焦作彩妆项目可行性研究报告

1、泓域咨询/焦作彩妆项目可行性研究报告目录 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc108308432 第一章 项目建设背景、必要性 PAGEREF _Toc108308432 h 7 HYPERLINK l _Toc108308433 一、 消费特点：品类众多，流程由简到繁带来需求精细化 PAGEREF _Toc108308433 h 7 HYPERLINK l _Toc108308434 二、 细分品类：口红和粉底是竞争重点，眼妆和高端套装蕴藏机会 PAGEREF _Toc108308434 h 7 HYPERLINK l _Toc108308435 三、 行业趋势：

2、研发驱动，可带来弯道超车机会 PAGEREF _Toc108308435 h 9 HYPERLINK l _Toc108308436 四、 加快优化升级，构建现代产业体系 PAGEREF _Toc108308436 h 10 HYPERLINK l _Toc108308437 五、 统筹城乡区域协调，构建高质量发展动力系统 PAGEREF _Toc108308437 h 12 HYPERLINK l _Toc108308438 第二章 行业、市场分析 PAGEREF _Toc108308438 h 15 HYPERLINK l _Toc108308439 一、 彩妆消费向低龄渗透 PAGERE

3、F _Toc108308439 h 15 HYPERLINK l _Toc108308440 二、 驱动因素：人均+渗透率提升共同驱动 PAGEREF _Toc108308440 h 16 HYPERLINK l _Toc108308441 三、 妆容精致追求带来品类需求升级 PAGEREF _Toc108308441 h 17 HYPERLINK l _Toc108308442 第三章 项目概述 PAGEREF _Toc108308442 h 19 HYPERLINK l _Toc108308443 一、 项目名称及项目单位 PAGEREF _Toc108308443 h 19 HYPERL

4、INK l _Toc108308444 二、 项目建设地点 PAGEREF _Toc108308444 h 19 HYPERLINK l _Toc108308445 三、 可行性研究范围 PAGEREF _Toc108308445 h 19 HYPERLINK l _Toc108308446 四、 编制依据和技术原则 PAGEREF _Toc108308446 h 19 HYPERLINK l _Toc108308447 五、 建设背景、规模 PAGEREF _Toc108308447 h 20 HYPERLINK l _Toc108308448 六、 项目建设进度 PAGEREF _Toc1

5、08308448 h 21 HYPERLINK l _Toc108308449 七、 环境影响 PAGEREF _Toc108308449 h 21 HYPERLINK l _Toc108308450 八、 建设投资估算 PAGEREF _Toc108308450 h 22 HYPERLINK l _Toc108308451 九、 项目主要技术经济指标 PAGEREF _Toc108308451 h 22 HYPERLINK l _Toc108308452 主要经济指标一览表 PAGEREF _Toc108308452 h 23 HYPERLINK l _Toc108308453 十、 主要结

6、论及建议 PAGEREF _Toc108308453 h 24 HYPERLINK l _Toc108308454 第四章 建筑工程说明 PAGEREF _Toc108308454 h 25 HYPERLINK l _Toc108308455 一、 项目工程设计总体要求 PAGEREF _Toc108308455 h 25 HYPERLINK l _Toc108308456 二、 建设方案 PAGEREF _Toc108308456 h 25 HYPERLINK l _Toc108308457 三、 建筑工程建设指标 PAGEREF _Toc108308457 h 26 HYPERLINK l

7、 _Toc108308458 建筑工程投资一览表 PAGEREF _Toc108308458 h 26 HYPERLINK l _Toc108308459 第五章 选址分析 PAGEREF _Toc108308459 h 28 HYPERLINK l _Toc108308460 一、 项目选址原则 PAGEREF _Toc108308460 h 28 HYPERLINK l _Toc108308461 二、 建设区基本情况 PAGEREF _Toc108308461 h 28 HYPERLINK l _Toc108308462 三、 落实扩大内需战略，全面融入新发展格局 PAGEREF _To

8、c108308462 h 34 HYPERLINK l _Toc108308463 四、 坚持创新核心地位，打造中部地区科创名城 PAGEREF _Toc108308463 h 36 HYPERLINK l _Toc108308464 五、 项目选址综合评价 PAGEREF _Toc108308464 h 39 HYPERLINK l _Toc108308465 第六章 产品方案 PAGEREF _Toc108308465 h 40 HYPERLINK l _Toc108308466 一、 建设规模及主要建设内容 PAGEREF _Toc108308466 h 40 HYPERLINK l _

9、Toc108308467 二、 产品规划方案及生产纲领 PAGEREF _Toc108308467 h 40 HYPERLINK l _Toc108308468 产品规划方案一览表 PAGEREF _Toc108308468 h 40 HYPERLINK l _Toc108308469 第七章 运营模式 PAGEREF _Toc108308469 h 42 HYPERLINK l _Toc108308470 一、 公司经营宗旨 PAGEREF _Toc108308470 h 42 HYPERLINK l _Toc108308471 二、 公司的目标、主要职责 PAGEREF _Toc10830

10、8471 h 42 HYPERLINK l _Toc108308472 三、 各部门职责及权限 PAGEREF _Toc108308472 h 43 HYPERLINK l _Toc108308473 四、 财务会计制度 PAGEREF _Toc108308473 h 46 HYPERLINK l _Toc108308474 第八章 SWOT分析说明 PAGEREF _Toc108308474 h 53 HYPERLINK l _Toc108308475 一、 优势分析（S） PAGEREF _Toc108308475 h 53 HYPERLINK l _Toc108308476 二、 劣势分

11、析（W） PAGEREF _Toc108308476 h 55 HYPERLINK l _Toc108308477 三、 机会分析（O） PAGEREF _Toc108308477 h 55 HYPERLINK l _Toc108308478 四、 威胁分析（T） PAGEREF _Toc108308478 h 56 HYPERLINK l _Toc108308479 第九章 发展规划分析 PAGEREF _Toc108308479 h 60 HYPERLINK l _Toc108308480 一、 公司发展规划 PAGEREF _Toc108308480 h 60 HYPERLINK l _

12、Toc108308481 二、 保障措施 PAGEREF _Toc108308481 h 64 HYPERLINK l _Toc108308482 第十章 组织机构、人力资源分析 PAGEREF _Toc108308482 h 67 HYPERLINK l _Toc108308483 一、 人力资源配置 PAGEREF _Toc108308483 h 67 HYPERLINK l _Toc108308484 劳动定员一览表 PAGEREF _Toc108308484 h 67 HYPERLINK l _Toc108308485 二、 员工技能培训 PAGEREF _Toc108308485 h

13、 67 HYPERLINK l _Toc108308486 第十一章 安全生产分析 PAGEREF _Toc108308486 h 70 HYPERLINK l _Toc108308487 一、 编制依据 PAGEREF _Toc108308487 h 70 HYPERLINK l _Toc108308488 二、 防范措施 PAGEREF _Toc108308488 h 73 HYPERLINK l _Toc108308489 三、 预期效果评价 PAGEREF _Toc108308489 h 75 HYPERLINK l _Toc108308490 第十二章 进度计划 PAGEREF _T

14、oc108308490 h 76 HYPERLINK l _Toc108308491 一、 项目进度安排 PAGEREF _Toc108308491 h 76 HYPERLINK l _Toc108308492 项目实施进度计划一览表 PAGEREF _Toc108308492 h 76 HYPERLINK l _Toc108308493 二、 项目实施保障措施 PAGEREF _Toc108308493 h 77 HYPERLINK l _Toc108308494 第十三章 项目节能说明 PAGEREF _Toc108308494 h 78 HYPERLINK l _Toc108308495

15、 一、 项目节能概述 PAGEREF _Toc108308495 h 78 HYPERLINK l _Toc108308496 二、 能源消费种类和数量分析 PAGEREF _Toc108308496 h 79 HYPERLINK l _Toc108308497 能耗分析一览表 PAGEREF _Toc108308497 h 80 HYPERLINK l _Toc108308498 三、 项目节能措施 PAGEREF _Toc108308498 h 80 HYPERLINK l _Toc108308499 四、 节能综合评价 PAGEREF _Toc108308499 h 82 HYPERLI

16、NK l _Toc108308500 第十四章 工艺技术方案 PAGEREF _Toc108308500 h 83 HYPERLINK l _Toc108308501 一、 企业技术研发分析 PAGEREF _Toc108308501 h 83 HYPERLINK l _Toc108308502 二、 项目技术工艺分析 PAGEREF _Toc108308502 h 85 HYPERLINK l _Toc108308503 三、 质量管理 PAGEREF _Toc108308503 h 86 HYPERLINK l _Toc108308504 四、 设备选型方案 PAGEREF _Toc108

17、308504 h 87 HYPERLINK l _Toc108308505 主要设备购置一览表 PAGEREF _Toc108308505 h 88 HYPERLINK l _Toc108308506 第十五章 项目投资计划 PAGEREF _Toc108308506 h 90 HYPERLINK l _Toc108308507 一、 投资估算的依据和说明 PAGEREF _Toc108308507 h 90 HYPERLINK l _Toc108308508 二、 建设投资估算 PAGEREF _Toc108308508 h 91 HYPERLINK l _Toc108308509 建设投资

18、估算表 PAGEREF _Toc108308509 h 95 HYPERLINK l _Toc108308510 三、 建设期利息 PAGEREF _Toc108308510 h 95 HYPERLINK l _Toc108308511 建设期利息估算表 PAGEREF _Toc108308511 h 95 HYPERLINK l _Toc108308512 固定资产投资估算表 PAGEREF _Toc108308512 h 97 HYPERLINK l _Toc108308513 四、 流动资金 PAGEREF _Toc108308513 h 97 HYPERLINK l _Toc10830

19、8514 流动资金估算表 PAGEREF _Toc108308514 h 98 HYPERLINK l _Toc108308515 五、 项目总投资 PAGEREF _Toc108308515 h 99 HYPERLINK l _Toc108308516 总投资及构成一览表 PAGEREF _Toc108308516 h 99 HYPERLINK l _Toc108308517 六、 资金筹措与投资计划 PAGEREF _Toc108308517 h 100 HYPERLINK l _Toc108308518 项目投资计划与资金筹措一览表 PAGEREF _Toc108308518 h 100

20、 HYPERLINK l _Toc108308519 第十六章 项目经济效益分析 PAGEREF _Toc108308519 h 102 HYPERLINK l _Toc108308520 一、 经济评价财务测算 PAGEREF _Toc108308520 h 102 HYPERLINK l _Toc108308521 营业收入、税金及附加和增值税估算表 PAGEREF _Toc108308521 h 102 HYPERLINK l _Toc108308522 综合总成本费用估算表 PAGEREF _Toc108308522 h 103 HYPERLINK l _Toc108308523 固定

21、资产折旧费估算表 PAGEREF _Toc108308523 h 104 HYPERLINK l _Toc108308524 无形资产和其他资产摊销估算表 PAGEREF _Toc108308524 h 105 HYPERLINK l _Toc108308525 利润及利润分配表 PAGEREF _Toc108308525 h 107 HYPERLINK l _Toc108308526 二、 项目盈利能力分析 PAGEREF _Toc108308526 h 107 HYPERLINK l _Toc108308527 项目投资现金流量表 PAGEREF _Toc108308527 h 109 H

22、YPERLINK l _Toc108308528 三、 偿债能力分析 PAGEREF _Toc108308528 h 110 HYPERLINK l _Toc108308529 借款还本付息计划表 PAGEREF _Toc108308529 h 111 HYPERLINK l _Toc108308530 第十七章 风险评估 PAGEREF _Toc108308530 h 113 HYPERLINK l _Toc108308531 一、 项目风险分析 PAGEREF _Toc108308531 h 113 HYPERLINK l _Toc108308532 二、 项目风险对策 PAGEREF _

23、Toc108308532 h 115 HYPERLINK l _Toc108308533 第十八章 招标、投标 PAGEREF _Toc108308533 h 118 HYPERLINK l _Toc108308534 一、 项目招标依据 PAGEREF _Toc108308534 h 118 HYPERLINK l _Toc108308535 二、 项目招标范围 PAGEREF _Toc108308535 h 118 HYPERLINK l _Toc108308536 三、 招标要求 PAGEREF _Toc108308536 h 119 HYPERLINK l _Toc108308537

24、四、 招标组织方式 PAGEREF _Toc108308537 h 119 HYPERLINK l _Toc108308538 五、 招标信息发布 PAGEREF _Toc108308538 h 121 HYPERLINK l _Toc108308539 第十九章 总结评价说明 PAGEREF _Toc108308539 h 122 HYPERLINK l _Toc108308540 第二十章 补充表格 PAGEREF _Toc108308540 h 124 HYPERLINK l _Toc108308541 主要经济指标一览表 PAGEREF _Toc108308541 h 124 HYPE

25、RLINK l _Toc108308542 建设投资估算表 PAGEREF _Toc108308542 h 125 HYPERLINK l _Toc108308543 建设期利息估算表 PAGEREF _Toc108308543 h 126 HYPERLINK l _Toc108308544 固定资产投资估算表 PAGEREF _Toc108308544 h 127 HYPERLINK l _Toc108308545 流动资金估算表 PAGEREF _Toc108308545 h 128 HYPERLINK l _Toc108308546 总投资及构成一览表 PAGEREF _Toc10830

26、8546 h 129 HYPERLINK l _Toc108308547 项目投资计划与资金筹措一览表 PAGEREF _Toc108308547 h 130 HYPERLINK l _Toc108308548 营业收入、税金及附加和增值税估算表 PAGEREF _Toc108308548 h 131 HYPERLINK l _Toc108308549 综合总成本费用估算表 PAGEREF _Toc108308549 h 131 HYPERLINK l _Toc108308550 利润及利润分配表 PAGEREF _Toc108308550 h 132 HYPERLINK l _Toc1083

27、08551 项目投资现金流量表 PAGEREF _Toc108308551 h 133 HYPERLINK l _Toc108308552 借款还本付息计划表 PAGEREF _Toc108308552 h 135项目建设背景、必要性消费特点：品类众多，流程由简到繁带来需求精细化彩妆在消费上呈现出种类繁多、需求升级的特点。通常所说的化妆品主要分为护肤品和彩妆，护肤品主要用于改善肤质，如（水、乳、精华等），通常没有即时效果，而是在使用一段时间后期望获得效果；而彩妆指的是用修饰美化容貌的具有色彩的产品（如口红、粉底等），其通常有即时改变外貌的效果，而对卸妆后则效果消失。彩妆子品类繁多，不同类型产品

28、之间功效区别大，难以相互替代。同时，消费者一旦形成化妆习惯难以摒弃，随着市场教育、审美意识以及化妆技能的提升，在流程上一般由简到繁，因此对彩妆的需求只增不减，且在品类上呈现“精细化”的特点。 细分品类：口红和粉底是竞争重点，眼妆和高端套装蕴藏机会面部、唇部彩妆占比较高，高端套装发展潜力大。细分一级品类来看，面部、唇部产品为我国彩妆市场主要组成部分，2020年占比分别达到48.3%、32.8%，同时均保持较高增速，2011-2019年CAGR分别为17.9%、20.6%。细分二级品类来看，口红（占比26.9%）、粉底/遮瑕（占比19.0%）、BB霜/CC霜（占比16.4%）为规模最大的品类，除此

29、之外，高端彩妆套装虽然规模不大但实现较快增长，2011-2019年CAGR超过15%。口罩暂时抑制唇妆增长，眼妆赛道迎来机会。疫情影响之下，佩戴口罩成为居民日常，由于口罩遮挡下半张脸，特别是口红易蹭到口罩上,强调眼妆弱化唇妆的“口罩妆”更是一时之间登上微博、抖音等各大平台榜首。因此，我国居民在2020年开始减少对唇部产品的消费，根据欧睿，我国2020年唇部彩妆市场规模同比下降3.8%。取而代之的是，女性为了寻找取悦自己的替代方式，转而增加对眼部产品的消费，2020年眼部彩妆销售额增长5.9%，是表现突出的彩妆一级品类。随着疫情回暖，唇部彩妆消费会得到回升，同时眼部彩妆增长已起势，新型时尚观念和

30、最新消费习惯为眼妆赛道带来机会。底妆品类用户粘性较高，是未来孕育品牌的兵家必争之地。整体来看，护肤品主要聚焦点在于是否能够根本解决肌肤问题、帮助肤质得到改善。由于不同人肤质不同因此使用感受和效果因人而异，所以护肤品需要亲自试用，此过程通常需要长年累月使用方可判断，而无法像口红等彩妆一样通过简单试色、甚至图片即可产生购买意愿，加上单品价格相比彩妆更高，导致用户对护肤品的粘性一般比彩妆更高。然而，彩妆中一些品类，如底妆，由于同样牵扯肤质、肤感等问题，脱妆、浮粉、厚重等问题频出，试错成本高，在彩妆细分品类中用户粘性较高，能够产生较高的复购率，因此底妆是培养品牌力、孕育“常青树”品牌的重点赛道。行业趋

31、势：研发驱动，可带来弯道超车机会随着消费者主观购买意识逐渐增强，彩妆品牌必将完成从营销为王到营销+研发双轮驱动的转型。目前，由于我国彩妆领域消费者意识还处于被品牌方教育的阶段，主观能动性相对较弱，营销成为各大品牌抢占市场的关键要素，例如在2020年、2021年天猫双十一彩妆店铺销售额中分别排名第1、第4的完美日记母公司逸仙电商，在2020年营销费用34.12亿元，营销费用率高达65.20%。然而，随着中国新一批彩妆消费者主观购买和自我表达意识崛起，营销不再成为唯一的法宝，研发成为另一不可或缺的制胜关键，这一点已经可以从部分依赖营销的彩妆品牌在2021年11.11以及2022年6.18表现稍显疲

32、软中窥得一二。彩妆研发，不仅是成分的研发，更是对时尚风格的把握和捕捉，回归到公司上是领导力的体现和公司对市场的捕捉。从更长维度上来说，未来彩妆行业必定是营销和研发“两条路走路”。颠覆性创新可重塑行业格局，带来弯道超车机会。彩妆行业并非一成不变，相反，彩妆品类不断更新，使用方法不断变革，为行业注入新的活力。例如，韩国爱茉莉集团旗下的品牌IOPE在世界上最早推出气垫，并使气垫迅速风靡全球。这种创新通过从产品定位、特殊卖点等方面对产品进行重新梳理与定位，将原本司空见惯的产品进行二次升级加工，以便给消费者全新的认识。这是一种突破，是从0-1开创细分赛道，是对行业产生巨大影响的颠覆性改革。未来颠覆性创新

33、将不断改变行业格局，为国产品牌带来新的机会，能够依托自身研发能力和消费者洞察能力的品牌将实现下一个颠覆性创新，若能及时抓住风口有望迎来弯道超车机会。加快优化升级，构建现代产业体系坚持把发展经济着力点放在实体经济上，以制造业高质量发展为主攻方向，以数字化为牵引，巩固提升优势传统产业，培育壮大战略性新兴产业，大力发展现代服务业，提高经济质量效益和核心竞争力。（一）重塑先进制造业发展新优势实施制造业强市战略，围绕推动制造业竞争优势重塑，走高端化、智能化、绿色化、服务化新型工业化道路，深度融入国内国际双循环，积极对接郑州、洛阳“双引擎”，打造“一核引领、三廊协同、多点支撑”的制造业发展格局，构建制造业

34、高质量发展区域协同体系。做强优势产业、做大新兴产业、做优传统产业，稳定制造业比重，巩固壮大实体经济根基。坚持链式集群化发展方向，打造高端装备、绿色食品两个千亿级产业集群，打造汽车及零部件、新材料、现代化工、铝工业、轻工纺织、能源工业六个500亿级产业集群，打造智能装备、生物医药、新型显示及智能终端、新能源及网联汽车、节能环保、5G六个百亿级产业集群，前瞻布局北斗应用、量子信息、区块链、生物健康、氢能源等未来产业。实施产业链基础能力、协同能力、竞争能力、创新能力“四个提升”工程，不断推进产业基础高级化、产业链现代化。实施智能制造、服务型制造、绿色制造等六大专项行动，建立制造业发展产业基金，加快制

35、造业质量变革、效率变革、动力变革，实现“焦作制造”向“焦作智造”转变。加大企业进军资本市场力度，加快科瑞森、皓泽电子、云台山等企业上市进程。（二）培育现代服务业发展新动力坚持生产性服务业扩量和生活性服务业提质并重，推动生产性服务业向专业化和价值链高端延伸、生活性服务业向高品质和多样化升级，打造现代服务业强市。做大做强现代物流、现代金融、创意设计、电子商务、信息服务、科创服务、商务服务、人力资源管理与培训等生产性服务业，提升发展文化旅游、健康养老、商贸服务、住宿餐饮、房地产、基础性服务业等生活性服务业，深化信息技术与服务业融合，培育新业态新模式。优化升级服务业发展载体，推进专业园区专业化、高端化

36、、特色化发展。打造区域性金融创新城市。（三）打造数字经济新引擎以国家大数据（河南）综合试验区建设为引领，以加快5G产业发展为突破，坚持数字经济和实体经济融合发展，突出数字产业化和产业数字化双轮驱动，加快推进黄河科创走廊、5G产业园、浪潮大数据产业园、华为焦作新基建运营中心等项目建设，打造网络强市、数字焦作，建设区域大数据中心和全省数字经济发展先行区、中原城市群数字枢纽城市。加快完善数字基础设施，按照万物互联、适度超前的原则，完善提升全市通信网络、物联网、大数据平台等基础设施。推进产业数字化转型，加快数字技术在农业、工业和服务业转型升级中的应用。推进数字产业化发展，培育数字核心产业，发展数字基础

37、产业，布局数字前沿产业，提升数字生产力。打造数字经济发展载体，加快推进中心城区数字生态产业园建设，支持中心城区培育数字关联产业，丰富数字产业业态。引导县域培育特色数字经济产业园，打造数字经济发展集群体系。统筹城乡区域协调，构建高质量发展动力系统深入落实主体功能区战略，优化全市国土空间布局，推进以人为核心的新型城镇化，加快构建区域联动、城乡贯通的新型城镇化发展新格局。（一）打造郑洛“双圈”联动优先发展区顺应中心城市和城市群发展趋势，以系统思维推动郑洛焦协调联动发展。推动郑州都市圈一体化发展，以产业转移承接、科技成果转化、产业链供应链优化提升为重点，加快郑焦产业带、“两山两拳”区域生态文化旅游融合

38、示范带建设，探索设立武陟县、温县、市城乡一体化示范区三个郑焦特别合作区，推动郑焦空间布局整体优化、核心功能错位联动、发展能级整体提升。支持武陟县打造中部地区重要的生物医药产业基地、激光装备生产基地。推动洛阳都市圈一体化发展，主动融入郑洛西高质量发展合作带，加快建设洛济焦产业发展带，围绕高端石化、装备制造、保税经济、文化旅游等领域，探索建立园区共建和行业合作等产业协同发展机制，探索制度创新、科技创新、开放创新的一体融合发展模式。（二）提升中心城区首位度优化中心城区空间布局，按照“东扩、南进、西联、北优、中改”发展方针，形成“一轴四组团、四城十秀带”的区域空间布局。立足中心城区区位特点、资源禀赋、

39、产业基础，以规模更大、功能更优、环境更美、产业更强为导向，大力实施城市更新，以城市转型带动产业转型、治理转型，全面提升中心城区承载力、辐射力、带动力，推动城市高质量发展。建设宜居韧性城市，完善基础设施和公共服务配套，改善城区人居环境，提高城市抗风险能力。建设绿化模范城市，构筑城乡一体、结构合理、植物多样、文化蕴涵丰富的城市绿地系统。建设魅力活力城市，推动绿色空间保护增值，培育壮大创新空间，积极打造城市活力新地标。推进省级新型智慧城市试点市建设，初步形成覆盖城乡的智慧社会，建成全省一流的新型智慧城市。（三）推进县域高质量发展以县域治理“三起来”为根本遵循，加快推进强县富民、改革发展、城乡贯通，持

40、续推进县域基础设施提档升级、公共服务提标扩面、产业发展提级扩能。强化产业支撑，加大对县域经济的统筹规划，引导县域聚焦优势培育主导产业，探索各具特色的高质量发展路径。持续实施百城建设提质工程，推动县城和产业集聚区融合发展。赋予县（市、区）更大发展自主权，提升县域内生发展能力。制定焦作南部产业新城、东部新城发展规划，支持中站区建设北部生态新城、博爱县建设焦西高铁新城、解放区建设高铁片区CBD。行业、市场分析彩妆消费向低龄渗透年轻一代三成人口贡献近六成消费。年轻一代消费能力强、消费观念先进，成长的物质环境较为宽裕，根据腾讯2019年发布的Z世代消费力白皮书，我国95后月均可支配3501元，相比于当年

41、人均可支配收入2561元/月高出37%。CIC报告中提出，我国拥有世界上规模最庞大的年轻一代，2019年我国千禧一代人口约为2.3亿，Z世代人口约为1.7亿，占总人口比重约为30%，却贡献了中国彩妆市场58.5%的零售额，预计到2025年占比将上升到61.3%。2019年企鹅智库一项针对z世代的调查显示，男/女生平均每月在化妆品上的开销分别98.7元/272.6元。初次接触彩妆年龄提前，15-24岁人均彩妆花销和购买品类更多。同时受益于更高的受教育程度和网络传播，年轻一代往往拥有更先进的形象意识和审美观念，初次接触彩妆的年龄提前，根据丽人丽妆95后美妆新势力报告，95后初次化妆的平均年龄为16

42、岁，而90后为18岁，在各品类的化妆品中95后对于彩妆的偏好也高于90后。根据艾瑞咨询，2018年15-24岁人群购买美妆产品人均花销1713元、平均购买品类7.2个，均高于其他年龄段。因此，年轻一代规模扩大、消费能力提高、初次接触美妆低龄化等驱动因素将共同推动彩妆行业的需求增长。驱动因素：人均+渗透率提升共同驱动对标其他国家和其他品类，我国彩妆人均消费仍有提升空间。根据欧睿数据，2019年我国人均彩妆消费水平较低，仅为6.1美元，而日、韩、美、英等国家人均消费集中在40-60美元，我国占比仅达到10%-15%，化妆品人均消费占比达到上述主要国家16%-20%、护肤品人均消费占比达到18%-4

43、5%。因此，对标化妆品中其他子品类，我国彩妆人均消费水平仍有提升空间，需求潜力未得到充分释放。消费意识崛起，导致彩妆人均消费的提升有其必然性。根据历史记载，早在先秦时期，中国女性便通过“粉白黛黑”为面部增添色彩，可以说对外貌美丽的追求深入我国文化骨髓。到了近代时期，由于中国社会动荡和国民收入低下，中国彩妆市场始终低迷。近年来，随着我国国力提升，社会精神层面逐渐丰富，中国女性意识逐渐崛起，我国女性追求美的天性得以逐渐释放。现代女性对化妆的需求原因不仅限于吸引异性，而是自我取悦的方式和提升自信的工具。未来女性对“变美”的需求进一步增强，作为修饰面部的重要一步，彩妆消费必将受益。我国化妆品消费结构可

44、能迎来转变。根据Euromonitor，中国化妆品市场中护肤品和彩妆市场规模比例约为8：2，而美国化妆品市场中护肤品和彩妆市场规模比例约为6：4。追究背后的原因之一，美国人的妆面有色彩大胆、层次丰富的特点，而中国人的妆面强调素雅清新、日常低调，因此中美对彩妆产品的消耗不同。但是，妆面特点差异不完全是由中美文化背景和面部结构不同造成的，暂时性的社会风气，尚不成熟的化妆理念都发挥着深刻影响。化妆习惯和妆面特点并不是一成不变的。上世纪末受港片影响，内地流行烟熏眼妆和浓艳红唇妆；21世纪初，效仿台湾偶像剧，内地妆面开始追捧珠光眼影和玻璃浅唇。这些都证明了妆面特点易受外来文化冲击。未来全球化进一步发展，

45、我国与外国的文化相互融合，中国化妆特点也会随之改变，甚至变得更加多元。此外，随着化妆步骤更加精细化，以及社交属性促使中国居民化妆品频率向欧美国家靠近，我国化妆品中彩妆消费所占比例或将进一步上升。妆容精致追求带来品类需求升级随着化妆技能进阶，消费者对彩妆品类的需求逐渐细化。“小白”对彩妆的需求主要是粉底/气垫、口红两类“必选”产品，而随着化妆技术的提升，化妆步骤逐渐增多，逐渐衍生出对遮瑕、修容、眼影等“可选”品类的需求，在色彩尝试上也更加大胆。化妆刷的热卖可以印证消费者对妆容精致度的追求，据京东消费及产业发展研究院报告，2021年1-7月化妆刷销量同比增长144%。同时，美妆博主不断挖掘彩妆用法

46、的多样性，对新品类的种草远比从零进行消费者教育更容易。新型美妆集合店兴起，为彩妆带来渠道创新。过去几年消费经历了电商的迅猛发展，但2021年社会消费品销售额电商占比企稳，国家通过反垄断、税务整改等手段整顿电商，并在关于以新业态新模式引领新型消费加快发展的意见中强调推动线上线下消费有机融合。在国家指导和疫情恢复大背景下，实体经济或迎来政策机会。其中，THECOLORIST、KKV等新型美妆集合店通过提供试用、线下引流等方式为新一代国货品牌带来机会。抖音等新兴电商平台让兴趣电商回归本质。随着“淘系”主播屡屡受创，抖音等电商平台优势逐渐凸显。不同于淘宝直播专注于通过折扣吸引消费者，抖音平台得益于其优

47、良的内容生态和大量优质创作者，可通过“主动帮助用户发现他潜在的需求”培养用户购物习惯和购物标的。与此同时，依赖头部主播并被此拖累费用的彩妆品牌有望抓住兴趣电商机会，转变营销战略，争取话语权，实现加速增长。项目概述项目名称及项目单位项目名称：焦作彩妆项目项目单位：xx集团有限公司项目建设地点本期项目选址位于xx（以选址意见书为准），占地面积约75.00亩。项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期项目建设。可行性研究范围本报告对项目建设的背景及概况、市场需求预测和建设的必要性、建设条件、工程技术方案、项目的组织管理和劳动定员、项目实施计划、环境

48、保护与消防安全、项目招投标方案、投资估算与资金筹措、效益评价等方面进行综合研究和分析，为有关部门对工程项目决策和建设提供可靠和准确的依据。编制依据和技术原则（一）编制依据1、本期工程的项目建议书。2、相关部门对本期工程项目建议书的批复。3、项目建设地相关产业发展规划。4、项目承办单位可行性研究报告的委托书。5、项目承办单位提供的其他有关资料。（二）技术原则1、所选择的工艺技术应先进、适用、可靠，保证项目投产后，能安全、稳定、长周期、连续运行。2、所选择的设备和材料必须可靠，并注意解决好超限设备的制造和运输问题。3、充分依托现有社会公共设施，以降低投资，加快项目建设进度。4、贯彻主体工程与环境保

49、护、劳动安全和工业卫生、消防同时设计、同时建设、同时投产。5、消防、卫生及安全设施的设置必须贯彻国家关于环境保护、劳动安全的法规和要求，符合行业相关标准。6、所选择的产品方案和技术方案应是优化的方案，以最大程度减少投资，提高项目经济效益和抗风险能力。科学论证项目的技术可靠性、项目的经济性，实事求是地作出研究结论。建设背景、规模（一）项目背景彩妆市场百亿级规模，疫情前保持高速增长。根据欧睿数据，2020年我国化妆品（包含护肤品、彩妆、头发护理、洗浴用品等）市场规模达到5199亿元/+7.2%，排除疫情影响，2011-2019年CAGR为9.7%。相比于护肤品，彩妆占比较小，2020年我国彩妆市场

50、规模596亿元/+0.6%，仅占整个化妆品市场的11.5%，但保持高速增长，2017-2019年连续三年增速超过20%，2011-2019年CAGR为17.2%，而护肤品CAGR仅为9.9%。（二）建设规模及产品方案该项目总占地面积50000.00（折合约75.00亩），预计场区规划总建筑面积82476.46。其中：生产工程52292.80，仓储工程15341.00，行政办公及生活服务设施9448.66，公共工程5394.00。项目建成后，形成年产xx套彩妆的生产能力。项目建设进度结合该项目建设的实际工作情况，xx集团有限公司将项目工程的建设周期确定为24个月，其工作内容包括：项目前期准备、工

51、程勘察与设计、土建工程施工、设备采购、设备安装调试、试车投产等。环境影响本期工程项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少污染的作用；因此，本期工程项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁生产的标准要求。建设投资估算（一）项目总投资构成分析本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资29015.01万元，其中：建设投资21740.10万元，占项目总投资的74.93%；建设期利息619.88万元，占项目总投资的2.14%；流动资金6655.03万元，占项目总投资的22.94%。（二

52、）建设投资构成本期项目建设投资21740.10万元，包括工程费用、工程建设其他费用和预备费，其中：工程费用18406.64万元，工程建设其他费用2767.79万元，预备费565.67万元。项目主要技术经济指标（一）财务效益分析根据谨慎财务测算，项目达产后每年营业收入62300.00万元，综合总成本费用53203.90万元，纳税总额4665.67万元，净利润6624.60万元，财务内部收益率14.70%，财务净现值2964.33万元，全部投资回收期6.83年。（二）主要数据及技术指标表主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积50000.00约75.00亩1.1总建筑面积82476.461

53、.2基底面积29000.001.3投资强度万元/亩277.102总投资万元29015.012.1建设投资万元21740.102.1.1工程费用万元18406.642.1.2其他费用万元2767.792.1.3预备费万元565.672.2建设期利息万元619.882.3流动资金万元6655.033资金筹措万元29015.013.1自筹资金万元16364.503.2银行贷款万元12650.514营业收入万元62300.00正常运营年份5总成本费用万元53203.906利润总额万元8832.807净利润万元6624.608所得税万元2208.209增值税万元2194.1710税金及附加万元263.3

54、011纳税总额万元4665.6712工业增加值万元16085.5513盈亏平衡点万元29502.20产值14回收期年6.8315内部收益率14.70%所得税后16财务净现值万元2964.33所得税后主要结论及建议该项目符合国家有关政策，建设有着较好的社会效益，建设单位为此做了大量工作，建议各有关部门给予大力支持，使其早日建成发挥效益。建筑工程说明项目工程设计总体要求（一）工程设计依据建筑结构荷载规范建筑地基基础设计规范砌体结构设计规范混凝土结构设计规范建筑抗震设防分类标准（二）工程设计结构安全等级及结构重要性系数车间、仓库:安全等级二级，结构重要性系数1.0；办公楼：安全等级二级，结构重要性系

55、数1.0；其它附属建筑：安全等级二级，结构重要性系数1.0。建设方案主要厂房在满足工艺使用要求，满足防火、通风、采光要求的前提下，力求做到布置紧凑、节省用地。车间立面造型简洁明快，体现现代化企业的建筑特色。屋面防水、保温尽可能采用质量较高、性能可靠的新型建筑材料。本项目中主要生产车间及仓库均为钢结构，次建筑为砖混结构。考虑当地地震带的分布，工程设计中将加强建筑物抗震结构措施，以增强建筑物的抗震能力。建筑工程建设指标本期项目建筑面积82476.46，其中：生产工程52292.80，仓储工程15341.00，行政办公及生活服务设施9448.66，公共工程5394.00。建筑工程投资一览表单位：、万

56、元序号工程类别占地面积建筑面积投资金额备注1生产工程16240.0052292.806944.171.11#生产车间4872.0015687.842083.251.22#生产车间4060.0013073.201736.041.33#生产车间3897.6012550.271666.601.44#生产车间3410.4010981.491458.282仓储工程6670.0015341.001783.412.11#仓库2001.004602.30535.022.22#仓库1667.503835.25445.852.33#仓库1600.803681.84428.022.44#仓库1400.703221.

57、61374.523办公生活配套1612.409448.661445.543.1行政办公楼1048.066141.63939.603.2宿舍及食堂564.343307.03505.944公共工程4350.005394.00597.83辅助用房等5绿化工程6930.00123.55绿化率13.86%6其他工程14070.0036.767合计50000.0082476.4610931.26选址分析项目选址原则项目选址应符合城市发展总体规划和对市政公共服务设施的布局要求；依托选址的地理条件，交通状况，进行建址分析；避免不良地质地段(如溶洞、断层、软土、湿陷土等)；公用工程如城市电力、供排水管网等市政设

58、施配套完善；场址要求交通方便，环境安静，地形比较平整，能够充分利.用城市基础设施，远离污染源和易燃易爆的生产、储存场所，便于生活和服务设施合理布局；场址上空无高压输电线路等障碍物通过，与其他公共建筑不造成相互干扰。建设区基本情况焦作位于河南省西北部，北依太行、南临黄河，面积4071平方公里，总人口377万，下辖6县（市）4区和1个城乡一体化示范区，是全国文明城市、国家卫生城市、中国优秀旅游城市、国家森林城市、全国水生态文明城市、全国创新驱动示范市、全国双拥模范城。焦作有得天独厚的区域位势。是河南全省唯一的郑州、洛阳都市圈“双圈”叠合城市，是郑州大都市区门户城市、中原城市群和豫晋交界地区的区域性

59、中心城市，正紧抓黄河流域生态保护和高质量发展、中部地区崛起、都市圈建设等重大机遇，打造郑洛“双圈”联动优先发展区，实施“沿山沿黄”、“南北新城”、“绿色发展综合示范区”等重大布局，加快融入新发展格局。焦作有坚实雄厚的工业基础。是全国著名的“百年煤城”和老工业基地，现已形成装备制造、汽车及零部件、食品等十大产业，拥有1个国家级高新区、8个省级产业集聚区，是国家火炬计划汽车零部件特色产业基地、国家铝工业基地。目前，5G、大数据、云计算、人工智能等数字经济加快突破，华为、阿里、浪潮、颐高等行业龙头纷纷布局，新兴动能加速壮大。焦作有闻名世界的文旅品牌。是人类非物质文化遗产太极拳的发源地，云台山、青天河

60、、神农山3个5A级景区共同组成的云台山世界地质公园闻名遐迩，正在联动郑州建设“云台山、嵩山和太极拳、少林拳”“两山两拳”区域生态文化旅游融合示范带，全力打造“世界太极城、中原养生地”。焦作有精耕细作的优良传统。是“四大怀药”（山药、牛膝、地黄、菊花）的原产地、我国北方第一个吨粮市，种子产业优势明显，是全国著名的粮食高产区和优质小麦种子繁育基地，被命名为“中国优质小麦之都”。粮食总产连续10年稳定在200万吨，夏粮单产保持全省第一、全国领先，规模以上农产品加工企业、农业产业化集群数量均居全省前列，成功创建温县国家级现代农业产业园。焦作有丰富宝贵的红色资源。寨卜昌村是晋冀鲁豫野战军第九纵队的成立地