酒店式公寓防水施工方案（26页）

1、酒店式公寓防水施工方案目 录第一章 编制依据1第二章 工程概况1第三章 施工部署2第四章 施工工艺技术3第五章 施工质量保证措施22第六章 安全文明施工保证措施23第一章 编制依据1弹性体改性沥青防水卷材（GB 18242-2000）2水泥基渗透结晶型防水涂料（GB 18445-2001）3双组分聚氨酯防水涂料（GB/T19250-2003）4地下工程防水技术规范（GB50108-2001）5地下防水工程质量验收规范（GB50208-2002）第二章 工程概况寓2#栋，。本工程为一裙一塔楼28层，裙房为一层地下室联通，钢筋混凝土框架剪力墙结构，总建筑面积4万多平方米，平面呈椭圆形，总高度为12

2、2.25m；地下室层高5.0m。地下室防水等级为级。第三章 施工部署一、机具准备：清理基面的施工工具：铁锹、扫帚、锤子、钢凿、抹布等。其它相关配套工具。刀子、剪刀、卷尺、灰桶二、材料准备；防水材料包装、贮存、保管应符合规定要求；防水材料必须具备出厂合格证、出厂检验单、材料的生产许可证、公司的营业执照、税务登记证、材料人防工程材料准用证、安全生产许可证、等其它相关资料。交甲方工程部、监理部审查备案。三、施工组织机构：项目经理 现场总负责人 安全负责人材料负责人技术负责人 施工班组3.施工班组2施工班组1 四、技术准备：组织施工人员进行技术、安全培训，熟悉施工工艺要求。在正式施工前组织技术交底，详

3、细交代各部位的施工要求、要点，重点部位的施工做法、注意事项以及质量要求等。第四章 施工工艺技术1、SBS卷材防水层施工在防水层施工之前，水泥砂浆找平层必须达到卷材铺贴的要求，并出具书面的证明材料,在得到业主、项目管理人、监理、总承包人认可后方可进行卷材施工。1.1 防水主材： 3mm+3mm厚聚酯胎型PE膜覆面SBS改性沥青防水卷材。1.2辅助材料：专用基层处理剂（BPS-201）、镀锌金属压条（带加强肋）、耐腐蚀螺钉、改性沥青密封膏。1.3 施工方法：底板部位第一层SBS卷材与砼垫层之间空铺施工，(附加层以及承台与基坑的部位卷材与基层之间热熔满粘)，SBS卷材与卷材之间热熔满粘固定；顶板部位

4、卷材与基层、卷材与卷材之间均采用热熔满粘施工。卷材长边搭接宽度为100mm，短边搭接宽度为100mm，搭接缝采用热熔施工。阴阳角、转角处及细部节点部位加设卷材附加层及预制件。1.4 底板垫层平面部位SBS卷材施工工艺（1）工艺流程：基层处理阴阳角、细部节点等部位涂刷基层处理剂细部节点附加增强处理弹线空铺第一层SBS卷材热熔焊接搭接缝检查验收第一层SBS卷材弹线铺贴第二层SBS卷材与第一层SBS卷材热熔满粘热熔焊接搭接缝防水层验收成品保护。（2）施工工具：平铲、钢丝刷、棕笤帚、粉线、刷子、液化汽喷枪、刮刀等。（3）操作要点及技术要求 基层处理：在阴阳角、后浇带、集水坑等节点细部将基层清扫干净。若

5、基层较潮湿，可用液化汽喷枪适当烘烤。大面基层要求无明水、无积水即可施工卷材。 涂刷基层处理剂：在阴阳角、后浇带、集水坑等节点细部选用长柄滚刷将冷底子油基层处理剂涂刷在已处理好的基层表面，并且要涂刷均匀，不得漏刷或露底。基层处理剂涂刷完毕，达到干燥程度（一般以不粘手为准）方可施行附加卷材的热熔施工。注：大面卷材采用空铺法施工，只在需要的部分涂刷基层处理剂。 一般细部附加处理：对于转角处、阴阳角部位均应做附加增强处理，附加层的宽度为500mm，平立面平均展开。方法是先按细部形状将卷材剪好，在细部贴一下，视尺寸、形状合适后，再将卷材的底面用汽油喷灯烘烤，待其底面呈熔融状态，即可立即粘贴在已涂刷一道基

6、层处理剂的基层上，附加层要求无空鼓，并压实铺牢。 弹线空铺施工第一层SBS卷材：在已处理好的基层表面，按照所选卷材的宽度，留出搭接缝尺寸（长边100mm、短边为100mm），将铺贴卷材的基准线弹好，按此基准线进行卷材铺贴施工。铺贴后卷材应平整、顺直，搭接尺寸正确，不得扭曲。 接缝处理。充分烘烤搭接边上层卷材底面和下层卷材上表面沥青涂盖层，必须保证搭接处卷材间的沥青密实熔合，且有熔融沥青从边端挤出，形成宽度5-8mm的匀质沥青条。 检查验收第一层SBS卷材：铺贴时边铺边检查，检查时用螺丝刀检查接口，发现熔焊不实之处及时修补，不得留任何隐患，现场施工员、质检员必须跟班检查，检查合格后方可进入下一道

7、工序施工。 第一层卷材验收合格后，弹线铺贴第二层卷材，操作方法同第一层卷材。但必须注意上下层卷材不得相互垂直铺贴且上下两层卷材的接缝应错开，长边错开1/31/2幅宽卷材，短边错开至少1.5m。 第二层卷材热熔满粘：将起始端卷材粘牢后，持火焰喷灯对着待铺的整卷卷材，使喷灯距卷材及基层加热处0.30.5m施行往复移动烘烤(不得将火焰停留在一处直火烧烤时间过长，否则易产生胎基外露或胎体与改性沥青基料瞬间分离)，应加热均匀，不得过分加热或烧穿卷材。至卷材底面胶层呈黑色光泽并拌有微泡（不得出现大量气泡），及时推滚卷材进行粘铺，后随一人施行排气压实工序。搭接缝的施工与第一层卷材的搭接缝相同。底板与外墙所留

8、茬部分建议施工方把墙体平面做成240，以便更好地保护预留茬，让其平放，并用油毡条或薄膜条覆盖，再用砂浆灰和平铺砖块进行保护。 自检合格后报请监理及建设方按照国标地下防水工程质量验收规范（GB 50208-2002）验收，验收合格后方可进入下一道工序施工。2、地下室外墙涂料防水施工工艺首先把底板预留的卷材与结构墙粘实，结口处用聚氨酯密封膏密封，宽度为5。顶板与底板相同。1）施工工艺流程：基层处理涂刷渗透结晶防水涂料二遍，用量1.0涂刷2厚双组分聚氨酯防水涂料检查、验收成品保护。2）渗透结晶防水涂料操作要点及技术要求： 基层处理：混凝土基层应洁净,油污、灰尘、砂石和污垢等必须清除干净，因该材料的活

9、性成分是以水为载体，才能向混凝土内部渗透和结晶，因此在涂刷前应充分湿润混凝土基层（可用刷子将水刷在混凝土上），但注意不得有明水。 刷涂法施工：按粉料：水=1：0.25-0.4的重量比例称重。 拌合:先将水倒入容器中,再将粉倒入水中,机械搅拌5分钟，涂刷:用硬毛刷将涂料均匀涂刷在基层表面,就多遍涂刷一般2-3遍.第一遍固化后方可涂刷第二遍.(如前一遍表面已干燥发白,则需湿润后再涂刷后一遍),涂料用量为1.0/，涂层厚度应大于0.5。养护方式可为：喷水、盖湿物、涂养护液等。涂层不会被洒水损坏时可以用水养护，养护期不少于72小时。3）双组分聚氨酯防水涂料操作要点及技术要求：配料：根据施工用量，将A、

10、B组份按1：2.5的比例组合，搅拌器具必须干燥、清洁。细部节点附加层：阴阳角、管根部、变形缝等基础细部，应先进行附加防水层施工，可增涂24遍涂料（厚度约1），如加铺胎体增强材料时一定要浸透，变形缝部位应先铺一层聚酯无纺布再增涂涂料形成附加层空铺的构造。大面防水层涂布：将混合料用滚筒刷均匀涂布，要求厚度一致。一般为2.0，宜分34遍涂布，后次涂刷应在前次涂刷固化成膜后且向不同方向进行。涂料的参考用量为：厚度1涂膜使用涂料约1.5-1.7/(1.5厚一般约用2.4/)。收头和边缘处理：增涂涂料进行封闭。保护隔离层：涂膜防水层表面应按设计要求进行保护隔离层施工。待自检合格后报请监理及建设方按照地下防

11、水工程质量验收规范（GB502082002）进行验收，验收合格后及时进行土工膜的施工。在后期回填中，各施工方应加强对成品保护，不得用尖锐器具磕碰防水层。发现有破损时应立即通知防水施工方进行修补处理。3、地下室顶板防水施工工艺（1）工艺流程：基层处理涂刷渗透结晶防水涂料二遍，用量1.0阴阳角、细部节点等部位涂刷基层处理剂细部节点附加增强处理弹线热熔满粘第一层SBS卷材热熔焊接搭接缝检查验收第一层SBS卷材弹线铺贴第二层SBS卷材与第一层SBS卷材热熔满粘热熔焊接搭接缝防水层验收成品保护。（2）施工工具：平铲、钢丝刷、棕笤帚、粉线、刷子、液化汽喷枪、刮刀、滚筒等。（3）渗透结晶防水涂料操作要点及技

12、术要求： 基层处理：混凝土基层应洁净,油污、灰尘、砂石和污垢等必须清除干净，因该材料的活性成分是以水为载体，才能向混凝土内部渗透和结晶，因此在涂刷前应充分湿润混凝土基层（可用刷子将水刷在混凝土上），但注意不得有明水。 刷涂法施工：按粉料：水=1：0.25-0.4的重量比例称重。拌合:先将水倒入容器中,再将粉倒入水中,机械搅拌5分钟，涂刷:用硬毛刷将涂料均匀涂刷在基层表面,就多遍涂刷一般2-3遍.第一遍固化后方可涂刷第二遍.(如前一遍表面已干燥发白,则需湿润后再涂刷后一遍),涂料用量为1.0/，涂层厚度应大于0.5。养护方式可为：喷水、盖湿物、涂养护液等。涂层不会被洒水损坏时可以用水养护，养护期

13、不少于72小时。（4）SBS卷材操作要点及技术要求： 基层处理：在阴阳角、穿墙管等节点细部将基层清扫干净。若基层较潮湿，可用液化汽喷枪适当烘烤。大面基层要求无明水、无积水即可施工卷材。 涂刷基层处理剂：在阴阳角、穿墙管等节点细部选用长柄滚刷将冷底子油基层处理剂涂刷在已处理好的基层表面，并且要涂刷均匀，不得漏刷或露底。基层处理剂涂刷完毕，达到干燥程度（一般以不粘手为准）方可施行附加卷材的热熔施工。 一般细部附加处理：对于转角处、阴阳角部位均应做附加增强处理，附加层的宽度为500mm，平立面平均展开。方法是先按细部形状将卷材剪好，在细部贴一下，视尺寸、形状合适后，再将卷材的底面用液化汽喷枪烘烤，待

14、其底面呈熔融状态，即可立即粘贴在已涂刷一道基层处理剂的基层上，附加层要求无空鼓，并压实铺牢。 弹线空铺施工第一层SBS卷材：在已处理好的基层表面，按照所选卷材的宽度，留出搭接缝尺寸（长边100mm、短边为100mm），将铺贴卷材的基准线弹好，按此基准线进行卷材铺贴施工。铺贴后卷材应平整、顺直，搭接尺寸正确，不得扭曲。 接缝处理。充分烘烤搭接边上层卷材底面和下层卷材上表面沥青涂盖层，必须保证搭接处卷材间的沥青密实熔合，且有熔融沥青从边端挤出，形成宽度5-8mm的匀质沥青条。 检查验收第一层SBS卷材：铺贴时边铺边检查，检查时用螺丝刀检查接口，发现熔焊不实之处及时修补，不得留任何隐患，现场施工员、

15、质检员必须跟班检查，检查合格后方可进入下一道工序施工。 第一层卷材验收合格后，弹线铺贴第二层卷材，操作方法同第一层卷材。但必须注意上下层卷材不得相互垂直铺贴且上下两层卷材的接缝应错开，长边错开1/31/2幅宽卷材，短边错开至少1.5m。 第二层卷材热熔满粘：将起始端卷材粘牢后，持火焰喷枪对着待铺的整卷卷材，使液化汽喷枪距卷材及基层加热处0.30.5m施行往复移动烘烤(不得将火焰停留在一处直火烧烤时间过长，否则易产生胎基外露或胎体与改性沥青基料瞬间分离)，应加热均匀，不得过分加热或烧穿卷材。至卷材底面胶层呈黑色光泽并拌有微泡（不得出现大量气泡），及时推滚卷材进行粘铺，后随一人施行排气压实工序。搭

16、接缝的施工与第一层卷材的搭接缝相同。 自检合格后报请监理及建设方按照国标地下防水工程质量验收规范（GB 50208-2002）验收，验收合格后方可进入下一道工序施工。4、PE高密度聚乙烯土工膜施工工艺4.1、材料选用1、主要材料：0.6PE高密度聚乙烯土工膜（以下简称HDPE卷材）2、辅助材料：HDPE焊条 修补焊接卷材3、材料储备量根据实际工程量确定。4、HDPE卷材性能及产品特性、产品介绍 该产品系以高密度聚乙烯为基料所制成，其中含有大约97.5%的聚合物，以及抗氧剂、热稳定剂等化学助剂，经混合、压延而成的一种新型高档防水卷材，是国家建设部推荐的绿色环保型产品。、产品特点1）、具有抗拉强度

17、高，延伸率大，有极强的韧性和优良的抗老性、化学侵蚀性能。2）、自密闭性好。3）、使用温度范围广、抗渗性高。4）、无毒性，不污染环境，绿色环保。5）、采用温控热熔焊接铺设，工艺先进、焊缝强度高，严密性可靠。、适用范围该材料的生产技术和施工机械，由中科院高能物理研究所从美国引进，在国内已广泛用于环保、冶金、建筑、市政、水利、化工、电力以及航天等部门的防污染、防渗漏及水处理等工程。建筑工程中适用于工业与民用建筑的平屋面，上人层面、蓄水屋面、屋顶花园等的防水。可用于酸碱或有毒品等场所进行防腐蚀、防毒、防渗工程。适用于地铁、人防地下室、水库、污水池、人工湖等防水工程。物理性能序号检测项目单位检测值1纵向

18、断裂强力KN/m20.822纵向延伸率%613横向抗拉强度kN/m20.464横向延伸率%585CBR顶破强力kN2.626纵向梯形撕破强力kN0.7827横向梯形撕破强力kN0.7438垂直渗透系数K20/s8.5210-129耐静水压力MPa0.654.2 施工准备1、工具、设备概况热熔双轨焊机，挤出焊机真空泵及真空盒或膨胀螺栓、吹风机普通工具：扫帚、小平铲、手持压棍、剪刀、皮卷尺、钢卷尺、铁管等配套施工设施。在施工前将设备调试正常。4.3 操作步骤 定位、弹基准线铺设卷材搭接面清理搭接面焊接搭接口密封收头固定密封清理检查修理焊机准备调试4.4 铺设工艺（1）铺设计划在实际施工前，施工人员

19、需要做出地面铺设计划，在必要的时候，计划可依据实际情况或计划变化而更改。每卷卷材一次性铺设后，必须尽快进行焊接，以免因风或水造成损坏，并尽量避免在因温差产生热胀冷缩幅度较大的情况下铺设，当天铺设的卷材必须在同一天完成焊接。（2）铺设时施工人员应注意以下事项：1）铺设人员不得在现场吸烟或穿坚硬的鞋进入施工现场，设备和工具在搬运和铺设时不得损坏卷材。2）用来打开、铺设卷材的方法不得造成任何划痕，且不能破坏支持地面。3）压重物（例如沙袋或类似物不允许损坏卷材）应压住卷材，在大风时，建议在卷材的边缘保持压重物，以减少卷材下进风对施工带来的不便。4）卷材正度铺设前，应对现场条件以及卷材的质量（各项技术指

20、标，表面是否有皱纹、气泡、破损等问题）进行严格检验，确认无误后方可进行铺设。每卷材料应进行编号，并按顺序进行铺设。对材料编号应存档，以便检测。每日铺设的数量，应不大于当日所能焊接的数量。5）工作温度为540，当超出工作温度或出现降水、大风天气时应停止铺设工作。6）对现场存入的卷材应注意不得淋水、曝晒，应具有良好的通风性。7）在铺设卷材时，应自然展开，保证不出现由拉伸而造成材料变形、出皱等破坏。8）铺设中若发现地面受损，应及时修补，并反复压实后方可进行铺设。为避免因温度变化而导致的胀、缩及皱纹现象，使材料产生压力，及时覆盖保护土层。9）在铺设过程中，尽量将皱纹推平，对难以推平处剪去多余部分，并对

21、接缝处进行焊接修复。（3）基本工艺要求1）平面铺设：用线绳在基层上弹好基准线，将剪裁好的HDPE卷材铺在基准线上，并按规定留出卷材与卷材之间的搭缝。卷材搭接宽度为10之间。平面卷材转向立面300-400处，将立面卷材搭焊接。两片纵向平行的卷材头部和尾部不能对齐，采用1m的层差距离，增强焊缝补强的强度，有效地分散集中焊缝。2）立面铺设：在立墙卷材铺设的最高处按间距300用垫铁压紧卷材，用HDPE焊条将缝焊实。上部将卷材固定后，下部卷材同底面卷到立面的卷材在立墙上距底面300-400处搭焊牢。3）卷材收头处理：卷材收头处理是防水层质量关键所在，由于大面卷材并未粘在基层上（空铺法），所以卷材周边收头

22、不严，就容易造成渗漏，那时整体防水层失效，后果严重。因此必须一丝不苟地做好卷材收头处理，无论是平面还是立面的卷材，凡在端头处，必须实行先固定、再密封、后覆盖的做法。 密封方法：无论收头处是何种形式，均应做密封处理。可用塑料油膏或聚氨酯密封材料填实封严。4）卷材在铺设时，要形成长缝搭接，以利于提高焊接速度和保证焊接质量。5）在铺设卷材时，要尽量自然展开，避免大角度对折。在坡上铺设时，应采用从坡底拉到坡上再到锚固沟的方法。拉卷材时，卷材两端受力要平均，避免将卷材拉伤。（4）焊接工艺1）焊接的布置及焊接技术要求A、定向接缝应平行于最大坡度线，即由下至上铺设，尽量不与斜坡相交，就将在转角处的接缝，不规

23、则几何形状减至最少。B、水平接缝（接缝走向大致平行于坡的轮廓）与坡底端或顶端至少保持1.8m距离。C、接缝焊接时，应采取与铺设防渗材料标号兼容的接缝编号系统，以便检测。D、在焊接设备的式样未通过试焊检测前，不得开始正式焊接。在焊接前必须将表面油脂、湿气、灰尘、污物或碎片等各种异物清洁干净。E、对挤焊卷材的重叠部分就在10之间。F、挤出焊接多用于修复（如修补、覆盖），且由于熔焊达不到的地方。凡是能采用熔焊设备的区域必须采用熔焊工艺。不得使用任何溶剂或粘接剂。G、沿褶皱部分的边缘，剪去裂纹以保证平坦重叠，挤出焊接裂纹或皱纹切除部分时，其重叠应不小于10，当重叠小于10时，可用一椭圆或圆形补丁修补，

24、补丁在切除的各个方向上要扩展大于20距离。H、施工过程中做如下记录：被焊接卷材表面的环境温度。I、焊接工作应在测得卷材上方（但不接触）的环境温度在5-40之间进行焊接。 接缝焊接完成后，应及时对接缝及未焊接区域进行检查，对有异议之处应及时抽样测试，破损区进行修补，在测试结果未出来之间不得覆盖保护层，而检查合格部分要及时覆盖保护层。 用砂轮或其他相应的工具清除表面氧化物，磨剥方向应该垂直焊接，不能平行焊缝。J、遇特殊情况，需夜间施工时，应保持足够的照明设施。一般情况则尽量避免。2）焊接前试焊A、焊接人员必须证实下列条件： 在焊接前，焊接处要保持没有水、灰尘、油脂或其他杂物。 认可的焊接工艺为双轨

25、熔焊和挤出焊接。在侧坡上，焊接方向应是由上至下或反之，而不是横向焊接。在拐角和不规则区域，膜焊接应控制在最少；坡度拐角处到坡底处的膜应不少于1.8m，焊接时应将焊缝控制在尽可能少的数目；拐角处必须有焊缝，则可以将其拉平或压平。卷材之间的铺设必须留有10重叠区，以便双轨热熔焊接，热熔部分有明显的压轮痕迹，且焊接气道一定要明显。挤出焊接的挤出部分就在6-10之间，便于检查，焊接必须延伸至置于锚固沟内的卷材。B、试焊工作频率按如下要求进行： 试焊接工作每日不得少于2次，1次在开始工作前，1次在工作进行中间时段进行。 试焊接必须保证与正式焊接相同的环境条件下进行。 试焊接样品至少不少于1m长，0.5m

26、宽。 对试焊接样品进行剥离强度及剪切强度检测。3）焊接修补 卷材的焊接若不能通过破坏性试验或非破坏性试验时，采取以下方法进行焊接修补。待修补的卷材在修补前进行磨砂处理，表面保证干燥、清洁。A、点焊：用于修补针眼或其他小泡。B、盖帽：用于修补长的失败缝。C、覆盖：用于修补边缘外露焊接。5、防水工作重点和工作难点5.1 桩基础处理我公司按照规范要求，结合已往成功的施工经验，该工程的桩基础防水处理工序如下：1、由总承包方凿出桩头至设计标高位置（约高出底板垫层100mm），暴露的桩身部分清除泥土、浮浆、松动的碎石等，桩头部分凹凸不平应修补平整，达到防水施工要求；用结晶渗透型防水材料涂刷桩顶表面、暴露的

27、桩身及周圈500mm范围，涂刷用量约1.0kg/。桩围有水泥砂浆抹成圆弧，然后做500宽的附加层，再把卷材铺贴至桩周顶，并用专用配套改性沥青涂料封口以及涂刷桩身侧面，但是要极力避免污染钢筋。具体做法见下图：上图为在现场考察中采集的图片，桩顶标高已超出垫层混凝土300mm左右，需要进一步凿桩头。5.2 后浇带该工程在施工过程中不可避免出现设置种种后浇带，包括设计预留和施工预留。由于地下工程埋置深度大，在地下水压的作用下，防止后浇带防水层破坏是防水施工的关键，在防水施工中设置必要的防水附加层（附加层的宽度=后浇带宽度+500mm）是必须的，同时，防水层的保护层进行局部加强也非常重要，采用3SBS卷材4层。5.3 底板变形缝处防水做法底板变形缝处理是防水的关键，如果不对变形缝加强处理，会导致水压过大，拉裂卷材防水层。铺在变形缝处的卷材，留一定的余量。底板变形缝处防水做法变形缝防水节点 5.4 穿墙管道防水处理在地下外墙部分有众多的管线进入室内，需要在结构外墙上设置大小不一的穿墙管，该部位的防水处理直接影响整体外墙的安全性，应严格按照规范施工。防水卷材在该部位的施工做法如下：5.5 电梯井/集水坑防水做法：在电梯井及集水坑的阴阳角转折处设置与大面同材质的SBS卷材作附加增强层，附加层宽度500mm，如下示意图所示：第五章 施工质量保证措施1、目