商铺租赁合同完整版

1、商铺租赁合同商铺租赁合同合同编号:签订地点：签订时间：年月日出租方：（以下称甲方）地址：法人代表人（委托代理人）：电话：承租方：（以下称乙方）地址：法人代表人（委托代理人）：身份证号：电话：根据中华人民共和国合同法及有关规定，经甲、乙双方平等、自愿协商一致，达成租赁协议如下：第一条、租赁经营场所名称、位置及用途1、甲方自愿将坐落于徐州经济开发区徐海路59号园区内空余房屋出租给乙方作为其办公、经营场所。2、乙方承租房屋的房号为，承租房屋共为间（每平方米为一间），承租面积为平方米，用途为：3、乙方已经对本合同约定的租赁物进行了充分了解，认可该租赁物目前现状满足其使用要求。该物业的现有装修及设施情况

2、即交付状态，由双方在合同附件中加以列明；除双方另有约定，该附件将作为甲方按本合同预定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该物业时的验收依据。如该物业与合同附件不符的,甲方有权要求乙方赔偿。4、地理位置如示意图（本处可以绘图贴加盖公章）：第二条、租赁期限承租期限自年月日起至年月日止，因乙方原因导致提前解除本合同的，甲方不退还已交租金。乙方愿意在租赁期满后续租的，应提前三十日书面通知甲方，甲方同意续租的，双方重新签订租赁协议。乙方享有在同等条件下的优先承租权。第三条、租金、费用标准及支付第1页共5页经办人：部门主管：评审：行政审核：总经理：1、房屋租金每月每平方米为元，每月每间为元，两年总计元（

3、大写：元整），现金或者银行转账方式支付。乙方一次性支付两年费用，于合同签订日期起15日内付清全部租金，先付后用。乙方中途退租的，已支付租金不予退还。甲方收款账户：开户名称：徐州新长江物流发展有限公司开户银行：中国农业银行股份有限公司徐州狮子山支行银行帐号：102355010400137282、乙方应承担租赁期间的水电费用，电费标准为每度元，根据电表度数按月计收。水费：如果没有独立水表的商户不收取水费；有独立水表的，按照水表度数,按每吨元计收。乙方于次月五号前将水电费一次性全额支付给甲方，逾期未交的，甲方每日按照欠费总额的3%收取滞纳金，同时甲方有权断水、断电，一切后果由乙方自负。3、甲方为乙方

4、配置通信、网络线路，开通手续由乙方到甲方处办理，费用由乙方自行承担，签订协议时甲方按照每月元标准一次性收取租期内所有通信、网络使用费，如客户需自行开通通信、网络线路的，其开通费用不进行收取。若乙方不按时缴纳网络使用费的，甲方有权断网，一切后果由乙方自负。4、乙方应承担物业管理费用，标准为元/月平方，每年总计应缴元，乙方每年在月日前一次性全额支付给甲方。乙方中途退租的，已支付物业管理费不予退还。5、乙方租赁期间所产生的装卸费、称重费、停车费由乙方即时交付给甲方，收费标准由甲乙双方另行约定，如乙方违约，在产生上述费用后三日内未及时足额支付给甲方，甲方有权解除本合同，并不退还所有租金，未经甲方同意，

5、不允许外来叉车、吊车等进入园区工作。第四条、保证金乙方在入驻前向甲方支付保证金叁仟元整。该保证金不计息，如乙方在承租期间未出现违反国家法律法规和甲方制定的管理制度及其他违约行为的，甲方在租赁期满后一个月内退还给乙方。第五条、甲方的权利和义务1、制订有关规章制度并负责监督实施。2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、处理、整顿。3、按约定为乙方有偿提供其他配套设施。4、除有明确约定外，不干涉乙方正常的经营活动。5、甲方有权在租赁期间出售租赁物，乙方在同等条件下有优先购买权。第六条、乙方的权利和义务1、乙方有权独立的对外从事经营活动，并遵守国家法律法规和甲方制定的市场管理制度，

6、第2页共5页经办人：部门主管：评审：行政审核：总经理：同时承担经营风险和后果。2、乙方有权监督甲方履行协议约定的各项义务，并就管理活动提出建议和意见。3、乙方应按时支付租金、水电费等并承担各项税费。4、乙方应合理、妥善的使用承租房屋及其他公共设施，不得擅自改变承租房屋的结构，不得擅自改变、增减和移动任何设施。确实需要的实施上述行为，应事先向甲方提出详细申请并征得甲方书面同意，否则，乙方除应自负费用恢复原状外，还应承担给甲方造成的一切损失。5、乙方对租赁物及附属物包括承租范围内的水网、电线等负有妥善使用及维护之责任，对乙方承租范围内各种可能出现的故障和危险应及时消除（包括漏水、漏电等），以避免一

7、切可能发生的隐患。6、乙方在承租期间应做好所承租房屋内及承租房屋门前摆放财物的保管工作和防盗措施。否则，如有财产损失由乙方自行承担。7、乙方在承租期间不得将承租房屋转租、转借、私自交换，如乙方有违反上述义务的行为，甲方有权解除合同，并不退还已交租金和保证金。8、乙方承租房屋仅作为办公经营用房使用，不得在承租房屋和公共通道内做饭、烧菜、使用电炉，不准从事黄、赌、毒等违法活动；承租房屋范围内禁止存放垃圾等废弃物，需保持好的卫生。如乙方有违反上述义务的行为，甲方有权解除合同，并不退还已交租金。9、乙方在承租房屋门前规定的范围内可以摆放物品，但不得影响其他商户摆放物品，引起纠纷的，自行负责。甲方根据园

8、区整体规划对该条规定进行调整，乙方要服从甲方统一安排。10、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。第七条、协议的解除乙方在承租期间有以下行为的，甲方有权在保证金中先行扣除相应款项，且甲方有权解除协议并追究乙方的违约责任，并不退还已交租金。物业管理费、网络使用费的，逾期未交滞纳金的；（ 1）不服从甲方管理，逾期15 天没有足额缴纳租金、水电费、（2）违法经营及有违反工商、税务、物价、质检、环保、劳动、卫生、治安、消防、特种行业管理等法律法规行为，被吊销营业执照或有关经营活动的许可证，导致无法继续营业和履行本合同；（3）擅自转租、分租给他人，或与其他租户交换租赁房屋的；（4）擅自改变租赁

9、房屋用途的及擅自改变房屋结构的；（5）乙方持续15天没有开门营业的；（6）经甲方告知书通知有违反市场管理行为，屡教不改的。第八条、免责条款第3页共5页经办人：部门主管：评审：行政审核：总经理：因不可抗力的原因，使本协议无法履行的，则本协议自动解除，双方互不承担违约责任。第九条、租赁房屋的交还1、租赁期满或提前终止的，乙方应于租赁期满或合同解除后十日内将租赁的房屋以良好、适租的状态交还甲方，交付租赁房屋时甲方派员现场验收。乙方拒不交还的，乙方应按两个月租金标准支付违约金，该违约金不得调整。同时甲方有权强行收回租赁房屋，强行将租赁房屋的物品搬离，且不负保管责任，造成的损失由乙方承担。2、如乙方不能

10、以可出租状态将该物业归还甲方，乙方应承担甲方由于恢复该物业为可出租状态所发生的全部费用,甲方有权从保证金内扣除，同时甲方可选择没收乙方所承租之物业内的所有货物，包括货品、装潢物、隔断物、地面覆盖物、建立和改装的部分等进行自我救助。第十条、争议的处理本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，依法向甲方住所地人民法院起诉。第十一条、本协议也可供乙方办理有关企业登记使用。第十二条、有关消防安全问题见附件一，附件一同样具有法律效力。第十三条、协议的生效本协议自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章或合同章之日起生效。本合同一式三份，甲方执二份，

11、乙方执一份。甲方（盖章）：徐州新长江物流发展有限公司乙方（盖章）：法定代表人（委托代理人）：法定代表人（委托代理人）：年月日年月日第4页共5页经办人：部门主管：评审：行政审核：总经理：附件一场内经营者消防安全协议甲方：徐州新长江物流发展有限公司乙方：经甲乙双方友好协商，就甲方物流园内的消防安全事宜达成以下协议：一、乙方承诺不在甲方园区内私接乱搭电线线路，不使用不合格、不达标以及功率较大的电器，定时检查乙方经营范围内的所有电线线路，发现线路、电器设备老化的应及时更换，如因乙方违反上述承诺造成电线短路引发火灾的，由乙方承担所有责任。二、为了保护乙方自身安全，乙方在经营场所内必须安装正规合格的漏电保

12、护器，同时根据经营场所大小乙方必须配备符合规定数量的灭火器。三、甲方在物流园内配备的灭火装置以及消防栓等消防器材，乙方不得随意挪动、破坏，否则甲方有权要求乙方赔偿违约金叁仟元整。四、乙方不得占用消防通道堆放物品，警告三次的乙方仍然不改，甲方除有权将物品清理掉外，乙方承担违约金叁仟元整。五、公共通道为集体共同使用，乙方不得占用公共通道储存货物、杂物等，更不得将废旧纸箱等易燃物堆积在公共通道，否则甲方除有权将物品清理掉外，还有权要求乙方承担违约金叁仟元整。如因乙方堆积物发生火灾，甲方有权解除与乙方的租赁协议，收回房屋，并不退还乙方任何租金、保证金。六、乙方不得在经营场所使用明火，不得焚烧垃圾，不得

13、随意丢烟头，如甲方发现乙方有上述行为而制止的，乙方仍不改正，甲方有权要求乙方承担违约金壹仟元整。七、乙方如果需要储存、运输易燃易爆物品的，乙方必须在货物进入甲方园区前将该物品的性质以及必要的储存条件书面告知甲方，如果甲方同意乙方储存运输的，书面告知乙方储存地点及注意事项，如乙方违反本条约定，私自运输、储存易燃易爆物品到甲方园区的，造成后果由乙方承担，同时甲方有权解除与乙方的租赁协议，收回房屋，并不退还乙方任何租金、保证金。八、乙方长时间离开经营场所时必须切断电源，以防发生意外事故。九、如因乙方违反上述条款造成损害的，乙方承担全部责任。十、本协议一式两份，甲乙双方各一份，签字、盖章后生效。甲方（

14、盖章）：徐州新长江物流发展有限公司乙方（盖章）：法定代表人（委托代理人）：法定代表人（委托代理人）：年月日年月日第5页共5页经办人：部门主管：评审：行政审核：总经理：商铺租赁合同出租方（以下称甲方）:身份证号码:联系电话:承租方（以下称乙方）:身份证号码:联系电话:甲方同意将自己的房屋出租给乙方使用，用途以乙方营业执照核准的经营范围为准，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议:一、房屋地址甲方出租的房屋坐落于，建筑面积平方米。二、租赁期限双方商定房屋租期为年，自年月日起至年月日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；2、承租方利

15、用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的；3、承租方拖欠租金累计达天的，并赔偿违约金元。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。四、租金及交纳方式1、每年租金为人民币，大写:万仟元整。2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须提前一个月时间。3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲1方将有权向乙方每天按实欠租金的%加收滞纳金。五、租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关；租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修

16、部分及房屋架构。六、各项费用的缴纳1、物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳；2、水电费:由乙方自行缴纳；3、维修费:租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）七、出租方与承租方的变更1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认

17、，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。八、违约金和违约责任1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金元。2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金元。3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复2或赔偿。九、免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。十

18、、争议的解决方式本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。十二、本合同双方签字盖章后生效，本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。出租方（签章）:承租方（签章）:日期:商铺租赁合同出租方（甲方）：营业执照/身份证号：承租方（乙方）：营业执照/身份证号：鉴于：1、甲方位于合肥市天鹅湖万达广场（下称“广场”）室外步行街号铺（下称“该商铺”）的合法产权人。2甲方拟出租、乙方拟承租该商铺。甲、乙双方经协商一致，就该商铺租赁相关事宜达成如下合同条款。一、商铺概况1、

19、位置：广场室外步行街号。2、建筑面积：平方米。该面积数为该商铺租金、物业服务费、冬季采暖费等费用计算基数。二、租期租期自年月日起至年月日三、租金即房屋租赁保证金1、该商铺租金（1）年月日至年月日，年租金为人民币元整（¥元）（2）年月日至年月日，年租金为人民币元整（¥元）（3）年月日至年月日，年租金为人民币元整（¥元）（4）备注：转账账号：开户行：姓名：2、租金支付自计租日期，每个月为一个交租期，乙方应在本合同签署10日内支付第一个交租期租金，之后应在每个交租期届满15日前支付下一个交租期租金。乙方以现金或双方另行商定方式支付租金。乙方付款日以甲方收到款项之日为准。

20、四、相关费用甲方只收取乙方房屋租赁费用、物业费和房屋租赁保证金。乙方在租赁期间所发生的一切与租赁期间所发生的一切与租赁该物业有关的相关费用均由乙方自行承担。如：装修费用、水电费、采暖费、冷气费用、保险费、应缴纳费及相关费用。（一）物业管理服务1、乙方保证遵守广场经营管理公约，遵守经营承诺书、经营管理手册、消防安全责任书，及与物业服务公司达成物业管理协议等文件规定。2、物业服务公司有权根据政府有权部门批准调整物业服务费标准，乙方同意执行调整后物业服务费标准。3、如乙方拒绝或拖延支付物业服务费等费用超过7日，物业服务公司有权选择暂停该商铺部分或全部物业服务，乙方承担全部后果。（二）保证金1、作为乙

21、方按期足额交纳租金、履行承租人义务的担保，乙方应在本合同签订同时向甲方一次性交纳相当于个月租金的租金保证金，即人民币（大写）：如乙方未能如约加纳租金，或违反本合同项下承租人承诺、造成损失，甲方有权从租金保证金中直接扣除欠租或损失赔偿金，不足部分仍有权向乙方追索。乙方应在接到甲方通知后7日内补足租金保证金；逾期未补足的，乙方应按本合同第六条约定承担违约责任。2、乙方妥善履行本合同约定，甲方或物业服务公司应在合同终止、乙方办理完撤场手续后日内，将相关保证金余额无息返还给乙方，本合同另有约定的除外。保证金收据为退款凭据。如发生丢失、损毁、乙方自负后果。五、商铺使用1、乙方应事先将该商铺装修方案他提甲

22、方和物业服务公司审查同意方可实施装修。并严格按照报审通过的方案进行商铺装修，甲方和物业公司前述审同意不产生甲方或物业服务公司的装修责任，不减免乙方的装修责任。2、乙方应执行装修管理协议、装修管理手册和广场装修管理制度等规定，服从该商铺所在整体工程施工现场管理，积极配合竣工验收。物业服务公司有权制止乙方不当装修行为，乙方应立即予以纠正。3、乙方应服从该商铺所在整体工程施工现场管理，积极配合竣工验收不得因装修影响广场及步行街整体工程的施工及消防验收、竣工验收备案等手续办理。4、乙方在装修期和经营期间应在该商铺内妥善存放易燃易爆及有毒物品（如涉及），配齐消防设备，接受物业服务公司的消防管理和检查，并

23、按要求及时整改。严格遵守广场物业管理服务制度及防火、防盗、用电等规定，否则责任自负，并应赔偿由此造成损失。5、乙方应积极办理该商铺经营等手续，确保装修期届满开业日前完成工商、税务、消防等开业所需审批。甲方同意给予积极配合。6、乙方应爱护并合理使用该商铺及广场各项施舍设备，保持该商铺良好使用状态。如造成损坏或故障，乙方应及时修复或赔偿。乙方应在该商铺内其自有物品、设备等财产办理保险，并投保该商铺经营的公众责任险，并保持前述保险在租赁期限内持续有效。7、未经甲方事先书面同意乙方不得以任何形式转租或分租该商铺。否则转租或分租行为无效，相应收益均由甲方享有，甲方同意乙方在合同期限内更换品牌经营，但须提

24、前告知甲方。8、乙方保证合法经营，不损害他方合法权利。否则造成甲方或第三损失，乙方均应自行全部赔偿。9、甲、乙双方认可【大连物业管理有限公司合肥分公司】作为广场物业服务公司，并授权物业服务公司对该商铺所在步行街进行统一商业规划和调整（包括合并经营区域等），乙方知晓并接受此安排。六、迟延履行违约金1、如乙方逾期交纳租金、物业服务费费用，每逾期一日，应向甲方或物业服务公司支付未付金额0.3%的延迟履行违约金。七、商铺交还1、本合同终止前5日内，乙方应将该商铺恢复到进场日状态（正常使用及时间因素损耗、拆除将导致该商铺墙面、地面、天花受损的装修部分除外），以清洁状态交还甲方。2、乙方应在交还该商铺前结

25、清租金、物业服务费、能源费等全部费用，否则甲方或物业服务公司有权阻止乙方撤离其物品；由此导致损失和责任全部由乙方自行承担。3、乙方未能按约定交还该商铺，每逾期一天，应向甲方支付相当于合同终止时日租金两倍的占有使用费，且甲方有权采取封门、自行清理铺内物品等强制措施，因此导致损失和责任由乙方承担。4、乙方如撤场前需要将营业执照地址更改。八、优先租赁权1、本合同租赁期限届满，乙方需继续租用该商铺的，应于租赁期限届满之日3个月前向甲方提出书面续租要求，续租的租金标准及条件（包括但不限于：业态、品牌、续租年限、物业管理费等）由甲方根据当时市场条件另行确定。乙方未能在前述时间内向甲方提出书面续租要求，则本

26、合同自租赁期限届满日之次日自行终止。2、甲方在租赁期限结束后公开租赁该商铺，乙方享有在同等条件下的优先租赁权。乙方应当在接到甲方对该商铺租赁条件通知后3日内做出书面答复，并在日内与甲方签署续租合同，否则，视为乙方放弃优先租赁权。九、合同终止与解除1、任何一方无法定或约定理由不得单方解除本合同。2、租期届满，本合同自动终止。3、因乙方违约导致合同解除的，甲方需返回乙方未使用租金及相关费用。并要求乙方支付相当于届时三个月租金的违约金(如合同在计租日前解除，则以第一个交租期租金作为计算违约金的标准，下同)。4、因甲方违约导致合同解除的，租金、物业服务费等按实际发生租期结算；甲方应向乙方支付相当于届时

27、三个月租金的违约金。5、发生有下列情形之一，视为乙方严重违约，甲方有权解除本合同：(1) 乙方无法定或约定理由擅自提出解除合同(包括擅自撤场行为)的；(2) 乙方迟延支付租金、物业服务费、能源费等费用超过15日的；(3) 乙方擅自对该商铺进行装修、改建或其他严重破坏行为；或擅自改变经营商品类别、品牌、或擅自转租、分租；或实施胀贴非经营性文字或图片等严重损害广场形象、声誉行为；或发生严重违反广场管理制度行为且未按物业服务公司要求限期纠正；或从事违反消防、环保、经营等法律法规行为的。如甲方按照约定解除本合同，乙方未在甲方解除通知送达后15日内提出书面异议的，视为乙方无异议认可该解除通知，本合同甲方

28、书面解除通知确定日期终止。十、特别约定1、如乙方同时承租该商铺相邻商铺，乙方应另行与该相邻商铺所有人签订租赁合同。甲方同意乙方将商铺间隔墙拆除以合并经营区域，但乙方应在该商铺交还前恢复间隔墙。2、甲方授权物业服务公司该商铺所在步行街进行统一商业规划和调整（包括合并经营区域等），乙方知晓并接受此安排。十一、争议解决甲、乙双方如有争议，协商不成的，应向该商铺所在地人民法院提起诉讼解决。十二、物业服务公司地位和身份甲、乙双方同意物业服务公司作为广场物业服务提供方，有权援引本合同有关条款与乙方签订物业服务合同，但不影响本合同项下甲乙双方租赁主体地位和权利义务约定。十三、通知甲、乙双方按照下列内容向对方

29、发出通知或文件，视为有效送达对方：甲方联络地址：邮编：乙方住址：邮编：任何一方变更以上内容，应当及时书面形式通知另一方。鉴于通知的一方应当承担对其不利的法律后果。十四、合同生效本合同自甲、乙双方签署后生效；一式二份，甲方一份，乙方一份，具同等法律效力。甲方（盖章：）乙方（盖章：）身份证号：身份证号：签约时间：签约时间：商铺租赁合同出租人：（以下简称甲方）承租人：（以下简称乙方）甲乙双方就商铺租赁相关事宜，根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同供遵守：第一条商铺基本情况甲方将坐落于，占地面积平方米，另附配套设施有的商铺出租给乙方。用途（以乙方营业执照核准的经营范围为准）。于本合同签订之日

30、就已将商铺及其相关设施交付乙方验收使用了。第二条租期租期共年，即自年月日零时起至年月日24时止。第三条租金和租金交纳期及条件1、租金：共元。2、支付时间、方式：租金每年交一次，第一次租金于合同生效后天内交给出租人，第二次租金于次年的第一个月前交清，以后交付方式依次类推。3、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方从拖欠之日开始有权向乙方每天按实欠租金0.3加收滞纳金。4、在签署本合同时，乙方向甲方交纳元的押金。合同期满或终止，在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后，甲方即可无息退还乙方押金。5、以上租金不包括因商铺租赁发生税费，税务等相关部门

31、要求办理出租手续缴纳租赁税费的均有乙方缴纳。6、租赁期间，如果乙方购买所租赁商铺，同等条件享有优先购买权，购买事宜另行签订商铺买卖合同约定。第四条租赁期间商铺的修缮商铺租赁期间除房屋主体等的维修义务外，其余包括但不限于使用或人为损坏的由乙方自行维修，维修费用由乙方方负担。甲方不允许承租人对商铺进行改善或增设他物。合同期满，柜台的改善或增本合同共5页第1页设他物的处理是：。第五条各项费用的缴纳1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司缴纳。2、水电费：由乙方自行缴纳；(水表表底数为度，电表表底数为度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。3、使用该商铺进行商业活动产生的其他各项费用包括但不限于

32、门前五包、治安、绿化、垃圾清运等均由乙方缴纳(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。4、甲方、乙方必须按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的纳税金额。第六条甲方的权利、义务1、甲方有权要求乙方按期交付租金。2、甲方有权要求乙方如实陈述商铺租赁使用情况，有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关规章制度等进行监督。3、乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同：(1)擅自改变商铺的使用性质；(2)擅自转租、转让商铺(3)利用商铺从事非法经营活动；(4)逾期交纳租金超过一个月的；(5)有干扰和影响他人的正常生活和生产经营的；(6)不爱护租赁商铺结构、构造物、设施设备的

33、；(7) 乙方严重违反所在地相关纪律、有关规章制度不听规劝者。(8) 其他损害甲方、他人或公共利益的；4、甲方必须尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的正当经营活动。第七条乙方的权利、义务1、乙方在经营范围所从事的经营活动，不受甲方干预；2、乙方对于租用的商铺只有使用权，没有所有权，不准以任何形式进行转租、转让(个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准的人员)；3、乙方不得利用商铺从事非法经营；4、乙方不得以甲方的名义从事经营活动，必须持证经营。乙方的商品销售活动必须实行现货交易，不准开展预收款式的预售或代购、代销业务；本合同共5页第2页5、乙方必须爱护商铺及设备，在租赁期间如损坏所

34、租赁商铺及设备，必须承担修复或赔偿责任。6、乙方必须遵守甲方的市场纪律，端正经营态度，文明经商，礼貌待客，遵守安全消防规则，维护店容卫生；7、乙方不得实施本合同第六条第三款的行为；第八条担保方的权利、义务1、担保方有权对乙方的经营情况进行了解，有权要求乙方依法经营和遵守相关纪律、规章制度，要求乙方按期向甲方交纳租金。2、乙方如不按期、按规定数量交纳租金，并经甲方催交仍拒不交纳时，甲方有权要求担保方代为交纳租金。担保方对此承担连带民事责任。担保方代交纳后，有权要求乙方偿付代交租金。第九条合同的变更与解除1、租赁期满未能续租或合同因解除等原因提前终止的，乙方应当于租赁期满或合同终止后日内将租赁的商

35、铺及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。2、乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申请，须经甲方同意后方可解除。解除的乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归甲方。第十条续租1、乙方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前书面通知甲方。如甲方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。第十一条违约金和违约责任1若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为甲方违约，按甲方解除合同之日起到合同期满之间租金的0.1作为违

36、约金支付给乙方。2、若乙方拖欠租金七天天以上或其他违反本合同约定的视为乙方违约，甲方有权终止本合同，乙方从拖欠租金的第二天起到合同期满之间租金的30作为违约金支付给甲方。第十二条声明及保证本合同共5页第3页甲方：1、甲方有权签署并有能力履行本合同。2、甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。乙方：1、乙方保证具有民事行为能力，有权签署并有能力履行本合同。2、乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。4、乙方为签署本合同所需的内部授

37、权程序均已完成，本合同的签署人是乙方本人、乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。第十三条保密双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密（技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露谈商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期为年。一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。第十四条不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、*、政

38、府行为等。如因不可抗力或政府有关部门征用等原因，确需收回商铺时，甲方须提前一个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺，所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后，将余额退回乙方（不计息），如保证金不足抵缴乙方所应交的费用，则由乙方补足差额。第十五条通知1、根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用（书信、传真、电报、当面送交等方式）传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。2、各方通讯地址如下：。本合同共5页第4页3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。第十六条争议

39、的处理1、本合同受中国法律管辖并按其进行解释。2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的在甲方所在地人民法院诉讼解决。第十七条解释本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原意进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。第十八条补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。第十九条合同效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。本合同正本式份，双方各执份，具有同等法律效

40、力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（签字捺印）：联系电话：联系电话：年月日年月日签订地点：签订地点：本合同共5页第5页商铺租赁合同合同签订地：签订日期：合同当事人：出租方：（以下简称：“甲方”）身份证号：电话：承租方：（以下简称“乙方”）住址：身份证号：电话：营业执照注册登记号：上述合同当事人经充分协商，就甲方出租商铺于乙方事宜达成一致，并本着公平诚信的原则订立以下条款共同遵守执行：第一条出租商铺描述乙方自愿承租甲方的号商铺，商铺座落于，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，结构为，附属设施包括：通水电。第二条租赁期限商铺的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。第三条租金及其支付期限和方式

41、商铺及其附属设施的租金标准按每年人民币元整，年共计人民币元整。支付方式：现金支付：第一次付款元，于年月日缴纳，第二次付款元，于年日日前缴纳，第三次付款元，于年月日前缴纳。第三条双方的权力和义务1、甲方应负责出租商铺及附属设施的维修和保养，以使其符合本合同目的及约定的用途。2、乙方应按时向甲方支付房屋租金，在租赁期限内，涉及商铺租赁使用的相关费用诸如水费、电费、暖气费、物业管理费以及其它一切费用，均由乙方自行向有关机构缴纳。3、乙方可以对商铺进行正常的装修，但是不得擅自改变或改造出租商的主题结构。经步行街管理公司以及甲方书面同意的除外。4、租赁期限内，甲乙双方不得提前终止合同或变更合同。如乙方提

42、出终止合同，则乙方违约，乙方全部已交款项作为对甲方的补偿不予退还，甲方书面同意除外。如甲方提出终止合同，则甲方违约，甲方应全额退还乙方全部已交款并承担相应的经济损失，乙方书面同意除外。5、租赁期限内，乙方不得将合同约定铺位租给第三方，如需转租的乙方须提前一个月通知甲方。6、租赁期限期满，由甲方根据市场情况确定一下租期租金标准和租赁时间。在同等条件下，乙方有优先承租权。乙方如要续约的，应提前2个月向甲方提出申请，经甲方同意，双方另行签定商铺租。7、乙方应严格遵守步行街任何商铺装修、调整，必须先申请步行街管理公司书面同意，同时按照仙桃市文化步行街装修标准及装修协定执行，未经步行街及甲方书面同意的，

43、甲方有权要求乙方恢复原状。8、甲方解除合同的，乙方应于接到甲方解除合同书面通知之日起5个工作日之内（乙方租赁期间满未再续约的，应当在期满当日）恢复铺位原状，如逾期未履行，甲方有权自行处理。9、甲、乙双方面对此合同预以保密，任何一方泄露合同内容，另一方有权要求赔偿。第四条违约责任1、乙方逾期支付租金的，应按逾期租金金额每日万分之计算，向甲方支付逾期的违约金，并应赔偿甲方由此遭受的损失。2、在未知会甲该报情况下，乙方擅自将承租的商铺转租的，应向甲方偿付合同约定的租金总额的%的违约金，并赔偿甲方由此遭受的损失。3、乙方有违合同其他约定的，乙方应当按照合同约定的租金总额的%向甲方支付违约金。4、与本合

44、同有关的任何一个通知没有按照本条约定作出的，不能视为一个有效的通知，不产生任何法律效力。第五条通知与本合同有关的所有通知均应采用书面或电话通知的形式。第六条其它事项1、本合同自合同当事人双方签字盖章、按手印后生效，合同有效期内，除非经过对方同意，或者本合同另有约定或者另有法定理由，任何一方均不得更改或解除合同。2、凡对本合同的任何的补充、修改或变更，均应用合同书的形式另行订立书面协议，此类书面协议应由合同当事人双方签字、按手印方为有效。3、本合同一式二份，合同当事人甲、乙双方各执一份。甲方：乙方：代表签署：代表签署：商铺租赁合同合同编号:签订地点：签订时间：年月日出租方：（以下称甲方）地址：法

45、人代表人（委托代理人）：电话：承租方：（以下称乙方）地址：法人代表人（委托代理人）：身份证号：电话：根据商铺租赁合同本合同双方当事人：甲方：家庭住址：联系电话：乙方：家庭住址：联系电话：甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就位于黄兴路步行街商铺事宜达成以下合同条款：商铺租赁合同承租人:北京中齐置地房地产经纪有限公司签约日期:2010年11月23日本商铺租赁合同经由甲乙双方友好协商,于中华人民共和国北京市签订,由双方共同遵守,本商铺租赁合同甲方：电话：乙方：电话：经甲乙双方协商，甲方同意将给乙方使用，面积租金，租期年，即从年月日至年月日租赁期内租金不变，为明确双方责任，特定立本协议，双方

46、共同遵守。1.租赁商铺租赁合同出租方（以下称甲方）：身份证号/营业执照号：注册或居住地址：邮编：电话：承租方（以下称乙方）：身份证号/营业执照号：注册或居住地址：邮编：电话：甲方就乙方承商铺租赁合同出租人（甲方）：承租人（乙方）：_乙方身份证号码：_商铺租赁合同出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据国家有关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：一、商铺基万隆古玩城万隆2012出租合同号展位租赁合同出租方（以下简称甲方）：福建爱购商贸有限公司证件号码：住所地：联系电话：承租方（以下简称乙方）：（商户）身份证号：住所地：联系电话

47、：根据个人商铺出租合同个人商铺出租合同范本出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)姓名：姓名：经甲乙双方协商，甲方同意将岳阳市岳纺盖一市场40#门面及紧靠40#门面左则的109#房间出租给乙方经营，根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，定立本合同。第一条出租内容一、甲方将位于岳阳市岳纺盖一市场的40#门面出租给乙方。40#门面合法产权为盖一市场所有，甲方已经从盖一市场买下了40#门面2005年到2025年的合法经营权。二、甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其经营范围由乙方自己决定。第二条出租期限三、出租期五年，自2

48、0xx年11月07日起至20xx年11月06日止。第三条租金和租金交纳形式四、40#门面的租金为每月壹仟肆佰伍拾圆整(1450.00)，190#门面的租金为每年壹千圆整(1000.00)。乙方每年的6月1号到6月7号期间向甲方缴纳一年的租金壹万柒仟肆佰圆(17400.00)，乙方每年年底向盖一市场缴纳190#门面的租金壹千圆(1000.00)。五、乙方在签订合同时付给甲方伍千圆（5000.00）人民币做为合同履行保证金。六、乙方交付的履行保证金甲方在合同到期后应全额交还乙方。七、乙方向甲方支付的租金用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。第四条双方的权利和义务八、甲方允许乙方因经营需要对房屋

49、进行装修和必要的改造。九、甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用。十、在合同期内，甲方不得再在盖一市场其他门面进行经营活动，如有，视为单方终止合同违约行为。十一、乙方在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营，遵守国家法律法规，遵守盖一市场各项规章制度。十二、甲方承诺给乙方无偿使用的设备（设备清单及设备状态见附件），乙方在合同期内可以使用，乙方也可以不使用，代为甲方保存。由于甲方设备自身所具有的特性，设备随时间会老化，合同期满后，乙方交付给甲方时，乙方不承担相关折旧费用。第五条续租十三、在本合同期满后，乙方在同等条件下（租金、押金等）有优先续租权。十四、乙方如需续租，应在租期届满前半

50、年向甲方提出，并签订新出租合同。十五、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。第六条违约十六、乙方应在合同规定期间内交付甲方房租，如未交付，每滞纳一天甲方扣除乙方保证金的5%做为滞纳金，如一月未交清，甲方有权收回门面并终止合同。十七、合同期满后，甲方可以重新确定租金和押金标准。在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。十八、甲、乙双方签订的房屋出租合同，乙方已交纳保证金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违约。甲方每天按年租金的5%向

51、乙方支付延期违约金。十九、任何一方单方面取消、中断合同，应提前半年通知对方，未经双方同意不得终止合同。二十、任何一方单方面强行终止合同需赔偿对方合同出租期租金总额。第八条其它二十一、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函件方在二十天内书面答复对方，在二十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。二十二、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。二十三、乙方营业范围可根据需要可自行调整。二十四、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由岳阳仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议

52、的，可向人民法院起诉。）二十五、本合同连同附件共4页，一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方签字（盖章）乙方签字（盖章）合同签订日期出租方（以下称甲方）：承租方（以下称乙方）：根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，订立本合同。第一条房屋坐落地址甲方出租的商铺坐落地址位于西区经适房的二栋一楼2、3号门店号，门店面积约60平方米左右。第二条出租期限及用途1、租期年，自20XX年元月1日起至20XX年12月30日止。出租期满，合同自然终止。2、乙方向甲方承诺，出租该房屋仅作为公司办公用房使用。3、出租期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如

53、期交还。如甲方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但必须在出租期满3个月前书面通知甲方，重新签订出租合同。但租金参考当时的周围门市租金涨幅作适当调整。第三条租金及支付方式1、该房屋每月租金为1300元（大写佰拾元整）。年租金总额为15600元（大写仟佰拾元整）。租金第一年不变，第二年租金按上一年度租金增加7%计算租金.2、房屋租金支付方式：合同签字生效之日起，一次性交清全年租金。如续租，次年年租金在已交租金期满三个月前一次性交清，依此类推。3、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如拖欠租金，从约定交款日第3天开始以每天按所欠租金10%向乙方加收滞纳金。拖欠房租30天以上缴纳的，属拖欠方违约，甲方有权

54、收回房屋。4、合同签字生效后，乙方向甲方交纳保证金贰仟元整，合同终止无违约一次性退还乙方。第四条出租期间各项费用的缴纳1、物业管理费、水电费：由乙方自行缴纳（水表表底数为度，电表底数为度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。2、出租期间，由于乙方导致出租房屋的质量或房屋的内部设施损毁（包括门、窗、水、电、空调等），维修费由乙方负责。3、使用该房屋产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括安装电话、宽带、有线电视等设备的.费用）。第五条合同的变更、解除与终止1、如果甲方将房产所有权转移给第三方时，必须事先书面向甲方申请并征得甲方的同意。合同方可继续有效。第六条房屋修缮与使用1、出租方将房屋交给承租方后，乙方的装修装饰及修缮，出租方概不负责。如乙方不再使用甲方的门市，乙方不得破坏已装修部分和房屋。2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。3、乙方如装修或设置对房屋结构有影响的设备，均须事先征得甲方的同意后方可施工。出租期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，依附于房屋的装修及设备归甲方所有。如果乙方拆走，乙方