建筑工程监理质量竣工评估实施报告

1、-PAGE 8. z. - - s-目 录 一、工程概况 二、监理单位资质及监理机构 三、工程监理及质量评估依据 四、工程监理情况 五、分局部项工程的划分 六、检验批、分部、分项工程施工质量验收情况 七、工程质量评估意见 附：单位工程质量竣工验收记录莲韵雅苑1#楼工程质量评估报告莲韵雅苑1#楼建筑工程，经过予验和整改，现已具备竣工验收条件。*建标工程管理*已组织有关专业工程师，依据设计图纸及国家现行有关建立工程技术规*、施工管理规程及工程建立强制性标准和建筑与安装工程统一验收标准，对承建单位报送的竣工资料进展了审查。对工程实体进展了全面检查，对分户验收进展了实测实量。现将工程监理及工程质量评估

2、情况报告如下：一、工程概况莲韵雅苑1#楼建筑工程，位于*市莲城大道北侧，*三期西邻。建筑层数为地上27层，地下一层。建筑面积为19911.84 m2，建筑高度为78.50m。建筑设计使用年限为50年，建筑分类为二类高层建筑，建筑耐火等级为地上二级，地下一级，建筑抗震设防烈度为七度。1、建立单位：*市鼎鑫房地产开发*2、勘察单位：*省有色工程勘察*3、设计单位：*中建工程设计咨询*4、承建单位：新蒲建立集团*5、开工、竣工日期：2012年 月 日2014年 月 日二、监理单位资质及监理机构*建标工程管理*，乙级资质监理企业，资质证号E241002041工程总监：桓晓芳，*号：41005095专业

3、监理工程师：*庆伟，证书编号：41110316B00551专业监理工程师：潘怀木，证书编号：41110316B00541监理员：俎亚洲，证书编号：41110113B00054监理员：王会娟，证书编号：3见证员：王会娟，证书编号：41111123B00201平安员：潘怀木，证书编号：20110600三、工程监理及质量评估依据1、中华人民*国建筑法、建立工程质量管理条例；2、国家建立工程监理规*GB503192000；3、*省工程建立监理规程YTG371999；4、设计文件；5、建立工程监理合同、建立工程施工合同；6、国家有关工程建立的法律、法规及技术规*标准；*市质监站关于消除质量通病的规定。建

4、筑工程施工质量验收统一标准GB503002001建筑地基根底工程施工质量验收规*GB50202-2002砌体工程施工质量验收规*GB502032002主体混凝土构造工程施工质量验收规*GB502042002建筑装饰装修工程施工及验收规*GB50210-2002建筑地面工程施工质量验收规*GB502092002建筑屋面工程质量验收规*GB502072002建筑给排水及采暖工程质量验收规*GB502422002建筑电气工程施工质量验收规*GB50303-2002建筑节能工程施工质量验收规*GB50411-2002四、工程监理情况1、驻地监理部对承建单位报送的企业资质进展了认真审核。经审查，承建单位

5、资质符合要求，工程经理部的主要管理人员具备上岗资格。2、监理人员在熟悉图纸的根底上，参加了建立单位组织的设计图纸会审。3、工程总监理工程师对承建单位报送的施工组织设计，进展了审查，并提出了审批意见。在施工过程中，催促承建单位建立和落实质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系。督查承建单位专项方案落实和安保体系的工作状态。4、严格执行见证取、送样制度。对进场的建筑材料、构配件、设备等质量证明严格审查，并对现场材料、试件、试块落实见证取样、送样制度。砼及砂浆的拌制严格控制配合比及计量规定的要求。5、严格落实旁站监理工作。对关键工序和关键部位实行旁站监理。6、严格执行分项工程报验制度。施工过程中承建

6、单位完成分局部项工程，在自检合格根底上向监理填报评定表、报验单和隐蔽工程记录。专业监理工程师进展复核、检验，符合设计要求和施工规*的，监理予以签认并同意进展下道工序施工。7、严格执行竣工予验收程序。为确保工程质量，驻地监理部对承建单位填报的竣工资料进展了认真审核，在对工程质量进展全面检查的根底上，要求承建单位对存在问题限期进展整改。整改完毕，监理进展复验，并组织各参建单位对工程实体进展预验收，报请有关单位组织竣工验收。五、分局部项工程的划分1、地基与根底工程；2、主体构造工程；3、建筑装饰装修工程；4、建筑屋面工程；5、建筑给排水及采暖工程；6、建筑电气工程；7、建筑节能工程;8、智能建筑工程

7、；9、通风与空调工程；10、电梯工程。六、检验批、分部、分项工程施工质量验收情况(一)资料审核情况各分部工程验收记录齐全，检验批、质量控制资料，经审查核定，符合规*要求。(详见附录)(二)工程实体质量状况1、地基与根底工程(1)有支护土方工程护坡土钉墙钢筋、混凝土，根底基底标高、基槽几何符合设计要求及施工质量验收规*要求。(2)桩基工程FG混凝土灌注桩成孔，混凝土灌注符合设计及施工规*要求。(3)地下防水工程SBS卷材二层防水，底油、搭按长度，保护层符合设计及施工规*要求。(4)混凝土根底工程模板工程：本工程采用木模板施工，模板的接缝顺直，拼缝严密，根底支架有足够承载能力，刚度和稳定性满足施工

8、要求。钢筋工程：钢筋加工制作未出现脆断，焊接的钢筋未发生性能不良或力学性能显著不正常等现象。混凝土工程：本工程根底部位全部使用商品砼浇筑。现浇构造的外观质量无严重缺陷，尺寸偏差符合规*要求。根底分部工程于 年 月 日经参建五方共同验收，并由质量监视站现场监视，该分部工程评定为合格。2、主体构造工程本工程的主体构造为二十七层，现浇框剪构造，全部使用商品砼。具体施工如下：(1)混凝土构造工程：模板工程：本工程采用木模板施工，模板的接缝顺直，拼缝严密，尺寸偏差符合要求。钢筋工程：钢筋加工制作未发现脆断，焊接质量合格，加工的形状、尺寸、受力钢筋的弯钩和弯折、连接方式、接头位置及搭接长度、锚固长度及钢筋

9、的品种、级别、规格和数量均到达设计要求，符合施工规*的规定。混凝土工程：商品砼的试验报告、现场试块的试验报告，现浇构造的外观质量符合设计要求和施工质量验收规*。砌体工程：本工程的砌体全部使用蒸压加气混凝土砌块，出厂合格证及复试报告齐全。加气块砌筑方法正确，砂浆饱满度符合设计要求及施工质量验收规*的规定。主体工程于 年 月 日，经参建五方共同验收，并由质量监视站现场监视，该分部工程评定为合格。3、建筑装饰装修工程(1)地面工程水泥砂浆面层。水泥强度等级符合施工质量标准。面层外表干净、无裂纹、脱皮、麻面、起砂现象。贴瓷面层。瓷砖粘贴结实，铺贴顺直，无空鼓现象。(2)抹灰工程：一般抹灰外表平整、光滑

10、干净、接搓无明显痕迹。(3)门窗工程：铝合金门窗的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装部位、连接方式及填嵌密封处理均符合设计要求。门窗扇开关灵活，关闭严密，无倒翘。外表干净、光滑、大面无划痕、碰伤。玻璃安装。门窗玻璃品种、规格、型号符合设计要求。玻璃槽口边缘粘结结实，接缝平齐，无裂纹、无损伤和松动，安装结实。(4)饰面砖工程:电梯门口饰面耍石材的颜色、规格、型号符合设计及规*要求。(5)涂饰工程外墙涂饰工程。327层外墙使用真石漆，所有油漆颜色一致无色差，外表光洁，无漏涂、透底、起皮和反锈现象。(6)其它细部工程。护栏、扶手的材质、规格、尺寸及安装部位均符合设计要求。护栏高度、栏杆间距安装结

11、实，符合使用条件。4、建筑屋面工程本工程屋面防水工程使用SBS防水卷，卷材的质保资料齐全，现场见证取样、送样。复试报告合格，铺贴顺直，粘结结实，无渗漏和积水现象，排水坡度符合设计要求。5、建筑给排水及采暖工程(1)室内给水系统工程。给水管道所用材料、管径符合设计要求，管道支架结实，间距符合规*规定。管道试验记录齐全，试验结果符合设计要求和规*规定。(2)室内排水系统工程。室内排水隐蔽记录齐全坡度符合要求，通球试验、闭水试验符合规定。(3)卫生器具安装工程。排水栓、地漏的安装，平整、结实，地漏低于排水外表，周边无渗漏；给水配件完好无损伤，接口严密，启闭局部灵活。(4)室内采暖工程。管道、散热器规

12、格、数量、金属支架安装符合设计要求及规*要求，防腐、涂漆附着良好，无脱皮、起泡、流淌和漏涂现象。6、建筑电气工程(1)电气照明安装工程：进场材料资料设备齐全，有3C认证标识，规格、型号符合设计要求。电缆、电线、开关、插座检验合格，已进展通电试运行。各种测试记录齐全，测试结果符合施工规*规定。(2)防雷及接地安装工程：接地装置安装；避雷引下线；等电位连接；接闪器安装。资料齐全。试验结果符合设计要求和规*规定。7、建筑节能工程(1)外墙外保温：外墙外保温采用燃烧性能以B2级的EPS模塑“膨胀聚苯板为主，每层设置水平防火隔离带一道，隔离带宽度300mm，材质用发泡水泥，材料进场进展了见证取样，进展复

13、试，检测结果符合设计要求。(2)窗体保温：窗采用中空玻璃，密封、尺寸符合设计要求。(3)屋面保温：屋面保温采用挤塑板，规格、型号符合设计要求。8、智能建筑工程：(1)火灾报警及消防职动系统：地下1层地上27层安装减压稳压消火栓，消火栓箱没消防联动按钮；自动喷淋系统安装有湿式报警阀系统；根据GB14287-2005规定设置一套DH-A-*T电气火灾监控系统。材料设备资料齐全，各种测试记录齐全，检测结果符合高层建筑的设计和验收规*要求。(2)住宅智能化系统：楼宇对讲系统采用GST-DJ6122C单元对讲呼叫系统，符合设计及施工规*要求。9、通风与空调工程;(1)送排风系统：风管与配件制作、安装，风

14、管与设备防腐，风机安装调试，符合设计及施工规*要求。(2)防排烟系统：防排烟风口，常闭正压风口与设备安装，符合设计及施工规*要求。10、电梯工程：本工程采用电力驱动的曳引式电梯。设备进场验收、土建交接、驱动主机、导轨、门系统、轿厢、对重及附属部件的安装调试符合设计及施工规*要求。(三)分户验收质量状况：莲韵雅苑1#楼为高层建筑，共分两个单元，东单元27层，西单元25层，共208套。其中GB-1户型152套，GB-2户型52套，GB-3户型104套。按照分户验收的要求，在内外粉刷完毕后，施工单位实体检测合格，填报资料给建立单位和监理单位。由建立单位会同监理单位及施工单位相关人员对每一户型，每一房间，每一洞口尺寸，垂直度、平整度进展实测实量。经复核，施工单位填报的分户验收资料齐全，真实有效，符合*市质量监视站提出的分户验收标准。七、工程质量评估意见本工程施工过程中，驻地监理部认真签认