佳兆业广东项目介绍

1、2012年02月目录目录PART1佳兆业在广东佳兆业在广东项目分布惠州锦城惠州东江新城惠州佳兆业中心东莞中央豪门东莞东江豪门东莞帝景湾东莞水岸豪门深圳桂芳园深圳可园深圳佳兆业中心深圳水岸新都深圳茗萃园深圳香瑞园深圳金翠园深圳上品雅园深圳大都会深圳环球中心深圳东部新城深圳御峰深圳金域天下佳兆业盐田项目佳兆业城市广场广州中石化大厦广州佳兆业广场广州君汇商品顺德可园顺德君汇上品顺德金域天下珠海水岸名都珠海御金山PART2深圳项目简介项目简析 深圳桂芳园项目地址：深圳市龙岗区南湾街道深惠路与李朗路交汇处营销代理：佳兆业地产(深圳)有限公司物业类型：普通住宅 8期建筑形态： 2栋18层小高层;1栋20层

2、高层 装修情况：毛坯物业管理：佳兆业物业管理(深圳)有限公司项目分期：分8期开发，8期2005年9月开盘建筑面积：8期 75183 占地面积： 8期267188期容积率：2.81 8期绿化率：30%8期规划户数：903户 8期车位配比： 1:0.64， 562个 第八期开盘：2005.09.03成交均价：成交均价：50005000元元/ /售罄售罄成交情况：销售情况：已经售罄， 成交均价：5000元/ 左右项目简析 深圳可园项目地址：深圳市龙岗区布吉街道布沙路大芬油画村对面营销代理：深圳中原物业顾问有限公司物业类型：普通住宅 7期建筑形态： 1栋26层高层;1栋24层高层 装修情况：毛坯物业管

3、理：佳兆业物业管理(深圳)有限公司项目分期：分7期开发，7期2010年10月开盘建筑面积：7期 102,204 占地面积：7期28,0017期容积率： 3.65 7期绿化率：35%7期规划户数：1135户 7期车位配比： 1:0.68 ， 562个户型配比：50-180 一房四房、复式，主力户型80-160的二房、三房、复式第7期开盘：2007.10.010808年均价：年均价：1000010000元元/ /售罄售罄成交情况：成交面积：507,240 成交套数：5530套 成交金额：366,141万 成交均价：7,218元/ 供应面积：502,338 供应套数：5513套项目简析 深圳佳兆业中

4、心项目地址：深圳市福田区深南中路与上步南路与东园路交汇东北角物业类型：酒店式公寓建筑形态： 1栋29层高层 装修情况：毛坯物业管理：可域酒店管理（中国）有限公司建筑面积： 98,000 占地面积： 7,487容积率： 13.09 绿化率：35%规划户数：1564户 车位配比： 1:0.68 ， 562个户型配比：20-80 一房二房，主力户型20-50的一房开盘：2005.12.17成交均价：成交均价：1300013000元元/ /售罄售罄成交情况：成交面积：61,128 成交套数：1546套 成交金额：77,385万元 成交均价：12,659元/ 供应面积：83,845 供应套数：1565套

5、项目简析 深圳水岸新都项目地址：深圳市龙岗区龙岗街道新城路与坪西路交汇处营销代理：深圳中原物业顾问有限公司物业类型：普通住宅;别墅;5期建筑形态： 1栋26层高层;1栋25层高层;3栋28层高层;装修情况：毛坯物业管理：佳兆业物业管理(深圳)有限公司项目分期：分期开发，目前5期在售建筑面积：307,580 5期 118,708占地面积：212,124 5期128,663容积率：1.45，当期容积率1.53 5期绿化率：32.17%5期规划户数：1320户 8期车位配比： 1:1.78户型配比：50-160 一房四房、复式，100 300 联排别墅，叠加别墅，主力户型80-160的二房、三房、复

6、式第5期开盘：2008.01.20成交均价：成交均价：70007000元元/ /售罄售罄成交情况：成交面积：255,949 成交套数：2665套 成交金额：178,548万元 成交均价：6,976元/ 供应面积：292,407 供应套数：2950套项目简析 深圳茗萃园项目地址：深圳市龙岗区平湖良安田平安大道与良白路交汇处营销代理：深圳中原物业顾问有限公司物业类型：普通住宅5期建筑形态： 1栋28层高层;1栋31层高层;1栋27层高层;1栋30层高层装修情况：毛坯物业管理：佳兆业物业管理(深圳)有限公司项目分期：分期开发，目前3期在售建筑面积： 390,000 3期 61,295占地面积： 24

7、2,236 3期20848容积率： 1.61 ，当期容积率2.94 3期绿化率： 30%3期规划户数： 674户 3期车位配比： 1:0.86户型配比：40-150 二房四房、复式，主力户型40-120的二房、三房、第3期开盘：2010.01.09成交均价：成交均价：80008000元元/ /售罄售罄成交情况：成交面积：252,550 成交套数：2983套 成交金额：192,377万元 成交均价：7,617元/ 供应面积：276,724 供应套数：3191套项目简析 深圳香瑞园项目地址：深圳市南山区龙珠大道与南平快速干道交汇处北侧营销代理：深圳中原物业顾问有限公司物业类型：普通住宅;别墅;建筑

8、形态： 4栋11层小高层;4栋12层小高层; 装修情况：毛坯物业管理：佳兆业物业管理（深圳）有限公司建筑面积： 98,471 占地面积：60,000容积率： 1.67 绿化率： 34%规划户数： 981户 车位配比： 1:0.83户型配比：50-130 二房四房，主力户型80-130的二房、三房开盘：2008.08.30成交均价：成交均价：1300013000元元/ /售罄售罄成交情况：成交面积：61,128 成交套数：1546套 成交金额：77,385万元 成交均价：12,659元/ 供应面积：83,845 供应套数：1565套项目简析 深圳金翠园项目地址：深圳市罗湖区翠竹路与田贝二路交汇处

9、西南角营销代理：自销物业类型：普通住宅建筑形态： 1栋27层高层;1栋31层高层; 装修情况：2000元/ 物业管理：佳兆业物业管理（深圳）有限公司建筑面积： 41,000 占地面积：60,000容积率： 4.86 绿化率： 15%规划户数： 528户 车位配比： 1:0.98户型配比：50-130 一房三房，主力户型70-90的二房、三房开盘：2009.09.30成交均价：成交均价：3600036000元元/ /售罄售罄成交情况：成交面积：45,854 成交套数：555套 成交金额：166,595万元 成交均价：36,332元/ 供应面积：45,883 供应套数：555套项目简析 深圳上品雅

10、园项目地址：深圳市龙岗区布吉镇坂田街道杨美村营销代理：中原地产代理(深圳)有限公司物业类型：普通住宅建筑形态： 1栋27层高层;1栋31层高层; 装修情况：1000元/ 物业管理：佳兆业物业管理（深圳）有限公司建筑面积： 148,000 占地面积： 45,829容积率： 3.5 绿化率： 30%规划户数： 1745户 车位配比： 1:0.92户型配比：70-130 一房三房，主力户型70-90的二房、三房开盘：2009.08.02成交均价：成交均价：1300013000元元/ /售罄售罄成交情况：成交面积：152,951 成交套数：1853套 成交金额：206,533万元 成交均价：13,50

11、3元/ 供应面积：155,231 供应套数：1862套项目简析 佳兆业大都会项目地址：深圳市龙岗区布吉街道深惠路布吉客运站地铁口营销代理：中原地产代理(深圳)有限公司物业类型：酒店式公寓;建筑形态： 3栋33层高层; 装修情况：3000元/ 物业管理：佳兆业物业管理（深圳）有限公司建筑面积： 75,559 占地面积： 4500容积率： 18.23 绿化率： 18%规划户数： 729户 车位配比： 1:0.18户型配比：50-140 一房三房，主力户型70-130的二房、三房开盘：2011.05.01销售报价：销售报价： 16000元/成交情况：成交面积：61,730 成交套数：656套 成交金

12、额：97,944万元 成交均价：15,867元/ 供应面积：78,251 供应套数：732套项目简析 佳兆业城市广场项目地址：龙岗区 布吉 龙岗区坂雪岗大道与雪岗北路交汇处(坂田第二街道办对面) 营销代理：中原地产代理(深圳)有限公司物业类型：普通住宅,公寓建筑形态：由高层、小高层组成物业管理：佳兆业物业管理（深圳）有限公司建筑面积：1300000 占地面积： 321824容积率： 2.97 绿化率： 30%户型配比：平层83-89 三房，118-140 三四房，复式140 米，顶层复式250-280 开盘：预计2012年5月份销售报价销售报价 ：未确定：未确定将售将售项目简析 佳兆业环球商业

13、中心&深圳御峰项目地址：深圳市福田深南中路与上步南路交汇处西南角物业类型：地标性商业写字楼项目建筑形态： 6层裙楼和62层主楼组合而成建筑面积： 14.2万占地面积： 1.4万备注：高300m，2015年竣工在建在建项目地址：深圳市坂田布龙路清平高速出口处北侧物业类型：商住综合项目物业类型：由高层、小高层组成建筑面积： 12.8万占地面积：5.1万项目简析深圳东部新城&深圳金域天下&佳兆业盐田项目深圳东部新城项目地址：深圳市龙岗大鹏半岛大鹏镇腹地核心区域物业类型：酒店、商业、住宅、公寓于一身综合体建筑面积： 13.05万占地面积：5.57万在建在建深圳金域天下项目地址：

14、龙岗平湖平湖大街与建设路交汇处西南角物业类型：商业、住宅、公寓综合体建筑面积：13万备注：分2期开发佳兆业盐田项目项目地址：盐田区物业类型：大型城市综合体建筑面积：107万背景：2011年4月14日佳兆业与深圳盐田区政府签盐田三村、四村和西山吓村整体搬迁项目改造协议书，项目搬迁改造工作正式启动PART3广州项目简介项目简析佳兆业君汇上品项目地址：海珠区江南大道中99号营销代理：广东中原地产代理有限公司物业类型：普通住宅建筑形态：2栋30层高层 装修情况：全装修物业管理：佳兆业物业管理有限公司2.8元/.月建筑面积：53809 占地面积： 8582容积率：6.27 绿化率：26%规划户数： 26

15、0 车位配比： 1:0.5户型：80160二房四房；主力面积段100140三房占70% 开盘时间：2012.01.01报报价：均价价：均价2200022000元元/ /成交情况：成交面积：7990; 成交套数：71套; 成交金额：17488万元;成交均价：21887元/ ;供应面积：1110项目简析佳兆业君汇上品项目区位：广州佳兆业君汇上品位于海珠区江南大道与前进路交汇处，地处广州市老城生活区，周边学校、医院、菜市场、地铁、超市等各种生活所需的配套一应俱全。项目简析佳兆业君汇上品项目实景：项目简析佳兆业君汇上品主力户型图：1063房2厅1263房2厅项目简析佳兆业君汇上品营销节点：时间时间20

16、11年12月13日营销中心开放2011年12月28日样板间开放2012年1月1日开盘项目推广卖点：海珠之心君汇上品市二宫地铁楼王项目简析中石化大厦项目地址：天河体育西路191号营销代理：戴德梁行房地产顾问（广州）有限公司物业类型：写字楼建筑形态：1栋51层高层 建筑面积：150000 占地面积： 1400容积率：10.7 绿化率：26%车位数： 657开盘时间：2008.03.24报报价：均价价：均价2200022000元元/ /售罄售罄项目简析佳兆业广场(恒大中心）项目地址：黄埔大道和冼村路交界、维家思广场北边物业类型：写字楼建筑面积：90000 占地面积： 7000整体出让整体出让PART

17、4东莞项目简介项目简析佳兆业帝景湾项目地址：东莞市石龙镇新城区金沙湾广场营销代理：东莞中原物业顾问有限公司物业类型：普通住宅、别墅物业形态：2栋24层；6栋25层；2栋14层；2栋22层；6栋11层；装修情况：毛坯物业管理：佳兆业物业管理有限公司2.32.8元/.月建筑面积：53809 占地面积： 8582容积率：2.5 绿化率：50%规划户数： 1116户 车位配比： 1:1.04开盘时间：2008.12.20报报价：价：住宅住宅1200015000/1200015000/别别墅墅2000035000/2000035000/售罄售罄项目简析佳兆业东江豪门项目地址：东莞市企石镇东江南岸营销代理

18、：东莞中原地产代理有限公司物业类型：普通住宅、别墅建筑形态：4栋23层；1栋18层；2栋15层；4栋24层；2栋22层装修情况：毛坯物业管理：佳兆业物业管理有限公司23元/.月建筑面积：240000 占地面积： 96000容积率：6.27 绿化率：26%规划户数： 2538 车位配比： 1:0.24主力户型：3070一房49.34%； 70100二房41.4% 开盘时间：2010.05.01报报价：价：住住宅宅4000600040006000元元/ /别别墅墅12000160001200016000元元/ /成交情况：成交面积：55494; 成交套数：543套; 成交金额：32612万元;成交

19、均价：5877元/ ;供应面积：124921项目简析佳兆业水岸豪门项目地址：东莞市凤岗雁田村东深公路旁营销代理：合富辉煌房地产代理有限公司物业类型：普通住宅建筑形态：4栋17层；3栋32层装修情况：毛坯物业管理：佳兆业物业管理有限公司2.4元/.月建筑面积：176835 占地面积： 70734容积率：2.5 绿化率：34.8%规划户数： 2024 车位配比： 1:0.44主力户型：80100一房79.02%；开盘时间：2011.09.03报报价：价：8000950080009500元元/ /成交情况：成交面积：21973; 成交套数：259套; 成交金额：18968万元;成交均价：8632元/

20、 ;供应面积：67311项目简析佳兆业中央豪门项目地址：东莞市石龙镇新城区龙升路营销代理：东莞中原物业顾问有限公司物业类型：普通住宅建筑形态：5栋32层；2栋31层；2栋27层；5栋30层；2栋22层装修情况：毛坯物业管理：佳兆业物业管理有限公司2.2元/.月建筑面积：360000 占地面积： 94737容积率：3.8 绿化率：35%规划户数： 3000 车位配比： 1:0.6主力户型：80100一房79.02%；开盘时间：2011.09.03报报价：价：8000950080009500元元/ /成交情况：成交面积：155418; 成交套数：2021套; 成交金额：107741万元;成交均价：

21、6932元/ ;供应面积：227751PART5佛山项目简介项目简析佳兆业可园开盘时间：2011.06.08报报价：均价价：均价4500045000元元/ /项目地址：顺德顺德杏坛杏龙路与二环路交界处营销代理：合富辉煌物业类型：普通住宅建筑形态： 当期1栋20层高层;5栋15层小高层装修情况：毛坯物业管理：佳兆业物业管理(深圳)有限公司 1.98元/月建筑面积： 233229 占地面积： 71199 容积率： 2.6 绿化率： 47.56%规划户数： 1418 车位配比： 1:0.5 主力户型：推出656套，100140二房占42.07%；100160三房占51.68%，180280四房占6.

22、25%成交情况： （首期开盘至今）成交面积：52,991; 成交套数：468套; 成交金额：27,279万元;成交均价：5,148元/ ;供应面积：54,830在售项目简析君汇上品项目地址：顺德北滘新城林上路22号营销代理：世联地产物业类型：普通住宅建筑形态：当期3栋20层高层，5栋13-16层小高层 装修情况：毛坯物业管理：佛山市顺德区佳兆业物业管理有限公司 1.5元/月建筑面积： 72202.6 占地面积： 32819.38 容积率：2.2 绿化率：42.5%规划户数： 731 车位配比： 1:0.8 户型配比：一期590套，80100二房441套占74.75%；120140三房149套占

23、25.25% 开盘时间：2011.06. 28报报价：均价价：均价70007000元元/ /成交情况：（首期开盘至今）成交面积：27,692; 成交套数：298套; 成交金额：17,756万元;成交均价：6,412元/ ;供应面积：58,263在售项目简析金域天下项目地址：佛山市顺德区容桂高黎社区居委会外环路以西占地面积： 19.76万建筑面积： 50万项目定位：容桂东部新区内的标杆性精品生活社区物业类型：洋房、别墅建筑风格：西班牙风格区域优势：周围路网通达，25分钟到禅城，15分钟到南海。同时高黎小学、嘉信西山小学（重点）、广东省实验中学顺德学校、顺德一中初中部、高中部等教育配套只要10分钟

24、，同江医院、南方医院顺德分院、桂州医院约15分钟便可到达。待售PART6珠海项目简介项目简析御金山开盘时间：2012.01.01报报价：洋房均价价：洋房均价6000060000元元/ /项目地址：珠海市斗门黄杨山畔斗门一中西侧营销代理：珠海中原营销策划顾问有限公司物业类型：住宅、别墅建筑形态：1栋28层高层;1栋5层多层装修情况：毛坯物业管理：佳兆业物业管理(深圳)有限公司珠海分公司 1.5元/月建筑面积： 358916 占地面积： 192711容积率： 1.33 绿化率： 35%规划户数： 2000 车位配比： 1:1.25 开盘推货情况：首推53-93多层、小高层电梯洋房在售项目简析水岸华都项目地址：珠海市南湾城区东部，南湾大道以西、中盛路以东占地面积： 164353.52 建筑面积： 542258.88 项目定位：珠江西岸核心HOPSCA（豪布斯卡），城际商务休闲居住区建筑形态：1栋20层办公楼、9栋2832层高层住宅规划户数： 1660投资总额：5.5亿区域优势：项目与澳门隔水相望，距拱北口岸商业中心区仅五分钟车程，经湾仔口岸渡轮至澳门新马路口只需五分钟。背山面海，西靠加林山，东南临前山河出海口待售PART7惠州项目简介项目简析东江新城项目地址：惠州市博罗县珠三角东部深莞惠核心生态新城营销代理：世联房地产咨询(惠州)有限公司物业类型：住宅、别墅建筑形态：独栋14套;