项目施工组织设计147P

1、 0目 录 TOC o 1-3 h z u * MERGEFORMAT HYPERLINK l _Toc410124079 第一章 工程概况及特点难点分析 PAGEREF _Toc410124079 h 1 HYPERLINK l _Toc410124080 1.1 总体简介 PAGEREF _Toc410124080 h 1 HYPERLINK l _Toc410124081 1.2 现场概况 PAGEREF _Toc410124081 h 1 HYPERLINK l _Toc410124082 1.1.1 场地位置 PAGEREF _Toc410124082 h 1 HYPERLINK l

2、 _Toc410124083 1.2.2 场地现状及周边环境描述 PAGEREF _Toc410124083 h 1 HYPERLINK l _Toc410124084 1.2.3 地下管线概况 PAGEREF _Toc410124084 h 2 HYPERLINK l _Toc410124085 1.2.4 现场地质及水文资料 PAGEREF _Toc410124085 h 2 HYPERLINK l _Toc410124086 1.3 工程概况 PAGEREF _Toc410124086 h 2 HYPERLINK l _Toc410124087 1.3.1 本标段的基本情况 PAGERE

3、F _Toc410124087 h 2 HYPERLINK l _Toc410124088 1.3.2 主要建筑材料选用 PAGEREF _Toc410124088 h 4 HYPERLINK l _Toc410124089 1.4 工程特点、难点分析及对策 PAGEREF _Toc410124089 h 5 HYPERLINK l _Toc410124090 1.4.1 工程特点 PAGEREF _Toc410124090 h 5 HYPERLINK l _Toc410124091 1.4.2 工程重点、难点及对策 PAGEREF _Toc410124091 h 5 HYPERLINK l

4、_Toc410124092 1.5、编制依据 PAGEREF _Toc410124092 h 7 HYPERLINK l _Toc410124093 1.5.1、工程合同 PAGEREF _Toc410124093 h 7 HYPERLINK l _Toc410124094 1.5.2、工程施工图纸 PAGEREF _Toc410124094 h 8 HYPERLINK l _Toc410124095 1.5.3、工程应用的主要规程、规范 PAGEREF _Toc410124095 h 8 HYPERLINK l _Toc410124096 1.5.4、工程应用的主要图集 PAGEREF _T

5、oc410124096 h 10 HYPERLINK l _Toc410124097 1.5.5、工程应用的主要标准 PAGEREF _Toc410124097 h 11 HYPERLINK l _Toc410124098 第二章 施工总体部署 PAGEREF _Toc410124098 h 12 HYPERLINK l _Toc410124099 2.1 指导思想 PAGEREF _Toc410124099 h 12 HYPERLINK l _Toc410124100 2.2 部署原则 PAGEREF _Toc410124100 h 12 HYPERLINK l _Toc410124101

6、2.3 施工阶段划分 PAGEREF _Toc410124101 h 13 HYPERLINK l _Toc410124102 2.3.1 施工准备阶段 PAGEREF _Toc410124102 h 13 HYPERLINK l _Toc410124103 2.3.2 基坑支护、降水、土方开挖施工阶段 PAGEREF _Toc410124103 h 13 HYPERLINK l _Toc410124104 2.3.4 0.00以上结构施工阶段 PAGEREF _Toc410124104 h 14 HYPERLINK l _Toc410124105 2.3.5 装饰装修及设备安装施工阶段 PA

7、GEREF _Toc410124105 h 14 HYPERLINK l _Toc410124106 2.3.6 设备调试、竣工清理阶段 PAGEREF _Toc410124106 h 14 HYPERLINK l _Toc410124107 2.4 施工总工序考虑 PAGEREF _Toc410124107 h 14 HYPERLINK l _Toc410124108 2.5 施工资源安排 PAGEREF _Toc410124108 h 16 HYPERLINK l _Toc410124109 2.6 施工准备 PAGEREF _Toc410124109 h 17 HYPERLINK l _

8、Toc410124110 2.6.1 施工技术准备 PAGEREF _Toc410124110 h 17 HYPERLINK l _Toc410124111 2.6.2 施工现场准备 PAGEREF _Toc410124111 h 18 HYPERLINK l _Toc410124112 2.7 主要材料准备计划 PAGEREF _Toc410124112 h 19 HYPERLINK l _Toc410124113 2.8 扰民及民扰 PAGEREF _Toc410124113 h 19 HYPERLINK l _Toc410124114 第三章 项目组织管理机构 PAGEREF _Toc4

9、10124114 h 20 HYPERLINK l _Toc410124115 3.1 项目组织体系 PAGEREF _Toc410124115 h 20 HYPERLINK l _Toc410124116 3.2 项目管理组织架构 PAGEREF _Toc410124116 h 20 HYPERLINK l _Toc410124117 第四章 施工现场总平面布置 PAGEREF _Toc410124117 h 21 HYPERLINK l _Toc410124118 4.1 施工现场平面布置及说明 PAGEREF _Toc410124118 h 22 HYPERLINK l _Toc4101

10、24119 4.1.1 施工现场自然条件 PAGEREF _Toc410124119 h 22 HYPERLINK l _Toc410124120 4.1.2 施工总平面布置原则 PAGEREF _Toc410124120 h 22 HYPERLINK l _Toc410124121 4.1.3 现场施工总平面布置 PAGEREF _Toc410124121 h 22 HYPERLINK l _Toc410124122 4.2 施工临时用水、用电设计 PAGEREF _Toc410124122 h 25 HYPERLINK l _Toc410124123 4.2.1 临水设计 PAGEREF

11、_Toc410124123 h 25 HYPERLINK l _Toc410124124 4.2.2 现场临水布置 PAGEREF _Toc410124124 h 25 HYPERLINK l _Toc410124125 4.2.3 临电设计与布置 PAGEREF _Toc410124125 h 26 HYPERLINK l _Toc410124126 第五章 劳动力、机械、仪器设备投入计划 PAGEREF _Toc410124126 h 28 HYPERLINK l _Toc410124127 5.1 劳动力计划表 PAGEREF _Toc410124127 h 28 HYPERLINK l

12、 _Toc410124128 5.2 拟投入本工程的主要施工机械设备 PAGEREF _Toc410124128 h 28 HYPERLINK l _Toc410124129 5.3 拟配备本工程的试验和检测仪器设备表 PAGEREF _Toc410124129 h 28 HYPERLINK l _Toc410124130 第六章 施工方案及技术措施 PAGEREF _Toc410124130 h 29 HYPERLINK l _Toc410124131 6.1 工程测量方案及技术措施 PAGEREF _Toc410124131 h 29 HYPERLINK l _Toc410124132 6

13、.1.1 基准点设置 PAGEREF _Toc410124132 h 29 HYPERLINK l _Toc410124133 6.1.2 测量总则 PAGEREF _Toc410124133 h 29 HYPERLINK l _Toc410124134 6.1.3 平面控制测量 PAGEREF _Toc410124134 h 29 HYPERLINK l _Toc410124135 6.1.4 标高控制测量 PAGEREF _Toc410124135 h 29 HYPERLINK l _Toc410124136 6.1.5 沉降观测 PAGEREF _Toc410124136 h 30 HY

14、PERLINK l _Toc410124137 6.1.6 测量放线施工技术措施 PAGEREF _Toc410124137 h 30 HYPERLINK l _Toc410124138 6.2 PHC管桩、基坑围护、降水、挖土施工方案 PAGEREF _Toc410124138 h 30 HYPERLINK l _Toc410124139 6.2.1 PHC管桩施工 PAGEREF _Toc410124139 h 30 HYPERLINK l _Toc410124140 6.2.2 基坑围护设计 PAGEREF _Toc410124140 h 31 HYPERLINK l _Toc41012

15、4141 6.2.3 基坑围护施工方法 PAGEREF _Toc410124141 h 31 HYPERLINK l _Toc410124142 6.2.4 基坑降水 PAGEREF _Toc410124142 h 32 HYPERLINK l _Toc410124143 6.2.5 土方开挖方案 PAGEREF _Toc410124143 h 32 HYPERLINK l _Toc410124144 6.3 钢筋工程 PAGEREF _Toc410124144 h 33 HYPERLINK l _Toc410124145 6.3.1 工艺流程 PAGEREF _Toc410124145 h

16、33 HYPERLINK l _Toc410124146 6.3.2 钢筋加工 PAGEREF _Toc410124146 h 33 HYPERLINK l _Toc410124147 6.3.3 钢筋连接方式 PAGEREF _Toc410124147 h 34 HYPERLINK l _Toc410124148 6.3.4 钢筋绑扎安装 PAGEREF _Toc410124148 h 34 HYPERLINK l _Toc410124149 6.4 模板工程 PAGEREF _Toc410124149 h 36 HYPERLINK l _Toc410124150 6.4.1 墙体模板施工

17、PAGEREF _Toc410124150 h 36 HYPERLINK l _Toc410124151 6.4.2 框架柱模板施工 PAGEREF _Toc410124151 h 37 HYPERLINK l _Toc410124152 6.4.3 框架梁模板及梁柱接头支设、清扫口的留置 PAGEREF _Toc410124152 h 38 HYPERLINK l _Toc410124153 6.4.4 楼板模板施工 PAGEREF _Toc410124153 h 38 HYPERLINK l _Toc410124154 6.4.5 楼梯模板施工 PAGEREF _Toc410124154

18、h 39 HYPERLINK l _Toc410124155 6.4.6 门窗洞口模板施工 PAGEREF _Toc410124155 h 39 HYPERLINK l _Toc410124156 6.4.7 模板拆除及维护 PAGEREF _Toc410124156 h 39 HYPERLINK l _Toc410124157 6.5 混凝土施工方案 PAGEREF _Toc410124157 h 39 HYPERLINK l _Toc410124158 6.5.1 柱、墙、梁、板砼浇筑施工要点 PAGEREF _Toc410124158 h 40 HYPERLINK l _Toc41012

19、4159 6.5.2 基础底板混凝土浇筑要点 PAGEREF _Toc410124159 h 40 HYPERLINK l _Toc410124160 6.5.3 混凝土的养护 PAGEREF _Toc410124160 h 41 HYPERLINK l _Toc410124161 6.5.4 混凝土浇捣技术措施 PAGEREF _Toc410124161 h 41 HYPERLINK l _Toc410124162 6.6 砌体工程 PAGEREF _Toc410124162 h 41 HYPERLINK l _Toc410124163 6.6.1 工艺流程 PAGEREF _Toc4101

20、24163 h 41 HYPERLINK l _Toc410124164 6.6.2 砌体工程施工要点 PAGEREF _Toc410124164 h 42 HYPERLINK l _Toc410124165 6.6.3 砌体工程技术措施 PAGEREF _Toc410124165 h 42 HYPERLINK l _Toc410124166 6.7 防水工程施工方案 PAGEREF _Toc410124166 h 43 HYPERLINK l _Toc410124167 6.7.1 地下室刚性防水工程 PAGEREF _Toc410124167 h 43 HYPERLINK l _Toc41

21、0124168 6.7.2 柔性卷材防水层施工 PAGEREF _Toc410124168 h 44 HYPERLINK l _Toc410124169 6.7.3 室内涂膜防水层施工 PAGEREF _Toc410124169 h 45 HYPERLINK l _Toc410124170 6.8 脚手架工程 PAGEREF _Toc410124170 h 45 HYPERLINK l _Toc410124171 6.8.1 脚手架选用 PAGEREF _Toc410124171 h 45 HYPERLINK l _Toc410124172 6.8.2 双排落地式脚手架 PAGEREF _To

22、c410124172 h 45 HYPERLINK l _Toc410124173 6.8.3 悬挑工字钢外脚手架 PAGEREF _Toc410124173 h 46 HYPERLINK l _Toc410124174 6.9 屋面工程 PAGEREF _Toc410124174 h 48 HYPERLINK l _Toc410124175 6.10 装饰装修工程 PAGEREF _Toc410124175 h 48 HYPERLINK l _Toc410124176 6.10.1 装饰施工总体要求 PAGEREF _Toc410124176 h 48 HYPERLINK l _Toc410

23、124177 6.10.2 粉刷工程施工要点 PAGEREF _Toc410124177 h 48 HYPERLINK l _Toc410124178 6.10.3 楼地面工程 PAGEREF _Toc410124178 h 49 HYPERLINK l _Toc410124179 6.10.4 饰面工程 PAGEREF _Toc410124179 h 49 HYPERLINK l _Toc410124180 6.11 机电安装工程 PAGEREF _Toc410124180 h 52 HYPERLINK l _Toc410124181 6.11.1 管道安装工程 PAGEREF _Toc41

24、0124181 h 52 HYPERLINK l _Toc410124182 6.11.2 电气安装工程 PAGEREF _Toc410124182 h 52 HYPERLINK l _Toc410124183 6.11.3 防雷接地安装工程 PAGEREF _Toc410124183 h 54 HYPERLINK l _Toc410124184 第七章 施工进度计划及工期保证措施 PAGEREF _Toc410124184 h 58 HYPERLINK l _Toc410124185 7.1 施工总进度计划 PAGEREF _Toc410124185 h 58 HYPERLINK l _To

25、c410124186 7.2 工期保证措施 PAGEREF _Toc410124186 h 58 HYPERLINK l _Toc410124187 7.2.1 保证按期开工的前期准备工作措施 PAGEREF _Toc410124187 h 58 HYPERLINK l _Toc410124188 7.2.2 确保工期的组织措施 PAGEREF _Toc410124188 h 58 HYPERLINK l _Toc410124189 7.2.3 确保工期的管理措施 PAGEREF _Toc410124189 h 59 HYPERLINK l _Toc410124190 7.2.4 确保工期的技

26、术措施 PAGEREF _Toc410124190 h 60 HYPERLINK l _Toc410124191 7.2.5 确保工期的经济措施 PAGEREF _Toc410124191 h 60 HYPERLINK l _Toc410124192 7.2.6 确保工期的资源措施 PAGEREF _Toc410124192 h 61 HYPERLINK l _Toc410124193 第八章 质量保证措施及创优计划 PAGEREF _Toc410124193 h 64 HYPERLINK l _Toc410124194 8.1 工程质量目标 PAGEREF _Toc410124194 h 6

27、4 HYPERLINK l _Toc410124195 8.2 项目工程质量责任保证体系 PAGEREF _Toc410124195 h 65 HYPERLINK l _Toc410124196 8.3 质量控制体系 PAGEREF _Toc410124196 h 66 HYPERLINK l _Toc410124197 8.3.1 质量因素控制 PAGEREF _Toc410124197 h 66 HYPERLINK l _Toc410124198 8.3.2 质量保证程序 PAGEREF _Toc410124198 h 67 HYPERLINK l _Toc410124199 8.3.3

28、过程质量控制程序 PAGEREF _Toc410124199 h 68 HYPERLINK l _Toc410124200 8.4 质量管理制度 PAGEREF _Toc410124200 h 68 HYPERLINK l _Toc410124201 8.5 施工质量控制手段及方法 PAGEREF _Toc410124201 h 70 HYPERLINK l _Toc410124202 8.5.1 施工过程管理流程控制 PAGEREF _Toc410124202 h 70 HYPERLINK l _Toc410124203 8.5.2 施工过程纠正和预防工作流程控制 PAGEREF _Toc4

29、10124203 h 71 HYPERLINK l _Toc410124204 8.5.3 现场施工资料管理流程控制 PAGEREF _Toc410124204 h 71 HYPERLINK l _Toc410124205 8.5.4 施工过程不合格产品管理的流程控制 PAGEREF _Toc410124205 h 73 HYPERLINK l _Toc410124206 8.5.5. 回访、保修等服务工作流程控制 PAGEREF _Toc410124206 h 74 HYPERLINK l _Toc410124207 8.6 主要分部项工程施工质量保证措施 PAGEREF _Toc41012

30、4207 h 75 HYPERLINK l _Toc410124208 8.6.1 钢筋工程质量保证措施 PAGEREF _Toc410124208 h 75 HYPERLINK l _Toc410124209 8.6.2 模板工程质量保证措施 PAGEREF _Toc410124209 h 75 HYPERLINK l _Toc410124210 8.6.4 墙体工程质量保证措施 PAGEREF _Toc410124210 h 75 HYPERLINK l _Toc410124211 8.6.5 装饰装修工程质量控制措施 PAGEREF _Toc410124211 h 76 HYPERLIN

31、K l _Toc410124212 8.7 防裂措施 PAGEREF _Toc410124212 h 76 HYPERLINK l _Toc410124213 8.8渗漏通病的防治措施 PAGEREF _Toc410124213 h 77 HYPERLINK l _Toc410124214 8.8.1 屋面渗漏防治 PAGEREF _Toc410124214 h 77 HYPERLINK l _Toc410124215 8.8.2 卫生间厨房间及有水阳台漏水防治 PAGEREF _Toc410124215 h 78 HYPERLINK l _Toc410124216 8.8.3 外墙渗漏防治

32、PAGEREF _Toc410124216 h 79 HYPERLINK l _Toc410124217 8.8.4 地下室防渗漏措施 PAGEREF _Toc410124217 h 79 HYPERLINK l _Toc410124218 8.9工程创优计划 PAGEREF _Toc410124218 h 80 HYPERLINK l _Toc410124219 8.9.1 制订明确的质量目标，提高全员质量意识 PAGEREF _Toc410124219 h 80 HYPERLINK l _Toc410124220 8.9.2 建立高效的质量保证体系 PAGEREF _Toc41012422

33、0 h 80 HYPERLINK l _Toc410124221 8.9.3 成立质量创优管理小组 PAGEREF _Toc410124221 h 80 HYPERLINK l _Toc410124222 8.9.4 工程创优组织管理措施 PAGEREF _Toc410124222 h 80 HYPERLINK l _Toc410124223 8.9.5 创优的施工过程管理 PAGEREF _Toc410124223 h 81 HYPERLINK l _Toc410124224 第九章 冬季和雨季施工方案 PAGEREF _Toc410124224 h 82 HYPERLINK l _Toc4

34、10124225 9.1 雨季施工措施方案 PAGEREF _Toc410124225 h 82 HYPERLINK l _Toc410124226 9.2 冬季施工措施方案 PAGEREF _Toc410124226 h 82 HYPERLINK l _Toc410124227 第十章 施工安全措施计划 PAGEREF _Toc410124227 h 86 HYPERLINK l _Toc410124228 10.1 施工安全管理目标 PAGEREF _Toc410124228 h 86 HYPERLINK l _Toc410124229 10.2 施工安全措施计划 PAGEREF _Toc

35、410124229 h 86 HYPERLINK l _Toc410124230 10.2.1 施工安全保证体系 PAGEREF _Toc410124230 h 86 HYPERLINK l _Toc410124231 10.2.2 安全管理措施 PAGEREF _Toc410124231 h 87 HYPERLINK l _Toc410124232 10.2.3 一般性安全防护措施 PAGEREF _Toc410124232 h 88 HYPERLINK l _Toc410124233 10.2.4 群塔作业及施工机械安全防护措施 PAGEREF _Toc410124233 h 89 HYP

36、ERLINK l _Toc410124234 10.2.5 施工用电安全措施 PAGEREF _Toc410124234 h 90 HYPERLINK l _Toc410124235 10.3 安全生产应急预案体系 PAGEREF _Toc410124235 h 90 HYPERLINK l _Toc410124236 10.4 重大危险源识别及控制计划措施 PAGEREF _Toc410124236 h 91 HYPERLINK l _Toc410124237 10.5 消防安全措施 PAGEREF _Toc410124237 h 93 HYPERLINK l _Toc410124238 1

37、0.5.1 项目消防领导小组 PAGEREF _Toc410124238 h 93 HYPERLINK l _Toc410124239 10.5.2 消防设施、器材的配备 PAGEREF _Toc410124239 h 93 HYPERLINK l _Toc410124240 10.5.3 消防制度、措施 PAGEREF _Toc410124240 h 94 HYPERLINK l _Toc410124241 第十一章 文明施工措施计划 PAGEREF _Toc410124241 h 97 HYPERLINK l _Toc410124242 11.1 创文明工地具体措施 PAGEREF _To

38、c410124242 h 97 HYPERLINK l _Toc410124243 11.1.1 场容场貌管理 PAGEREF _Toc410124243 h 97 HYPERLINK l _Toc410124244 11.1.2 临时道路的管理 PAGEREF _Toc410124244 h 97 HYPERLINK l _Toc410124245 11.1.3 材料堆放管理 PAGEREF _Toc410124245 h 97 HYPERLINK l _Toc410124246 11.1.4 施工人员的管理 PAGEREF _Toc410124246 h 98 HYPERLINK l _T

39、oc410124247 11.1.5 治安管理措施 PAGEREF _Toc410124247 h 98 HYPERLINK l _Toc410124248 第十二章 绿色施工、环境保护措施计划 PAGEREF _Toc410124248 h 99 HYPERLINK l _Toc410124249 12.1 绿色施工框架 PAGEREF _Toc410124249 h 99 HYPERLINK l _Toc410124250 12.2 环境保护和节能减排主要目标 PAGEREF _Toc410124250 h 99 HYPERLINK l _Toc410124251 12.3 组织管理体系

40、PAGEREF _Toc410124251 h 100 HYPERLINK l _Toc410124252 12.4 环保措施 PAGEREF _Toc410124252 h 101 HYPERLINK l _Toc410124253 第十三章 施工场地治安保卫管理计划 PAGEREF _Toc410124253 h 104 HYPERLINK l _Toc410124254 13.1 治安联防方案 PAGEREF _Toc410124254 h 104 HYPERLINK l _Toc410124255 13.2 治安保卫制度 PAGEREF _Toc410124255 h 104 HYPE

41、RLINK l _Toc410124256 第十四章 紧急情况的处理措施、预案及抵抗风险的措施 PAGEREF _Toc410124256 h 105 HYPERLINK l _Toc410124257 14.1 抵抗风险措施 PAGEREF _Toc410124257 h 105 HYPERLINK l _Toc410124258 14.1.1 风险分类 PAGEREF _Toc410124258 h 105 HYPERLINK l _Toc410124259 14.1.2 应急领导小组设置及职责分工 PAGEREF _Toc410124259 h 105 HYPERLINK l _Toc4

42、10124260 14.2 紧急情况处理措施、预案 PAGEREF _Toc410124260 h 106 HYPERLINK l _Toc410124261 14.2.1 安全事故应急救援措施及预案 PAGEREF _Toc410124261 h 106 HYPERLINK l _Toc410124262 14.2.2 劳资纠纷事件应急措施及预案 PAGEREF _Toc410124262 h 107 HYPERLINK l _Toc410124263 14.2.3 恶劣天气应急措施及预案 PAGEREF _Toc410124263 h 107 HYPERLINK l _Toc4101242

43、64 第十五章 防止扰民和民扰的措施 PAGEREF _Toc410124264 h 108 HYPERLINK l _Toc410124265 15.1 防止扰民的措施 PAGEREF _Toc410124265 h 108 HYPERLINK l _Toc410124266 15.2 防止民扰的措施 PAGEREF _Toc410124266 h 108 HYPERLINK l _Toc410124267 第十六章 地下管线、地上设施及周围建筑物保护措施 PAGEREF _Toc410124267 h 109 HYPERLINK l _Toc410124268 16.1 地下管线的保护措施

44、 PAGEREF _Toc410124268 h 109 HYPERLINK l _Toc410124269 16.2 地上设施、周围建筑物的保护措施 PAGEREF _Toc410124269 h 109 HYPERLINK l _Toc410124270 第十七章 总承包管理协调措施 PAGEREF _Toc410124270 h 110 HYPERLINK l _Toc410124271 17.1 施工管理总承包组织机构图 PAGEREF _Toc410124271 h 110 HYPERLINK l _Toc410124272 17.2 项目组织管理概述 PAGEREF _Toc410

45、124272 h 111 HYPERLINK l _Toc410124273 17.2.1 建筑施工管理职能 PAGEREF _Toc410124273 h 111 HYPERLINK l _Toc410124274 17.2.2 职能的实现 PAGEREF _Toc410124274 h 111 HYPERLINK l _Toc410124275 17.3 总承包总体目标 PAGEREF _Toc410124275 h 112 HYPERLINK l _Toc410124276 17.4 总承包与各有关单位的配合、协调措施 PAGEREF _Toc410124276 h 112 HYPERL

46、INK l _Toc410124277 17.4.1 与精装饰工程分包单位配合、协调、管理措施 PAGEREF _Toc410124277 h 113 HYPERLINK l _Toc410124278 17.4.2 与绿化专业分包工程施工质量、安全、文明的管理措施 PAGEREF _Toc410124278 h 114 HYPERLINK l _Toc410124279 17.4.3 与电梯安装专业分包的配合 PAGEREF _Toc410124279 h 116 HYPERLINK l _Toc410124280 17.4.4 与地区各级政府管理部门的协调措施 PAGEREF _Toc41

47、0124280 h 117 HYPERLINK l _Toc410124281 17.5 总承包与发包人、监理及设计人的配合协调 PAGEREF _Toc410124281 h 118 HYPERLINK l _Toc410124282 17.5.1 与发包人的配合、协调措施 PAGEREF _Toc410124282 h 118 HYPERLINK l _Toc410124283 17.5.2 与设计院、监理单位的协调、配合措施 PAGEREF _Toc410124283 h 118 HYPERLINK l _Toc410124284 17.6 总承包对各专业分包的管理措施 PAGEREF

48、_Toc410124284 h 119 HYPERLINK l _Toc410124285 17.6.1 总承包对分包商施工技术管理措施 PAGEREF _Toc410124285 h 119 HYPERLINK l _Toc410124286 17.6.2 总承包对分包商施工质量的管理措施 PAGEREF _Toc410124286 h 120 HYPERLINK l _Toc410124287 17.6.3 总承包对专业分包施工进度的管理措施 PAGEREF _Toc410124287 h 124 HYPERLINK l _Toc410124288 17.6.4 总承包对专业分包文件档案、

49、施工技术资料的管理措施 PAGEREF _Toc410124288 h 127 HYPERLINK l _Toc410124289 17.6.5 总承包对专业分包施工安全、消防的管理措施 PAGEREF _Toc410124289 h 127 HYPERLINK l _Toc410124290 17.6.6 总承包对专业分包成品保护的管理措施 PAGEREF _Toc410124290 h 130 HYPERLINK l _Toc410124291 17.6.7 总承包对专业分包商进场物资的管理措施 PAGEREF _Toc410124291 h 130 HYPERLINK l _Toc410

50、124292 17.6.8 总承包对专业分包商劳动力管理措施 PAGEREF _Toc410124292 h 130 HYPERLINK l _Toc410124293 第十八章 成品保护措施和工程保修的管理措施和承诺 PAGEREF _Toc410124293 h 131 HYPERLINK l _Toc410124294 18.1 成品保护措施 PAGEREF _Toc410124294 h 131 HYPERLINK l _Toc410124295 18.1.1 建立成品保护工作的组织机构： PAGEREF _Toc410124295 h 131 HYPERLINK l _Toc4101

51、24296 18.1.2 成品保护工作的主要内容 PAGEREF _Toc410124296 h 131 HYPERLINK l _Toc410124297 18.1.3 成品保护主要措施 PAGEREF _Toc410124297 h 131 HYPERLINK l _Toc410124298 18.2 工程保修管理措施 PAGEREF _Toc410124298 h 135 HYPERLINK l _Toc410124299 18.2.1 服务保障体系 PAGEREF _Toc410124299 h 135 HYPERLINK l _Toc410124300 18.2.2 工程交验后服务质

52、量保证措施 PAGEREF _Toc410124300 h 136 HYPERLINK l _Toc410124301 18.2.3 保修期内的服务管理措施 PAGEREF _Toc410124301 h 136 HYPERLINK l _Toc410124302 18.2.4 季节性服务措施 PAGEREF _Toc410124302 h 137 HYPERLINK l _Toc410124303 18.2.5 保修期外的服务 PAGEREF _Toc410124303 h 137 HYPERLINK l _Toc410124304 18.2.6 工程保修档案 PAGEREF _Toc410

53、124304 h 138 HYPERLINK l _Toc410124305 18.2.7 质量保修期 PAGEREF _Toc410124305 h 138附图表附表一：拟投入本工程的主要施工设备表；附表二：拟配备本工程的实验和检测仪器设备表；附表三：劳动力计划表；附表四：施工进度网络图、横道图；附表五：施工总平面图（地下结构、地上结构及装修阶段总平面布置图，临水、临电平面图，基坑围护平面图）；附表六：临时用地表；附表七: 项目管理机构人员组成表及主要管理人员简历淮安名都五期26#、27#楼施工组织设计中兴建设有限公司名都项目部2015年11月10日 第一章 工程概况及特点难点分析1.1 总

54、体简介序号项目内 容1工程名称淮安名都五期26#、27#楼2工程地址淮安市清浦区3建设单位淮安富丰房地产开发有限公司4设计单位南京金宸建筑设计有限公司5 监理单位 6工程规模项目总建筑面积67218.38平方米，其中地上建筑65190.38平方米，地下建筑面积2028平方米7承包方式施工总承包8承包范围土建、安装、装饰装修等，初装交房9工期500日历天开工日期2015年11月1日竣工日期2017年4月24日1.2 现场概况1.1.1 场地位置本工程位于本工程位于淮安市清浦区，东至勤政路（规划中），西至通园路，南至柯山路,北至生产路（规划中）。 1.2.2 场地现状及周边环境描述现场场地基本平整

55、，进场后进行局部优化和调整，现场的东北侧设有一个500KVA变压器，可满足施工需要；现场已有水源。现场东南侧有一个临时出入口接南侧的柯山路。1.2.3 地下管线概况根据目前初步掌握的资料，本工程基地无管线。1.2.4 现场地质及水文资料 本工程地基土质第层为素填土层，第层为粉土层，第层为粘土、粉质粘土，第层为粉土与粉质粘土互层，第层为粘土。场地浅层地下水为潜水，其主要赋存在层人工回填、层粉土中，隔水底板为层粉质粘土。场地内稳定地下水（潜水）埋深0.603.90m，高程为8.5510.66m（1985国家高程基准，下同），地基土在地下水之下基本呈饱和状态，场地及周围无地下水污染源。1.3 工程概

56、况1.3.1 本标段的基本情况由2幢高层住宅组成，总建筑面积67218.38平方米，具体各幢单体建筑简况如下表所示：序号单项名称面积(m2)层数/层高（开挖深度）结构 基础与桩基（桩长、桩型）总高度 (m)地上地下126#35858.251147.833/2.95剪力墙刚性桩复合地基基础（15m、PHC500(125)-C80-A 114.8-7.5227#29514.2688033/2.95剪力墙刚性桩复合地基基础（15m、PHC500(125)-C80-A114.6-7.8合计67218.381.3.2 主要建筑材料选用1）钢筋：HPB300级、HRB400级2）混凝土强度等级主要有：C1

57、5、C25、C30、C35、C40、C45、C503）二次结构墙体材料：地面以下土中的墙体采用MU10砼实心砌块，M10水泥砂浆砌筑；地上填充外墙采用MU10双排孔轻集料小型砼砌块， MB7.5专用粘结剂砌筑；地上内墙采用A5.0蒸压加气混凝土砌块，MB5.0专用商品砂浆砌筑。2）室内装修：墙面抹灰，楼地面水泥砂浆，车库地面细石混凝土。3）外墙装饰材料：彩色釉面砖、真石漆、弹性涂料。4）外门窗：隔热金属窗框、6高透光Low-E+12氩气+6透明。5）节能保温：外墙、屋面均采用硬泡聚氨脂复合保温板。6）生活给水管：室内主干管采用衬塑钢管，卡环式连接，水表后采用PP-R管；室外采用给水球墨铸铁管。

58、7）排水管：室内污水采用聚氯乙烯PVC-U管，室外采和增强型聚丙烯FRPP管。8）消防管：采用内外热镀锌无缝钢管。9）低压配电系统：高层住宅楼内竖直干线采用YFD-ZC-YJY-1KV型预分支电缆供电；照明或插座支线均采用BV-500电线穿PVC暗敷设。10）防雷接地：沿屋面女儿墙用25x4mm热镀锌圆钢敷设避雷带，作接闪器，网格不大于2020m(1624m)；利用外墙柱内2根大于16的钢筋为一组作引下线；利用基础内钢筋最小直经不小于10作接地装置，引下线最大间距不应大于25m,将三者焊成电气通路，屋面所有突出金属体均与避雷带连接。11）通风空调：一般空调、通风、防排烟风管均用镀锌钢板制作。1

59、.4 工程特点、难点分析及对策1.4.1 工程特点特 点描 述1项目占地面积大，总体体量大本工程为2栋33层高层住宅建筑，且地下车库有人防，两栋总建筑面积达67218.38平方米,总体体量大。2车库基础较主楼筏板后施工本工程26#、27#楼先行施工，两栋主楼南侧的地下车库暂不施工，故需考虑主楼南侧的基坑暂不能回填，故基坑边的围护会成为安全隐患3车库基坑较深，深基坑支护及监测是重点本工程车库基础埋深超过5m，深基坑支护及监测虽未包括在我单位施工范围内，但涉及我单位的施工人员的安全，故须与业主共同协调基坑安全事宜。4总平面布置困难本工程虽然场地较大，但现场没有搭设临设场地，职工生活区得场外解决，现

60、场进出口仅限东侧一个临时大门，其他三面无出入口，现场布置相对较难5安全生产及现场文明要求高本工程周边环境较为复杂，西侧与南侧均为别的施工单位正在施工，东侧与北侧的市政道路均未通车，故交通安全、文明施工非常关键。1.4.2 工程重点、难点及对策序号重点、难点与应对措施描 述1总承包管理是重点本工程要求工期短，施工任务量大，各工序之间联系紧密，平行、交叉作业多，因此如何合理的安排好工序，如何进行良好的施工组织是本工程施工的重点和难点。应对措施针对工程体量大，工期目标严格的特点，公司将建立项目施工应急保障机制，成立以项目经理为组长的项目管理小组，支持项目部的工作。实行生产例会制，对每天的生产情况检查