案例资源少，参数确定困难，甚至有些资料还处于无法采集或空白的状态，即使是现有转让成功的案例，其评估结果多数不科学，起不到参考价值；二是可比性会随着时间的逐步迁移进展变化，而且时间迁移是影响可比性的重要因素，历史数据往往不能起到参考作用；三是在采矿权买卖中，有一些隐私内容无法公布出来，涉及技术等方面，假如进展可比销售计算，在缺失某项内容的前提

6、下，其结果也是不正确的，因此，即使对相关参数做出了调整，也无法满足市场需要。2.重置本钱法该种方法不适用于采矿权评估，主要是因为：很难有什么途径计算出重置本钱。矿业资源的形成过程的特殊性决定了在一级市场第一次交易时，没有所谓的重置本钱，同时矿产资源作为自然资源的一种，其加工费用和市场价格也会随着时间的推移发生变化，上述两种变化的变化量可能相当之大，因此，采矿权的根底本钱与一定时期之后的采矿权本钱的对应性较弱，根底本钱对于投资人来说，只具备参考价值罢了。3.收益法尽管收益法比其他两种方法更加科学、合理，但并不是尽善尽美的，虽然收益法是实际的采矿权评估过程中常用的方法，但是该法中的折现率确实定是个

7、难题，假如选择数值较大的折现率，其资产投资的不确定因素可以得到很好的反响，但是会导致多种潜力工程的价值被低估，假如选择一个数值较小的折现率，使用DCF方法对矿业企业的运作工程进展评估的话，对于某些采矿权工程的估值就会偏高。因此，使用该方法就会使得对矿业企业的评估结果很难做到准确合理。四、结论矿产资源是大自然基于人类的珍贵财富，但是它也是一种消耗性的资源，具有不可持续的特点，它因其稀少、有价值、具有开采权而成为一项资产，具备了一定的价值。因此对采矿权价值进展科学评估是一件非常有意义的事情。我们在前面分析了三种常用的不同资产评估方法以及它们在采矿权中的应用，以及这三种方法各自存在的缺乏，综合可以看出，收益现值法是目前唯一具有实际意义及推广意义的方法，它将促进采矿权市场安康有序的开展。参考文献：1肖