2021棚户改造补偿方案

1、2021棚户改造补偿方案【棚户区改造协议书】棚户区改造协议书指的是安置人和被安置人或棚户区房主 或房主代表在平等自愿的基础上就关于在棚户区改造实施过程 中的权利和义务等事宜上协商一致的情况下所签订的协议书。 下面是WTT给大家整理的一些关于棚户区改造协议书的模板， 希望对大家有用。棚户区改造协议书篇一甲方：乙方：公司为了加快旧城改造步伐、优化人居环境、提升城市 品位、完善城市功能，根据合同法、城乡规划法及 达州市中心城区棚户区改造的实施意见等法律法规和政策 规定，甲、乙双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则， 经协商一致订立本协议，以供双方遵守执行。第一条、项目名称经甲方村民会议研究决定同意

2、乙方参与 棚户区（暂定名） 改造工程。棚户区坐落于：达州市达川区 片区（四至边界： 东，西至，南至，北至）改造范围土地面积约亩（最终以 国土部门勘测面积为准）。通过对此的改造，建成一个集商 贸、服务、住宅等功能为一体的商务社区。第二条、项目内 容拆迁安置补偿（含安置还建房建设）、各项基础设施建设， 以及上述内容完成后的剩余土地开发利用。第三条、资金来源由乙方全额投资，包括申报立项费 用、规划设计费用、房屋安置补偿费用以及支付土地出让金等 开发建设资金一切与改造相关的费用。第四条、甲方权利义务1）、给乙方出具书面委托办理该棚户区改造相关手续的申 报、立项、规划、设计、审批、建设等。2）、甲方应当

3、按照达川区区委，区政府棚户区改造的有关 政策进行广泛宣传，使每个居民了解掌握棚户区改造的政策 和在改造中居民所得的实惠和好处，让居民积极参与到棚户区 改造工作中。3）、甲方应在本协议签订后成立该项目工作指挥部，组建 专门班子，全心全力做好该项目的拆迁补偿安置工作。甲方 在整个拆迁安置工作中，应遵循国家和当地政府的有关条例和 规定，严格按照国家拆迁补偿安置工作标准的有关规定开展工 作。如遇特殊情况，应由甲、乙双方共同协商决定，甲方不得 私开口子和超政策规定标准进行安置补偿。4）、甲方负责与每户签订拆迁补偿安置协议（包括建筑物、附属物），负责拆迁补偿安置的统计汇总，乙方配合。各 个环节所需资金由甲

4、方据实列出清单，乙方核实后再与被拆迁 户进行清算。产权置换的按实际的合法建筑面积进行产权置 换。5）、甲方应从本协议签订之日起3个月内自行负责改造 范围内的拆迁工作并组织完成拆迁（即所有拆迁户搬迁完毕）。甲方不能如期完成的，应向甲方支付损失 万元。6）、甲方负责改造区域内的安全维护，协调邻里关系，调 解纠纷。7）、协助乙方办理完成改造范围内新建项目的申报、立 项、规划、设计、审批、建设及相关手续并协助乙方享受棚 户区改造的优惠政策。8）、其他甲方应履行的有关义务。第五条、乙方权利义务1）、由乙方独立进行改造，负责改造项目的整体规划、设 计，负责本项目建设资金的筹措与投入，自主经营管理。自 行按

5、规划要求对剩余土地进行开发利用。2）、乙方负责改造范围内的所有拆迁安置补偿费用（含安 置还建房建设），按时将该项目拆迁临时安置补助费、搬迁补 助费等费用汇入甲方指定账户，由甲方负责向有关人员发放。3）、享受棚户区改造的优惠政策。4）、乙方应先行向甲方预投入每亩 万元作为履约保证 金。乙方在签订本合同后3日之内支付。由乙方一次性汇入 甲方指定银行帐户（帐号：）。保证金在所有拆迁户搬迁完毕 后3日内，由甲方一次性退还给乙方。5）、乙方负责办理该项目的申报、立项、规划、设计、审 批、建设等相关手续，并承担其全部费用。6）、乙方负责该项目的整体开发建设工作，开发建设过程 必须依法进行，照章办理好该项目

6、的注册、国土、规划、环 保、消防等相关手续，并承担其全部费用。7）、其他应当由乙方履行的相关义务。第六条、本协议签订后，甲方不得与第三方签订本区域的 相关开发改造协议，否则应当赔偿甲方损失万元。第七条、协议双方当事人任何一方由于不可抗力原因造 成的本协议部 分或全部不能履行，可以免除责任，但应在条 件允许下采取一切必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损 失。不可抗力消失后，甲、乙双方应当继续履行本协议。第八条、本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协 议。本协议正本共4份，双方各持2份。本协议自双方法定代 表人或授权代表人签章后生效。甲方：法定代表人：乙方：法定代表人：委托代理人：签订时期：2

7、0XX年X月XX日村民代表（签字）：棚户区改造协议书篇二甲方（安置人）：x公司乙方（被安置人或棚户区房主或房主代表）根据棚户区改造工程的相关政策，为了棚户区改造工作在 公开、公平、公正、透明的环境下操作，保证棚户区改造工程 的顺利进行，明确甲乙双方在棚户区改造实施过程中的权利和 义务，特订立本协议，以供甲乙双方遵守执行。一、甲方与属地政府对接，在旗市所在的以政府为主，企 业配合，在乡镇所在的森工公司以企业为主实施，在规划、拆 迁、建设请政府支持和给予优惠政策，完成棚户区改造的规 划、选址、勘测、设计、拆迁、招投标及施工管理，直至竣工 验收的全部工作。第二条乙方愿意将其拥有独立产权的位于（旗市）

8、镇的 房屋（房屋所有权证编号：，建筑面积 平方米）由甲方拆除， 进行统一规划、统一改造。二、棚户区房屋拆迁安置以房屋产权证或经房产部门认定 的有效证件为依据，对棚户区改造区域内的居民，原则上实行 “就地”、“就近”或“异地”安置回迁楼房或平房，或对成片砖结构平房进行维修改造的方式予以安置。第四条棚户区改造安置采取房屋产权调换与根据户型补 交结构性差价和货币补偿二种方式，分楼房和平房。三、选择产权调换安置面积户型标准为：楼房：40、50、 60和69m2四种户型，平房：50、40、35m2三种户型，根据职 工意愿和经济承受能力分配。四、50型楼房，企业人员交纳 元/m2，其它社会人员交 纳 元/

9、m2; 40型楼房，企业人员交纳 元/m2，其它社会人员 交纳元/m2;超过50 m2的部分按当地棚户区改造工程造价全 额交纳购房款。原房无偿收回。50型平房，企业人员交纳 元/m2，其他社会人员交纳 元 /m2; 40型平房，企业人员交纳50元/m2，其他社会人员交纳 元/m2;35型平房，企业人员不交款，其他社会人员交纳 元 /m2。原房无偿收回；第七条属于“就地”安置的安置户，在协议签订后乙方 将原有房屋及产权证明、土地使用证明等转交甲方，同时乙方 要在日内迁出，待竣工验收后回迁。属于“就近”或“异 地”安置的，甲方安置补偿乙方后，乙方将原有房屋及产权证 明和土地使用证明转交甲方。乙方私

10、自搭建的违章建筑或附属设施XX应在XX日前自行 拆除，逾期不拆除的，甲方有权拆除。五、乙方需要安置的户型（建筑面积）XM2，按第六条要求 测算后，共需交纳RMBXX元，其中在年 月 日前预付房款的 70 %，RMBXX元，剩余部分待交钥匙时一次付清。六、异地建设50平方米以内，按成本价扣除国家、自治 区、企业补贴（4万元/户），超过50平方米部分按照当地市场 价执行。七、乙方选择楼房栋号、单元、楼层或平房栋号的顺序， 根据乙方交纳房款时间、拆迁时间顺序确定。异地安置的居民 按交款顺序选择楼房号。第十一条棚户区居民足额交纳购房款后，产权归个人， 但5年内不得上市交易。甲方负责给乙方办理各类房屋产

11、权 手续和土地使用证明等，乙方需交纳必要的手续和工本费用。第十二条乙方需交纳房屋维修基金元（元/m2）。第十三条甲方必须按照规定的期限和约定的个人承担价 格将房屋交予乙方，在此期间如遇建造上涨或下调，户型面积 在50 m2之内的由甲方承担，超过部分由乙方承担；乙方必须 按造约定的价格和时间交纳剩余购房款和受领房屋。第十四条乙方要在公告规定限期内签订协议并完成搬 迁，乙方无正当理由，经多次思想工作拒不搬迁的，经甲方申 请，安置管理部门作出行政裁决，依法予以行政强迁或申请法 院依法强制执行。第十五条 乙方无理取闹、聚众滋事、制造事端，干扰、 阻碍工作正常进行的，由公安机关依据中华人民共和国治安 管

12、理处罚条例予以处罚。第十六条安置工作人员违反本办法，侵害被安置人合法 权益，给被安置人造成损失的，依法承担相应的民事赔偿责 任。第十七条安置工作人员滥用职权、徇私舞弊，造成严重 后果的，由所在单位或纪检监察机关给予直接责任人党纪政纪 处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。第十八条 本协议的定立、履行、变更和争议的解决适用 中华人民共和国相关法律。第十九条本协议自双方签字或盖章之日起生效。第二十条本协议一式三份，甲乙双方和当地政府有关部 门各执一份，并报房产主管部门备案。第二十一条特别约定：（凡不在旗（市）所在地林业局，棚 户区改造安置时，均适用本办法，各林业局在不违背基本原 则、不增加成本的情况

13、下，可以自定管理办法）甲方：乙方：签订日期：20XX年X月XX日棚户区改造协议书篇三甲方：郑州市中原区人民政府乙方：郑州中原基础投资有限公司为做好城市棚户区改造工作，甲乙双方经友好协商，达成 以下条款，以便共同遵守执行。一、中原区人民政府同意郑州中原基础投资有限公司参 与中原 区棚户区改造项目，改造范围为伏牛路小学北、中原 路南、伏牛路西、秦岭路东区域（中原路精品街1号）以及市环 保局西、中原路北、秦岭路东、伏牛路五小学南区域（中原路 精品街2号），改造范围土地面积约130亩（具体改造范围以甲 方最终划定为准）。通过对此的改造，建成一个集商贸、服 务、高档住宅等功能为一体的商务社区。二、双方确

14、定，拆迁安置必须按照郑州市城市建设拆 迁管理条例规定执行。三、经甲方和市有关部门审核，报市有关部门批准，享 受棚户区改造的有关政策。四、甲方的责任：（一）由甲方成立郑州中原基础投资有限公司棚户区项目 建设指挥部。（二）与乙方一同制定让被拆迁户认可的拆迁补偿方案。（三）协助乙方与改造区域内原产权人和土地使用人签订 拆迁补偿协议。（四）负责按时向有关人员发放临时安置补助费、搬迁补 助费、搬迁奖励费等相关费用。（五）组织完成拆迁工作。（六）协助乙方完成改造范围内新建项目的规划审批和建 设审批工作。（七）其他甲方应履行的有关义务。五、乙方的责任：（一）负责改造项目的整体规划、设计，负责本项目建设 资金的筹措与投入，自主经营管理，承担和享有本项目开发经 营的风险和权益。（二）承担项目建设的各项费用。（三）按时支付拆迁工作经费。（四）按时完成共同约定的安置建设时限。（五）按时将该项目拆迁临时安置补助费、搬迁补助费、拆迁奖励费汇