外贸商务大厦施工组织设计

1、昆山市对外贸易有限公司昆山市对外贸易有限公司 外贸商务大厦工程施工组织设计 第 1 页 共 147 页 目 录第一章第一章 编制依据及原则编制依据及原则.3 3第一节 编制依据.3第二节 编制原则.8第二章第二章 工程概况工程概况.1010第一节 土建工程概况.10第三章第三章 现场情况及施工难点现场情况及施工难点.1515第一节 现场情况 .15第二节 工程重点及难点.15第四章第四章 施工部署施工部署.1717第一节 施工任务的确定和划分.17第二节 施工流水区段划分.17第三节 施工方案的选择.18第四节 施工机械选择.20第五章第五章 施工准备施工准备.2222第一节 技术准备.22第

2、二节 现场准备.27第三节 劳动力准备.32第四节 物资准备.32第五节 机械准备.32第六章第六章 主要分部分项工程施工方案主要分部分项工程施工方案.3232第一节 施工测量.33第二节 基础工程.35第三节 结构工程.36第四节 脚手架工程.53第五节 屋面工程.56第六节 防水工程.57第七节 装修工程.58第八节 节能保温.63第七章第七章 施工进度计划及保障措施施工进度计划及保障措施.6666第一节 施工进度计划.66第二节 工期保证措施.67第八章第八章 现场平面布置现场平面布置.7070第一节 临时设施布置 .70第二节 现场围护 .72第三节 文明施工标牌 .72昆山市对外贸易

3、有限公司昆山市对外贸易有限公司 外贸商务大厦工程施工组织设计 第 2 页 共 147 页 第九章第九章 季节性施工措施季节性施工措施.7373第一节 雨季施工措施 .73第二节 冬季施工措施 .76第十章第十章 质量保证措施质量保证措施.7979第一节 质量保证体系 .79第二节 质量保证措施 .87第十一章第十一章 安全管理与消防保卫管理安全管理与消防保卫管理.9898第一节 安全管理措施 .98第二节 生产安全事故应急救援预案 .106第三节 消防措施 .110第十二章第十二章 文明施工及环境保护措施文明施工及环境保护措施.112112第一节 文明施工 .112第二节 环境保护 .114第

4、十三章第十三章 成品保护措施成品保护措施.118118第一节 组织管理措施 .118第二节 主要分部分项工程成品保护措施 .119第十四章第十四章 降低成本措施降低成本措施.121121第一节 降低成本目标 .121第二节 降低成本措施 .121第十五章第十五章 质量创优计划质量创优计划.124124第一节 质量控制点 .124第二节 创优措施 .125第三节 创优过程和要求 .130第十六章第十六章 总承包施工管理总承包施工管理 135 第一节 总包管理与配合措施 135第二节 对业主分包方的沟通 137第三节 对业主分包方的施工配合137第四节 对业主分包的施工进度控制 137第五节 对业

5、主分包的施工质量控制 138附图 1 现场平面布置图附图 2 进度计划横道图昆山市对外贸易有限公司昆山市对外贸易有限公司 外贸商务大厦工程施工组织设计 第 3 页 共 147 页 第一章 编制依据及原则第一节 编制依据本施工组织设计依据国家现行规范标准、图集、外贸商务大厦施工图、施工合同、岩土工程勘察报告以及我公司企业标准、程序文件、作业指导书、成功管理经验等编制而成。一、一、国家法律、法规国家法律、法规类 别名 称编 号中华人民共和国建筑法中华人民共和国主席令 1997年第 91 号建筑工程质量管理条例2000 年 1 月 30 日国务院中华人民共和国测绘法2002 年 9 月中华人民共和国

6、合同法2006 年 1 月国 家中华人民共和国环境保护法1989 年 12 月 26 日工程建筑标准强制性条文2002 版（房屋建筑部分）建标2002219 号江苏省建筑节能管理规定关于建设工程钉桩放线的规定成规发19982 号关于废止建筑防水工程质量的若干规定等地方性工程建设标准的通知建科教（2002）404关于加强混凝土膨胀剂在工程建设应用管理的有关问题的通知建科（2001）363关于加强建筑防水施工管理、严格溶剂型防水涂料使用的通知建科教2003117 号江苏省居住建筑节能设计标注DGJ32/J71-2008地 方江苏省建筑工程资料管理规程昆山市对外贸易有限公司昆山市对外贸易有限公司 外

7、贸商务大厦工程施工组织设计 第 4 页 共 147 页 二、主要规程、规范二、主要规程、规范类 别名 称编 号建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002地下防水工程施工质量验收规范GB50208-2002锚杆喷射混凝土支护技术规范GB50086-2001建筑边坡工程技术规程GB50330-2002混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002屋面工程质量验收规范GB50202-2002屋面工程技术规范GB50345-2004建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB5024

8、2-2002给水排水管道施工及验收规范GB50268-97通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001住宅装饰装修工程施工规范GB50327-2001建设工程项目管理规范GB/T50326-2006地下工程防水技术规范GB50108-2001建设工程文件归档整理规范GB/T50328-2001建筑用砂GB/T14684-2001冷轧带肋钢筋GB13788-2000工程测量规范GB50026-93组合钢摸板技术规范GB50214-2001工程建设强制性标准条文 （房屋建筑部分）200

9、2 年版建设工程施工现场供电安全规范GB50194-93国 家火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-92昆山市对外贸易有限公司昆山市对外贸易有限公司 外贸商务大厦工程施工组织设计 第 5 页 共 147 页 电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50168-92电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-92电气装置安装工程盘椐及二次回路结线施工及验收规范GB50171-92电气装置安装工程电梯电气装置施工及验收规范GB50182-92电气装置安装工程施工及验收规范GB50254-96自动灭火系统施工及验收规范GB50261-96给水排水管道工程施工及验收规范GB5026

10、8-97民用闭路电视系统工程技术规范GB50198-94压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范GB50275-98建筑钢结构焊接技术规程JGJ81-2002建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001施工现场临时用电安全技术规程JGJ46-2005高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-2002混凝土泵送施工技术规程JGS/T10-1995钢筋焊接及验收规程JGJ18-2003建筑工程大模板技术规程JGJ74-2003回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T23-2001冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程JGJ95-2003塑料门窗安装及验收规程JGJ103-96建筑工程冬期施工规程JGJ104-9

11、7带肋钢筋套筒挤压连接技术规程JGJ108-1996钢筋锥螺纹接头技术规程JGJ109-1996钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2003钢筋焊接网混凝土结构技术规程JGJ114-2003外墙饰面工程施工及验收JGJ126-2000外墙外保温工程技术规程JGJ144-2004行 业建筑涂饰工程施工及验收规程JGJ/T29-2003昆山市对外贸易有限公司昆山市对外贸易有限公司 外贸商务大厦工程施工组织设计 第 6 页 共 147 页 混凝土小型空心砌块建筑技术规程JGJ/T14-2004工程网络计划技术规程JGJ/T121-99砌筑砂浆配合比设计规程JGJ98-2000通风管道技术规程JGJ

12、141-2004钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规范JGJ3-2002高层建筑箱形基础与筏形基础技术规范JGJ6-99多孔砖砌体结构技术规范JGJ127-2001建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2001建筑拆除工程安全技术规范JGJ147-2004轻骨料混凝土技术规范JGJ52-2002施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-88民用建筑电气设计规范及条文说明JGJ/T16-92建筑工程资料管理规程DBJ01-51-2003建筑工程施工技术管理规程DBJ01-80-2003建筑工程施工测量规程DBJ01-21-95商品混凝土质量管理

13、规程DBJ01-6-90新型沥青卷材防水工程技术规程DBJ01-16-1994建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ/T01-26-2003钢丝网架水泥夹心板隔墙施工技术规程DBJ01-33-1997建设工程监理规程DBJ01-41-2002外墙外保温技术规程DBJ/T01-66-2002建筑内外墙涂料应用技术规程DGJ/T01-42-99建筑内墙用耐水腻子应用规程DBJ01-48-2000建筑外墙弹性涂料应用技术规程DBJ/T01-57-2001蒸压加气混凝土墙面抹灰施工技术规程DBJ/T01-68-2002砌体结构工程施工质量验收规程DBJ01-81-2004地 方建筑用界面处理剂应用技术规程

14、DBJ01-40-98昆山市对外贸易有限公司昆山市对外贸易有限公司 外贸商务大厦工程施工组织设计 第 7 页 共 147 页 三、国家建设标准图集三、国家建设标准图集 类 别名 称编 号建筑物抗震构造详图03G329-1混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03G101-1、03G101-2、04G101-3、 04G101-4工程做法05J1、08BJ1-1住宅卫生间05J11-2外墙外保温05J3-1外墙外保温05J3-1、08BJ2-9国家建筑电气通用图集92DQ其他专用门窗图集05J4-2四、主要标准四、主要标准 类 别名 称编 号建筑安装工程质量检验评定统一标准GBJ30

15、0-2001建筑安装工程质量检验评定标准GBJ301-2002建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001建筑工程质量检验评定标准GBJ301-88混凝土质量控制标准GB50164-92混凝土强度检验评定标准GBJ107-87混凝土结构试验方法标准GB50152-92普通混凝土力学性能试验方法标准GB/T50081-2002高级建筑装饰工程质量检验评定标准DBJ/T01-27-2003聚合物改性沥青复合胎防水卷材质量检验评定标准DBJ01-53-2001建设工程施工现场安全防护、场容卫生、环境保护及保卫消防标准DBJ01-83-2003国 家外墙外保温用聚合物砂浆质量检验标准DBJ01

16、-63-2002昆山市对外贸易有限公司昆山市对外贸易有限公司 外贸商务大厦工程施工组织设计 第 8 页 共 147 页 混凝土拌合用水标准JGJ63-89建筑工程饰面砖粘接强度检验标准JGJ110-97建筑施工安装检查标准JGJ59-99施工企业安全生产评价标准JGJ/T77-2003行 业建筑施工现场环境与卫生标准JGJ146-2004五、工程施工图纸五、工程施工图纸图图 纸纸 名名 称称图图 号号出图日期出图日期外贸商务大厦结构施工图结总 1结施-462010-4外贸商务大厦建筑施工图建总-1建施-412010-4外贸商务大厦暖施工图设施-312010-4外贸商务大厦水电施工图电施-72水

17、施-372010-4六、其它六、其它 类 别名 称编 号外贸商务大厦工程施工合同外贸商务大厦岩土工程勘察报告公司ISO9001质量体系-生产、安装和服务的质量保证模式和本公司质量手册、程序文件公司ISO14001环境管理体系规范及使用指南和本公司环境手册、程序文件公司OHSMS18001国家经贸委职业安全卫生管理体系试行标准；1999和本公司职业健康安全手册、程序文件昆山市对外贸易有限公司昆山市对外贸易有限公司 外贸商务大厦工程施工组织设计 第 9 页 共 147 页 公司施工企业项目管理体系文件公司施工现场的调查资料第二节 编制原则一、遵循施工合同条款的原则一、遵循施工合同条款的原则在编制施

18、组的文字说明、附图、附表中，严格按照施工合同的规定，做到统一标准、规范编制、符合实际、切实可行。二、遵循设计图纸、施工规范、规程、验收标准的原则二、遵循设计图纸、施工规范、规程、验收标准的原则在编写主要项目施工方法中，严格按设计图纸要求，执行现行施工规范、规程及验收标准，确保工程质量达到合格。三、坚持实事求是的原则三、坚持实事求是的原则 在制定具体项目实施方案过程中，充分研究、分析工程的特点、难点，坚持科学组织、合理安排、均衡生产，确保优质、高效地完成本标段的建设任务。四、坚持施工全过程严格管理的原则四、坚持施工全过程严格管理的原则 在各道工序施工中，严格执行甲方工程师、监理工程师的指令，尊重

19、业主和监理的意见，严格管理，保证施工过程中的各个环节处于良好的受控状态。五、坚持推广应用五、坚持推广应用“四新四新”成果的原则成果的原则 在施工中积极推广应用新技术、新材料、新工艺、新设备，充分发挥科学技术在施工中的先导作用。六、坚持专业化作业与综合管理相结合的原则六、坚持专业化作业与综合管理相结合的原则在施工组织方面，以专业队为基本组成形式，充分发挥专业人员和先进优良设备的优势，同时采取综合管理手段、科学管理调配以达到整体优化的目的。 昆山市对外贸易有限公司昆山市对外贸易有限公司 外贸商务大厦工程施工组织设计 第 10 页 共 147 页 第二章 工程概况第一节 土建工程概况一、一、建设工程

20、概况建设工程概况序号序号项项 目目内内 容容01工程名称外贸商务大厦02工程地址玉山镇前进中路03建设单位昆山市对外贸易有限公司04设计单位中诚建筑设计有限公司05监理单位 06投资性质自 筹07工程范围土建、桩基、安装（给排水、电气、消防） 、钢结构、幕墙、室外雨污水等。08质量监督站昆山市质量监督管理站09施工单位万通建设集团有限公司10开竣工时间2010.10.012012. 2.1311工期目标500 日历天12质量目标姑苏杯 13现场管理目标江苏省安全文明工地14安全管理目标杜绝死亡重伤事故和职业病的发生；杜绝火灾、爆炸和重大机械事故的发生；责任轻伤事故率控制在千分之四以内；创建安全

21、文明工地。15环境管理目标确保施工现场场界噪声达标；减少施工现场粉尘排放；主要污染排放达标；建筑垃圾废弃物实行分类管理，可回收废弃物及时回收；杜绝物料灰土遗洒；节约水电使昆山市对外贸易有限公司昆山市对外贸易有限公司 外贸商务大厦工程施工组织设计 第 11 页 共 147 页 用。二、建筑设计概况二、建筑设计概况序号序号项项 目目内内 容容01建筑功能办公、住宅02建筑特点商务楼总建筑面积19712.53 m203建筑面积 M2地上建筑面积15974.87 m2地下建筑面积3737.66 m204建筑层数地下一层地上十三层地下一层5.5首层4.805层高 m二层三层3.9四层十三层3.3060

22、绝对标高 m黄海高程 3.2M檐口高度 m49.507外墙外保温30mm 厚模塑聚苯板、60mm 厚挤塑聚苯板08外装修弹性底涂、柔性腻子、仿石材涂料。墙面地下层：地下室、楼梯间、变配电间为水泥砂浆。住宅：门厅、金融服务、办公室、走道、楼梯间、电信间、消防控制室为混合砂浆；卫生间为粘贴釉面砖。楼地面楼梯间、变配电间、门厅、金融服务、办公室、走道：水泥砂浆楼地面；走道、楼梯间、电信间、消防控制室：地砖楼地面；卫生间：地砖楼地面（带防水层） 。9内装修（普通装修）顶棚1.抹灰顶棚。2.水泥砂浆顶棚昆山市对外贸易有限公司昆山市对外贸易有限公司 外贸商务大厦工程施工组织设计 第 12 页 共 147

23、页 外窗、阳台采用双玻中空保温塑钢窗10门窗工程户 门钢制三防门地下防水1、 本工程首层地面以下外墙、底板采用外加剂防水混凝土，防水混凝土抗渗等级为 S82、 底板防水做法：天然地基、100 厚 C15 混凝土垫层、15 厚 1：2.5 水泥砂浆找平、2 厚水泥基防水涂料、花铺 200g 油毡一层、20厚 1：2.5 水泥砂浆保护层、40 厚 C15 细石混凝土保护层、钢筋混凝土底板3、 侧墙防水做法：钢筋混凝土外墙、15 厚1：2.5 水泥砂浆找平、2 厚水泥基防水涂料、20 厚聚苯板外贴。4、施工缝、后浇带、外加附加防水层屋面防水1、屋面防水等级为二级2、屋面排水为有组织排水，采用排水加局

24、部外排水的做法，水落管采用 UPVC 管材3、屋面防水层选用 APP 改性沥青防水卷材 3 厚两道11防水工程卫生间及厨房1.5mm 厚单组份聚氨酯涂膜防水层分三遍涂刮四周立墙做起 300mm（卫生间 1.8m）高 昆山市对外贸易有限公司昆山市对外贸易有限公司 外贸商务大厦工程施工组织设计 第 13 页 共 147 页 三、三、结构设计概况结构设计概况序号序号项项 目目内内 容容基 础梁板式筏型基础主 体框架核心筒结构 01结构形式楼 梯现浇板式楼梯02基础埋深 m0.000 以下 6.65m CGF 桩基03地 基复合地基承载力 Kpa420类 别、级连接方式直径为 16 及 16 以上时，

25、采用直螺纹连接，其余均为绑扎搭接。04钢 筋地下室底板下层钢筋在跨中范围搭接，上层钢筋在支座范围搭接，其余楼层板钢筋则与底板相反，即下层钢筋在支座范围搭接，上层钢筋在跨中范围搭接，接头位置应错开，每次连接的钢筋数量不宜超过总数量的 50%，错开净距不小于 500mm；基础受力钢筋保护层厚度不应小于 50mm；直接与土接触的钢筋混凝土外墙。陶粒混凝土空心砌块，M5 混合砂浆05填充墙后砌非承重墙沿墙高每隔 500mm 设 26 拉筋，拉筋宜沿墙昆山市对外贸易有限公司昆山市对外贸易有限公司 外贸商务大厦工程施工组织设计 第 14 页 共 147 页 全长贯通；墙长超过层高 2 倍时，设置钢筋混凝土

26、构造柱或芯柱，构造柱间距不大于 5m 并小于 2 倍层高；墙端部及转角处均设置构造柱（截面：墙厚250，配筋：412、6200） ，墙长度小于 500的独立墙垛在墙垛中部设置构造柱，后砌非承重墙内的现浇构件其混凝土强度等级均为 C25；陶粒混凝土空心砌块砌筑前，先浇筑细石混凝土基座，高 150mm工程设防烈度7 度抗震设防分类丙类07抗震等级结构安全等级二级室内梁、板、墙露天梁、板、墙与水或土壤直接接触的墙体表面08混凝土结构的环境类别一类二 b二 b09耐火等级一级昆山市对外贸易有限公司昆山市对外贸易有限公司 外贸商务大厦工程施工组织设计 第 15 页 共 147 页 第三章 现场情况及施工

27、难点第一节 现场情况1、地理位置：江苏省昆山市前进中路 270 号，本工程施工受周围环境约束较大，东侧及北侧的场地较小且南侧临市区道路，所能提供的临时道路宽度较小，在基础回填土施工完毕后，场地道路将会有所好转。 2、水源：施工现场临时水源已具备。 3、电源：施工现场临时用电电源已具备。4、雨污水排放： 1） 、现场雨污水接入市政排水系统。2） 、搅拌机前台、运输车辆清洗处应设立沉淀池，经过沉淀后的污水可直接向污水管网排出，沉淀池内的泥沙应定期清理。3） 、食堂严禁将食物加工废料、食物残渣及剩饭等倒入下水道，生活区应设置隔油池。4） 、其临时污水排放采用 DN 200 管。5、场地外道路：本工程

28、临近前进中路可直通施工现场。* 6、现场施工围墙已完全圈定，基本完成场地平整工作。第二节 工程重点及难点一、工程难点一、工程难点1、从地桩位图可以看出，该工程预制混凝土管桩桩位与已拆房子钻孔灌注桩桩位有碰撞，需将有碰撞的原钻孔灌注桩拔出，才能进行本工程的桩基施工。2、本工程工期紧，必须安排好开工时间，以保证工程竣工时间。3、本工程流水段太少，而且地下工程的施工进度相对要慢，直接影响整个工期。昆山市对外贸易有限公司昆山市对外贸易有限公司 外贸商务大厦工程施工组织设计 第 16 页 共 147 页 二、工程重点控制项目二、工程重点控制项目土方开挖标高控制及护坡施工。钢筋工程的连接方式。防水混凝土工

29、程质量控制。施工流水段的划分。大模板的合理配制。结构阶段外挑架及装修阶段吊篮的设置。混凝土顶板模板支撑的验算及模板早拆体系。地下室防水、屋面防水、卫生间防水工程质量。高层工程安全施工控制。昆山市对外贸易有限公司昆山市对外贸易有限公司 外贸商务大厦工程施工组织设计 第 17 页 共 147 页 第四章 施工部署第一节 施工任务的确定和划分一、总包合同范围一、总包合同范围1、土建工程；2、桩基工程；3、安装工程（给排水、电气、消防） ；4、钢结构工程；5、幕墙工程；6、室外雨污水工程。二、业主单位指定分包范围二、业主单位指定分包范围三、业主单位指定供应项目：三、业主单位指定供应项目：第二节 施工流

30、水区段划分一、一、结构工程流水段划分结构工程流水段划分昆山市对外贸易有限公司昆山市对外贸易有限公司 外贸商务大厦工程施工组织设计 第 18 页 共 147 页 根据本工程特点，考虑地下室施工时人力、材料和质量等因素，按照施工段工程量大致相等，有足够的工作面等为原则进行划分流水段。1、本楼施工流水段划分：1） 、基础底板分两段，从后浇带部位划分。2） 、地下室墙体及顶板分两个流水段施工，从后浇带部位划分。3） 、0.000 以上使用配套全新大模板，考虑顶板整体性，顶板分三个流水段，配备3 层模板周转使用。二、装修施工阶段流水段划分二、装修施工阶段流水段划分 组织竖向分层流水施工，初步考虑在结构施

31、工到地上 4 层时插入二次结构及内装修工程。第三节 施工方案的选择一、一、钢筋工程钢筋工程1、钢筋加工：采用现场设加工场地加工。2、钢筋连接：本工程钢筋大多采用 3 级钢，直径为 16 及 16 以上时，采用直螺纹连接，其余均为绑扎搭接。四、模板工程四、模板工程1、基础垫层采用 1010 方木；2、基础底板外模采用 240mm 厚砖模，导墙模板外墙外侧采用 240mm 厚砖模；3、基础部分墙体模板采用定型大钢模及小钢模（在加工大模板周期不允许的前提下）；4、地上部分结构墙体采用定型大钢模；5、顶板模板全部采用 15mm 厚多层板作模面，次龙骨为 50100mm 木方，主龙骨采用 100100m

32、m 木方；6、洞口模采用定型组合模板；昆山市对外贸易有限公司昆山市对外贸易有限公司 外贸商务大厦工程施工组织设计 第 19 页 共 147 页 五、混凝土工程五、混凝土工程1、采用商品混凝土，采用地泵输送至作业点（基础期间考虑汽车泵浇筑） ，塔吊为辅的浇筑方式。 、对商砼公司的生产能力和质量控制能力先进行预审，合格后方能签定合同，合同内容、项目齐全。 、商砼进场时报送资料内容齐全，包括：混凝土配合比、浇筑部位、供应时间、砼强度等级、水泥品种、粗骨料粒径、掺用外加剂，碱含量，坍落度值、砼初凝时间、终凝时间以及 7 天、14 天、28 天抗压强度报告。六六、脚手架工程脚手架工程 、地下室采用钢管脚

33、手架，主体施工阶段采用外挑脚手架，装修阶段采用外挂吊篮进行施工。 、建筑物内部搭设碗扣式钢管脚手架支撑体系。七、装修工程七、装修工程1、装修期间涉及的工艺繁多，专业分包队伍多。高峰期间施工人员集中，作业面及垂直运输的制约性较突出，因而必须有一个完善的流程安排，尽量分散人员集中、垂直运输集中，做好充分的协调、配合工作将是我们工作的重点。2、装修工程的主要内容本工程装修期间包括二次结构砌筑、隔板安装、抹灰工程、门窗工程、腻子、涂料、油漆工程、楼地面工程、防水工程以及水电设备安装、消防采暖安装等方面。3、施工组织管理 装修期间各专业交叉施工频繁，牵涉到各种设备管道、管线的施工及孔洞预留，是制约工程总

34、体进度的关键因素之一。装修施工和设备安装之间相互牵制，加上部分材料、设备的供货周期长，各种不确定因素对工程影响大，因此，在装修阶段必须加强与业主、设计的协调。制定详细的施工流程图、装饰材料、设备进场计划，合理安排各工序交叉、搭接的工艺流程，科学组织流水施工及有效利用机械设备及作业面等各种资源来优化过程控制，确保施工质量、进度目标的实现。1） 、材料选型和采购昆山市对外贸易有限公司昆山市对外贸易有限公司 外贸商务大厦工程施工组织设计 第 20 页 共 147 页 严格按照设计方提供的设计参数标准、样品进行选购；对大宗材料、重要材料的选购，我们将提前对供货商进行考察、评估，选定几家信誉最高的供货商

35、，通过招标方式确定最终的供应商。2） 、材料定货安排 装修材料的确定及进场的时间是影响工程进展的一大因素。材料不确定，装修做法定不下来，不仅影响到本工序而且会影响后续工序及其它平行工序的进展。因此，我方将尽可能提早定货，须经业主或设计认可的材料，我方将提前报材料定货计划，并及时提供样品以供确认。对于由业主方负责定货或指定供应商供货的材料，我方将根据工程总控计划提前提供材料进场时间表供业主作为参考依据。3） 、装修样板 本着“方案先行、样板引路”的原则，每个分项大面积施工前均先作样板，经业主、监理及设计认可后，施工方可全面展开。4） 、专项交叉施工按排 综合考虑每一道工序的施工顺序及作业时间，针

36、对每一类房间制订单独的专项施工计划，样板间的交叉施工计划在施工前制定，在施工过程中进行完善，然后用于大面积施工时更为准确可靠。专项施工计划包括从装修、安装一直到具备使用功能的所有工序。并排出各工序交叉及搭接的详细时间，这样使施工的每一步都在控制之中，容易发现并解决矛盾，制订针对性措施；同时也有助于分清责任，便于管理，避免扯皮，有利于成品保护。5） 、施工现场质量管理和实施控制（1） 、严格过程监控和最终验收制度，采用科学合理的施工工艺，严格执行质量管理和控制的各项制度和措施，对装修施工队伍进行有效的组织、管理、协调和控制。（2） 、内装修施工与水电安装相互交叉，在制定施工作业计划时，必须互相协

37、调，重点考虑施工顺序，避免下道工序施工时将上道工序已施工的成品破坏或污染。八、专业工程八、专业工程在施工中采取先内后外，先难后易的原则。先是室内大型管道、设备安装，其次是各系统安装，后是室外管线施工。一般水电安装顺序是先排水管道、后通风安装，依次是采暖等有坡度的管道和消防等有压管道、强电、弱电专业，最后是终端设备的安装。昆山市对外贸易有限公司昆山市对外贸易有限公司 外贸商务大厦工程施工组织设计 第 21 页 共 147 页 在施工过程中，抓住关键路线，搞好重点部位，协调好与土建装修施工单位的配合，确保工程进度。第四节 施工机械选择 施工机械的选择合适与否直接关系到本工程是否能高速有效的展开，故

38、我单位对本项目将配备充足的大中型施工机械。一、一、垂直、水平运输机械垂直、水平运输机械1、塔吊 根据本工程主体结构的高度、跨度与水电安装施工情况，选用 QTZ5510 塔式起重机一台，负责垂直、水平吊运作业，用于结构施工，待结构封顶后拆除。2、施工电梯 结构施工到 5 层后，为了满足各区域装修阶段施工需要及施工人员上下楼需要，在本楼的周边安装一台施工外用电梯，用于装修材料的垂直运输和施工人员上下楼要求。三、混凝土工程机械三、混凝土工程机械 1、现场选用 HB-60A 地泵 1 台并配备 1 座布料杆，供混凝土浇筑使用。 昆山市对外贸易有限公司昆山市对外贸易有限公司 外贸商务大厦工程施工组织设计

39、 第 22 页 共 147 页 第五章 施工准备第一节 技术准备一、审图及设计交底一、审图及设计交底1、审图 接到正式图纸后，由项目总工程师主持，相关人员参加（包括专业）进行自审，形成书面资料。2、设计交底 在接到设计交底通知后，由项目总工程师组织相关人员参加，将设计交底中形成的结论性资料收集，经项目总工程师审核后，及时传递信息，并在施工方案和施工技术交底中进行明确，落实过程中监督检查。二、技能培训二、技能培训1、在岗人员定位后，由项目总工程师组织相关人员进行技术能力培训，加强质量意识教育。针对本工程管理要求，将现场安全文明施工和质量管理标准的整套资料向施工队各专项负责人进行交底，由各专项负责

40、人自行组织各专业班组人员学习。 2、邀请专家进行创特色、创精品的现场讲评，组织管理层人员外出观摩学习样板，组织施工队长以及各班组长学习规范、图集，项目总工程师对学习过程进行总结、分析，提高施工创优意识。三、技术资料标准化管理三、技术资料标准化管理1、全面进行计算机管理：安装 PKPM 施工系列管理软件、AUTOCAD2007、MICROSOFT OFFICE2007、梦龙项目管理系统、工程资料管理系统等软件，进行现场施工技术和工艺控制。2、工程施工技术资料的标准化：管理规程整理资料，标准设计资料总目录和子目录。配置统一的资料封皮、资料盒、文件柜，进行盒、柜的统一化标识。四、技术工作计划编制四、

41、技术工作计划编制昆山市对外贸易有限公司昆山市对外贸易有限公司 外贸商务大厦工程施工组织设计 第 23 页 共 147 页 1、施工方案编制计划 序号序号方案名称方案名称编制部门编制部门完成时间完成时间审批单位审批单位1施工测量方案项目部技术组项目总工2试验方案项目部技术组项目总工3临时用电施工方案项目部技术组项目总工4模板工程施工方案项目部技术组项目总工5钢筋工程施工方案项目部技术组项目总工6砼工程施工方案项目部技术组项目总工7外挑脚手架搭设方案项目部技术组公司技术部8雨季施工方案项目部技术组项目总工9屋面工程施工方案项目部技术组项目总工10冬期施工方案项目部技术组项目总工11样板间施工方案项

42、目部技术组项目总工12装修工程施工方案项目部技术组项目总工13水暖工程施工方案项目部技术组项目总工14电气工程施工方案项目部技术组项目总工15塔吊方案项目部技术组项目总工16防水工程施工方案项目部技术组项目总工17外用电梯施工方案项目部技术组项目总工18卸料平台制作搭设方案项目部技术组项目总工19成品保护方案项目部技术组项目总工20厨房、卫生间防水方案项目部技术组项目总工21昆山市对外贸易有限公司昆山市对外贸易有限公司 外贸商务大厦工程施工组织设计 第 24 页 共 147 页 2、编制月、周进度计划、质量计划。3、试验、计量、测量、检验设备配置计划序序号号名名 称称规规 格格数数 量量检检测

43、测状状态态1经纬仪激光电子经纬 LT202L 、J21 台2 台受检2水准仪DS33 台3塔尺5m、 3m各 14大钢尺30m、50m各 15自动喷淋恒温设备WK200207301 套6砼试模10010010015 组7砼抗渗试模1851751508 组8砼振动台8008001 个9案秤10kg1 台10塌落度筒3002001001 套11回弹仪ZC3-A1 个12环刀、灌砂工具200cm3各 1 套13电子测温仪SN2202（-50150）214高低温度计215盒尺5m1516游标卡尺150mm417砂浆试模70.770.770.7918砂浆稠度仪0-70mm1经法定计量检定部门检定合格4、

44、编制质量控制点、建立质量统筹制度。5、编制样板项目计划，使重点分项工程在大面积操作前，通过样板墙、样板工序的验收，再进行统一操作，并明确质量标准。样样 板板 间间 计计 划划 昆山市对外贸易有限公司昆山市对外贸易有限公司 外贸商务大厦工程施工组织设计 第 25 页 共 147 页 序序号号样样 板板 间间 种种 类类样板间形成时间样板间形成时间1基础钢筋样板间2筏板基础钢筋样板间3墙体钢筋样板间4混凝土样板间5石材铺贴样板间6水暖电气样板间7厕浴防水样板间8标准层装修样板间9楼梯间、电梯厅、楼梯间前室、走道样板间10强电间、弱电间、电梯机房、空调机房样板间11屋面工程样板间12外墙涂料样板间1

45、3成品保护样板间7、试验项目计划昆山市对外贸易有限公司昆山市对外贸易有限公司 外贸商务大厦工程施工组织设计 第 26 页 共 147 页 序号序号试试 验验 内内 容容取取 样样 批批 量量试试 验验 数数 量量见证率见证率1钢筋原材60 吨1 组30%2直螺纹接头500 个接头3 根30%3混凝土试块每次浇筑1 组/100m330%4混凝土抗渗试块500m31 组30%砌筑砂浆试块250m2或一个楼层1 组5地面水泥砂浆1000m2或一个楼层1 组6水泥200T12kg30%7陶粒空心砌块1 万块5 块8回填土300m21 组9止水条每批1m100%10防水涂料5 吨2kg100%外观检测

46、5 组11防水卷材1000 卷1 组100%昆山市对外贸易有限公司昆山市对外贸易有限公司 外贸商务大厦工程施工组织设计 第 27 页 共 147 页 第二节 现场准备 按照建筑总平面图的要求，做好工程定位放线和轴线控制网测量定位，水准点引测；修建、完善施工现场隔离围墙、临时道路和临建设施；敷设施工临时用水、用电系统的准备。一、一、临时用电临时用电1、现场临电特点 施工现场规模较大，为保证施工进度和施工安全，对生活区、加工区、楼层作业区及大型机械设备用电要求：专人负责统一规划，统一调配，协调用电。2、用电量统计施工现场的大型机械设备、作业层、加工区及生活区用电量、设备用电量详见机械设备表3、配电

47、系统设计P计 =1.1(K1PC+0.1P计) 式中：P计计算用电量（KW） ；K1全部施工用电设备同时使用系数，总数 10 台以内时，K1=0.75；1030 台时，K1=0.7；30 台以上时， K1=0.60.1P计室内外照明用电约占总用电量的 10%； P计 =1.1(0.6392.58+0.195.2) =269.6KW变压器用量的计算:P变 =1.05 P计/cos式中：P变变压器容量（KVA）总配电柜（一级箱）分配电柜（二级箱）开关柜（三级箱）施工机具（用电设bbfdsffbebeinfnv 备）昆山市对外贸易有限公司昆山市对外贸易有限公司 外贸商务大厦工程施工组织设计 第 28

48、 页 共 147 页 cos用电设备功率因数，取 0.75； P变 =1.05269.6/0.75=337KVA、导线、开关及电表的选择 现场供电采用 VV22-3*150+2*95 电缆从甲方提供的电源引入现场配电箱，采用 VV22-3*150+2*95 电缆埋地-0.8M，由配电箱引入现场总受控柜 P 总，受控柜内设电压表、电流表、电度表 DT8 及刀开关 HD13-400/31 一块。 配电室至现场分箱选用 VV22-3*95+2*50 和 VV22-3*50+2*25 铜芯直埋电缆，埋地0.8M 引至分配电柜 B-1、B-2、B-3、B-4，分别用一个 DZ20J-400/3300 控

49、制，B-1 总开关为 DZL25-200/4301，配有空开 DZ10-250/330，单供塔吊；B-2 总开关为 DZ10-600/330，设 8 个漏电保护器, B-3、B-4 总开关为 DZ10-600/330，设 6 个漏电保护器。 。 塔吊总开关为 DZL25-200/4301 漏电保护器，配有空开 DZ10-250/330。为保证施工要求，设置 8 个 DZ15LE-40/290 的单向漏电保护器做备用。 分箱至开关箱，选择相应橡套电缆埋地穿管引入开关箱，现场共设 12 个开关箱，开关箱内根据所带设备数量作到一扣一闸一漏电，选择空开额定电流在适当的数值，漏电电流选择 30 MA/0

50、.1S，保证可靠供电和用电安全。、接地与接地装置现场在配电室处作重复接地，接地电阻值 R10，在配电线路中间处和末端处做重复接地，以满足现场三相五线制 TNS 接零保护系统的需要。重复接地装置焊接搭接倍数必须满足规范要求，保护零线 PE严禁设开关，熔断器，采用黄绿双色线保证接线牢固。、防雷设计施工现场塔吊的最顶端装设 20、长度 2m 的钢筋避雷针。防雷装置利用其矩形钢筋砼基础作为自然接地体，使其冲击接地电阻值不大于 30，若不能满足可加做接地装置，使其冲击电阻值小于 30。 施工电梯的防雷接地引下线可以利用其本身的金属结构体，但应保证金属结构件相邻部件之间的电气连接。该设备所用控制、动力、照

51、明、信号及通讯线可参考重复接地装置示意图。昆山市对外贸易有限公司昆山市对外贸易有限公司 外贸商务大厦工程施工组织设计 第 29 页 共 147 页 二、临时用水二、临时用水1、临时用水计算根据建筑施工手册工地临时供水用水量计算公式计算如下：现场施工用水量（q1）： q1= K1Q1N1K2/(83600) = 1.15004001.5/(83600) 11.46 (l/s)施工现场生活用水量：现场施工高峰人数以 200 人计算 q2= P1N2K3/(t83600) = 200201.5/(183600) 0.21（l/s)生活区用水量（q3）：q3= P2N3K4/(243600)=2001

52、002.2/243600=0.51(l/s)消防用水量（q4）：因现场面积小于 5ha，故 q4 按 15(l/s)考虑。总用水量:q1+ q2 +q312.18(l/s)因当 q1+ q2 +q3q4 时 Q=q1+q2+q3故 Q= 15(l/s)供水管径计算： d = 4Q/（V） 10001/2 = (415/3.141.61000)1/2 0.109(m)因此，使用一根 DN100 管做上水干管可以满足用水量要求。2、现场临时用水布置甲方提供水源一处,施工现场的临时生活和消防用水管线的布置如下：1） 、施工现场用水由水井接入，设一加压泵房和一蓄水池，干管沿楼座基坑四周布设 DN125

53、 焊接管，按消防要求规定每 50 米设一消火栓共计 2 个，安装一根 DN100 消防立管，每层设一个消防栓和消防器具一套。昆山市对外贸易有限公司昆山市对外贸易有限公司 外贸商务大厦工程施工组织设计 第 30 页 共 147 页 2） 、生活区用水由水表井接入,沿生活区板房布置 DN100mm 管一根,在保障生活用水后,按消防要求规定每 50 米设一消火栓。3） 、施工现场消防泵安装在车库北侧，施工现场消防用水，全部由水泵房统一供水。4） 、现场管路埋深不小于 80cm。3、现场排水） 、生活排水 在生活区设置 2 个洗手池，每个洗手池配置 10 个水嘴，埋地 0.6m 设置排水暗沟；设两个食

54、堂，每个食堂设洗菜池 1 个、洗碗池 1 个、隔油池 1 个，埋地 0.6m 设置排水暗沟，直接排入场外市政管网。在生活区厕所附近设置滤水池，定期由专人清掏。2） 、现场排水 现场雨水、采用坡向自由排水排出场外，施工废水排放结合现场自然坡度，在现场道路两旁埋设排水暗沟，排入施工现场沉淀池，经沉淀后排入市政管网,专人定期清理沉淀池,确保不堵塞市政管网。三、道路与场地平整三、道路与场地平整1、由于施工现场场地狭窄，基础施工阶段只能做部分道路，待基础完成后，现路面全部用混凝土硬化，路宽 5000mm（详施工现场总平面布置图）2、空余场地经平整后，满铺一层 1015mm 碎石硝。四、引入水准点及坐标四

55、、引入水准点及坐标 根据业主提供的水准成果及钉桩通知将坐标与高程控制引入现场设置现场控制桩。五、落实余土、建筑垃圾运弃条件五、落实余土、建筑垃圾运弃条件根据施工现场情况，如挖有好土可考虑在施工现场堆积部分回填土；建筑垃圾集中堆放在垃圾处理站内，并派专人进行分类，将可用材料进行二次回收利用。六、搭设现场围档及临时用房六、搭设现场围档及临时用房建好办公室、实验室、库房、木工加工棚、钢筋加工场地等临时设施。施工现场围档用专砌筑，临时用房用活动房；住宿区外租。昆山市对外贸易有限公司昆山市对外贸易有限公司 外贸商务大厦工程施工组织设计 第 31 页 共 147 页 第三节 劳动力准备1、劳动力需用量计划

56、（见附表）第四节 物资准备一、根据施工图纸和进度计划的要求，编制各种物资需要量计划表，并以此落实各项物资的招标、加工订货和进口材料的到场跟踪。二、工程开工前，熟悉合同要求，完成各项施工用料的调查核实，经样品报审合格后签订供货协议，并分期分批组织进场。施工前应完成水泥、钢筋等规定必检材料的复试，向监理提交有关资料，报验各种进场物资。三、各项周转材料要根据工程施工进展情况，随时组织材料进场。四、材料进场要做好存放、保管工作，并认真进行标识。第五节 机械准备一、塔吊的选择与布置： 本楼为板楼，配置一台塔吊。详见 塔吊安拆及群塔方案二、砼输送泵选择结构施工时，选用一台 HBT-60 固定式砼输送泵，输

57、送泵管的直径为 125mm。详见混凝土方案三、外用电梯主体结构施工八层后，安装一部双笼外用电梯，进行二次结构的施工和装修人员及物资的运输。详见外用施工电梯方案1、劳动力需用量计划（见附表）2、各阶段物资需用量计划、采购计划（见附表）3、机械设备需用计划（见附表）昆山市对外贸易有限公司昆山市对外贸易有限公司 外贸商务大厦工程施工组织设计 第 32 页 共 147 页 第六章 主要分部分项工程施工方案第一节 施工测量一、测量前的准备一、测量前的准备1、测量依据 依据测绘设计研究院提供测量成果表和定桩通知单，对现场原始桩位和水准点进行复核，确保基准点准确。2、使用仪器及工具激光电子经纬仪 LT202

58、L、J2经纬仪、DS3 水准仪、C32 型水准仪、50m 标准钢尺、塔尺等工具。使用仪器全部经校验合格。二、平面测量二、平面测量1、定位测量） 、根据现场原始桩位，采用直角坐标法施测出该工程外墙纵横轴线控制桩，闭合校核无误后，钉控制桩。设置的控制桩距离开挖后的基坑边 2000mm 外，并用 C20 混凝土稳固，在周边用砖砌筑 250mm 高围护墙，用红漆做好标志，防止破坏。控制桩保留时间直至地下完工。） 、为防止被人为或自然破坏，再将控制桩顺轴线外引至拟建工程周围的永久性建筑物上或现场制定基准点。2、轴线引测） 、采用外控法与内控法相结合，随着结构的升高将轴线控制线用经纬仪和铅直仪同时向上投测

59、，相互检验，以保证竖向投测精度。） 、在施工各层楼面时，使用铅直仪直接向各施工层投测轴线控制点，投测后用经纬仪和钢尺闭合检测该控制点误差数据，并对误差进行适当调整，符合规范要求后，方可做为该层放线的依据。三、高程测量三、高程测量1、水准点引测昆山市对外贸易有限公司昆山市对外贸易有限公司 外贸商务大厦工程施工组织设计 第 33 页 共 147 页 根据规划勘测部门提供的水准点引测出现场施工水准点，采用高精度水准仪进行数次往返闭合观测，无误后，敷设现场施工水准点。现场水准点布置数量不少于三个，并且互相通视，便于相互校核和满足分段施工的需要。2、施工中的楼层标高控制） 、场内敷设的水准网控制点，在间

60、隔一定的时间需联测一次，以作相互检核，对检测后的数据仔细计算，以保证水准点使用的准确性。） 、施工中楼层标高控制方法：在首层平面易于向上传递标高的位置布设标高传递基准点。用水准仪和钢尺往返测验，便于检验和纠正。当施工层墙模拆除后，立即投测出各道墙体相对该层+0.500m 标高线。） 、在施工该层结构时，应用钢尺自该层基准点+0.500M 处向上垂直丈量，做为该楼层抄平的依据。四、沉降观测四、沉降观测1、水准点的设置：沉降观测应依据稳定性良好的水准点进行，水准点应考虑永久使用，为相互检查核对，专用水准点埋设数量不少于三个，埋设地点必须稳定，不受施工机具车辆碰压，防止水准点高程变动。2、将水准点组