审计署事业单位综合楼15层装修方案及施工工程施工组织设计

1、综合说明感谢业主方给予我公司一个宝贵的机会参与审计署事业单位综合楼1-5层装修方案及施工工程的投标，为此，我公司将以科学严谨的工作态度对待这一难得的机会。若有幸中标，我公司将与业主、设计、监理及其他单位密切配合，项目实施将完全按照我公司依国标编制的质量、环境、职业健康安全兼容管理体系手册对施工全过程进行控制；严格按照设计图纸和国家颁发的施工验收规范要求严格把好材料、设备、成品、半成品的采购检验关；同时以安全生产为中心，以环保为基本要求，优质、高效的完成本项施工任务。我公司领导本着“充分与业主合作，为业主服务”的精神，高度重视本项施工，若能有幸中标，将其列入我公司2005年度重点工程。我公司已组

2、织了一支思想作风过硬，善打硬仗的现场项目经理部，配齐了各专业工程技术人员，使施工质量、进度全过程得到了保证。我公司作为北京宣言的发起单位之一，严格执行民用建筑工程室内环境污染控制规范和室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准，以法规形式护卫环保健康的室内装饰环境，为业主营造舒适健康的使用空间。我公司各类施工机具齐全，储备雄厚，根据本工程实际需要，保证施工机具及时到位，满足施工进度和质量要求。我公司将按照国家建筑工程施工现场标准化管理规定，按GJ59-99行业规范组织现场文明施工，确保本工程达到“文明工地”标准。我公司的总方针是“质量兴业，科学管理，用户至上，诚信为本，安全生产，文明施工

3、，绿色环保，持续改进”。若我公司有幸中标承建本工程，在施工期间及竣工后的保修期内，我公司将随时提供优质服务，即使保修期满后，也将继续为业主服务，尽量满足业主的一切合理要求。目 录 TOC o 1-3 h z HYPERLINK l _Toc106288623 第1章 编制说明 PAGEREF _Toc106288623 h 12 HYPERLINK l _Toc106288624 1.1编制依据 PAGEREF _Toc106288624 h 13 HYPERLINK l _Toc106288625 国家及地方规范、标准 PAGEREF _Toc106288625 h 13 HYPERLINK

4、 l _Toc106288626 招标文件资料 PAGEREF _Toc106288626 h 16 HYPERLINK l _Toc106288627 设计文件 PAGEREF _Toc106288627 h 16 HYPERLINK l _Toc106288628 公司编制的质量环境职业健康安全兼容管理体系手册 PAGEREF _Toc106288628 h 16 HYPERLINK l _Toc106288629 公司编制的投标报价书 PAGEREF _Toc106288629 h 16 HYPERLINK l _Toc106288630 1.2编制目的 PAGEREF _Toc1062

5、88630 h 16 HYPERLINK l _Toc106288631 1.3编制原则 PAGEREF _Toc106288631 h 16 HYPERLINK l _Toc106288632 第2章 工程概况 PAGEREF _Toc106288632 h 18 HYPERLINK l _Toc106288633 2.1工程目标 PAGEREF _Toc106288633 h 18 HYPERLINK l _Toc106288634 2.2工程概况 PAGEREF _Toc106288634 h 18 HYPERLINK l _Toc106288635 2.3二次设计方案说明 PAGERE

6、F _Toc106288635 h 19 HYPERLINK l _Toc106288636 2.4装修项目情况简介 PAGEREF _Toc106288636 h 19 HYPERLINK l _Toc106288637 本工程的主要特点 PAGEREF _Toc106288637 h 20 HYPERLINK l _Toc106288638 主要应对措施 PAGEREF _Toc106288638 h 21 HYPERLINK l _Toc106288639 2.5工程重点、难点 PAGEREF _Toc106288639 h 23 HYPERLINK l _Toc106288640 第3

7、章 施工部署 PAGEREF _Toc106288640 h 24 HYPERLINK l _Toc106288641 3.1项目经理部构成 PAGEREF _Toc106288641 h 24 HYPERLINK l _Toc106288642 3.2各部门职责 PAGEREF _Toc106288642 h 25 HYPERLINK l _Toc106288643 各部门工作标准 PAGEREF _Toc106288643 h 25 HYPERLINK l _Toc106288644 各管理人员岗位职责 PAGEREF _Toc106288644 h 26 HYPERLINK l _Toc

8、106288645 3.3施工部署原则 PAGEREF _Toc106288645 h 31 HYPERLINK l _Toc106288646 时间部署原则避免前松后紧，组织均衡生产 PAGEREF _Toc106288646 h 31 HYPERLINK l _Toc106288647 空间部署原则立体交叉 PAGEREF _Toc106288647 h 31 HYPERLINK l _Toc106288648 施工顺序部署原则 PAGEREF _Toc106288648 h 31 HYPERLINK l _Toc106288649 本项目施工的部署 PAGEREF _Toc1062886

9、49 h 31 HYPERLINK l _Toc106288650 3.4施工组织协调 PAGEREF _Toc106288650 h 32 HYPERLINK l _Toc106288651 与相关专业、工种的协调管理 PAGEREF _Toc106288651 h 32 HYPERLINK l _Toc106288652 协调方法 PAGEREF _Toc106288652 h 36 HYPERLINK l _Toc106288653 3.5施工现场安排 PAGEREF _Toc106288653 h 37 HYPERLINK l _Toc106288654 施工现场安排原则与目标 PAG

10、EREF _Toc106288654 h 37 HYPERLINK l _Toc106288655 施工现场安排的主要内容 PAGEREF _Toc106288655 h 37 HYPERLINK l _Toc106288656 本工程的施工平面布置图 PAGEREF _Toc106288656 h 38 HYPERLINK l _Toc106288657 3.6施工进度计划 PAGEREF _Toc106288657 h 38 HYPERLINK l _Toc106288658 3.7用水用电计划 PAGEREF _Toc106288658 h 38 HYPERLINK l _Toc1062

11、88659 第4章 施工准备 PAGEREF _Toc106288659 h 40 HYPERLINK l _Toc106288660 4.1技术设计准备 PAGEREF _Toc106288660 h 40 HYPERLINK l _Toc106288661 精装修方案完善及施工图确认 PAGEREF _Toc106288661 h 40 HYPERLINK l _Toc106288662 熟悉、审查施工图纸和有关的设计资料 PAGEREF _Toc106288662 h 40 HYPERLINK l _Toc106288663 为设计与施工技术交接建立桥梁 PAGEREF _Toc1062

12、88663 h 41 HYPERLINK l _Toc106288664 4.1.4现场设计完善 PAGEREF _Toc106288664 h 41 HYPERLINK l _Toc106288665 使本工程达到完美的几点做法 PAGEREF _Toc106288665 h 42 HYPERLINK l _Toc106288666 与监理方同心协力、积极配合 PAGEREF _Toc106288666 h 42 HYPERLINK l _Toc106288667 4.2现场准备 PAGEREF _Toc106288667 h 43 HYPERLINK l _Toc106288668 做好主

13、体结构及基准点交接 PAGEREF _Toc106288668 h 43 HYPERLINK l _Toc106288669 落实工地临时用水、用电 PAGEREF _Toc106288669 h 43 HYPERLINK l _Toc106288670 落实工地交通运输及通讯设施 PAGEREF _Toc106288670 h 44 HYPERLINK l _Toc106288671 搭设好施工用脚手架 PAGEREF _Toc106288671 h 44 HYPERLINK l _Toc106288672 正式开工准备 PAGEREF _Toc106288672 h 44 HYPERLIN

14、K l _Toc106288673 设置消防、保安设施，悬挂各种警示牌及规章制度 PAGEREF _Toc106288673 h 44 HYPERLINK l _Toc106288674 4.3劳动力准备 PAGEREF _Toc106288674 h 44 HYPERLINK l _Toc106288675 劳动力构成及素质控制 PAGEREF _Toc106288675 h 44 HYPERLINK l _Toc106288676 劳动力计划 PAGEREF _Toc106288676 h 48 HYPERLINK l _Toc106288677 4.4材料、机具准备 PAGEREF _T

15、oc106288677 h 48 HYPERLINK l _Toc106288678 材料准备 PAGEREF _Toc106288678 h 48 HYPERLINK l _Toc106288679 机具准备 PAGEREF _Toc106288679 h 50 HYPERLINK l _Toc106288680 材料、机具管理使用办法 PAGEREF _Toc106288680 h 50 HYPERLINK l _Toc106288681 材料、机具管理措施 PAGEREF _Toc106288681 h 52 HYPERLINK l _Toc106288682 4.5仓库管理 PAGER

16、EF _Toc106288682 h 54 HYPERLINK l _Toc106288683 材料的堆放方式 PAGEREF _Toc106288683 h 54 HYPERLINK l _Toc106288684 施工现场料具保管措施 PAGEREF _Toc106288684 h 55 HYPERLINK l _Toc106288685 施工现场材料节约措施 PAGEREF _Toc106288685 h 55 HYPERLINK l _Toc106288686 第5章 主要分项工程施工工艺 PAGEREF _Toc106288686 h 57 HYPERLINK l _Toc10628

17、8687 5.1编制施工流程 PAGEREF _Toc106288687 h 57 HYPERLINK l _Toc106288688 5.2主要分项工程施工技术工艺要求 PAGEREF _Toc106288688 h 60 HYPERLINK l _Toc106288689 轻钢龙骨石膏板吊顶工程 PAGEREF _Toc106288689 h 60 HYPERLINK l _Toc106288690 矿棉板（硅钙板）吊顶工程 PAGEREF _Toc106288690 h 63 HYPERLINK l _Toc106288691 金属吊顶板安装工程 PAGEREF _Toc10628869

18、1 h 66 HYPERLINK l _Toc106288692 轻钢龙骨双层石膏板隔断工程 PAGEREF _Toc106288692 h 68 HYPERLINK l _Toc106288693 聚氨酯涂膜防水层工程 PAGEREF _Toc106288693 h 72 HYPERLINK l _Toc106288694 顶面墙面涂料工程 PAGEREF _Toc106288694 h 73 HYPERLINK l _Toc106288695 墙面壁纸裱糊工程 PAGEREF _Toc106288695 h 75 HYPERLINK l _Toc106288696 木作工程 PAGEREF

19、 _Toc106288696 h 77 HYPERLINK l _Toc106288697 混色油漆工程 PAGEREF _Toc106288697 h 81 HYPERLINK l _Toc106288698 木材表面清漆磨退工程 PAGEREF _Toc106288698 h 84 HYPERLINK l _Toc106288699 墙面磁砖镶贴工程 PAGEREF _Toc106288699 h 86 HYPERLINK l _Toc106288700 石材墙面干挂工程 PAGEREF _Toc106288700 h 89 HYPERLINK l _Toc106288701 内墙抹灰工程

20、 PAGEREF _Toc106288701 h 94 HYPERLINK l _Toc106288702 细石砼地面工程 PAGEREF _Toc106288702 h 97 HYPERLINK l _Toc106288703 地面石材铺贴工程 PAGEREF _Toc106288703 h 99 HYPERLINK l _Toc106288704 地砖工程 PAGEREF _Toc106288704 h 103 HYPERLINK l _Toc106288705 复合木地板安装工程 PAGEREF _Toc106288705 h 106 HYPERLINK l _Toc106288706

21、地毯铺设工程 PAGEREF _Toc106288706 h 107 HYPERLINK l _Toc106288707 地面块毯铺装工程 PAGEREF _Toc106288707 h 109 HYPERLINK l _Toc106288708 不锈钢门窗安装工程 PAGEREF _Toc106288708 h 111 HYPERLINK l _Toc106288709 电气照明及支路管线安装工程 PAGEREF _Toc106288709 h 113 HYPERLINK l _Toc106288710 卫生洁具及给排水支路管线安装工程 PAGEREF _Toc106288710 h 115

22、 HYPERLINK l _Toc106288711 第6章 质量保证措施 PAGEREF _Toc106288711 h 118 HYPERLINK l _Toc106288712 6.1质量目标 PAGEREF _Toc106288712 h 118 HYPERLINK l _Toc106288713 6.2质量职责 PAGEREF _Toc106288713 h 118 HYPERLINK l _Toc106288714 6.3质量保证体系 PAGEREF _Toc106288714 h 119 HYPERLINK l _Toc106288715 合同评审 PAGEREF _Toc106

23、288715 h 119 HYPERLINK l _Toc106288716 文件和资料的控制 PAGEREF _Toc106288716 h 119 HYPERLINK l _Toc106288717 物资采购 PAGEREF _Toc106288717 h 120 HYPERLINK l _Toc106288718 业主提供的物资 PAGEREF _Toc106288718 h 121 HYPERLINK l _Toc106288719 产品标识和可追溯性 PAGEREF _Toc106288719 h 121 HYPERLINK l _Toc106288720 过程控制 PAGEREF

24、_Toc106288720 h 121 HYPERLINK l _Toc106288721 检验和试验 PAGEREF _Toc106288721 h 122 HYPERLINK l _Toc106288722 服务 PAGEREF _Toc106288722 h 123 HYPERLINK l _Toc106288723 不合格品的控制和处理 PAGEREF _Toc106288723 h 124 HYPERLINK l _Toc106288724 培训 PAGEREF _Toc106288724 h 125 HYPERLINK l _Toc106288725 质量审核 PAGEREF _T

25、oc106288725 h 125 HYPERLINK l _Toc106288726 质量记录 PAGEREF _Toc106288726 h 126 HYPERLINK l _Toc106288727 统计技术 PAGEREF _Toc106288727 h 126 HYPERLINK l _Toc106288728 6.4劳务素质保证 PAGEREF _Toc106288728 h 127 HYPERLINK l _Toc106288729 6.5建立奖罚制度 PAGEREF _Toc106288729 h 127 HYPERLINK l _Toc106288730 第7章 施工进度保证

26、措施 PAGEREF _Toc106288730 h 128 HYPERLINK l _Toc106288731 7.1总则 PAGEREF _Toc106288731 h 128 HYPERLINK l _Toc106288732 7.2工程进度控制方法 PAGEREF _Toc106288732 h 128 HYPERLINK l _Toc106288733 三级工程进度计划及其动态控制 PAGEREF _Toc106288733 h 128 HYPERLINK l _Toc106288734 具体控制方法 PAGEREF _Toc106288734 h 129 HYPERLINK l _

27、Toc106288735 7.3工程进度保证措施 PAGEREF _Toc106288735 h 129 HYPERLINK l _Toc106288736 7.4影响工程进度的主要因素 PAGEREF _Toc106288736 h 130 HYPERLINK l _Toc106288737 设计方面 PAGEREF _Toc106288737 h 130 HYPERLINK l _Toc106288738 现场条件 PAGEREF _Toc106288738 h 131 HYPERLINK l _Toc106288739 管理问题 PAGEREF _Toc106288739 h 131 H

28、YPERLINK l _Toc106288740 施工配合 PAGEREF _Toc106288740 h 131 HYPERLINK l _Toc106288741 装饰材料 PAGEREF _Toc106288741 h 131 HYPERLINK l _Toc106288742 工人 PAGEREF _Toc106288742 h 132 HYPERLINK l _Toc106288743 施工机具 PAGEREF _Toc106288743 h 132 HYPERLINK l _Toc106288744 施工工艺 PAGEREF _Toc106288744 h 132 HYPERLIN

29、K l _Toc106288745 第8章 环境保护措施 PAGEREF _Toc106288745 h 133 HYPERLINK l _Toc106288746 8.1环境因素识别、辨识、评价 PAGEREF _Toc106288746 h 133 HYPERLINK l _Toc106288747 环境因素的识别 PAGEREF _Toc106288747 h 133 HYPERLINK l _Toc106288748 环境因素识别步骤 PAGEREF _Toc106288748 h 133 HYPERLINK l _Toc106288749 环境因素的应急响应 PAGEREF _Toc

30、106288749 h 134 HYPERLINK l _Toc106288750 环境因素的更新 PAGEREF _Toc106288750 h 134 HYPERLINK l _Toc106288751 8.2施工现场资源管理 PAGEREF _Toc106288751 h 134 HYPERLINK l _Toc106288752 合理用料 PAGEREF _Toc106288752 h 134 HYPERLINK l _Toc106288753 施工节约用水 PAGEREF _Toc106288753 h 135 HYPERLINK l _Toc106288754 施工节约用电 PAG

31、EREF _Toc106288754 h 135 HYPERLINK l _Toc106288755 8.3施工现场粉尘、噪声、废水和废气管理 PAGEREF _Toc106288755 h 135 HYPERLINK l _Toc106288756 粉尘 PAGEREF _Toc106288756 h 135 HYPERLINK l _Toc106288757 噪声 PAGEREF _Toc106288757 h 137 HYPERLINK l _Toc106288758 8.3.3废水 PAGEREF _Toc106288758 h 137 HYPERLINK l _Toc10628875

32、9 废气 PAGEREF _Toc106288759 h 138 HYPERLINK l _Toc106288760 8.4施工现场固体废弃物管理 PAGEREF _Toc106288760 h 139 HYPERLINK l _Toc106288761 管理原则 PAGEREF _Toc106288761 h 139 HYPERLINK l _Toc106288762 分类 PAGEREF _Toc106288762 h 139 HYPERLINK l _Toc106288763 收集和存放 PAGEREF _Toc106288763 h 139 HYPERLINK l _Toc106288

33、764 处理 PAGEREF _Toc106288764 h 140 HYPERLINK l _Toc106288765 8.5施工现场化学危险品管理 PAGEREF _Toc106288765 h 140 HYPERLINK l _Toc106288766 界定和分类 PAGEREF _Toc106288766 h 140 HYPERLINK l _Toc106288767 采购和搬运 PAGEREF _Toc106288767 h 141 HYPERLINK l _Toc106288768 贮存 PAGEREF _Toc106288768 h 141 HYPERLINK l _Toc106

34、288769 使用 PAGEREF _Toc106288769 h 142 HYPERLINK l _Toc106288770 应急和防护 PAGEREF _Toc106288770 h 142 HYPERLINK l _Toc106288771 8.6施工现场噪声监测管理 PAGEREF _Toc106288771 h 142 HYPERLINK l _Toc106288772 公司主管部门监测 PAGEREF _Toc106288772 h 142 HYPERLINK l _Toc106288773 政府监管部门监测 PAGEREF _Toc106288773 h 143 HYPERLIN

35、K l _Toc106288774 8.6.3不符合整改 PAGEREF _Toc106288774 h 143 HYPERLINK l _Toc106288775 8.7环保意识教育 PAGEREF _Toc106288775 h 143 HYPERLINK l _Toc106288776 第9章 文明施工管理 PAGEREF _Toc106288776 h 144 HYPERLINK l _Toc106288777 9.1文明施工内容 PAGEREF _Toc106288777 h 144 HYPERLINK l _Toc106288778 工地场容管理 PAGEREF _Toc10628

36、8778 h 144 HYPERLINK l _Toc106288779 工地生活、卫生管理 PAGEREF _Toc106288779 h 146 HYPERLINK l _Toc106288780 安全纪律 PAGEREF _Toc106288780 h 146 HYPERLINK l _Toc106288781 9.2文明施工标准管理 PAGEREF _Toc106288781 h 147 HYPERLINK l _Toc106288782 第10章 安全管理 PAGEREF _Toc106288782 h 151 HYPERLINK l _Toc106288783 10.1安全管理措施

37、 PAGEREF _Toc106288783 h 151 HYPERLINK l _Toc106288784 落实安全生产制度，实施责任管理 PAGEREF _Toc106288784 h 151 HYPERLINK l _Toc106288785 项目全员安全教育与训练 PAGEREF _Toc106288785 h 152 HYPERLINK l _Toc106288786 10.2安全检查 PAGEREF _Toc106288786 h 154 HYPERLINK l _Toc106288787 安全检查的主要内容 PAGEREF _Toc106288787 h 154 HYPERLIN

38、K l _Toc106288788 安全检查的组织 PAGEREF _Toc106288788 h 155 HYPERLINK l _Toc106288789 安全检查的准备 PAGEREF _Toc106288789 h 155 HYPERLINK l _Toc106288790 安全检查方法 PAGEREF _Toc106288790 h 155 HYPERLINK l _Toc106288791 安全检查形式 PAGEREF _Toc106288791 h 156 HYPERLINK l _Toc106288792 消除危险因素的关键 PAGEREF _Toc106288792 h 15

39、6 HYPERLINK l _Toc106288793 10.3作业标准化 PAGEREF _Toc106288793 h 157 HYPERLINK l _Toc106288794 10.4工地现场安全监督重点 PAGEREF _Toc106288794 h 159 HYPERLINK l _Toc106288795 10.5工程承包单位各级安全生产责任划分 PAGEREF _Toc106288795 h 160 HYPERLINK l _Toc106288796 10.6劳务用工的安全生产问题 PAGEREF _Toc106288796 h 160 HYPERLINK l _Toc1062

40、88797 10.7安全生产与事故处理 PAGEREF _Toc106288797 h 161 HYPERLINK l _Toc106288798 施工阶段的安全生产 PAGEREF _Toc106288798 h 161 HYPERLINK l _Toc106288799 施工现场重大事故处理 PAGEREF _Toc106288799 h 161 HYPERLINK l _Toc106288800 10.8安全管理要点 PAGEREF _Toc106288800 h 164 HYPERLINK l _Toc106288801 装饰施工多发事故 PAGEREF _Toc106288801 h

41、 164 HYPERLINK l _Toc106288802 安全用火要求及防火措施 PAGEREF _Toc106288802 h 164 HYPERLINK l _Toc106288803 防止物体打击及高空坠落的措施 PAGEREF _Toc106288803 h 167 HYPERLINK l _Toc106288804 安全用电措施 PAGEREF _Toc106288804 h 169 HYPERLINK l _Toc106288805 工地现场保卫措施 PAGEREF _Toc106288805 h 170 HYPERLINK l _Toc106288806 第11章 成品、半成

42、品保护措施 PAGEREF _Toc106288806 h 172 HYPERLINK l _Toc106288807 11.1总则 PAGEREF _Toc106288807 h 172 HYPERLINK l _Toc106288808 11.2实施责任 PAGEREF _Toc106288808 h 172 HYPERLINK l _Toc106288809 11.3管理要点 PAGEREF _Toc106288809 h 173 HYPERLINK l _Toc106288810 第12章 降低成本措施 PAGEREF _Toc106288810 h 175 HYPERLINK l _

43、Toc106288811 第13章 控制扬尘措施 PAGEREF _Toc106288811 h 176 HYPERLINK l _Toc106288812 第14章 雨期施工措施 PAGEREF _Toc106288812 h 177 HYPERLINK l _Toc106288813 第15章 售后服务 PAGEREF _Toc106288813 h 178 HYPERLINK l _Toc106288814 第16章 附表 PAGEREF _Toc106288814 h 180 HYPERLINK l _Toc106288815 16.1附表一 主要施工机械表 PAGEREF _Toc1

44、06288815 h 181 HYPERLINK l _Toc106288816 16.2附表二 劳动力计划表 PAGEREF _Toc106288816 h 182 HYPERLINK l _Toc106288817 16.3附表三 施工进度计划表 PAGEREF _Toc106288817 h 183 HYPERLINK l _Toc106288818 16.4附表四 主要材料用量计划表 PAGEREF _Toc106288818 h 184 编制说明 本施工组织设计是在研究招标文件、招标图纸资料、勘察现场、研究答疑文件，深入分析影响施工的各种因素，找出本工程特点、难点，充分考虑我公司相应

45、的有利条件后，组织各专业技术人员编制的投标文件。如我方有幸中标，我公司有充分的信心保证本工程项目施工目标圆满实现。在工程施工中，我们将以优质、高速、安全、文明为行动宗旨，本着对业主高度负责的态度，按120日历天的控制工期进行合理安排布署，使施工忙而不乱、质量最好、效率最高、成本最低，达到国家建筑装饰工程合格标准、同时达到“北京市竣工长城杯金奖”等级。同时，我公司对工序、材料、人员进行有效地控制，不仅保证工程质量，而且安全文明施工将得到有效保障。通过严密的环保措施，使声、光、尘污染得到有效控制，参与创建安全文明施工模范工地。在施工中要积极发挥本公司的管理优势，开展“增收节支、开源节流”活动，通过

46、对各类消耗的挖潜、控制，增效益、少花钱、多办事、办实事，将甲方投资的每一分钱花到实处，以达到有效控制投资的目的。本施工组织设计作为指导施工的技术性文件，是按招标文件要求的内容组织编制的。编制时对工程的施工工期、质量目标、项目管理架构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备使用及主要技术措施、安全、文明施工及降低成本、推广新技术等诸多因素尽可能做了充分考虑，突出其科学性、适用性及针对性。力争使本工程在施工的全过程中，各个环节始终处于受控状态，达到高质量、高标准、高水平，使业主满意、社会满意。本施工组织设计采用的施工工艺及质量保证措施均按国家及行业规范、规定及北京市标准，严格按照技术规范及操作

47、规程进行编制，以确保工程质量、工期、环保及其他事项均达到预期标准。本施工组织设计的安全、消防、环保等专业及现场文明施工等项目，如遇有新的国家及地方法规颁发或业主有新的要求时，我公司将及时予以相应调整。编制依据国家及地方规范、标准 国家及北京市有关建筑施工规范及质量验收标准、施工工艺标准，环境保护、安全生产标准。其中主要有：中华人民共和国建筑法中华人民共和国劳动法中华人民共和国企业法中华人民共和国工会法中华人民共和国招投标法中华人民共和国消防法中华人民共和国环境保护法中华人民共和国大气污染防治法中华人民共和国水污染防治法中华人民共和国噪声污染防治中华人民共和国固体、废物污染环境保护法中华人民共和

48、国节约能源法中华人民共和国职业病防治法国务院关于环境保护若干问题的决定建设工程质量管理条例建筑项目环境保护管理办法重大事故隐患管理规定职业性健康检查管理规定环境保护行政处罚办法化学危险品管理条例城市市容和环境卫生管理条例GB125231990 建筑施工场界噪声限值GB125241990 建筑施工场界噪声测量方法GB182182000 重大危险源辨识GB185802001 室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量GB185812001 室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量GB185822001 室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量GB185832001 室内装饰装修材料胶粘剂中有害

49、限量GB185842001 室内装饰装修材料木家具中有害物质限量GB500092000 建筑结构荷载规范GB5002693 工程测量规范GB5019493 建设工程施工现场供用电安全规范GB502092002 建筑地面工程施工质量验收规范GB50210-2001 建筑装饰装修工程质量验收规范GB503002001 建筑工程施工质量验收统一标准GB503032002 建筑电气安装工程施工质量验收规范GB503252001 民用建筑工程室内环境污染控制规范GB65141995 涂装作业安全规程，涂漆工艺安全及其通风净化GB65662001 建筑材料放射性核素限量GBJ16 87 建筑设计防火规范（

50、2001版修订版）GBJ118 88 民用建筑隔声设计规范GBJ133 90 民用建筑照明设计标准GB/T146842001 建筑用砂GB/T116511989 劳动防护用品选用规则GB/T170951997 室内空气中可吸入颗粒物卫生标准DBJ01-26-96 建筑安装分项工程施工工艺规程JC/T791992（1996） 天然大理石建筑板材JC/T4231991 水溶性内墙涂料JC/T7991988（1996） 装饰石膏板JGJ332001 建筑机械使用安全技术规程JGJ4688 施工现场临时用电安全技术规范JGJ5999 建筑施工安全检查评分办法JGJ8091 建筑施工高处作业安全技术规范

51、JGJ8191 建筑钢结构焊接规程JGJ11397 建筑玻璃应用技术规程 等。招标文件资料招标代理单位下发的“审计署事业单位综合楼1-5层装修方案及施工工程”招标文件及答疑文件。设计文件北京中机一院工程设计有限公司设计的“审计署事业单位综合楼1-5层装修方案及施工工程”的工程图纸。公司编制的质量环境职业健康安全兼容管理体系手册本公司的质量、环境、安全职业健康兼容管理手册（包括GB/T19001-2000、GB/T24001-1996、GB/T28001-2001标准体系），施工现场管理手册等；公司编制的投标报价书编制目的保证招标方对本工程工期、质量、安全、环保、投资等目标的实现，通过公司质量、

52、环境、职业健康安全方针在本工程上的有效贯彻、履行并实现承诺，使质量、进度、安全、环境、投资等环节均得到有效控制。编制原则本施工组织设计的编制人员由公司有关部门、项目领导班子和各专业技术人员组成，这些人员都将参与本项目的施工管理。本施工组织设计根据建设方招标文件的要求，尽量选用科学合理的施工方法；尽力用简明的语言阐述项目经理部在本工程施工过程中的实际工作流程，并对各分项的施工工艺和质量保证措施做了详细说明；为本工程的施工制定出基本框架。本施工组织设计不尽详细之处，将在中标后根据业主方的要求做进一步的细化与完善。 工程概况工程目标1. 质量目标：确保本装修工程质量一次交验合格，达到国家建筑装饰工程

53、合格标准、同时达到“北京市竣工长城杯金奖”等级。2. 工期目标：诚守信誉、服务业主，满足招标工期要求，计划工程开工日期2005年6月20日，计划竣工日期2005年10月18日，总工期120日历天。 3. 安全文明施工目标：实行安全、文明施工责任制，施工期保证无事故、无灾害、无传染性疾病，杜绝重大伤亡事故，治安事故为零；保持施工区域及周围环境的经常性清洁卫生，达到市级安全文明工地标准。 4. 管理目标：实行质量、安全生产、文明施工等责任制，充分利用我公司生产技术管理中的各项优势，实行科学管理，保证在工程质量、工期控制、安全生产、文明施工、作风建设等项管理上创一流水平，与业主、总包、设计、监理紧密

54、团结，加强沟通，主动配合，使整个工地形成文明管理的氛围。5.环境保护目标：采购环保材料，施工控制噪声，严格控制污染物排放，保证达到北京市环保局检查标准，创建北京市环保达标工地。竣工前由国家权威机构对室内环境进行全面检测，检测项目主要有氡、苯、氨、游离甲醛、TVOC等，竣工后室内环境指标全面达标（GB50325-2001）。工程概况工程名称：审计署事业单位综合楼1-5层装修方案及施工工程；工程地点：北京市海淀区中关村南大街甲4号；建设规模：总建筑14998平方米，其中地下2层4700平方米，地上10层10298平方米，建筑高度40.4米；结构形式：钢筋混凝土框架剪力墙结构；设计单位：北京中机一院

55、工程设计有限公司；建设单位：中华人民共和国审计署基建办公室；总包单位：中国建筑一局（集团）有限公司；监理单位：北京光华建设监理有限公司；招标代理机构：北京京咨博招标代理有限公司。二次设计方案说明本工程包括二次设计及施工，设计档次中档偏高，风格简洁、明快、大方。对于精装修区域与其他区域交界处，充分考虑其可施工性和设计风格的协调一致性，选用材料原则上按发包方指定的材料品种进行设计，精装修设计要充分考虑水、电、空调、消防等专业的布置和安装。装修项目情况简介本工程整体设计严谨、舒适、时尚、大方，采用大量高档装修装饰材料及新工艺、新技术，整体布局科学、合理、紧凑，处处体现出“以人为本”的时代理念和国家级

56、机关的层次水平。本次工程招标的范围主要为审计署事业单位综合楼1-5层以及6层电子阅览室的内部精装修。包括大堂、餐厅、电梯厅、演播室、百人会议室、老干部活动室、三层客房、四层客房、外宾接待室、会议室、办公室、教室、公用卫生间、楼梯及走廊等。本工程的主要特点（1）本工程施工现场狭小，不具备生活设施。（2）本工程需要中标单位进行二次方案设计及深化施工图设计。整个工程设计中档偏高，风格现代、典雅、简洁、明快，充满时代气息和“人文”理念。加之各专业设备安装，工艺复杂，施工确有一定难度。精品的设计、精品的选材，能不能做出精品的工程对每一个施工单位都将是一次考验。在整个工程施工中，要求中标单位施工管理力度大

57、、施工工艺水平高。（3）质量要求高，不但竣工时必须全面达到国家合格等级，还要符合“北京市竣工长城杯金奖”标准。（4）本装饰工程材料品种较多，物资采购显得尤为重要，吊顶材料就有方格铝单板、硅钙板、矿棉板、石膏板等多种；地面材料有木地板、复合石材、玻化砖、复合木地板、地毯等；墙面材料有复合石材、瓷砖、吸音装饰板、涂料等多种。各类材料均要提前选择订货，因此必须综合考虑、周密安排，否则质量、工期无法保证。（5）多专业立体交叉、相互配合比较困难，本工程涉及水、电、风等多专业的配合问题，协调有一定难度。多工种、各专业交叉施工，任何一家施工或安装单位均无法单独完成任务，计划不周、协调不好将相互制约。（6）工

58、期相对紧张困难，要在120天时间内完成整个装修内容，包括安装工程要占用一定的时间、空间，因此必须打破常规，统一调度并实行多班流水作业，在开工前就要周密计划，施工中要及时调整。（7）成品保护必须重视，各专业同一时间、同一空间一起施工，成品保护显得尤为重要。既要保证我方有足够、畅通的工作面，成品、半成品不被破坏，避免浪费材料和返工维修，又要保证其他专业的成品、半成品不被破坏，确有一定难度。（8）本工程地处中关村南大街，施工过程中的废弃物处理、噪声控制、有效降低粉尘、除异味等方面尤显重要。项目经理部要在施工前做好充分的环境因素识别、评价，制定有效地环境管理方案并予以落实，确保环境因素得到有力的控制。

59、总之，认真分析工程特点，做好工程施工准备工作，合理安排划分好施工流水段及材料进场计划，是工程如期、保质完成的重要条件。主要应对措施（1）组织公司设计部设计骨干，配合业主方尽快落实方案及施工图的确认。要做好施工准备：项目经理部要认真分析工程特点，依据建筑装饰产品及其生产过程的特殊性，提前做好开工准备，及时与各安装专业队伍叠加图纸，统一安排空间，明确立面、平面尺寸。我们认为施工准备工作的好与坏及是否充足、准确，将直接影响一个精美建筑装饰产品产出的全过程。因此，必须充分估计各种困难及不利因素，将各类难点尽早发现并解决在开工前。（2）要建立强有力的项目经理部：我公司以从事建筑装饰管理工作15年以上、独

60、立主持过10000平方米以上的大型装饰装修工程的装饰壹级项目经理为主，组建专业配套齐全的项目经理部。技术负责人由从事建筑装饰管理工作30年以上的高级工程师担任；各专业工程师由从事建筑装饰工程管理工作10年以上的工程师担任；主要专业管理人员均参加过专业技术培训并持有有效证件，从事本专业管理工作5年以上。项目经理部所有管理人员均长期合作，在同一个项目经理部共同工作3年以上。（3）施工技术人员要熟悉与审查全部的施工图纸、资料，掌握全部专业的生产工艺流程和技术要求，明确掌握施工图纸中工序复杂、施工难度大和技术要求高的分项工程及新材料、新工艺，明了现有的施工规范及操作工艺，与项目部管理人员共同商议，采取