建筑工程概预算-安装工程量计算

1、1建筑安装工程量计算原理与方法建筑安装工程量计算原理与方法21 工程量计算的原则和方法工程量计算的原则和方法n1.1 工程量的概念工程量的概念工程量用用物理计量单位或自然计量单位表示表示分项工程的数量结构构件的数量指以物体的物理属性为单位指以施工对象本身自然组成情况为单位长度：m面积：m2体积：m3重量：kg、t扶手|踢脚板楼地面|墙面抹灰挖土方|墙体钢筋|铁件台|套|组|个水电安装工程中的水龙头、开关等n1.2 工程量计算的原则工程量计算的原则n分项工程和结构构件的工程量是编制施工图预算最重要的基分项工程和结构构件的工程量是编制施工图预算最重要的基础性数据，工程量计算准确与否将直接影响工程造

2、价的准确础性数据，工程量计算准确与否将直接影响工程造价的准确性。为快速准确地计算工程量，计算时应遵循以下原则：性。为快速准确地计算工程量，计算时应遵循以下原则：3如瓷板墙裙定额项目的工作内容中已包括瓷板下的找平层，工程量计算中不应再计算找平层1 工程量计算的原则和方法工程量计算的原则和方法n1.2 工程量计算的原则工程量计算的原则1计算工程量的项目相应的定额项目工作内容一致2计算工程量的项目相应的定额项目计量单位一致3计算工程量的项目相应的定额项目计算方法计算规则一致4计算时尺寸取定应准确按定额规定如1.5砖墙墙厚按定额规定应为365mm，而不能是360或370mm5工程量计算精度应统一建筑面

3、积取整|钢材木材及贵重材料取三位小数|其余项目取两位小数6要避免漏算|错算|重复计算遵循一定顺序计算41 工程量计算的原则和方法工程量计算的原则和方法n1.3 工程量计算的方法工程量计算的方法n1、熟悉施工图、熟悉施工图n这是预算编制的第一步，看图时应注意：这是预算编制的第一步，看图时应注意：n熟悉熟悉房屋的开间、进深、跨度、层高、总高房屋的开间、进深、跨度、层高、总高；n弄清建筑物弄清建筑物各层平面和层高是否有变化各层平面和层高是否有变化，室内外高差室内外高差；n图纸上图纸上有有门窗表、砼构件表和钢筋下料长度门窗表、砼构件表和钢筋下料长度表时表时，应应选择选择12种构件种构件校核校核；n了解

4、了解屋面屋面作法作法是刚性还是柔性是刚性还是柔性；n大致大致了解内墙面、楼地面、天棚和外墙面的装饰作法了解内墙面、楼地面、天棚和外墙面的装饰作法；n不必核对图中尺寸是否正确，无需仔细阅读大样详图不必核对图中尺寸是否正确，无需仔细阅读大样详图，因，因为在计算工程量时仍然还要看图；为在计算工程量时仍然还要看图；n图中若有建筑面积图中若有建筑面积时，时，必须校核必须校核，不能直接取用。，不能直接取用。51 工程量计算的原则和方法工程量计算的原则和方法n1.3 工程量计算的方法工程量计算的方法n2、计算建筑基数、计算建筑基数n基数是基础性数据的简称，在计算分项工程工程量时，有些数基数是基础性数据的简称

5、，在计算分项工程工程量时，有些数据需要经常用到，这些数据就是基数。常用的建筑基数有：据需要经常用到，这些数据就是基数。常用的建筑基数有：外L中L内LS外墙的外边线外墙的中心线内墙的净长线底层建筑面积净周长和净面积室内各房间的61 工程量计算的原则和方法工程量计算的原则和方法n1.3 工程量计算的方法工程量计算的方法n3、列出分项工程的名称、列出分项工程的名称n对于不同的分部工程，应按施工图列出其所包含的分项工程对于不同的分部工程，应按施工图列出其所包含的分项工程的项目名称，以方便工程量的计算。的项目名称，以方便工程量的计算。n4、列表计算工程量、列表计算工程量7n一、合理安排工程量计算顺序一、

6、合理安排工程量计算顺序 1.1.按施工顺序计算按施工顺序计算。按施工顺序计算法是按照工程施工顺序的先后次序来计算工程量。如一般民用建筑按照土方、基础、墙体、地面、楼面、屋面、门窗安装、外墙抹灰、内墙抹灰、喷涂、油漆、玻璃等顺序进行计算。 2. 2.按定额顺序计算按定额顺序计算。即按照现行定额中所列的分部分项工程的次序来计算工程量或按建设工程工程量清单计价规范中规定的分章顺序来计算工程量。 3.3.按照顺时针方向计算按照顺时针方向计算。按顺时针方向计算法就是先从平面图的左上角开始，从左至右，然后再由上而下，最后转回到左上角为止，这样按顺时针方向依次计算工程量。1.4 工程量计算的技巧工程量计算的

7、技巧81.4 工程量计算的技巧工程量计算的技巧n按顺时针方向计算按顺时针方向计算适合于计算：适合于计算：外墙墙体、外墙基础、外墙挖地槽外墙墙体、外墙基础、外墙挖地槽楼地面、天棚工程楼地面、天棚工程91.4 工程量计算的技巧工程量计算的技巧4、按先横后竖、先上后下、先左后右的顺序计算、按先横后竖、先上后下、先左后右的顺序计算适合于计算：适合于计算：内墙墙体、内墙基础、内墙挖地槽、内墙装饰内墙墙体、内墙基础、内墙挖地槽、内墙装饰101.4 工程量计算的技巧工程量计算的技巧5、按平面图上定位轴线编号顺序计算、按平面图上定位轴线编号顺序计算适合于计算：适合于计算：内外墙墙体、内外墙基础、内外墙挖地槽、

8、内内外墙墙体、内外墙基础、内外墙挖地槽、内外墙装饰等外墙装饰等111.4 工程量计算的技巧工程量计算的技巧6、按结构构件编号顺序计算、按结构构件编号顺序计算适合于计算：适合于计算：砼柱砼柱砼梁砼梁砼板砼板Z1Z2Z3Z4Z5Z6Z7Z8Z9L1L2L3L4L5L6L7L8L9L10L11L12B1B2B3B4121.4 工程量计算的技巧工程量计算的技巧8.按按 基础工程基础工程 混凝土工程混凝土工程 门窗工程门窗工程 墙体工程墙体工程 装饰工程装饰工程 楼地面工程楼地面工程 屋面工程屋面工程 其他工程其他工程的顺序来计算。的顺序来计算。 用这种方法，在计算墙体工程量时，可以利用、用这种方法，在

9、计算墙体工程量时，可以利用、 步某些数据，同时，又可为后面的抹灰及装饰工步某些数据，同时，又可为后面的抹灰及装饰工程的计算提供某些计算数据。计算装饰工程量时，程的计算提供某些计算数据。计算装饰工程量时，可利用、有关数据，同时，为楼地面等工可利用、有关数据，同时，为楼地面等工程量计算提供某些数据。计算楼地面分部工程量时，程量计算提供某些数据。计算楼地面分部工程量时，可利用前面有关数据，并可为屋面工程量计算提供可利用前面有关数据，并可为屋面工程量计算提供相应数据相应数据。131.4 工程量计算的技巧工程量计算的技巧二灵活运用统筹法原理计算工程量二灵活运用统筹法原理计算工程量 运用统筹法计算工程量不

10、但可以快速的计算工程量，还可以减少漏项运用统筹法计算工程量不但可以快速的计算工程量，还可以减少漏项和不必要的重复劳动。基本要点主要有以下几点。和不必要的重复劳动。基本要点主要有以下几点。 1.1.利用基数、连续计算利用基数、连续计算。统筹图以统筹图以“三线一面三线一面”作为基数，连续计作为基数，连续计算与之有共性关系的分项工程量。这里的算与之有共性关系的分项工程量。这里的“三线一面三线一面”是指建筑物的是指建筑物的外墙中心线外墙中心线(L中中)、外墙外边线、外墙外边线(L外外)、内墙净长线、内墙净长线(L内内)和建筑面积和建筑面积(S建建)。利用好。利用好“三线一面三线一面”，会使许多工程量的

11、计算化繁为简。，会使许多工程量的计算化繁为简。n与与L L外有关的计算项目有外有关的计算项目有：n 勒脚、腰线、勾缝、外墙抹灰、散水等分项工程。勒脚、腰线、勾缝、外墙抹灰、散水等分项工程。n与与L L中、中、L L内有关的计算项目内有关的计算项目有：有：n 内墙基挖地槽、基础垫层、基础砌筑、墙基防潮层、基础集、圈内墙基挖地槽、基础垫层、基础砌筑、墙基防潮层、基础集、圈 n 粱、墙身砌筑、墙身抹灰等分项工程。粱、墙身砌筑、墙身抹灰等分项工程。n与与“面积面积”有关的计算项目有有关的计算项目有：n 平整场地、地面、楼面、屋面和天棚等分项工程。平整场地、地面、楼面、屋面和天棚等分项工程。141.4

12、工程量计算的技巧工程量计算的技巧2.2.统筹程序、合理安排统筹程序、合理安排。要达到准确而又快速计算工程量要达到准确而又快速计算工程量的目的，首先要根据统筹法原理、工程量计算规则，设计出的目的，首先要根据统筹法原理、工程量计算规则，设计出“计算工程量程序统筹图计算工程量程序统筹图”。 室内地面工程有填土、垫层、找平层及抹面层等室内地面工程有填土、垫层、找平层及抹面层等4道工序。道工序。如果按施工程序或定额顺序计算工程量则如图所示。如果按施工程序或定额顺序计算工程量则如图所示。这样，这样，“长长宽宽”就要进行就要进行4 4次重复计算。如改用统筹法计次重复计算。如改用统筹法计算安捧程序，则如图所示

13、算安捧程序，则如图所示 这样计算一次“长*宽”，将这个数值用4次完成地面工程量的计算，加快了速度。151.4 工程量计算的技巧工程量计算的技巧v4 4、一次算出，多次使用、一次算出，多次使用。工程量计算过程中，通常会多次用工程量计算过程中，通常会多次用到某些数据，就可以预先把这些工程量计算出来供以后查阅到某些数据，就可以预先把这些工程量计算出来供以后查阅使用。例如先统计出门窗、预制构件等工程量，按各种规格使用。例如先统计出门窗、预制构件等工程量，按各种规格作好分类，便于以后计算砖墙体、抹灰等工程量时利用这些作好分类，便于以后计算砖墙体、抹灰等工程量时利用这些数据。数据。 对于有些不能用对于有些

14、不能用“线线”和和“面面”基数进行连续计算的项目，基数进行连续计算的项目，如木门窗、土方放坡断面系数等，可事先将其一次算出，汇如木门窗、土方放坡断面系数等，可事先将其一次算出，汇编成编成建筑工程量计算手册建筑工程量计算手册，需要时查阅手册就能很快地，需要时查阅手册就能很快地算出所需要的工程量来。算出所需要的工程量来。161.4 工程量计算的技巧工程量计算的技巧v5 5、结合实际，灵活应用、结合实际，灵活应用。由于各种工程之间的差异以及施由于各种工程之间的差异以及施工工艺的不断改进，因此，计算工程量时，也应该根据工程工工艺的不断改进，因此，计算工程量时，也应该根据工程的具体情况在计算方法上灵活处

15、理。的具体情况在计算方法上灵活处理。常采用的方法有：常采用的方法有：n(1)(1)分段法分段法。如基础断面尺寸、埋置深度不同，在计算分项如基础断面尺寸、埋置深度不同，在计算分项基础工程量时则应分段计算。基础工程量时则应分段计算。n(2)(2)补加补减法补加补减法。如建筑物每层墙体布置相同，仅某一层多如建筑物每层墙体布置相同，仅某一层多(或少或少)了了 一道隔墙，则可先按每层都没有一道隔墙，则可先按每层都没有(或有或有)这一隔墙的这一隔墙的情况计算，然后再补加情况计算，然后再补加(减减)这一隔墙的体积。这一隔墙的体积。n(3)(3)分层法分层法。如计算多层建筑物的如计算多层建筑物的“三线一面三线

16、一面”基础数据时，基础数据时，当各层的平面布置不同时，就可分别计算各层的当各层的平面布置不同时，就可分别计算各层的“三线一三线一面面”，然后，再分别加以利用。，然后，再分别加以利用。 172 建筑面积计算建筑面积计算n2.1 建筑面积的概念建筑面积的概念n建筑面积是建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平建筑面积是建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平面积之和。面积之和。n所谓结构外围是指不包括外墙装饰抹灰层的厚度，所谓结构外围是指不包括外墙装饰抹灰层的厚度，因而建筑面积应按图纸尺寸计算，而不能在现场量因而建筑面积应按图纸尺寸计算，而不能在现场量取。取。n建筑面积的组成是：建筑面积的组成是：建筑面积使用

17、面积辅助面积结构面积直接为生产或生活使用的净面积辅助生产或生活所占的净面积墙、柱等构件所占面积民用住宅中的使用面积居住面积楼梯间|走道182 建筑面积计算规则建筑面积计算规则n术术 语语n1 层高层高 story height 上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。n2 2 自然层自然层 floorfloor按楼板、地板结构分层的楼层。n3 3 架空层架空层 empty spaceempty space建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。n4 4 走廊走廊 corridor gallerycorridor gallery建筑物的水平交通空间。n5 5 挑廊挑廊 ov

18、erhanging corridoroverhanging corridor挑出建筑物外墙的水平交通空间。n6 6 檐廊檐廊 eaves galleryeaves gallery设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间。192 建筑面积计算规则建筑面积计算规则n7 7 回廊回廊 cloistercloister在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。n8 8 门斗门斗 foyerfoyer在建筑物出人口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间。n9 9 建筑物通道建筑物通道 passagepassage为道路穿过建筑物而设置的建筑空间。n10 架空走廊架空走廊 bridge way

19、建筑物与建筑物之间，在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊n11 勒脚勒脚 plinth建筑物的外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分。n12 围护结构围护结构 envelop enclosure围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。202 建筑面积计算建筑面积计算n13 围护性幕墙围护性幕墙 enclosing curtain wall直接作为外墙起围护作用的幕墙。n14 装饰性幕墙装饰性幕墙 decorative faced curtain wall设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙。n15 落地橱窗落地橱窗 french window突出外墙面根基落地的橱窗。n16 阳台阳台 balc

20、ony供使用者进行活动和晾晒衣物的建筑空间。n17 眺望间眺望间 view room设置在建筑物顶层或挑出房间的供人们远眺或观察周围情况的建筑空间。n18 雨篷雨篷 canopy设置在建筑物进出口上部的遮雨、遮阳篷。设置在建筑物进出口上部的遮雨、遮阳篷。212 建筑面积计算建筑面积计算n19 19 地下室地下室 basementbasement房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的12者为地下室。20 20 半地下室半地下室 semi basementsemi basement房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的13，且不超过12者为半地下室。n21 21 变形缝变形缝 de

21、formation jointdeformation joint伸缩缝(温度缝)、沉降缝和抗震缝的总称。n22 22 永久性顶盖永久性顶盖 permanent cappermanent cap经规划批准设计的永久使用的顶盖。n23 23 飘窗飘窗 bay windowbay window为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的窗。n24 24 骑楼骑楼 overhangoverhang楼层部分跨在人行道上的临街楼房。n25 过街楼过街楼 arcade有道路穿过建筑空间的楼房。222 建筑面积计算建筑面积计算n2.2 建筑面积的作用建筑面积的作用n1 1、国家计划部门计算和控制建设规模；、国家计划

22、部门计算和控制建设规模；n2 2、物资管理部门宏观调配材料分配；、物资管理部门宏观调配材料分配；n3 3、统计部门统计完成的基本建设任务；、统计部门统计完成的基本建设任务；n4 4、房屋的买卖和租赁；、房屋的买卖和租赁；n5 5、计算分项工程量，如脚手架工程、楼地面、屋面工程等、计算分项工程量，如脚手架工程、楼地面、屋面工程等n6 6、确定工程建设的技术经济指标、确定工程建设的技术经济指标单方造价；单方造价；n7 7、评价设计方案的优劣、评价设计方案的优劣使用面积占建筑面积的比例。使用面积占建筑面积的比例。232 建筑面积计算建筑面积计算n2.3 计算建筑面积的范围计算建筑面积的范围n1、单层

23、建筑物、单层建筑物n单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。n1 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定：平面积计算，并应符合下列规定：n（1） 单层建筑物高度在单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高及以上者应计算全面积；高度不足度不足2.20m者应计算者应计算12面积。面积。n（2） 利用坡屋顶内空间时净高超过利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全的部位应计算全面积；净高在面积；净高在1.20m至至2.10m的部位应计算的部

24、位应计算12面积；净高面积；净高不足不足1.20m的部位不应计算面积。的部位不应计算面积。242 建筑面积计算建筑面积计算n1、单层建筑物、单层建筑物带部分楼层带部分楼层n局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在计算。层高在2.20m2.20m及以上者应计算全面积；层高不足及以上者应计算全面积；层高不足2.20m2.20m者应计算者应计算1 12 2面积面积。252 建筑面积计算建筑面积计算n2.3 计算建筑面积的范

25、围计算建筑面积的范围n1、单层建筑物、单层建筑物带部分楼层带部分楼层建筑面积SBAba部分楼层262 建筑面积计算建筑面积计算n2.3 计算建筑面积的范围计算建筑面积的范围n1、单层建筑物、单层建筑物n 高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。 柱尺寸400400mm边跨4m、中间跨5m水平方向轴线间总长24m272 建筑面积计算规则建筑面积计算规则n2.3 计算建筑面积的范围计算建筑面积的范围n1、单层建筑物、单层建筑物高

26、低联跨建筑物高低联跨建筑物水平方向轴线间总长24m边跨4m、中间跨5m296.32622.01322.024m）（）（总建筑面积柱尺寸400400mmn如需分别计算高跨和低跨建筑面积，则：如需分别计算高跨和低跨建筑面积，则：276.131)22 .0522 .024m（）高跨建筑面积（220.1952422 . 024m）低跨建筑面积（282 建筑面积计算建筑面积计算n2 2、多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算。层高在层高在2.20m2.20m及以上者应计算全面积；层高不足及以上者应计算全面积；层高不足2.20m2.20m者应计算者应计算1 1

27、2 2面积。面积。 n多层建筑物的建筑面积应按不同的层高分别计算。建筑物最底层的层高，有基础底板的指基础底板上有基础底板的指基础底板上表面结构标高至上层楼面的结构标高之间的垂直距表面结构标高至上层楼面的结构标高之间的垂直距离；离；没有基础底板的指地面标高至上层楼面结构标高之间的垂直距离。最上一层的层高是指楼面结构标高至屋面板板面结构标高之间的垂直距离，遇有以屋面板找坡的屋面，层高指楼面结构标高至屋面板最低处板面结构标高之间的垂直距离。292 建筑面积计算建筑面积计算n3 多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过用时净高超过2.10m的部位

28、应计算全面积；净高在的部位应计算全面积；净高在1.20m至至2.10m的部位应计算的部位应计算12面积；当设计不面积；当设计不利用或室内净高不足利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。时不应计算面积。（视（视为坡屋顶内的空间为坡屋顶内的空间)302 建筑面积计算建筑面积计算n2.3 计算建筑面积的范围计算建筑面积的范围n同一建筑物如结构类型、层数不同时，应分别计算建筑面积同一建筑物如结构类型、层数不同时，应分别计算建筑面积。n4、室内楼梯间、电梯室内楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、井、提物井、垃圾道、管道井、附墙烟囱等管道井、附墙烟囱等均均按建筑物的自然层（楼按建筑物的自然层（楼层）计算建

29、筑面积层）计算建筑面积 ，其其空洞所占的水平面积空洞所占的水平面积不扣减。不扣减。（上下两错层户室共用的上下两错层户室共用的室内楼梯，应选上一层的自室内楼梯，应选上一层的自然层计算面积）然层计算面积） 自然层电梯井312 建筑面积计算建筑面积计算n2.3 计算建筑面积的范围计算建筑面积的范围n5、立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算者应计算12面积面积。

30、 n6、地下室、半地下室、地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等车间、商店、车站、车库、仓库等)，包括相应的有永久性顶盖的出人口，应按其外墙上口包括相应的有永久性顶盖的出人口，应按其外墙上口(不包括不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。层高外边线所围水平面积计算。层高在在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算者应计算12面积。面积。322 建筑面积计算建筑面积计算n2.3 计算建筑面积的范围计算建筑面积的范围n6、地下室及其出入口建筑面积、地下室及其出入口建筑面积防潮层保护墙不计建筑面

31、积采光井不计建筑面积出入口地下室建筑面积出入口面积332 建筑面积计算建筑面积计算n2.3 计算建筑面积的范围计算建筑面积的范围n6、地下室及其出入口建筑面积、地下室及其出入口建筑面积241.128212. 025212. 01 . 221 . 5mS）（）（地下室287.13212.01 .212.068.026mS）（）（出入口228.14287.1341.128m总建筑面积342 建筑面积计算建筑面积计算n2.3 计算建筑面积的范围计算建筑面积的范围n7、坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在结构

32、的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部的部位应计算位应计算12面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的按其利用部位水平面积的12计算；设计不利用的深基础架空层、坡地计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。 。层高2.2m的吊脚架空层层高 2.2m的深基础架空层吊脚深基础352 建筑面积计算建筑面积计算n2.3 计算建筑面积的范围计算建筑

33、面积的范围n8、建筑物内的、建筑物内的门厅、大厅门厅、大厅，不论其高度如何均，不论其高度如何均按一层建筑按一层建筑面积计算面积计算。门厅、大厅内门厅、大厅内设有回廊时设有回廊时，应按其应按其结构底板水平结构底板水平面积面积计算计算 。层高在。层高在2.20m2.20m及以上者应计算全面积；层高不足及以上者应计算全面积；层高不足2.20m2.20m者应计算者应计算1 12 2面积。面积。 362 建筑面积计算建筑面积计算n2.3 计算建筑面积的范围计算建筑面积的范围n8、门厅与大厅的区别、门厅与大厅的区别u门厅是专指公共建筑门厅是专指公共建筑物的大门至内部房间或物的大门至内部房间或通道的连接空间

34、。可兼通道的连接空间。可兼作门房收发室作门房收发室。u大厅是指人群聚会活大厅是指人群聚会活动或招待宾客所用的大动或招待宾客所用的大房间。如餐厅、展览厅、房间。如餐厅、展览厅、舞厅等。舞厅等。门厅372 建筑面积计算建筑面积计算n2.3 计算建筑面积的范围计算建筑面积的范围n8、走廊与回廊的区别、走廊与回廊的区别n走廊是指有遮阴挡雨顶盖的人行通道。根据用途和形式不同走廊是指有遮阴挡雨顶盖的人行通道。根据用途和形式不同有各种称谓，如内走廊、外走廊、长廊、回廊、挑廊、檐廊有各种称谓，如内走廊、外走廊、长廊、回廊、挑廊、檐廊n回廊是指曲折环绕的走廊。一般在影剧院、购物中心、宾馆、回廊是指曲折环绕的走廊

35、。一般在影剧院、购物中心、宾馆、舞厅等建筑中多见，多沿大厅四周布置。舞厅等建筑中多见，多沿大厅四周布置。回廊382 建筑面积计算规则建筑面积计算规则n2.3 计算建筑面积的范围计算建筑面积的范围n8、回廊建筑面积计算示例、回廊建筑面积计算示例1500040001500100回廊4000240150010000回廊建筑面积为：S=（150.24）（100.24）150.24（1.50.1）2100.24（1.50.1）268.22m2392 建筑面积计算建筑面积计算n2.3 计算建筑面积的范围计算建筑面积的范围n9、 有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。有围护结构的舞台灯

36、光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算者应计算12面面积。积。 单层悬挑式舞台灯光控制室2228. 62214. 3mS建筑面积402 建筑面积计算建筑面积计算n10、设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。层高在物，应按其底板面的外围水平面积计算。层高在2.20m及以及以上者应计算全面积；层高不足上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算者应计算12面积。面积。n设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外

37、沿的建筑物是指向建筑物外设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物是指向建筑物外倾斜的墙体，若遇有向建筑物内倾斜的墙体，应视为坡屋顶，应按坡屋倾斜的墙体，若遇有向建筑物内倾斜的墙体，应视为坡屋顶，应按坡屋顶有关条文计算面积。顶有关条文计算面积。n11、有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投、有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的影面积的12计算。计算。n本条所称本条所称“场馆场馆”实质上是指实质上是指“场场”(如：足球场、网球场等如：足球场、网球场等)看台上有永看台上有永久性顶盖部分。久性顶盖部分。“馆馆”应是有永久性顶盖和围护结构的，应按单层或多应是有永久性

38、顶盖和围护结构的，应按单层或多层建筑相关规定计算面积。层建筑相关规定计算面积。412 建筑面积计算建筑面积计算n2.3 计算建筑面积的范围计算建筑面积的范围n11、雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨者，应按雨篷结构板的水平投影面积的篷结构板的水平投影面积的12计算计算。有永久性顶盖无围护结构的车棚、有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的12计算。计算。b2baSa422 建筑面积计算建筑面积计算n2.3 计算建筑面积的范围计算

39、建筑面积的范围n12、屋面上部屋面上部有维护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房有维护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，等，按围护结构按围护结构外围水平面积计算建筑面积外围水平面积计算建筑面积。层高在。层高在2.20m2.20m及以上者应计算全面积；层高及以上者应计算全面积；层高不足不足2.20m2.20m者应计算者应计算1 12 2面积。面积。如遇建筑物屋顶的楼梯间是坡屋顶，应按如遇建筑物屋顶的楼梯间是坡屋顶，应按坡屋顶的相关条文计算面积坡屋顶的相关条文计算面积432 建筑面积计算建筑面积计算n2.3 计算建筑面积的范围计算建筑面积的范围n1313、建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、

40、檐廊以及、建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊以及建建n筑物间的架空走廊筑物间的架空走廊 ，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m2.20m及以上者应计算全面积；层高不足及以上者应计算全面积；层高不足2.20m2.20m者应计算者应计算1 12 2面积。有永久性顶面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1 12 2计算。计算。门斗眺望间挑廊走廊檐廊442 建筑面积计算建筑面积计算n2.3 计算建筑面积的范围计算建筑面积的范围n14、建筑物的阳台均应按其水平投影面积的、建筑物的阳

41、台均应按其水平投影面积的12计计算。算。凹阳台、挑阳台示意图452 建筑面积计算建筑面积计算n2.3 计算建筑面积的范围计算建筑面积的范围n15、阳台与挑廊的区别：、阳台与挑廊的区别：n阳台是指独户阳台是指独户房间洗晒衣物、乘凉望远的空间小平台，一般房间洗晒衣物、乘凉望远的空间小平台，一般是是专房专用专房专用；n挑廊是指相连的两个以上的阳台挑廊是指相连的两个以上的阳台，相互串通成为相邻用户的，相互串通成为相邻用户的公共通道时的称谓。公共通道时的称谓。n有顶盖的架空通道示意图如下：有顶盖的架空通道示意图如下：462 建筑面积计算建筑面积计算n2.3 计算建筑面积的范围计算建筑面积的范围n16、有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投、有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的影面积的12计算。计算。n室外楼梯，最上层楼梯无永久性顶盖，或不能完全遮盖楼梯室外楼梯，最上层楼梯无永久性顶盖，或不能完全遮盖楼梯的雨篷，上层楼梯不计算面积，上层楼梯可视为下层楼梯的的雨篷，上层楼梯不计算面积，上层