2022年下半甘肃省土地估价师《管理法规》：公司登记条例考试题

1、2015 年下半年甘肃省土地估价师管理法规：公司登记条例考试题一、单项选择题共25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有1 个事最符合题意1、按照中华人民共和国城市房地产管理法规定，国家实行房地产成交价格 申报制度，房地产权利人转让房地产应当向规定的部门如实申报成交价。A：乡镇人民政府 B：市、县人民政府 C：县级以上人民政府 D：省级以上人民政府 E：时间因素 2、在统计指标中， _用于描述标志值的离中趋势和一般水平。A变异指标 B相对指标 C平均指标 D总量指标 3、某企业拟向政府承租某宗工业用地 20 年的国有土地使用权。 在进行土地估价 时，经调查获知以下数据：一年期国债利率 420

2、、一年期银行定期贷款利率 523、一年期银行活期存款利率 456、五年期银行定期贷款利率 612。假设该地区风险调整值为 A：620B：556C：723D：612E：合法性1，则估价师对该宗地评估时应确定的土地复原率为。4、新企业所得税法所称，是指依照外国 (地区 )法律成立且实际管理机构不在中 国境内，但在中国境内设立机构、场所的，或者在中国境内未设立机构、场所，但有来源于中国境内所得的企业。A：非居民企业 B：居民企业 C：国有企业 D：外资企业 E：土地 5、” 土地有限是一种普遍的现象” 是 _提出的。A马克思 B恩格斯 C列宁 D马歇尔 6、地籍按功能的不同可分为 _。A初始地籍、日

3、常地籍B常规地籍、数字地籍 C城镇地籍、农村地籍 D税收地籍、产权地籍和多用途地籍 7、某宗地内建有一座建筑物，建筑层数为 5 层，各层建筑面积相等，建筑密度 为 50，土地单价为 2500 元平方米，则其楼面地价为元平方米。A：2500 B：1250 C：1000 D：500 E：时间因素8、以下属于土地管理法确立的基本制度的是 A国家实行土地登记制度_。B国家实行土地无偿无限期使用制度 C国家实行保护耕地的制度 D国家实行基本农田保护制度 E国家实行房地产价格评估制度 9、某城市拟开展路线价评估工作，作为土地估价师，你认为以下意见中是 合理的。A可以在同一条街道的两边设定不同的路线价 B可

4、以在同一条街道分段设定路线价 C同一条街道只能设定一个路线价 D两条街道不能划分为同一个路线价区段 E同一条街道划分路线价区段时一般从十字路口或丁字路口的中心处划分 10、_是反映随宗地临街深度的变化，地价变化相对程度的表格。A临街深度调查表 B深度指数变化表 C深度指数修正表 D深度地价变化表 11、是指在一定时间内对辖区内全部土地或者特定区域内土地进行的全面登记。A初始登记 B变更登记 C土地总登记 D异议登记12、新古典主义经济学家关于地租本质含义的阐述主要基于对 A产品的市场价格与生产价格_的比较。B产品的生产价格与社会平均价格 C边际产品价格与生产要素价格 D产品的社会平均价格与生产

5、要素价格 13、以下选项中说法错误的选项是。A：绝对地租是土地价格存在的根源 B：级差地租的存在是决定土地价格高低的主要因素 C：垄断地租来自农业雇佣工人创造的剩余价值 D：矿山地租的决定方法和农业地租一样，都包含级差地租和绝对地租 E：时间因素14、市场经济运行中调节经济活动的主要手段是 A价格_。B工资 C利润 D汇率 15、大城市的基准地价工作底图是。A：1：20001：5000 B：1：50001:1000 C：1：100001：50000 D：1：10001:5000E：国家实行土地估价师资格认证制度 16、根据土地管理法规定，以下不属于编制土地利用总体规划依据的是_。A国民经济和社

6、会发展规划 B土地利用年度计划 C土地供应能力以及各项建设对土地的需求 D国土整治和资源环境保护的要求 17、资产阶级古典经济学家的地租理论的主要代表人物有 _。A威廉 配第 B弗朗斯瓦 魁奈 C冯 杜能 D亚当 斯密 E托马斯 罗伯特 马尔萨斯 18、某房地产开发公司于 2006 年 10 月 1 日将某块土地的使用权以 300 万元的价 格转让出去，计算增值额时，允许扣除项目金额为 21665 万元，则该公司在这笔土地交易中应缴纳的土地增值税为万元A：15000 B：9000 C：8335 D：2501 E：土地【2007、2006 年考试真题】19、阿兰索设计了来表示假设的地价和距离的组

7、合。A：区位平衡 B：贯价曲线 C：买价曲线 D：地价曲线 E：时间因素 20、以下选项中，是影响地价的经济因素。A.物价变动 B.财政收支状况 C.居民收入和消费水平 D.房地产投机 E.投资水平 21、地产市场的核心是 _。A基准地价B地价 C土地使用价值D土地收益22、以下不属于“ 林地， ” 的是 _。A未成林地B苗圃C居民点内部的绿化林术用地 D灌术林地23、某宗地于 5 年前通过出让方式取得的土地使用年限为 50 年的商业用地，建设期为 1 年，该宗土地常情况下每年可获得净收益为 该宗土地的收益价格为万元。A：7879 B：7890 C：7925 D：7932 E：时间因素8 万元

8、，土地复原率为 10，24、估价对象土地利用方式中的不受政府规划限制。A：土地用途 B：建筑高度 C：建筑容积率 D：建筑装修档次 E：时间因素 25、地籍是土地的户籍，它的特性有 _性。A空间 B法律 C精确 D自主 E连续性 二、多项选择题共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符 合题意，至少有 1 个错项。错选，此题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分1、地籍按功能分有。【2002 年考试真题】A：税收地籍 B：产权地籍 C：多用途地籍 D：数字地籍 E：建立地籍信息系统 2、协议出让建设用地使用权规定规定，市、县人民政府国土资源行政主管部 门公布建设

9、用地使用权出让计划接受申请的时间不得少于日。A：7 B：10 C：15 D：30 E：35 503、A 省某开发公司开发一项目，需征收土地30 公顷。为保证该项目的整体性。需征收基本农田内的耕地2 公顷，那么，这一项目的土地批准权为_。AA 省人民政府 B国务院 C项目所在地县政府 D项目所在地市政府 4、地籍制度发展经历的三个阶段是。 【2006 年考试真题】A：原始地籍 B：税收地籍 C：产权地籍 D：现代地籍E：多用途地籍 5、以下关于土地市场的特质描述正确的选项是。A：土地交易实质是土地产权契约的交易【2008 年考试真题】B：流通方式的多样性是土地市场特有的 C：土地市场是有形的土地

10、和无形的权益、信息、咨询服务等的统一体 D：土地作为一种特殊形态的商品，其市场不具有一般市场的规定性 E：不同地区由于经济发展水平不同，土地市场产生和发展的动力也不完全相 同6、市、县人民政府确定工业用地出让价格时，必须执行全国工业用地出让最 低价标准，以下情况正确的选项是。A：在工业用地出让前，可以不进行土地估价，直接根据最低价标准确定出让 底价B：在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外的工业项目，且自行完成 前期开发的，可按不低于所在地土地等别相对应的最低价标准的 90执行 C：在使用未列入耕地后备资源的未利用地建设工业项目的，可按不低于所在 地土地等别相对应的最低价标准的 80执行

11、D：对各省确定的优先发展产业且用地集约的工业项目，在确定土地出让底价 70执行 时可按不低于所在地土地等别相对应的最低价标准的 E：35 507、2007 年 12 月，东方制药厂改制为东方制药，为保护自身的合法土地权利，东方制药应当申请的土地登记是 _。A初贻登记 B变更登记 C异议登记 D更正登记 8、以下属于非经营用固定资产的有 _。A职工住宅 B运输设备 C文化生活 D公用事业 E固定开发区 9、地籍调查的核心环节是。 【2006 年考试真题】A：地籍测量 B：权属审核C：界址调查 D：权属调查 E：调节消费结构10、房地产开发项目成本分析中的建安工程费主要包括 A建筑工程费_。B设备

12、及安装工程费 C室内装饰费 D建安工程设计费 E建安工程补贴费 11、对纳税人的违章行为，可以根据情节轻重，分别采取等方式进行处理。A：批评教育 B：强行扣款 C：加收滞纳金 D：行政处分 E：追究刑事责任 12、土地开发整理规划是土地利用总体规划的深化和补充，也是土地利用总体规 划的重要组成部分其中，省级土地开发整理规划的内容包括。A：分析土地开发整理的背景与条件 B：分类分期测算规划期内土地开发整理投入量 C：估算土地开发整理的投资 D：制定实施规划的政策措施 E：提出土地开发整理的总体安排 13、关于土地利用规划实质的表述，不正确的选项是 _。A土地利用规划是调控土地利用的国家措施 B土

13、地利用规划是具有法定效力的管理手段 C土地利用规划是量大面广的社会实践活动 D土地利用规划是一门单项性科学 14、常见的土地使用权价格是。A：对企业改制 B：土地挂拍 C：土地招标 D：出让 E：转让等的评估 15、同一区域内地价差异的重要原因有。A：宗地面积的不同 B：宗地基础设施条件不同 C：土地使用年限的不同 D：宗地的形状差异 E：宗地的人口素质不同16、对用于仓储加工区的某宗地内办公楼、价技术处理方式不正确的有 _。食堂和职工活动室用地， 以下土地估A将该部分用地分割出来，按办公用途单独进行评估 B该部分用地为工业配套设施用地，按工业用途进行评估 C将该部分用地分割出来，按其他商服用

14、地进行评估D按委托估价方的要求进行用途设定和评估 E将该部分用地分割出来，按住宅用途进行评估17、根据国土资源部颁布的全国土地分类 A：坑塘水面 B：农村宅基地 C：果园 D：耕地 E：土地功能具有永久性 18、按所记载的对象，地籍可分为 _。A城镇地籍 B农村地籍 C税收地籍 D产权地籍 E多用途地籍 19、不动产或动产的共有包括。A：按份共有 B：共同共有 C：区分共有 D：不区分共有 E：全部共有 20、影响地价的基础设施条件，主要包括。A：道路状况 B：公共交通状况 C：基础设施 D：公用设施 E：交通设施(试行)，以下属于农用地。21、耕地占补平衡考核方法规定，补充耕地的实地核查工作应当与相结合。A：土地开发整理项目的准备运作 B：土地开发整理项目的竣工验收 C：地籍调查工作 D：土地变更调查工作 E：土地整理工作 22、_是直接用于建筑施工管理的一种定额，是建筑安装企业的生产定额。A施工定额 B劳动定额 C材料消耗定额 D机械台班定额23、涉及指数方式的因子指标不包括 A位序标准化或极值标准化方式的_指数计算。B区域经济发展水平涉及的有关凶子 C城镇