禹洲地产：为了业主的健康给社区做了59项贴心配置

1、禹洲地产：为了业主的健康，给社区做了59项贴心配置大疫即大考，宜求变，宜思考。 我们密切关注上百家地产及设计机构，特设专题“战疫设计”，精选三十个解决方案，聚焦地产设计行业对于疫情后的思考与分享。 第九篇，禹洲地产，智能、健康、生态，全方位为健康社区赋能，希望对你有所启发。健康新社区疫情后，业主对社区的健康需求渐增，健康社区应运而生。传染性疾病对社区的影响被拉入公众视线，作为人员主要活动的居住社区，如何在疫情形势较为严峻的情况下还能享受便捷健康的生活，一直是禹洲集团关注的重点，也是“以诚建城 以爱筑家”的体现。在禹洲产品体系已有的 101 个价值点上，进一步从智能、健康、卫生、生态等敏感点上进

2、行提炼及细化，完善社区价值体系内容，有的放矢的提升产品竞争力。从健康景观、智能化、服务化三个层面来将设计要点落实到每个节点，从居民归家流线/访客流线和物业工作流线两个维度来提供健康防护和关怀。今天，跟我们一起看看这份“健康社区”计划书吧No.1社区空气质量提升创建健康通风环境根据风光分析，确定场地结构,景观活动空间设置在通风良好的地方，并适当考虑活动空间周围的植物种植密度与风向的关系，以达到空气快速流通的目的。风光分析提高绿化的生态效益生态保健型植物群落可以净化空气、调节小气候。通过垂直绿化、多重绿化等方法设计多样性的复合植物群落结构，将植物和大地、植物和植物、在植物和动物紧密联系，形成一个健

3、康可持续的生态系统。生态效益提高绿化的保健功能生态保健型植物群落的芳香疗法和色彩疗法逐渐得到重视。芳香植物散发出的特定芳香和化学物质可以调节人的情绪、治疗某些疾病。植物的色彩也会对人的生理和心理产生刺激，起到康复和保健的作用。保健气味保健颜色No.2社区水源质量提升喷泉水景等景观用水一般化学指标及细菌指标满足生活饮用水水质标准；人工湖与大型水景考虑净化处理系统。生态法加物理法形成双重作用，在水景设计时可以科学配置一些水生植物，形成自然净污的水生态系统。在物业日常维护中，要勤于疏通清洁水体。社区水源No.3社区微环境升级社区光环境升级有效合理利用自然能量，设计中用最小程度的光消耗，获得最大程度的

4、心理舒适和视觉享受；尽量避免眩光，光源亮度不要过高，增大视线与光源之间的角度，提高光源周围的亮度；多用暖光源，保证灯光的照明质量，合理把控受众的视觉心理反应。光环境社区声环境升级景观设计中考虑可能带来噪音的景观元素（如因靠住宅太近而会影响居民午休的儿童活动场地等）的合理位置，同时满足其功能性要求；采用相应的人工降噪措施（如景墙或植物隔声屏）减少外部噪声对小区声环境的影响。声环境No.4材料安全升级区内交通道路尽量采用沥青路面等环保建材，增加路面柔性，减少车辆与路面间产生的噪音，提高尘埃吸附效果，减少地面光反射。选用生产过程中对环境污染负荷贡献小，有利于保护自然的建材，如尽量使用人工栽培的速生丰

5、产林木代替天然林木。所有材料尽可能选用当地及周围地区的材料，减少远距离采购，运输能耗等，以利于自然的健康。通过标杆横向对标、营销敏感评分、物业需求反馈及成本占用分析，禹洲智能化标准体系完成了新一轮的搭建和更新。在基础智能化、智慧家居、智慧社区平台的合力打造之下形成的禹洲智能住宅体系，形成了以智能化配置升级、智能家居配置手册、禹家生活APP社区管理平台、智能化&社区APP平台打包推广为主要结构的智能化体系，总共24项智能化子系统，其中6项处超越标杆水平，14项与标杆齐平。禹洲社区高中低档全系产品按高标准配置，行业领先。 智能体系 可视对讲人脸识别具备人脸识别开门，手机APP云对讲，扫一扫小程序开

6、门，蓝牙、摇一摇开门，电梯联动，全数字楼宇对讲等系统功能。 可视对讲 天使之眼+主动跟踪监控儿童活动区域视频安防场景实时手机查看；多目标智能跟踪监控（小区主要出入口），无人值守，自动对移动对象智能巡逻跟拍；自动变焦看得清，自动跟踪看得准；对可疑人员、徘徊人员提前预警。WIFI覆盖+智能快递柜小区主要室内外活动场所免费WIFI全覆盖；智能快递柜设计时充分预留空间、供电和信息通讯等条件，避免后续物业改造；结合邮政、蜂巢等企业实现无成本智能快递系统。热成像监控摄像机随着新型冠状病毒在全国爆发：体温检测筛查成为群众日益关注的居住小区新安全监控措施，在传统防护安全设施基础上升级到健康安全防护。全系项目主

7、要出入口标配。智慧家居系统智慧家居系统会模拟不同场景，在业主进行回家、客厅观影、餐厅用餐、卧室休息、离家等不同的居家活动时，启动不同的家居模式，让业主全方位感受家的温暖。例如，根据白天或晚上，家中有人或无人等不同场景，当业主迈入玄关的同时会启动不同的灯光、语音、窗帘、空调系统配置，且详细参数都可以根据业主需求自由设置。在禹原有的价值体系内，提升健康防护、健康关怀，丰富社区价值体系，提升物业管理水平，增加物业软、硬件服务条件。小区入口作为小区的第一道防线，需要将病毒的传播途径隔离在小区大门外。快递收货、体温监测、消杀通道、智能门禁系统、储物区、信息投放、入口风雨廊等方面提升小区入口的社区服务。归家路径沿着小区内归家室外路径，对小区内室外环境升级，确保小区环境安全、健康；通过