决策的四个阶段

1、1、决策的四个阶段：信息收集阶段、方案设计阶段、方案评价阶段、方案选择阶段。投资建设工程决策的目的，是为 到达预定的投资目标，经过对假设干可行方案的分析、比拟、推断，从中择优选择，最终做出是否投资的决策。建设项 目决策的任务：确定投资目标、明确建设方案、明确融资方案。工程决策的作用：是依据规定的建设程序，依据投资 方向、投资布局的战略构想，充分考虑我国有关的方针政策，在广泛占有信息资料的基础上，对拟建工程进行技术经 济分析和多种角度的综合分析评价，打算工程是否建设，在什么地方和时间建设，选择确定工程建设的较优方案。项 目决策阶段应确定工程建设的必要性、建设规模、产品方案、工艺技术、投资规模、融

2、资方案等关键事项。工程决策 的分类依据决策目标的数量分单目标决策和多目标决策；决策问题重复状况分：常规型决策和特别规型决策；决策问 题面临条件不同分：确定型决策、风险型决策、不确定型决策。建设工程决策的分：企业投资工程决策、政府投资项 目决策、金融机构贷款决策。建设工程决策理念：科学进展、系统分析、动态优化。建设工程决策的原那么：市场和效 益原那么、科学决策原那么（方法科学、依据充分、数据资料牢靠）、民主决策原那么（独立询问机构参加、专家论证、公 众参加）、风险责任原那么（谁投资、谁决策、谁受益、谁担当风险）、可持续进展原那么。对于政府投资工程，采纳直 接投资和资本金注入方式，政府投资主管部门

3、从投资决策 的角度只审批工程建议书和可行性讨论报告。采纳投资补助、 转贷和贷款贴息方式的，只审批资金申请报告。投资机会讨论的分：一般机会讨论（地区投资机会讨论、部门投资机 会讨论、资源开发投资机会讨论）和详细工程投资机会讨论。投资机会讨论的内容：市场调查、消费分析、投资政策、 税收政策讨论等，重点是投资环境的分析初步可行性讨论的重点是，从宏观上分析论证工程建设的必要性和可能性。 可行性讨论的依据：工程建议书；我国和地方的经济和社会进展规划、行业部门的进展规划；有关法律，法规和政策; 有关机构发布的工程建设方面的标准、法律规范、定额；拟建厂址的自然、经济、社会概况等基础资料；合资、合作 工程各方

4、签订的合同书或意向书；与拟建工程有关的各种市场信息资料或社会公众要求等。可行性讨论的基本要求： 预见性、客观公正性、牢靠性、科学性。可行性讨论的作用：投资决策的依据、筹措资金和申请贷款的依据、编制初 步设计文件的依据、与建设工程承包商、供应商签订合同、合同的依据。建设投资工程的可行性讨论包括：工程建设 的必要性、市场分析、建设方案、投资估算、融资方案、财务分析、经济分析、资源采用效率分析、土地采用及移民 搬迁方案分析、环境影响分析、社会评价、风险分析与不确定性分析、提出讨论结论与建议政府投资工程可行性讨论 还包括：分析政府投资的必要性、工程实施代建制方案的分析、分析政府投资的投资方式，对采纳资

5、本金注入方式的 工程，要分析出资人代表的状况及其合理性、对于没有营业收入或收入缺乏以弥补运营本钱的公益性工程，要从工程 运营的财务可持续性角度，分析讨论政府供应补贴的方式和数额。工程申请报告的内容：申报单位及工程状况、进展 规划，产业政策及行业准入分析、资源开发及综合采用分析、节能方案分析、土地采用、征地拆迁及银民安置分析、 环境和生态影响分析、经济影响分析（经济费用效益或费用效果分析、行业影响分析、区域经济分析、宏观经济分 析）、社会影响分析、主要结论和建议。外商投资工程申请报告内容：工程名称、经营期限、投资方基本状况；工程 建设规模、主要建设内容及产品，采纳的技术和工艺，产品目标市场，方案

6、用工人数；工程建设地点，对土地、水、 能源等资源的需求，以及主要原材料的消耗量；环境影响评分；涉及公共产品或服务的价格；工程的总投资、注册资 本金及各方出资额、出资方式及融资方案，需要进口设施及金额。境外投资报告内容：工程名称、投资方基本状况； 工程背景状况及投资环境状况；工程建设规模、主要建设内容、产品、目标市场，以及工程效益，风险状况；工程总 投资、各方出资额、出资方式、融资方案及用汇金额；购并或参股工程，应说明拟购并或参股公司的详细状况。工程 申请评估内容：申报单位及工程概况评估、进展规划、产业政策和行业准入评估；资源开发及综合采用评估；节能方 案评估；建设用地、征地拆迁及移民安置评估；

7、环境和生态影响评估；经济影响评估；社会影响评估；主要风险及应 对措施评估；主要结论和建议。选择评估单位，应把握有职业资格、有信誉、有实力。选择方式：公开招标、邀请招 标、征求建议书、两阶段招标书、竞争性谈判、聘用专家。2,市场分析的目的是讨论拟生产产品的潜在销售量，产品 的市场占有率，为投资建设工程决策供应基础依据。市场分析的主要内容：市场调查、市场猜想、营销战略讨论。市 场调查的主要内容：市场环境调查（经济环境、政治环境、社会环境、科学环境、自然地理环境）、市场需求调查（包括产品或服务市场需求的数量、价格、质量、区域分布。市场需求包括：有效需求、潜在需求、需求的增长速 度）、市场供应调查、消

8、费调查、竞争者调查。市场调查的基本程序可以分为三个阶段：调查预备阶段（确定调查目 标、设计调查方案）、调查实施阶段（资料收集、对象调查）、调查分析总结阶段（整理资料、综合分析、编写调查 报告）。市场调查基本方法：文案调查（方法最简洁、是调查方法的基础）、实地调查（能够掌握调查对象、应用敏 捷，调查信息充分，但是调查时间长、费用高，调查人员简洁受心理示意，不够客观）、问卷调查（应用范围广，操 作简洁，费用相对较低）、试验调查（最简单、费用较高、应用范围有限，但调查结果可信度较高）。市场监测的主 要内容：市场需求猜想、市场供应猜想、价格猜想。市场猜想的原那么：相像性原那么、相关性原那么、连续性原那

9、么、概率 推定原那么。市场猜想的程序：确定猜想目标、收集分析资料、选择猜想方法并建立猜想模型、分析评价猜想结果、修 正猜想结果。市场猜想方法：定性猜想和定量猜想。定性猜想特点：敏捷性强、具有科学性、简便易行。定性猜想的 方法：头脑风暴法（专家的数量要适当一般由1015个专家组成）、德尔菲法（适用于长期需求猜想，匿名性、反响 性、收敛性、广泛性。专家20人左右）、类推猜想法（产品类推猜想、行业类推猜想、地区类推猜想）。德尔菲法的 运用范围：缺乏足够的资料时、作长远规划或大趋势猜想时、影响猜想大事的因素太多、主观因素对猜想大事的影响 较大时。定量猜想的特点：依靠实际观看数据，重视数据的作用和定量分

10、析；建立数学模型作为定量猜想的工具。定 量猜想法：延长猜想法（移动平均法、指数平滑法、趋势外推法）、因果分析方法（回归分析法、弹性系数法）等。 回归分析方法：y=a+bx, b= （Exiyi-XEyi） 4- （EXi2-x2Exi） , a=y-bx；竞争战略包括:本钱领先战略、差异化战略、 集中化战略。行业竞争结构类型：完全垄断、肯定垄断、两大垄断、相对垄断、分散竞争。行业吸引力分析：特别有 利5、有利4、无利害3、不利2、特别不利lo竞争力量分析的指标包括：市场份额、生产规模、工艺技术、及设施 水平、产品质量性能、生产本钱、客户服务、现产品研发力量、人力及自然资源占有等。SWOT分析增

11、长型战略（SO）、扭转型战略（WO）、多样化战略（ST）、防范型战略（WT）。市场定位：避强定位、迎头定位、重新定位。营销策 略（4P原那么）产品策略、价格策略、渠道策略、促销策略。定价方法：价格猜想方法、产品定价方法、边际本钱定价 法、盈亏平衡定价法、需求导向定价法、竞争导向定价法。3、建设工程方案讨论的目的：从技术、经济、环境、社会 各方面讨论实现设定的市场目标、功能目标和效益目标的较优方案。工程建设方案讨论结论是推断工程可行性和工程 投资决策的重要依据，也是进行工程经济评价、环境评价和社会评价的基础。建设工程目标既是建设方案讨论的基础, 又可以通过建设方案的讨论对建设工程目标 进行必要的

12、调整。产品方案主要是指建设工程的主导产品、帮助产品或副 产品及其生产力量的组合方案，包括产品的品种、数量、规格、质量标准、工艺技术、材质、性能用途、价格等。产 品方案考虑的主要因素：我国产业政策和企业进展战略；市场需求和专业化协作；资源综合采用和环境制约条件；原 材料、燃料供应；生产技术条件和运输装备储存条件；产品定位和产品竞争力。确定建设规模应考虑的因素：合理的 经济规模（合理规模的衡量指标：单位产品的投资、单位产品本钱、劳动生产率、单位投资的利润）；市场需求对规 模的影响；资源供应及其他外部建设条件；生产技术和设施的先进性及其来源；资金的供应量；环境容量；社会因素 和政法法规；行业因素；改

13、扩建与技术改造工程；建设规模合理性分析：符合产业政策和行业特点；收益合理性；资 源采用的合理性；外部条件的适应性和匹配性；确定建设规模的方法：阅历法、生产技术法、规模效果曲线法、分步 法。工艺方案和工艺流程的选择原那么：先进适用性、平安牢靠性、经济合理性、产品更新适应性、技术来源牢靠性、 清洁生产环保性；工艺技术来源：自身研制开发、技术许可证交易、工艺技术的成套购买、合资经营。工程选址的基 本原那么：符合我国、地区的相关政策和规划的要求；节省建设用地，尽可能不占或少占用农田；满意产品生产；符合 生产的特定要求；地区的客观条件与工程建设、生产、营运条件相适应的；符合保护生态环境的要求，促进人和自

14、然 和谐进展。建筑系数=（建筑物、构筑物、露天堆场用地面积）+工程总面积义100%。场地采用系数=建筑系数+ （道 路、人行道广场、铁路、管线及管廊占地面积）个工程总面积X100%。容积率=总建筑面积十工程总用地面积。工业 工程建筑系数不应低于30%,所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业面积的7%。在讨论详细治理措施方 案时要考虑以下方面原那么：综合治理原那么、综合采用原那么、先进适用原那么、同步建设原那么、方案比拟原那么（符合我国 环保政策和综合治理、综合采用原那么；乐观推行清洁生产工艺，做到增产不增污；环保治理技术先进、适用、牢靠， 能进行生产过程相关工序的全过程掌握，做到达标排

15、放；便于管理、监测和操作；节省建设投资和运行维护费用）。4、 资源的特征：自愿的有限性、资源分布的不均衡性。资源节省的内容：节省能源、节省用水、节省原材料、节省和集 约采用土地、推动资源综合采用、进展循环经济。资源开发综合采用应到达的要求：符合资源总体开发规划的要求； 符合资源综合采用的要求；符合可持续进展的要求；符合保护生态环境的有关规定；符合对资源储量和品质的勘探深 度的要求。资源评价的内容：资源开发的合理性、资源可采用量、资源自然品质、资源赋存条件、资源开发价值。项 目预审的原那么和内容：符合土地采用总体规划；保护耕地，特殊是基本农田；合理和集约采用土地；符合我国供地政 策。建设工程用地

16、的预审内容：工程选址是否符合土地采用总体规划，是否符合我国供地政策和土地管理法律、法规 规定的条件；用地规模是否符合有关建设用地指标的规定；工程占用耕地，补充耕地初步方案是否可行；征地补偿费 用和矿山工程土地复垦资金拟定支配；工程用地需修改土地采用总体规划的，规划的修改方案、规划修改对规划实施 影响评估报告等是否符合法律、法规的规定。环境影响评价是指对工程实施可能造成的环境影响评价进行分析、猜想 和评价，提出预防或减轻不良环境影响的对策和措施，并且对其进行跟踪监测的方法与制度，从而到达预防因建设工程可能对环境造成的不良影响，促进经济、社会和环境的协调进展。我们我国开展工程环境评价的指导原那么：

17、落实科 学进展观、贯彻循环经济理念，促进经济、社会和环境协调进展，构建和谐社会；污染防治与生态保护并重；谁污染、 谁治理；节省资源、能源、实行清洁生产；污染达标排放，满意排放总量掌握。环境 影响评价的特点：法律的强制性、 政策的严厉 性、内容针对性、方法科学性、工作公正性。我们我国对担当环境评价的机构实行资质管理，评价资质 分为甲、乙俩个等级。取得甲级评价资质的评价机构，可以在资质证书规定的范围内担当各级环保行政主管部门负责 审批的建设工程环境影响报告书的编写。取得乙级资质的评价机构，可以在资质证书范围内，担当省级以下环保行政 主管部门负责审批的环境影响报告书和环境影响报告表的编制工作。环境调

18、查原那么：依据建设工程所在地区的环境特 点，结合各单项影响评价工作的等级，确定各环境要素的现状调查范围，并筛选出调查的有关参数。环境现状调查时, 首先收集现有的资料。当这些资料不能要求时，在进行现状调查和测试；环境现状调查的方法主要有收集资料法（范 围广、收效大、比拟省人力、物力和时间）、现场调查法（工作量大，需占用较多的人力，物力和时间）、遥感的方 法（获得资料精确性差，不宜用在微观调查）。环境猜想分析方法：数学模型法、物力模型法、类比调查法、专业推断法进行猜想。建设工程定量分析：直接市场评价法（是环境影响最易于操作的方法。生产力量变动法、 疾病本钱与人力资本法、机会本钱法、重置本钱法和重新

19、安置本钱法）、替代市场评价法（防护支出法、旅行费用法、 替代产品法、内涵价值法、影子工程法）、虚拟市场评价法（投标博弈法、权衡博弈法、零本钱选择法、专家调查 法）。环境治理方案的制定应遵循以下原那么：反响废气、废水、固体废物、粉尘、噪声等不同污染源和排放物的性质 特点，所采纳的技术和设施应能满意先进性、适用性、牢靠性等要求；符合进展循环经济的要求；污染治理效果应能 满意污染物达标排放和排放总量掌握的要求；工程环境影响的监测、掌握方案能够满意环境管理的要求。中华人民 共和国水土保持法2022年3月1日起执行。审批工程在报送可行性讨论报告前完成水土保持方案报批手续；核准项 目在提交工程申请报告前完

20、成水土保持报批手续；备案制工程在办理备案手续后、工程开工前完成水土保持方案报批 手续。中华人民共和国环境影响评价法2022年10月1日起执行。我国进展改革委2022年6号令发布了固定资 产投资工程节能评估和审查暂行方法2022年11月1日起施行。节能评估是指依据节能规定、标准、对固定资产投 资工程的能源采用是否科学合理进行分析评估，并编制节能评估报告书、节能评估报告表或填写节能登记表的行为。“十二五”时期的重要目标和任务：“绿色进展，建设资源节省型、环境友好型社会。节能减排为重点，突出抓好 工业、建筑、交通、公共机构等领域节能，以增加可持续进展力量。“十二五”期间非石化能源占一次能源消费比重

21、到达11.4%,单位国内生产总值能耗降低到16%,单位国内生产总值二氧化碳排放降低17%的规划目标。工程节能评 估的分类管理：年综合能源消耗量3000吨标准煤以上，或年电力消费量500万千瓦时以上，或年石油消费量1000吨 以上，或年自然气消费量100立方米以上的固定资产投资建设工程，应单独编制节能评估报告书；年综合能源消耗 10003000吨标准煤，或电力消耗200500万千瓦时，或年石油消费量5001000吨，或年自然 气消费量50100万 立方米的固定资产投资工程，应单独编制节能评估登记表。工程评估报告书的内容：评估依据；工程概况（建设单位 基本状况、工程基本状况、工程用地状况）；能源供

22、应状况分析评估（工程所在地能源供应条件及消费状况；工程能 源消费对当地能源消费的影响）；工程建设方案节能评估；工程能源消耗及能效水平评估；节能措施评估（节能措施、 单项节能工程、节能措施效果评估、节能措施经济性评估）；存在问题及建议；结论；附图附表。工程总投资由建设 投资（工程费用、工程建设其他费用、预备费用）、建设期利息（计入固定资产原值的利息，包括借款利息、手续费、 承诺费、管理费）、流淌资金构成。总投资形成的资产：固定资产、无形资产、流淌资产、其他资产。投资估算的作 用：投资估算是投资决策的依据；投资估算是制定工程融资方案的依据；投资估算是进行工程经济评价的基础；投资 估算是编制初步设计

23、概算的依据。投资估算的编制依据和要求：特地机构发布的建设工程造价费用构成，估算指标、 计算方法，以及其他有关工程造价问价；特地机构发布的工程建设其他费用估算方法和费用标准，以及有关机构发布 的物价指数；部门和行业制定的投资估算方法和估算指标；拟建工程所需设施、材料的市场价格；拟建工程建设方案 确定的各项工程建设内容及工程量。估算的精确度应能满意建设工程决策不同阶段的要求：投资机会讨论阶段，误差率应在30%；初步可行性阶段，误差率应在土20%以内，可行性讨论和工程评估阶段，误差率应在10% 以内。建设投资的估算方法包括简洁估算法和分类估算法。简洁估算法主要有生产力量指数估算、比例估算、系数估 算

24、、指标估算。适用于投资机会讨论和初步可行讨论阶段的是（比例估算、系数估算、生产力量指数估算）；工程可 行性讨论阶段应采纳（指标估算、分类估算）。不同性质的建设工程，n的取值是不同的。OWnWl。假设建设工程的规模 和拟建工程的规模相差不大，匕与丫2的比值在0.52之间，那么指数n的取值近似为1；假设Y1与Y2的比值在250之间, 假设紧靠增加设施及装置的数量或靠增大生产场所来扩大生产规模时，那么n取值为0.80.9之间；假设拟建工程规模的扩大靠提高设施、装置的功能和效率来到达时，那么n取值在0.60.7之间。分类估算是对构成建设投资的六类投资：建 筑工程费、设施购置费、安装工程费、工程建设其他

25、费用、基本预备费和涨价预备费，分类进行估算。建筑工程费的 估算方法有单位建筑工程估算法、单位事物工程量投资估算法和概算指标估算法。设施购置费包括：国内设施购置费、 进口设施购置费、工器具及生产家具购置费。进国外口设施按到岸价计价时，不必计算国外运费和运输保险费。对全 额征收关税的货物不必计算海关监管手续费。工程费=建筑工程费+设施购置费+安装工程的费。建设期利息是债券资金 在建设期内并应计入固定资产原值的利息，包括借款利息及手续费、承诺费、发行费、管理费等融资费用。流淌资金 结构按变现熟读快慢划分为货币资金、应收及预付账款和存货三大类，并与流淌负债(即应付、预收账款)相加形成 企业的流淌资金。

26、一般常用的基数有销售收入、总本钱费用或经营本钱、固定资产投资及单位产量等。资金的时间价 值是指资金经受肯定时间的投资和再投资所增加的价值，也称货币的时间价值。资金时间价值产生的缘由：货币增值 因素、通货膨胀因素、时间风险因素。资金的时间价值的表示方式：肯定数收益额表示、相对数收益率表示。贷款利 率、债券利率、股利率除了包含时间价值外，还包含了风险价值、通货膨胀因素。工程经济评价必需依据时间价值原 理，对工程财务现金流量和经济费用效益流量进行折现。影响资金等值的因素：资金等值是指资金的经济价值相等。 由于资金有时间价值，肯定量的资金在不同时点上具有不同的时间价值。由于资金有时间价值，不同时点发生

27、的肯定 额不同的资金，有可能具有相等的经济价值。影响因素：资金数额的大小、资金发生时间的早晚、收益率的凹凸。利 率的凹凸由以下因素打算：利率的凹凸取决于社会平均利润率的凹凸；在社会平均利率肯定的状况下，利率与风险大 小成正比，所以一般政府借贷利率较低，私人借贷利率较高；通货膨胀对利率有影响；借出资金的归还期限不同，意 味着不行预见的因素不同。财务分析中利润往往是财务决策的重要依据，但在投资决策中，讨论的重点是现金流量， 工程现金流淌的数额和时间是投资决策的重要依据。工程投资的整个有效期内，现金净流量总额和利润总额是相等的。 利润在各年的分布受折旧方法等认为因素的影响，而现金流量的分布不受这些的

28、影响，可以保证评价的客观性。在投 资分析中，现金的流淌状况比盈亏状况更重要。现金流量能表达现金收入和支出的时间和数额，投资者可以据此筹措 资金，保证工程的建设和运营正常。工程工程的现金流量的方向是针对资金使用者的系统而言。正确绘制现金流量图 必需把握好现金流量的三要素：现金流量的大小、方向、时点。F=PX| (1+i) ;(F/P,i,n)一次支付终值系数。P=Fx|(l+i) | (P/F,l,n)红色的是一次支付现值系数也称折现系数。可查复利现值系数表。F=AX (1+i) n. i称为年金终值系数, (F/A,l,n)可查年金终值系数表。A=FXi - (1+i)偿债基金系数(A/F,l

29、,n)可查偿债基金系数表。A=PXi (1+i)(1+i) 资金回收系数，(A/PJN)资金回收系数表可查的。P=AX (1+i) n-l4-i (1+i) 年金现值系数(P/AJN) 可查年金现值系数表。讨论制定投融资方案的原那么：依法融资原那么、规模适应原那么、结构合理原那么、本钱效益原那么、 时机得当原那么。建设工程投融资方案应包括融资策略和融资方案，详细内容：工程建设期内，每年的资金需求量；权 益融资的种类和时序；依据权益融资的力量和资本金到位方案支配，拟定债务融资的规模和方案支配；讨论各种债务 资金的来源、利率、期限、融资条件和融资费用，分析融资本钱，选择债务融资方式；按拟定的融资条

30、件，分析建设 工程预期的现金流量和财务比率；债权人要求供应的信用保证条件；建设工程的财务结构和风险规避方法。建设工程 融资主体：是指为了建设工程建设进行融资活动并担当工程建设、经营和融资的经济、法律、风险责任的经济实体。 可分为既有法人融资和新设法人融资。建设工程融资方式的选择：融资主体、产权结构、融资组织形式、资金来源、 融资方式的选择。建设工程融资一种是按融资主体分新设法人融资和既有法人融资；另一种按融资组织形式分公司融 资和工程融资。既有法人融资即公司融资。既有融资的特点：由具有独立法人资格的企业(公司)作出投资决策、并 以企业的信用进行融资，将筹集到的资金用到工程建设；债权人不仅对工程

31、进行债务追索，而且可以对作为债务人的 企业整体进行债务追索。选择既有法人融资要考虑：企业整体的信用状况和盈利力量，分析归还债务对公司将来资金 流量和资产负债的影响；分析工程的建设规模和行业特点，以及建设工程木身盈利力量和将来现金流量。当具备以下 条件时可选择既有法人融资：既有法人具有为建设工程进行融资和担当全部融资责任的经济实力；拟建工程与既有法 人的资产和经营活动联系亲密；虽然拟建工程的盈利力量较差，但建设工程对企业的持续进展具有重要作用。既有法 人融资主要适用于：企业设施更行、技术改造、改建扩建工程和独立建账、单独核算，但没有法人资格的新建生产单 位。新设法人融资的特点是：建设工程归还债务

32、只能依靠建设工程本身的资产和将来的现金流。采纳新设法人：可以 为超过建设工程投资人筹资力量的大型建设工程筹集资金；可以采纳敏捷多样的融资方式为政府投资工程筹集建设资 金，满意政府在资金支配方面的特殊要求；看可以合理支配合同结构和风险分担机制，将债权人对建设工程的债务追 索限制在工程公司的资产和现金流量中，建设工程投资人只担当有限责任；有条件支配成无需进入投资人资产负债表 的表外融资，降低投资人的风险。工程融资的特点是：融资的信用基础是建设工程来的现金流量和资产，而不依靠于 工程发起人或投资人的信用；有限追索；风险分担；可支配资产外债表外融资；由于工程融资风险大，涉及面广，融 资方案设计、风险分

33、担机制的协调难度较大，融资风险和融资本钱较高，组织融资时间较长。BOT建设-经营-移交， 是典型特许经营权融资。BOOT即建设-拥有-经营-移交，建设期内既有经营权又有全部权。B00建设-拥有-经营。TOT 移交-经营-移交。建设工程资本金是指建设工程投资人为了建设和经营该工程而认缴的出资额。建设工程资本金可以 转让，但不能抽走。它是建设工程成立的前提。还是建设工程确定产权关系的依据。建设工程最低资本金要求：钢铁、 电解铝工程最40%；水泥工程35%；煤炭、焦炭、电石、铁合金、烧碱、黄磷、玉米加工、机场港口、沿海和内河航 运工程最低30%；铁路、大路、城市轨道交通、化肥(不含钾肥)工程25%；

34、保障性住房、一般商品房工程20%；其 他房地产工程开发30%；其他工程20%o对于一些行业外商投资的注册资本金的要求：投资额300万美元以下70%； 300万1000万美元50%,其中总投资额在420万美元 以下的注册资本不得少于210万美元；1000万3000万美元40% 其中投资总额在1250万美元以下的注册资本不得低于500万美元；3000万美元以上1/3最低，其中投资在3500万美 元以下的注册资本不得低于1200万美元。建设工程投资者可以用货币出资、实物、工业产权、非专利技术、土地使 用权、资源开采权等作为工程资本金出资。但是必需要经过有资格的资产评估公司评估作价；工业产权和非专利技术 作价出资的出资比例不得超过工程资本金的20%o依据我们我国的实际状况，工程资本的来源：中心和地方政府用于 工程建设的财政性资金和各项专项资金；政府投资的投资机构用于工程建设的资金；境内外企业和事业单位可用于项 目建设的资金；社会个人可用于建设工程投资的资金；经有关部门批准，建设工程公司通过证券市场发行股票筹集用 于工程建设的资金