建筑装饰工程施工合同(简版)2016-12-25

1、建筑装饰工程施工合同书发包方(甲方): 身份证： 联系 ： 承包方(乙方): 身份证： 联系 ： 根据?中华人民共和国合同法?和?建筑安装工程承包合同条例?的规定，结合本工程具体情况，经双方协商达成如下协议。工程概况工程名称：别墅中式家装修 工程地点：清远市 工程承包范围：包括：内外墙刷漆，吊顶，更改主卧卫生间，搭阳光篷，更改门窗，入户大门，防盗网，改造屋外四周阶沿，花园，花园大门等等工程。详情查看?预算报价单?进展。承包方式：本工程合同价款按施工图纸，图纸说明及甲方确认的工程清单以包工、包局部主料、包工期、包质量、包平安的方式承包。合同价款人民币大写 工期： 年 月 日 至 年 月 日。 以

2、实际确定的开工日期为准工程质量到达国家标准标准要求。甲方工作.1 开工前三天，向乙方提供经确认的施工图纸或做法说明一式贰份，并向乙方进展现场技术交底。向乙方提供施工所需的用水用电、施工场地等。并说明使用考前须知，协助乙方办理施工所涉及的各种审批、批件等手续。所需的相关费用由甲方负责。 2.2. 指派 为甲方驻工地代表,负责合同的履行.对工程质量、进度进展监视检查，办理验收、变更、登记手续和其他相关事宜。 按双方确认并签字的材料进场。甲方购置的物料必须到达装修质量要求及消防要求。 负责保护好周围建筑物及装修、设备管线并承当相关的费用。 协调其它施工分包单位做好现场保卫、消防、垃圾处理等文明施工工

3、作。 按照合同约定和工程进度按时向乙方支付工程款，并承当不按时支付工程款所造成的一切损失。乙方工作参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度方案，交甲方审定。提供完整的施工图纸及施工技术资料，图纸应包括平面图、主要立面图。预算应有主材品牌。针对只能局部腾的房屋应采取有效的保护措施特别是木地板、瓷砖地板、家具、灯具、厨具、窗帘、门窗、楼梯扶手、卫生间浴具等等物品做好防损坏及防脏污，如有损坏，由乙方负责修复。指派 为乙方驻工地代表，负责合同的履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。严格执行施工标准、平安操作规程，防火平安规定，环境保护规定。

4、严格按照图纸或说明进展施工，做好各项质量检查记录，参加竣工验收，编制工程预算。施工期间，明确整项工程之划分及协调其它分包单位配合工程进度的施工，做好各项装修的文明施工工作。遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场的管理规定，妥善保护好施工现场的建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾处理工作。施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物构造及各种设备管线。工程竣工未移交甲方前,负责对现场的一切设施和工程成品进展保护；乙方负责最后清场、室内清洁及装修垃圾清理。乙方施工应严格执行建立部?建筑装饰装修工程质量验收标准?GB50210-2001，施工工程质量符合标准所要求，假

5、设需进展检测，样板送检的材料资料由乙方组织，所需的一切试验、检测费用由乙方先行支付。假设检测结果符合标准要求，费用由甲方承当；假设检测结果不符合标准要求，费用由乙方承当，甲方保存追究乙方赔偿责任的权利。关于工期的约定 日期工期 天,如遇天气恶劣无法进展不可抗拒力等影响除外,施工作业工期应相应顺延。 甲方要求比合同约定的工期提前竣工时,应征得乙方的同意,并支付乙方因赶工采取的措施费用。4.3 乙方有按约定工期保质保量完成工程的责任。4.4 因甲方未按约定完成工作，影响工期的,工期顺延。4.5 因乙方责任不能按期开工或中途无故停工,影响工期,工期不顺延。4.6 因设计变更或非乙方原因造成的停电、停

6、水及不可抗力因素影响工期的，工期顺延。4.7 乙方提供的材料应当符合建筑装饰质量要求。 由于乙方原因造成质量事故，其返工所有费用由乙方承当，工期不顺延。关于工程质量及验收的约定5.1 本工程按照设计技术要求和国家相应标准要求,工程质量到达国家质量评定验收标准为合格。5.2 甲乙双方应办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续,验收安排经书面通知甲方后，甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收,乙方可自行验收,甲方应予以成认。5.3 由于乙方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的,其返工及由此引起的其它费用由乙方承当。由甲方提供的材料设备质量不合格影星工程质量的，返工及由此引起的其它费用由甲方负担，

7、工期顺延。5.4 工程竣工后,乙方应通知甲方验收,甲方自接到通知后七天内组织验收,并办理验收移交手续，如甲方在规定的时间内未能组织验收,需及时通知乙方,另定验收日期,但甲方应成认竣工日期,并承当乙方看管费用及相关费用。5.5 装饰工程未经历收或验收通不过的，甲方有权拒收，乙方承当返工及延期交付的责任。5.6 工程竣工验收通过，甲方付清工程尾款后，乙方向甲方提供?工程保修单?和管线竣工图等装修相关单据。 工程保质期为 3 年,保质期内如出现质量问题,乙方应及时派人免费处理和维修。5.8 施工方主料及数量清单：主要铝材、玻璃、板材、花格、地砖、龙骨、水电材料、油漆、钢筋、水泥、石材、胶类、涂料、墙

8、衬、石膏线、木纹线等必须与施工合同中材质约定相符。关于平安生产和防火的约定 甲、乙双方施工期间应严格遵守?建筑安装工程平安技术标准?，?建筑安装工人平安操作规程?，?中华人民共和国消防条例?和其他相关的法规、标准。6.2 乙方在施工过程中严格按国家有关法律法规施工，全程施工平安负全责任。乙方负责每天2次的平安检查，工人在排查前确保做好平安保证的前题下，方可上岗排查平安检查的工作。因此本承包工程所有的施工过程的平安问题就由全权乙方监视及负责。如因施工设备的原因和乙方人员操作失误导致的伤亡事故由乙方负全部法律法规责任及赔偿责任。由乙方对施工工地管理疏忽造成的施工人员以外的第三人人身及财产损害的，

9、乙方保证所有材料必须符合国家相关平安标准及行业标准，和符合国家相关环保标准要求并且无放射性和有毒危害物质。关于工程价款及结算的约定7.1 合同工程总造价为人民币 按清单 元，合同生效后，甲方分五次，按下表约定支付工程进度款。拨款分五次进展拨款%金额万元合同生效后三天内30% 泥工主材进场两天内10%木工主材进场两天内20% 油漆工主材进场两天内20% 验收合格后20% 7.2 工程竣工验收后,乙方提出工程结算单并将有关资料送交甲方,甲方在接到上述资料15个工作日内审查完毕,到期未提出异议,视为同意。7.3 工程结算以工程清单报价单,实际发生的工程量和甲乙双方的变更签证为依据, 但图纸中已包含的

10、工程，因乙方数量的计算错误不得变更，即如有图纸以外的要求进展增减的工程，以实际完成量进展结算。7.5 甲方负责水电、检测、试验和报建费用。7.6 .施工方须在以下关键工序完成后提前48小时通知甲方委托的监理人员进展验收，验收合格前方可进展下一道工序施工。 工程期间违约责任8.1 由于甲方原因导致延期开工或中途停工,甲方应补偿因停工,窝工所造成的损失.甲方不按合同约定拨付工程款,每延期一天,按应付款的 %支付滞纳金.8.2 乙方因自身原因逾期竣工,每逾期一天,乙方支付甲方违约金%违约金。8.3 未办理验收手续,业主提前使用,造成损失由甲方负责,并被认为甲方已认可验收该工程。8.4 因一方原因,合

11、同无法继续履行时,应通知对方,办理合同终止协议,并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。8.5 预算工程在实际工程中没有使用，结算时应在费用中剔除。8.7 预算与结算浮动比例，在没有工程变更的情况下，竣工结算上下增减幅度不超过预算3。 关于材料供给的约定9.1 本工程乙方负责采购的主要材料、设备,应为符合设计要求的合格产品,并应按时供给到现场.如乙方供给的材料,设备发生质量问题或规格差异,对工程造成损失,责任由乙方承当,乙方供给的材料经双方约定乙方自行负责保管。9.2 由乙方采购的材料、设备如不符合质量要求或规格有差异,应制止使用,如已使用,对工程造成的损失由乙方负责。9.3 关于材料供给的其它约定参照?预算书报价单?执行。 违约责任：如因甲方原因引起本合同不能履行的，甲方须按工程实际进度全数的工程款付给乙方，如因乙方原因引起本合同不能履行的，乙方必须赔偿甲方在该工程所导致的一切损失。 附那么：本合同需要进展补修时，应另订协议。 本合同一式两份，每