公租房回购合同协议书范本

1、公租房回购合同协议书范本编号:公租房回购合同甲方：乙 方：签订日期：年 M 日甲方：机构代码证书号：乙方：注册地址：营业执照注册号：企业资质证书号：根据?中华人民共和国合同法?、?中华人民共和国城市房地产治理法?及其他有关法律、法规之规定,甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的根底上就买卖公租房达成如下协议在可选项前的口里打,选择：1 .根据国家有关公共租赁住房建设的规定和疏附县公租房的方案安排,甲方确定在建设公租房,以满足工程内的经营商户和客户的居住需求.为使工程建设工作顺利进展,甲、乙双方经友好协商,确定由乙方代建,甲方回购的合作模式进行该公租房的建设.2 .本合同所称公租房是指由乙方代建,甲

2、方回购的公租房.3 .为表达合同双方的自愿原那么,本合同文本中相关条款后都有空白行,供双方自行约定或补充约定.双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减.合同签订生效后,未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容.4 .本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先.5 .在签订合同前,乙方应当向甲方出示应当由乙方提供的有关证书、证实文件.6 .本合同条款由中华人民共和国喀什地区疏附县住房和城乡建设局负责解释.第一条工程建设依据乙方以方式取得位于、编号为的地块的土地使用权. 1. 土地使用权出让合同号口 2. 土地使用权划拨批准文件号口 3.划拨土地使用权转让批准文件号为.该地块土地面积

3、为,规划用途为,土地使用年限自年月日至年月日.乙方经批准,在上述地块上建设公租房口 1.现定名 2.暂定名为工程选址意见书证号为,建设用地规划许可证号为,建设工程规划许可证号为,施工图审批文件证号为,施工许可证号为.第二条 甲方所回购公租房的根本情况甲方回购的公租房以下简称该公租房,其房屋平面图见合同附件一,房号以附件一上表示为准工程工程根据公共租赁住房建设标准以集体宿舍形式建设的公共租赁住房,应按宿舍建筑设计标准实施要求设计,其工程质量、户型结构、屋面构造、外墙材料、室内装修和入户水、电配套设备设施以及工程工程公开招投标及建设过程质量监督活动等,须严格根据公共租赁住房建设标准进行具体建设标准

4、严格按图纸施工.该公租房的用途为,属结构,层数为,建筑层数地上层,地下层.该公租房阳台是口封闭式；口非封闭式；口无阳台.该公租房合同约定建筑面积共平方米,其中,套内建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米有关公共部位与公共房屋分摊建筑面积构成说明见附件二.第三条计价方式与价款根据中央及自治区、地区的公租房政策和建筑本钱核算,同时不超过当年相应建筑物单方造价的根底上,甲、乙双方协商暂定.回购的标准单价为元/H 包括土地出让费、相关前期费和规费、建筑物本钱价及配套设施费用等所有费用,总金额为人民币元整.大写：仟佰拾万仟佰拾元整.第四条付款方式1.本合同签定时,付款30%,金额为人民币元

5、整大写：仟佰拾万仟佰拾元整.2.当做完根底,主体工程建到第二层时,付款30%,金额为人民币元整大写：仟佰拾万仟佰拾元整；3.主体工程封顶时,付款 20%,金额为人民币元整大写：仟佰拾万仟佰拾元整；4.工程交付验收,付款15%,金额为人民币元整大写：仟佰拾万仟佰拾元整.5.第五条 甲方逾期付款的违约责任甲方如未按本合同规定的时间付款,按以下第种方式处理：1 .按逾期时间,分别处理不作累加1逾期在日之内,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际金额支付应付款之日止,甲方按日向乙方支付逾期应付款万分之的违约金,合同继续履行；2逾期超过日后,乙方有权解除合同.乙方解除合同的,甲方按累计应付款的刎乙方支

6、付违约金.甲方愿意继续履行合同的,经乙方同意,合同继续履行,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际金额支付应付款之日止,甲方按日向乙方支付一期应付款万分之该比率应不小于第1项中的比率的违约金.本条中逾期应付款指依照本合同第四条规定的相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定.2.第六条交付期限乙方应当在年月日前房屋的交付日期,依照国家和地方人民政府的有关规定,将具备以下第种条件,并符合本合同约定的公租房交付于甲方：1 .该公租房经验收合格.2 .该公租房经综合验收合格.3 .该公租房经分期综合验收合格.4 .5 .但如遇以下特殊原因,除双方协商同意解除合同或变更合同外,乙方可据实予以延期：

7、1. 遭遇不可抗力,且乙方在发生之日起日内告知甲方的；2.3.第七条乙方逾期交房的违约责任除本合同第六条规定的特殊情况外,乙方如未按本合同规定的期限将该公租房交付买受人使用,按以下第种方式处理：1 .按逾期时间,分别处理不作累加1逾期不超过日,自本合同第六条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,乙方按日向甲方交付已交付房价款万分之的违约金,合同继续履行；2逾期超出日后,甲方有权解除合同.甲方解除合同的,乙方应当自甲方解除合同通知到达之日起天内退还全部已付款, 并按甲方累计已付款的湘甲方支付违约金.甲方要求继续履行合同的,合同继续履行,自本合同第六条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付

8、之日止,乙方按日向甲方支付已交付房价款万分之(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金.2.第八条 规划、设计变更的约定经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致以下影响到甲方所回购公租房质量或使用功能的,乙方应当在有关部门批准同意之日起10日内,书面通知甲方：(1)该公租房结构形式、户型、空间尺寸、朝向；(2)因容积率、建筑层数、建筑密度、建筑层高、绿地率、根底设施、公共配套等发生变化的；(3)(4)(5)(6)甲方有权在通知到达之日起15日内做出是否同意的书面答复.甲方在通知到达之日起15日内未作书面答复的,视同接受变更.乙方未在规定时限内通知甲方的,一切后果由乙方承当.甲方不同意变更的,应当与乙方另行签订补充协议.第九条交接公租房到达交付使用条件后,乙方应当书面通知甲方办理交付手续.1 .本工程工程建设过程中的所有工程技术资料(包括地下隐蔽工程及管线预埋等),由乙方负责收集整理,并按