竣工监理质量评估报告

1、中裕 ?金座雍景台 16#楼竣工质量评估报告编制人： 批准人： 河南泛安工程监理年月日工程质量评估报告、 工程概况：工程所在的区域位置：商丘市北海路与豫苑路交叉口。施工单位：福建忠科建设设计单位：徐州瀚艺建筑勘察单位：河南华兴地质勘察工程建设单位：商丘中裕置业监理单位：河南泛安工程监理工程简况：16# 楼建筑面积为 22295.70 卅，剪力墙结构，西单元地上二十三层、东单元二十七层，地 下二层，建筑高度为 80.15m.评估依据:1、建设监理合同、施工合同；2、政府批准的工程建设文件、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、施工图审查批准文件。3、工程相关的法律、法规、政策。4、 建筑工程施

2、工质量验收统一标准、各专业质量验收标准及其它技术规程；5、?工程建设标准强制性条文?；6岩土工程勘察报告、工程地质勘察图纸；7、施工图纸及设计说明、图纸会审纪要、设计技术交底、设计变更；9、经批准的施工组织设计、施工技术方案。1、监理单位的质龟行为& 经批准的监理规划、监理细那么、旁站监理方案；监理公司依法承揽工程，签订书面合同，资质相符。在施工现场建立了以总监理工程师为中心的现场质量保证体系。按照工程实际情况制定了监理规划、监理实施细那么、平安监理实施细那么及相关质量保证制度。制定了总监理工程师、 总监代表、土建监理工程师、 安装监理工程师、平安监理工程师、 测量监理工程师、合同资料

3、管理监理工程师等人员的岗位责任制及质量控制程序。对隐蔽工程、分项工程或工序及时进行验收签证。监理人员主要通过巡视、旁站、平行检验等监理手段对施工质量进行监督检查。四、监理过程中对有关法律法规、标准及工程建设标准强制性条文的执行情况监理工程在施工过程中，执行国家有关法律法规、标准、工程建设强制性条文、设计文件等。师严格执行各类报审制度，主要有：开工报审、施组方案报审、分包单位资质报 审、图纸会审交底制 度、工程报验制度、隐蔽验收制度、建筑材料进场检验制度、见证取 样送样制度、旁站监理制度等。 监理管理资料较为齐全，对施工现场所发现的各类质量问 题，监理均签发监理工程师通知单或监理工 作联系单，并

4、监督施工单位按要求、按时限落 实整改，且组织复查。五、分项和分部工程质量控制情况1、测量定位监理审核施工单位的测量方案、测量人员的有效证书及测量仪器，对施工控制点、轴 线等放样 测量后上报监理，由测量监理工程师进行复测，符合要求。2、地下室钢筋砼结构1、钢筋工程地下室结构所采用的钢筋，在正式用于工程前，对所用钢筋的相关报验资料都进行了 审核，并 要求施工单位按标准进行原材料复试，结果均合格。钢筋的连接，主要采用直螺纹连接，按标准进行了有关试验，符合质量要求。在钢筋绑扎施工过程中，监理进行巡视检查，发现问题及时向施工单位指出，施工单 位都及时 进行了整改，防止了因返工引起的不必要的损失，以加快工

5、程进度。在砼浇筑前 的检查验收中，对钢 筋的规格、数量、尺寸、锚固长度及预留孔洞等再一次逐一进行检查 , 不符合要求及时整改，直至合 格。办好隐蔽工程签证验收手续后，签发浇灌令，方同意浇 注砼。2、模板工程质量，因此模板工程施工质量将直接影响到砼结构尺寸是否能满足图纸、标准要求及砼密实度的进行普查的方法，保证在对模板工程施工过程中的检查，采取对重要部位进行重点检查，对一般部位 模板的支承满足砼质量的要求。从模板撤除后，对砼外表的实测和 外观质量的检查，根本到达要求。3、砼工程地下室结构砼采用商品砼，在每一次砼浇筑前，对砼配比单都进行了审核，在浇筑过 程中监理进 行了巡视、旁站检查，监督和帮助施

6、工单位处理现场浇筑过程中发生的问题， 整个浇筑过程根本处于 正常状态。 该结构部位砼强度均能满足设计和标准要求， 砼外表没 有发现重大缺陷， 砼内部根本密实。3、防水工程在防水施工过程中，监理主要对抗渗砼的进场和浇筑质量控制，对后浇带和施工缝的 节点处理， 对穿墙管道的防水处理，对各类防水材料的质量证明审查，对砼基层处理质量 , 对涂料防水层配比及 施工质量等进行巡视、旁站及验收，施工符合要求。4、孔口防护工程所采用的防护门、防护密闭门、密闭门、防爆破活门、防火门、普通门的各项性能均 符合设计要 求，其品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置及防腐处理亦符合设计 要求。在安装过程中， 预埋件

7、的数量、位置、埋设方式与框的连接方式均能按设计组织施 工，经查门安装牢固、启闭灵活， 符合验收标准标准。5、通风工程采用镀锌钢板风道，主要设备及配件、材料品种、规格、性能和厚度等符合设计和现 行国家产品 标准的规定；风管的制作和安装符合相关标准规定。安装完毕，经施工单位进 行系统调试，监理旁站 进行了管道严密性漏光试验，各项测试工程均符合设计和标准 要求。6 给水排水工程给水管道采用内壁衬塑、热镀锌钢塑复合管，丝扣连接材料及配件的性能和质量符合 设计和标准 要求。凡穿越地下室临空墙、密闭墙、外墙的管道均预埋了密闭、刚性防水套 管。给水管道支吊架安 装符合要求，管道安装完毕后进行了水压试验，符合

8、标准和设计要 求。机械排水管采用热镀锌钢管，丝扣连接，材料及配件的质量和性能符合设计要求。自 动潜水泵由 集水井将水提升至地面雨水井，安装、调试均符合设计与标准要求。7、建筑电气安装工程工程内每个人防单元设人防配电箱，其他导线一般采用 ZB-BV 绝缘导线穿热镀锌厚壁 管暗敷，敷设在底板和墙板内，钢管连接及管子与配电箱连接处均焊有接地跨接线，管线的敷设符合标准和设计要求。所有直接穿过人防工程结构墙体或防护门的管线均作了严格 的防护密闭处理。战时用配电箱挂墙明装，接地经绝缘电阻测试符合要求。照明器具、信号指示灯、开关、插座安装根本控制在标准允许范围之内，经通电试验，其结果符合标准要求。8、防火设

9、备安装工程防火门的耐火等级及其附件质量符合设计要求，安装质量符合要求；灭火器具均经过国家消防产品质量监督检验中心认证，产品质量和安装质量符合设计要求和施工标准的规定；防排烟部件制作均采用不然或难燃材料，安装符合要求；火灾自动报警装置、火灾事故报警、消防通讯设备均按设计要求和标准安装，经联动调试符合要求。节能分部工程1、墙体节能工程工程外墙节能采用的材料检测报告及质保书齐全，保温板品种、规格、厚度及性能符合设计要求。材料进场时及时要求施工单位按标准要求进行复试，监理见证取样送检过程， 复验结果符合设计及相关标准要求。主控工程：墙体工程所用材料的品种、规格符合设计及相关标准要求；墙体工程所用材料的

10、导热系 数、密度 符合设计要求。一般工程：保温材料的外观质量及外形尺寸符合设计要求和产品标准规定； 外墙保温板材接缝方法 符合施工方案要求。本分项工程所含的检验批经检查验收符合施工验收标准要求，墙体节能工程合格。2、门窗节能工程工程门窗节能采用塑钢中空玻璃。材料外观、品种、规格及附件根本符合设计要求，检测报告及质保书齐全，材料进场时及时要求施工单位按标准要求对建筑外门窗的三性试 验及中空玻 璃露点等等物理性能进行复试，监理见证取样送检过程，复验结果符合设计及 相关标准要求 主控工程门窗的品种、规格符合设计要求和相关标准的规定；门窗三性试验符合设计要求；门 窗玻璃现场 复试结果符合标准要求； 外

11、门窗框与洞口之间的间隙采用弹性闭孔材料填充饱 满，并使用密封胶密封。一般工程门窗扇密封条和玻璃镶嵌的密封条， 其物理性能符合相关标准规定，密封条安装位置正 确，镶嵌 牢固，无脱槽，接头处无开裂现象，门窗关闭后密封条接触严密。本分项工程所含的检验批经检查验收符合施工验收标准要求，门窗节能工程合格3、屋面节能工程工程屋面保温采用的材料检测报告及质保书齐全， 其导热系数、密度及燃烧性能符合设 计要求，保温板品种、规格、厚度及性能符合设计要求。材料进场时及时要求施工单位按 标准要求进 行复试，监理见证取样送检过程，复验结果符合设计及相关标准要求。主控工程：用于屋面节能工程保温隔热材料的品种、规格符合设

12、计及相关标准要求；屋面节能工 程所用的隔 热材料的导热系数、密度等现场复试结果符合设计要求；屋面隔热材料敷设方 式、厚度符合设计及相 关标准要求。一般工程：屋面保温隔热层接缝严密，有防潮措施，其保护层做法符合设计要求。本分项工程所含的检验批经检查验收符合施工验收标准要求，屋面节能工程合格4、质量保证资料核查序号核查内容核查情况备注1施工组织设计齐全2设计图纸交底、会审纪要齐全3设计变更通知书齐全4技术复核单齐全5隐蔽工程验收记录齐全6分部、分项工程质量验收记录齐全7酚醛根底、板合格证、试验报告齐全8塑钢窗合格证、三性试验齐全9玻璃合格证、复试报告齐全10保温板合格证、复试报告齐全11配套材料合

13、格证、复试报告齐全12施工记录齐全三分部子分部、分项工程质量验评情况1、地基根底分部质量验评：该分部共 8项分项工程，承包单位自评为合格，监理验收合格2、主体分部质量验评：该分部共 10项分项工程，承包单位自评评定等级为：合格，监理验收合格3、建筑屋面分部质量验评：该分部共 10 项分项工程，承包单位自评评定等级为：合格， 监理验收 合格。4、建筑装饰装修分部质量验评：该分部共 6项分项工程，承包单位自评评定等级为：合格 , 监理验收 合格。5、建筑给排水及采暖分部质量验评：该分部共12 项分项工程，承包单位自评评定等级为： 合格，监理验收合格。&建筑电气分部质量验评： 该分部共 6项

14、分项工程， 承包单位自评评定等级为： 合格，监理验收合格。7、智能建筑分部质量验评：该分部共 2 项分项工程，承包单位自评评定等级为：合格，监 理验收合 格。8、通风与空调分部质量验评：该分部共 6 项分项工程，承包单位自评评定等级为：合格，监理验收合格。9、电梯分部质量验评：该分部共 6 项分项工程，承包单位自评评定等级为：合格，监理验 收合格。10、建筑节能分部质量验评：该分部共 4 项分项工程，承包单位自评评定等级为：合格， 监理验收合格。六、施工单位按图施工及设计变更情况施工单位根本按原设计图纸进行施工。施工过程中无重大设计变更，施工中碰到的个 别问题，已 通过设计变更单和工程技术核定

15、单得到及时解决。七、质量控制资料核查情况经核查，材料、设备及配件等质量保证书和试验报告齐全，施工质量验收及检测记录完善。共189项，经鉴定符合要求189项，质量控制资料完整。16#楼工程质量控制资料核查情况序号工程资料名称份数核查意见1建图纸会审、设计变更、洽商记录33符合要求2工程定位测量、放线记录85符合要求3筑原材料出厂合格证书及进场检试验报451符合要求4与施工试验报告及见证检测报告550f 1符合要求5隐蔽工程验收记录3121Ju M符合要求6结施工记录170符合要求7预制构件、预拌混凝土合格证210符合要求8构地基根底、主体结构检验及抽样检测资料34符合要求9分项、分部工程质量验收

16、记录32符合要求1给图纸会审、设计变更、洽商记录13符合要求2材料、配件出厂合格证书及进场检试15符合要求3排管道、设备强度试验、严密性试验记录122符合要求4水隐蔽工程验收记录286符合要求5系统清洗、灌水、通水、通球试验记录138符合要求6与分项、分部工程质量验收记录14符合要求1建图纸会审、设计变更、洽商记录15符合要求2筑材料、配件出厂合格证书及进场检试17符合要求3设备调试记录4符合要求4电接地、绝缘电阻测试记录25符合要求5隐蔽工程验收记录380符合要求6气分项、分部工程质量验收记录27符合要求二单位子单位工程质量控制资料核查情况亠口予口*木音Jdi通 风4符_9材讦楡/试/验CA

17、31料1甬几2r "7 台要"I、 厶rrL合4谕空4RL - 一 5符符-5分项一-施p Z/2量验-o4电 梯计收TR录22更IIAPF7“ - F2设备I合捡菇VXj7符 心A f M1,-4T隐 一录亠 亠、3怖、/TRIX一 VIf 符要求v符合娶求pI匕 M 疑一?符要 心巫)R接帝e以j 仝一亍令一仝一 < X一-R-7応令立K程际忌-W 7O令负荷验T'一装置FTK-07- 建筑节能p质验/ T/M-、p jzTJ 鬧A计冃设82合Y 求合一合-PT-、要9mm宙杏音C2 IE41萃厶(4_|B7XH7.j -Q检“7?样日需附亠，丿 告厶?1

18、 L、亠丿、口丄V7,-Cn-W? '-一1 出闵 M 一成 77性7检亠7-匕/苕一片7 !-、/，/+亠要 一 / / W-?q)?1 一二 /-Oj性 7/ 一XA-|亜求-7一7杀j 昌t-P要求 亜? 0C节旳j质、-曲jt>7-1-川程 、4亜求=I结程蔽？、77求核:L量> IN?查匸“、一 经论核-杳质匚沖。三单位子单位工程平安和功能检验资料核查及主要功能抽查情况序号项目平安和功能检查工程份数核查意见1建屋面淋水试验记录1满足要求2地下室防水效果检查记录13满足要求3筑有防水要求的地面畜水试验记录25满足要求4与建筑物垂直度、标高、全高测量记录4满足要求5结抽气风道检查记录3满足要求6构幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报2满足要求7节能、保温测试记录28满足要求8至内环境检测报告1满足要求1给暖气管道、散热器压力试验记录3满足要求2排消防管道、燃气管道压力试验记录3满足要求3排水干管通球试验记录4满足要求1水电照明全负荷试验记录5满足要求2气避雷接地电阻测试记录11满足要求3线路、插座、开关接地检