监理单位建筑节能工程质量评估报告

1、盐城市水环境监测分中心迁建工程建筑节能盐城市万方建设工程监理有限公司2013 年 8 月 3 日建设单位：江苏省水文水资源勘测局盐城分局 工程名称：盐城市水环境监测分中心迁建工程 工程地点：盐城市亭湖区新洋路西 设计单位：江苏省水利勘测设计研究院 监理单位：盐城市万方建设工程监理有限公司 施工单位：江苏明华建设有限公司目录一、工程概况二、工程施工情况简述三、 工程质量评估依据 .四、工程质量验收的划分五、施工单位检查评定结果六、工程质量验收组织情况七、工程质量验收情况八、系统节能性能检测、试运行情况九、评定结论、工程概况：盐城市水环境监测分中心迁建工程 位于盐城市亭湖区新洋路， 建筑性质：新建

2、 结构形式：采用桩基承台基础，钢筋混凝土框架，建筑面积：平方米。建筑高度 34m 共计9层,建筑高度59m二、工程施工情况简述本工程于 2013 年 8 月 8 日开工， 2013 年 9 月 20 日完成基础施工， 2013 年 12 月 20 日完成主体验收。安装过工程于 2013年 9月陆续开工， 2013年 7月10送电，7月 15日送水， 各项工程陆续进行单机调试，系统调试，测试，联动调试，于 7 月末陆续竣工。监理依据国家有关法律、法规及工程建设标准强制性条文，设计图纸、合同约定以及本院监理工作贯标文件开展监理工作。 对工程施工进行 全过程的监控。对施工方现场项目管理机构的质保体系

3、及现场三、工程质量评估依据1. 公共建筑节能设计标准 GB50189-20052. 民用建筑热工设计规范 GB50176-933. 建筑外窗气密性能分级及其检测方法 GB71074. 建筑幕墙物理性能分级GB/T15225 5. 建筑照明设计标准GB50034-20046、建筑节能工程施工质量验收规范 GB5041120077、屋面防水质量验收规范 ( GB50207-2002)8、盐城市建设交通委员会关于进一步加强本市民用建筑节能设计技术管 理的通知 盐建交 2006765 号文件四、工程质量验收的划分序号 分部工程 分项工程名称 检验批 1 建筑节能工程 墙体节能工程 7 2 幕墙节能工程

4、 34 3 门窗节能工程 14 4 屋面节能工程 6 5 地面节能工程 6 通风与空调节能工程 7 空调与采暖系统的冷热源与管网节能工程 8 配电与照 明节能工程 9 监测与控制节能工程五、施工单位检查评定结果序号 分部工程 分项工程名称 自评结果 1 建筑节能工程 墙体节能工程 自评合格 2 幕墙节能工程 自评合格 3 门窗节能工程 自评合格 4 屋面节能工 程 自评合格 5 地面节能工程 自评合格 6 通风与空调节能工程 自评合格 7 空调与采暖系统的冷热源与管网节能工程 自评合格 8 配电与照明节能工程 自 评合格 9 监测与控制节能工程 自评合格六、程质量验收组织情况盐城市水环境监测分

5、中心迁建 工程 建筑节能分部工程施工完工后， 在施工 单位自检评定合格的基础上， 监理组织对各检验批进行了内部联合检查， 进行整 改，并对该分项工程的资料进行汇总， 建筑节能工程整改合格后， 由监理单位组 织各参建单位对该分部工程进行了检查验收， 验收结论： 施工质量符合设计及施 工验收规范要求。七、工程质量验收情况外墙采用 240*115*90 淤泥保温砖，外铺复合材料保温板。外墙保温层工艺流程：基层墙面清理一弹保温层控制线一贴灰饼、收线角一 批刮界面砂浆一复合材料保温板一网格布一抗裂砂浆（厚度）；界面剂、粘结剂等批嵌材料。使用电动工具搅拌均匀，铺贴时采用水平尺、 磨砂板、钢齿磨板、专用工具

6、，严格按保温工程技术规程施工；专用粘结剂，网 格布性能指标符合要求， 砂加气混凝土砌块墙体经验收表面平整度、 垂直度、 控 制缝、灰缝饱满、 网格布粘贴等隐蔽工程验收符合设计规范要求， 墙体节能工程 合格。4、屋面节能工程屋面构造保温平屋面做法自下而上为：钢砼基层-2厚聚氨脂防水涂料隔气层一 1:8加气混凝土找坡层（最薄处 50厚）20厚1:水泥砂浆找平-4厚 APP防水卷材一道-20厚1:水泥砂浆保护层-JQK复合材料保温砖材料基本要求， 防水卷材技术指标符合国家标准， 附有出厂合格证明， 并按 规定抽样检测，复合材料保温板抗压强度，导热系数，经抽样检测符合要求。所有检验批经检查验收符合施工

7、验收规范要求，屋面节能工程合格5、地面节能工程各功能用房地，楼面构造一般要求，建筑装饰用料，均符合设计要求。6、配电与照明节能工程采用低损耗高效率的节能型变压器，低压集中自动补偿方式，在变配电所低压侧设功率因数自动补偿装置，要求补偿后的变压器高压侧功率因数在以上。本工程各照明均尽量采用高光效、 高功率因数灯具； 各处照明尽量采用节能 控制方式。照明光源、灯具符合设计要求，功率大于 75，照明设备混波含量 符合规范要求。两路10K V进线电源采用同时运行方案，以减少正常运行时的线路损耗。配电设计时使三相负荷达到尽量平衡。低压配电系统选择的电缆、 电缆界面符合设计值， 进场时对抽样进行见证取 样送

8、样，截面和每芯导体电阻值均符合要求。所有检验批经检查验收符合施工验收规范要求，配电与照明节能工程合格。7、通风与空调系统节能工程所用的设备、管道、阀门、绝热材料等产品进场时，对上述产品按设计要 求，对其类型、材质、规格、外观等进行验收，并对技术性能参数，进行核查， 各种产品和设备质量证明文件和相关技术资料齐全符合设计要求和有关国家现 行标准和规定。其中保温材料风机盘管、 电线、电缆抽样复验符合设计和国家有关技术规定。裙房中央空调通风系统制式正确，风管。冷却水管道严密性试验符合要求， 风机风管、风管功率及其单位风量耗功率，风机盘管供冷量，供热管、风管出口 静压噪声及其功率达到设计要求。空调水管保

9、温层材料、 材质、 规格厚度符合设计要求， 施工过程中保温材料 粘结牢固，平整无虚粘，阀门过滤器保温良好，能单独拆卸，管道与支架间设置 绝热衬垫。三个主楼、裙房一层 大堂、消防控制中心机房，采用多联单体空调，室外机 44 台，室内机 370 台，经调试达到设计要求。本分项工程所含各检验批经检查验收质量符合设计要求和验收规范规定， 故 对通风与空调节能分项工程评定合格。8、监测与控制节能工程VPV热泵机组自身带有监测与控制装置，经单机调试，系统调试符合设计要 求。本分项工程所含检验批经检查验收， 质量符合施工验收规范要求， 故对监测与控制节能分项工程评定合格八、系统节能性能检测、试运行情况设备系统节能性能检测， 经有资质的第三方检测机构进行了现场抽样检验， 分别进行了消防、 空调设备、 水系统、风系统及照明系统等规范规定的若干项目 的检测，检测结果符合设计要求和验收规范规定； 。九、评定结果序号 分部工程 分项工程名称 评定结果 1 建筑节能工程 墙体节能工程 合格 3 门窗节能工程 合格 4 屋面节能工程 合格 5 地面节能工程 合格 6 通 风与空调节能工程 合格 7 空调与采暖系统的冷热源与管网节能工程 合格 8 配电与照明节能工程 合格 9 监测与控制节能工程 合格 质量控制资料 符合要 求 观感质量验收 综合评：尚好 经查，南方商务广场建筑