商住楼初步设计东城明珠初步设计说明

1、衡阳市东城明珠2#、3#商住楼初步设计建设单位：衡阳市丰城房地产开发有限公司设计单位: 衡阳市建发建筑设计有限公司资质证书: 乙 级 A243004553法人代表: 蒋 珍 林总工程师: 汪 国 平一级注册建筑师: 陈 晓 贵一级结构工程师: 汪 国 平建筑负责人: 蒋 珍 林结构负责人: 汪 国 平给排水负责人: 肖 军 辉电气负责人： 黄 健设计日期: 二一四年十二月目 录图 纸 目 录1、.初步设计说明2、.东北角透视图2、.西南角透视图3、 .总平面图4、.建筑设计图纸5、.结构设计图纸6、.给排水设计图纸7、.电气设计图纸衡阳市东城明珠2#、3#商住楼初步设计说明第一节 工程设计依据

2、 政府有关部分的批文(1)衡阳市城乡规划局颁布的衡规函2014354号文件 (2)规划主管部门审查通过的建筑设计方案。1.2 执行的主要法规和采用的主要标准(1)城市居住区规划设计规范GB50180-93（2002年版）(2)衡南县城乡规划行政技术准则(3)工程建设标准强制性条文城乡规划部分(4)工程建设标准强制性条文房屋建筑部分(5)民用建筑设计通则GB 50352-2005 (6)住宅设计规范GB50096-2011(7)住宅建筑规范GB50368-2005(8)建筑设计防火规范GB 50016-2006 (9)高层建筑设计防火规范GB 50045-95 (10)商店建筑设计规范JGJ48

3、-88(11)汽车库建筑设计规范JGJ100-98(12)汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-97 (13)无障碍设计规范GB50763-2012(14)夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准JGJ134-2010(15)湖南省公共建筑节能设计标准DBJ 43/003-2010；1.3 气象资料 (1) 温度最冷月平均温度5.6最热月平均温度29.8极端低气温-7.9极端最高气温40.8(2) 湿度 最冷月平均湿度80% 最热月平均湿度71% 年均相对湿度78%(3) 年降水量1337.4 日最大降水量149.3(4) 年日照时数1663.5h(5) 最大冻土深度(6) 年均风速2.0

4、m/s(7) 主导风向及频率C22NE17(8) 年均气压1003.2hpa(9) 海拔高度103.2m1.4 能源供应及公用设施条件(1) 供水：由城市管网引入到基地内。(2) 排水：生活污水化粪池处理后排到城市污水管网；雨水经管道汇集散地后，排至城市雨水管网。(3) 供电：从附近变电所引入，消防、事故电源为二级负荷，其它为三级负荷。二、工程建设规模与设计范围2.1、本工程为衡阳市丰城房地产开发有限公司开发的东城明珠住宅小区。2.2、设计范围为三栋15层商住楼和一栋15层宾馆。三、 总指标3.1、东城明珠住宅小区规划总用地面积为：31290.00m2（合3.129公顷），规划总建筑面积：17

5、9988.74平方米，（其中：计入容积率建筑面积：135474.37，不计入容积率建筑面积：44514.37），容积率为：4.33，建筑密度为：28.46%，居住总户数：948户，绿地率为：35.91%，机动车位：977个。3.2、本次设计为一期，由三栋15层商住楼、一栋15层宾馆和两层地下室组成。地上总建筑面积（计容面积）为：61819.30m2（其中住宅建筑面积为：33589.0m2，商业网点建筑面积为：6476.80m2，物管及社区用房建筑面积为：1092.96m2,架空设备层建筑面积为：3896.27m2，宾馆建筑面积为：16764.27m2），地下室建筑面积为：27704.36m2。

6、其他指标由小区总指标控制。第四节 总平面设计4.1、设计说明书本次设计的2#楼退南面用地红线18.87m，与东面3#楼间距为13.0米。建筑四周均为绿地，四周道路能形成环通，主入口设置在1#楼和2#楼之间，居中位置。本规划地形图采用衡阳市规划设计院2013年修测的1:1000数字化地形图，衡阳坐标，85国家高程。4.2、场地概述本项目用地位于衡阳市衡州大道和杨家路交叉口西南角，工程分为两期，分别位于长塘路西、东两侧，地块大致呈规则的长方形，用地北临衡州大道，东临杨家路。地理位置优越，交通便利。地块东高西低，整体比较平整，无特殊地形地貌4.3、总平面布置本工程用地狭长，总用地规模大，方案结合该地

7、块特点力求创造出一个生态宜居的精致生活小区。项目一期由三栋15层商住楼、一栋15层宾馆和两层地下室组成组成，整体功能布局采用传统行式布局；根据整个基地的形状和住宅的布置情况设置1座地下车库。1）、出入口设置 小区一期主入口设在北面1#楼和2#楼之间，处在居中位置；小区南侧道路分别设置两处地下车库入口，使小车就近便捷的进入地下停车库，彻底达到人车分流，避免流线交叉。小区内部设有5米环形消防车道，满足消防车通行的要求。2）、停车规划小区机动车主要以集中地下停车为主，地上停车为辅，沿路边线布置，方便机动车进出，使之对小区干扰最小。地下车库出入口分别设置在小区两个车行出入口附近，就近进入地库，减少对地

8、面环境的影响。机动车停车：地下停车600辆。 地上停车112辆。3) 配套设施 本项目物业管理用房设置在1#楼一、二层；社区管理用房设置在2#楼一、二层；设备用房设置在1#楼地下室部分；1#楼屋顶设置屋顶水箱；所有配套用房均按规划要求配置。5）环境景观设计项目环境设计主要以生态景观为主题进行综合设计，景观环境主要采取组团式设计，并注重各区景观的有机互动，并从生态环保的角度创造出宜人的居住环境。6）无障碍设计1.无障碍入口：以坡道的形式解决室内外高差，坡度为1/12，净宽为1.5米。2.无障碍通路、停车位、建筑入口、电梯、残疾人厕所等无障碍设施的位置及走向，均设置国际通用的无障碍标志牌。4.4、

9、竖向设计本项目内竖向设计和城市道路标高相衔接，采用与城市道路平行的缓坡方式。地块大致呈规则的长方形；地块东高西低，基地内高差较小，整体比较平整，无特殊地形地貌。结合地形现状和排水要求，项目场地竖向由东向西采用0.5%1%的缓坡方式处理，以解决东西高差的问题。场地排水采用有组织排水，经雨水篦子收集后，经道路雨水管排至城市雨水管。4.5、户型设计1）住宅户型面积从50100之间，其中以两房两厅为主，满足了不同层次购房者的需求。2）遵循“动静分区，功能合理、空间紧凑、洁污分离”的设计原则，强调全明设计，保证了居住空间的舒适性，实用性。南北通透，享受阳光。注重室外空间的交融，结合景观进行户型设计。3）

10、起居室及主卧室均朝向中心花园及绿地，采用落地窗，凸窗，透明阳台栏板把室外绿化景观充分引入室内居住空间，体现了创造环保绿色的家园的理念。4.6、主要技术经济指标序号名 称单位数量备注1总用地指标31290.002总建筑面积180218.433计入容积率建筑面积135474.374不计入容积率建筑面积44744.065总户数户9486容积率4.337建筑密度%28.468绿地率%35.919停车位1210主要建筑名称占地面积建筑面积1#楼1318.98 m214518.12m22#楼1318.98m214518.12m23#楼1456.12m216022.26m24#楼1854.67m2-25#楼

11、1801.04 m2-宾馆1085.87 m216764.27 m2地下室44744.06 m2第五节 建筑单体设计5.1、设计依据5.1.1、建筑设计防火规范 GB50016-20065.1.2、民用建筑设计通则 GB50352-20055.1.3、湖南省公共建筑节能设计标准(DBJ 43/003-2010)、业主提供的地质勘探报告、无障碍设计规范（GB 50763-2012）、前期通过衡阳市规划部门审批的方案图。5.2、设计概述 本次设计的2#、3#楼，地下2层为地下车库，地上1-2层为商业，地上3层为架空、设备层，地上4-15层为纯住宅，根据不同功能房间的空间需求，以及综合考虑结构构件和

12、管道所占空间等因素，确定各层层高如下：地下2层为3.3m，地下1层为3.5m住宅层高3.0m，住宅室内外高差150mm，建筑总高度49.95m本工程2#、3#楼住宅竖向交通以电梯为主，楼梯为辅，每个单元设两部电梯和一部封闭楼梯间，保证使用和疏散要求。住宅设置的两部电梯，载重为1000kg，速度为1.75m/s，其中一部乘客电梯与消防电梯兼用，另外一部乘客电梯兼做无障碍电梯，消防电梯层层设站。在立面设计中,充分做到实用和美观.作为21世纪的现代住宅建筑,如何达到让住宅营造出独特的品质,给人愉悦的心灵感受和对视觉的震撼.通过交错的阳台和飘窗处理,使外立面造型更加丰富,形成错落有致的肌理.加上高大的

13、空中庭院,让户型更加完美.做到突出个性,典雅大方,树立特征。5.3节能设计、节能设计概况： 对2#、3#商住楼分别进行了公共和住宅节能设计，满足相关规范要求。、节能设计依据：（住宅部分）1民用建筑热工设计规范（GB50176-93）2夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准(JGJ134-2010)建筑信息建筑层数地上 12层，地下 0层建筑高度36.00建筑面积地上11725.80，地下北向角度88度体形系数0.39建筑窗墙比东向：0.08, 西向：0.08, 南向：0.32, 北向：0.28、围护结构基本组成：外墙类型1: 蒸压加气混凝土砌块(无机轻集料保温砂浆) 墙体各层材料（由外至内）： 第1

14、层：水泥砂浆1, 厚度20mm 第2层：蒸压加气混凝土砌块（600KG）, 厚度200mm 第3层：无机轻集料型保温砂浆, 厚度25mm 第4层：耐碱玻纤网格布，抗裂砂浆, 厚度4mm分户墙类型1: 蒸压加气混凝土砌块 墙体各层材料（由外至内）： 第1层：石灰,水泥,砂,砂浆, 厚度20mm 第2层：蒸压加气混凝土砌块（600KG）, 厚度200mm 第3层：石灰,水泥,砂,砂浆, 厚度20mm内墙类型1: 蒸压加气混凝土砌块(200mm) 墙体各层材料（由外至内）： 第1层：石灰,水泥,砂,砂浆, 厚度20mm 第2层：蒸压加气混凝土砌块（600KG）, 厚度200mm 第3层：石灰,水泥,

15、砂,砂浆, 厚度20mm内墙类型2: 蒸压加气混凝土砌块(100mm) 墙体各层材料（由外至内）： 第1层：石灰,水泥,砂,砂浆, 厚度20mm 第2层：蒸压加气混凝土砌块（600KG）, 厚度100mm 第3层：石灰,水泥,砂,砂浆, 厚度20mm屋顶类型1: 平屋面(泡沫混凝土（B04级）) 屋顶各层材料（由外至内）： 第1层：C20细石混凝土, 厚度40mm 第2层：SBS改性沥青防水卷材, 厚度3mm 第3层：合成高分子防水卷材, 厚度1mm 第4层：水泥砂浆1, 厚度20mm 第5层：泡沫混凝土（B04级）, 厚度100mm 第6层：钢筋混凝土, 厚度120mm 第7层：石灰,水泥,

16、砂,砂浆, 厚度20mm门 类型1: 夹板门门 类型2: 普通铝合金中空玻璃门（5+6mm+5）门 类型3: 多功能户门窗 类型1: 普通铝合金中空玻璃窗（5+6mm+5） 传热系数：4.20 W/(.K)楼板类型1: 层间楼板(无机轻集料II型保温砂浆)地面类型1: 防潮地面热桥柱类型1: 钢筋混凝土(无机轻集料保温砂浆) 墙体各层材料（由外至内）： 第1层：水泥砂浆1, 厚度20mm 第2层：钢筋混凝土, 厚度200mm 第3层：无机轻集料型保温砂浆, 厚度25mm 第4层：耐碱玻纤网格布，抗裂砂浆, 厚度4mm热桥梁类型1: 钢筋混凝土(无机轻集料保温砂浆) 墙体各层材料（由外至内）：

17、第1层：水泥砂浆1, 厚度20mm 第2层：钢筋混凝土, 厚度200mm 第3层：无机轻集料型保温砂浆, 厚度25mm 第4层：耐碱玻纤网格布，抗裂砂浆, 厚度4mm热桥过梁类型1: 钢筋混凝土(无机轻集料保温砂浆) 墙体各层材料（由外至内）： 第1层：水泥砂浆1, 厚度20mm 第2层：钢筋混凝土, 厚度200mm 第3层：无机轻集料型保温砂浆, 厚度25mm 第4层：耐碱玻纤网格布，抗裂砂浆, 厚度4mm其他热桥1: 钢筋混凝土(无机轻集料保温砂浆) 墙体各层材料（由外至内）： 第1层：水泥砂浆1, 厚度20mm 第2层：钢筋混凝土, 厚度100mm 第3层：无机轻集料型保温砂浆, 厚度2

18、5mm 第4层：耐碱玻纤网格布，抗裂砂浆, 厚度4mm维护结构的热工性能：外墙类型1: 蒸压加气混凝土砌块(无机轻集料保温砂浆)各层材料名称厚度mm导热系数W/( m.K)修正系数修正后导热系数W/( m.K)蓄热系数SW/( m2.k)修正后蓄热系数SW/( m2.k)热阻值R(m2.K)/W热惰性指标D=R.S水泥砂浆1200.9301.000.93011.37011.3700.0220.245蒸压加气混凝土砌块（600KG）2000.1901.250.2373.0103.7620.8423.168无机轻集料型保温砂浆250.0701.250.0881.2001.5000.2860.429

19、耐碱玻纤网格布，抗裂砂浆40.9301.000.93011.37011.3700.0040.049合 计2491.1543.89墙主体传热阻 (m2.K)/WR0 = Ri+R+Re = 1.304注：Ri取0.11，Re取0.04墙主体传热系数 W/( m2.K)K = 1/R0 = 0.7672热桥主体部位热工计算：热桥类型1(柱): 钢筋混凝土(无机轻集料保温砂浆)各层材料名称厚度mm导热系数W/( m.K)修正系数修正后导热系数W/( m.K)蓄热系数SW/( m2.k)修正后蓄热系数SW/( m2.k)热阻值R(m2.K)/W热惰性指标D=R.S水泥砂浆1200.9301.000.9

20、3011.37011.3700.0220.245钢筋混凝土2001.7401.001.74017.20017.2000.1151.977无机轻集料型保温砂浆250.0701.250.0881.2001.5000.2860.429耐碱玻纤网格布，抗裂砂浆40.9301.000.93011.37011.3700.0040.049合 计2490.4262.70热桥传热阻 (m2.K)/WR0 = Ri+R+Re = 0.576注：Ri取0.11，Re取0.04热桥传热系数 W/( m2.K)K = 1/R0 = 1.736热桥类型2(梁): 钢筋混凝土(无机轻集料保温砂浆)各层材料名称厚度mm导热系

21、数W/( m.K)修正系数修正后导热系数W/( m.K)蓄热系数SW/( m2.k)修正后蓄热系数SW/( m2.k)热阻值R(m2.K)/W热惰性指标D=R.S水泥砂浆1200.9301.000.93011.37011.3700.0220.245钢筋混凝土2001.7401.001.74017.20017.2000.1151.977无机轻集料型保温砂浆250.0701.250.0881.2001.5000.2860.429耐碱玻纤网格布，抗裂砂浆40.9301.000.93011.37011.3700.0040.049合 计2490.4262.70热桥传热阻 (m2.K)/WR0 = Ri+

22、R+Re = 0.576注：Ri取0.11，Re取0.04热桥传热系数 W/( m2.K)K = 1/R0 = 1.736热桥类型3(过梁): 钢筋混凝土(无机轻集料保温砂浆)各层材料名称厚度mm导热系数W/( m.K)修正系数修正后导热系数W/( m.K)蓄热系数SW/( m2.k)修正后蓄热系数SW/( m2.k)热阻值R(m2.K)/W热惰性指标D=R.S水泥砂浆1200.9301.000.93011.37011.3700.0220.245钢筋混凝土2001.7401.001.74017.20017.2000.1151.977无机轻集料型保温砂浆250.0701.250.0881.200

23、1.5000.2860.429耐碱玻纤网格布，抗裂砂浆40.9301.000.93011.37011.3700.0040.049合 计2490.4262.70热桥传热阻 (m2.K)/WR0 = Ri+R+Re = 0.576注：Ri取0.11，Re取0.04热桥传热系数 W/( m2.K)K = 1/R0 = 1.736热桥类型4(墙内楼板): 钢筋混凝土(无机轻集料保温砂浆)各层材料名称厚度mm导热系数W/( m.K)修正系数修正后导热系数W/( m.K)蓄热系数SW/( m2.k)修正后蓄热系数SW/( m2.k)热阻值R(m2.K)/W热惰性指标D=R.S水泥砂浆1200.9301.0

24、00.93011.37011.3700.0220.245钢筋混凝土1001.7401.001.74017.20017.2000.0570.989无机轻集料型保温砂浆250.0701.250.0881.2001.5000.2860.429耐碱玻纤网格布，抗裂砂浆40.9301.000.93011.37011.3700.0040.049合 计1490.3691.71热桥传热阻 (m2.K)/WR0 = Ri+R+Re = 0.519注：Ri取0.11，Re取0.04热桥传热系数 W/( m2.K)K = 1/R0 = 1.9273外墙平均热工参数计算：构造类型墙主体柱梁门窗过梁墙内楼板面积(m2)

25、8724.23387.74290.81193.8796.94百分比（）90.004.003.002.001.00传热系数(W/( m2.K)0.771.731.731.731.93热惰性指标3.892.702.702.701.71外墙平均传热系数(W/( m2.K) 0.87外墙平均热惰性指标3.76标 准 规 定体形系数0.4，D2.5，K应1.5结 论满足要求隔热性能计算其中，东向墙体：构造类型墙主体柱梁门窗过梁墙内楼板面积(m2)2119.0794.1870.6447.0923.55百分比（）90.004.003.002.001.00传热系数(W/( m2.K)0.771.731.731

26、.731.93热惰性指标3.892.702.702.701.71东向外墙平均传热系数(W/( m2.K) 0.87东向外墙平均热惰性指标3.76西向墙体：构造类型墙主体柱梁门窗过梁墙内楼板面积(m2)2119.0694.1870.6447.0923.55百分比（）90.004.003.002.001.00传热系数(W/( m2.K)0.771.731.731.731.93热惰性指标3.892.702.702.701.71西向外墙平均传热系数(W/( m2.K) 0.87西向外墙平均热惰性指标3.76南向墙体：构造类型墙主体柱梁门窗过梁墙内楼板面积(m2)2157.8495.9071.9347.

27、9523.98百分比（）90.004.003.002.001.00传热系数(W/( m2.K)0.771.731.731.731.93热惰性指标3.892.702.702.701.71南向外墙平均传热系数(W/( m2.K) 0.87南向外墙平均热惰性指标3.76北向墙体构造类型墙主体柱梁门窗过梁墙内楼板面积(m2)2328.26103.4877.6151.7425.87百分比（）90.004.003.002.001.00传热系数(W/( m2.K)0.771.731.731.731.93热惰性指标3.892.702.702.701.71北向外墙平均传热系数(W/( m2.K) 0.87北向外

28、墙平均热惰性指标3.76分户墙分户墙类型1: 蒸压加气混凝土砌块各层材料名称厚度mm导热系数W/( m.K)修正系数修正后导热系数W/( m.K)蓄热系数SW/( m2.k)修正后蓄热系数SW/( m2.k)热阻值R(m2.K)/W热惰性指标D=R.S石灰,水泥,砂,砂浆200.8701.000.87010.75010.7500.0230.247蒸压加气混凝土砌块（600KG）2000.1901.250.2373.0103.7620.8423.168石灰,水泥,砂,砂浆200.8701.000.87010.75010.7500.0230.247合 计2400.8883.66分户墙传热阻 (m2

29、.K)/WR0 = Ri+R+Ri = 1.108注：Ri取0.11分户墙传热系数 W/( m2.K)K = 1/R0 = 0.903标 准 规 定体形系数0.4，K应2.0结 论满足要求楼梯间隔墙楼梯间隔墙类型1: 蒸压加气混凝土砌块(200mm) 各层材料名称厚度mm导热系数W/( m.K)修正系数修正后导热系数W/( m.K)蓄热系数SW/( m2.k)修正后蓄热系数SW/( m2.k)热阻值R(m2.K)/W热惰性指标D=R.S石灰,水泥,砂,砂浆200.8701.000.87010.75010.7500.0230.247蒸压加气混凝土砌块（600KG）2000.1901.250.23

30、73.0103.7620.8423.168石灰,水泥,砂,砂浆200.8701.000.87010.75010.7500.0230.247合 计2400.8883.66传热阻 (m2.K)/WR0 = Ri+R+Ri = 1.108注：Ri取0.11，Re取0.04传热系数 W/( m2.K)K = 1/R0 = 0.903标 准 规 定体形系数0.4，K应2.0结 论满足要求外走廊隔墙无外走廊隔墙 屋顶屋顶类型1: 平屋面(泡沫混凝土（B04级）) 各层材料名称厚度mm导热系数W/( m.K)修正系数修正后导热系数W/( m.K)蓄热系数SW/( m2.k)修正后蓄热系数SW/( m2.k)

31、热阻值R(m2.K)/W热惰性指标D=R.SC20细石混凝土401.5101.001.51015.36015.3600.0260.407SBS改性沥青防水卷材30.2301.200.2769.37011.2440.0110.122合成高分子防水卷材10.1501.200.1806.0707.2840.0060.040水泥砂浆1200.9301.000.93011.37011.3700.0220.245泡沫混凝土（B04级）1000.0901.500.1351.8502.7750.7412.056钢筋混凝土1201.7401.001.74017.20017.2000.0691.186石灰,水泥,

32、砂,砂浆200.8701.000.87010.75010.7500.0230.247合 计3040.8974.30屋顶传热阻 (m2.K)/WR0 = Ri+R+Re = 1.047注：Ri取0.11，Re取0.04屋顶传热系数 W/( m2.K)K = 1/R0 = 0.955热惰性指标D = 4.30标 准 规 定体形系数0.4，D2.5，K应1.0结 论满足要求隔热性能计算楼板普通楼板类型1: 层间楼板(无机轻集料II型保温砂浆)各层材料名称厚度mm导热系数W/( m.K)修正系数修正后导热系数W/( m.K)蓄热系数SW/( m2.k)修正后蓄热系数SW/( m2.k)热阻值R(m2.

33、K)/W热惰性指标D=R.S水泥砂浆1200.9301.000.93011.37011.3700.0220.245无机轻集料II型保温砂浆250.0851.500.1281.5002.2500.1960.441钢筋混凝土1001.7401.001.74017.20017.2000.0570.989石灰,水泥,砂,砂浆200.8701.000.87010.75010.7500.0230.247合 计1650.2981.92楼板传热阻 (m2.K)/WR0 = Ri+R+Ri = 0.518注：Ri取0.11楼板传热系数 W/( m2.K)K = 1/R0 = 1.931标 准 规 定体形系数0.

34、4，K应2.0结 论满足要求5.4无障碍设计建筑物出入口，候梯厅设轮椅坡道及扶手，坡道坡度不大于1:12。供轮椅通行的门净宽不小于800。供轮椅通行的推拉门和平开门，门把手一侧墙面宽度不小于500。门内外地面高差不大于15，并以斜线过渡。供轮椅通行的走道和通道净宽不小于1200。第六节 消防设计1、设计依据1、住宅设计规范GB50096-20112、住宅建筑规范GB50368-20053、建筑设计防火规范（GB50016-2006）4、高层建筑设计防火规范GB 50045-95 5、民用建筑设计通则（GB50352-2005） 6、汽车库、修车库、停车场设计防火规范规范(GB50067-97)

35、 7、商店建筑设计规范JGJ48-88国家及衡南县有关的现行建筑设计规范、规定、规程等2、工程概况2.1工程规模及主要功能2.1设计规模1本项目消防设计范围包括：总平面、建筑单体、地下车库。21#、2#、3#楼均为15层高层建筑，属二类住宅建筑，耐火等级为二级，按高层建筑设计防火规范进行防火设计；地下车库为两层地下建筑，属一类建筑，耐火等级一级，按汽车库、修车库、停车场设计防火规范规范进行防火设计本工程按建筑分类为三类建筑，建筑耐火等级为二级。3、总平面消防设计小区内的道路与兼消防车道，路宽大于4m。小区内的道路均能环形连通。本小区内建筑均为高层建筑，建筑物之间的防火间距均大于6米，满足规范要

36、求。4、建筑消防设计4.1、住宅竖向交通以电梯为主，楼梯为辅，每个单元设两部电梯和一部封闭楼梯间，保证使用和疏散要求。住宅设置的两部电梯，载重为1000kg，速度为1.75m/s，其中一部乘客电梯与消防电梯兼用，另外一部乘客电梯兼做无障碍电梯，消防电梯层层设站。 4.2、防火、防烟分区本项目地下室包括设备用房和地下车库，停车600台，为一类汽车库，设两个车道安全出口，见地下室平面图，满足使用和疏散要求。地上15层二类商住楼为单元式住宅，每个单元为一个防火分区。每个单元设一部封闭楼梯间和两部电梯，楼梯均通至屋顶，其中一部电梯兼做消防电梯，前室和楼梯间有直接采光通风，满足使用和疏散要求。4.3、安

37、全疏散及疏散距离本工程为二类住宅建筑。住宅部分：房间最远点至门距离不超过20m，首层疏散楼梯直通室外，满足规范要求。地下车库部分：汽车库室内最远工作地点至楼梯间的距离不超过60m。4.4、建筑配件及构造本工程防火隔墙采用200厚加气砼砌块，耐火极限大于3.0小时，相邻的防火分区在防火隔墙上联系处采用甲级防火门或防火卷帘门。消防电梯机房、防烟楼梯间及前室门设乙级防火门。消防水泵房、空调机房及发电机房、储油间设甲级防火门。所有管道井的隔墙采用120厚烧结砖墙，耐火等级不低于1小时，管道井门为丙级防火门。单元住宅入户门均为甲级防火防盗门。5、消防给水系统5.1设计依据1.高层民用建筑设计防火规范 G

38、B5004595（2005年版）2.自动喷水灭火系统设计规范 GB50084-20013.建筑设计防火规范 GB50016-20064.建筑灭火器设置设计规范 GB50140-20055.汽车库、修车库、停车库设计规范GB50067-976.消防给水及消火栓系统技术规范GB50974-20145.2概况消防按二类商住楼设计，消防给水设备要求双电源供电，以确保消防供水的可靠性。5.3水源本工程以市政管网为水源，从市政管网上接两路管道与小区内布置成环连接，并在环网上按间距不超过120M布置室外地上式消火栓，地块周围的市政消火栓亦可计入本工程的室外消火栓。5.4消防用水量 根据高层民用建筑设计防火规

39、范GB50045-95（2005年版）本工程设消火栓系统。 室外消火栓用水量：40升/秒 室内消火栓用水量：20升/秒 每根竖管最小流量：10升/秒 每支水枪最小流量：5升/秒 火灾延续时间： 2小时 一次火灾室内消火栓用水量：216立方米5.5室内消火栓系统室内消火栓系统用水地下室水泵房接来。水泵房采用消防加压给水设备，324T消防水池。火灾初期的屋顶消防水箱设在1#屋顶处，水箱容积18m3 。室内消火栓给水管网成环状布置。消火栓箱内配置DN65消火栓口1个，19水枪1支，25米长衬胶水带1卷，灭火器2具，消防箱配水泵报警按钮。室内消火栓设置在楼梯附近等明显易于取用的地点，消火栓间距保证任何

40、部门有两个消火栓的水枪充实水柱同时到达，水枪充实水柱不小于13m.当消火栓栓口处的出水压力大于0.5Mpa时，采用减压稳压消火栓。消火栓系统室外设消防水泵接合器2套。室内消火栓系统采用热浸镀锌钢管，螺纹连接（DN80）或卡箍连接（DN100）5.6自动喷水灭火系统本建筑地下车库设置自动喷水灭火系统。自动喷水灭火系统危险等级确定：地下车库按中危级设计，喷水强度8L/min，保护面积为160。中危级的设计流量为27.7L/S。系统作用时间1小时，一次灭火用水量108。自动喷水灭火系统用水量由 地下室自喷泵和消防水池供给。水泵房设有消防加压给水设备，火灾初期的消防用水由1#楼屋顶消防水箱保证，水箱容

41、积18m3。喷淋系统室外设消防水泵接合器2套。5.7灭火器配置本工程的火灾危险等级为中危险级。灭火器的灭火级别为3A，主要火灾种类为A类火灾。按建筑灭火器配置设计规范（2005年版）要求，在本建筑内的室内消火栓下设置2组手提式磷酸铵盐灭火器。6、电气消防设计在各安全出口处和疏散走道，分别设置安全出口标志和疏散走道指示标志。备用照明灯具宜设置在墙面或顶棚上。安全出口标志灯具宜设置在安全出口的顶部，底边距地不宜低于2.0米。疏散走道的疏散指示标志灯具，宜设置在走道及转角处离地面1.0米以下墙面上、柱上或地面上，且间距不应大于20米。第七节 结构设计1、工程概况1.1本工程位于衡阳市雁峰区罗金桥4号

42、，北临内环路，西临红湘南路，东面为市政规划道路。1.2本工程由2栋商住楼组成，具体情况见下表：结构形式地下层数地上层数建筑功能主楼高度长度宽度框支剪力墙结构2十五层住宅及商场等主要屋面标高为49.80m，室内外高差0.15m。2#楼67.7mX23.10m3#楼67.7mX25.30m2、设计依据2.1本工程的主体结构及地基基础的设计使用年限为50年。2.2自然条件1）基本风压为0.4KN/（n=50），地面粗糙程度类别 B类；2）基本雪压为0.35KN/（n=50）；3）设计基本地震加速度值a0.05g，不作抗震设防。2.3岩土工程勘察报告：根据湖南核工业建设有限公司2014年10月提出的东

43、城明珠1#住宅，2#住宅，3#住宅及6#宾馆岩土工程勘察报告（详细勘察）进行结构初步设计。2.4政府有关主管部门对方案设计的批复文件。2.5本工程设计所执行的主要标准、规范、规程和规定如下：1)建筑结构可靠度设计统一标准 GB50068-20012)建筑结构荷载规范GB50009-20123)建筑地基基础设计规范GB50007-20114)建筑桩基技术规范JGJ94-2008 5)混凝土结构设计规范GB50010-20106)建筑设计防火规范GB50016-20067)建筑工程抗震设防分类标准GB50223-20088)高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-20103、建筑分类等级建筑分类等级见

44、下表：序号名称等级依据的国家标准规范1建筑结构安全等级二级建筑结构可靠度设计统一标准 GB50068-20012地基基础设计等级乙级建筑地基基础设计规范GB50007-20113抗震设防类别标准设防类建筑工程抗震设防分类标准GB50223-20084建筑防火分类等 级三类建筑设计防火规范GB50016-2006建筑耐火等 级二级4、主要荷载（作用）取值4.1楼(屋)面活荷载见表活荷载标准值序号荷载类别标准值(kN/m2)序号荷载类别标准值(kN/m2)1不上人屋面0.56阳台2.52上人屋面2.07卫生间2.53卧室2.08消防控制室10.04入户花园3.09消防疏散楼梯3.55商场3.5水泵

45、房10.0注：1、其他未列项目见现行标准、规范及规程。 4.2风荷载1）地面粗糙度为类B；2）风荷载体型系数为1.40。4.3雪荷载 屋面积雪分布系数为1.0；4.4地震作用 设计基本地震加速度值小于0.05g；不作抗震设防。4.5温度作用及地下室水浮力的有关设计参数 1） 温度作用不作定量计算；2）根据地勘察报告建议地下室抗浮设计水位为55.70m，本工程要考虑抗浮设计。4.6建筑隔墙墙体自重见下表：序号墙体材料自重(kN/m2)序号墙体材料自重(kN/m2)1200厚加气砼砌块2.22100厚加气砼砌块1.65、上部及地下室结构设计5.1结构缝的设置：1）本工程建筑荷载差别不大，沉降差异较

46、小，不设沉降缝。2）结构按规范要求设伸缩缝。5.2结构选型及结构布置 1）竖向承重及抗侧力结构体系：根据建筑总高度、建筑用途等情况，本工程采用现浇钢筋混凝土框支剪力墙结构体系。2）楼盖结构体系：根据建筑物的使用要求和施工条件，以及建筑物的总高度、层高和结构跨度等情况，本工程采用现浇梁板楼盖体系。5.3其他：基坑开挖前应对相邻道路和地下管线的情况进行详细调查，并采取必要的支护及防护措施。6. 地基基础设计 6.1工程地质情况 1）场地、地形：本工程场区地貌单元为河流冲积型地貌，勘察时场地已基本填平，现场地面标高约在54.78m56.43m 2）地层土质概述：拟建场地岩土层按其工程力学性质并结合地

47、质年代及成因，自上而下可分为杂填土、粉质粘土、粉土、圆砾、全风化泥岩。 岩土参数详下表：岩土力学设计参数土层名称土层厚度(m)压缩模量Es(MPa)承载力特征值fak(kPa)桩端阻力标准值qpk(kPa)桩端侧阻力标准值qsik(kPa)单轴饱和抗压强度标准值frk(MPa)杂填土0.84.5/粉质粘土1.07.36.0200/35/粉土5.3145.0170/25/圆砾3.112.037350230065/全风化泥岩1.78.3202601400403）设计基本地震加速度值小于0.05g，无需考虑地基土的液化。4）本工程位于南方地区，无需考虑地基土的冻胀影响。 5）地下水情况：勘察期间地下

48、水位标高在52.8755.65m之间。根据水质化验分析结果：地下水水质对混凝土结及混凝土结中的钢筋具微腐蚀性，对钢结构具微腐蚀性。根据工业建筑防腐蚀设计规范(GB50046-2008)第条, 微腐蚀环境可按正常环境进行设计。6.2基础选型说明：根据地基土质、上部结构体系、荷载大小等情况，本工程全部采用人工挖孔桩基础，桩长约612m,桩端持力层为强风化砂质泥岩。6.3本工程不存在相邻既有建筑物影响问题，但场地周边有市政道路及管线，基坑开挖时应做好支护。7、 结构分析7.1结构分析程序1）上部结构计算：本工程使用中国建筑科学研究院PK.PMCAD工程部编制的结构分析程序多层及高层建筑结构空间有限元

49、分析与设计软件SATWE（2012年6月版）进行结构分析。2）基础计算：使用中国建筑科学研究院PK.PMCAD工程部编制的独基、条基、钢筋混土地基梁、桩基础和筏板基础设计软件JCCAD（2012年6月版）进行基础计算。7.2设计软件SATWE采用空间杆单元模拟梁、柱及支撑等杆件，用在壳元基础上凝聚的墙元模拟剪力墙；本工程结构整体计算时嵌固部位为基础顶。结构分析输入的主要参数下： 结构重要性系数: 1.00 混凝土容重 (kN/m3): 26.00 风荷载计算信息: 计算X,Y两个方向的风荷载 地震力计算信息: 不计算地震力 结构类别: 框支剪力墙结构 嵌固端所在层号： 1 修正后的基本风压 (

50、kN/m2): 0.40 地面粗糙程度: B 类 承载力设计时风荷载效应放大系数: 1.00 风荷载体形系数: 1.30弯矩调幅系数： 0.85 梁扭矩折减系数： 0.4梁刚度放大系数： 按2010规范取值7.3 主要控制性计算结果1）结构周期计算信息详见表：T1(s)T2(s)Tt(s)周期比(Tt/T1)1.431.341.190.832）结构位移计算信息详见表：风荷载作用下的最大位移角风荷载作用下的最大位移角比风荷载作用下的最大层间位移角比X方向Y方向X方向Y方向X方向Y方向1/59001/4034.1.161.231.231.203）结构刚度比满足要求8. 主要结构材料8.1.混凝土强

51、度级：墙、柱混凝土强度等级为C35C25,梁、板混凝土强度为C40C25,具体详见图纸部分。8.2.钢筋：采用HPB300级、HRB335级、级HRB400级钢筋。8.3.墙体：均采用加气砼砌块砌筑，墙厚为200mm, 加气砼砌块强度为A3.5,采用M5专用砂浆砌筑；墙厚为100mm, 加气砼砌块强度为A3.5,采用M5专用砂浆砌筑。以上砌体施工质量控制等级均为B级。第八节 给排水设计一、设计依据1.1 业主及有关单位提供的给排水原始资料。1.2 相关专业提供的条件。1.3室外给水设计规范（GB50013-2006）。1.4室外排水设计规范（GB50014-2006）2011年版。1.5建筑给

52、水排水设计规范 （GB500152003）2009年版。1.6高层民用建筑设计防火规范（GB50045-95）2005年版。1.7建筑设计防火规范 （GB500162006）1.8汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB50067-97）。1.9工程建设强制性条文1.10自动喷水灭火系统设计规范（GB50084-2001）2005年版。1.11建筑灭火器配置设计规范 （GB50140-2005）1.12节水型生活用水器具 （CJ164-2002）1.13城镇给水排水技术规范(GB50788-2012)1.14民用建筑节水设计标准GB50555-20101.15住宅建筑规范GB50368-200

53、51.16住宅设计规范GB50096-20111.17消防给水及消火栓系统技术规范GB50974-2014二、工程概况 本工程为二类商住楼，地上一、二层商场，五十五层住宅，地下二层车库。三、设计范围：本专业包括给水设计、排水设计、消防设计 、室内灭火器设计。四、给水设计4.1 水源采用城市自来水作为供水水源，供水压力0.30MPa。小区从两条不同市政给水管网各引入一条DN150的管道，在小区内呈环状布置。给水引入管上设管道倒流防止器。4.2 用水量（按13号楼考虑）用水部位名称用水量标准数量高日水量m3/d）用 水小 时数（h）时变化系数K最大时用水量（m3/h）住宅250L/人.d360户*

54、3.5=1260315242.532.8商场5L/m2人.d约7800m239121.54.88绿化用水2L(m2.次)约20000m240815.0车库冲洗2L(m2.次)约27000m254816.75不可预见以15%计67.22412.8合计515.252.23最高日用水量515.2m3/d，最大小时用水量52.23m3/h1）在地下室水泵房设一个70 m3生活水箱和供水设备。2）在1#楼屋顶设一个18 m3消防水箱。4.4给水系统及竖向分区1）系统本建筑由市政给水管网与地下室生活水箱联合供水。2）分区：本建筑设地下室内生活水箱和加压设备，供小区生活用水。本建筑给水系统分二个区，59层低

55、区，由水泵供水，立管设减压阀。1015层由水泵加压泵供水。3）水压大于0.35MPa的入户支管设减压进行减压。4）高层建筑住宅水表分层集中设于管道井内，沿地面找平层敷设进入各户。4.5管材：室内给水支管采用PPR管，热熔连接，给水干管和主立管采用塑钢管,室外埋地给水采用钢丝网骨架增强聚乙烯管。五、排水设计室内外排水系统采用雨、污水分流，污废水合流制。5.1 污水1)污水量本工程污水量为463.68m3（取日用水量的90）。2)室内生活污水采用重力流排水系统。a）高层污水立管设置专用通气管（双立管排水）。b）室内粪便污水排至化粪池，经处理后污水排至市政污水管网。c）消防电梯坑底、泵房、车库排水用

56、潜水泵动力排出。5.2管材：室内排水管采用U-PVC排水管及其配件。室外埋地排水管采用PVC-U双壁波纹管，弹性密封橡胶圈接口。六、消防系统6.1设计依据1.高层民用建筑设计防火规范 GB5004595（2005年版）2.自动喷水灭火系统设计规范 GB50084-20013.建筑设计防火规范 GB50016-20064.建筑灭火器设置设计规范 GB50140-20055.汽车库、修车库、停车库设计规范GB50067-976.消防给水及消火栓系统技术规范GB50974-20146.2概况消防按二类商住楼设计，消防给水设备要求双电源供电，以确保消防供水的可靠性。6.3水源本工程以市政管网为水源，从

57、市政管网上接两路管道与小区内布置成环连接，并在环网上按间距不超过120M布置室外地上式消火栓，地块周围的市政消火栓亦可计入本工程的室外消火栓。6.4消防用水量 根据高层民用建筑设计防火规范GB50045-95（2005年版）本工程设消火栓系统。 室外消火栓用水量：40升/秒 室内消火栓用水量：20升/秒 每根竖管最小流量：10升/秒 每支水枪最小流量：5升/秒 火灾延续时间： 2小时 一次火灾室内消火栓用水量：216立方米6.5室内消火栓系统室内消火栓系统用水地下室水泵房接来。水泵房采用消防加压给水设备，324T消防水池。火灾初期的屋顶消防水箱设在1#屋顶处，水箱容积18m3 。室内消火栓给水

58、管网成环状布置。消火栓箱内配置DN65消火栓口1个，19水枪1支，25米长衬胶水带1卷，灭火器2具，消防箱配水泵报警按钮。室内消火栓设置在楼梯附近等明显易于取用的地点，消火栓间距保证任何部门有两个消火栓的水枪充实水柱同时到达，水枪充实水柱不小于13m.当消火栓栓口处的出水压力大于0.5Mpa时，采用减压稳压消火栓。消火栓系统室外设消防水泵接合器2套。室内消火栓系统采用热浸镀锌钢管，螺纹连接（DN80）或卡箍连接（DN100）6.6自动喷水灭火系统本建筑地下车库设置自动喷水灭火系统。自动喷水灭火系统危险等级确定：地下车库按中危级设计，喷水强度8L/min，保护面积为160。中危级的设计流量为27

59、.7L/S。系统作用时间1小时，一次灭火用水量108。自动喷水灭火系统用水量由地下室自喷泵和消防水池供给。水泵房设有消防加压给水设备，火灾初期的消防用水由1#楼屋顶消防水箱保证，水箱容积18m3。喷淋系统室外设消防水泵接合器2套。6.7灭火器配置本工程的火灾危险等级为中危险级。灭火器的灭火级别为3A，主要火灾种类为A类火灾。按建筑灭火器配置设计规范（2005年版）要求，在本建筑内的室内消火栓下设置2组手提式磷酸铵盐灭火器。七. 给排水节能设计7.1 为降低噪声，防止振动，室内压力管内（消防管道除外）流速控制在干管1.2m/s以下，支管0.8m/s以下。给水分区供水。7.2 给水系统采用生活水箱加压供水设备。7.3 公共卫生间洗脸盆采用红外感应式水龙头，小便器采用感应式冲洗阀。7.4 排水采用专用通气立管。7.5 本工程采用污废合流，雨污分流排水系统。第九节 电气设计 1.设计依据1）工程概况：见建筑说明。2）建筑方案图；3）各专业提供的用电设备资料；4）业主对电气设计的有关要求；5）民用建筑电气设计规范6）建筑设计防火规范7）民用建筑照明设计标准8）建筑物防雷设计规范2.设计范围及内容1）照明配电系统，2）防雷与接地系统，3）弱电系统。3.电源等级本工程负荷等级为三级。电源由市电引入，电压380/220V，