建筑工程施工合同补充协议范本.

1、合同编号：建设工程施工合同补充协议 第一局部 补充协议书发包方以下简称甲方：承包方以下简称乙方：为进一步明确责任，保障双方的利益，保证工程的顺利进行，甲乙双方经过友好协商，在甲乙双方签订的北京市政府备案合同的根底上，自愿以及完全清楚并理解本补充协议条款的根底上按照?中华人民共和国合同法?、?中华人民共和国建筑法?、及其他有关法律、行政法规，结合当地的有关规定，根据本补充协议中工程的具体情况，于 本补充协议。鉴于：1、 甲方将委托乙方承当 总包建设工程的供货、施工、总包管理、维护、调试、竣工验收、修补、保修、工程保险和工程效劳等工作。2、 乙方承诺有能力按照甲方的要求，依据甲乙双方确认的价格，在

2、本补充协议规定的时间内保质、保量地完成 总包建设工程的上述工作。3、 乙方作为一个有资质、有实力、有经验的承包商，在投标及签订本补充协议前已充分了解、研究并考虑到当地的有关规定、当地及周边市场和行业等状况，工程当前的进展情况，工程建设所处的阶段，甲方目前的工程准备情况，图纸，技术说明，承包范围，工地周边环境，交通道路，地上和地下情况，通讯设施，现场条件，生活条件，包装运输及二次搬运，人员，材料，机械，地上地下情况，平安施工，冬雨季施工，夜间、农忙及节假日施工，外地施工，施工组织设计，施工技术措施，文明施工措施，建筑垃圾自行清理，施工期间的气候影响，对分包单位的管理，履行总包管理和配合的责任及义

3、务，甲方对工期和质量的要求，设计及工程变更，成品和半成品的保护，检验，调试，验收，样品，工程管理，工程效劳，各项行政事业收费、所有税费的规定和缴纳等因素。4、 乙方承诺完全接受本补充协议内容，如有错漏，概由其自行承当。甲乙双方达成如下协议：一、 工程概况1、 工程名称：2、 工程地点：3、 工程内容：1） 乙方应按照甲方和监理方的要求包括图纸、设计修改、工程量变更以及甲方确认的施工组织设计等，结合现场实际施工需要，负责组织 总包建设工程的施工和供货。2） 甲方有权根据实际情况的需要调整乙方的工程内容：包括但不限于增加或减少工程范围、非乙方承包工程等，由此而引起本补充协议价款的调整，按本补充协议

4、造价的有关规定执行，乙方不得因此而提出任何异议或要求任何形式的补偿。二、 本补充协议价款1、 本补充协议价款及其计价说明：1） 本补充协议暂定总价： ；2） 计价方式：见专用条款。三、 组本钱补充协议的文件1、 本补充协议包括下述各章及各章中的各条、款、项：1） 补充协议书2） 补充协议专用条款、补充协议通用条款3） 补充协议附件2、 组本钱补充协议的文件有互为注释的性质，甲方招标文件、谈判记录等在签订本补充协议前双方签署的全部书面文件，本补充协议签定后双方有关工程的洽商、变更等书面协议以及明确双方权利义务的协议等文件，经甲方工程总经理签署的有关的指令、通知、工程会议纪要，工程量清单或确定工程

5、造价的工程预算书和甲方确认签发的图纸以及技术质量标准等均视为本补充协议的有效组成局部。3、 在本补充协议执行期间，甲方签发的各种工作程序指：标准现场的管理、或明确质量标准、或确立双方业务往来的流程和标准、或在本补充协议中有特殊规定的、或完本钱补充协议所必须的及现场管理规定都视为本补充协议的组成局部，对乙方均具有约束力，乙方不能以任何理由提出异议程序本身有错误的情况除外或其他要求。如程序本身有错误，乙方应在收到这些程序后的七天内提出书面意见，否那么视为乙方已接受。4、 除特别明确外，本补充协议及补充协议其他局部的有关词语的含义与本补充协议第二章?协议条件?中分别赋予它们的定义相同。四、 协议生效

6、1、 本补充协议为甲乙双方间 总包建设工程签署的政府备案合同的补充和更为详细具体的约定，是双方的真实意思表示，实际操作时按本补充协议规定执行，如本补充协议与备案合同规定不一致处，一律以本补充协议约定为准。2、 本合同的正本一式贰份，甲乙双方各执壹份；合同副本一式陆份，甲方执两份，乙方执肆份。本补充协议经甲、乙双方盖章，法定代表人或其授权代表签字，乙方向北京市建设主管部门递交其认可的履约保函后生效。第二局部 通用条款一、 定义在下面第1款所定义的协议中，以下术语具有以下含意：1、 协议：除特别明确外，本补充协议所指的“协议包括1.协议书、2.中标通知书、3.投标书 及其附件4.本补充协议专用条款

7、、5.本补充协议通用条款、6.发包方标准标准及有关技术文件及本补充协议2、 图纸：指由甲方提供或乙方提供并经甲方确认，满足乙方施工所需要的所有图纸包括配套说明和有关资料设计及甲方设计部的变更。3、 工程：除特别明确外，本补充协议所指的工程是第一章补充协议书中所约定的按本补充协议和甲方书面指令所规定和描述的工程，包括永久性工程和临时性工程。4、 协议价款：指甲乙双方在本补充协议中确定，甲方用以支付乙方按照协议约定完成承包范围内全部工程、承当质量保修责任、履行协议义务的所有款项。 5、 年、季度、月、日：除本补充协议特别明确外，指公历的年、季度、月、日。6、 永久性工程：指根据本补充协议规定需要永

8、久地留在现场，并通过施工、竣工、维护、保修而加以实施的工程。7、 临时性工程：指工程施工中乙方所需的各种临时性工程，包括但不限于办公室、仓库、车间、工棚、临时道路、物资堆放和加工场地等。8、 书面形式：指协议文本、现场书面指令、信件和电文包括电报、加盖公司或工程部公章的 ，但不含电子数据交换和电子邮件。9、 工程验收：指为确保工程符合本补充协议及国家、地方、行业的规定，依据协议及国家、地方、行业的有关规定，工程经过甲方、监理、勘察、设计以及有关部门和单位的检查验收。10、 开工日期：协议中明确的日期，或甲方书面调整的开始施工的日期。11、 竣工日期：按通用条款第13款的要求，工程通过竣工验收，

9、乙方送交相对应的竣工验收报告的日期为实际竣工日期。工程按甲方要求修改后通过竣工验收的，实际竣工日期为乙方修改后提请甲方验收的日期。实际竣工日期按天计算，缺乏一天按一天计。12、 通知、同意、批准、证书和决定：除另有规定之外，本补充协议文件中提及的由任何人发出、给予的任何通知、同意、批准、认可、确认、证书或决定均应是以书面形式表达，任何这种书面形式均不应以任何理由扣留或延误，也不应免除双方按本补充协议规定应承当的义务和责任。13、 技术标准：指国家、行业、工程所在地及甲方关于工程施工、设计、供货、检验、调试、验收、维护、保修等方面自行制定的标准和标准，它是本补充协议的一个组成局部，甲方工程总经理

10、以书面形式对上述这些文件的修改或增加的内容也属于本补充协议的技术标准，乙方必须遵照执行。14、 不可抗力：1） 战争不管宣战与否、外敌入侵、空中飞行物体坠落，以及国内发生的叛乱、动乱、暴动、内战，但由于乙方及乙方雇员的原因引起的骚乱及其它灾难性事件除外；2） 非甲方乙方责任造成的爆炸、火灾；3） 作为一个有经验的乙方无法预见或预防且不能克服的自然灾害及保了险的风险； 4） 本补充协议所指的所有不可抗力事件必须是对本补充协议的实施发生实质性影响且不能克服的客观情况。 15、 现场：指工程在其地面、地下、在其中或通过其进行施工的土地和其它场地，以及甲方提供的用于本补充协议工程的任何其它土地和场地，

11、上述这些场地除甲方特别明确外，这些场地应该是在本工程的总平面红线范围以内。16、 工程变更：指在本补充协议实施过程中，甲方对在本补充协议签定时已书面确认的工程进行的修改，这种修改包括质量、形式、性质、种类、位置、尺寸、标高和线路的增添、替换、更改、变动和施工的具体顺序方法和时间的变动等。17、 本补充协议中的“人员兼指与这些人员有关的厂商和公司。18、 除非另有不同规定，否那么下文中的条和款号数指的是本补充协议条件中的条和款号数。二、 甲方工程总经理和甲方现场代表1、 甲方工程总经理在本补充协议专用条款中明确，履行时代表甲方，但无权减轻本补充协议中规定的乙方的责任或义务。甲方工程总经理可以随时

12、向甲方现场代表授予甲方工程总经理的任何权力，并以书面形式向乙方确认。甲方工程部发出的所有文件必须经甲方盖章或由甲方工程总经理或其授权代表签署前方为有效。2、 甲方现场代表应对甲方工程总经理负责，甲方现场代表的职责是监督工程、试验、调试和检查与工程有关的任何材料、设备或施工工艺，但无权减轻本补充协议中规定的乙方的责任或义务。3、 甲方工程总经理和甲方现场代表的更换和委派，应提前七天以书面形式通知乙方。4、 甲方委托监理单位对本工程进行监理，监理单位及监理驻工地总代表在本补充协议专用条款中明确，乙方必须按照甲方批准的本工程的?监理大纲?和?监理细那么?的规定接受监理单位的监理指令和工作安排，但监理

13、单位或监理驻工地总代表无权减轻本补充协议中规定的乙方的责任或义务。三、 乙方的工程经理和其他人员1、 乙方工程经理在本补充协议专用条款中明确，乙方工程经理全权代表乙方对本工程的建设进行全面管理，行使本补充协议约定的权利，履行本补充协议约定的义务。乙方的要求、通知均应以书面形式由乙方工程经理签字并加盖乙方工程经理部或乙方公司公章后递交甲方。除此以外，乙方工程经理还要代表乙方接受甲方工程总经理或根据第二条规定授权的甲方现场代表发出的指示和指令。乙方工程经理须常驻工地现场，而且其全部时间须用于本工程的管理，不得兼任其他工作。2、 为了本工程的施工、平安和维护，乙方应向现场提供和雇佣以下人员：1） 对

14、本行业精通并有经验的技术人员和管理人员，能胜任管理工作的技术负责人、工长等；2） 为正确并及时地进行工程施工和维护所必须的技工，半熟练技工和非技术工人；3） 需要有相应资质的人员必须有相应上岗证，乙方应在开工前向甲方提供有关人员的上岗证。3、 乙方必须严格按本补充协议规定组织施工，乙方工程经理部全体管理人员的正式名单在本补充协议生效后三日内报甲方最终认可，但乙方不得擅自调整定标时已明确的工程经理部人员。乙方工程经理部人员在所辖工程或分项工程施工期间包括准备和收尾阶段，均须专职在岗，并将其列入组织机构表中，且不得兼任其他工程任何工作。乙方如需对人员安排、施工机械、施工方案等变更，必须提前一周以书

15、面形式上报甲方书面同意前方可执行。4、 甲方工程总经理在与乙方沟通协调后，有权要求乙方调换乙方的任何人员包括乙方工程经理，乙方在接到甲方工程总经理的通知后应在一周内自费更换乙方的人员，新到岗的人员需事先报甲方批准。未经甲方许可乙方不得再将因此而撤走的乙方人员雇用于本工程供职。5、 在甲方要求时，乙方应向甲方准确地提供其现场所有人员的花名册和半身照片，供甲方识别、查验。6、 乙方如因工程进度、质量、平安文明施工、总包销售配合等责任被甲方要求调换或调岗、调职者：1） 工程正、副经理被要求调离，每次乙方须向甲方支付违约金壹万元；2） 工程经理部总工程师技术负责人、现场工程师、质量员被要求调离，每次乙

16、方须向甲方支付违约金伍仟元。7、 甲方有权将违反以下条款的乙方人员在24小时内调离本工程范围，并要求乙方支付1000元/人.次的违约金；同时，乙方应在48小时内以甲方批准的合格的人员代替上述调离的任何人员。1） 需持证上岗的岗位，无证上岗者；2） 专业水平达不到岗位要求、工作责任心不强的施工人员；3） 现场实际人员与施工组织设计或与甲方批准的不符者；4） 不能积极配合监理、甲方正常工作包括销售及各分包商人员工作者；5） 对施工进度及质量达不到合同要求负有责任的施工人员；分局部项工程经两次验收仍不能满足要求的主要责任者。8、 以上违约金经甲方工程总经理签字后，以书面形式通知乙方，乙方如有异议，应

17、于三日内以书面形式提出意见，逾期视同乙方接受。四、 甲方的根本责任1、 甲方负责办理土地征用、拆迁补偿、施工许可证等手续，乙方应予以全力协助。2、 甲方应提供施工场地的工程地质、地下管网线路、地下构筑物资料，但乙方不得因为这些资料与实际不符为由要求索赔，必要时乙方应自费进一步探明。乙方对地上下管线负有保护责任，如因乙方原因造成损坏，由乙方负责维修并承当费用。因现场所有甲方分包原因造成的损坏，由乙方综合协调，费用由甲方在应付给分包单位的工程款中扣除。3、 甲方将水准点、坐标控制点提供给乙方，并于现场交验。水准点、坐标控制点交验完毕，即由乙方自费负责保护，此后由于破坏或失准带来的重新测量、放点费用

18、及由此造成的其他损失均由乙方负担。4、 甲方组织有监理、乙方、设计及其它有关单位和人员参加的对总体图纸的会审，作好会议纪要，并发放给乙方。5、 甲方在施工期间应监督检查工程质量、进度，负责设计院图纸问题的处理、设计变更的签证、工程进度款的支付、办理竣工结算等。6、 根据施工和销售等实际需要，书面形式如情况紧急时，由工程总经理或授权人发出口头通知，后完成书面通知对施工现场布置、设计图纸、工期和工序等进行变更或调整。7、 如乙方不按本补充协议要求进行施工，甲方可勒令乙方暂停施工，待整改完毕后报甲方和监理验收并同意前方可复工，由此造成的工期延误及经济损失由乙方负责。8、 墙改、散装水泥、临时路口、临

19、时场地及城建档案资料等保证金或押金由甲方负责支付。由于乙方未及时提供合法发票或提交合格的资料或交还占用的场地等原因，造成有关保证金或押金未能全部或局部退回的，由乙方负责，甲方有权从乙方工程款中扣回。五、 付款条件1、 按照实际工程质量进度支付工程款，付款比例按照本补充协议条件执行，申请付款资料应包括以下内容：编号资料名称主办单位说明标准格式索引1请款报告付款申请乙方原件，须加盖与收款单位名称一致的单位公章乙方自行准备2发票乙方原件，本地企业开据本地发票，外地施工企业从外管站开据正式?建筑施工监理企业专用发票?乙方自行准备3工程验收单乙方甲方工程部监理原件或复印件a.?工程验收单?4工程付款情况

20、表甲方工程本钱原件甲方工程本钱提供5授权委托书乙方原件或复印件，首次付款时提供b.?授权委托书?6合同付款条款乙方复印件乙方自行准备7确认书乙方原件或复印件，收款单位非合同签约乙方时提供c.?确认书?8收款单位账户说明乙方原件或复印件。如果属于重复使用的账户说明，第二次及以后可使用复印件d.?收款单位账户说明?9竣工结算协议甲方乙方复印件，结算期付款时提供结算时签订10?工程管理表?等其他附件/如有必要，另附/1） 工程验收单，截止工程费用报告编制之日时，已完成的形象进度说明或工程竣工状况说明；2） 变更、签证审定单及完成情况证明；3） 按甲方要求格式提供分项工程量清单的费用计算书，采用预算软

21、件编制工程费用报告的乙方在提交工程费用报告时应同时提交相同内容的计算机软盘。2、 乙方上报的进度款申报额，不应高出甲方最终审定的5%，否那么，由此影响到工程款的核对进度和支付进度的责任由乙方承当，甲方将根据情况降低乙方在甲方供给商评估体系的等级。3、 为了核实工程费用报告的准确性，乙方应按甲方或监理的要求提供进一步资料。乙方应在施工中做好所有工程资料的记录、整理、收集和保管工作，对于因计算依据欠缺、资料前后矛盾造成的争议，经甲方催要后十天内仍未提交时，甲方有权选择其中他认为合理的数据进行结算，乙方不得对此再提出异议。4、 乙方申请付款必须按照本补充协议及甲方财务的月度付款时间规定、工作程序的要

22、求，填报有关的表格并向甲方和监理提供必要的支持性文件、资料和说明。否那么甲方有权按照他认为合理的金额进行结算和支付，乙方对此不得提出任何异议。超过甲方和本补充协议规定时限的上述文件和资料，甲方和监理有权不予确认。5、 除本补充协议另有规定外，甲方对乙方的任何一笔违约金、扣款、违约金、招定标和合同审查备案等行政性费用，甲方均有权在任意一次对乙方的付款中进行扣留。六、 工程质量1、 乙方保证工程质量到达合同标准含一次验收合格，因乙方承包范围内的工程质量原因未到达合同标准含一次验收合格，并影响工程通过政府部门整体验收，甲方有权要求乙方支付合同总价5的违约金。因乙方承包范围内的工程质量原因未到达合同标

23、准含一次验收合格，不影响工程通过政府部门整体验收，但影响局部单体一次性通过政府部门验收，甲方有权要求乙方支付该局部工程造价的1.5的违约金。如违约金缺乏以弥补因此给甲方造成的损失的包括但不限于对购房人的经济补偿，乙方还应赔偿损失。如因乙方原因，造成的工程质量问题，给甲方及第三方造成人身 、财产损害的，乙方均应赔偿由此给甲方及第三方造成的损失。2、 当月乙方施工的分部、分项工程一次验收合格率低于80%含80%，甲方有权要求乙方支付每项RMB5000元的违约金。乙方经监理和甲方验收的分部、分项工程，验收两次仍不能通过，甲方有权要求乙方支付每项RMB10000元的违约金。3、 监理、甲方在当月的质检

24、中发现乙方同一类质量问题重复出现三次以上含三次，甲方有权要求乙方支付每项RMB5000元的违约金。4、 乙方须有完善的交接检验制度且签认手续齐全，每个分局部项工程施工前应有明确的技术质量交底且签认手续齐全，否那么，每次甲方有权要求乙方支付RMB5000元的违约金。5、 乙方在施工中关键部位出现质量问题应及时修复，自己无法修复，甲方有权另外委托其他单位修复，修复费用由乙方负责，且甲方有权要求乙方支付每项RMB5000元的违约金，并保存进一步追偿的权利。6、 乙方应负责自身和所有分包商的成品保护工作，对于因乙方原因造成的成品损坏，由乙方负责修复，并且甲方有权视损失程度要求乙方支付违约金，并保存进一

25、步追偿的权利。7、 甲方有权对乙方已检验合格的材料和设备进行复验，经复验符合质量要求的，其复验费用和由此延误的工期由甲方承当；不符合质量要求的，由乙方负责更换为合格产品，复验费和因此延误的工期由乙方承当，并有权保存进一步的追偿的权利。 8、 乙方的违约行为及违约金经监理、甲方签字后，以书面形式通知乙方，乙方如有异议，应于三日内以书面形式提出意见，逾期视同乙方接受。9、 乙方应建立包括整个工程的质量保证体系，制定质量保证大纲和手册，并予以有效实施，确保工程质量符合规定的要求。10、 本补充协议执行过程中，按照现行的国家、行业、地方有关工程施工、工程管理、质量标准、施工标准、检验验收以及甲方标准的

26、最严格标准执行，假设现行的最严格标准变更，乙方应调整执行，相关费用双方按照补充协议中计价原那么另行协商。11、 遵守有关法律和规定，接受甲方和监理的指令，按照本补充协议、施工图纸、设计变更单、图纸会审纪要、施工及验收标准进行工程的施工、管理和配合，并对工程的完整性、稳定性、质量、进度、现场的所有操作和平安负责。12、 乙方应负责因工程需要而进行的全部临时工程设计，该局部费用已包含在本补充协议价款中。乙方应对他所负责的设计、图纸、细目、文件及资料的错误、不精确、不一致和疏漏等承当责任，并向甲方保证符合合同规定，满足甲方要求。13、 无论是临时性工程还是永久性工程，只要是本补充协议明文规定的或为本

27、补充协议条文所隐含的，乙方均必须仔细地积极地按照合同要求进行设计永久性工程设计除外、施工、竣工、调试、自检、维护、保修、配合等工作，并且提供为完成这些工作所需的所有人员、材料、设备、施工机械、工器具、现场设施以及其他物品。14、 乙方应按中华人民共和国统计法规定，自费向有关部门和法定团体呈交其统计文件并抄送甲方，并且应向甲方提交所需的统计资料。15、 乙方应负责其施工区域内工地现场临时设施、道路、管线的施工和保养，从甲方指定的水电接驳点接驳施工用水用电，并有义务采取措施防止工程施工对红线周围地下管线、临近建筑物及市政设施造成破坏。16、 乙方后一道工序必须对非乙方承包工程的前一道工序的成品进行

28、有效保护，并对下一道的分包工序做好明确的移交工作，因该移交工作不清，造成的责任由乙方承当。如果乙方后一道工序对非乙方承包工程的前一道工序的成品造成污染、损坏，经甲方和监理确认后，由乙方按照甲方的要求，在规定时间内进行清处理或赔偿，对此甲方保存进一步追究乙方违约责任的权力。17、 乙方应对本工程包括非乙方承包工程的质量、进度、平安及文明施工、成品保护、现场保安等负有不可推卸的总包管理和配合的责任。七、 乙方职责：1、 乙方应该在需要时，或者应甲方的要求，或应法定主管机构或其他保卫部门的要求，为保护工程或保证公众和其它方面的平安和方便，在需要的地方对工程提供照明、警戒、围栏和门卫，其费用已包括在本

29、补充协议价款中。2、 乙方有责任在工程中间验收、竣工验收、档案验收过程中为甲方提供与政府相关部门的沟通与协调的效劳，并协助甲方办理相应手续。3、 乙方应按时足额支付农民工的工资和分包单位的工程款，假设发生因欠款情况，导致民工或分包单位上访或诉讼及其它恶性事件的，甲方有权根据法院送达的?协助执行通知书?或政府主管部门的指令性通知，对乙方的违约行为可同时作如下处理，并保存进一步追诉的权利：1) 从上访事件及其它恶性事件发生当月起，暂扣当月甲方应付乙方工程款的50%，在施工单位处理好拖欠农民工工资问题，并取得政府处理意见后，再支付暂扣工程款。当月没有处理完的，下次付款继续按照50%比例暂扣工程款。2

30、) 甲方按照政府主管部门的指令性通知文件或根据法院送达的?协助执行通知书?，可直接向农民工、分包单位、法院或政府主管部门支付乙方欠付的工资或工程款、材料款等各项欠款，并甲方有权从应付乙方的任何一笔工程款中扣除相应的金额。3) 降低乙方的合作等级，即每发生一次乙方欠款行为，甲方可将其资格由合格供给商资格降为试用供给商、发生两次及以上的，直接由合格供给商资格降为不合格供给商。4、 乙方应负责对非乙方承包工程进行总承包管理并及时提供总承包配合。无论本补充协议是否有其他规定，非乙方承包工程如在乙方开工前已根本完成，或者在乙方工程竣工后或退场后施工的，甲方及甲方直接分包单位不向乙方支付任何费用。5、 乙

31、方配合、管理工作包括以下内容：1) 乙方负责协助甲方、监理发放由他们所发出的所有工程指令，并负责催促所有分包商贯彻执行。2) 乙方负责组织和主持与所有与分包商有关的协调和图纸会审会议，并在会议后三天之内向甲方、监理提交会议纪要或图纸会审纪要。乙方应建立每周1-3次的分包工程例会，每月一次月方案会议和每季度一次的季方案会议；施工顶峰期间，应进行每日碰头会制度，用以协调第二天作业面的矛盾；所有分包商应提前一周在例会上提出对道路运输、场地使用、楼面占用、大型机械吊运等要求。3) 乙方需对工程整体进度负责，熟悉各分包工程的具体要求，尤其是对影响土建施工进度的分局部项工程需特别注意。乙方应要求各分包商提

32、供专业承包的施工组织设计与进度方案，进行汇总分析，对施工程序中有矛盾的地方进行协调并找出解决方法。4) 安排和提供指定分包单位的施工、办公、生活、仓储等用途的场地，分包单位自行解决办公设施、生活设施和仓储设施。5) 在甲方和监理的统筹安排下，甲方各直接分包单位均可以无偿使用乙方设置于现场已有的起重机械、井架、电梯或脚手架等施工机械和设施，但地面或楼面的水平运输由各分包商自行解决。为工程设备的安装就位，如乙方现有的起重机械或者机具设备无法满足需要，而需另外制订方案，原那么上由甲方直接分包单位自行承当，或者由其再委托乙方。6) 乙方应服从甲方和监理的安排，有效完成脚手架或井架等现场所有设施的搭设、

33、移动、修补、撤除等工作，并事先报甲方和监理批准、备案。7) 总包与分包间的工序交接由监理验收确认后，办理书面交接手续。根据总进度方案，为甲方直接分包单位的穿插施工提供必须的作业面、技术条件，以及必要的作业时间。8) 乙方应按施工图、图纸会审、设计变更及有关标准等甲方和监理的要求,及时正确地完成全部非乙方承包工程的预留预埋包括各类开关底盒、插座底盒、线管、孔洞、打洞、剔槽等、预埋管线的疏通以及防水处理和塞缝等，并修补各种安装后的预留洞口和甲方直接分包单位损坏的局部。对于修补甲方直接分包单位损坏局部的费用，按本补充协议规定计取，由分包商负责支付，其它费用均已包括在总包管理和配合费中。9) 乙方负责

34、将垃圾运送到指定垃圾堆放点，催促分包方及时清运垃圾，并负责将自己施工范围内的垃圾清运出场，保证施工现场到达文明标准。10) 乙方必须采取措施对现场的所有包括各分包商的材料、设备、成品、半成品、分包移交工程包括已完和未完工程进行有效保护。如果发生丧失、损坏，由乙方负责赔偿，甲方有权在乙方任意一笔工程款中扣除。11) 搜集整理除电梯工程、消防工程、煤气工程之外的甲方分包工程的报建、验收资料，按批手续整理质检记录、中间验收记录等，协调与质检站的工作，并整理整体竣工资料，办理非乙方承包工程的报建、验收手续。保证到达城建档案的要求。12) 与分包商签署现场配合协议和平安文明施工责任。发生扣违约金情形时，

35、由乙方按监理和甲方的现场规定，书面报监理和甲方处以违约金。6、 销售配合工作：1) 在甲方样板房、售楼处、首层大堂及售楼通道、室外工程、园林景观的施工过程中，乙方应创造相应的施工条件，特别应注意对水电等的施工进行总包协调管理。为配合销售而提前需要施工的工程，乙方必须按甲方的要求调整进度，按时安排施工完毕。2) 确保现场施工人员及车辆设备不从销售前庭广场进出，不破坏前庭广场已做好的园林绿化工程，不损坏和污染现场内的所有已初步完成的设施和园林景观等。3) 协助甲方悬挂销售宣传用条幅；条幅悬挂与进度冲突时，如需将条幅撤除时，报经甲方和监理批准后，按甲方的要求进行保护性撤除，并及时通知甲方进行保管。4

36、) 根据施工进度需对销售中心或其他销售设施进行撤除时，应按照甲方要求，对甲方所列的有关物品进行保护性撤除因现有撤除工艺限制无法保护的除外，保证物品撤除后可重复使用。5) 在销售中心及样板房的其他销售设施撤除期间，对现场临时存放的这些撤除的物品和材料，协助甲方对本工程销售现场各种销售宣传材料物品进行看护，力保不被破坏。看管费用按现场签证计算，出现盗窃现象由乙方负责。6) 甲方将根据销售需要，安排施工现场不定期对社会开放，乙方在开放日前应对施工现场进行清理，并作好相应的平安措施。与之发生的相关措施费按乙方根据相关会议纪要报送甲方审定并通过的方案用现场签证计方式计取。7、 分包合同的管理：1) 对于

37、非乙方承包工程，由甲方与其直接分包单位签定工程分包合同，作为非乙方承包工程实施的依据之一。为确保城建档案等竣工资料的合法性，乙方同意在甲方直接分包合同生效后且收到甲方提供的合同文本的七天内，不问任何原因，无条件按该甲方提供的合同文本与甲方直接分包单位签定相应的乙方分包合同，并按甲方要求进行存档和分发。该乙方分包合同仅用于执法检查、城建档案和竣工资料，不作为乙方与甲方直接分包单位间关于工程实施的法律文件或工程结算或工程付款依据等其它用途，除甲乙双方及监理和甲方直接分包单位外，甲乙双方均不得向上述四方之外的任何一方泄露甲方直接分包的所有事宜，否那么引起的责任由责任方负责，责任方应向甲方支付本补充协

38、议总额20%作为违约金，并赔偿由此给甲方造成的损失。2) 对于上述需乙方签字盖章的非乙方承包工程的分包合同数量、种类、合同文本及份数，甲方将以书面的形式进行明确，如乙方未按甲方要求与甲方直接分包单位或其他施工单位签定的所有合同，其权益和责任及义务等均由乙方自行承当，与甲方无任何关系。8、 总包配合管理费：1) 乙方应在进场后负责合同条款规定内对非乙方承包工程进行总承包管理并及时提供总承包配合。合同规定外需总包配合而增加费用，双方按相关规定计取。无论合同是否有其他规定，非乙方承包工程如在乙方进场前已根本完成，或者在乙方工程竣工指甲乙双方签定工程移交使用书之日后进场后施工的，甲方及甲方直接分包单位

39、不向乙方支付任何费用。2) 乙方为履行本合同中已明示的有关总包含销售配合和总包管理方面的责任和义务而发生的全部费用均已包含本补充协议价款中，乙方不得再额外计取。如果乙方无正当理由不能提供有效总承包配合或配合不及时，甲方有权代为执行，并根据?补充协议造价清单?该项总包管理费另加20的管理费从协议造价中扣除。3) 乙方人员在为分包提供分包配合过程中，严禁利用职务之便，对各分包商吃、拿、卡、要，一经核实，甲方有权在执行第3.7条规定的根底上再要求乙方支付人民币伍仟元到人民币壹万元的违约金。4) 以上违约行为和违约金经甲方工程总经理签字后，以书面形式通知乙方，乙方如有异议，应于三日内以书面形式提出意见

40、，逾期视同乙方接受。9、 对分包单位的管理：包括对分包单位的质量、进度、成品保护、验收、移交管理。分包工程的分局部项工程完工后，乙方应对分包工程进行验收，验收合格后对分包工程进行工程接受，双方签订移交协议，乙方履行对已验收的分包工程的照管、成品保护义务。总包工程竣工验收前总包单位需出具对分包单位的验收合格资料，工程接收、移交资料，否那么，甲方有权暂缓竣工验收、付款工作。八、 甲方供给及甲方指定乙方供给的材料设备1、 甲方应在甲供材料设备进场前24 小时通知乙方，货物运到现场后，乙方应立即安排适当通道及卸货位置并在1小时内组织甲方和监理、供货单位共同就货物的数量、规格型号、外观、资料等方面进行验

41、收。逾时未验收，视为乙方已认可甲方验收结果，如材料设备损坏、丧失那么由乙方承当全部责任。如果乙方无理拒绝卸货和保管，甲方有权另外委托其它单位完成这局部工作，费用按实际发生的费用额度双倍从乙方工程款中扣除。2、 乙方承当对甲供材料设备的验收、保管、搬运、抽样检测工作和费用等职责，相应的费用均已包含在本补充协议造价中，乙方不得再额外计取。3、 乙方应按照第6条所述本补充协议约定及时向甲方指定供给商或承包商支付工程款及材料款。假设延迟支付，甲方有权在支付给乙方的工程款中扣留相应金额。4、 甲方有权调整甲供材料设备及甲方指定乙方供给材料设备范围，假设有调整，甲方应书面通知乙方，乙方须无条件同意，并相应

42、调整采购行为。5、 甲供材料设备详见本补充协议专用条款，乙方须在报送?甲供材料设备需求方案?时间前向甲方报送?甲供材料设备需求方案?包括明细表及进场时间。甲方据此组织采购供货。对因乙方未能及时上报而造成的供货延误、工期拖延的责任由乙方承当。6、 甲方指定乙方供给材料设备详见本补充协议专用条款，由乙方履行采购义务。乙方或乙方直接分包单位须在该分局部项工程开工前2个月与甲方指定供给商或承包商签订供货或分包工程合同，并在甲方工程部、工程管理部备案。对因乙方不按甲方指定签约，甲方有权不予支付相应的工程价款，导致的供货错误、供货延误、工期拖延的责任由乙方承当，乙方应赔偿由此给甲方造成的损失。7、 乙方应

43、按照本补充协议约定及时向甲方指定供给商或承包商支付工程款及材料款。假设延迟支付，甲方有权在支付给乙方的工程款中扣留相应金额。8、 甲方有权调整甲供材料设备及甲方指定乙方供给材料设备范围，假设有调整，甲方应书面通知乙方，以不影响工程进度或重复采购为准，乙方须无条件同意，并相应调整采购行为。九、 材料、工艺及测试1、 所有的材料和工艺都应符合本补充协议规定和甲方的要求。乙方应提供相应的质检报告和出厂合格证等资料甲供的材料和设备除外，并随时按甲方工程总经理的指令在现场或其它地方进行检验、测试，并按甲方要求提供样品，上述这些费用已包含在本补充协议价款中。经甲方和监理确认的样品，乙方不得任意更换，否那么

44、，必须无条件全面返工，相应货品全部退货，工期不得顺延。乙方须作施工样板或提供样品经甲方封样确认前方可供货施工，假设不能满足甲方的技术标准，甲方有权委托第三方实施，所发生的费用另加20的管理费从本补充协议价款中扣除。2、 现场材料须按规定堆放，并立标牌注明品种、规格、使用部位、进场时间等。甲方有权随时查看现场和工程。对在现场或现场以外准备或制作任何用于工程的预制件，乙方应及时书面通知甲方，说明准备或制造的时间和地点，使甲方能在工程的各个阶段检查乙方的工作。但这种检查毫不减轻乙方应负的协议责任，任何预制件的加工备制没有通知甲方，且甲方认为该项工作需要他的预先检验时，甲方可以拒绝使用这种预制件。3、

45、 乙供材料设备如超过总进度方案进货时间15天仍不能供货到场，甲方有权将该种材料改为甲供，该材料设备费用按本补充协议价格或材料设备的实际采购价格从协议价款中扣除，并向乙方收取该材料设备价款30%的违约金。对工程造成影响的，甲方有权继续保存合同其他条款赋予甲方的权利。4、 甲方有权要求乙方自费撤除不符合本补充协议要求的材料、设备或工程。对不符合质量要求的工程，乙方无权要求付款。5、 乙方必须使用优质的钢材和水泥含商品砼以及其他主要建筑材料和添加剂，并应确保该产品订购以前已在市建设局等有关部门备案。6、 经征得设计单位和甲方同意，乙方可使用代用材料、设备；因乙方提出代用而导致的费用及工期的增加，由乙

46、方承当并且不免除乙方对上述材料设备和方法应承当的责任和义务。如果因乙方提出代用而导致的费用减少，甲方获得减少的费用的80%，乙方获得减少的费用的20%；因甲方提出代用而导致的费用及工期的增加，由甲方承当。因甲方提出代用而导致的费用的减少，归甲方所有。十、 工程的检验1、 本工程质量标准的评定以国家、行业、地方现行的标准、甲方发出的施工图纸及甲方制定的质量标准为依据。如国家、行业、地方的标准、标准等低于本补充协议规定，应按本补充协议执行。反之，应执行国家、行业、地方的有关标准和标准。2、 乙方应认真按照标准、标准和设计图纸要求以及甲方、监理依据本补充协议发出的指令施工，随时接受甲方、监理的检查检

47、验，为检查检验提供便利条件，并根据要求向甲方及监理提供与工程质量有关的技术资料。3、 工程质量达不到约定标准的局部，乙方应按甲方和监理的要求撤除和重新施工，直到符合约定标准。因乙方原因达不到约定标准，甲方有权委托其它单位撤除并重新施工，由乙方承当撤除和重新施工的费用，工期不予顺延。 4、 工程具备隐蔽条件或到达本补充协议约定的中间验收部位，乙方应进行自检，并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知甲方和监理验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。乙方应在验收前准备验收记录，并向甲方提交三检记录、施工交底记录等资料，验收合格，监理在验收记录上签字后，乙方可进行隐蔽和继续施工。验收不合

48、格，乙方在甲方和监理限定的时间和要求进行修改后重新验收。5、 甲方、监理不能按时进行验收，应在验收前24小时以书面形式向乙方提出延期要求，延期不能超过48小时。甲方和监理未能按以上时间提出延期要求，不进行验收，乙方可自行组织验收，监理应成认验收记录。6、 经甲方监理验收，工程质量符合标准、标准和设计图纸及本补充协议等要求的，验收24小时后，监理如无正当理由不在验收记录上签字，视为监理已经认可验收记录，乙方可进行隐蔽或继续施工。7、 乙方及其分包商的每道工序必须执行国家、行业、地方及本补充协议规定的验收制度。未经甲方、监理验收和确认，不得进入下一道工序施工除非甲方和监理放弃这方面的权力，否那么不

49、管事后检验质量是否合格，该批工程量的工程款一律不予支付，并且因此所发生的检验、处理等所有费用，由乙方承当，工期不予顺延，并且甲方和监理有权保存进一步追究违约责任的权力。发生质量问题，施工单位必须及时上报监理和甲方，不得擅自隐蔽。对质量缺陷的处理方案必须由企业技术负责人签字后并报监理和甲方审核同意后，方可实施；对质量事故的处理，由市建设行政主管部门组织处理。8、 合同关键工序主要包括但不限于：1） 根底工程：测量放线土方开挖基坑支护及降水根底垫层模板钢筋绑扎混凝土土方夯填面层；2） 主体及装饰工程：测量放线钢筋绑扎或支模板支模板或钢筋绑扎混凝土砌体砼外表处理抹灰分层验收油漆或其他饰面3） 楼地面

50、工程：楼地面测量放线洞口处理地面清理砂浆找平防水保护层其他面层4） 门窗工程：门窗框初步固定塞缝收口；5） 屋面工程：面层清理找平层防水保护层保温隔热找平层屋面面层；6） 设备安装：ü 给水管暗设定位给水试压系统试压ü 排水管坡度伸缩节、检查口设置存水弯设置7） 有防水要求的地方，均应进行淋水或闭水试验，并经验收后才能进行下道工序9、 为维修方便，乙方应在工程隐蔽之前，向甲方提交每户的水电管路布置图，详细标注各种管线的具体位置和详细尺寸。10、 当甲方要求乙方需做施工样板时，乙方样板经甲方验收合格后乙方方可按样板进行大面积施工。该局部费用已包含在本补充协议价款中，不得额外计

51、取。11、 无论甲方和监理是否进行了检验，甲方、监理均有权要求对已经隐蔽的工程重新进行检验。当甲方和监理提出这方面的要求时，乙方应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。检验合格，甲方承当由此发生的全部费用，赔偿乙方损失，并相应顺延工期。检验不合格，乙方承当发生的全部费用，工期不予顺延。12、 在进行工程验收中，如发现不合格须返工或修理补做的局部，甲乙双方在验收时应议定修补措施和期限，由乙方在规定期限内完成，完成后经验收合格再进行移交，因此而发生的各项费用由乙方承当。由于修理或返工造成逾期交付的视同工期延误。13、 乙方应为甲方、监理、勘察、设计、质检、安监等单位进行工程检查、验收、评

52、比等活动提供足够的人员、材料、机械和设施，并采取必要的措施保证上述这些人员的平安和工作方便。十一、 转让、转包和分包的规定1、 不管是否因为破产、接到接管指令、债务调整和履行、财产和权益转移、资产清理还是公司重组等各种原因，乙方均不得在未经甲方书面同意的前提下，以任何理由、任何形式将本补充协议或其任何局部、任何收益、利益转让、转包或分包给他人。2、 乙方如需分包应提前30天报甲方书面批准，并向甲方提供该分包商资质证书、营业执照、分包合同、分包工程施工组织设计等。本补充协议规定的工程工程，如有未经甲方批准的第三方施工单位进场，一经核实，不管甲方是否追加认可，甲方均有权要求乙方支付本补充协议价款5

53、%的违约金，同时甲方有权终止该分包合同及本补充协议，甲方有权要求乙方应退还甲方已付工程款，乙方应赔偿由此给甲方造成的全部损失。乙方签字确认的分包合同不得与本补充协议发生抵触，所有乙方分包工程不管任何原因不得再次分包。且乙方自行负责与工程分包单位的结算，甲方与分包单位不发生直接经济往来。3、 乙方应对由其分包的工程负全部的责任。乙方的分包申请即使获得甲方的批准，也不能因此而解除乙方对该分包工程的任何义务与责任，乙方在分包现场派驻监督管理人员，保证合同的履行。分包商的任何违约行为，均视为乙方违约。4、 乙方的责任和义务以及风险的承当同样适用于与乙方签定分包合同的分包商。5、 如果乙方未能或者拒绝按

54、甲方合理要求的时间和方式完成某局部工程或某项工作，甲方可在向乙方发出书面通知七天以后从乙方手里收回这局部工程或工作。然后，甲方可自行承当这局部工程或工作的实施，也可雇用其他单位进行工作。由此，甲方按实际发生的费用另加20的管理费以及所蒙受的任何损失从本补充协议价款中扣除，甲方有权要求乙方支付该局部工程或工作总金额15%的违约金。根据本条规定，从乙方手中收回的工程或工作既不免除乙方根据本补充协议规定应承当的责任和义务，也不影响本补充协议中规定的甲方权利。十二、 设计文件、资料的收集、整理和查阅1、 本补充协议签订后7日之内，甲方向乙方提供9套图纸含制作竣工图所用的3套图纸，乙方应在施工现场保存一

55、整套图纸，以供甲方、监理有关人员随时查阅。甲方所签发的正式施工图纸视为本补充协议的组成局部，具有与本补充协议同等的法律效力。2、 如甲方提供的图纸、资料不完整的，乙方应至少在该项工程或分项工程开工前14日，向甲方提交补充图纸及资料的使用时间表，列明在不影响进度的条件下，甲方在整个工期内应向乙方提供补充的图纸、资料的种类和最后期限。在工程施工过程中，乙方必须以书面形式及早向甲方进行提示。3、 乙方需要增加图纸套数的，甲方可代为复制，复制费用由乙方承当。4、 乙方保证只将图纸用于本次招投标及本补充协议履行，不得将图纸的任何局部泄漏给其他无关的第三方。5、 乙方应催促分包商做好竣工资料的收集和整理，

56、并在甲方规定的时限内负责收集和整理整个工程包括非乙方承包工程的竣工资料包括竣工图、竣工验收报告、电子文件等使之符合市城建档案馆的要求，有关的交验、办证、跟踪、整改、验收、取证等手续由乙方负责，对此，甲方将提供必要的协助。由此而发生的行政性收费除本补充协议或当地行政法规或行业主管部门另有规定外，应由甲方承当，其它费用由乙方负责。乙方应承当因竣工资料原因影响工程验收、入住的责任，并补偿甲方因此而造成的经济损失包括但不限于向购房人支付的经济补偿，但由于甲方直接分包单位不能按照乙方关于竣工资料收集和整理方面的合理要求提供配合者除外，对此乙方应及时通知甲方。6、 甲方有权随时查阅乙方有关本补充协议履行的

57、各种文件、记录等资料，并有权对这些资料的形成、发放、管理及准确性和标准性提出改良意见，对此，乙方应按甲方要求做好必要的收集、整理、改良工作，以方便甲方的查阅工作。7、 乙方必须确保竣工图纸与实际相吻合，无论竣工资料包括竣工图是否通过验收，凡由于竣工图及施工记录等与实际不符引起的一切纠纷和责任包括但不限于结算工程量确实认、竣工资料的移交和验收、物业管理和维护及保修等均由乙方承当。甲方、监理及市城建档案馆等有关部门和单位对竣工资料的验收和确认，既不代表甲方已认可竣工图与实际相吻合，也不能免除乙方应承当的责任和义务。当甲方对乙方的竣工图的准确性提出异议时，乙方应提供必要的证明，而这种证明不得仅局限于监理、市城建档案馆等有关部门和单位的意见。8、 所有竣工资料均必须一式三份，按甲方和市城建档案馆的要求装订。乙方应确保这些竣工资料的合法性，不得给甲方造成任何形式的伤害和损失。十三、 施工组织设计及工程进度方案1、 在本补充协议期内，乙方应按本补充协议和甲方的要求提交甲方所需要的