浅谈工程量清单计价模式下的工程造价控制

1、浅谈工程量清单计价模式下的工程造价控制2016-3-31目录目录何谓工程量清单计价何谓工程量清单计价工程造价控制阶段及重要性工程造价控制阶段及重要性如何有效控制工程造价如何有效控制工程造价一、何谓工程量清单计价一、何谓工程量清单计价工程量清单是指建设工程的分部分项、措施、规费和税金项目的名称及相应数量的明细清单、它是按照招标要求和施工图设计图纸要求规定将拟建招标工作的全部项目和内容依照统一的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制，计算拟建项目的工程数量的表格。工程量清单计价是指投标人按照招标人提供的工程量报价，采取综合单价计价。备注：使用国有资金的建设工程发承包，必须采

2、用工程量清单计价。5_南京金陵紫霞岭度假酒店厨房工程（水电安装部分）_南京金陵紫霞岭度假酒店厨房工程（水电安装部分）.xls二、工程造价控制阶段及重要性二、工程造价控制阶段及重要性1、决策阶段：起决定性的影响，是建设工程造价控制的重要阶段。2、设计阶段：项目投资决策后，控制工程造价的关键就在设计。3、招投标阶段：招标文件作为整个招投标过程乃至工程项目实施全过程的纲领性文件。4、施工阶段：在施工阶段主要以控制建设工程承包合同为目标，余地很小，但浪费的 可能性很大。5、竣工结算阶段：这阶段是总结性阶段，所有投资将汇总进而分析投资是否超标。三、如何有效控制工程造价设计阶段：工程设计是指对建设工程实施

3、的计划和安排，决定建设工程的轮廓与功能，一个工程将来能否达到既安全又能满足功能要求，能否能达到最佳经济效益，在设计阶段就定型了。所以建设单位应加强设计阶段的审查进行分析合理性，制定出投资少经济性高的设计方案，计算出最合理的经济指标，保证投资能得到最有效的运用。招投标阶段：是确定工程合同价款的重要阶段，对今后的施工到竣工结算有直接的影响。其中常见的问题有：1、招标文件不严谨。2、投标单位不平衡报价，投标文件耍小聪明谋取利益。附件附件3 31、严格审查招标图纸及现场勘查。2、重视招标文件的编制（要有预见性、针对性、严谨性、完整性等）。3、编制工程量清单质量要高。4、 开标时的清标要重视。招标过程中

4、要做到：招标过程中要做到：公开招标流程公开招标流程竣工结算阶段：本阶段常见的问题主要有：1、送审资料不完整、不真实，补充资料现象多。a、竣工图没有全面体现工程实际情况,直接以施工图代替竣工图或在施工图上做简单更改。b、手续不全,缺少变更通知、业主指令单。c、涉及对施工单位不利的资料抽出去，只上报了能增加利益的资料。d、有关人员变动大影响工程结算审核的进度和质量。2、签证问题严重，建设单位乱签，施工单位假签证现象多。 工程签证工程签证是工程承发包双方在施工过程中按合同约定对支付各种费用（施工过程中发生的与设计图、施工方案、工程量不相符需调整工程造价的）、顺延工期、赔偿损失所达成一致的补充协议，互

5、相书面确认的即可成为工程结算的凭据。近年来现场签证费用占造价比重不断上升，签证管理不规范是造成工程建设成本增加的主要原因，因此加强对工程签证管理尤为重要。目前签证常见的问题有：目前签证常见的问题有：1、未经核实随意签证。2、未经设计同意提高用料要求，造成浪费。3、口头指令签证不及时，事后补办。4、签证原件丢失，施工单位涂改资料，偷梁换柱。建设单位签署签证时常见的问题：建设单位签署签证时常见的问题：只签名只签名PICTURE这种情况只能算阅过，未发表同意是否意见，可信度低。签名+同意PICTURE同意签名+同意 同意什么 签名+情况属实PICTURE签名+情况属实 只能说明事实的存在，没有完全确认可以结算。 签名+情况属实+同意结算 既确认了事实的存在并同意支付事实的费用。但是结算中咨询单位审计发现此费用不合理，会提交给建设单位协商解决。其它 PICTURE其他单位造成的破坏、返工等损失，建设单位未确认责任单位，结算时无理由扣除责任单位费用，造成建设单位的损失。09-8-25变更设计文件下放（4）.doc09-8-6设计变更及现场签证管理办法（4）.doc公司文件对签证的管理公司文件对签证的管理结算工作建设单位应做好以下几点结算工作建设单位应做好以下几点：1、对上报的结算资料进行核对，保证其完整性、真实性。2、施工过程中加