小区规划设计问题小区规划课程设计任务书

1、第 PAGE8 页 共 NUMPAGES8 页小区规划设计问题 小区规划课程设计任务书课程设计任务书项目概况规划地块位于长沙市开福区四方坪开发区内地 12 号地块，北临浏阳河 ,紧 靠沿河风光带，东靠工农路，南临四方大道，西接百花园路。工程占地面积公顷， 规划建筑面积 16万平方米（不含地下车库） 。北部考虑沿河风光带建设的需要， 根据规划局要求，应退让红线 30 米。小区拟建有品质高雅的中高档花园住宅： 拟建有大众活动场所、网球场、体育健身等基础设施：拟建有营业面积约 4000 平方米左右的超级市场；拟建有小型饮酒吧、美容美发店、幼儿园等服务设施； 小区内应安排不小于 5000 平方米的集中

2、绿地，绿化率达到国家规定的要求，让 人感到是生活在绿色的大自然中，使人们拥有一个四季如春的家。设计内容和要求1、综合要求（1）以人为本，保护浓郁地区文化氛围，创造鲜明个性特点，贯彻可持续 发展和生态优先、开发利用与保持生态环境相结合原则；（2）建筑布局以小高层为主，结合居住区用途和现状地形合理规划，确定 合理的功能布局，使规划成果具有可实施性。（3）合理组织道路交通，布置要均衡；停车场设置，要有前瞻性；应注重 道路节点及城市道路的景观设计；（4）空间布局要合理，增强韵律感，注重天际线的变化设计。（5）紧靠浏阳河防洪大堤所造成的退让与规划布局必须紧密相连；（6）应考虑 5000 平方米的集中绿地

3、；（7）必须考虑日照和主导风向对小区形成的影响；（8）考虑浏阳河、工农路、四方大道三个重要的沿街（河）立面形成城市 轮廓线。2、规划设计条件与要求（1）居住人口约 27003000人，安置居民约 900 户。户均人口：人（2）容积率：w（3）建筑密度：w 20%（4）绿地率：35%（5）建筑物后退用地控制线：建筑物后退南侧四方路用地红线12米，退东侧工农路用地红线 10 米，退西侧用地红线 6 米，退北侧用地红线 30 米。（6）每户汽车拥有量按照辆计算 , 考虑小汽车、自行车停车场（库）的布置。（7）住宅设计要求建筑层数 19 层以下。（8）公共服务设施配置：设置六班幼儿园一所 ,文化活动站

4、一处 , 其余公共服 务设施依据城市居住区规划设计规范GB5018093（20_2 年版） 进行设置。成果要求1、图纸内容（1）区位分析p p 图 （ 在城市总体规划图或上一层次规划图中基地的位置，并加 以分析p p ）及基地现状图 （比例不限 ）;（2）规划解析图及必要的说明分析p p 图 （ 比例不限 ）；规划结构解析图： 应全面明确地表达规划的基本构思， 用地功能关系和社区 构成等，以及规划基地与周边的功能关系、交通联系和空间关系等。道路交通解析图：应明确表现出各道路的等级， 车行和步行活动的主要线路， 以及各类停车场地的规模、形式和位置。绿化系统解析图： 应明确表现出各类绿地的范围、

5、绿地的功能结构和空间形 态等。空间形态解析图：应明确表现规划的空间系统、建筑高度分区、景观结构， 以及与周边城市空间的关系等。以上图面若不能完整表达规划意图时，可在图中附加文字说明。（3）1 ：1000 居住区详细规划总平面图图纸应标明用地方位和图纸比例， 所有建筑和构筑物的屋顶平面图， 建 筑层数，建筑使用的性质，主要道路的中心线、道路转弯半径，停车位 （ 地下车 库及建筑底层架空部分应用虚线表现出其范围 ） ，室外广场、铺地的基本形式等。绿化部分应区别乔木、灌木、草地和花卉等；（4）1 ：500 居住区 （ 小区） 中心公建组群或居住单元组合的平面规划设计图（ 任选其一 ） 。（5）1 ：

6、20_1：500 居住区中心绿地详细规划设计图（平面、剖立面图） 。（6）整体鸟瞰图或整体透视图 （彩色效果图 ）。（7）设计成果需绘制在1号标准图（841mm_594mi）m内，规划设计说明和技 术经济指标要求写在图纸内。2、主要经济技术指标（1） 、基本指标：总用地面积 （公顷） 、居住总人口 （人） 、总户数 （户）、 人口密度（人/公顷） 、停车位（辆、辆户） 、住宅平均层数 （层） 、住宅建筑总面积（平方米）、公共建筑总面积（平方米）、容积率、建筑密度（）和绿地率（）（2）、居住区规划用的平衡表项目面积（公顷）人均（平方米/人）占地比例（）居住建筑用地公共建筑用地道路、广场用地公共绿

7、地总计100四评分要点1、合理布局小区结构，包括道路网络、绿化网络、公建配置、住宅群体组 合，结合小区现状综合考虑均衡布置。2、环境设计细致而系统，重点设计小区中心绿地；公建设计与环境结合考 虑。3、住宅选型功能合理、立面新颖，各项技术指标符合设计要求。4、图面表达清晰，层次分明周次日期内容1进行布置作业任务书，基地分析p p 。2-3住宅选型，结构设计。组团规划设计，分析p p 组团结构设 计,综合布置住宅组群、道路、停车场等。模型方案推 敲，交一轮规划方案草图。4进行环境设计，包括组团绿地与宅前绿地，交往环境方 案设计图与正草图。5期末规划成果绘制参考书目：1、 邓述平、王仲谷主编，居住区规划设计资料集，中国建筑工业出版社，19962、 周俭编著，城市住宅区规划原理，同济大学出版社，19993、 朱家瑾编著，居住区规划设计，中国建筑工业出版社，20_04、城市居住区规划设计规范（GB50180-93），20_05、 中国当代城市规划设计实例精选丛书6 住区规划，中国建筑工业出版社，20