001第一章 工程概况

1、 知识星球：地产智库 公众号：地产营销策划中心工程概况 衡阳万达广场项目用地位于衡州大道以北，红湘南路以西，幸福路以南，万达路以南（规划路）；项目周边道路及市政设施完备，住宅小区密集，主要建设商业综合体。 本项目总用地约占地83.81亩，总建筑面积12万m2，其中地上10万 m2，地下2万m2。序号工程（业态）层数建筑面积（m2）高度（m）名称总计其中地上地下1购物中心地上3-4F，地下1F1200001000002000025工程总体概况工程名称衡阳万达广场项目建设单位衡阳万达广场置业有限公司编制依据招标文件衡阳万达广场置业有限公司提供的招标文件-衡阳万达广场项目工程总承包招标文件-2016

2、-3-1衡阳万达广场置业有限公司提供的招标图纸-规划总平面图（1张）主要法律法规及标准中华人民共和国、行业和湖南省政府颁布的现行有效的建筑结构和建筑施工的各类规范、规程及验评标准。中华人民共和国、行业和湖南省政府颁布的有关法律、法规及规定。质量管理体系（GB/T19001-2000 ISO9001：2000）、环境管理体系（GB/T24001-2004 ISO14001）、职业健康安全管理体系（GB/T28001-2001）管理标准。主要有关法律、法规和规范性文件一览表序号名称编号1中华人民共和国建筑法 中华人民共和国主席令第91号2中华人民共和国劳动法中华人民共和国主席令第28号3中华人民共

3、和国环境保护法中华人民共和国主席令第22号4中华人民共和国大气污染防治法中华人民共和国主席令第32号5中华人民共和国固体废物污染环境防治法中华人民共和国主席令第58号6中华人民共和国环境噪声污染防治法中华人民共和国主席令第77号7中华人民共和国安全生产法中华人民共和国主席令第70号8中华人民共和国清洁生产促进法中华人民共和国主席令第72号9中华人民共和国合同法中华人民共和国主席令第15号10建设工程质量管理条例国务院令第279号发布11建设工程安全生产管理条例国务院令第393号发布12中华人民共和国计量法13突发公共卫生事件应急条例14建设项目职业病危害分类管理办法15建筑安全生产监督管理规定

4、建设部令第13号发布16建设工程施工现场管理规定建设部令第15号发布17建筑装饰装修管理规定建设部令第46号18房屋建筑工程质量保修办法建设部令第80号19房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法建设部令第78号20绿色施工导则建质2007223号21民用建筑节能管理规定建设部第143号令22建筑业推广应用十项新技术23工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）2009版主要国家标准规范一览表(GB)主体结构与地基基础施工规范序号名称编号混凝土结构工程施工规范GB50666-2011大体积混凝土施工规范GB50496-2009工程测量规范GB50026-2007砌体工程现场检测技术标

5、准GB/T50315-2011建筑边坡工程技术规范GB50330-2002锚杆喷射混凝土支护技术规范GB50086-2001建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002工程测量规范GB50026-2007工程测量基本语标准GB/T50228-1996综合布线系统工程验收规范GB/T50312-2007建筑设计防火规范GB50016-2006建筑结构荷载规范（2006版）GB50009-2001建筑物抗震设计规范（2008年版）GB50011-2001混凝土结构设计规范GB50010-2002智能建筑设计标准GB/T50314-2006混凝土结构工程施工规范GB50666-2011混

6、凝土结构试验方法标准GB50152-2012混凝土外加剂应用技术规范GB50119-2003普通混凝土拌合物性能试验方法标准GB/T50080-2002普通混凝土力学性能试验方法标准GB/T50081-2002混凝土强度检验评定标准GB50107-2010混凝土外加剂中释放氨的限量GB18588-2001组合钢模板技术规范GB50214-2001砌体结构设计规范（局部修订）GB50003-2011砌体工程现场检测技术标准GB/T50315-2011地下防水工程质量验收规范GB50208-2011砌体结构工程施工质量验收规范GB50203-2011混凝土质量控制标准GB50164-2011混凝土

7、结构工程施工质量验收规范GB50204-2015建筑工程施工质量评价标准GB/T50375-2006建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013铝合金结构工程施工质量验收规范GB50576-2010建筑装饰装修序号名称编号砌体基本力学性能试验方法标准GBJ129-2011室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量GB18580-2001室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量GB18581-2001室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量GB18582-2008室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量GB18583-2001室内装饰装修材料木家具中有害物质限量GB18584-2001室

8、内装饰装修材料壁纸中有害物质限量GB18585-2001室内装饰装修材料聚氯乙烯卷材地板中有害物质限量GB18586-2001室内装饰装修材料地毯、地毯衬垫及地毯胶粘剂中有害物质限量GB18587-2001建筑材料放射性核素限量GB6566-2001民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2010建筑内部装修防火施工及验收规范GB50222-2005建筑装修工程质量验收规范GB50210-2001建筑内部装修防火施工及验收规范GB50354-2005建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010蒸压加气混凝土砌块GB11968-2006专业工程序号名称编号建筑防腐蚀工程施工及验收

9、规范GB50212-2002建筑内部装饰防火施工及验收规范GB50354-2005建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007建筑物防雷工程施工与质量验收规范GB50601-2010低压配电系统设计规范GB50054-2011供配电系统设计规范GB50052-2009建筑照明设计标准GB50057-201010KV及以下变配电所设计规范GB50053-94通用用电设备配电设计规范GB50055-2011电力工程电缆设计规范GB50217-2007综合布线系统工程设计规范GB50311-2007出入口控制系统工程设计要求GB/T50396-2007视频安防监控系统工程设计规范GB/T50

10、395-2007入侵报警系统工程设计规范GB/T50394-2007采暖通风与空气调节设计规范GB50019-2012自动喷水灭火系统设计规范GB50084-2001（2005年版）建筑给水排水设计规范GB50015-2003建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002通风与空调工程施工质量验收规范GBJ50243-2012建筑电气安装工程施工质量验收规范GB50303-2002钢结构设计规范 GBJ50017-2003钢结构工程施工质量验收规范 GB50205-2001建筑采光设计标准GB/T50033-2001材料及应用序号名称编号混凝土外加剂应用技术要求GB50119-

11、2013防水材料，第三部分：遇水膨胀橡胶GB18173.3-2014白色硅酸盐水泥GB/T2015-2005聚合物水泥防水涂料GB/T23445-2009墙体材料应用统一技术要求GB50574-2010通用硅酸盐水泥GB175-2007建筑保温砂浆GB/T20473-2006钢筋混凝土用钢第1部分：热轧光圆钢筋GB1499.1-2008钢筋混凝土用钢第2部分：热轧带肋钢筋GB1499.2-2007钢筋混凝土用钢第3部分：钢筋焊接网GB/T1499.3-2010冷轧带肋钢筋GB13788-2008改性沥青聚乙烯胎防水卷材GB/T18967-2009建筑用轻钢龙骨GB/T11981-2008纤维增

12、强复合材料建设工程应用技术要求GB50608-2010改性沥青聚乙烯胎防水卷材GB18967-2009防水材料，第二部分：止水带GB18173.2防水材料，第二部分：止水带GB18173.2防水材料，第三部分：遇水膨胀橡胶GB18173.3绝热用岩棉、矿棉及其制品GB/T11835-2007绝热用苯板、矿渣棉及其制品GB/T11835-1998干挂饰面石材及其金属挂件JC830.1、2-2005天然大理石建筑板材GB/T19766-2005天然花岗石建筑板材GB/T18601-2009绝热用岩棉、矿棉及其制品GB/T11835-2007绝热用苯板、矿渣棉及其制品GB/T11835-1998检测

13、技术序号名称编号建筑结构检测技术标准GB50344-2004建筑防蚀工程质量检验评定标准GB50224-2010房屋建筑和市政基础设施工程质量检测技术管理规范GB50618-2011安全卫生序号名称编号民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2010绿色建筑评价标准GB/T50378-2006建筑工程绿色施工评价标准GB/T50640-2010施工企业安全生产管理规范GB50656-2011建设工程施工现场消防安全技术要求GB50720-2011建筑工程绿色施工规范GB/T50950-2014起重机械安全规程GB6067.1-2010二次供水设施卫生规范GB17051-1997安全防范

14、工程技术要求GB50348-2004建筑灭火器配置设计规范GB50140-2005建筑灭火器配置验收及检查规范GB50444-2008固定消防炮灭火系统施工与验收规范GB50498-2009起重机 钢丝绳保养、维护、安装、检验和报废GB/T5972-2009起重机 安全使用 第3部分：塔式起重机GB/T23723.3-2010土方机械安全第1部分：通用要求GB25684.1-2010施工企业安全生产管理规范GB50656-2011建设工程施工现场消防安全技术要求GB50720-2011起重机械安全规程GB6067.1-2010二次供水设施卫生规范GB17051-1997施工组织与管理序号名称编

15、号建筑施工组织设计规范GB/T50502-2009工程建设施工企业质量管理规范GB/T50430-2007建设工程项目管理规范GB/T50326-2006建筑项目工程总承包单位管理规范GB/T50358-2005建设工程文件归档整理规范GB/T50328-2001主要行业规范标准一览表(JGJ)序号名 称标准编号高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-2010高层民用建筑钢结构技术规程JGJ99-98玻璃幕墙工程质量检验标准JGJ/T139-2001玻璃幕墙工程技术规范JGJ102-2003金属与石材幕墙工程技术要求JGJ133-2001建筑幕墙用高压热固化木纤维板JGJ/T260-2009建筑玻

16、璃应用技术规程JGJ113-2009铝合金门窗工程技术要求JGJ214-2010冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程JGJ95-2011钢筋锚固板应用技术规程JGJ256-2011建筑涂饰工程施工及验收规程JGJ/T29-2003蒸压加气混凝土应用技术规程JGJ/T17-2008混凝土小型空心砌块建筑技术规程JGJT14-2004混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-2011建筑砂浆基本性能试验方法标准JGJ/T70-2009型钢混凝土组合结构技术规程JGJ138-2001，J130-2001建筑钢结构焊接技术规程JGJ81-2002，J218-2002钢结构高强度螺栓连接技术规程JGJ82-201

17、1钢筋焊接及验收规程JGJ18-2003钢筋焊接接头试验方法标准JGJ/T27-2001钢筋机械连接技术规程JGJ107-2010混凝土中钢筋检测技术规程JGJ/T152-2008建筑工程检测试验技术管理规范JGJ190-2010房屋建筑与市政基础设施工程检测分类标准JGJ/T181-2009钢筋阻锈剂应用技术规程JGJ/T192-2009建筑钢结构防腐蚀技术规程JGJ/T251-2011钢结构超声波探伤及质量分级法JGJ/T203-2007种植屋面工程技术要求JGJ155-2007自流平地面工程技术规程JGJ/T175-2009多孔砖砌体结构技术要求（2002版）JGJ137-2001砌筑砂

18、浆配合比设计规程JGJ/T223-2010抹灰砂浆技术规程JGJ/T220-2010建筑工程大模板技术规程JGJ174-2003建筑地基处理技术规程JGJ79-2002高层建筑箱型与筏型基础技术要求JGJ6-2011地下工程渗漏治理技术规程JGJ/T212-2010建筑外墙防水工程技术规程JGJ/T235-2011建筑涂饰工程施工及验收规程JGJ29-2003聚合物水泥防水涂料JC/T894-2001建筑工程饰面粘结强度检验标准JGJ110-2008建筑外墙用腻子JG/T157-2009外墙饰面砖工程施工及验收规程JGJ126-2000建筑施工现场环境与卫生标准JGJ146-2004建筑木门、

19、木窗JG/T122-2000塑料门窗工程技术规程JGJ103-2008建筑门窗工程检测技术规程JGJ/T205-2010建筑外窗气密、水密、抗风压性能现场检测方法JG/T211-2007建筑轻质条板隔墙技术规程JGJ/T157-2008纤维石膏空心大板复合墙体结构技术规程JGJ217-2010公共建筑节能检测标准JGJ/T177-2009外墙外保温工程技术规程JGJ144-2004建筑变形测量规程JGJ8-2007建筑工程资料管理规程JGJ/T185-2009建筑施工塔式起重机安装、使用、拆卸安全技术规程JGJ196-2010塔式起重机混凝土基础工程技术规程JGJ/T187-2009建筑施工安

20、全检查标准JGJ59-2011建筑施工高处作业安全技术要求JGJ80-91建筑施工升降机安装、使用、拆卸安全技术规程JGJ215-2010建筑机械使用安全技术要求JGJ33-2001施工现场机械设备检查技术规程JGJ160-2008建筑施工门式钢管脚手架安全技术要求JGJ128-2010液压升降整体脚手架安全技术规程JGJ183-2009建筑施工模板安全技术要求JGJ162-2008建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术要求JGJ130-2011施工企业安全生产评价标准JGJ/T77-2010建筑施工作业劳动防护用品配备及使用标准JGJ184-2009施工现场临时建筑物技术要求JGJ/T188-20

21、09铝幕墙板 氟碳喷涂铝单板YS/T429.22000铝及铝合金彩色涂层板、带材YS/T431-2009铝幕墙板 氟碳喷涂铝单板YS/T429.22000铝及铝合金板材GB3880-2006采光顶与金属屋面技术规程JGJ255-2012市政道路工程质量检验评定标准CJJ1-90点支式玻璃幕墙幕墙技术规程CECS127-2001干挂饰面石材及其金属挂件JC830.1、2-2005其它国家级工法和企业工法。建设部重点推广的建筑业十项新技术。我单位质量、环境及职业安全健康管理手册、程序文件及其支持性文件；我单位有关总承包管理、质量管理、安全管理、文明施工管理等规定。现场和周边环境的实地踏勘情况。施工

22、范围及管理责任管理、施工范围本项目红线范围内的工程，均包括在总承包管理的施工范围内，包括且不仅限于：总包自行施工的工程、各分包单位施工的工程、各分包工程的管理、协调、配合（独立分包、指定分包、指定供应）。总承包商承担全部责任的范围总承包商对自行施工工程和总承包商的分包工程承担包括但不限于质量、进度、安全、造价等方面的全部责任。总承包商承担现场管理及工程照管责任的范围 6.3.1总承包商应对下列工程承担现场管理及工程照管责任:（1）商业区设备采购工程、软装工程、慧云智能化工程；（2）政府或行业垄断工程（包括但不限于给水、污水、雨水、热力、燃气、电力、有线电视、通信等）；（3）商家自行施工的装修工

23、程（如影城装修、商铺装修）。 6.3.2总承包商须向业主委托的咨询服务单位（包括但不限于第三方实测实量、工程桩检测、基坑监测、沉降观测、消防检测、工程设计、造价咨询等）提供一切所需之协调配合服务。工程概况工程所在地地质及气候概况 1.1.1衡阳市 （1）衡阳市城区,即衡阳盆地中心，地处东经1123140-1124208,北纬264630-265540之间，面积543平方公里，湘江自南向北呈S型贯穿市区，在城区以北汇蒸水和耒水两条一级支流，流域地势西南高、东北低。衡阳市南北长约150km，东西宽约173km，总面积15310km2，占湖南省总面积的7.23。全市总人口760万人，管辖5区、5县、2市。 （