楼梯精装修施工工程项目投标文件

1、保健研发中心1#四层和五层及3#楼梯精装修施工工程投标文件（技术标）二零一五年五月目 录一、 1二、 深化设计及其相关技术标分部分，其中包括（且不局限于以下内容）：三、 施工组织设计部分7第一章：编制讲明8-10第二章：总体概述11-161、 工程概况112、 工程治理目标113、 结合本工程特点建立项目治理体系124、 项目治理制度12-135、 施工部署13-16第三章：本工程重点、难点、隐蔽工程的处理措施17-251、 本工程的重点、难点及其操纵程序17-182、 星级宾馆施工工艺的专门要求18-193、 施工过程中隐蔽工程的处理措施19-204、 重点部位施工措施20-235、 施工新

2、技术在本工程中的应用23-25第四章：各分部分项工程的要紧施工方法26-611、 施工定位放线262、 天花工程26-293、 墙面工程作业指导书29-444、 地面工程作业指导书44-525、 油漆饰面工程52-566、 电气安装工艺要求及技术要点56-597、 卫生器具安装施工工艺及技术要点59-61第五章：工程投入施工机械设备情况、要紧施工机械进场打算62-641、 投入本工程的要紧机具设备一览表622、 装饰机具的安全操作和维护保养63-64第六章：劳动力安排打算65-691、 项目作业班组安排652、 劳动力安排方案653、 劳动力的来源及对各专业工人技术水平要求65-674、 对工

3、人素养的操纵措施685、 劳动力安排68-69第七章：材料进场打算70-711、 要紧装修材料的进场验收打算702、 装饰材料的质量保证70-713、 仓库治理71第八章：确保工程质量的技术组织措施72-861、 质量目标722、 质量治理体系架构图723、 施工质量治理保证措施72-744、 施工质量操纵治理措施74-795、 质量岗位责任制度79-806、 质量通病及防治措施80-86第九章：确保安全生产的技术组织措施87-911、 安全组织措施872、 安全治理制度873、 施工现场安全生产交底88-894、 安全技术措施89-905、 发生事故后的应急保障措施90-91第十章：确保文明

4、施工的技术组织措施92-951、文件明施工保证措施92-95第十一章：环境爱护措施96-98第十二章：确保工期的技术组织措施99-1021、 施工工期保证程序99-1012、 保证工期的具体措施101-102第十三章：施工平面布置和临时设施布置1031、 施工平面部署1032、 施工设施安排1033、 工程实施打算措施103第十四章：成品爱护措施104第十五章：与总承包单位和其他施工单位的协调治理措施105-1071、 各参建单位工作程序1052、 协调方式1053、 监理单位工作的协调105-1064、 与总承包单位的协调1065、 与质量安全监督站的协调1066、 与城管交通等部门的协调1

5、06-107第十六章：工程资料治理108-1101、 技术资料治理规定1082、 竣工资料治理108-110第十七章：工程回访制度及保修服务111-1121、 保修承诺1112、 工程维修保养服务111-1123、 回访制度112四、 工程质量等级标准113五、 维修保养114-115六、 施工临时用水用电的需要讲明116七、 与总承包单位的配合界面划分117-118八、 其他事项119第一章综合讲明第一节编制讲明本技术标的编制以建设单位发出的“天津天狮生命科学有限公司”招标文件及答疑要求为依据。我们本着对建设单位高度负责的精神，以科学、认确实工作态度，为确保能在规定的工期内高标准、高质量地完

6、成施工任务，让建设单位中意是我们所有工作的动身点和落脚点。公司组织工程技术人员对工程的招标文件、图纸进行了认真研究，论证比较工程的特点和重、难点，并认真预备答疑文件。按照招标文件的要求，技术专业人员制定了详细的工程施工进度打算和保证措施，在有关确保安全文明施工和环境爱护的保证措施、工程总承包治理和协调、与业主、设计、监理和政府部门的配合和协作等方面，进行认真细致的论证、研究和招标，这将是本工程施工组织设计的重点内容之一。初步拟定了本工程项目经理部的技术治理人员，这些治理人员都曾经承担过许多的类似项目，具有丰富的施工经验，他们综合素养高、业务能力强、具有丰富的实践经验和治理水平，这将是本公司最为

7、优秀的项目治理班子之一。我公司差不多积存了大量的工程施工经验，熟悉北京市政府与工程建设的有关法律、法规及要求和限制；了解与工程相关的手续，以及机械设备、物资材料、厂商等市场情况和周边资源；熟悉工程质量和安全文明施工、环保、环卫、交通、劳动用工、施工现场治理的要求和规定，市政供水电和雨、污水排放的有关规定和要求，这将对本工程的顺利进展特不有利。我公司会积极、主动、高效地为业主服务，处理好与业主、监理、设计、各专业分包以及政府部门的关系，使工程各方形成一个团结、协作、高效、和谐和健康的有机整体，共同促进项目综合目标的实现。第二节 编制依据1、招标文件及图纸类 不内 容编 号文件及图纸招标文件工程规

8、范和设计技术讲明设计图纸答疑文件2、规范、规程等强制性文件：（1） 建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001（2） 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001（3） 民用建筑工程室内环境污染操纵规范GB50325-2001（4） 建筑施工现场环境与卫生标准GB31462004（5） 建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002（6） 建筑工程饰面砖粘结强度检验标准JGJ110-97（7） 建筑内外墙涂料应用技术规程DB/T29-132-2005（8） 建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002（9） 电气装置安装工程施工及验收规范GB50254-96（1

9、0） 电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范GB50259-96（11） 低压电气外壳防护等级GB/T4942.2-1993（12） 灯具一般安全要求与试验GB7000.1-2002（13） 投光灯具安全要求GB7000.7-1997（14） 固定通用灯具安全要求GB7000.10-1999（15） 嵌入式灯具安全要求GB7000.12-1999（16） 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002（5）民用建筑工程室内环境污染操纵规范 （GB503252001），（6）室内空气质量标准（GB / T 188832002），（7）民用建筑工程室内环境污染操纵规范（GB18

10、58x-2001,GB6566-2001），（8）室内装饰装修材料有害物质限量10项国家标准，（9）室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量；（GB18680-2001），（10）室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量；（GB18681-2001），（11）室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量（GB18682-2001）；（12）室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量（GB18683-2001）；（13）室内装饰装修材料木家具中有害物质限量（GB18684-2001）；（14）室内装饰装修材料聚氯乙烯卷材地板中有害物质限量（GB18686-2001）；（15）建筑材料放射性核素限量（

11、GB6566-2001），（20）高级建筑装饰工程质量检验评定标准（DBJ/T01272003），（21）木结构工程施工质量验收规范（GB50206-2002），（22）建筑工程文件归档整理规范（GB/T503282001），（23）建筑地面工程施工质量验收规范（GB502092002），（24）建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB502422002），（25）建筑电气安装工程质量施工验收规范（GB503032002），（26）建筑安装工程质量检验评定统一标准（GBJ30088），（29）施工现场临时用电安全技术规范（JBJ4688），（34）建筑玻璃应用技术规程（JGJ113-2003

12、），（36）建筑防腐工程施工及验收规程（GBJ2122002），第二章 总体概述第一节工程概况1、工程名称：保健研发中心1#四层、五层及3#楼梯精装修施工工程工程地点：天津武清开发区施工范围：建设单位所发图纸及工程量清单中的全部内容，包括：室内装饰装修、室内电气工程、室内暖通及给排水工程等。其中：1) 给、中水系统：完成角阀及角阀至卫生洁具的安装。2) 排水系统：洁具自带存水弯及卫生间洁具与管道的连接安装。3) 照明系统：完成灯具与预留电线接头安装。4) 安全疏散指示系统：完成配合在装饰面层依照点位要求开洞开孔。5) 暖通系统：完成风口及检修口的配合开洞开孔。6) 室内装饰装修为装修图纸全部内

13、容。2、工程特点本工程由北京丽贝亚建筑装饰工程设计有限公司进行设计，本项目是精装修工程，施工位置为保健研发中心1#四层、五层及3#楼梯，区域包括商务套房标准间和单间三类房间，要紧包括会客厅、卧房、卫生间及走廊。装饰是集天花石膏板吊顶；地面为石材、木地板；墙面为壁纸、木饰面、石材、玻璃；电气安装为一体的装饰，有施工工艺要求高、项目多、质量要求高、施工工种多、施工工期短的施工特点。3、施工现场情况：本工程施工现场情况已具备装饰施工条件，施工用水、电已具备装饰施工条件，场内外道路达到施工要求，其它各项装饰施工前指标差不多具备。第二节工程治理目标（一）施工工期：按照招标文件和工程项目分析，我们制定了详

14、细的工程施工进度打算，拟定工程工期90日历天。（二）质量治理目标：确保本工程质量符合国家验收规范达到 合格 标准，本工程以建筑装饰工程施工及验收规范、建筑安装工程质量检验评定统一标准等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。 （三）成本造价操纵目标在以往的工程施工过程中，我们认识到只有整个工程的成本和造价得到良好的操纵，才能对工程有利、对业主有利、对各承包商有利。我们将通过科学的项目治理、先进的技术设备、经济合理的施工工艺、有效的组织、协调、操纵，努力使工程的成本造价得到最为有效的操纵。同业主、设计、监理和相关各方共同努力，优化施工组织，使工程各个环节衔接紧密，高效顺利地向前推进；从图纸设

15、计、材料设备选型、专业承包商的选择和现场组织、协调等各个方面，提出合理化建议和方案，加强“过程”、“程序”和“环节”操纵，幸免不必要的拆改、白费，尽最大能力减少和节约工程成本，使业主的投资发挥最佳的效益和效果。（四）、安全文明施工和环境爱护目标我公司在施工过程中将严格执行中华人民共和国安全生产法及国家和北京市关于安全生产的有关规定。安全生产：杜绝伤亡事故，严格按国家安全评分标准，安全操作规程，施工用电技术规范，及工地防火治理等有关制度，落实措施，规范施工。文明施工：以标准化现场文明施工标准及有关规定组织施工，工地清洁、场地整齐，体现工地的企业文化建设，反映企业的治理水平。环境爱护：制定防止大气

16、污染、防止水污染、防止噪音污染及现场住宿及生活设施的环境卫生。严格执行ISO相关标准及市政府“操纵扬尘污染”的要求，加强施工组织和现场安全、文明施工治理。满足施工期间参观施工现场的旅游要求。同时，努力使本工程成为节能环保型建筑，成为既满足设计风格，又满足建筑使用功能的绿色建筑。（五）、结合本工程特点建立项目治理体系保健研发中心1#四层、五层及3#楼梯精装修施工工程关于业主来讲，不仅仅是一项酒店建设工程，更是一项要确保工期、确保能早日投入使用、并能达到优质的经济目标。反过来关于我们装饰公司来讲，这是一项规模较大、阻碍力深远的高标准装饰工程，社会效应专门大，干得好完全确实是一个样板工程、活广告，关

17、于我们装饰公司日后在全国范围内接洽工程意义深远。为此，结合保健研发中心1#四层、五层及3#楼梯精装修施工工程的实际情况，我们装饰公司经认真研究，由公司施工各项治理经验丰富的项目经理担任工程项目经理，确保本工程保证施工进度、保证施工质量及文明施工。（六）、项目治理制度1、 例会制度：1） 周五例会：项目经理每周五晚上7：00定时召集内部各层治理人员开展工程例会，以书面形式，对上周现场施工中的进度、质量、需协调解决问题进行总结并逐一落实，对下周各班组施工内容、各治理人员的工作内容逐一交底。2） 安全例会：项目经理为第一责任人，项目副经理是第二负责人，由水电工程师、安全检查员、物资仓管员、工地电工、

18、后勤组、工地办公室等组成安全生产领导班子，每周五下午5：00正定时进行工地现场大检查，逐一消除现场存在的种种安全隐患。2、 领导安全值班制度：项目经理、项目副经理每周轮流值班，并有值班记录，做到每天检查，对重大安全隐患处发出“安全批令”及时整改。3、 推行安全责任制：由项目经理委任安全员，有权代表项目经理在工地上处理安全问题，并直接对项目经理负责，每天进行安全巡视，记录安全问题，公布安全整改通告书，主持周五下午的现场安全检查工作，每周五工程例会上总结上周安全工作，打算下周安全要点，提出安全工作中奖励与罚款。4、 加强“三检”制：自检、互检、交接检。5、 从严治理，对违章进行罚款：对违反条例的抓

19、一个罚一个，毫不留情，罚款通知一旦签发，在本人的工资中扣除。具体违章内容表现为：烧焊时未配备灭火器；不着统一的工装；工地随便大、小便；工地上乱涂乱画；班组施工时现场不及时清理；班组施工时材料乱堆乱放；楼梯道口不及时设立防护栏；施工时动用消防水；天花内施工时直接踩在轻质间墙上或者踩在空调风管上等。第三章 施工部署第一节 总体部署的原则本工程质量要求高，涉及到的专业分包较多，施工治理和协调的难度大。诸多因素的严格要求对本工程承包商提出相当高的要求和挑战。因此，在本工程的实施中做好整个工程的整体施工规划和部署显得尤为重要，对保证工程的顺利进行有着特不重要的指导作用。一、施工部署的指导思想我公司将按照

20、“安全、环保、创新、高质量、低成本、团结合作”的指导思想搞好本工程的全面施工和治理。依照本工程所具有的：工期紧、施工难点多、质量要求高等特点，我们将制定合理严谨的施工进度打算、有针对性的施工方案和治理措施，发挥我公司多年来的施工治理经验，运用先进成熟、科学合理的施工工艺、方法，精心组织施工，为业主提供中意的服务。第二节 总承包治理模式项目经理部组织机构图第三节施工总平面布置本项目实施需综合考虑建筑使用要求，故我们将坚持长期性、时期性、适用性、灵活性及可改造性兼顾的原则，科学合理布置施工临设、运输道路、临水、临电等，立足紧凑性和可移换性，做到投入最低，收效最大，经济适用。（一） 工地临时用电1、

21、 施工现场所用电线应为铜芯电缆，按国家标准选用。2、 采纳三相五线制，单相三线制。3、 在施工现场专用的中性点直接接地的电力线路中必须采纳TN-S接零爱护系统。4、 临时用电配电箱必须装设漏电爱护开关，配电箱外壳必须良好接地。5、 爱护零线的截面，应不小于工作截面，同时必须满足机械强度要求，爱护零线架立敷设的间距大于12m时，爱护零线必须选择不小于10mm2的绝缘铜线。6、 电气设备相连的爱护零线应用截面不小于2.5mm2绝缘PVV多胶铜线。爱护零线统一用绿/黄双色线。7、 分配电箱和开关箱的进、出线必须采纳橡皮绝缘电缆，进入箱体的电源线，严禁用插销连接。8、 潮湿和易触及带电体场所的照明采纳

22、低压安全灯。（二） 施工用水因装饰施工用水量较小，施工用水直接从总包单位在各楼层的水头上直接接驳，消防用水须由甲方提供。（三） 施工预备工作打算：序号施工预备工作内容负责部门1图纸会审项目经理部2接临时水、电设施水、电班组3安排临时仓库，办公用地项目经理部4现场按图测量定位放线施工员及各班组班长5编制单项施工打算施工员6编制工程进度表施工员7材料供应打算材料员、施工员、项目经理8安排垂直运输项目经理、施工员（四） 材料组织1、 本工程所需的要紧材料，严格按设计要求选择优等品的材料样板，经设计师及甲方认可签字后一式三份，一份工地自留，一份送甲方，一份交公司总工室备案，作为日后对板验收依据。2、

23、材料采购采取优质、优价、货比三家的原则。在材料质量上，严格把好材料质量第一关，统一颜色、统一纹理、统一规格、统一质量，货到工地验收检查，质量不合格品坚决退货。要紧的材料要有质量合格证或商品检测报告。3、 低值易耗品及现场急需零星材料由工地自行组织。4、 材料部必须认真分析图纸，施工进场前三天将本工程所需材料用量准确的计算并整理成册、打算进场时刻应依照本工程施工进度打算来安排。具体订购程序为：各班组依照现场施工的需要、按统一材料打算表的格式下材料订购单，提交给施工员审核后，转交到材料部进行订购。项目经理、施工员、预算员负责对拟订购的材料的品牌、质量、价格等进行把关，施工员、材料员、仓管员负责对已

24、到场的材料的数量、质量等进行检查、监督。（五） 劳动力的配置工期与劳工的安排：依据拟定的施工工期制定有效的施工形象进度打算表，其中包括总人数及各班组人员的人数，同时对各班组的进退场时刻予以打算。（六） 专业配套及半成品加工半成品的加工，如各式专门玻璃的半成品加工、石线加工、木装饰线加工等都严格按设计要求、材质要求全面定制，并要对加工好的半成品进行检查验收，使之达到预期的装饰效果。（七） 施工方案1、 在施工中应注意的事项为：装修收尾工作，各项安装工程必须提早完成，否则会阻碍整个工程进度。同时，在装饰施工中要加强与消防、空调、通信等专业施工队伍的协调，在隐蔽工种验收之前，空调、消防、弱电、强电等

25、各种专业工种交叉作业，穿插施工是同时存在的，不可幸免的。项目经理部要依照隐蔽工程的动向及与各工种联系，积极紧密配合，在隐蔽验收前把应该做好的工作不遗漏地做好，在封天花、墙面之前，书面通知各工种，通知监理部门及甲方、共同验收并取得签证，使隐蔽工程工作得到完全完善，从而减少日后不必要的返工，完全消除隐患。2、 各工程开始施工时，施工员、工班长须先交底，统一施工意见，经各方认可无误后，再开始大面积施工。（八） 资金的监控1、 我们为本工程在施工当地设立单独帐号，专款专用，在本工程的施工过程中，我司依照工程进度及材料定货情况，集中操纵资金，有打算投入资金，使工地施工能有序进行。2、 健全财务治理制度：

26、治理人员及工地人员定时领发工资费用；材料部及时核销材料款；后勤各项费用及时核销。 第三章 本工程重点、难点、隐蔽工程的处理措施一、 本工程的重点、难点及其操纵程序（一） 本程的重点：通过对施工图纸和招标文件及其附件的反复研究，认为本工程的重点部位是：客房内的卫生间。五星级酒店的客房装修中，卫生间的装饰效果是重中之重，能起到画龙点睛的效果。（二） 本工程的施工难点：1、 施工现场地处北京的市区内，且本工程属于临街建筑，施工区临近繁华市区，文明施工要求严格，给施工安排上带来困难。2、 本工程施工施工内容多，因此，在施工时必须进行流水施工，才能确保施工进度，从而使施治理上增加了难度。3、 由于本工程

27、装修施工的同时，弱电、消防、外墙安装等各项安装工程也将同步进行，施工范围内多工种穿插交错作业，需要协调配合的内容较多，施工难度大，假如各专业设计图纸不进行统一的进一步的深化设计，将阻碍整体装饰效果和使用功能，给业主增加不必要的白费和经济损失。4、 在施工过程中对一些专门部位的处理，如防水防潮问题，内部隔墙材质问题，涉及到木结构的固定，强、弱电、空调、消防设备、按插口的设置位置与装饰的关系，多种材料交接部位的处理，施工要求高、难度大。5、 各专业安装工程的管线，装饰工程本身的隐蔽工程的全面监控要求高，难度大。（三） 针对以上工程重点、难点的操纵程序依照本工程具体情况，进行综合分析，依据灵活机动原

28、则，确定各分项工程的操纵重点、难点和操纵程序。操纵程序见下图：操纵重点、难点分析阻碍因素制定操纵对策实施操纵合 格输出产品 检验与试验 不合格找出问题的制定纠正措施二、施工工艺的专门要求高档石材线条及异形安装完毕后，由专业工人现场磨光，水磨补缝。（一） 木制作方面要做到“平直有度，毫无色差，对纹对路，打磨光滑”。看得见的地点要美观无瑕，看不见的地点要有触光感；也即是我司提倡的木作及油漆当作进口家私的质量制作。（二） 贴墙纸、铺地毯。墙面地面要找平批平，对花对线，准确无误，达到“天衣无缝”。（三） 油漆一般使用进口哑光漆，不求完全反光，要使高档的油漆给人以舒适的感受。油漆最全然确实是“反复打磨”

29、，一般的木料油漆要达到“五油五磨”，效果要“哑中有光，光而不耀”。（四） 不锈钢、铝板、拦板、扶手等都要达到规范的要求，该直的要直，没有任何凹凸不平的现象，接口要明确，玻璃胶及胶条要笔直如线。（五） 除以上要紧项目外，还要注意细部的工作，于“细微之处见精神”。比如地毯的收口，地脚线的对接安装，五金件的安装等，都要有“精品意识”。三、施工过程中隐蔽工程的处理措施（一） 操作工作“三检”制度 1、 操作工人：“三检”（自检、互检、交接检）由施工队长领导班组工人进行“三检”。2、 自检：操作工作在施工过程中，接施工技术交底及有关规范要求，随时进行自我检查并整改的过程。3、 互检：同班组织操作工人，在

30、操作过程中，按技术交底及有关规范要求，随时进行对他人质量检查，检查组织由班组长领导。4、 交接检：上道工序的施工班组完工后下一道工序将接着操作的施工班组进行交接检查验收，交接检，由施工员组织。（二） 隐蔽工程的验收措施1、 隐蔽工程检查由质检员主持，组织施工员、施工班组长，业主、监理单位代表共同进行。2、 所有隐蔽性工程必须进行检查验收，检查验收后才能隐蔽。隐蔽工程中上道工序末经检验收的，下道工序不得施工。3、 隐蔽工程检查验收，应由工地施工负责人填写隐蔽工程验收单。4、 隐蔽工程验收单要妥善整理保存，以备竣工移交、归档。隐蔽工程要紧检查项目及措施 依照GB50210-2001建筑装饰装修工程

31、质量验收规范的要求1、 吊顶工程应对下列隐蔽工程进行验收（1） 吊顶内管道、设备的安装及水管试压（2） 预埋件或拉结筋（3） 吊杆安装（4） 龙骨安装（5） 填充材料的设置及吊顶内孔洞的堵塞（6） 安装龙骨前，应接照设计要求对房间净高、洞口标高和吊顶内管道、设备及其支架的标高进行交接检验。（7） 吊顶工程中的预埋件、钢筋吊杆和型钢吊杆应进行防锈处理。（8） 安装饰面板前应完成吊顶内管道和设备的调试及验收。2、 地面工程（1） 预埋件（2） 连接节点（3） 防火层（4） 本工程地面工程要紧有石材、地砖、地毯等安装。卫生间的地面要做好防水层的处理。四、重点部位施工措施（一） 卫生间地面的施工措施1

32、、 本工程卫生间地面的石材安装的工程量较大，为了操纵石材的平坦度，高精度的统一标高特不必要。通常做法是用水管，在墙面上选择标高，引出统一标高水平线。然而本工程用此方法难以达到较高精度，必须采纳激光垂直水准仪及激光旋转示线仪测量放线，才能保证卫生间地面的水平标高及坡度达到高精度标准。在此基础上按规范要求设置标筋，分格弹线，铺贴石材。为操纵色差，预试拼是操纵色差的有效手段，这一工作的落实是操纵色差的关键。石材规格不同，规格较大的石材铺贴与四周相邻的平坦度保持一致比较困难，如因材料问题达不到要求，在最后增加一道打磨抛光工序。地面石材的拼花，采纳先进行预试拼，然后用水刀进行切割，保证其拼缝的严密，达到

33、设计要求的装饰效果。对进口石材等容易被污染的石材，施工时一定要先在除石材的背面之外的五个面施涂隔离剂，以防止水泥渗透，造成污染，选材上要尽量使用进口石材。同时，施工中要特不注意材料爱护和施工完成后的成品爱护，防止石材表面的污染。2、 地面石材防腐工艺：石材变色是装饰工程的常见毛病，我司为了在本工程中杜绝这一现象，对所有石材隔离剂两遍，并在光面做水性防腐处理，该工艺是我司在石材铺贴中总结的经验之一。（二） 防水、防潮的质量要求本工程确保工程的防水、防潮质量，至关重要，按照施工质量规范要求，必须达到以下强制性的规范要求：1、 厕浴间、厨房和有排水（或其他液体）要求的建筑地面面层与相连各类面层的标高

34、差应符合设计要求；2、 找平层施工时，有防水要求的建筑地面工程，铺设前必须对立管、套管和地漏与楼板节点之间进行密封处理，排水坡度应符合设计要求；3、 防水隔离层严禁渗漏，坡向应正确、排水畅通。4、 检验方法应符合下列规定：检查有防水要求建筑地面的基层（构造层）和面层，应采纳泼水或蓄水方法，蓄水时刻不得少于24H。5、 客房墙面贴墙纸，为了不使墙面墙纸反潮变色，须对墙面进行防潮处理，即在墙面先刷完防潮漆，再进行刮灰批档，最后完成墙纸的裱糊。（三） 卫生间地面的防水措施1、 楼地面渗漏的要紧缘故为板块地面基层有裂缝，管壁周围不密实而造成，针对此类现象，我公司将对卫生间地面进行全面的检查，重新用聚氨

35、脂涂膜进行防水处理，确保万无一失。2、 施工时首先要对地面进行清理，对地坪的空鼓等必须铲除，并用水泥找理，然后对地面进行水洗，把浮灰及石子等颗粒清扫洁净。等地面干燥后，涂刷“JS复合防水材料”防水层三遍（厚度在2.0-2.5mm），在规范要求的基础上加大防水层的厚度和高度。3、 涂刷完成后，在门口挂警示牌，严禁任何人进入，幸免踩坏防水层，并由安全员负责巡视。4、 关于所有卫生间的防水层，凝固后要进行蓄水检验，蓄水时最浅位不得低于20mm，通过24H后放水，检查无渗漏，合格后方可进行下一道工序的施工。（四） 施工中易燃可燃材料的防火处理1、 进入现场的防火原材料（防火涂料、防火液、防火漆）应有监

36、理、总包进行现场检验，总监签署材料检验记录，有必要现场封样送检，该记录存档。2、 木饰内表面（含木龙骨）涂刷一级膨胀型防火涂料，每平方米不得少于500克，一般以涂刷三遍为宜，或通过试验取得涂刷遍数，后一种情况应有现场试验报告，经总监签署后存档备查。3、 木饰面层使用防火漆进行防火处理。通过现场使用情况来看，使用防火漆处理后手感、观感及防火效果较差，一般不宜采纳。但当大面积的饰面板没刷防火漆进行防火处理，就已涂刷油漆，为了满足防火要求，只好采纳刷防火漆的方法来补救。涂刷防火漆重量每平方米不低于500克，通过现场涂刷试验而得出涂刷遍数，并应将防火试验及涂刷记录签字后存档备查，注意使用的防火漆应与原

37、木饰面油漆进行相融性试验，以免产生化学反应。（五） 材料运输及垃圾的处理措施1、 由于施工现场所处区域，材料的进场运输可能会受到部分时刻段禁止运输的限制，材料进入施工区后，组织搬动工人，将材料及时搬进仓库，同时车辆当天施工产生的垃圾装袋处理后运出工地。2、 关于施工中产生的垃圾，各施工班组做好清洁工作，随做随清，保持施工现场清洁，物尽其用，严格操纵垃圾、粉尘的扩散。3、 加强对运输车辆的车况检查，确保持证营运，保证不偷倒、不乱倒施工垃圾。五、施工新技术在本工程中的应用1、 石膏板防开裂工艺：该工艺的要紧特点是打破传统的粘胶纸方法，具体方面是在石膏板重叠处钉多一层石膏板条板，为了降低工程成本，尽

38、量以石膏板的边角余斜为主，再用传统的粘胶纸方法以确保杜绝石膏板的开裂现象。2、 地面石材防污染工艺：依照我公司大量的施工实践和经验积存，在石材铺贴施工中，因石材的结构特性，化学成分不同，某些石材会对水泥的碱性环境产生不良反应，具体表现为反碱、咬色、翘曲变形等情况。我司为了在本工程中杜绝这一现象，在光面做水性防腐处理，形成爱护膜，能够幸免上述情况的产生。3、 采纳模数制施工法：建议在施工中采纳模数制，即地面、墙面及吊顶材料分块都要符合模数，形成严格的地面、墙面、吊顶对缝，地面石材与墙面石材要绝对保证对缝，这就要求把握住每一个界面本身的精确度的同时，还要操纵好界面之间的联系，施工放线要事例整体放线

39、，准确无误。4、 石材安装改进施工工艺石材安装时，原工艺采纳30mm厚1：3干硬性砂浆撒干水泥面，再洒适量清水做结合层，这30mm厚度是理论厚度，实际结构楼板砼表面的平坦度均会有较大的误差，形成粘结厚度不致，从而引起粘结层砂浆凝聚收缩也不一致，导致块材面层空、操作难度大、效率低。改进施工工艺是将结合层改作为1：3水泥砂浆找平层，然后在找平层上铺3mm厚107胶水泥砂浆，并在基层和块板背面涂刷界面剂，进行镶贴施工。新做法特点在于：基层比较坚实、平顺，“一步到位”面层能做到粘结牢固、准确到位、“一手齐活”。从而克服了传统做法的“先天不足”指干硬性水泥砂浆上撒素水泥面，洒适量清水引起基层，沉降不一，

40、厚度不易操纵，表面平坦度得不到保证等问题。5、 基层潮湿与结露阻碍内墙涂料施工的首要因素是潮湿与结露，特不是当外墙装饰、玻璃安装工作结束之后，水泥类材料基层所含有的水份大部分向室内散发，使墙面含水率增大，室内湿度增高。同时，到内外气温的差不，当墙体较冷时即在内墙面产生结露，现在采取通风换气或室内供暖等措施，加快室内干燥，等墙体表面的水份消逝后再进行涂料饰面施工。6、 基层发霉关于室内墙面及顶棚基层，在处理后也常会再度产生发霉现象，尤其是在潮湿季节的某此建筑部位，如北侧房间或卫生间等。关于发霉部位需用防霉剂稀释液冲洗，待其充分干燥后再涂饰掺有防霉剂的涂料。7、 基层的丝状裂缝室内墙面发生微细裂纹

41、的现象较为普遍，特不是水泥砂浆基层在干燥的过程中进行处理时，往往会在涂料施工前才明显出现。假如此类裂纹较严峻，必须再次补批腻子及打磨平坦。有防水要求的楼面工程，在铺设找平层前，应对立管、套管和地漏与楼板节点之间进行密处理。应在管的四周留出深度为8-10mm的沟槽，采纳防水卷材或防水涂料裹住管口和地漏。在防水层上粘贴饰面板时，防水材料必须和粘结材料相容，严禁采纳渗水性材料。厨房卫生间墙面必须使用耐水型内墙腻子。第四章 各分部分项工程的要紧施工方法一、 施工定位放线1、 依照各层平面图进行定点测设，制定施工操纵网点测放方案，其测量工作程序为先整体后局部。同时保证足够的测量网点，为施工测设和技术复核

42、提供标志。2、 依照各层平面合理划分功能区域，用醒目、固定标志标定50线。3、 依照立面图的设计要求，采纳平水管定位法，标出各功能区域的实际标高。4、 按照立面图的分格及造型，依照施工立面的实际尺寸定位放线。5、 坐标定位后，将天花迭级造型投影在地面上地行放线。测设仪器操纵误差。6、 地面、平面等面积较大的区域，应将大的分区放线工作完毕后请甲方、设计方、监理方一齐到现场来复核，并作好文字记录。7、 对有细部要求的工艺，其放线要在大的分区完成后、本部分工艺施工前，深化弹线，进一部确定细部尺寸或镶贴方式。二、 天花工程1、工程做法轻钢龙骨纸面石膏板顶棚是本工程中的要紧的吊顶形式之一，要紧为12厚一

43、般纸面石膏板，规格为1220×2400×12，双层。 2、材料与要紧机具(1)材料及构配件轻钢骨架主件有大、中、小龙骨；配件有吊挂件、连接件、挂插件。零配件：有吊杆、花篮螺丝、射钉、自攻螺钉。罩面板按设计要求选用纸面石膏板，材料规格、质量应符合设计要求。材料质量要求应符合下表要求轻钢龙骨断面规格尺寸同意偏差(单位：mm)项目优等品一等品合格品长度L±30-10覆盖龙骨断面尺寸尺寸AA30±1.0A>30±1.5尺寸B±0.3±0.4±0.5其他龙骨断面尺寸尺寸A±0.3±0.4±

44、0.5尺寸BA30±1.0A>30±1.5轻钢龙骨角度同意偏差形成角的最短边尺寸，mm优等品一等品合格品1018±1º15±1º30±2º0018±1º00±1º15±1º30纸面石膏板同意偏差项目长度宽度厚度9.512尺寸偏差0-60-5±0.5±0.6(2)要紧机具电锯、无齿锯、射钉枪、手锯、手刨子、钳子、螺丝刀、扳子、方尺、钢尺、钢水平等。3、作业条件(1)结构施工时，应在现浇混凝土楼板或预制混凝土楼板缝中，按设计要求间距预

45、埋610钢筋吊杆，一般间距为900mm1200mm。(2)当吊顶房间的墙、柱为砖砌体时，应在砌筑时按顶棚标高预埋防腐木砖，木砖沿墙间距900mm1200mm，木砖在柱中每边应埋设两块以上。(3)安装完顶棚内的各种管线及设备，确定好灯位、通风口及各种露明孔口位置。(4)各种材料全部配套备齐。(5)顶棚罩面板安装前，应做完墙、地湿作业工程项目。(6)搭好顶棚施工操作平台架子。(7)轻钢骨架顶棚在大面积施工前，应做样板间，对顶棚的起拱度、灯槽、通风口等处进行构造处理，通过做样板间决定分块及固定方法，经鉴定认可后再大面积施工。4、操作工艺(1)工艺流程弹顶棚标高水平线划龙骨分档线安装主龙骨吊杆安装主龙

46、骨安装次龙骨安装罩面板刷防锈漆安装压条(2)弹顶棚标高水平线依照楼层标高水平线，用尺竖向量至顶棚设计标高，沿墙、柱四周弹顶棚标高水平线。(3)划龙骨分档线按设计要求的主、次龙骨间距布置，在已弹好的顶棚标高水平线上划龙骨分档线。(4)安装主龙骨吊杆弹好顶棚标高水平线及龙骨分档位置线后，确定吊杆下端头的标高，按主龙骨位置及吊挂间距，将吊杆无螺栓丝扣的一端与楼板预埋钢筋连接固定。未预埋钢筋时可用膨胀螺栓。(5)安装主龙骨配装吊杆螺母。在主龙骨上安装吊挂件。安装主龙骨：将组装好吊挂件的主龙骨，按分档线搁置使吊挂件穿入相应的吊杆螺栓，拧好螺母。主龙骨相接处装好连接件，拉线调整标高、起拱和平直。安装洞口附

47、加主龙骨，按图集相应节点构造，设置连接卡固件。钉固边龙骨，采纳射钉固定。设计无要求时，射钉间距为1000mm。(6)安装次龙骨按已弹好的次龙骨分档线，卡放次龙骨吊挂件。吊挂次龙骨：按设计规定的次龙骨间距，将次龙骨通过吊挂件吊挂在大龙骨上，设计无要求时，间距取500mm。当次龙骨长度需我根连续接长时，用次龙骨连接件，在吊挂次龙骨的同时相接，调直固定。当采纳T型龙骨组成轻钢骨架时，次龙骨的卡档龙骨应在安装罩面板时，每装一块罩面板先后各装一根卡档次龙骨。(7)安装纸面石膏板纸面石膏板板应在自由状态下固定，防止出现弯棱、凸鼓的现象；还应在棚顶四周封闭的情况下安装固定，防止板面受潮变形。纸面石膏板的长边

48、(既包封边)应沿纵向次龙骨铺设；自攻螺丝与纸面石膏板边的距离，用面纸包封的板边留15mm，切割的板边留20mm；固定次龙骨的间距，一般不应大于600mm，本工程取500mm；钉距160mm，螺丝应于板面垂直，已弯曲、变形的螺丝应剔除，并在相隔50mm的部位另安螺丝；石膏板的接缝，应按设计要求进行板缝处理；纸面石膏板与龙骨固定，应从一块板的中间向板的四边进行固定，不得多点同时作业；螺丝钉头宜略埋人板面，但不得损坏纸面，钉眼应作防锈处理并用石膏腻子抹平；(8)安装压条罩面板顶棚如设计要求有压条，待一间顶棚罩面板安装后，经调整位置，使拉缝均匀，对缝平坦，按压条位置弹线，然后按线进行压条安装。其固定方

49、法宜用自攻螺钉，间距为300mm；也可用胶结料粘贴。(9)刷防锈漆轻钢骨架罩面板顶棚，碳钢或焊接处未做防腐处理的表面(如预埋件、吊挂件、连接件、钉固附件等)，在各工序安装前应刷防锈漆。(10)灯具、烟感器安装饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备的位置应合理、美观，与饰面的交接应吻合、严密。并做好检修口的预留，使用材料应与母体相同，安装时应严格操纵整体性，刚度和承载力。5、质量标准(1)主控项目吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求。检验方法：观看；尺量检查。饰面材料的材质、品种、规格、图案和颜色应符合设计要求。检验方法：观看；检查产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。

50、暗龙骨吊顶工程的吊杆、龙骨和饰面材料的安装必须牢固。检验方法：观看；手扳检查；检查隐蔽工程验收记录和施工记录。吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计要求。金属吊杆、龙骨应通过表面防腐处理；木吊杆、龙骨应进行防腐、防火处理。检验方法：观看；尺量检查；检查产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和隐蔽工程验收记录。石膏板的接缝应按其施工工艺标准进行板缝防裂处理。安装双层石膏板时面层板与基层板的接缝应错开，并不得在同一根龙骨上接缝。检验方法：观看。(2)一般项目饰面材料表面应洁净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损。压条应平直、宽窄一致。检验方法：观看；尺量检查。饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备的位置应合理、美观，与饰面板的交接应吻合、严密。检验方