第五章_厂址选择和生产建设评估

1、（3）生态条件）生态条件 原材料可能由于其他因素原材料可能由于其他因素 (如被污染的水如被污染的水和土壤和土壤)而降低等级；对水质要求也很高而降低等级；对水质要求也很高1自然条件自然条件（1）气候条件）气候条件 在厂址选择时，应从气温、湿度、日在厂址选择时，应从气温、湿度、日照时间、风向、降水量等方面说明气候条件。照时间、风向、降水量等方面说明气候条件。（2）地理条件）地理条件2社会经济因素社会经济因素 经济发展规划、人口状况及劳动力资源、优惠政策、鼓励和限制政策 、生产水平和协作条件基础设施条件基础设施条件 公用事业及基础设施情况、可利用的条件，如供水、电、热和通讯、交通等 建厂地区的最后选

2、择建厂地区的最后选择 原材料和燃料动力 (面向资源) 主要消费中心所在地 (面向市场) 根据原材料来源地及主要市场的交通情况，提出几 个可供选择的厂区方案，并计算其运输、生产成本。 厂址选择厂址选择即在拟建地区、范围内选择建厂的地理位置的工作。即在拟建地区、范围内选择建厂的地理位置的工作。 建设布局的最基础环节，是总平面布置的前提建设布局的最基础环节，是总平面布置的前提 项目建设条件分析的核心内容项目建设条件分析的核心内容 不仅关系到工业布局的落实、投资的地区分配、经济结不仅关系到工业布局的落实、投资的地区分配、经济结构、生态平衡等具有全局性的重要问题，还将直接或间接地构、生态平衡等具有全局性

3、的重要问题，还将直接或间接地决定着项目投产后的生产经营，和项目投产后的经济效益。决定着项目投产后的生产经营，和项目投产后的经济效益。1.原料：厂址要靠近原料基地，原料的数量和质量要满足建厂要求。关于“靠近”的尺度，厂址离鲜活农副产品收购地的距离宜控制在汽车运输2h路程之内。2. 周围环境：厂区周围应具有良好的卫生环境。厂区附近不得有有害气体、粉尘和其他扩散性的污染源，厂址不应设在受污染河流的下游和传染病医院近旁。3. 地势：地势应基本平坦，厂区标高应高出通常最高洪水水位，且能保障排水顺利。4. 劳动力来源：季节产品的生产需要大量的季节工，厂址应靠近城镇或居民集中点。食品厂厂址的选择食品厂厂址的

4、选择1. 符合国家方针政策、行业布局、地方规划等；2. 要有充足可靠的水源，水质应符合国家生活饮用水卫生标准；并得到地矿、食品工业、卫生（防疫）部门等的鉴定认可。3. 要有良好的卫生环境，厂区周围不得有有害气体、粉尘和其他扩散性污染源，不受其他烟尘及污染源影响（包括传染病源区、污染严重的河流下游）。4. 要有良好的工程地质、地形和水文条件，地下避免流沙、断层、溶洞；要高于最高洪水位；地势宜平坦或略带倾斜，排水要畅。5. 要有方便的交通运输条件。 食品厂厂址的选择食品厂厂址的选择 重心法示意图 例：某项目原材料运量及里程资料如下例：某项目原材料运量及里程资料如下表所示，求最佳的厂址位置表所示，求

5、最佳的厂址位置 例例2 2：某拟建项目预计建成投产后年消耗：某拟建项目预计建成投产后年消耗原材料原材料200200万吨、煤万吨、煤3030万吨、水万吨、水20002000万吨，万吨，产品销售总量产品销售总量150150万吨，初步估计以上三万吨，初步估计以上三种原料和产品的单位运输费用分别为种原料和产品的单位运输费用分别为0.020.02元元,0.03,0.03元元,0.001,0.001元和元和0.150.15元元( (单位单位: :吨公里吨公里) )。经测算各原料产地及销售地点。经测算各原料产地及销售地点的地理位置坐标等资料如下表：的地理位置坐标等资料如下表：原材料、产品单位运输费用及里程表

6、解：设厂址坐标为（解：设厂址坐标为（X0，Y0），按照重心法有：），按照重心法有： 计算结果表明：在距中心城市X方向的605公里及Y方向238公里处建厂比较合适。 编写内容可按编写内容可按工业建设项目厂（场）址选择报告编制内容工业建设项目厂（场）址选择报告编制内容深度规定深度规定（QBJS20）执行。内容包括：）执行。内容包括：1 选厂依据及简况选厂依据及简况 说明依据的项目建议书及批文；建厂条件；选址原则；说明依据的项目建议书及批文；建厂条件；选址原则；选址的范围、选址经过。选址的范围、选址经过。2 拟建厂基本情况拟建厂基本情况 工艺流程概述及对厂址的要求，三废治理及污染物处理工艺流程概述及

7、对厂址的要求，三废治理及污染物处理后达标及排放情况。后达标及排放情况。 3. 厂址方案比较厂址方案比较 概述各厂自然地理、社会经济、自然环境、建厂条件及概述各厂自然地理、社会经济、自然环境、建厂条件及协作条件等。对各厂址方案技术条件、建设投资和年经营费协作条件等。对各厂址方案技术条件、建设投资和年经营费用进行比较，并作用进行比较，并作技术条件比较表技术条件比较表，建设投资比较建设投资比较表表、年经营费用比较表年经营费用比较表。4. 厂址推荐方案厂址推荐方案 论述推荐方案的主要优缺点论述推荐方案的主要优缺点,并与拟建厂所要求的基本条并与拟建厂所要求的基本条件进行比较件进行比较.5. 当地政府及有

8、关方面对推荐厂址的意见当地政府及有关方面对推荐厂址的意见.6. 结论、存在问题与建议。结论、存在问题与建议。技术条件比较表包括的内容有技术条件比较表包括的内容有:1.通讯条件 2.地点、地形、地貌特征3.区域稳定情况及地震烈度 4.总平面布置条件（风向、日照）5.占地面积，目前使用情况和将来发展条件6.场地特征及土石方工程量7.场地、工程地质、水文条件及地基处理工程8.水源及供水条件 9.交通运输条件10.动力供应条件11.排水工程条件12.三废处理条件 13.附近企业对本厂（场）的影响14.拆迁情况及工作量 15.与邻近企业生产协作条件16.与城市规划关系，生活福利区的条件17.原料、燃料、产品（ 近、出）的运距（运输条件）18.安全防护条件 19.施工条件20.资源利用与保护 21.其他可比的技术条件 22.结论及存在问题序号项目名称方案甲方案乙方案丙1场地开拓费2交通运输费3给排水及防洪设施费4供电、供热、供气工程费5土建工程费6抗震设施费7通讯工程费8环境保护工程费9生活福利