粮食批发市场扩建项目项目可行性研究报告

1、总 论项目名称及承办单位一、项目名称：山东滨州黄河三角洲粮食批发市场扩建项目二、项目承办单位：山东滨州黄河三角洲粮食批发市场三、法人代表：李新利四、项目主管部门：山东省滨州市滨城区粮食局五、项目建设地点：滨州市滨城区滨北镇六、可行性研究编制单位：山东省粮油工程设计院工程号： 2003-08 设计资格证书： 商物粮行业乙级 15110-sy 发证机关： 国家建设部第二节 项目研究依据1、山东滨州黄河三角洲粮食批发市场委托山东省粮油工程设计院进行该项目可行性研究的委托书2、国家发展计划委员会、国家经济贸易委员会、农业部、财政部、中国人民银行、国家工商行政管理总局关于印发进一步加快农产品流通设施建设

2、若干意见的通知（特急 计经贸20022668号）3、国家计委、建设部颁布的建设项目经济评价方法与参数（第二版）4、可行性研究报告编制内容深度规定5、山东滨州黄河三角洲粮食批发市场提供的关于该项目基本情况简介和基础资料6、现行的法规、规范和标准7、有关人员与项目建设单位商讨的方案意见第三节 项目研究范围和目的本报告的研究范围包括：项目建设的必要性，市场预测及建设规模，建设地点和建设条件，项目设计方案，节能措施，环境影响及保护措施，消防设施，项目的组织机构和劳动定员，项目实施规划，投资估算和资金筹措以及项目的财务分析。第四节 项目研究结论 本项目是在山东滨州黄河三角洲粮食批发市场原有粮食批发市场基

3、础上进行扩建。建设宗旨是完善市场功能，扩大交易范围，增强辐射能力，提高服务水平，在黄河三角洲地区建立一个集储藏、加工、运输、配送为一体的符合现代物流要求、规模较大的骨干粮食批发交易市场。 一、成立于1998年的山东滨州黄河三角洲粮食批发市场，已成为区域性的粮食批发交易市场，但远不能适应粮食流通体制和粮食购销市场化改革及市场经济发展的需要。在国家鼓励发展农产品流通设施大的背景下，发挥地域优势、方便的交通条件和较强的辐射能力，逐步把滨州的黄河三角洲粮食批发市场建设成在山东省乃至全国有一定影响的专业性粮食批发交易市场。因此，对其进行扩建和完善功能是十分必要的、紧迫的。 二、以现有的批发市场面粉厂和粮

4、食储备库为依托进行规划扩建，场地条件十分优越，土地平坦，工程地质和水文条件良好，交通、供电和给排水方便，且利用已有的粮食储藏、加工设施，补充和完善批发市场的各种功能，可节省大量建设投资。三、项目设置了电子商务交易区、风雨交易市场区、现货交易区、面粉加工区、仓贮库房、停车场和配套服务设施，功能较为齐全，可适应现代化批发交易业务的需要。四、项目扩建的重要目的在于扩大交易场地，完善市场的检验检测、信息、储藏、加工、运输、电子结算等功能，提高市场档次。 五、本项目的建设单位是较有实力的专业公司，并有一定的实践经验。只经过四年多的市场培育和管理，该批发市场交易量已成为全省第一位，为山东省粮食批发市场的建

5、设和粮食购销市场化的改革做出贡献。 六、本项目的财务分析表明，各项经济指标均在较优良的范围内。本项目全投资税后财务内部收益率为20.57%，远高于基准收益率（ic=12% ）；所得税后供求贷款偿还期5.81 年（含建设期一年）；盈亏平衡点，BEP（营业能力）=30.77 %，项目有较强的抗风险能力。因此，本项目在经济上是可行的。七、本扩建工程建成后，建议建设单位要进一步加强市场的培育和管理，必须重视并抓好管理及专业人员的招聘和培训工作，强化管理，多种经营，搞好服务，确保预期目标的实现。 八、主要经济、技术指标：（详见附表1-1）附表1-1序号名 称单 位数量备 注1占地面积平方米195980其

6、中：原有市场占地面积109322平方米，新征地面积86658平方米。2总建筑面积平方米65625其中：原有建（构）筑物建筑面积23000平方米，新建建筑物建筑面积29875平方米，拟建建筑物建筑面积12750平方米。3建筑容积率0.334年交易额亿元455总投资万元4564.14（建设期利息73.49万元）其中：建设投资万元4504.14流动资金万元200铺底流动资金60万元6建设期年17劳动定员人2188年营业收入万元17429年税金万元381.32所得税10财务内部收益率20.57所得税后27.65所得税前序号名 称单 位数量备 注11财务净现值万元ic=12%万元4455.66所得税前万

7、元2346.88所得税后12投资回收期年5.81所得税后，含建设期年4.72所得税前，含建设期13投资利润率24.5614投资利税率26.5615盈亏平衡点30.77项目提出的背景及建设的必要性项目提出的背景滨州市地处黄河下游的黄河三角洲冲积平原，辖邹平、博兴、惠民、阳信、无棣、沾化、滨州六县一市，总面积九千六百一十七平方公里，人口三百六十万，地域辽阔，资源丰富，土地肥沃，农业生产条件优越，盛产小麦、玉米、棉花等农作物。粮食种植面积350万亩，年产量300万吨以上，人均800公斤左右。是山东省重要粮食生产基地，也是黄淮海平原农业开发重点地区，又是山东省优质专用小麦生产示范基地和优质专用小麦制种

8、基地，粮源丰富充足。同时，滨州市又是玉米、大豆的生产消费大市，年加工玉米、大豆分别达150万吨以上。滨州市西迄济南、南接淄博，东临东营，北靠黄骅港，优越的地理位置、充足的粮源、巨大的市场、四通八达的交通网络，使滨州市成为黄河三角洲、鲁北、鲁中乃至所辐射的京、津、冀等区域的重要粮食集散地，粮食购销量位居全省第一。随着市场经济的不断发展和粮食流通体制及粮食购销市场化改革深入，粮食批发市场作为政府调控市场和企业生产经营的重要载体，将发挥越来越重要的作用。目前，该粮食批发市场的规模和档次已远不能满足实际需要，与粮油交易量全省第一的称号极不相称。同时，一些市场配套设施不够完善也制约了商贸的发展，亟待扩建

9、和完善配套设施。为此，项目建设单位于2002年初提出了扩建规划。即2002年完成5万吨仓容建设，投资额2800万元；2003年完成300吨粮食深加工项目，投资额5000万元；2004年底，完成电子交易、现货交易项目建设，计划投资5000万元；上述规划实施后，山东滨州黄河三角洲粮食批发市场将成为集 “电子商务、现货交易、粮食加工、粮食储存”于一体的现代化大型粮食批发交易专业市场。该规划得到了当地政府和山东省主管部门的支持和重视。目前，5万吨高标准仓库已经建成，并投入使用；日产300吨专用粉德国进口设备已经进入安装现场，今年6月份可安装完毕。电子商务、现货交易项目的建设即本次申报的项目，正逢国家政

10、策扶持春风来临，如能被批准，这个现代化大型粮食批发交易专业市场。可提前在2004 年4月底完成。第二节 项目建设的必要性1、符合国家农业产业政策和粮食流通体制改革要求国家六部委关于印发进一步加快农产品流通设施建设若干意见的通知（特急 计经贸20022668号）提出，我国农产品流通设施建设目标：完善批发市场功能，提高批发市场的档次，在全国大中城市和主要产区建设一批布局合理、交易方式先进、功能齐全、信息灵敏、安全卫生的骨干批发市场。国务院关于进一步深化粮食流通体制改革的意见（国发200128号）提出“对我国社会主义市场经济体制的初步建立,粮食生产和流通形势的变化,以及加入世界贸易组织后将给粮食产销

11、带来的机遇与挑战,必须进一步深化粮食流通体制改革,继续完善有关政策措施。深化改革的总体目标是:在国家宏观调控下,充分发挥市场机制对粮食购销和价格形成的作用,完善粮食价格形成机制,稳定粮食生产能力,建立完善的国家粮食储备体系和粮食市场体系,逐步建立适应社会主义市场经济发展要求和我国国情的粮食流通体制” “积极培育粮食市场体系,搞活粮食流通。按照市场形成和发展规律,支持培育全国性和区域性的粮食批发市场,引导大宗粮食贸易进场交易,鼓励用粮企业到粮食批发市场协商成交。加强粮食市场信息网络建设,提倡应用电子商务等多种交易形式,降低粮食流通成本。鼓励和支持国有粮食购销企业、龙头企业和农民联合经营,形成生产

12、、加工、销售一体化利益共同体,参与粮食流通”。山东省是我国粮食主产省，粮食在全省国民经济和社会发展中有着重要的地位和作用。建立和完善粮食批发交易市场，是贯彻落实党中央、国务院关于粮食流通体制改革的重要举措，对于应对加入世贸组织新形势，完善粮食市场体系，促进农业产业化和结构调整有着十分重要的意义。2、山东省的粮食批发市场亟需加强目前，我国粮食流通体制改革的方向是市场化程度越来越高，粮食购销面临着向市场化彻底改革的局面。粮食流通体制改革越深入，粮食购销市场化程度越高。山东省政府去年确定在青岛、烟台、威海率先实行粮食购销市场化改革。从目前粮食流通体制改革的进程上看，粮食批发市场将发挥越来越突出的作用

13、，粮食批发交易市场的建设又重新被提到议事议程上。 山东省是产粮产油大省，粮食产量位居我国第二位，发展山东省的粮食批发市场，尤为重要。从整体上讲，山东省的粮食批发市场并不发育，基础设施差，档次不高，交易方式原始，流通组织化程度低，服务体系不配套，交易量少。由于山东省粮食批发市场建设相对滞后，国家级、省级粮食批发市场空白，区域性粮食批发市场由于其功能欠缺、档次不高、辐射面不广，极不适应市场经济对粮食流通的需求，这与山东是我国产粮和粮食消费大省的地位也是不相称的。3、对粮食购销市场化改革及发展具有重要的作用目前，我国粮食市场体系还不尽完善，各县（市）虽然大都建立了挂牌的粮食市场，但大多为粗放型的初级

14、市场，信息不灵，而且市场规章不健全，丰吞欠吐的调节机制还一时难以形成，现阶段应当重点培育粮食批发市场。这样可以通过批发市场直接调控粮食供求关系，平抑市场；从而引导农民进行结构调整。我国在粮食批发市场建设上，今后主要是搞好粮食批发市场建设规划，完善信息服务功能，引导加快信息网络建设，完善粮食市场的运作法规，改变过去生产和流通相脱节的状况，引导粮食经营企业及用粮单位进入粮食批发市场进行公开、透明、规范的交易，使粮食生产和流通逐步实现“生产基地化、品质优质化、购销一体化”，从而建立适应现代粮食大流通的粮食产业化经营体系和新型的粮食收购服务体系。 从项目的背景及其建设必要性的分析看，本项目的建设符合国

15、家农业产业政策，符合国务院关于进一步深化粮食流通体制改革的精神，也符合山东省及当地农业经济和粮食购销市场化改革、发展需要。本可行性研究认为，该项目的扩建和功能完善是必要的和可行的。需求预测和建设规模市场需求预测优势：滨州地区地处胶东半岛与京津唐两大发达地区的中间地带，是环渤海经济圈与黄河经济带的结合部，距青岛、烟台、天津、北京等城市均不超过四百公里，离济南空港只有一百公里，距黄骅港百余公里，地理位置十分优越，而且已形成了以二零五、二二零国道、大济路等为主的四通八达的公路交通网络。济青高速公路穿境而过，滨博高速公路将成为滨州连接河北省及鲁中南的交通干线。滨州港，特别是国家跨世纪工程之一黄骅港的建

16、设，将为黄河三角洲开发打通海上通道。另外，横贯东西穿越滨州的沿海铁路德（州）烟（台）铁路即将开工建设。经过多年的开发建设，滨州市国民经济和各项社会事业都得到了快速发展，综合经济势力明显增强。农业，初步形成了粮棉、畜牧、渔业、林果、蔬菜、工艺品（草苇、柳腊）等六大出口创汇基地，全市七县区全部列入全国产棉百强县和小麦生产基地县，为国家重点农业开发区之一。工业，已形成了纺织、化工、机械、食品等四大支柱产业，培植出了一大批在国内外市场上叫得响的企业和名牌产品。社会服务业，市内已建成以光缆为主、数字微波为辅的传输通讯网络，无线数据通讯业务畅通，全市计算机信息网络系统已形成规模；金融机构，设施先进，结算业

17、务快捷方便；外事和行政管理部门也形成了一套良好的外商投资企业服务制度。宾馆、餐饮、旅游、娱乐等各种设施齐全，可为来滨客商提供完善周到的服务。市场辐射：以山东、河北、苏北等粮食主产区的固定客户群为依托。半径500管理内，可辐射到京、津、唐、济、青等全国最大的粮食消费市场，同时，可利用海上通道和陆路交通，较便利的辐射到华东经济发达区域的消费市场。现状：目前该粮食批发市场交易品种主要是小米、玉米、大豆等。其中小麦年交易量稳定在60万吨，玉米45万吨，大豆15万吨，年交易额16亿元，年利润150万元。现有员工50人。随着5万吨仓库、300吨专用粉项目的建成，今年的经济指标有望翻番。4.前景预测：电子商

18、务、现货交易项目改扩建后的批发市场，功能完善，档次提升，商流与物流的结合，现货与期货的结合，仓储、加工与贸易的结合，电子商务与普通商务的结合，实现了有形市场与无形市场的统一，填补了国内粮食批发市场的空白，将成为山东乃至全国唯一的多功能高档次的粮食专业化批发市场。项目改扩建后的批发市场，由于功能的完善和档次的提高，在原有交易品种的基础上将增加成品油、食用油脂、油料、粮油加工副产品交易。预计小麦交易量达到100万吨（其中优质小麦50万吨）、小麦加工量7万吨、生产各类面粉4.5万吨；玉米100万吨、大豆50万吨、食用油8万吨、粮油加工副产品25万吨。年交易额45亿元，年利润可达1742万元。建设规模

19、根据上述预测，本扩建工程占地86580m2（合130亩），总建筑面积29875平方米，其中综合楼7200平方米，营业用房4000 平方米，露天堆场 2400平方米，轻钢结构玻璃钢交易棚3500平方米，停车场16000平方米，其余配套设施375平方米，场区道路21000平方米，消防水池200立方米。本扩建工程建成后的市场容量，可新增年交易量163万吨，新增年交易金额29亿元。建设地点及建设条件建设地点山东滨州黄河三角洲粮食批发市场扩建项目位于滨州市滨城区滨北镇，205国道东侧与省道利禹路交汇处。距即将开工建设的黄（骅）大（家洼）铁路1000米。第二节 建设条件一、场地条件山东滨州黄河三角洲粮食批

20、发市场扩建项目选址符合滨州市总体规划，场址地形平坦，场地周围开阔，交通便利，利于集散。地下无矿藏、无管道、无污染。二、水文、气候条件滨州市属暖温带大陆性季风气候。（1）气温：极端最高气温40.9，极端最低气温-20.9，年平均气温 12.5（2）主导风向、风速：常年主导风向为东北风向最大风速：25M/S极大风速：38.3 M/S年平均风速：2.7 M/S（3）降雨量：年平均降雨量589.4毫米，年最大降雨量 1013毫米，日最大降雨量150.4毫米（4）冻土深度：最大冻土深度570毫米（5）抗震设防烈度6度第三节 交通条件滨州市位于东北部，地理位置十分优越。滨城区是滨州市政治、经济、文化中心。

21、地处黄河三角洲腹地，南靠淄博70公里，西接济南130公里，东临东营70公里，北依京津塘，公路、铁路运输方便。扩建市场位于滨城区滨城镇东南部西临纬二路，东临纬三路，南侧为经三路，205国道东侧与省道利禹路交汇处，交通四通八达，非常便利，极利于粮食的运输与流通供电和给排水条件1、本工程用电负荷共计301KVA，周围有10KV高压供电线路，完全能够保障生产用电的需要。2、本项目水源为储备库机井给水，泵房内自动给水装置改造，增加给水泵，使供水能力达到50m³/h，满足本项目建成后使用要求。3、本项目排水条件良好。第五节 场址地质地貌情况一、地形、地貌根据现场观察，场址地形比较平坦，填挖土方量

22、不大。根据滨州市建筑设计院对场址内粮食储备库所做的岩土工程勘察报告（鲁滨勘2001095）结论，场地地貌类型为黄河下游冲积平原，地基土为新近沉积，地貌类型单一，地层结构较简单，分布较连续，厚度稳定。场地土类型为中软场地土，场地类别为类。场地地基土属中-高压缩性土，强度不高，易产生较大沉降，对于荷载不大或安全等级较低的建筑物，可采用天然地基，对于安全等级较高的建筑物，需对地基进行加固或采用其他基础类型。建筑场区及附近区域无不良地质现象，区域地质条件较好。二、地质构造 场区位于华北平原构造带、郯庐构造带之间与渤海湾交汇处。自新生代以来，该区以大规模沉降运动为主，沉积了厚度巨大的松散岩系，下伏第三系

23、基岩。 施工图设计前需做场地地质详勘工作，进一步查明地质特征。 工程方案设计指导思想、经营方式及范围一、设计指导思想本项目总体规划的指导思想：1、适应经济发展和人民生活提高的需要，进一步完善政策，深化改革，扩大投入，加快发展，建立畅通高效、安全卫生、交易方式先进的农产品流通体系，降低流通成本，提高我国农产品的市场竞争力，促进农业结构调整和农民收入，保证居民的消费质量和安全。2、根据国家发展计划委员会、国家经济贸易委员会、农业部、财政部、中国人民银行、国家工商行政管理总局关于印发进一步加快农产品流通设施建设若干意见的通知（特急 计经贸20022668号）的精神，本项目扩建目标是完善市场功能，扩大

24、交易场地面积，增强辐射能力，提高服务水平，在黄河三角洲地区建立一个集储藏、加工、运输、配送为一体的符合现代物流要求粮食专业批发交易市场。3、充分利用现有的设施，尽可能的节省投资。依照投资少见效快的原则，总体规划，一次建成，达到设施完善，功能齐全，服务优质，在山东省成为档次最高的龙头粮食批发市场。二、经营范围1、主营粮油及粮油加工副产品的交易、收购、加工、储藏、销售、运输。2、兼营与市场有关的信息服务和商业服务。三、经营方式现场现货交易样品展示展销洽谈会电子商务委托代理品种兑换期货交易交割总平面布置与运输1、平面布置原则 根据粮食批发市场交易品种繁多，日交易量大的特点，同时满足现代化市场的需要，

25、并按交易流程的要求和原场址的具体条件及有关设计规范，对本项目总平面进行合理布局，分类划区。场区内交通流向明确，道路畅通，商品交易最终实现电子联网，统一检测检验、统一计量、统一结算。总图布置力求做到物流路线短捷，运输顺畅，管理方便，同时满足消防、保卫及卫生防疫等要求，节约用地。2、总平面布置方案本扩建项目位于滨州市滨城区滨北镇，205国道东侧与省道利禹路交汇处。规划扩建中的交易市场总占地面积195980m2（294亩），其场址为长方形，长轴线呈东西走向，东西长为563m，南北长为350m，纬三路穿过市场，以纬三路分为东西两个区，其中，西区为已有场地（原批发市场），占地面积164亩；东区为滨城区政

26、府为该市场预留的发展用地新扩建场区，占地130亩。本次扩建形成四个场区：原有加工区，原有储藏区，新建电子交易区和现货交易区。充分利用原有场区内的房式仓、面粉车间的成品库等仓储设施及原场区的其它生产及办公附属设施完善粮食批发市场仓储条件和管理功能。电子交易区布置在原场区的北部，场区内布置综合楼一栋。综合楼内设样品展厅、交易大厅、结算中心、检验检测中心、客户洽谈室、办公管理等生产用房，满足批发市场的电子交易、信息、管理、样品检测及结算服务的功能。在原场区的东部为新辟的现货交易物流区。东区场地南北长350米，东西宽247米。本次扩建项目主要布置在东区北部。该区可容纳长期交易客户90户，布置有客户的营

27、业用房及交易大棚，玻璃钢交易大棚跨度18米，可同时为两侧的营业用房服务。货物经北部大门进入场区后，经过市场管理用房的取样，地磅的称量，进入交易大棚，营业用房，或进入停车场进行理货交易。此外，该区还布置了露天堆场、地磅等设施，满足货物的短期存放。该场区的警卫室建在大门入口处，在管理用房的东部合理布置了变配电室、水泵房、消防水池、室外厕所及停车场，满足市场管理、经营交易的使用需要，并达到消防规范的要求。场区空地做好绿化工作，路面防止粉尘飞扬，排水明暗沟保持通畅，东区的南半部为预留发展用地，合理的布置了扩大市场规模所需的各个子项工程。3、场区运输及道路布置 场区除长期客户租赁综合楼和东区的营业用房进

28、行营业交易外，每日其它外来客户量较大，设在原场区北部的电子交易区在北围墙沿路设置大门一处，外来车辆进入大门后，综合楼四周设有宽度18至20米的主干道，与房式仓、面粉车间、成品库路路相通，交通顺畅。综合楼东部设有停车场，满足停车需要。自电子交易区北部大门向东，进入纬三路，即到达批发市场的东区现货交易物流区，进入东区大门后，布置了20米宽的东西主干道，该道路同场区内的南北向的三条18米宽的主路相通，便于货物的进出场，另外三组营业用房和交易大棚间布置了15米宽的次干道，满足客户运输货物的使用。在8个露天堆场间布置了9米宽的道路，满足车辆的交错及转弯。场区同样布置了大面积停车，满足客户停车以及大吨位货

29、车理货交易的需要。场区内所有的道路在各建构物之间形成环行通道，保证了车辆流转的需要。场区建成后，可根据需要在道路两边及办公区种植草坪、树木，进行绿化，使新扩建的场区呈现现代化批发市场的风貌。土建工程   本扩建工程主要的建设项目如下：1、综合楼：六层框架结构建筑，内设办公管理用房、商品展厅、交易大厅、客户洽谈室、结算中心、检验检测中心、信息中心、交易会员用房、餐饮和住宿等，建筑面积7200平方米。2、营业用房：一层砖混结构建筑，建筑面积4000平方米。 3、露天堆场：高度30厘米，建筑面积2400平方米。4、轻钢结构玻璃钢交易棚：一层敞开式建筑，建筑面积3500平方米。5、

30、停车场：混凝土结构，建筑面积16000平方米。6、门卫：一层砖混结构建筑，建筑面积40平方米。 7、水泵房：一层砖混结构建筑，建筑面积35平方米。8、变配电室：一层砖混结构建筑，建筑面积60平方米。9、室外公厕：一层砖混结构建筑，建筑面积60平方米。10、地磅房：一层砖混结构建筑，建筑面积40平方米。11、锅炉房：一层砖混结构建筑，建筑面积140平方米。12、场区道路：混凝土结构，建筑面积21000平方米。13、消防水池：构筑物，建筑规模200立方米。以上建筑物总面积为29875平方米（不含构筑物、场区道路）。动力供应及其他配套设施一、供配电滨州市近年来每年供电量在22.6亿千瓦时以上，电力供

31、应充足可靠。扩建的批发市场周围有10KV高压线路经过，可保证扩建部分的高压供电要求。本次扩建新建变配电室一座，新增315KVA变压器一台，变压器选用S9型低损耗变压器，变压器负荷率为82，扩建市场区需用系数约为75，新增变压器可满足市场内各用电单体的用电需求。本项目扩建市场区用电负荷均为三级负荷，市场内采用放射式和树干式相结合的供电方式，低压配电线路采用VV221KV电缆线直埋地敷设引至各用电单体。扩建市场单体用电负荷估算表如下：扩建市场单体用电负荷估算表序号名称计算功率（Kw）备注1管理用房152玻璃钢交易棚303营业用房304露天堆场205水泵房406停车场107道路照明208地磅房69其

32、它130续建项目用电10综合楼120由面粉厂供电本次扩建新增项目用电负荷为301KW综合楼（结算中心、信息中心、检测检验中心等关键部门）采用柴油发电机组作为后备电源，机组容量为200KW。保证计算机网络等设备的安全通畅和连续性。本项目各主要建筑物防雷等级为三类，低压配电系统采用TN-S系统接地形式。综合楼信息中心和结算中心考虑防感应雷措施。各建筑物内所有金属管道、机架、金属设备外壳均与等电位联结箱连接。防雷接地电阻不大于30欧姆，与电力配电箱共用时接地电阻不大于4欧姆，弱电系统单独接地，接地电阻不大于1欧姆。二、电话通讯本次扩建工程新增设数字程控交换机一台，容量为192门，中继线16条，可同时

33、向电信部门申请直拨电话，能够满足扩建市场区内部联系和与外部通讯联系要求。滨州电信部门可以提供一条64M的数字专线，保障信息大楼与INTERNET网高速的连接。三、 给水工程1、 项目用水量本项目平均小时用水量约5.5m³,小时最大耗水量约30m³,平均每天耗水量约90m³.2、 水源及供水方案该项目以面粉厂粮食储备库为依托，完善粮食批发市场的功能。粮食储备库已有机井一眼，小时出水能力60m³,并建地下300m³水池一个，加压泵房一座，设有自动给水装置一套，小时供水能力30m³，供水压力0.45Mpa。本项目水源为储备库机井给水，泵房内

34、自动给水装置改造，增加给水泵，使供水能力达到50m³/h，满足本项目建成后使用要求。3 、消防给水及设施在现场交易区北部设置消防泵房，设置300m³地下消防水池一座，自来水引入地下消防水池作消防水源。消防泵房内设置自动消防给水装置一套，供水能力130m³/h，供水压力0. 50Mpa。消防管网与生产生活管网分开设置，消防管网为环状。库区按建筑设计防火规范布置管道及室外消火栓。本项目原有面粉厂粮食储备库的消防设施均已按规范配置，新建建筑物灭火用水量最大的建筑物为综合楼。该建筑物火灾危险性为丁类，根据建筑设计防火规范GBJ 16-87规定：同一时间的火灾次数按一次计，

35、建筑物的室外消防用水量为20 m³/h，室内消防用水量15 m³/h，火灾延续时间2小时，一次灭火用水量252 m³/h，每小时消防用水量126 m³/h，其中：室内小时用水量54 m³/h，室外消防用水量72 m³/h。各个建筑物均按要求配置灭火器。四、排水工程1、 排水量估算本项目平均排水量4 m³/h，小时最大排水量27 m³/h。2、 排水方案本项目所排废水除厕所排水.化验室排水外均无污染物，可直接排放。厕所粪便污水经化粪池处理后排放。部分化验室排水含酸碱，经中和处理后排放。雨水采用雨水篦子暗沟排水。3 、

36、排水方向污水.雨水分流向北排至马路市政排水沟。五、供热1 、热源选择因本项目建设地点无集中供热，故须自建锅炉房。本项目所需热能为冬季采暖及综合楼热水供应，拟选SZL2-0.8燃煤蒸汽锅炉一台，汽水换热器4台，分别供应采暖及生活热水。2 、热负荷及供热要求项目冬季供暖热负荷1.05MW,卫生热水耗热量0.2MW，最大热负荷1.25MW.项目年耗煤量536吨。3 、供热方案锅炉房建筑面积160平方米，单层砖混结构。室内净高6米。营业房及附属房采暖热水95/70，由一台换热器制备，一台备用。综合楼空调热水60/50热水，由一台换热器制备，一台备用。室外供热管道采用直埋地敷设，聚氨酯现场发泡保温。六、

37、采暖通风综合楼采用中央空调系统，营业用房、附属用房采用散热器供暖系统。 第六章 电子结算系统 一、粮食批发市场电子商务电子结算系统的概述从1994年起我国部分企业开始涉足电子商务，并取得了较好的成绩。粮食行业是为数不多的较早进入电子商务的行业之一，在我国电子商务的发展中站有很重要的地位，并在已建成的批发市场电子商务系统中得到了较好的验证，在展示、交易、服务等方面有着比传统的粮食贸易方式先进、便利、快速、广泛、廉价的优势，很快得到了市场的认可。发展粮食批发市场电子商务系统，可以使传统的粮食流通行业有质的飞跃。它可以促进企业的生产力，还能开创服务贸易的新前景。电子商务系统是基于网络信息平台的，我国

38、目前的计算机网络发展很快，在县、乡一级的地区已经很普及，而且个人在家庭里也可以随意上网浏览、处理各种信息。网络上的各专业网站在功能和服务方面有了很大的改观，能为各行各业提供及时、快捷的服务。粮食批发市场利用电子商务手段，依托网络更广泛的了解粮食市场最新的行情及未来发展趋势，寻找新的机遇，同时利用自身的优势吸引更多的商户加入自己的队伍中来，扩大滨州黄河三角洲粮食批发市场在全国粮食市场中的影响力。现在的市场竞争非常激烈，效率就是利润，信息的准确性、时效性是提高效率的基础，通过电子商务，可以帮助企业及时获取信息，给企业的决策者提供丰富的市场信息资料，达到提高效率的目的。按照国家对粮食批发市场电子商务

39、规划意见 ，电子结算系统是电子商务的重要组成部分，是重中之重。电子现金、智能卡、信用卡、电子支票等电子结算方式比传统的现金、银行支票等支付方式更快捷，成本更低而且更方便，使物理介质的货币融入到虚拟的电子世界里，通过计算机网络在网上进行商务结算，即运用电子信息的手段来体现交易中的价值与使用价值的商务过程。从其它行业的电子结算经验来看，在大客户（企业或经销商）处仅在收款成本一项中，通过网上电子结算能够降低成本3050。在滨州黄河三角洲粮食批发市场内部实行会员制度，每一个商户和生产厂家都具有电子身份证明，并实行保证金制，有着严格的管理制度，确保电子商务的完整安全性。滨州黄河三角洲粮食批发市场电子结算

40、系统是建立在当地金融电子化和网络化发展的基础上，以商用电子化工具和各种交易介质为媒介，通过计算机和通讯技术，以电子数据为信息传递手段在粮食批发市场内各商户之间或者市场内商户与市场外商户之间实现流通和最终计算的。主要体现在：（1）可以为粮食批发市场内会员提供迅速、简便、安全、可靠的服务。（2）以电子计算机技术为支持，靠网络信息化作为基础来进行资金的储存、交付与流通。（3）粮食批发市场集储蓄、信贷和非现金结算等多种功能于一体。（4）公平、公正、可靠的为用户技术服务，杜绝交易中的暗箱操作和欺诈行为（5）电子结算利用银行系统专用网络进行，能够保证各用户的安全保密性。二、粮食批发市场的电子结算模式 根据

41、目前粮食批发市场实际运作的情况，滨州黄河三角洲粮食批发市场将采取两种结算方式，传统结算和电子结算方式，传统结算方式将以过渡时期的贸易结算方法，存在一段时期，最终将由电子结算方式取代。粮食批发市场采取统一的电子结算方式但又同时根据实际的市场情况采取电子结算方式的多种形式，如：批发市场内部客户会员之间的贸易结算，客户会员可以使用粮食批发市场计算机网络专用信息数据库，查找所需的货物，选择相应货物的品质、对价格进行咨询、协商、对货物品质检验、达成意向直至合同签订，在其中单据的传递、交割、确认和公正等由计算机网络专用平台处理后，统一由市场经营者进行操作，对资金的流动、货物的提取和发货等做统一的管理，可在

42、批发市场内部完成所有的交割业务。而对大规模的粮食交易可以采取上述方式在内部进行交易，也可采取委托批发市场竞标的方式在内部局域网上发布消息或者通过粮食批发市场的INTERNET站点向社会发布粮食交易信息，批发市场根据委托方的要求在一定的时间内通过INTERNET网进行价格发布，寻找合适的交易伙伴，达成协议后交易方向批发市场寄存保证金，网络交易成交的合同由批发市场结算。特殊情况下，由双方申请、并经批发市场同意也可以自行结算。自行结算的风险批发市场不予承担。同时批发市场也为客户会员提供电子结算的期货交易方式。 批发市场进行交易的统一管理，保证了交易双方的合法权益，节省了客户之间繁琐的信息查询、单据的

43、传送、银行结算等公式类工作，可以腾出更多的时间进行市场开拓。批发市场通过采用先进的电子贸易结算系统，从根本上克服了原始买卖和期货交易的弊端和缺陷，在现货交易程序和结算交割制度及全面履约保障机制上，具有高效、安全的独创优势，为交易双方提供了全面、可靠、实惠的交易结算方式。三、粮食批发市场电子商务结算系统的发展优势电子商务代表着未来贸易方式的发展方向，按照电子商务的要求，粮食行业必须行动快、转变快，才能在未来竞争中把握先机。众所周知粮食是关系国计民生的特殊商品，由于它具有价格低、数量大、品种少、费用高、标准统一等特点，非常适于开展电子商务。随着我国加入WTO和粮食市场化进程的加快，粮食企业面临国际

44、、国内两个市场的机遇与挑战。在粮食行业开展电子商务具有十分重要的意义。提高粮食企业市场竞争力也将必须大力开展粮食电子商务化，开展粮食行业电子商务必然降低企业交易成本，增加交易机会，开展粮食电子商务有利于形成公开、公平、公正的市场交易原则。长期以来，由于我国粮食流通的组织化、规范化程度低，存在暗箱操作、商业欺诈等不正之风。粮食电子商务，则是按照既定的交易规则，价格公开，交易透明，并有效地引进竞争机制，有着完善的履约保障机制和安全防范措施，可以有效防范交易中的不正之风和交易风险的发生。同时开展粮食电子商务是建立全国统一的、现代化的粮食大市场的必由之路。我国粮食批发市场建设已有十多年的历史，但无论是

45、全国性粮食批发市场，还是区域性粮食批发市场，都是相对独立的、分割的市场。利用互联网技术，把全国各个粮食批发市场联结起来，实现传统交易和网络交易的有机结合，形成全国统一的现代化粮食大市场格局，更加有利于发挥国家宏观调控的作用。第七章 信息网络系统一、粮食批发市场信息网络的概述计算机网络的发展在国内各个领域已经有了很大的进步，通过网络可在某一地区范围内或者某一行业内甚至在某一部门内部建立起一整套的运营机制，如从90年代开始，相续实施了“金桥”、“金税”、“金卡”、“金企”等一系列金字工程，它们无一不是依托在计算机信息网络上运行的，其在社会领域表现出来的方便、快捷等优势，早已被人们所认可。目前国家在

46、粮食行业中大力推广的电子商务结算方式，也正是在目前信息网络大发展的前提下，依据粮食行业流通领域的特点而提出的。在粮食批发市场中发展信息网络化，对外部而言可以使市场内的企业在自家门口通过计算机网络了解全国乃至国外的粮食市场行情、供求信息，同时还可以寻找到最优的贸易合作伙伴，牟取最大的利润空间。对内部而言首先可以通过批发市场内部计算机信息网络进行网络内部信息交流寻找合适的交易伙伴，并在网络上进行洽谈、协商和有关手续的传递，直至合同的签署、资金的结算等均可通过信息网络来实现，既节省了交易的成本，又有了可靠的保障机制，使市场内部企业在公平、公正、友好的环境下放心交易，杜绝了欺骗等行为的发生。其次通过市

47、场内部信息网络系统还可以规范市场的交易方式，严格按照运作规程进行，促进了批发市场内部的管理，逐步和国际市场接轨，适应国内、国际市场的规则，增强了市场竞争力。再其次可以与其它粮食批发市场加强协作，互通有无，收集更广泛、更及时的信息，服务于市场内部的企业客户，真正成为企业客户的好管家，为企业客户的发展出谋划策。滨州黄河三角洲粮食批发市场原有一套简单的计算机网络系统,用于企业内部业务管理和与外界的信息交流，在以往的粮食贸易中计算机信息网络已经得到了很好的运用，而且也有了一定的效益，但从目前市场经营不断发展的状况来看，现有的设施已经满足不了粮食批发市场向更广阔、更高层次发展的要求。二、粮食批发市场信息

48、网络系统的构成和功能（一）信息网络硬件系统构成和功能粮食批发市场的计算机网络是与INTERNET网连接的企业内部的INTRANET网络。网络分为内网和外网两个部分，两个网络之间采取路由防火墙技术加以隔离，同时保证两个网络的安全性。网络采用目前流行的以太网形式，客户/服务器模式，物理连接方式采用安全先进的星形拓扑结构，即以文件打印、数据库、WEB服务器为中心通过1000兆/100兆交换机由超五类UTP线连接每一台工作站计算机，真正实现100兆到桌面。根据粮食批发市场的功能将网络分为三个或者多个网段进行管理，彼此相对隔离但同时又保障通讯流畅。服务器由文件服务器、数据服务器、WEB服务器组成，选用美

49、国IBM公司的产品，高速的INTELCPU、超大容量的高速磁盘阵列、高速的千兆网卡、优质的整机性能确保网络中枢的可靠安全运行。网络连接设备采用3COM公司的网络交换机，主交换机速度为1000兆，并配备光纤接口可远距离传输网络信号。其他交换机均为10/100兆自适应直接和工作站计算机通过100兆网卡相连。在市场内的信息中心、结算中心、综合楼和交易大棚区等均设有计算机工作站，计算机选用国内最先进的联想系列P4商用机，使整个批发市场每个业务区的工作流程全部与网络连接，接受统一管理。（二）信息网络软件系统构成和功能网络软件系统平台选用目前在国内领先和流行的美国微软公司的WINDOWS系列服务器操作系统

50、，专用的平台软件、管理软件和数据库软件也选用安全可靠成熟的先进产品。在此平台上根据滨州黄河三角洲批发市场自身的业务要求、管理办法、办公制度等条件选用和开发相应的电子商务系统软件（如电子结算系统、电子交易系统、物流系统等）和电子管理系统（如INTERNET网站系统、市场内部办公管理系统、远程信息收集系统、网络控制系统等），作为批发市场内部交易、流通、办公的准则，使整个粮食批发市场按照先进的管理模式运作。（1）电子商务系统不仅可以在批发市场内部企业客户之间进行粮食商品的查询、洽谈、合同的签订、货物的结算，也可以通过内网的网关和INTERNET网连接，接受批发市场外部的贸易往来结算工作，并完全遵守和

51、执行互联网安全认证条例和准则。在批发市场内部形成无纸化交易方式，一切单据和信息均由网络电子信息所代替，对批发市场的统一管理、文明交易有着重要的意义，同时对粮食交易管理在新的技术下有了新的提高，也是粮食批发市场适应国际化标准的一项重要举措。（2）电子管理系统包括：1、INTERNET网站的建立，在互联网上设立滨州黄河三角洲粮食批发市场专业网站，用以展示批发市场自身的形象，还提供包括粮油政策信息、供求信息、国内国外的粮食行情分析、专家论坛、市场内企业宣传、在线网络电子交易等全方面、多功能的服务。批发市场内部客户可以在客户终端计算机上向批发市场网站发布最新粮食信息，由网站管理人员整理后向INTERN

52、ET网发布，并把信息反馈以邮箱或者公告板的形式及时传递给客户。同时批发市场采取网络信息员制度，在全国粮食主产区和主销区设立信息员，定期的通过INTERNET网向批发市场网站提供各地的产销、价格、供求等信息，经网站验证确认和整理后正式向会员单位发布信息。2、批发市场内部的网络办公软件有财务管理、物流管理、公文管理、客户档案资料管理、与各专业商业银行的往来帐务处理、信息员远程信息资料管理等。对日益增多的信息资料，利用先进的计算机技术进行处理，可以确保信息的准确、公正、高速度、合理化调度，真正实现无纸化办公、资源共享、提高工作效率。3、各类专用设备（如检验、化验、电子磅秤、电子监控、电子巡更、多媒体

53、业务展示设备等）的网络电子化控制，提高了批发市场应用设备的先进性，使整个粮食批发市场的交易在硬件和软件技术中处于国内领先水平，使粮食批发市场内的所有商户有先进的交易环境，舒适的工作条件，可以吸引更多的商户和企业加入滨州黄河三角洲粮食批发市场，提高了市场在全国粮食行业中的地位和影响力。（三）信息网络系统在批发市场中的补充说明 通过计算机网络把信息中心、检验中心、交易大厅、展示厅、客户洽谈室、批发市场办公室、交易大棚、仓库、警卫室等部门连接起来，根据各个部门功能的体现给予相应的使用网络权限，使网络充分发挥自身的优势，提供更好的服务。在交易大厅里设置先进的大屏幕显示设备，不间断的发送各种粮食产品的实

54、时价格信息，供求信息，交易信息等资料。对大宗货物的交易和大客户设立客户洽谈室，洽谈室里的计算机与信息网络连接，并同大屏幕的信息同步传输。在交易大厅里还设置多媒体展示台，为客户提供INTERNET网信息和展示大客户资料信息。为保障批发市场的安全交易环境配有电子监控设备，在重要部门设置监控摄像机，由保安部门统一管理，确保整个粮食批发市场的安全运行。（四）信息网络系统在粮食行业中的意义 随着中国加入WTO，进入国际市场，粮食行业同其它行业一样将面对国际竞争的压力。提高粮食批发市场的软、硬件水平是面对竞争的积极相应，是增强市场竞争力的重要保证，信息网络化必将对粮食行业产生巨大变化。检测检疫系统配置原则符合计经贸【2002】2668号关于加快农产品流通设施建设的若干意见的文件精神，为加快农产品流通配备检验、化验、检疫条件。按照国家强制性标准要求和国际贸易交流需求，结合当前交易状况和与国际标准接规的要求，本项目检化验、检疫系统的配置达到省级检验水平，软件硬件符合省级质量认证要求，关键仪器采用进口，其它采用国产优质设备。本项目检化验、检疫系统为粮食采购、储运、批发等的检化验服务；为社会用户提供公正数据；为相关企业提供测试分析数据。2 、检化验检疫范围及内容粮食及制品；油脂及油料；饲料原料；食品；果蔬等质量分析；品质成分分析；卫生分析