安吉乡村旅游专项规划PPT通用通用课件

1、安吉乡村旅游专项规划第二篇第三篇第四篇规划背景篇（为什么？）发展愿景篇（是什么？）空间整合篇（怎么布？）产品创新篇（怎么连？）第五篇集聚发展篇（怎么建？）第六篇体制机制篇（如何保障？）本案目录1规划背景篇（为什么？）1.1区域乡村旅游格局1.2湖州乡村旅游现状1.3安吉乡村旅游现状1.4市场分析1.5案例分析1.6小结1.1区域乡村旅游格局乡村旅游发展大趋势：关注乡村度假、规模化发展、生态环境、多功能复合型综合发展世界新趋势全球乡村旅游关注：低碳、绿色、生态、健康成为全球乡村旅游热点和世界各国旅游战略关键导向全球乡村旅游趋势：观光娱乐、休闲度假、参与体验、养生保健等多功能复合型综合发展中国新机

2、遇政策倾斜：乡村度假、规模化发展、生态环境打造成为乡村旅游发展三大关键要素农业现代化，规模集中成趋势国民休闲化，乡村度假成热点新型城镇化，生态环境成关键2013年2月国务院发布国民旅游休闲纲要明确提出“加强特色村镇建设”，鼓励开展城市周边乡村度假。乡村，作为逃离现代城市的人休闲的重要产品，越来越受青睐。农业现代化是党的十八大提出“四化同步”发展的重要组成部分，农业规模化集中成为一种趋势，2013年中央一号文件提出的“家庭农场”已初露端倪，这些为企业化运作提供了新的机遇。 2014两会政府工作报告当中提出，要推进以人为核心的新型城镇化，所谓新型城镇化就是以人为本，四化同步、优化布局、生态文明、绿

3、色环境、传承文化的新型城镇化道路。1.1区域乡村旅游格局长三角乡村旅游以本土乡村资源为依托，以果蔬果林采摘、竹、茶等文化体验、地域民俗体验、生态田园农事等为主，在产品业态的设置均以白天为核心，夜间休闲娱乐等，相对产品设置不足。品质化的乡村休闲度假、夜间休闲等将成为补缺长三角乡村旅游的重要业态长三角乡村旅游发展现状分析特色：均以地方文化特色为核心，文化资源同质性严重格局：五大板块，其中，浙江湖州乡村度假竞争较强；基地处在乡村度假旅游高地。不足：整体处于中低发展阶段，驱动元素较单一，一流的乡村旅游度假胜地不多。区域品牌影响力代表产品主题风格类型项目特点安徽黄山世界文化遗产中国古村落旅游品牌的代表西

4、递、宏村中国古村落，徽派建筑，徽文化景区+少量配套商业保护为主，开发空间限制，仍以遗产村落观光为主浙江湖州全国性品牌中国美丽乡村品牌的代表安吉农家乐德清洋家乐地域文化为主，洋家乐模式，依托本土老建筑为特色品质原味村落度假+高端度假业态导入从初级的农家乐体验向高品质生态度假发展，导入高端度假业态，如养生、禅茶体验等浙江杭州全国性品牌中国休闲乡村品牌的代表梅家坞本土乡间茶文化中档农家住宿+特色餐饮以品质化的农家住宿和餐饮为主打特色江西婺源全国性品牌中国最美乡村的代表油菜花节徽文化特色乡村景观观光+主题化客栈+少量高品质度假村以原味的徽派乡村建筑为主，利用油菜花等形成特色村落景观江苏苏州区域型品牌长

5、三角休闲农业旅游的代表苏州旺山本土文化为主，自然村落格局，宗教文化大众化的农家体验产品+少量养生度假村以农业产业为基础，主要以大众化的农家乐、农耕园、采摘园、农业科普教育基地等为核心1.2湖州旅游格局数据来源：湖州旅游局官网湖州市2014年第三季度游客满意度情况满意度排名产品名称区位品牌特色功能等级门票游客量/旅游收入1仙山湖景区长兴县浙北最长的堤坝、最大的湿地生态旅游林业观光4A80元年游客量达15万人次以上2莫干山风景区德清县江南第一山、我国四大避暑胜地之一生态观光避暑度假4A80元2014年五一游客1.58万人次,门票收入为75万元；2014十一破4.02万人次3顾渚茶文化旅游区长兴县陆

6、羽撰写茶经的主要地区之一、誉为茶文化发源地乡村度假文化观光无无2014年上半年游客量103万人次，旅游收入1.92亿元4太湖旅游度假区南太湖度假区最具有海韵的休闲度假地滨湖度假宗教觐见生态观光4A、国家级水利风景区、省级旅游度假区无2013十一黄金周接待37.8万人次5中南百草园景区安吉县长三角地区最大的生态休闲观光景区之一生态休闲4A、全国农业旅游示范点120元2014十一黄金周突破10万人次、6南浔古镇旅游景区南浔区江南六大古镇之一文化观光4A100元2014十一黄金周破20万人次7江南天池景区安吉县亚洲最大的天荒坪抽水蓄能电站冰雪旅游休闲度假4A80元年游客量50万8菰城景区吴兴区菰城十

7、景文化观光4A2014十一黄金周2.8万人次9竹博园景区安吉县世界规模最大，品种最齐全的竹子王国生态休闲4A100元2014十一黄金周破4.93万人次10下渚湖湿地风景区德清县江南最大湿地景区生态观光4A80元2012年前十月破20万人次构建“人气景区+特色乡村“，成为湖州市区板块旅游发展的重要关键“特色乡村旅游+太湖滨湖度假”，构建湖州旅游两大品牌湖州市区仅有菰城景区，且为散点景点的集成，缺乏具有带动人气、聚集人流的高品质景区。特色乡村旅游：安吉竹乡、长兴茶乡、德清洋家乐、南浔古镇渔乡构建湖州各具特色的乡村旅游品牌。数据来源：湖州2013年旅游统计年鉴1.2湖州乡村旅游现状湖州区县乡村旅游各

8、具特色，安吉乡村旅游如何寻求新突破？湖州乡村旅游：因地制宜，各具特色，十大乡村旅游集聚区，形成“一县一品、一区一特”的乡村旅游格局发展模式适宜：政府主导、农民主体、社会参与、市场运作，农民增收显著经济社会效益显著：2012年，仅裸心谷即实现营业收入6000多万元，上交税收500多万元，带动就业200余人次发展势头强劲：2013年全市61个旅游在建项目中，乡村旅游类项目共有9个，相当于项目总量的14.8%，总投资12.48亿元游客量（万人次）同比增长%直接经营收入（亿元）同比增长%农产品收入（亿元)同比增长%2012年1120.6616.7312.9518.843.36亿元2013年一季度199

9、.392.0719.654.2917.72“乡村旅游在湖州” “国际生态休闲示范城市”“中国优秀旅游城市湖州建设成为长三角地区乃至国内首选、国际知名的乡村旅游目的地，抢占国内外乡村旅游发展制高点。游购+农庄1.3安吉乡村旅游现状以农家乐和美丽乡村建设为抓手的乡村旅游发展路径成就安吉“中国美丽乡村”品牌和国标美丽乡村建设指南（1998-2008）（2008-2013）(2013）-美丽乡村美丽乡村经营农家乐1998年首开，历经培育-发展-规范-提升四大阶段行政村-美丽乡村精品村-乡村旅游示范村农业园区&乡村旅游；景区&乡村旅游；生态度假&乡村旅游；文化创意&乡村旅游中国美丽乡村第一品牌美丽乡村建

10、设指南国家标准1.3安吉乡村旅游现状产品分析 生态/农业类景区、规模化/规范化的农家乐、乡村精品度假酒店/ 精品民宿、节庆活动构成安吉乡村旅游核心产品生态/农业类景区规模化/规范化农家乐乡村精品度假酒店/精品民宿节庆活动产品类型主要产品景区20多个景区景点“浪漫山川”乡域国家4A级景区”；浙北大峡谷国家4A级景区；高家堂村3A级景区；山水灵峰横山坞3A级景区；尚书休闲文化村3A景区；藏龙百瀑2A级景区；农家乐600多家规范农家乐；10个农家乐集聚村/区乡村精品度假酒店&精品民宿在建30多个乡村精品度假酒店（精品民宿），一个民宿村落节庆活动一乡一节：2015天荒坪美丽乡村嘉年华暨江南天池第四届风

11、筝节等2341、“农家乐”形式的旅游产品极多2、休闲娱乐型+休闲度假型旅游产品明显不足13、康体养生、民俗体验、科普科考 等高层次的专题类旅游产品相对更少1.3安吉乡村旅游现状空间分布乡村旅游伴宿景区的开发起步发展，南部发展快于、优于北部【农家乐数量分布】【乡村精品度假酒店】南部乡镇天荒坪、上墅、报福农家乐拥有量占据全县15乡镇街道农家乐总量的78.7%安吉建成、在建和筹建的30多个乡村精品度假酒店、民宿项目中（2015.9），仅南部的山川乡即有十多个中国乡村旅游金牌农家乐：安吉入选12家，其中11家位于南部夏庄、十里井、仲德苑、品园山庄、双鱼堂、聚贤山庄、娇娇农家乐、小桥流水人家、春林酒店、

12、竹中驿青年旅社1.3安吉乡村旅游现状资源开发乡村旅游资源的全面整合以及资源的深度开发不够乡村旅游资源及开发乡村环境乡村文化乡村产业乡村品牌建成一批依托乡村环境的A级景区；但高层次的养生、会议、度假产品少开发一部分乡村文化体验产品；但对最能代表安吉的竹文化、白茶文化、书画文化的开发明显不足对乡村产业的旅游开发，还很初级；乡村旅游的关联带动功能未能很好发挥中国美丽乡村的建设质量和品牌价值，持续在安吉乡村旅游中贡献能量高家堂村3A级景区；山水灵峰横山坞3A级景区；尚书休闲文化村3A景区“浪漫山川”乡域国家4A级景区乡村特色文化体验山川乡马家弄村“五坊六艺”民俗区 山川乡高家堂村水墨农庄“酿酒体验”山

13、川乡组建江南威风锣鼓、大里双龙、竹马灯、鳖鱼灯等一批民间文艺队伍乡村传统文化体验尚书圩村传统礼仪活动体验农业与乡村旅游，仅有一定融合安吉山上灵峰休闲农业观光园林业与乡村旅游，只是简单组合中国大竹海观光手工制造业与乡村旅游，尚未结合鄣吴村制扇产业商贸服务业，没有足够的旅游服务功能1.3安吉乡村旅游现状存在问题缺乏康体健身、文化体验、旅游演艺、精品民宿等业态，可供游客选择的较少。乡村旅游产品同质化严重，竞争激烈各个乡村资源过于相似，提供产品过于雷同，缺乏差异性，可持续发展能力不足。乡村旅游产业缺乏整体谋划高端人才和品质服务不足无论是旅游企业、地方政府还是本地旅游参与者，普遍缺乏乡村旅游专业知识和专

14、业服务安吉乡村旅游内部凸显问题乡村休闲度假产品明显不足安吉乡村旅游发轫于农家乐，成名于美丽乡村，整个过程重物质品质，缺业态经营，专门为乡村度假设计的产品不足。乡村旅游产品单一，业态多元化欠缺游客逗留时间短尚未达到一村一品乡村度假发展不足制定一系列关于乡村旅游发展的专项规划和政策，但距离全县一盘棋、统筹各要素发展乡村旅游尚有差距。全产业链发展待统筹服务能力总体不强1.4 市场分析锁定湖州本地、上海、杭州、南京为核心的长三角区域长三角游客人均消费意愿分布（%）回归自然催生对乡村生态旅游的向往，良好的生态环境成为选择休闲度假地的首要因素乡村旅游、乡村文化体验、度假休闲成为都市出游者的新宠度假村/酒店

15、的舒适性和特色性越来越受旅游者关注依托基地特色文化资源，导入休闲度假业态，针对长三角都市客群休闲需求，构建以休闲度假为核心需求的综合化乡村旅游度假区1.5 国际综合型乡村度假模式借鉴：美国纳帕溪谷【案例概况】区位：位于加利福利亚州圣帕布罗湾的北侧以及旧金山湾的东北角，29号公路贯穿整个纳帕谷，距离旧金山不过一百公里。地形：位于东部内华达山脉和西部海岸山脉之间，南北向峡谷，长35英里，宽5英里。自然优势：纳帕谷天然条件得天独厚，全年气候温和；光照充足，早晚温差大；降水较少；土壤富含矿物质且类型多样。产业：美国最著名的葡萄酒优质产区，拥有15个葡萄种植产区，酒庄超过400家，平均每个产区有26-2

16、7个酒庄，其中95%为家族式管理。旅游：纳帕谷风景优美、自然淳朴，现已发展成为以葡萄酒文化、庄园文化而负有盛名的旅游胜地，包含了品酒、餐厅、SPA、婚礼、会议、购物及各种娱乐设施的综合性度假区，目前每年接待世界各地的游客500万人次左右。NAPA旧金山“美国的波尔多”从原始葡萄酒业作坊到理想田园度假区1.5 国际综合型乡村度假模式借鉴：美国纳帕溪谷旅游功能划分：特色主题游览区+乡村度假聚落+高品质乡村生活集聚区纳帕谷旅游功能分区特色主题游憩区乡村度假聚落高品质乡村生活集聚区纳帕谷历史小镇功能：主题商业+文化体验+综合服务核心的葡萄酒文化展示博物馆文化性的休闲业态配套区域游客及居民功能：依托红酒

17、文化，导入高尔夫等高端度假业态，形成高品质休闲度假村Silverado Resort and SPA Napa Valley Country ClubNapa Golf CourseGreen Valley Golf Club功能：依托纳帕溪谷的生态谷地资源，在其山脚下形成集镇居住区山地别墅小镇公寓高尔夫度假别墅游线特色：29号公路穿越纳帕溪谷，将大大小小的葡萄园、商业小镇、酒庄串联起来，连通三大旅游功能分区纳帕谷山地生态公园功能：生态观光+运动休闲+区域环境特色户外徒步运动(Skyline Wilderness Park)以保护生态为核心，形成生态保护区红酒文化体验区功能：葡萄田园观光+酒文

18、化体验+酒庄历史博览等，导入品质较高的餐饮、聚餐等功能葡萄酒产业核心区散点分布多个知名酒庄1.5 国际综合型乡村度假模式借鉴：美国纳帕溪谷主题休闲商业、葡萄文化体验、生态溪谷观光为主要核心，构建主题化的游憩区 功能核心资源开发产品休闲商业卡利斯托加小镇地道美国风情印第安民俗文化名人文化“SHARPSTEENMUSEUM”历史博物馆红酒文化酒吧休闲商业特色印第安民居主题餐饮、民宿奥斯卡奖动画师Sharpsteen、画廊、礼品店等特色艺术购物街区200多个品酒屋、6个SPA场所、2个剧院、1个博物馆、1个酒食艺术中心、2个购物中心、2间艺术精品屋文化体验多个知名酒庄聚落集合葡萄园观光；红酒文化、庄

19、园文化体验和博览；葡萄破碎雕像、纳帕谷欢迎指示牌、蒙大维酒庄、玄武石酒、罗伯特蒙大维先生、水塔、博物馆等纳帕谷十大标志性酒庄景观：纳帕谷的标志性酒庄与酒厂，如闻名全球的RobertMondavi、Stags Leap、Chateau Montelena等、家族式小酒庄，如加州王牌葡萄酒V.Sattui酒庄生态观光纳帕谷山地生态公园生态溪谷资源Rockville Hills Regional Park;Skyline Wilderness Park;John F Kennedy Menorial Park;Alston Park配套服务餐饮与购物消费奥克维尔杂货店、品酒室、餐厅、饭店、购物中心等

20、纳帕谷十大标志性景观No9.水塔NO1. 葡萄园NO2. 葡萄破碎雕像NO3.纳帕谷欢迎牌NO4.奥克维尔杂货店NO5. 蒙大维酒庄NO6. 玄武石酒窖No7.史德琳酒庄No8.罗伯特蒙大维No10.炉边酒庄No9. 水塔1.5 国际主流乡村度假业态借鉴：乡村俱乐部丨澳大利亚塔斯马里亚乡村俱乐部【概况】塔斯马尼亚乡村俱乐部位于澳大利亚塔斯马尼亚岛。拥有世界一流的餐饮、住宿和各种各样的活动设施。乡村俱乐部完全对外开放，接受游客预订和住宿。盈利模式主要依靠游客消费。骑马活动高级庄园套房组合类型内容浪漫组合除在乡村俱乐部住宿外，还组织去周边的野外爬山、观察野生动物，以及品尝当地农作物特色食品。运动组

21、合除在乡村俱乐部住宿外，还组织利用附近的高尔夫球场及其他运动设施锻炼身体。与旅游相结合，推出各种组合活动 酒吧内每天举办各种音乐或舞蹈表演 游客可以参加骑马、网球、林中漫步等各种活动俱乐部内丰富的休闲度假功能餐饮娱乐 88间客房 16间豪华五星级套房 正式的意大利餐厅 随意的户外烧烤和咖啡住宿塔斯马尼亚乡村俱乐部开放式的高端度假场所1.5 国际主流乡村度假业态借鉴：度假庄园丨法国普罗旺斯庄园度假村住高级住宿餐饮设施度假村共有435个各色房间和7个套房，每个房间配有独立阳台和私家花园；法国普罗旺斯庄园度假村法国最浪漫度假圣地娱丰富多彩的休闲娱乐活动举办大量休闲娱乐活动：度假村有9洞高尔夫球场，国

22、际专业标准18洞球场；游客还可享受山地自行车、网球、射箭、游泳、高尔夫、参观橄榄油工厂等活动。关注亲子市场：设有儿童俱乐部，完美亲子假期，专业G.O.照料从婴儿宝宝到17岁小大人。【概况】 Club Med普罗旺斯度假村距离尼斯机场仅30分钟车程。度假村占地面积超过50公顷，典型的普罗旺斯风格的红顶洋房，无边的橄榄树和橡树林环绕。每年6至10月，花语为“等待爱情”的薰衣草在度假村周边漫山遍野，勾画出一幅祥和、安宁的法式庄园景色。度假村是人与生态的完美融合，多次荣获欧洲生态环保嘉奖。1.5 国际主流乡村度假业态借鉴：私人农牧场丨美国黑莓牧场【概 况】黑莓牧场建成于1940年，坐落在田纳西大烟山脚

23、下，总占地面积为4,200英亩（25495市亩）；区位优越、交通方便，南部城市驱车均可在3小时之内到达，距离田纳西州诺克斯维尔机场25分钟车程，可直航19个城市。黑莓牧场自2002年以来获得旅游相关奖项30多项，2005年全美度假黄金榜服务第一名；以其优美的自然风光闻名，美国最奢华的私人牧场之一，拥有美国最奢华的乡村酒店，是集住宿餐饮、休闲娱乐、观光游览等功能于一体的乡村度假旅游区。功能分区功能业态产品构成特色项目 商业区 购物+活动服务接待中心、多个营业场馆、活动服务馆纪念品购物、活动服务 餐饮会议服务区餐饮+会议会议主楼、各类特色餐厅知名厨师精心准备住客定制的三餐、100%绿色食品 农园后

24、勤生产基地+农业观光体验大片果树林和菜园、少量农舍和加工场所农业体验性活动如采摘等 动物牧园观光+休闲娱乐+畜牧体验牧场（牛羊）、舍馆美食主题节庆如品酒节，特色体验活动如挤牛奶、制作加工品等 体育运动区 休闲运动高尔夫牧场、网球场、农庄养生SPA馆高端运动项目如牧场高尔夫、马术等，上流社会聚集地 住宿区 住宿乡村别墅风格各异、豪华奢侈、天井式设计，配有私人花园和烤肉区，40平方英尺的室内泳池、游戏室黑莓牧场（Blackberry Farm） 美国第一乡村休闲圣地高尔夫乡村度假别墅上流品酒节马术原生态美食花香理疗特色：高端化、多元化的休闲度假产品，定制化、细微化的贴心服务1.6 小结一大模式借鉴

25、主题游憩区+乡村度假聚落+高品质乡村生活集聚区三大主流乡村度假业态高端住宿+户外运动+康疗养生类型产品乡村俱乐部度假庄园私人农牧场产品构成温泉滑雪场射箭马术高尔夫网球健身房水上娱乐高端住宿会议中心宴会餐厅度假别墅户外烧烤酒吧农园舍馆动植物牧场主题节庆儿童游乐园康体疗养山地自行车户外山地（生态）运动1.5 小结格局：品质度假、注重休闲，成长三角乡村旅游发展重点业态需求：人气景区+特色乡村，成为湖州市区板块旅游发展的重要关键安吉乡村旅游如何寻求新突破？现状：市场：方向：主题游憩区+乡村度假聚落+高品质乡村生活集聚区美丽乡村建设如火如荼，乡村旅游发展起点高，但扔存在问题长三角对乡村旅游度假市场需求越

26、来越高2发展愿景篇（是什么？）2.1总体发展愿景2.2总体定位2.3形象定位2.4市场定位2.5发展目标2.6发展模式2.7发展战略2.8发展路径2.1发展愿景乡村新境界1从“传统乡村”到“美丽乡村”再到“乡村旅游度假目的地”，将安吉乡村发展推向新境界产业新支柱5空间新整合4旅游新品牌2在建设“美丽乡村”的基础上，打造乡村旅游度假天堂项目新亮点3将安吉乡村旅游建设成“叫响全国、名誉世界”的旅游新品牌盘活安吉乡村旅游资源，包装策划“投资者青睐、游客向往、居民支持”的两点旅游项目将分散的旅游资源、县内各自为战的旅游产品整合，形成报团发展的新格局将乡村旅游发展成为转变安吉经济发展方式、调整产业结构的

27、先导产业，国民经济支柱产业以良好的生态、醇厚文化、田园意境为重要卖点以“开发大项目、完善大环境、建设大市场”为思路通过对鄣吴镇川西古村落，递铺街道双一村，灵峰街道等为内核的乡村旅游度假目的地体系建设，构建建设：国家乡村旅游度假示范区（创建相关标准）【国际乡村旅游度假旅游目的地】2.2总体定位【美丽乡村安居安吉】美丽乡村：符合现在大众对安吉的总体品牌印象，容易为大众接受安居安吉：“居”字突出居住，突出乡村居住、乡村生活，引导乡村度假，安居安吉，引导游客来安吉享受宁静、安乐的乡村度假生活2.3形象定位客源市场定位专项市场定位核心市场：以湖州、上海、杭州、南京为核心代表的长三角客群，日韩客群拓展市场

28、：经济较发达城市客群机会市场：全国级国际游客市场高端度假客群养生养老客群文化探秘客群家庭休闲客群商务会议客群2.4市场定位依托安吉乡村旅游发展现状，以良好的生态环境为发展基底，以产业融合为导向，提出安吉乡村旅游创新发展模式1+X良好的乡村环境是基础，是安吉大力发展乡村旅游的基本保证乡村+文化体育度假养生生态以产业融合提升内力，带动相关产业结构升级以产业集聚营造空间，在安吉打造多个乡村旅游度假产业集聚区2.5发展模式模式开发思路01水产养殖型开发模式垂钓+河鲜+滨水（+山野）+度假村02畜禽养殖型开发模式水禽养殖类：水禽特色餐饮+水乡休闲度假旱禽养殖类：旱禽餐饮+山岗地休闲度假畜牧养殖类：依托草

29、场，打造乡村休闲牧场03果蔬种植型开发模式依托大规模果园和蔬菜地，水果采摘+绿色蔬菜餐饮，打造“生态餐厅”、“果园休闲”04科技农业型开发模式内部：参观内容和活动组织。外部：周边的试验田和乡村田园整合，田野休闲，即“科技园+山野休闲”整合开发05花卉苗木型开发模式花木景观+休闲活动+度假设施06滨水度假型开发模式水上活动+滨水休闲（+陆地休闲）+度假村07陆地生态型开发模式“生态环境+康体休闲+度假设施”“生态环境+康体休闲+社区接待”08田园农家乐开发模式融乡村田园观光、农事休闲、农家接待的综合开发09名村名镇型开发模式依托特殊建筑文化、名人名士、历史事件、历史遗址等旅游吸引物，开发文化观光

30、体验型旅游产品（20162018年）（20192022年）（2023 2025年）近期中期远期树立品牌，通过旅游集聚区示范效应带动，依托市场旅游需求，形成产业集聚区域。强化乡村度假氛围，增加旅游配套设施，以国际化标准打造，秉承生态与文化，传统与创新兼具的引入高端度假设施，提升度假品质,，形成区域高端乡村旅游度假生活引领者。同时联动周边旅游度假区，建设国际性旅游目的地。湖州乡村旅游度假区长三角乡村度假生活体验与城市休闲旅游基地 国家级乡村旅游度假区国际乡村旅游度假精品示范区2.6发展目标2.7发展战略集聚发展，打造示范平台优先发展战略性保护开发成熟区域不成熟区域旅游消费集聚区目光集聚点品牌凝聚点

31、打造两三个乡村旅游度假集聚区辐射带动效应形象效应示范效应安吉乡村旅游不能家家点火、村村冒烟、处处布点。而应重点突破、梯度推进、打造重点发展区域，形成乡村旅游度假产业集聚区，梯度化开发旅游产品，带动转型。转型整合旅游要素与旅游资源错位发展，打造留客平台根据市场需求，以基地良好的自然资源为依托，打造三大类乡村休闲度假产品，丰富产品体系，搭建留客平台。家庭市场度假市场养生市场主题游憩产品文化度假产品山林养生产品留客平台山林竹溪古寺茶田市场需求基地资源产品导向田园美景乡村度假，构建国际标准刺激国际一流的乡村度假旅游目的地指标体系基础指标乡村资源（独特性）独特的田园景观绿色的生态环境特色的建筑风貌特有的

32、农业产业健康的宜居气候特色的地域风情历史的文化遗存提升指标服务保障（完善性）完善的生活设施便利的外部交通特色的内部交通严格的环境保护规范的旅游管理系统的安全保障得力的应急保障良好的服务素养重要指标旅游产品（丰富性）生态的有机美食品质的度假设施刺激的乡野运动丰富的娱乐设施鲜明的乡野文化特殊的专项产品安吉全县一盘棋，进行空间统一布局、项目重点建设、产品精品示范、产业融合集聚 、运营保障，并通过“美丽乡村”品牌支撑，发展安吉乡村旅游。空间政府主导，规划空间布局，分区部署，聚焦整合产品项目分类示范，精品建设企业参与，进行重大项目建设，极核带动产业旅游+产业融合，旅游产业集聚发展运营政府主导，企业参与，

33、形成示范，市场倒逼，淘汰制度3.1战略路径3空间整合篇（怎么布？）3.1乡村旅游资源分布3.2空间发展策略3.3空间结构3.4乡村旅游产品体系3.1乡村旅游资源分布3.2空间发展策略现代休闲农业旅游区乡村文化体验旅游区大竹海乡村度假旅游区环城乡村旅游集聚带黄浦江源乡村运动旅游区乡村旅游发展带安吉乡村旅游空间结构：两带四区多组团通过对乡村旅游要素的整合，因地制宜形成六个重点乡村旅游产业集聚区，主题明确各异，以点带面带动安吉乡村旅游的进一步发展天子湖现代休闲牧场旅游集聚区鄣吴乡村文化体验旅游集聚区灵峰山乡村旅游度假旅游集聚区董岭乡村候鸟度假旅游集聚区山川乡村旅游度假旅游集聚区溪龙-梅溪乡村旅游产业

34、集聚区3.3空间结构现代休闲农业旅游区安吉北部片区，地势平坦，农业用地集中经济作物物种丰富，农业资源优势明显建议结合农业打造安吉大尺度的现代休闲农业旅游区乡村文化体验旅游区彰吴镇的昌硕文化在安吉县独树一帜孝丰镇毗邻鄣吴，孝文化资源有待强力挖掘尚书玕凭借尚书文化，乡村旅游发展以初具规模将三个片区打包，在良好生态的基础上，主推安吉乡村文化体验旅游安吉南部山脉绵延，杭垓镇更是八山一水一分田，地形丰富多变杭垓、报福、章村三乡镇生态环境绝佳，是自然岩壁攀爬、溪降和溯溪的理想场所建议三乡镇依托地形优势，以户外体育运动为主导，联动发展打造安吉户外运动基地黄浦江源乡村运动旅游区大竹海乡村度假旅游区凭借中国大竹

35、海自身品牌效应，利于导入客群天荒坪旅游资源禀赋，有强大的市场客群山川乡精品酒店和民宿众多，为发展乡村度假提供良好的基础配套，上墅乡的国际慢城和高山有机农业为乡村旅游发展提供依托将三个片区资源整合，打造安吉乡村度假旅游核心区4产品创新篇（怎么连？）4.1乡村旅游产品体系4.2乡村旅游新业态4.3乡村旅游新业态示范项目4.4乡村旅游产品体系安吉国际乡村度假，4大旅游产品，11大旅游业态文化游憩旅游商品文化体验休闲度假观光产品民宿村落国际度假主题庄园休闲农业自驾车、房车营地低空飞行生态景区康体养生养生养老运动休闲基础特色重点4.1乡村旅游产品体系地域文化创新展现旅游演艺乡村民间艺术活态化体验将文化融

36、入项目乡村民俗活动常态化展演皮影戏进酒店乡村精品度假酒店高端民宿竹产品茶产品富硒农特产品等五星级度假酒店国际顶级非星级度假酒店高端旅游综合体民宿村落旅游商品文化游憩国际度假精品景区全域化包装一批新景区原有景区业态丰富化景区主题差异化生态景区休闲农庄家庭农场多元化休闲农业园区等休闲农业自驾车房车营地低空飞行蓝莓、葡萄、猕猴桃等农业类庄园薰衣草、玫瑰等花类庄园主题庄园养生养老运动休闲自驾车营地房车营地飞行体验飞行培训航空主题度假高端养生候鸟养老高端运动：马术、高尔夫等时尚、创意运动：航拍、摄影、自行车、漂流、马拉松、溯溪等地方特色、古典传统体育运动：威风锣鼓、竹叶龙等4.2乡村旅游新业态4.3乡村

37、旅游新业态示范项目六大类新业态精品民宿乡村精品酒店乡村精品庄园家庭农场乡村自驾车露营户外运动跨越“农家乐”旅游红海，进入乡村“民宿游”蓝海农家乐经济民宿经济让游客不仅住在乡村，还能足不出户体验到有趣、有料、多元的乡村文化。婺源虹关村民宿：住民宿，制传统徽墨婺源虹关村民宿：住民宿，品传统好酒住乡村，练茶艺住乡村，常听戏产品构成：度假+休闲体验度假：住在乡村。文化体验：场景化恢复，活态化展示：特色文化产品、民俗展演等乡村度假民间美食、民间风俗传统音乐、舞蹈、戏剧、美术、技艺、医药文化体验+度假产业构成：1+1+X度假产业民俗文化衍生产业开发模式：以文化体验为特色，各类参与主体进行度假产品开发。优先

38、开发地区：鄣吴镇：鄣吴村、玉华村、民乐村山川乡：报福镇：景溪村上墅乡：董岭村、龙王村杭垓镇：杭河村、桐杭村01乡村精品民宿乡村度假精品酒店，山野间领略到另一种高端精致的生活产品构成：度假+休闲体验度假：住在酒店。度假体验：场景化恢复，活态化展示：特色文化产品、民俗展演等乡村度假养生膳房养生理疗骑行俱乐部茶道体验馆戏剧、美术、技艺、医药高端业态+度假产业构成：1+1+X度假产业文化产业衍生产业开发模式：以高端度假体验为特色，以酒店为主体进行产品开发。白茶馆山地骑行俱乐部养生休闲会所亲子乐园优先开发地区：鄣吴镇：鄣吴村、玉华村山川乡：天荒坪镇：余村上墅乡：刘家塘村、龙王村02乡村精品酒店主题庄园，

39、围绕某一具有竞争力的核心主导产业，开发主题度假产品美国：安纳伯格庄园，习奥会所在庄园法国：勃艮第葡萄庄园俄罗斯：阿勃拉姆采沃庄园，绘画艺术中国桐庐：巴比松庄园，娱乐、度假产品构成：度假+核心产业全程体验核心产业即庄园本身所经营的某一核心产业和产品；度假即围绕核心产业的全程体验开发的精品度假产品。主题度假农庄：农业生产及深加工牧场：骑马、马术表演酒庄：葡萄酒、蓝莓酒高档酒店：酒店、会所文化中心：珍藏品核心产业+度假 产业构成：X+1+X核心产业度假产业衍生产业开发模式：工商资本取得集体用地进行统一开发。优先开发地区：鄣吴镇：鄣吴村天子湖镇：高庄村、高禹村溪龙乡：黄杜村梅溪镇：红庙村、石龙村03乡

40、村精品庄园家庭农场，给游客提供做地道农民的乡村度假体验澳大利亚突奇鳟鱼农场 ：剪羊毛德国巴伐利亚农场：带上孩子去玩南非鸵鸟农庄：南非独有的田园景色马来西亚高原农庄 ：热带高原的意外惊喜产品构成：度假+农场体验度假：住在原生态农场。体验：与主人一起，做一个真正的农民，参与全程，等待丰收。农场度假全过程、全天候参与，享受做一个地道农民的生活农业活动 +度假产业构成：1+1+X家庭农业度假产业衍生产业开发模式：以家庭为单位，借助社会资本，对承包地进行特色经营。优先开发地区：递铺街道：鲁家村、安城村灵峰街道：大竹园村孝丰镇：赋石村、石龙村上墅乡：田垓村、罗村村04家庭农场乡村自驾车露营，与国际积极接轨

41、，迎接需求旺盛的自驾游客群成都都江堰因地哥自驾游营地北京丰台区“桃花深处”汽车营地河南汝阳大虎岭户外运动基地桐庐乡村 露营地产品构成：度假+自驾车露营度假：住在原生的大自然。体验：体验乡村户外运动、野营体验。自驾车度假房车、帐篷、木屋、野餐、休闲健身自驾车+度假产业构成：1+1+X自驾野营度假产业衍生产业开发模式：以自驾露营基地为单位，借助社会资本，对承包地进行特色经营。优先开发地区：天荒坪镇乡村露营基地章村镇乡村自驾车基地报福镇乡村帐篷基地杭垓镇乡村房车露营基地鄣吴镇乡村木屋基地06乡村自驾车露营乡村户外运动，探索将农村从生产空间转变为运动、休闲和消费空间大竹海穿越箭术自行车登山产品构成：运

42、动产品+乡村旅游运动产品：现代、古代、国际流行、地方传统类 运动产品整合包装乡村旅游：体验乡村特色的文化、饮食、住宿等乡村旅游主题化山地户外运动场和拓展训练场（骑马、射箭、滑索、飞椅、露营、攀岩、爬绳、蹦床，射击）运动产品+乡村旅游产业构成：1+1+X体育旅游体育品制造衍生产业开发模式：建立产业基金，引进民间资本发展体育休闲产业优先开发地区：天荒坪镇山地户外运动基地孝丰镇休闲运动基地章村镇拓展训练营地报福镇探险运动基地杭垓镇户外运动基地06乡村户外运动5集聚发展篇（怎么建？）5.1集聚发展总体思路5.2六大旅游产业集聚区5.3旅游产业集聚区发展规划5.1集聚发展总体思路以旅游集聚区为抓手，进行

43、旅游产业、旅游功能、旅游主题特色集聚化发展，为了促进集聚区的发展与实施，规划明确了旅游集聚区的目的、范围界定、构建方式、支持措施、管理方式等五个方面的内容。旅游项目进行主题集聚、产业集聚、功能集聚的空间归属，是旅游度假区的孵化器，也是将旅游业培育成安吉国民经济支柱的重要平台和抓手。发展目的资源与产业特色相近的乡、镇、村落行政所辖范围，并可联合构建专项旅游目的地的区域。范围界定旅游产业有条件在空间上集聚度高的区域，设置旅游度假区，以旅游产业为主导进行区域发展，暂不具备的区域，以一定的主题特色为发展导向，引导旅游产业发展，进行产业融合，两者都可通过重点旅游项目的引进和打造，凸显旅游集聚区的特性。构

44、建方式对集聚区中旅游集散中心、旅游风情小镇、特色村落等的发展在土地上、政策上给予支持，对旅游集聚区的交通连接线、旅游线路上的风貌整治，给予资金支持。支持措施旅游产业有条件在空间上集聚度高的区域，设立旅游度假区管委会，集聚度有分割的区域设置旅游发展联盟。管理方式5.1集聚发展总体思路聚居区选择依据5兼顾各个乡镇3有相关产业或项目依托2有一定基础，示范性好1有一定资源特色D4有实力的开发主体5.2六大旅游产业集聚区溪龙-梅溪乡村旅游产业集聚区天子湖现代休闲牧场旅游产业集聚区鄣吴乡村文化体验旅游产业集聚区灵峰山乡村旅游度假产业集聚区董岭乡村候鸟度假旅游产业集聚区山川乡村旅游度假旅游产业集聚区01天子

45、湖现代休闲农场旅游产业集聚区依托资源：区位交通、现代农业产业针对客群：以家庭客群为主的长三角都市人发展思路：安吉田园度假新区以田园大地景观为核心，以休闲产业为发展方向，依托北部片区地势平坦、农业用地集中的优势，发展现代农业，融合天子湖现代工业园，导入现代农业、户外休闲、 会议度假和通用航空等产业，力求打造高品质、高层次、综合型生态休闲度假旅游模式。重点项目：天子湖现代休闲农场群天子湖通航小镇华东最大的产权式农场度假地5.3旅游产业集聚区发展规划项目一：天子湖现代休闲农场群打造国家级农业休闲公园，创造不同于安吉南部乡村旅游秀美山水的，以大农业、大农场、大庄园、大地艺术、空地一体化休闲度假为特色的

46、乡村旅游新景观、新体验【空间落位】高禹村、高庄村等【核心业态】规模农业、休闲农业、花海观光、休闲度假、乡村露营项目二：天子湖通航小镇以航空小镇建设整合通用航空制造业、服务业以及旅游业，打造全省通航产业和航空旅游高地【空间落位】高庄村【核心业态】通用航空本体产业、航空旅游（飞行体验、空中游览、空中交通、航空文化体验、飞行表演）、飞行培训（私照、商照）、 休闲度假（航空主题酒店、会所）02鄣吴乡村文化体验旅游产业集聚区依托资源：鄣吴镇的乡村环境、乡村文化针对客群：中高端度假客、高端商务客发展思路：安吉乡村度假后发新高地商合杭高铁、申嘉湖高速以及省道升级等区域交通环境的改善，将彻底改变鄣吴镇的区位交

47、通条件，规划鄣吴镇以其独特的文化优势（吴昌硕书画文化）、手工业优势（制扇）和乡村环境优势， 在十三五期间打造成为安吉乡村度假的后发新高地。重点项目：鄣吴-中国扇子小镇 （古村落、精品民宿、扇子、书画艺术）玉华-高端民宿村民乐-环大河口水库精品民宿带“秀山美地”度假庄园、玫瑰精油养生庄园山地马拉松国际健身公园乡村文化集中体验区5.3旅游产业集聚区发展规划项目一：鄣吴-中国扇子小镇以鄣吴村百年古村落、穿村小溪、微型创意文化馆为基底，导入精品民宿、文化体验、休闲业态，打造竹扇书画艺术民宿古村落【空间落位】鄣吴村【建筑风格】江南古村特有的徽派建筑风格【核心业态】古村体验、精品民宿、中外扇子艺术创意工坊

48、群、微型创意地方文化馆群、茶吧酒吧书画吧等休闲业态群项目二：玉华-高端民宿村以龙亭坞绝美的山地幽谷环境和美丽乡村为依托，打造高端民宿度假村，吃健康食物、饮醇美山泉，体特色文化【空间落位】玉华村龙亭坞【核心业态】高端民宿、康体养生、婚庆摄影、休闲运动项目三：民乐-环大河口水库精品民宿带凭借依山傍水、绿荫环抱的优雅环境，以乡村生活为主题，打造融传统风格与现代设施于一体的滨水民宿度假区【空间落位】民乐村环大河口水库区域【核心业态】精品民宿、山地健身运动项目四：“秀山美地”度假庄园以秀美山地1500亩农业（蔬菜）基地为依托，导入休闲和度假业态，打造农业庄园主题的亲子度假龙头品牌【空间落位】鄣吴村秀美山

49、地农业基地【核心业态】休闲农业、农产品精深加工、家庭亲子、儿童游乐、休闲度假03灵峰山乡村旅游度假产业集聚区依托资源：区位交通、山水灵峰横山坞3A景区、周边大项目针对客群：家庭客群、高端客群发展思路：安吉乡村度假核心示范区依托在建的港中旅旅游综合体等高能级休闲度假项目带来的高消费人群，以及山水灵峰的品牌效应，创新提供旅游市场所需要的个性化、主题化、体验化的休闲度假产品，联动农业、商贸、文化、手工业，做大乡村度假产业，提供全系列度假产品和优质配套服务。重点项目：山水灵峰-横山坞3A级景区发展转型（休闲农业、儿童游乐、家庭亲子、康体养身、休闲度假）（艺术家）民宿村落群高端艺术品国际交易中心灵峰度假

50、区国际骑行公园乡村度假核心区5.3旅游产业集聚区发展规划项目一：山水灵峰-横山坞3A级景区发展转型打造安吉最大亲子互动乐园和最具个性特色的休闲度假中心，引领安吉景区从自然生态观光地到休闲地，再到度假地的转变【空间落位】山水灵峰-横山坞景区【核心业态】农业休闲、儿童游乐、家庭亲子互动、康体健身、民宿休闲度假项目二：（艺术家）民宿村落群引进艺术家、都市创意人群、顶级民宿企业等经营主体，打造安吉最具文艺气息的艺术民宿村和乡村创客地【空间落位】横山坞村、剑山村、大竹园村【核心业态】主题民宿、乡村文创项目三：高端艺术品国际交易中心打造集艺术品（书画）销售、拍卖，艺术衍生品、复制品制作集聚区，建设湖州文旅

51、产业融合示范区【空间落位】横山坞村、高式熊艺术馆【核心业态】国际文化交流活动（书画）、文化艺术产品版权保护和交易（书画） 、文化艺术产品品牌标准和规则制定、文化金融产品创新的示范区项目四：灵峰度假区国际骑行公园按照国际骑行公园标准建成环灵峰山绿道系统，打造四季美景，连通各大板块，提供公共空间，创造惬意慢生活和度假区新亮点【空间落位】灵峰度假区梅灵路等【核心业态】绿道体验、自行车马拉松等公路休闲运动04董岭乡村候鸟度假旅游产业集聚区依托资源：高海拔、高负氧离子、高山蔬菜、天然避暑地针对客群：长三角城市集群中的老年银发客群发展思路：将董岭村提升发展作为样板，打造安吉高山避暑度假地系列产品，统一推向

52、市场依托董岭独特的自然生态环境，对现有的农家乐进行整合改造，完善养老度假的硬件基础设施，保留当地乡村特色，针对银发市场客群积极发展休闲度假、健康乐龄产业，为老年客群打造安吉最美、最安全、最舒适、最具本土特色的候鸟度假社区重点项目：农家乐改造颐乐学院社区医院乡村养生核心区未来，将适时推出以下海拔600以上候鸟度假板块章村镇高山村报福镇深溪村杭垓镇文岱村天锦堂山川乡九亩村5.3旅游产业集聚区发展规划项目一：农家乐改造新增适老功能设计，体验人性化生活，让董岭乡村候鸟度假基地比家更舒适软硬实力兼备，打造成具有国际一流的水准的候鸟度假示范区，引领安吉县的乡村候鸟度假产业和养老度假产业【空间落位】董岭村【

53、核心重点】农家乐使用功能升级引入颐乐学院，整合空间打造户外生态公园开展各项活动，丰富度假生活，感受邻里文化，提升度假品质【空间落位】董岭村【核心产品】养生俱乐部、艺术笔会、影院、休闲中心项目二：颐乐学院与安吉县医院合作，导入医疗资源成立社区医院提供基础医疗保障，让董岭乡村候鸟度假基地像家一样安心【空间落位】董岭村【核心产品】中医理疗会所、基础门诊、体检中心、24H健康管家项目三：社区医院05山川乡村旅游度假旅游产业集聚区依托资源：“浪漫山川”乡域4A景区、乡村精品度假酒店群（精品民宿）针对客群：高端度假客群、家庭客群、自驾客群发展思路：将整个山川乡作为一个乡村旅游度假区，打造以精品民宿为特色的

54、国际乡村度假集聚示范区按照高端、生态、精致、特色的休闲度假要求，做出全面细致可操作的民宿产业发展规划，统筹区内民宿发展和布局。强化旅游配套项目和设施建设，实现多个民宿联结成片以及公共活动与私密活动并行兼顾。最终建成具有国际影响力的民宿度假板块。重点项目：山地公园养生坊山川乡乡村民俗活动/传统文化活动体验中心乡村度假品牌区5.3旅游产业集聚区发展规划以开放式山地公园为纽带串联精品民宿，成立户外俱乐部，提供度假户外交流场所和平台【空间落位】船村、大里村【核心产品】山地公园、户外亲子乐园项目一：山地公园通过休闲会所和养生膳房，完善度假区的高端休闲配套，赏安吉之美、品安吉之味，开启山川乡村养身之旅【空间落位】船村、大里村、九亩村【核心产品】养生休闲会所、养生膳房项目二：养生坊民俗民风融入民宿度假板块强化地域归属感，打造最具安吉本土特色的度假集群【空间落位】船村、九亩村【核心产品】传统文化活动体验园、亲子乐园、民俗体验馆项目三：传统文化活动体验中心06溪龙-梅溪乡村旅游产业集聚区依托资源：依托大面积种植农业及万亩茶