202010别墅项目11月推广方案

1、11月推广思路推广思路：进入11月，项目精装样板间即将开放，围绕样板间进行概念包装（首个飞瀑样板间），从而展开推广传播；同时借势样板间，针对项目绝对碾压竞品的价值-8.1m地下挑高空间制造新的噱头炒作，吸引客户到访、看房，助力销售；针对11月特有的双11，配合集团营销活动，借势展开一波促销。推广执行：阶段主题：济南首个飞瀑样板间第一阶段 11月1日-10日延续10月份龙湖准现墅价值，同时预告样板间即将开放1、准现墅户型解析稿，整体空间优势价值深化（立体空间表现）Icon：城央实景，龙湖准现墅院墅里的层层惊喜一层相聚欢，一层静休憩；一层悦生活，一层藏雅趣2+2层奢阔空间，墅写层峰生活精装样板间即

2、将开放2、准现墅户型解析稿，分层空间价值传播Icon：城央实景，龙湖准现墅层层 制造生活的惊喜一层起居、二层安睡、地下挑高派对功能层层叠变精装样板间即将开放层层 赏玩迥异的风景一层赏庭院、露台瞰园山、阁楼观星辰风光层层不同精装样板间即将开放层层 和睦三代的天伦一层长者房、二层主人套房、儿童房幸福层层加码精装样板间即将开放长图配合：6层叠墅产品，层层解析4、系列动态手转/视频A、院子稿-四季轴线春莳花（种花场景）夏嬉水（鱼戏水场景）秋赏月（喝茶赏月场景）冬踏雪（冬雪场景）定格图：城央实景，龙湖准现墅精装样板间即将开放B、露台稿-日夜场景晨（早起瑜伽场景、公园大场景）午（午后看书、喝茶、小憩场景）

3、暮（家庭party、看星场景）定格图：城央实景，龙湖准现墅精装样板间即将开放C、空间稿-别墅内部生活动线卧室（晨光、窗景、睡眠场景）餐厅（烹饪、家人聚餐场景）客厅（天伦之乐、party场景）地下室（喝茶、品酒、健身、儿童乐园场景）定格图：城央实景，龙湖准现墅精装样板间即将开放第二阶段 11月11日-22日精装样板间开放，制造噱头在市场发声，实现导客、助销。1、开放倒计时系列手转黄河之水天上来惊艳一座城花千墅下叠精装样板间 开放倒计时3天疑是银河落九天刷新一城想象花千墅下叠精装样板间 开放倒计时2天高山流水觅知音划定一个圈层花千墅下叠精装样板间 开放倒计时1天2、开放当天手转济南首个飞瀑样板间，

4、全城首映3、开放后宣-官微推文惊呆了！龙湖竟然把近6米的瀑布搬进了室间！这家样板间被挤爆了！里面居然藏着近6米的瀑布！4、样板间价值传播系列手转：从精装样板间的空间打磨角度出发Icon：济南首个飞瀑样板间 全城首映8.1米的惊世骇俗约8.1m地下挑高，突破当下同级产品颠覆城市墅居生活样板2+2的和而不同2+2层立体空间，XX个魔鬼细节盛载三代而居迭代城市墅居生活样板100平的精神图腾约100庭院，划定先生的纯粹圈子界定城市墅居生活样板270的环幕风光270瞰景视野，让超广角度丰富层峰视界界定城市墅居生活样板近50平的家族排场约50平情景厅堂，是家族排场也是人生气场界定城市墅居生活样板5、配合开

5、放后宣小视频样板间开放氛围+样板间空间6、老业主访谈方式视频+单图精装样板间之惊艳，准现墅的品质细节打动角度第三阶段 11月23日-30日针对地下挑高，进行专门话题炒作，进一步深化花千墅地下空间的价值，区隔竞品。1、话题起势花千墅，叫板全城约8.1m地下挑高，实力碾压市场同类产品（备注：其他叠墅地下层高区间多为3.6-5.4m）2、配合视频（8.1m的空间生长方式）3、碾压系列对比手法，打压竞品。Icon：花千墅，叫板全城以8.1m的高度，绝杀其他约8.1m地下挑高，实力碾压市场同类产品（备注：其他叠墅地下层高区间多为3.6-5.4m）以8.1m的眼界，横扫墅界约8.1m地下挑高，实力碾压市场

6、同类产品（备注：其他叠墅地下层高区间多为3.6-5.4m）以8.1m的多变，完爆市场约8.1m地下挑高，实力碾压市场同类产品（备注：其他叠墅地下层高区间多为3.6-5.4m）4、叫板系列深化精装样板间地下空间的打造亮点，创意添加线稿，如水花、哈利波特、落花等。Icon：花千墅，叫板全城是谁，把近6m的湍急飞瀑搬进自家地下室？约8.1m地下挑高，碾压市场同类产品足够将惊艳世界的室内飞瀑呈现家中是谁，在家还原了8.1m的哈利波特的魔法书架？约8.1m地下挑高，碾压市场同类产品足够将霍格沃兹的图书馆搬到家中是谁，在地下空间复刻一个mini江南水乡？约8.1m地下挑高，碾压市场同类产品足够将江南的清泉

7、跌水还原家中二、月度活动建议（一）样板间活动建议1、开放当天活动济南首个飞瀑样板间活动内容：李白的墅-主题包装望庐山瀑布竹简邀请函/签到墙/李白及友人品茶、舞剑、斗酒等cos秀蓝精灵主题cos秀：森林美陈+蓝精灵主题营造森林精灵cos：地下室包装充分跟瀑布结合，布展森林美陈造景营造森林氛围，庭院及地下空间各两位精灵造型模特，吸引客户从场外走到场内，并充分体验地下空间。集齐四位美人鱼合影，并发送朋友圈集赞，更有好礼相送。萤火虫灯及随手礼：配合瀑布和森林美陈，营造飞舞的萤火虫灯。可采用真实的萤火虫，客户参观完后可领取同款随手礼。2、开放后持续炒作活动打卡“飞瀑”赢好礼活动内容：参观样板间，拍摄“飞瀑”转发朋友圈，即可集赞赢好礼。国潮直播秀活动内容：嫁接国潮概念，cos知名古装人物，如白娘子许仙、李白杜甫等，样板间直播卖房，充分利用契合的院子、地下室等，打造喝茶、琴房等