车贷述职报告

1、第 PAGE7 页 共 NUMPAGES7 页车贷述职报告关于_申请21万元个人房产抵押贷款的调查报告申报单位：池州九华农商行个私部 调 查 人：a角 b角 调查日期：年月日目录一、借款申请人基本情况 二、申请人经营情况三、申请贷款的用途及合理、合规性分析p 四、担保分析p 五、还款能力分析p 六、风险与收益七、调查结论借款申请人_于年月日向我行申请个人经营贷款21万元，客户经理与按照相关规定对_的家庭资产负债情况、借款用途、还款能力、信用状况和担保情况进行了深入调查。一、借款申请人家庭基本情况（二）家庭资产负债情况。目前申请人家庭资产约75万元，主要有：网吧电脑设备以及服务器等。其中电脑服务

2、器三台价值约15万元，蓄电池和电脑终端95台约20万元，网吧经营许可证价值约20万元，另持有市场价值约20万元的股票。_在我行木闸分理处有农户贷款9万元，未到期。二、借款申请人经营情况申请人经营网吧已有五年，有一定的从业经验，所经营的市顶星网吧位于市兴佳小区13号楼-104门面，经营场地租赁，面积182，拥有可供上网计算机91台，地处闹市区，人口密度高，人流量大，日三、借款用途及合理、合规性分析p 。申请人此次申请借款主要用于购置、更新网吧电脑设备，为扩大网吧规模，提高网吧服务质量，申请人于2022年7月20日与供货方签订电脑设备订货合同，合同金额317390元，申请人已预付100000元。因

3、资金不足，向我部申请抵押贷款21万元，期限3年，按月结息，分年还本。还款计划为：第一年归还7万元，第二年归还7万元，第三年归还7万元。四、担保分析p 。申请人本次以其亲戚吴建国名下的一套商业房抵押向我行申请借款，抵押物权证编号池字第0949565b号，权利人为吴建国，位于贵池区青阳路以东胜利路已北城北花园c区4幢109室，建筑面积38.17平方米，钢混结构，国有出让土地，房屋设计用途为商业。该抵押物2022年购买，发票价值329789元，与现行市场价值基本相符，按贷款21万元计算，抵押率63.68%。经实地查看，该房产地理位置较好，实物状态良好，变现力较强，有较大升值空间。抵押物现出租他人使用

4、，抵押人抵押意思明确并已告知出租方，符合我行抵押条件。五、还款能力分析p 。该笔借款的主要还款来是申请人经营的网吧营业收入，该网吧地处闹市区，人口密度高，人流量大，日均24小时上网人数约130人次，日均营业收入在20_0元左右，月营业额60000元左右，月净利润在120_0元左右,年收入约14.5万元。按照制定的分年还款计划,未来三年需还本付息的资金分别为8.5万元、8万元、7.5万元，因此在贷款存续期间申请人经营净收入在扣除必要的家庭生活开支后能覆盖贷款本息，第一还款来充足。抵押物产权明晰、位置较好，有一定升值空间，抵押物变现能力较强，第二还款来有保障。六、风险和收益。(一) 风险分析p 和

5、防范措施。 1、行业分析p 。虽然目前由于网吧数量相对固定，经营收入比较稳定，但随着家庭和办公电脑的普及和茶楼、浴池等休闲场所都逐渐配备电脑，经营收入下降成为必然，因此从长远看该行业有成长性较差。 2、经营风险。文化主管部门对该行业监管力度较大，如有违规经营行为处罚措施严厉，此外还有安全管理的风险，如果出现火灾和其它突发事件，将直接关系到其能否持续经营。 3、防范措施。一是对信贷资金的支付严格管理，防止改变贷款用途；二是放款前办妥我行为第一顺序抵押权人的抵押登记手续；三是对抵押物承租人履行抵押告知手续，并要求其在告知书上签字；四是要求借款人的经营收入必须全部归集到其在我行开立的账户；五是加强贷

6、后管理，定期检查其在我行账户资金流量，发现异常要立即查明原因。定篇2：车贷风控调查报告写作指引调查项目说明一、概述二、申请人的基本情况说明 1.2.三、家庭情况说明1.2.现申请人一家几口人（含父母等）常住地址，已居住年限。 3.4.如申请人还有其他家庭成员的则简述其他家庭成员的基本情况。四、收入能力说明存折显示其月收入约 元。申请人之前从事某行业，从业经验多久。3、该单位哪年哪月至哪年哪月的纳税额是多少，经营收入多少。五、财产情况说明申请人提供以下 处房产，其中一套商业铺面，两套住宅房： 1.商业铺面面积 平方米，位于 （参见产权证复印件），现作为 2.一套住宅房为申请人 。面积 平方米，位

7、于 。 装修 ，未办理房产证（参见校方开具的房产权说明）。该房为申请人的现住房。 3.另一套住宅房面积 平方米，位于 ，地 4.一套住宅房面积 平方米，位于 （参见）。装修 ，周边环境 。该房现作为。六、购车必要性说明 申请人购车用于，现有无车辆使用，有购车必要性。七、担保人的担保能力说明 2.担保人收入能力情况说明。（同申请人） 3.担保人的财产情况说明。（同申请人） 4、其他。八、调查结论综上所述，（分别从家庭和社会关系，收入能力，财产负债，还款意愿，够车必要性等方面说明，担保人的担保能力说明。）九、调查人员_有限公司独立调查员编号：_有限公司独立调查员编号：十、调查作业日期年 月 日 年 月 日篇3：工行车贷调查报告模版调 查 报 告借款人钟慧琳申请牡丹卡汽车分期付款，金额39万元，期