桩基围护工程承包合同范本

1、 合同编号：花桥国际商务城核心区易方呼叫产业园项目桩基及围护桩工程工 程 承 包 合 同0 / 24目 录1. 合同文件及词语涵义CD/022. 工程概况及承包范围CD/033. 承包单位的责任和义务CD/034. 材料供应及贮藏责任 CD/065. 工程质量及隐蔽工程验收CD/066. 工程竣工及缺陷保修责任CD/077. 总承包进驻施工现场后的责任和义务CD/088. 合同工期及延期赔偿CD/089. 建设单位指令及合约变更通知CD/0910. 合同金额及其涵义 CD/0911. 确定合约变更造价的原则与方式 CD/1112. 付款方式CD/1213. 竣工结算CD/1414. 索赔时限C

2、D/1515. 总承包单位要求建设单位停止向承包单位付款的权利CD/1516. 承包单位要求建设单位保留部分总承包单位应收款的权利CD/1517. 保险CD/1518. 工程分包及合同转让CD/1519. 不可抗力和自然灾害CD/1620. 消防与安全CD/1621. 建设单位终止合同CD/1622. 法定义务CD/1623. 违约与索赔CD/1724. 争端与纠纷CD/1725. 建设单位的优先权CD/1726. 廉政协议CD/1727. 合同份数CD/171 / 24工 程 承 包 合 同本合同签约书于200 年 月 日由业 主： 昆山城开锦亭置业有限公司 与承包单位： 宜兴市太湖地基工程

3、有限公司 .所签订兹建设单位昆山城开锦亭置业有限公司拟在花桥国际商务城核心区开发易方呼叫产业园工程。承包单位 宜兴市太湖地基工程有限公司 有意以工程承包的方式承担易方呼叫产业园项目桩基及围护桩工程的供货和施工任务，并于200 年 月 日按招标文件中的有关规定和要求投标本项目。承包单位在签订本合同前已查阅了解了施工总承包合同中的有关条款及内容，并已了解：本工程是施工总承包合同中的指定承包工程，承包单位需按施工总承包合同的有关规定履行承包单位的权利与义务。鉴于建设单位与承包单位已完全确认了本合同文件中的所有内容以及承包单位为完成其承包范围内全部工程所需的承包金额。兹按照中华人民共和国合同法、中华人

4、民共和国建筑法、昆山市建筑市场管理条例的原则，结合本工程的实际情况，双方一致同意达成如下协议： 1 合同文件及词语涵义1.1 本合同由以下文件组成：1) 中标确认书及本工程承包合同；2) 投标须知、对投标报价的说明及要求、招标图及其他招标文件；3) 投标书（标函）、投标报价清单及其他投标文件；4) 招标阶段双方的往来函件及其他合同附件；5) 履约担保书；6) 施工图、技术规范、技术资料、技术要求及合同规定使用的标准及规范；7) 施工组织设计文件。2 / 241.2 “合同文件”应能相互解释，互为说明。当合同文件之间产生矛盾时，应以较后时间制订的文件为准；1.3 词语涵义(1) 质监部门： 昆山

5、市建设工程质量监督管理总站(2) 监理单位：英泰克工程顾问（上海）有限公司(3) 不可抗力：因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非承包单位责任造成的爆炸、火灾以及自然灾害等确对工程造成影响的事件或事由(4) 自然灾害：a四级以上地震b10年以上未发生过的连续五天的高温或严寒c持续两天或两天以上的六级以上的大风d持续五天或五天以上的日降水量超过8 0mm的大雨.1.4 法律法规：适用于本合同文件的法律、法规是中华人民共和国的现行法律、法规及苏州市政府制定的现行法律、法规。2 工程概况及承包范围2.1 工程概况：工程名称： 易方呼叫产业园项目桩基及围护桩工程。工程地点：江苏省昆山市花桥开发区，西临

6、徐公桥路，南依绿地大道，东靠徐公河路。 工程规模：包含科研办公、商业、酒店。拟建三幢高层建筑，分别是loft办公+soho办公综合体（18层），纯soho办公楼（12层），酒店soho办公综合体（11层），三幢楼底层均为商业，地下一层，总建筑面积约20万平方米。2.2 承包范围：按照合同文件的规定完成易方呼叫产业园项目桩基的全部施工任务及相关的工作，包括工程桩的供货及施工，并在总承包的统一管理下对桩基工程实施进度、质量及安全的控制；2.3 排除影响桩基施工的地下障碍物；2.4 根据合同、规范及政府有关部门的要求进行并完成所有试桩工作；3 / 242.5 在桩基施工期间负责对附近建筑物及地下管线

7、的保护、监察及修补因桩基施工而引起的破坏并支付所有由此发生的费用（包括向管线部门及政府部门支付管线监护费及其他一切手续费等）；3 承包单位的责任和义务3.1 承包单位指定 陈普芳 作为本项目的项目经理，负责整个桩基工程中的各项事务。3.2 承包单位需负责办妥施工前及施工期间向有关政府部门及单位一切有关及有需要的申报手续及领取有效执照、凭证、批文等，并需办理领取施工许可证并负责所有与水、电、煤管理部门及市容、交通、工商、环卫、环保等市政部门的协调、联络、包括对邻近建筑物及地下管线的监测；3.3 开工前，承包单位应先到工地视察，以充分了解工地位置、通路、储存空间、装卸限制及任何其他影响施工的情况，

8、并对工地现场周围的地下管线及邻近建、构筑物、地下隧道等进行必要的调查及探察，以制定有效的保护措施，确保施工安全，避免施工时对这些地下管线及邻近建、构筑物的损坏及影响。由于承包单位的施工过失而造成的四周道路下沉开裂以及对邻近建、构筑物、各类地下管道、管线或隧道的一切损坏，均由承包单位承担责任，并负责赔偿；并且，因忽视工地情况而向建设单位提出的任何索赔或延长工期的要求将不会获得建设单位的批准；3.4 承包单位须遵守苏州市政府和有关部门对施工场地交通、环保、市容和施工噪音的管理规定，并按规定办理有关手续。因违反政府部门的规定而造成的损失及有关部门的罚款均由承包单位承担；3.5 承包单位应积极协调并处

9、理好与有关单位及施工现场周围居民的关系，使工程得以顺利进行。因施工嘈音、排污、灯光、尘土、蚊虫滋生等原因造成周围居民的一切补偿和索赔费用均需由承包单位承担；3.6 承包单位应按苏州市文明施工及安全施工等有关规定做好各项工作，争创文明工地。施工期间，承包单位需保持施工现场的清洁，及时地从工地上及附近受施工影响的街道上清除一切垃圾、淤泥、泥浆、渣土及多余物料。在工程完工后，承包单位也必须及时将承包工程范围内的所有泥浆、渣土及建筑垃圾等清理出工地现场，否则建设单位/总承包有权委托他人清理这些建筑垃圾，由此发生的一切费用将在届期应付予承包单位的款项中扣除后支付给清理工作的执行人；3.7 任何由建设单位

10、提供的工程地质勘探报告或其他资料，只供投标单位作为参考文件，建设单位不保证这些资料的准确性，也不保证这些资料可适用于整个工程。任何因上述资料的不准确及不适用等引起的索赔将不被接受；5 / 243.8 承包单位需在现场存放一整套施工图纸、规范、合约变更通知单及所有建设单位的指示；3.9 承包单位应根据总承包或建设单位提供的基准座标认真地、高质量地按图设置桩位，确保施工质量，并妥善保护这些由基准座标引至工程现场内的定位及标高标识，承包单位完成全部合同承包内容后，须向总承包移交上述定位及标高标识。承包单位必须负责桩基工程施工所需的全部标高和定位放线工作。任何因标高和定位放线不准确所导致的错误均由承包

11、单位负责，由此而发生的全部费用也均由承包单位承担，并不得延缓工期；3.10 合同签订后，承包单位应立即向建设单位提交所需施工图及资料的时间表，如因承包单位未能及时提出上述要求而致使工程延误，则由此所引起的损失由承包单位自行承担；3.11 在施工总承包进单位驻现场前，承包单位应负责施工场地内所有桩基工程所需的临时设施，临时道路、水、电及电话管线的修建及安装；并在桩基工程完工后修复被损坏或受影响的场地。承包单位应在施工前向建设单位提交临时道路及走道的规划图，经建设单位可后方可施工；3.12 承包单位必须遵循施工总承包合同中与本工程有关的条款，并承担承包单位及其雇员违反或不履行有关的施工总承包合同条

12、款的责任和由于承包单位及其雇员的疏忽或错失（包括错误使用脚手架及总承包的其他设备）所造成的任何损失、开支或索赔；3.13 施工总承包进单位驻现场后，施工现场的交通出入口、场地内的通道由施工总承包单位负责规划，承包单位必须遵从施工总承包单位对整个工程现场的材料安置、施工用水、用电、垂直运输及临时设施等方面的统一协调与管理、配合施工总承包单位的工作，并按时参加施工总承包单位召开的有关会议；3.14 承包单位应在合同签订后14天内完成施工组织设计、施工方案、施工进度计划、材料、成品及半成品进场计划的编制工作，并报送建设单位审核批准；如建设单位及施工总承包单位根据施工情况认为有必要修改施工进度表，则承

13、包单位应按建设单位及施工总承包单位的要求及时完成施工进度表的修改工作。建设单位对施工组织设计、施工方案、施工进度计划表的审核批准并不会免除或减轻承包单位根据合同应承担的义务和责任；3.15 施工期间，承包单位须安排专人每天向建设单位、监理单位及施工总承包单位提交报告，记录工地上雇用各工种工人的数目、运到工地的材料数量、工地上现有的机械设备以及整天的气候。并且，承包单位须在每周五下午3时前向6 / 24建设单位、监理单位及施工总承包单位提交说明本周工程进度及质量情况详细报告；3.16 承包单位须在每月最后一天向建设单位提交当月工程进度照片四套，每套六张；3.17 承包单位须按施工安全规范的规定采

14、取预防措施、确保施工安全；凡施工期间发生的一切安全事故，均由承包单位负责，并立即用书面报告建设单位、监理单位、施工总承包单位及政府有关部门；3.18 承包单位需负责已完工程的成品保护工作，并自费修复竣工前发生的一切损坏；3.19 施工期间，承包单位可在工地搭建临时设施作为施工人员之住宿场所，而施工人员日常膳食由承包单位自行负责解决；3.20 建设单位（或监理单位）及施工总承包单位有权要求承包单位调离不称职或建设单位及施工总承包单位认为不恰当的人员，承包单位应执行建设单位的指令，且不可再重新在本工程中聘用此人。 4 材料供应及贮藏责任4.1 本工程所需的工程桩、建筑材料，成品，半成品等均由承包单

15、位自行采购、供应并运至施工工地现场；4.2 承包单位用于本工程的一切工程桩、建筑材料，成品，半成品等均必须符合合同、规范及设计要求；为此，承包单位须及时向建设单位、监理单位及施工总承包单位提交相关的证明文件或质量保证书；4.3 承包单位须按国家和苏州市政府有关部门的规定、施工规范及合同的要求，对本工程所使用的工程桩、建筑材料，成品，半成品等进行检验，并支付检验费用。材料检验方案包括试验次数、试验方法及程序等均须符合国家有关规范和规定的要求。如材料检验未能达到上述要求，则承包单位须更换材料，并重新进行检验直至满意为止。由此发生的费用、损失及工期延迟均须由承包单位负责；4.4 承包单位须负责所有工

16、程桩、建筑材料，成品，半成品在施工场地贮藏期间不变形、不变质、不损坏；6 / 24未经建设单位及施工总承包单位的许可，承包单位不得擅自将施工现场的任何工程桩、建筑材料，成品，半成品运出场外，否则，由此造成的一切损失均由承包单位承担。5 工程质量及隐蔽工程验收5.1 本工程必须按照设计单位编制的施工图文件及国家相应规范精心组织，精心施工。（包括本桩基、围护桩工程）总体工程质量须达到有关质检站和政府单位评定的优良标准。若本工程达不到上述要求，承包单位同意赔偿建设单位的损失，数额为承包总价的百分之五，承包单位须对此作出承诺。5.2 承包单位必须保持建立健全的质量检查制度、在施工现场设专职工程质量检查

17、员、接受建设单位、监理单位、施工总承包单位及质监部门的监督，严格按照施工图、施工总说明、图纸交底会审纪要、合约变更通知单及国家现行的施工及验收规范进行施工，并作好自检工作及隐蔽工程记录，以确保工程质量达到国家现行标准；5.3 国家现行的施工及验收规范包括（且不限于）上海市(DGJ08-11-1999)地基基础设计规范、国家(GBJ08-202-83)地基与基础施工及验收规范及03SG409预应力混凝土管桩图集；5.4 在隐蔽工程验收前2天，承包单位应填妥隐蔽工程记录并书面通知建设单位、监理单位及施工总承包单位进行隐蔽工程验收。各单位接通知后，应按时参加隐蔽工程验收。验收合格、并经各方签字后，承

18、包单位方可进行下一个工序的施工。承包单位不得对未经验收的工程进行覆盖，否则建设单位、监理单位及施工总承包单位有权要求承包单位揭露已隐蔽的工程进行检查，由此引起的一切返工、修补费用及工期的延误均由承包单位负责。如建设单位、监理单位及施工总承包单位不能按时参加隐蔽工程的验收，则承包单位自检合格后即可隐蔽，建设单位、监理单位及施工总承包单位应接受其验收记录；5.5 如承包单位不通知建设单位和监理单位验收而擅自进行工程隐蔽，则建设单位及监理单位有权要求承包单位剥露已隐蔽的部分进行验收，不管验收结果是否合格，承包单位均应承担由此而发生的全部费用，且工期不予顺延；5.6 监理单位有权要求对已经隐蔽的工程重

19、新检验， 总承包单位应按其要求进行剥露，并在检验后重新覆盖或修复。如检验合格，则由此发生的费用由建设单位承担，工期应相应顺延；如检验不合格，则由承包单位承担费用，且工期不得顺延；5.7 因施工质量不符合设计要求或质量不合格而造成的返工费用及对建设单位造成的一切经济损失，均由承包单位负担。6 竣工验收及缺陷保修责任8 / 246.1 桩基工程完工后，承包单位应先进行自检，整理完整的施工资料和竣工验收报告，并提前14天书面通知建设单位、监理单位及施工总承包单位进行竣工验收；验收时，承包单位需会同建设单位、监理单位、施工总承包单位及有关部门对桩位、桩顶标高及垂直度等进行鉴定。如验收不合格，则由承包单

20、位进行修复及补桩后再进行验收，直至合格为止；验收合格后，本项目的竣工日期由建设单位在书面竣工证明书内确认；6.2 承包单位应在竣工验收合格后的五天内向施工总承包单位完成工程移交工作。如桩基承包单位不能及时交付，则应按逾期竣工处理；但承包单位不得以任何经济纠纷为理由拒绝向建设单位及总承包单位交付已竣工的工程；6.3 竣工时，承包单位应向建设单位提交全部施工资料、竣工图及竣工报告各四套；6.4 本合同的质量保证期为项目的设计使用年限。建设单位、监理单位及施工总承包单位将在土方开挖后对桩基工程的施工质量再进行检查确认，如建设单位、监理单位及施工总承包单位发现桩基工程存在质量缺陷时，承包单位应在接到建

21、设单位发出的书面通知后，按建设单位规定的时间修复这些工程缺陷。但是，对于非桩基承包单位的责任所引起的工程缺陷的修补费用应由建设单位承担；6.5 质量保证期结束时，在确认承包单位已完成保修工作后，建设单位应发出保修完成证书，以证明保修工作完成。7 总承包进驻施工现场后的责任和义务7.1 按施工总承包合同的规定对桩基工程的施工进度、工程质量及安全等进行全方位的管理、承担施工总承包单位的全部责任，并按合同规定及时向建设单位提交有关报告；7.2 统一规划施工总平面，合理安排施工临时道路及所有临时设施；7.3 向承包单位提供施工场地座标控制点；7.4 负责向承包单位提供施工所需的水、电，水、电费由桩基承

22、包单位自理；7.5 负责向承包单位提供电话线路，电话费由承包人自理；7.6 负责向承包单位提供已建成的公共卫生设施、办公室、辅助设施及贮存仓或在工地上提供适当的场地给承包单位搭设办公室、辅助设施、贮仓及临时卫生设施。8 合同工期及延期赔偿8 / 248.1 工期要求：承包单位应按招标阶段确认的每个单项工程的桩基施工工期完成合同规定的全部工作；本项目开工日期暂定为2009年6月28日。本项目桩基及围护桩桩工程要求竣工日期为2009年 9 月 30 日以前，（日历工期，包括所有的节假日在内），投标单位应根据自身实力在投标书中自报工期，中标工期即为协议工期。8.2 承包单位必须在接受建设单位的指令后

23、的3个日历天内正式接管现场，并进入工地作好一切开工准备和试桩工作；建设单位将在发出正式书面开工指令日起的七个日历天后正式计算施工工期。承包单位不得以任何理由拒绝进入现场进行开工准备工作。否则，由此引起的一切后果均由承包单位承担责任；8.3 合同工期包括取得有关政府部门及建设单位签发验收证明所需的时间。如桩基工程未能达到合同的规定，则承包单位须负责完成一切补修工作及额外的试验，同时需承担由此而引起的一切费用、损失及延误工期的时间；8.4 承包单位须在合同工期内完成本工程。如承包单位未能配合施工总承包单位的施工进度而导致工期延误，或因自身原因造成的工期延误时，承包单位应按本工程结算总价的千分之三乘

24、以总延误天数计算的金额向建设单位支付延期赔偿金；8.5 如工程进度受阻时，承包人应立刻以书面形式通知建设单位/总承包人并说明本工程进度受阻的原因；8.6 建设单位收到上述通知后，如确认工程进度受阻的原因是由于建设单位的合约变更指令或建设单位、总承包或其他承包单位的错误所引起的，则建设单位应根据实际情况与承包单位进行磋商，并由建设单位以书面形式确认合同工期允许增加的日历天数；8.7 因承包单位的责任而使工程有可能出现延误时，建设单位可以指示承包单位先完成工程某个部分，承包单位接到指示后，应立即执行完成指定部分的工作及余下的工程，并且不得向建设单位提出任何索赔及工期延长的要求；8.8 在遇下列情况

25、时，经建设单位批准后，工期可相应顺延：1) 因建设单位提出修改承包范围及工程内容，且增加工程量后严重影响工程进度者；2) 因遇人力不可抗的动乱、战争及自然灾害（如台风、水灾、暴雨、地震，自然原因发生火灾等）造成停工者；3) 因停电、停水或因水压不能满足施工需要，影响施工达连续24小时以上者。9 建设单位指令及合约变更通知9 / 249.1 甲方指定 李兆龙 为本项目的代表，负责建设单位对整个桩基工程过程中的各项管理工作。9.2 建设单位有权向承包单位发出与本工程有关的任何指令，包括书面指示、经书面确认的口头指示及合约变更通知（包括设计修改及工程变更通知），承包单位必须遵循建设单位的指令，并尽快

26、实施与执行建设单位的指令；承包单位应严格遵守本合同条件明确地授予建设单位代表就有关事项而发出的一切指令。如承包单位拒签建设单位代表（或监理单位代表）书面通知，每发生一次罚款10000元，从工程款直接扣除。在接到建设单位代表要求遵守指令的书面通知后七天内仍未遵照执行，则建设单位可雇佣和支付其他人士执行指令所须的任何工作，对有关此等雇佣而产生的所有费用，建设单位可视为债务向承包单位索还或在根据本合同内应付或届期应付与承包单位的款项内扣除。9.3 建设单位指令及合约变更通知由建设单位代表总经理或总经理委托与指定的代表人签字批准后以书面形式发出。建设单位的口头指示也将在该口头指示发出后的7个日历天内以

27、书面形式给予确认。当建设单位未能及时以书面形式确认口头指示时，承包单位有义务提醒建设单位将口头指示转发为书面形式；9.4 建设单位（或监理单位代表）可发出指令要求承包单位调换雇用于此工程的任何人员与公司，以确保工程满意地进行。建设单位发出指令7日（或指令要求的时间）内，承包单位必须执行完指令要求，否则将按5000元/每天进行处罚。9.5 当建设单位向承包单位发出合约变更通知时，承包单位应立即执行，由此而发生的相关费用经建设单位审核批准后，由建设单位承担。无论在什么情况下，无论什么原因，承包单位均不得因建设单位未批准变更的造价为由而停止施工、或拒不执行建设单位的指令、或要求在建设单位批准变更造价

28、后再进行施工，否则，按承包单位违约论处。如承包单位拒签建设单位代表书面通知，每发生一次罚款10000元，从下一笔工程款直接扣除。在接到建设单位代表要求遵守指令的书面通知后七天内仍未遵照执行，则建设单位可雇佣他人士执行指令所含任何工作，对有关此等雇佣而产生的所有费用，建设单位可视为债务向承包单位索还或在根据本合同内应付或届期应付与承包单位的款项内扣除。由此造成的一切经济损失均由承包单位自行承担，且工期不得顺延；9.6 当建设单位变更某项桩基工程的桩型时，合同内此项桩基工程的单价已失去意义，因此，建设单位有权从合同中取消此项桩基工程，并通过招标另行确定承包单位。桩基承包单位不得对此向建设单位提出任

29、何索赔要求。但桩基承包单位有权参与此项桩基工程的投标；在同等条件下可优先考虑其中标；10 / 249.7 承包单位也不得以技术核定单及其他技术核定文件作为向建设单位要求增加任何费用的理由或依据。但是，如果建设单位批准此类技术核定文件后会降低工程造价，则建设单位有权按技术核定文件内确定的内容，按实核减应扣除的费用，并相应调整合同总价。10 合同金额及其涵义10.1 承包单位以人民币（大写） 壹仟捌佰柒拾陆万柒仟 元整( ￥ 18,767,000.00 元 ) 的金额承担本项目桩基工程（工程桩）的全部供货、施工和管理工作；10.2 围护工程以单价包干形式结算，无论选择哪个方案，均按投标单价结算，不

30、再作任何调整；10.3 合同总价是按照合同条款、规范及招标图的要求而计算的“包干”造价。除建设单位的合约变更指令造成工程费用增减以外，合同造价不再作任何调整；10.4 合同总价中已包括了一切与本工程有关的人工、材料、损耗、检测、包装、运输、装卸、保险、仓储或其它临时存放等费用，以及材料运抵现场、并在所需位置进行升降及固定所需的费用，合同期内物价上涨因素的风险费用、施工机械、施工措施、管理控制、赶工费、利润、税金以及为了履行合同条件、准时完美地完成本合同规定的所有工作所需发生的费用均已包含在上述合同总价内；10.5 合同总价已包括本工程施工所需的水、电费用，在总承包单位未进驻施工现场前，本项目所

31、发生的施工水、电费均由桩基承包单位支付（但不包括其他桩基承包单位的水电费）。当总承包单位进驻施工现场后，桩基承包单位只支付其桩基施工所发生的施工水、电费；其他施工水、电费将由总承包单位支付；10.6 根据招标文件的规定及承包单位在投标时的确认，以下内容也已包含在合同总价内：(1) 承包单位向政府有关部门申办涉及本项目桩基工程施工的一切报批手续、并办理相关证明和批文所需的全部费用；(2) 因施工现场各种条件或因素（包括且不限于：施工现场运输设备和条件不能满足施工需要、因现场狭小而需进行二次倒运以及因政府部门规定、或因总承包单位及其他承包单位施工而造成的施工现场的各种限制等）造成承包单位需要增加的

32、各项相关费用以及由此衍生出的各种成本增加所需的补偿及补贴；(3) 承包单位为本工程准备和搜集所需要的资料及文件而发生的费用；(4) 承包单位为达到安全文明施工的要求而需采取的相关措施的费用；(5) 承包单位为达到政府部门对环境保护的要求而需采用环保材料所发生的费用；11 / 24(6) 承包单位在施工阶段对桩基工程进行产品保护所需的全部费用；(7) 承包单位为了完成本工程而需要发生的加班费及夜班费；(8) 承包单位为准备和进行本工程而与其他工程之间的配合、协调及衔接的费用；(9) 合同期内，因政府颁布新的法规、条例及政策所引致的额外费用，以及相关条规、条例或政策要求承包单位对施工现场的设施或施

33、工工序进行调整或采取特别加强或保护措施时所需发生的费用；(10) 承包单位编制竣工资料及竣工图所需的费用；(11) 承包单位在两年质量保证期内对工程缺陷实施免费保修所需的全部费用；(12) 除建设单位的合约变更指令所引起的费用增减以外，承包单位承包本工程所需发生的其他一切所需的费用；10.7 本合同中的所有单价及其各部分的组成价格将在整个合同期内保持不变，并且不会因为工资、材料的涨价以及各项取费标准的变动而调整；同时，在任何土质中进行桩基工程时其施工费用均不作任何调整；10.8 承包单位必须按设计要求将工程桩打至设计规定的深度。特殊情况下，如确实无法打至设计规定的深度时，则须经设计单位书面批准

34、同意后，承包单位方可停止打桩，在这种情况下，承包单位须按设计要求进行截桩，由此而引起的截桩费用已包含在合同总价内。如承包单位需将此项截桩工作委托总承包单位或其他承包单位承担时，由此而发生的一切费用均由承包单位直接支付给被委托的施工单位；10.9 在以下情况下本工程的合同总价将作调整：(1) 因建设单位合约变更指令造成工程量及造价增、减时，承包单位应按以下第11条款中规定的原则计算并确定增、减费用，在报送建设单位审核批准后调整合同总价；(2) 当建设单位发出书面或口头合约变更指令通知承包单位取消某些项目时，如果承包单位已备料、或已加工、或已施工，则承包单位应立即向建设单位提出书面报告，由建设单位

35、、总承包单位及监理单位共同进行核实，核实后，承包单位的损失将由建设单位承担，并按实调整合同总价。但下列情况需由承包单位自行承担损失：a. 承包单位未及时向建设单位提出报告，致使由建设单位无法进行核实；b. 承包单位未提供必要的证据证明承包单位已备料、或已加工、或已施工；c. 承包单位未能及时向建设单位提出报告，致使建设单位在结算阶段无法进行核实；12 / 24(3) 对于上述应由建设单位承担损失的产品中可以再利用、或再加工且不影响产品质量的物料，承包单位应尽可能地的加以利用，以减少建设单位方的损失，在这种情况下，双方将根据扣除可利用的物料后的实际损失的价值调整合同总价；10.10 承包单位必须

36、为自己的投标价格的准确性承担全部责任，合同期内，承包单位不得以投标时的报价错误及计算错误为理由要求调整合同价格；10.11 因施工总承包单位或其他承包单位的责任而造成的桩基工程的损失及返工的费用应由相应的责任方承担。承包单位须直接向相应的责任方索赔，而不得要求建设单位以调整合同价格的方式弥补损失；11 确定合约变更造价的原则与方式11.1 并不是建设单位所有合约变更通知都会发生费用。对于某项建设单位合约变更指令，如合同规定其费用已包含在合同总价内、则此项费用由承包单位承担；如合同规定其费用未包含在合同总价内，则此项费用按以下要求、经建设单位审核批准后将由建设单位承担；11.2 承包单位须在收到

37、建设单位合约变更指令后的14个日历天（或按变更指令要求的时间）内完成该项变更的预算书，并报建设单位审核批准。逾期不报，对于建设单位要求增加的内容，将被视为承包单位对此项变更不发生任何额外费用，今后，承包单位不得再以任何理由要求追加任何费用；对于建设单位要求减少的项目建设单位有权在结算时扣减其应扣的费用，承包单位不得提出异议；11.3 承包单位在编制合约变更的预算时，如原合同中已有相应的单价，则一律按合同单价及其费率计算合约变更的造价。无论何时，承包单位均不得以物价上涨、汇率涨跌以及数量多、少等理由而要求调整合同中已确定的任何单价；11.4 承包单位向建设单位报送合约变更预算书的同时应附带完整的

38、资料及依据，否则，建设单位有权要求承包单位收回后重新申报或补齐相关的文件，并且，建设单位的审批时间也从承包单位补齐合约变更的相关文件之日算起；11.5 当建设单位变更桩基工程的桩型时，合同内此项桩基工程的单价已失去意义，因此，建设单位有权从本合同中取消此项桩基工程，并通过招标另行确定承包单位。桩基承包单位不得对此向建设单位提出任何索赔要求；13 / 2411.6 在审核变更预算时，如果承包单位与建设单位之间对工程量的计算或单价的确定产生分歧或不同意见时，双方应协商解决，但承包单位不应以变更造价未确定为由而拒绝执行该项变更或影响正常的施工进度；11.7 如果承包单位与建设单位之间对工程量的计算或

39、单价的确定产生分歧或不同意见、且双方无法达成一致意见时，为了不影响工程进度及工程付款，承包单位应先接受建设单位审定的单价及工程量，与此同时，承包单位可以向建设单位提交备忘录以保留对上述有分歧的工程量或单价进行复审的权利。双方如在工程竣工决算时仍不能对分歧达成一致意见，则承包单位可以按本合同中有关争端与纠纷条款的规定，向上海市人民法院起诉，否则，双方将仍按建设单位方审定的单价和工程量进行竣工结算。12 付款方式（建设单位按约定支付工程进度款）12.1 承包单位必须在合同签订后的14个日历天内向建设单位提交由银行出具的【履约担保书】，【履约担保书】的有效期应涵盖本项目工程竣工之前的整个施工期；12

40、.2 承包单位在收到各单项工程施工图后的15天内按照合同文件的规定，依据投标报价清单中的单价及计价原则完成单项工程的施工图预算，并报建设单位审批。建设单位在收到上述施工图预算后的15个日历天内完成此项审核工作。随后，双方应尽快共同确认上述施工图预算，并由双方各保存一份，作为支付工程款及工程结算的依据；12.3 建设单位按审定的施工图预算、增减工程预算和其他按照合同规定已确定的款项支付工程 款。对于任何未经双方审定并盖章确认的费用及工程款，承包单位均不得向建设单位提出付款申请；12.4 承包单位可以自行缴纳建筑工程税，也可通过总承包单位缴纳建筑工程税。因此，承包单位应在合同签订后立即与总承包单位

41、商定缴纳建筑工程税的方式和办法，并主动向建设单位报告；12.5 承包单位不得要求建设单位提前支付任何根据合同规定尚未到达支付时间的任何款项；在特殊情况下，对于承包单位向建设单位预支或提前借用、并经建设单位批准的款项，承包单位均必须按中国建设银行固定资产的贷款利率支付相应的利息；12.6 承包单位必须及时向自己的雇员支付工资，并在合同期内采取一切有效的措施，避免并制止发生雇员在施工现场或建设单位办公地点聚众闹事、追讨薪金的事件。承包单位必须确保此类事件不会对建设单位造成不良的影响。一旦造成上述情况时，建设单位有权向公安局、人民法院等政府有关部门寻求保护，并要求这些政府部门依法行使职权，以维护正常

42、的施工秩序。与此同时，建设单位有权扣减承包单位的工程进度款，并直接支付给承包单位中的被欠薪的雇员。14 / 2412.7 在受制于本合同之条件下，本承包合同付款按下列阶段支付： (1)第一次付款12.8中期付款证书期： 十四个公历日12.9承兑证书期： 十四个公历日13 竣工结算13.1 在竣工验收报告批准后，承包单位应按国家有关规定，在30个日历天内向建设单位提出完整的工程结算文件、办理竣工结算。建设单位应在收到竣工结算文件后的30个日历天内审核完毕，并与承包单位就工程结算造价取得一致意见；13.2 承包单位提交的工程结算文件须签名、注明日期、加盖公章，并包括以下内容：(1) 合同结算申请报

43、告及项目竣工确认书；(2) 对结算总价的承诺书（承诺结算总价已包括所有费用）；(3) 工程结算书及工程结算总造价计算汇总表； (4) 合约变更文件及相关的资料及依据；(5) 其他应收款及索赔的相关资料；(6) 经批准的竣工验收报告以及经建设单位及监理单位签字认可的竣工图；(7) 承包单位已收到的各期工程款数额（需列出明细账）及总金额；13.3 对于合同规定的包干工程或已审定的预算，如承包单位在施工期间无论由于何种原因实际未实施或实际施工的工程量小于原核定的数量时，均需在工程竣工结算时按实际完成的工程量进行按实调整。同时建设单位有权扣除建设单位已以书面或口头的形式通知承包单位撤消或减少的工程量；

44、13.4 一切不符合规范及图纸要求的工程在结算时均不得计入工程结算造价内，这些费用将由承包单位自行负责。承包单位未经建设单位及建筑设计师的书面批准而擅自改变的工程内容也不可计入工程结算造价内。14.索赔时限当合同的一方向另一方提出索赔时，索赔方应在索赔事件发生后的7个日历天内向被索赔方提出书面的索赔报告，并提供相关的证据。逾期，一切索赔均告无效。根据“谁主张，谁举证”的原则，索赔方在提出索赔要求时应同时提供相关的证据，否则，被索赔方有权拒绝任何无法成立的索赔。15 / 2415.总承包单位要求建设单位停止向承包单位付款的权利由于承包单位的失误造成总承包单位损失及工期延误时，总承包单位可直接向承

45、包单位索赔，当承包单位的失误造成总承包单位工期延误及其他经济损失、并拒不承担责任时，总承包单位可以向建设单位提出停止向承包单位支付合同款的要求。建设单位将支持总承包单位的要求，直至承包单位与总承包单位的纠纷经协商或仲裁后解决。16.承包单位要求建设单位保留部分总承包单位应收款的权利由于总承包单位或总承包单位的其他分包单位的过失及错误造成承包单位的损失及工期延误时，承包单位应直接向总承包单位索赔。当承包单位有证据证明总承包单位或总承包单位的其他分包单位拒不承担责任时，承包单位可以向建设单位提出保留部分总承包单位应收款的要求。建设单位将支持承包单位的要求，直至承包单位与总承包单位的纠纷经协商、仲裁

46、或法院判决后解决。17保险17.1 承包单位需为施工现场中所有承包单位自己的机具及设备的损失购买所需的保险。同时，承包单位须负责购买运输保险，以保障货物在运至建设单位指定的地点或建设单位指定的中转场地的过程中发生的意外事故所造成的经济损失能获得保险公司的赔偿。其保险费用由承包单位承担，保险期限为本工程竣工之日前的整个安装施工期；17.2 承包单位需为自己的雇员购买参与本项目施工所需的保险；分包单位必须按文件中的规定、通过总承包单位为本单位参于本项目的外来从业人员缴纳综合保险费。18工程分包及合同转让承包单位不可转让本合同。未获得建设单位书面同意，承包单位也不可再向其他承包人发包本合同工程中任何部分。19.不可抗力和自然灾害当发生不可抗力或自然灾害时，承包单位应迅速采取措施，尽力减少损失，并在24小时内向建设单位通报受害情况、损失情况和清理、修复工作所需的费用。承包单位需在15天内提交灾害详细情况的书面报告及有效的证明文件，由此而发生的费用及造成的工期延误由双方按灾害的实际情况协商解决。20.消防与安全承包单位必须遵守苏州市的消防安全条例、规范和施工安全用电的规定。施工期间承包单位将负责在其施工范围内配备必要的消防设备及设施，并对违反上述规定而引起的一切后果承担全部责任。在承包单位进场开工前，承包单位应与施工