厨柜供货及安装工程合同协议书范本

1、编号:厨柜供货及安装工程合同甲方：乙方：签订日期：年 M 日发包方甲方： 承包方乙方：根据?中华人民共和国合同法?,以及有关规定,结合本工程的具体情况,根据本工程合同文件的有关条款、合同图纸、设计、工程标准,本着平等、公正、自愿的原那么,经双方充分协商一致, 签订本合同,共同遵守.第一条工程概况1、工程名称：2、工程地点：第二条承包范围1、经甲方确认的由乙方提供的报价表及设计图纸内所有工程内容的工程,包括但不限于厨柜的设计、生产、供货、安装及其附件之不锈钢洗菜盆,冷热龙头,各种弯头,去水件,及各种安装所需之小五金的供应、接驳安装工程等.2、厨柜包括但不限于：地柜、吊柜、人造石台面板、封板、抽屉

2、.附件包括不锈钢洗菜盆、冷热龙头、去水件.3、 厨柜工程分不同户型的厨柜平面布置作厨柜设计.乙方按现场平面尺寸设计厨柜,厨柜高度、深度尺寸及工程材料标准及施工质量均以甲方投标时要求的技术标准及投标过程的议标要求.4、本工程的其他范围但不仅限于以下工程1乙方应配合由甲方雇用的其他承包单位施工总承包、白蚁防治、室内装修等工程的工作,提供工作空间及通道,并对其的顺利施工提供便利及协调,报价中应充分考虑此等配合费用.2乙方应了解本工程的施工现场可能有其他工程的施工、安装、管线接驳及垂直运输包括费用等,乙方应充分考虑此类交叉作业对自身工期及报价的影响.第三条承包方式及结算方法一承包方式1、综合单价包干,

3、包括但不限于设计、生产、安装、包工、包料、包施工水电费、运输费、包装费、装卸费、临时设施费、包工期、包施工平安、包与各专业的协调治理费、利润、税金、包一切的的工程计费及一切按本合同要求需由乙方承担的费用,除甲方书面作出变更确认外,每套厨柜以综合单价包干不作任何调整.二结算方法1、橱柜供应及安装工程为综合单价包干.2、工程所需的材料及配件全部由乙方负责,在施工过程中,如材料及配件标准提升产生价格变动时,不予调整.3、因乙方原因造成的变更而发生的增加工作量时,结算价不作调增；因乙方原因造成的变更而发生的减少工作量时,结算时按减少的工作量乘以合同单价予以调减.4、工程变更产生的费用,应参照合同单价,

4、合同中无的,在合同类似工程单价的根底上参照市场价合理计取,并报甲方审核.5、甲方因生产或技术使用需要,确需变更设计时,应书面通知乙方,并提供变更设计的技术资料,按规定办理变更工程手续,包括由甲方确认的工程变更指令,或签订补充协议或变更合同.6、乙方于收到工程变更通知后七天内呈交工程变更涉及的增减费用及计算组成予甲方审批,假设乙方未能及时提交有关资料,在支付进度款时将不予考虑此局部工程变更的增加费用,而减少之费用那么按甲方的估值相应扣减.7、本工程的施工用水电费由乙方负责.施工过程中如发生现场变更、签证,按甲方签证治理细那么执行.第四条 工期1、 开工日期： 年 月 日实际日期以甲方发出的项目指

5、令为准2、 竣工日期：年 月 日3、 合同总工期：个日历天.4、本合同所承包工程的工期从开工日期之日起计 个日历天.在履约过程中,根据变更设计所影响的工期和甲方责任、不可抗力所延误的工期等因素,经甲方及乙方双方签证认可后,进行调整,从而最后确定顺延竣工日期.第五条工程总价及付款方式：_ 合同总价：大写人民币 小写：¥元二付款方式：1、 橱柜工程施工至包括安装完成 %,甲方在收到乙方申请审核无误后个工作日内,支付至工程款总额的 %;2、 橱柜工程全部完工包括安装完成,甲方在收到乙方申请审核无误后个工作日内,支付至工程款总额的 %3、 工程竣工验收并办理完结算手续后 个工作日内,支付至工

6、程款总额的%；4、 工程结算总价的 %M呆修金,保修期满经甲方发出保修合格证书,乙方提交工程付款申请,甲方收到乙方申请审核无误后 个工作日内付清乙方保修金余款扣除相关费用,保修金不计利息；5、付款形式：口网银转帐；口支票.6、乙方每次请款时需提供国内大陆地区合法等额有效：增值税发票；口普通发票；口收据,否那么甲方有权顺延付款.7、乙方收款前,应向甲方提供盖公章的税务登记证及年检有效的营业执照复印件、盖章的授权委托领款证实、领款人身份证复印件,否那么甲方有权拒绝付款.乙方收款帐户为：户名： 帐号： 开户行： 第六条工程质量、验收及保修一工程质量1、工程质量应当到达合同条款约定的质量标准,以施工图

7、纸含设计变更和国家现行施工验收标准、广东省地方建筑标准和广州市地方建筑标准进行验收,如该等标准有区别的, 那么以最高标准为准,且应符合甲方的特别要求.2、因乙方原因工程质量达不到约定的质量标准,乙方应按工程师的要求撤除和重新施工并承担费用,直到符合约定标准,且工期不予顺延.返工后仍不能到达约定质量标准的,甲方有权委托 第三方完成该工程,所需一切费用由乙方承担.3、 双方对工程质量有争议,由双方同意的工程质量检测机构鉴定,所需费用及因此造成的损失,由责任方承担.双方均有责任,由双方根据其责任分别承担.二质量标准1、乙方用料必须根据国家规定的?厨柜用料标准?,同时提供产品必须满足?室内建筑装饰装修

8、材料有害物质限量? 的要求,其符合环保要求标准不得低于国家E-2级标准.乙方所生产的厨柜产品必须到达优等品的质量要求,并以经甲方认可的样板柜作为验收标准.2、乙方在生产厨柜产品时所选用的板材、台面板、饰面板必须符合国家环保产品质量要求及防火要求；台面板包括颜色、各种材料及五金配件等必须提供样本,经甲方认可前方可使用.乙方所选用的厨柜材料及五金配件必须符合合同规定的材料选用说明的要求.3、工程质量标准按广州市现行最新的施工及验收标准及图纸要求验收,并作好验收记录,如乙方没有到达上述要求,在施工中给甲方造成的损失及增加的费用由乙方负责,工程施工过程出现的一切事故均由乙方负责.三竣工验收1、工程具备

9、竣工验收条件,乙方按国家现行工程竣工验收有关规定在申请工程完工验收之前,根据本合同以及任何有关行政主管部门或机构的要求和政府关于建设工程档案治理的规定进行整理和装订全套竣工资料和竣工图并保证其正确性、有效性和完整性.并将本款所约定的竣工资料和竣工图纸一式三份提交给甲方.2、工程竣工验收通过,甲方发出竣工证书的日期为实际竣工日期.甲方在验收后提出修改意见 的,乙方按要求修改,并承担由自身原因造成的修改的费用.3、工程包括单项工程未经验收,甲方提前使用或擅自动用,由此而发生的质量或其他问题,由甲方承担责任.工程竣工后,乙方应绘制竣工图,工程变更不大的,由乙方送甲方的原施工图上加上注明,提交甲方归档

10、(四) 工程保修1、乙方向甲方承诺根据合同约定进行施工、竣工,并在质量保修期内承担工程质量保修责任.2、本工程保修期从竣工证书上说明的竣工日的翌日起计算,乙方在提交验收报告时,应向甲方提交质量保修书. 乙方须无偿自费修补在竣工证书、质量保修书上说明任何因技术不符合本合同规定的不合格工程.3、假设甲方认为任何不合格工程缺陷或其它过失由其它施工单位保修更为适宜,那么甲方有权指令该施工单位进行.因此而产生的费用以需支付给乙方的款项中扣除或视作欠款向乙方追讨.4、假设甲方认为乙方已履行完成保修的相关责任时,甲方向乙方发出“保修完成证书说明保修责任完成日.5、 保修期： 年,按结算总价的 %计取保修金.

11、第七条材料米购及设备供应1、乙方应提供所有材料、设备的样板供甲方审批确认.乙方负责采购材料、设备的,应根据合同条款约定及设计和政府现行的有关标准及工程标准要求采购,并提供产品合格证实,对材料、设备质量负责.乙方在材料、设备到货前24小时通知工程师清点、检查确认.材料样品或样本经双方验收后封存,作为材料供应和竣工验收的实物标准.2、 乙方采购的材料、设备与设计或标准要求不符时,乙方应按工程师要求的时间运出施工现场,重新采购符合要求的产品,承担由此所发生的费用,由此延误的工期不予顺延.3、 乙方采购的材料、设备在使用前,乙方应按有关标准、标准及工程师的要求进行检验或试验.4、 工程师发现乙方采购并

12、使用不符合设计或标准要求的材料、设备时,应要求由乙方负责修复、撤除或重新采购,乙方承担发生的费用,由此延误的工期不予顺延.5、乙方要求使用代用材料时,应经甲方指定代表书面批准后才能使用.第八条双方责任(_)甲方责任1、向乙方提供有关工程的技术资料和政府有关部门审批资料及文件,城建规划部门的审批文件等；2、落实解决现场施工条件,提供施工用的水源及电源接驳点,保证施工期间的需要；3、协调施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物的保护工作；4、甲方派出专业工程师,包括监理工程师本工程的监理合同： 为工程代表,对工程进度、工程质量进行监督、检查验收隐蔽工程,负责解决应由甲方解决的问题以及其它事宜.二乙

13、方责任1、合同签订后,根据工程进度要求,按甲方指示对精装修或施工总承包施工单位或其他单位进行技术交底.2、由甲方在现场指定套间,根据招标要求先进行免费制作、安装一套厨柜样板.3、 乙方所生产的厨柜产品必须到达优等品的质量要求,并以经甲方认可的样板柜作为验收标准.4、乙方在生产厨柜产品时所选用的板材、饰面板、五金配件必须是规定厂家生产的一级产品并且必须向甲方提供所选用材料产品的样本,该样本必须符合合同规定的材料选用说明要求,且经甲方认可前方可使用.5、根据甲方委托,在其资质等级和业务允许的范围内,完成厨柜工程施工图设计或与工程配套的设计,经甲方确认后实施；6、施工所需水、电由乙方自行接驳,所需施

14、工用水、电费由乙方支付；7、根据工程需要,提供施工使用的通道、照明、围护等设施,并负责维护、维修、撤除及平安保卫；8、已竣工工程未交付甲方之前,乙方按合同条款约定负责已完成工程的成品保护工作,保护期间发生损坏,乙方自费予以修复；9、按合同条款约定做好施工场地管线和原有建筑物、邻近建筑物、构筑物的保护工作,妥善保护好建筑物结构和相应的管线、设备,假设因乙方擅自拆改或损坏原建筑物结构或设备管线或其它部位的,由此发生的损失及责任包括罚款,乙方承担全部责任并应承担对甲方造成损失,工期不予顺延；10、 保证施工场地清洁符合环境卫生治理的有关规定,交工前清理现场到达要求,承担因自身原 因违反有关规定造成的

15、损失和罚款;11、乙方未能履行各项义务的应承担违约责任,按合同总价的5%甲方支付违约金,造成甲方损失的,乙方赔偿甲方有关损失.第九条检查和返工1、乙方应认真根据标准、标准和设计图纸要求以及甲方依据合同发出的指令施工,随时接受工程师的检查检验,为检查检验提供便利条件.2、工程师的检查检验不应影响施工正常进行.如影响施工正常进行,检验不合格时,影响正常施工的费用由乙方承担,工期不予顺延.除此之外因工程验收而影响正常施工的追加合同价款经甲方书确认后,由甲方承担,工期相应顺延.其它一切情况包括恶劣天气影响下工期不予顺延.第十条转包限制条款未经甲方书面同意,乙方不得将本工程整个或任何局部工程分包,否那么

16、甲方有权单方面终止合同,乙方应按合同总价的 %支付违约金.第一条 保密条款1、在本合同订立前、履行中及终止后,未经合同其他方书面同意,任何一方对本合同和各方相互提供的资料、信息包括但不限于商业秘密、技术资料、图纸、数据、以及与业务有关的客户的信息及其他信息等负保密责任.2、 一方违反上述约定导致合同其他方遭受损失或不利影响的,责任方应按本工程造价的10如合同其他方支付违约金,违约金缺乏以赔偿合同其他方损失的,应按合同其他方的实际损失赔偿.3、保密条款具有独立性,不受本合同的终止或解除的影响.第十二条合同解除1、甲乙双方协商一致,可以解除合同.2、在合同履行过程中出现下述情况之一时,任何一方均有

17、权解除合同：1因国家法律法规的修改,导致合同的继续履行违法的；(2) 因政府征收、规划调整,导致合同无法继续履行的；(3) 不可抗力事件持续 30日以上,导致合同无法继续履行的；(4) 现场出现古物且 30日内无法解决,导致合同无法继续履行的；(5) 符合法律规定的其它解除合同条件的；(6) 合同一方申请或被申请破产的,合同相对方有权解除合同.3、合同履行过程中出现以下情况的,甲方有权单方解除合同：(1) 无正当理由超过开工日期5天,乙方仍未进场；(2) 乙方虽已进场,但乙方未实际施工,且在甲方给定的宽限期内仍未开始施工；(3) 本工程完成前无故停工连续达5天以上或一个月内累计达5天以上,或未

18、能有规律和连续地施工在一个月内达 5天以上的,或逾期移交工程达5日以上的；(4) 逾期竣工达15日以上的,或实际施工进度与工期、节点工期或乙方提交并经甲方审定的进度方案相比延迟 15天以上,且乙方未采取切实可行的赶工举措的；(5) 乙方无合同依据且未经甲方同意中途退场的；(6) 工程质量不符合本合同要求,且乙方未在甲方规定的期限内仍未整改合格的；(7) 在施工中使用的不符合本合同约定的材料、设备总额达5万元以上,且未在甲方规定时间内整改完毕的；(8) 对甲方或政府主管部门提出的平安文明生产整改要求,未在指定期限内整改完毕的；(9) 未经甲方同意,将本工程局部或全部予以转包或分包的；(10 )拒

19、绝执行甲方根据本合同发出的书面指令超过10日的.4、一方依据本合同约定解除合同的,应以书面形式向对方发出解除合同的通知,通知到达对方时合同解除.5、合同解除后,乙方应办理一切正常的撤离和交接手续,包括但不限于：(a) 停止一切进一步的工作,但应负责监理为保护已实施的那局部工程的平安而指示的可能必要的工作及任何保持现场整洁、平安所要求的工作；(b) 向甲方移交乙方已得到相应付款的所有施工文件、工程设备与材料：(c) 向甲方移交至终止日期为止乙方已实施的并已得到其付款的工程；(d) 乙方所有人员、设备必须在甲方发出解除合同书面通知之日起三个工作日内撤离施工现场并向甲方移交有关的所有工程资料.第十三

20、条违约责任1、除不可抗力的原因外,甲乙双方应严格遵守本合同的条款,否那么,违约方须承担违约责任.2、 如无法定或约定事由,乙方逾期竣工,逾期在5天内的,每逾期一天,乙方应支付本合同总价的千分之一作为违约金,逾期超过5天且在15天内的,每逾期一天,乙方应支付本合同总价的千分之五作为违约金,按累计天数计.逾期超过15天以上的,每逾期一天,乙方应支付本合同总价的千分之八作为违约金,且甲方有权解除本合同,如甲方据此解除本合同,甲方应根据乙方实际完成合格工程量进行计算并支付工程款,但乙方应向甲方支付本工程造价的%乍为违约金.3、如无法定或约定事由,逾期移交工程的,每逾期一天,乙方应支付本合同总价的千分之

21、五作为违约金.如逾期五日以上,甲方有权解除本合同,假设甲方据此解除本合同的,甲方根据乙方实际完成合格工程量进行计算并支付工程款,但乙方应向甲方支付本合同总价的%作为违约金.对于乙方放弃遗留在施工现场物品的所有权,甲方有权自行或委托他人清场并处理乙方所有的物品,由此所发生的费用在乙方工程款扣除.4、乙方在施工过程中,除不可抗力或甲方原因外不得以任何理由停工,非上述原因连续停工两个工作日以上的,甲方有权解除合同, 按本合同终止和解除条款执行,造成甲方工期延误或其他损失的,乙方应予赔偿.5、假设乙方擅自中途更换施工主要负责人,或乙方现场代表不配合甲方工作或不能胜任工作,甲方有权要求乙方更换相应人员,

22、乙方应在甲方要求更换之日起五日内更换.否那么甲方有权要求停工或解除合同,由此造成的工期延误的违约责任及甲方的损失由乙方承担.6、乙方人员在施工区内出现打架斗殴、损坏工程成品、平安事故等情况时,每出现一次,乙方应向甲方支付 元的违约金,所产生的对乙方人员或第三人的损害由乙方承担责任并负责赔偿；由此造成的甲方的损失,由乙方负责全额赔偿,甲方可直接在应付乙方款项中扣除.7、 乙方出现本合同约定的甲方有权解除合同的违约情况,导致甲方解除合同的,乙方所有人员、设备必须在甲方发出解除合同书面通知之日起三个工作日内撤离施工现场并向甲方移交有关的所有工程资料,并在此期限内与甲方共同签证已完成的工程量.未经甲乙

23、双方共同签证的工程量 不得再要求结算.甲方在上述期限过后有权安排新的施工单位进场施工.8、因乙方原因导致本合同终止合同时,甲方有权决定是否接收乙方在现场一切设施、设备、材料使用于本工程,如拒绝接收的,乙方应在1日内撤离施工现场,否那么,每逾期一日,应支付合同总价的百分之五作为违约金.9、如合同终止或解除后,乙方不按期退场造成甲方的所有损失,由乙方负责全额赔偿,甲方可直接在应付乙方款项中扣除.10、 如乙方未按本合同及甲方指令做好文明施工、清理垃圾、成品保护等工作,甲方有权自行处理,发生费用及责任由乙方负责,费用计算标准为甲方支付给第三方费用的倍11、除另有约定外,因一方原因,合同无法继续履行时

24、,应提前 10天通知对方,办理合同终止 手续,由此导致的损失由责任方承担.12、 如无法定或约定事由,甲方逾期支付工程款的,每逾期一日应支付应付款项的同期人民银行贷款利率支付违约金.13、如本合同约定的有效签收人拒绝签收文件、资料、通知、函件、指令的,每拒绝一次应向对方支付违约金 元.14、 其它：第十四条不可抗力1、合同履行过程中,本工程现场所处区域发生的以下客观事件,属于不可抗力：(1) 6级以上的地震；(2) 导致现场对外交通中断的洪水；(3) 构成突发公共卫生事件的重大传染病疫情爆发；(4) 战争行动；(5) 社会动乱；(6) 政府禁令；(7) 空中飞行物体坠落或其他非甲方乙方责任造成

25、的爆炸、火灾等.2、因乙方的违约或过错所导致的障碍、市场供应条件与价格变化、现场气象条件、勘察报告中已有所反映的现场地质与水文状况、签订合同时乙方应预见到的现场环境限制等,均不构成不可抗力事件.3、乙方因不可抗力而导致合同实施延误或不能履行合同义务的,乙方不需承担工期延误或终止 合同的责任.4、不可抗力事件发生后,除甲方有相反的书面指示外,乙方应尽实际可能继续履行合同义务, 以及寻求采取合理的方案履行未受不可抗力影响的其他事项.5、不可抗力事件发生后,乙方应立即通知甲方,并迅速采取举措尽力减少损失,甲方应协助乙方采取举措.甲方认为应暂停施工的,乙方应暂停施工.不可抗力事件结束后48小时内乙方向

26、甲方通报受害和损失情况,及预计清理和修复的费用.不可抗力事件持续发生,乙方应每隔3天向甲方报告一次受害情况.不可抗力事件结束后 7天内,乙方向己方提交清理和修复费用的正式报告及有关资料.6、因不可抗力事件导致的费用及责任由双方按以下方法分别承担：(1) 工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害,由乙方承担；(2) 人员伤亡由其所在单位负责,并承担相应费用；(3) 乙方机械设备损坏及停工损失,由乙方承担；(4) 停工期间,乙方应己方要求留在施工场地的必要的治理人员及保卫人员的费用由甲方承担；(5) 工程所需清理、修复费用,由乙方承担

27、；(6) 延误的工期相应顺延.7、因合同一方迟延履行合同后发生不可抗力的,不能免除迟延履行方的相应责任.第十五条保险乙方须购置工程工程名下所需的工程险、第三方责任险、劳工保险、施工机械保险和其他认为必须购置的保险.第十六条通讯方式1、甲方通讯方式：地址： ： 联系人： ： : 电子邮件：;2、 乙方通讯方式：地址： ：联系人： ： : 电子邮件： ;3、 双方保证本条约定的通讯方式真实有效,如有更改应立即通知对方.任何一方将指令、 通知、文件等资料以快递或挂号信等方式邮寄至本合同约定对方地址的,视为有效送达.除非另有约定,本协议约定的驻工地代表即为双方的有效签收人,任何文件/通知/指令/函件由

28、该有效签收人签署后即视为送达该方.第十七条争议处理1、本合同在履行期间,双方就本合同发生争议时,应友好协商解决,协商不成的,双方同意由 合同签订地有管辖权的法院管辖.2、双方争议期间,除甲方有相反指示之外,乙方应继续履行合同非争议局部的内容.3、产生争议,在争议进入诉讼、仲裁程序之前,如果甲方认为解除承包人的承包权利、变更其他承包人有利于按期按质完成该工程,那么在甲方与监理方共同向乙方发出解除合同通知书以及要求撤场通知书之日起 15天内,乙方必须主动无条件撤离工程现场.如果不能在限期内主动撤离,甲方可采用任何合法手段、举措促使乙方撤离工程现场.撤离后,乙方有权通过法律手段解决双方产生的争议.乙

29、方承诺不通过限制工程施工现场、阻拦甲方委托的其他施工方施工的手段来维护自身合法或非法权益.第十八条其它约定【可通过本条约定对上述条款中的未尽事宜,或不符合实际情况的内容进行调整】1、如本条约定的内容与本合同以上条款不一致的,以本条约定为准.2、.第十九条附那么本合同未1. 本合同文件的修订或变更,需经双方友好协商,在修订或变更文件上签字盖章生效 尽事宜,双方可根据具体情况议定补充协议,以便共同遵守.2.本合同一式陆份,甲方执伍份,乙方执壹份,自双方盖章、签字后生效.甲方公章：乙方公章：地址：地址：代表人签名：代表人签名：联系人：联系人：联系 ：联系 ：日 期： 年 月 日日 期：年 月 日工程

30、质量保修书甲方：乙方：丙方物业治理公司：业主购置本工程房屋的客户：为保证本工程在合理使用期限内正常使用,甲、乙、丙三方协商一致签订本工程质量保修书.乙方按国家?建设工程质量治理条例?及双方合同约定承担工程质量缺陷保修责任.一、免费保修期限：自工程竣工资料、图纸、钥匙移交完毕之日起计算,保修期限不少于国家?建设工程质量治理条例?规定及本?工程质量保证书?规定保修时间.其中地基根底与主体结构工程在设计文件规定的合理使用年限内保修结构平安；屋面、厨房、卫生间、地下室、外墙面、门窗框以及其他有防水要求的地方防渗漏保修 5年；空调及制冷系统保修两年； 电气管线、给排水管道、设备安装和 装修工程保修2年,

31、室外管网及小区道路等市政公用工程保修 2年,其他工程根据国家 ?建设工程质量治理条例?执行,但不得少于2年.二、保修范围：本补充合同约定乙方总承包范围内的工程工程,由于乙方施工质量缺陷问题和材料设备质量缺陷问题,均属乙方免费保修范围.整体工程及各分局部项工程质量,经竣工验收符合合同要求,如甲方抽检到分项工程中允许偏差工程中超出允许偏差范围的、根本工程中未到达优良的工程或者不符合观感要求的观感工程,仍属乙方返修范围,乙方应按甲方要求进行返修.由于乙方工程质量问题造成甲方和业主的全部直接和间接损失,由乙方无条件承担.如业主另有索赔要求,那么乙方授权丙方全权代表乙方与业主进行索赔谈判并确定赔偿金额,

32、谈判结果经丙方和业主签字后立即生效,丙方负责知会乙方,并将乙方须承担的费用总额直接从乙方保修款中扣除,乙方予以无条件成认.对于产品或工程质量问题给甲方和业主造成的损失,如果双方存在争议, 那么甲方负责举证证实损失的存在,如工程有第三方监理公司的,以监理公司监理日志为证,如没有第三方监理负责情况下,乙方那么负有证实产品或工程不存在质量问题以及该质量问题与甲方与业主之间的损失不存在因果关系的义务,如果乙方无法举证证实,那么双方同意推定乙方的产品或工程存在质量问题且该质量问题与甲方与业主之间的损失存在因果关系.三、保修实施：工程竣工验收合格后,本工程移交给物业治理公司治理,保修款由丙方客户效劳中央负

33、责保管.丙方客户效劳中央负责本工程保修期内返修工作的统一协调治理,乙方就工程质量保修向丙方客户效劳中央负责, 工程保修款最终由乙方和丙方客户效劳中央进行结算.同时,甲方保存根据相关法律法规就有关工程质量问题追究乙方质量责任的权利.四、保修的时间性：渗水、漏水、给排水、供电设施及线路出现故障等影响居民正常生活的情况下,乙方承诺在接到甲方或丙方通知后 4小时内赶到现场并于 6小时内完成维修.发生紧急抢修事故的,乙方在接到事故通知后,应当立即到达事故现场抢修.其他情况下,乙方须在甲方通知后24小时内赶到现场,并于赶到现场之日起二日内完成通知所涉及之保修、维修工程.每个维修工程完成后, 经业主和丙方或

34、甲方验收并签字后,方为该维修工程本次维修完毕.所维修工程应保证在六个月内不再出现类似问题.违反以上规定,视为乙方同意由甲方或丙方处理,甲方委派其他方处理,处理结果由业主和甲方及丙方签字认可后即生效,不再经由乙方确认丙方将处理情况知会乙方,因此所发生的一切费用从乙方保修款中扣除.乙方承诺,无论以上质量缺陷属乙方、甲方或业主责任,在接到通知后,均遵守上述时间性要求不问理由地进行维修,并在维修过程中与甲方、丙方及业主共同取证,以判断责任原因,不属乙方责任的,由责任方向乙方支付材料及人工费用.第16页共27页五、维修质量的保证举措：每个维修工程完成后要经业主和甲方及丙方验收签字方可,所维修工程的保修期

35、限由维修合格之日起重新计算.维修工作完成后, 乙方负责将施工现场清理干净,如维修过程中给业主造成其他损失,那么乙方应承担相应责任.如有以下情况之一发生,甲方有权另行聘请施工单位进行维修,由此引起的一切费用和责任由乙方承担.a：接到丙方或甲方返修通知口头或书面后拒不到现场处理问题；b:超过规定的到场时间后 4小时仍未赶到现场；c：超过规定的时间仍未完成有关工程返修任务,且不主动向甲方或丙方客户效劳中央报告；d:对同一位置经过一次返修仍未彻底解决问题；e：因现场返修人员效劳行为造成客户强烈投诉.因乙方责任造成返修、 赔偿的,乙方应根据以下标准赔偿甲方直接和间接损失：直接返修加直接赔偿的费用在200

36、0元以下的,根据3倍计算；直接返修加直接赔偿的费用在2000元以上的,按照2倍计算.按上述方法计算出的费用总额由甲方或丙方书面知会乙方,无需征得乙方书面签收意见即可直接从乙方保修款中扣除.对于涉及结构平安的质量问题,应当根据?建设工程质量治理条例?的规定,立即向当地建设行政主管部门报告,采取平安防范举措；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修 方案,乙方实施保修.六、乙方维修安排：在工程保修期内,乙方必须委派两名全权代表土建1名,安装1名在现场办公,专职处理本工程的维修工作；如甲方认为该代表不能胜任工作,乙方在接通知后2日内予以更换.乙方保修负责人默认人为工程经理： 通讯地址： /

37、 ： ：以上内容假设有变动需及时书面知会甲方客户效劳中央,否那么无法联系时,视为乙方已收到甲方传达之信息.每一住户,无论维修工程多少,全部维修人员均应一次到位.维修人员应按甲方制定的维修程序进行维修,服从甲方客户效劳中央的治理,服从业主的监督,统一着装、文明施工、文明用语,不得与业主发生任何争执,否那么每人次乙方支付违约金500元.七、保修款：从乙方工程结算款中截留 5%乍为保修款,在乙方已完成全部返修工作后需丙方客户效劳中央和甲方签字认可,保修款在保修时间满三年、五年及延长期满时分别结算一次,甲方在结算后二十天内将当期结算后剩余保修款扣除按上述条款所计算出的赔偿费用总额按30%-次性付给乙方

38、；甲方在保修延长期满后二十天内将余款扣除按上述条款所计算出的赔偿费用总额全额一次性支付给乙方.假设甲方垫付维修费用超出保修款总额,超出局部仍由乙方支付； 所有保修款在结算时均不计利息.乙方不愿支付超额局部的,甲方有权由应支付乙方的其他任何费用中扣除,仍不够的,以法律手段追回.八、其他：1. 乙方同意在免费保修期满后至工程有效寿命年限内,继续提供适当维修效劳,并按最优惠价收取费用.2. 本保修书：作为施工合同附件,由施工合同双方共同签署,在工程有效寿命内一直生效.甲方：乙方：代表：代表：本保修书于：年 月 日签署施工现场治理规定为保证总承包人和各分包人积极配合,并按期、优质、平安地完成施工任务,

39、处理好各工程中相互制约、相互影响、相辅相成的关系,总承包人和各分包人必须严格执行本治理条例.如总承包人和各分包人违反本规定要求,业主及监理单位有权根据本规定要求对总承包人和各分包人进行违约金处分,由业主直接从总承包人和各分包人的工程进度款、结算款中扣除,且不予返还.一、现场治理处分规定1、 在工程治理及施工过程中,总承包人和分包人必须服从业主/监理单位的指挥, 执行协调会议的决定,做到有序施工.2、 总承包人和分包人进场队伍素质须与其单位工程资质相符合,否那么须按业主/监理单位的要求 调整施工队伍及更换不合格人员.3、总承包人和分包人施工前必须做好足够的劳动力设备准备,技术资料的准备,现场测量

40、放线的准备和排除现场障碍的准备.与建筑主体工程工序衔接的局部,必须与事先确定分工界限和明确工序交接的质量标准,并做好现场及书面交接.4、 进场七天内或各分局部项施工前,总承包人和分包人须按合同和业主/监理单位的具体要求,制定或修订本专业工程的施工进度方案,包括需要采取的举措,需要配合的要求,现场施工治理组织架构、治理人员名单、联系 等,向业主/监理单位提交.如总承包人和分包人不按时提交方案,扣除违约金 1000.00元.5、总承包人和分包人须认真执行总进度和阶段性目标方案,除自然灾害或不可抗力影响外,对符合合同约定并经业主 /监理单位批准或下达的各阶段各部位的目标方案,必须按时完成.如总承包人

41、和分包人延误关键阶段工期,按合同条件相应条款执行,由于总承包人和分包人原因延误关键阶段工期或延误其他专业分包工程工期,按合同约定的逾期赔偿率扣除违约金,并追究延误总工期的损失责任.6、总承包人和分包人工程经理,工程副经理及分管本工程之总工程师,必须按时参加每周工程协调会及业主/监理单位召集的会议.如确有特殊原因不能亲自到会或须推迟到会时间,须事先向召集单位请假,并委派代表赴会,否那么对每人次缺席会议扣除500.00元违约金,对每人次迟到扣除违约金 100.00元.7、凡总承包人和分包人工作涉及土方工程的,所挖余土必须立即清运干净并及时回填,始终保持场地平整,如在开挖后24小时内仍未清理完毕者,

42、视情节轻重每处扣除违约金500.001000.00 元.8、总承包人和分包人应根据先深后浅、弱电避强电、普通管让压力管、小管让大管、设计走向避让绿化树木的原那么,处理好管线施工的次序和相互交叉的矛盾.在困难狭窄地段,在保证平安和验收标准的前提下,应协商协作,解决困难.如总承包人和分包人不顾全工程整体实施需要,违反业主/监理单位对工程的统筹协调,对责任总承包人和分包人每次予以扣除500.002000.00元的违约金,并承担因此引致的受损方香业主提起的索赔.9、 总承包人和分包人应服从业主 /监理单位对场地、道路使用的安排,根据方案的时间、 路线运 输物料,按指定的场地堆放物料和安排临建.对违反规

43、定、拖延纠正的,分别按每次、每处、每天并处违约金 500.00元.10、总承包人施工临时电源接驳由业主提供,各分包人含指定分包及专业分包接驳电源,需征得业主/监理同意并将用电方案书面报至总承包人,并设置准确可用之计量器具,未经允许自行接驳的,每例扣除违约金500.00元.11、现场所有标高及垂直度限制、建筑物轴线位置、均由总承包人提供并负责其准确性；去除大型障碍、解决重物装吊或抽排水需要有关单位协助的,过墙凿洞或管线箱盒就位困难需总承包人和分包人配合处理的,应由总包人统一协调处理.12、 总承包人和分包人必须严格根据设计图纸,施工标准进行施工,各专业工程的管线埋置必须准确定位,严格根据设计标高

44、限制安装高度或埋置深度.施工中须认真进行质量自检,增强在施工过程中的质量限制.事后因质量问题须返工者,必须无条件对其他单位已完工程的损失负责赔 偿并承担合同违约如整体工程延滞、遗留工程隐患等责任.13、 土方回填不夯实、填料不符合规定、拖延回填时间影响工程进度,经指正后仍不及时采取补救举措的,每处扣除违约金1000.00元.14、 总承包人和分包人须教育员工遵守文明施工的要求,上班须戴平安帽及施工单位胸卡,不准在工地随地大小便, 违规者业主有权对每人每次扣除违约金100元.胸卡由总承包人负责统一制作并严格执行门卫胸卡制度,工地封闭治理,各分包人必须严格配合.15、 如总承包人和分包人在未经许可

45、的情况下,盲目指挥或野蛮施工导致破坏建筑主体结构或其他专业工程成品、半成品的,除需按合同条件约定赔偿全部损失外,业主有权扣除违约金1000.00 3000.00 元.16、 总承包人和分包人须注意成品保护,按规定做好管线的防护标志,精密设备在安装完后必须慎重封锁,预防被损被盗.并自行承担因此导致的所有损失和责任.17、 可动装置、电源开关箱、机械的制动装置等必须设置标识牌,明确并公示责任人与联系 ,每处扣除违约金 500.001000.00元.18、 施工现场内动火作业必须经总承包/监理/业主三级审批,经同意前方可动火.19、 对具有高空坠物危险的工作面,总承包人和分包人必须采取防护举措,对不

46、符合平安要求的情况,总承包人和分包人须按业主及监理单位的要求时限进行整改并停止施工.如未能在要求时限内及时整改或未整改完成前继续施工,每处扣除违约金1000.005000.00元.20、 总承包人必须于施工现场内设置义务消防队及治安治理小组,总承包工程经理工程负责人为第一责任人,各分包人工程经理为义务消防队副队长及治安治理小组副组长,协助总承包人对施工现场进行消防及治安治理.21、 总承包人和分包人应服从业主及监理单位的根据工程需要,合理要求的期限内退出已完工地段,并在业主/监理组织下办理好移交手续.22、 总承包人和分包人须做好变更及竣工记录,隐蔽的管线工程须详细标明其位置及标高,竣工验收时

47、须按业主及监理单位要求的期限提交竣工图纸,无特殊原因拖延的,除按合同承担违约责任外,并处扣除违约金每天500.001000.00元.23、 施工协调会议为承包合同的延伸、补充,总承包人和分包人应按施工协调会达成一致并形成记录之要求,果断贯彻执行并毫无疑义,如无特殊情况且并未执行的,需承担违约责任并按情节轻重处违约金 2001000元/次.24、在清理场地、垃圾、撤除障碍、水电源驳接、管线衔接、排水清污、基线标高交底、凿孔补 洞、配合垂直运输或垃圾外运、电梯井口以及各处成品保护、必须的防水堵漏等及时进行配合.凡因未执行指令延误其他单位施工进度的,除按合同相关条款执行外,每处扣除违约金1000.0

48、0 2000.00 元.25、总承包人必须负责工程工程中的施工进度、工序交接、场地治理、成品保护、文明施工等对 其他各分包人的具体协调工作.下发通知规定期限内未完成整改的,26、现场平安文明施工不符合合同规定和政府有关规定,处扣除违约金 1000.003000.00元.27、 总承包人和分包人施工现场劳动力人数、机具设备必须与经业主及监理单位批准的施工组织设计文件相符.如因劳动力人数、 施工机械与批准的施工组织设计文件不符,需书面汇报至业主/监理并获审批.未经审批且总承包人和分包人又未在业主或监理单位通知的规定期限内整改完成的,那么扣除违约金 2000.005000.00元.28、 总承包人和

49、分包人必须严格执行业主或监理公司发出的指令,如有异议须在24小时内回复.如总承包人和分包人违背指令而未进行回复且未在规定期限内完成指令内所要求内容,除合同约定外并处每次违约金 500.001000.00元.二、平安生产治理规定1、贯彻执行国家、行业的平安生产、劳动保护和消防工作的各类法规、条例、规定；遵守企业的各项平安生产制度、规定及要求.2、总承包人和分包人要服从业主或监理单位的平安生产治理,各总承包人和分包人的负责人必须对本单位的职工进行平安生产教育,以增强法制观念和提升职工的平安意识及自我保护水平,自觉遵守总包制定的平安生产纪律,平安生产制度.3、总承包人和分包人的负责人应对所属施工及生

50、活区域内的施工平安、质量、防火、治安、生活卫生等方面工作全面负责.总承包人和分包人负责人离开现场,应指定专人负责,办理委托管理手续.总承包人和分包人负责人和被委托人负责治理的人员,应经常检查催促本单位职工自觉做好各方面工作.4、总承包人和分包人应按规定,认真开展班组平安活动.总承包人和分包人负责人应定期参加工地、班组的平安活动,以及平安、防火、生活卫生等检查,并做好检查活动的有关记录.5、总承包人和分包人在施工期间必须接受监理单位的检查、催促和指导,同时监理单位应协助各总承包人和分包人搞好平安生产、防火、生活卫生等检查,并做好检查活动的有关记录.6、总承包人和分包人对各自所处的施工区域、作业环境、操作设施设备、工具用具等必须认真检查,发现问题隐患,立即停止施工,落实整改.如本单位无水平落实整改的,应及时向监理单位汇报,由监理单位协调落实有关人员进行整改,监理单位和承包单位确认平安后,方可施工.7、总承包人和分包人对于施工现场的脚手架、设施、设备的各种平安防护设施、平安标志和警 告牌等不得擅自撤除、 变动,如确需撤除变动的,必须经相关施工负责人和平安治理人员的同意, 并采取必要、可靠的平安举措前方能撤除.8、特种作业及中、小型机械的操作人员,必须按规定经有关部门培训、考核合格后,持有效证件上岗作业.起重吊装人员