施工组织设计-土建

1、 第一章 编制依据本施工组织设计主要依据以下资料编制：1.1 仙河镇观庄社区陕南避灾移民集中安置点一期公租房工程的施工图纸以及相关标准图集；1.2 国家现行的有关标准、规范、规程及省、市地方现行的有关标准、定额，及相关的创建文明工地文件；1.3 施工现场情况及业主方和上级主管部门对本工程的要求；1.4我司质量、环境、职业健康安全兼容管理体系（2000版）有关文件；1.5建设部推广的十项新技术、新材料、新工艺及其有关的新技术；1.6我司的技术、施工力量设备及类似工程的施工资料和经验。1.7主要采用的标准及规范 工程建设标准强制性条文房屋建筑部分；建筑工程质量验收统一标准GB50300-2013；

2、建设工程项目管理规范GB/T50326-2006；工程测量规范GB50026-2007；钢筋焊接及验收规程JGJ18-2012；混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2011；砌体工程施工质量验收规范GB50203-2011；建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2011；建设工程文件归档整理规范GB/T50328-2014；建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2011；建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2011。第二章 工程概况2.1 总体说明仙河镇观庄社区陕南避灾移民集中安置点一期公租房位于安康市旬阳县仙河镇观庄村，总建筑面积3677.4平方米。为六层砖

3、混结构，建筑物南北长58.86米，南北宽13.84米，建筑物高度19.2米（檐口高度18.3米），本工程由广东建筑艺术设计院有限公司设计。2.2 结构概况本工程结构形式为六层砖混结构，层高3米。抗震设防裂度为6度，设计地震分组为第二组，建筑耐火等级二级，安全等级为二级，砌体施工等级为B级，建筑场地类别为类，地基土为粉质黏土层。地基采用大开挖0.8米厚级配砂石垫层进行处理，基坑开挖至-2.6米后，自下向上做0.8米级配砂石，级配砂石压实系数不小于0.97，级配砂石垫层承载力标准值不小于170KPa。基础采用钢筋砼条形基础，基底标高-1.7米，基础下设100厚C15素砼垫层，条基宽度最大2.1米，

4、最小1米，砼条基高度分为350、400二种，基础砖墙厚度分为240，在-0.15米处设有240300的地圈梁，纵横墙相交处的构造柱生根于基础内，其余构造柱均生根于基础圈梁。本工程楼板为钢筋砼现浇板，现浇板厚度为100mm，构造柱自基础至屋面圈梁顶通高设置，女儿墙构造柱生根于屋面圈梁内，各层圈梁沿墙均设，且拉通闭合，240墙圈梁断面为240x180,配筋为4#10, 6200；构造柱断面分为240x240、240x450、两种，240x240构造柱主筋为4#12（4#14），240x450构造柱主筋有6#14，构造柱箍筋为6200，加密区为6100，加密区范围为楼层上下各500，构造柱搭接长度为

5、770。构造柱边距门窗洞边不足130时，将此部分墙体改用素砼与构造柱同时浇筋，圈梁兼过梁处底部增加214钢筋，两边各锚入支座250。各层现浇板设有钢筋混凝土大梁，大梁高度有500、400、350等几种，屋面为坡屋面，设有750x700上人孔。主筋保护层：梁25，构造柱30板15，基础40。砼强度等级：基础垫层为C15，基础为C30，其余现浇构件均为C25.砖砌体：0.000以下为Mu15实心砖M7.5水泥砂浆 0.000以上为Mu10KP1型承重多孔砖，M7.5混合砂浆。2.3 建筑概况本工程用房主要作为公寓。一层楼的两户，二至六楼每层四户。在轴、EF轴设有一部楼梯。本建筑物室内外高差为0.3

6、m，卫生间的楼地面均比室内楼地面低15。 建筑工程做法1. 散水：砼散水，宽1000mm;2. 室外踏步及平台：水泥砂浆面层台阶；3. 外墙饰面：一二层为青灰色涂料外墙面，三到六层为白色涂料外墙面，屋面为小青瓦，空调百叶为木色涂料。4. 内墙饰面：卫生间、厨房、阳台为釉面砖（防水）墙面，其余均为平光内墙乳胶漆。5. 楼地面：楼梯、走道、卧室、客厅为水泥砂浆地面，卫生间、厨房、阳台为铺地砖地面。6. 顶棚：均为平光内墙乳胶漆。7. 屋面：本工程平屋面采用1：6水泥焦渣找坡，70厚岩棉保温板，20厚1：2.5水泥砂浆找平，防水层采用混凝土刚性防水和两道3厚型SBS改性沥青防水卷材（聚酯胎）满铺防水

7、层，坡屋面70厚岩棉保温板，防水层为1.5厚聚氨酯防水材料涂抹一道。8. 油漆：木材面为中等调和漆，外露铁件为银粉漆，楼梯栏杆为普通调和漆。2.4 现场施工条件及工程特点2.4.1 现场施工条件(1). 开竣工日期： 2016年3月415日开工，2016年7月30日竣工，总工期135天。(2). 建审手续：本工程经号文件批准建设，规划审批等建设手续已办完。(3). 施工现场：施工场地开阔，场外运输便利，施工现场的“三通一平”已完成，水电源已接入现场。(4). 资金：本工程建设资金来源为自筹，现已部分到位，可满足施工需要。(5). 施工图纸：本工程由广东建筑艺术设计院有限公司进行施工图设计，施工

8、图纸已全部出齐，其它技术资料齐全，均可满足施工需要。(6). 承包方式：工程承包方式为施工总承包。(7). 材料供应方式：本项目所需各种材料和设备均由施工单位负责采购，所采购的材料和设备质量必须符合设计要求及国家有关规定，并有出厂合格证及必要的复试证件。(8). 工程款拨付办法：本工程预付款为工程造价的10%。工程款根据经招标单位审核的施工月形象进度完成的工作量，每月拨付一次，工程款付至合同价的90%时，暂停支付，剩余款项待工程竣工验收后，即行结算，结算时除预留合同价的5%作为工程保修金外，其余款项一次付清。2.4.2 工程特点 本工程为一般砖混结构，施工较简单，但该工程工期紧，质量要求高，施

9、工时应着眼全局，统筹安排，集中较大的人力、物力组织分段流水、立体交叉施工。 本工程土方的开挖与回填量都不大，土方在施工时，应根据现场实际情况，尽量替业主着想，做好土方调配方案，为业主尽量减少不必要费用的发生。 本工程为仙河镇政府公租房，在施工时，除控制好基础和主体质量外，在装饰阶段应着重预防和控制屋面、卫生间渗水及墙面、楼地面空鼓和裂缝等质量通病的发生，为此要求对本工程各个分项工程的施工，都应一丝不苟地执行“国家标准”，始终把质量第一，目标至上放在首位来抓，为业主建造优质的居住环境。 本地基土质为级粉质黏土，级配砂石垫层施工时，应严把各层的施工质量关，砂石垫层施工完毕，要求其压实系数和地基承载

10、力均应符合设计要求。第三章 施工部署3.1方针目标管理仙河镇观庄社区陕南避灾移民集中安置点（一期）仙河镇公租房是仙河镇政府重视的建设工程项目。对此工程我司非常重视，将把本工程列为公司重点信誊工程，公司各级领导、各有关部门和项目经理部全体参战人员应高度重视，充分发挥总承包一级建筑施工企业的优势，以科学严谨的施工管理和周到的配合服务，赢得建设方的信任。同时依据公司质量、环境、职业健康、安全兼容管理体系文件规定，制定出严格的质量、工期、文明施工环境、职业健康安全的控制措施，大力采用新技术，新工艺，新材料，以科技进步推动施工生产，密切与建设单位，设计单位以及各专业施工单位之间的联系，并搞好周边关系，强

11、化项目管理，精心组织施工，确保优质、高速，为使安全生产、文明施工等各项目标全面实现，具体目标如下：3.1.1 质量目标按照国家建筑工程质量检验标准达到 “合格”质量标准。3.1.2 安全目标实现安全生产达标：建立健全安全生产岗位责任制，完善项目安全管理制度，提高全员安全意识，细化、落实各项安全措施，并杜绝一切重大人员伤亡和机具损伤事故的发生，减少轻伤事故,使一般事故频率控制在0.15以内。与此同时，还应做好火灾、爆炸、中毒、传染性疾病等突发事件的预防工作。3.1.3 工期目标本工程工期要求135天（日历天），我司计划130天（日历天）完成所有施工任务。3.1.4 现场管理目标本工程施工现场将严

12、格按照陕西省创建文明工地标准进行布置，并按我司文明施工达标工地进行有效管理。3.1.5服务目标我们将本着“信守合同、服务周到、精诚合作、用户至上”的服务宗旨，为业主提供全方位、全过程优质服务，让业主满意。3.2组织机构及组织协调管理3.2.1组织机构本工程采用项目法施工，选用我公司具有丰富施工经验的雷永胜同志担任本工程项目经理，项目经理在其原有项目班子基础上，在公司范围内抽调各类精干人员充实到项目中，组成强有力的项目经理部，项目经理部组成详见本文的施工组织部分。3.2.2各方面的组织协调劳动力调配方面，由项目经理部会同公司劳务公司，优先在企业内部招聘具有丰富施工经验和较高技术水平的操作人员组建

13、各施工班组。在物力上，公司的材料供应部门将优先供应本工程施工需要的各种材料，本工程所需的快速提升机、钢筋加工设备、木工机械、砼机具、发电机等机械设备都是我公司自有设备，并设专人管理，确保机械正常运转。在财力上，对本工程专设银行帐户，实行专款专用。在业主资金暂时不到情况下，我们可垫付部分资金，以确保工程的顺利进行。3.3施工任务划分本工程图纸所涉及的全部工程内容均由我司自行组织施工。各专业施工单位均须顾全大局，无条件服从承包单位的协调管理，服从承包单位制定的质量、工期、安全、文明施工目标，确保各项目标的全面完成。同时承包单位对各专业施工队的施工予以统一协调安排，并积极为专业施工队伍完成任务，创造

14、条件，提供方便，共同携手将该工程建设好。3.4施工总体安排基础及主体阶段施工按照先地下后地上，先基础后主体的顺序进行施工，装饰装修阶段从上向下，从外向内进行施工，水、电、暖等安装工程及时穿插进行，详尽的施工流程参见施工进度计划网络图。本工程地基处理工作量比校大，工期紧迫，应迅速组织充分的人力和物力进场施工，地基处理阶段应实行速战速决，尽量缩短工期。本工程基础、主体阶段施工时，应充分利用平面、空间和时间组织平面主体流水交叉作业，尽量使主体施工及早完成，为装饰装修多留时间。主体封顶后，装饰装修阶段施工的同时，应充分考虑到室外总体工程，尽量使室外管、沟、井等早日施工，以确保整个工程能按期交工。主要施

15、工方案：a 土方开挖：挖掘机挖土，自卸汽车运，装载机辅助堆土；b 土方回填：级配砂石垫层采用装载机运至坑内，15T压路机碾压。室内外回填采用机械加人工配合，蛙式打夯机夯实。c 钢筋：在现场制作，机械冷拉调直，钢筋接头采用搭接接头。d 模板：基础砼条基，构造柱模板采用新构置的组合钢模板，现浇梁板模板采用12mm厚镜面的胶合板模板，支撑采用48钢管和50x100方木，基础模板按半层配置，现浇梁板模板按二层配置。e 砼：采用现场搅拌砼，机械振捣。f 外架：采用落地式单排外脚手架，外脚手架材料按全封闭配置。g 垂直运输：采用两台快速提升机。其它均按一般常规方法施工。3.5 施工准备工作计划安排 组织准

16、备我们将按照在投标时向业主的承诺组建本工程项目经理部，迅速派遣首批施管人员和技术工人进驻施工现场，开始现场施工准备工作。对本工程所需的机械设备，设施进行调配，保证施工需要。 技术准备 现场接收：会同有关单位搞好现场交接工作，现场交接的重点是施工测量与有关资料的移交，并详细复核。 熟悉和会审图纸：严格按公司施工图纸会审程序进行。会审前组织有关人员仔细看图，了解设计意图，认真审图，全面熟悉和掌握施工图的全部内容，检查各专业之间的预埋件、预留洞位置尺寸是否正确或有遗漏，将图纸中的问题分类整理，进行必要的核对和计算。发现问题作好记录，并按内部自审和综合会审二次进行。 编制主要分项分部的施工方案：阐明施

17、工工艺和主要项目的施工方法，劳动力组织和工程进度，质量和安全的保证措施，针对本工程的特点和难点，编制切实可行的分项施工方案。 技术交底：在工程开工前，组织参加施工的人员，针对操作部位、关键部位和施工难点的质量要求，操作要点及注意事项进行交底。技术交底采取“双层三级”制，即先由项目技术负责人向工长、质量员交底，工长、质量员认真学习后再向班组长、质检员交底，班组长接受交底后要组织工人反复学习，认真贯彻执行。 编制施工图预算 a熟悉施工图纸及有关技术资料，包括施工图纸、设计说明书、标准详图、施工定额、施工组织设计等。b计算工程量，以分部分项、楼层或流水段计算，以满足施工时对各部位工程量的需要。c作好

18、劳动力、材料、机械台班等需用量分析。 钢筋、模板翻样：组织有关技术人员和木工工长、钢筋工长，对模板进行翻样设计，并绘制配模图，对钢筋翻样出配料单，为钢筋配料和模板制作加工创造条件。 编制施工流水计划和保证计划实施措施。 施工现场准备 按“平面布置图”搭建临设，解决水、电、路、场地等基础设施，创造施工条件。 尽早派遣施管人员进驻现场，在业主主持下，召开业主、监理、施工单位三方现场办公会议，建立相互沟通渠道，明确各自的责任义务和相互协作关系。及早与业主签订工程施工合同，协助业主积极办理施工登记备案、开工报告等有关手续，搞好现场移交工作，协调工地外围关系，排除社会外来干扰。搞好施工现场“三通一平”工

19、作，落实现场座标、水准点及水、电接口情况，按照省级文明工地要求进行现场平面规划布置。劳动力、材料、机具准备a精选施工队伍，把公司内具有丰富类似工程施工经验，人员素质高的技术工人优化组合。为本工程组建一支精干的施工作业队伍。对所有参建人员进行入场教育。b按照图纸内容做好有关材料进场和加工制作计划，按计划有步骤地组织施工机具、材料和构配件进场。与各作业班组签订安全责任合同和治安责任书，做好施工现场的统一规划和宣传鼓动工作。c根据工程进度需要和现场情况，有计划地逐步地进行管线电路敷设、机具就位，边施工边准备有利于调解矛盾，缩短工期，要统筹考虑，妥善安排，寻求最佳方案实施。（6） 现场临时用水、用电a

20、临时施工用电经计算，施工现场总电量为：60KW施工现场全部设备电容量： W=1.050.560/0.75=42KVA 加上10%的照明用电,全部施工总电容量:421.1=46KVA据上述计算，现场配60KVA，可满足需要。b施工用水计算施工用水量：q1=K1QnNn k2/T1t183600=1.15(240250+400200)1.25/（283600）=2.78(L/S) 生活用水q2，施工高峰期人数以80人计算，每人每天用水以20L计算：q2=p.N.K/t83600=80201.4/（283600）=0.04(L/S) 消防用水q3，根据规定，现场面积在25公顷以内者，消防用水按101

21、5L/S考虑，q3按10L/S考虑。 现场总用水量根据规定，当q1+q2q3时取q1+q2q1+q2=2.78+0.28=3.06L/Sq3q= q3=10L/S 供水管径计算d=0.077m故供水管径应按消防用水量选用100的管径作供水管，流量不小于10L/S。第四章 施工组织及施工进度计划4.1 项目经理部组成(施工管理机构)4.1.1 组建项目经理部指导思想 首先应牢固树立“百年大计，质量第一”的思想，认真履行公司“坚持文明施工，实现安全作业，建造精品工程，提供优质服务”的管理方针，同时在施工过程中努力实现优质、高效、安全、文明、低耗的目标。应符合我司有关项目部组建的有关管理制度，同时要

22、适应市场最新发展的需要。 根据本工程特点，我司将把该工程列为公司重点信誊工程，把此工程建成我司在贵单位的一流品牌工程。项目经理部机构人员选择配置要年轻精干、专业素质高、善打硬仗，以确保预期目标的实现。4.1.2 项目经理部组建我司将在本工程全面推行项目法施工，选派我司优秀项目经理雷永胜同志任该工程项目经理，并在公司范围内选聘一批高素质、高水平的施管人员组建项目经理部。项目经理部由项目经理全权负责，项目部下设工程技术部、质量安全部、机械物资部、计划财务部、经营预算部及综合办公室，分别负责项目部各项日常工作。项目经理部一经组建即可代表公司行使承包单位的职责，协调参建各方之间关系，统筹安排工程中的所

23、有施工项目。并按照施工合同的要求，在严格遵守国家和地方法律、法规、行政命令的条件下，认真行使、履行承包单位的权力和义务。项目部实行管理层与劳务层分离制度。项目管理层由公司抽调精兵强将组成；劳务层由我司劳务公司在企业内部，按竞争机制以竞标方式优先选用素质好、综合实力强、现场施工经验丰富的成建制综合劳务施工队，所有技术工种、特殊工种必须经严格考核筛选，并持证上岗。项目经理部组建后，在建设单位、监理单位和公司的指导下，负责对本工程工期、质量、安全、成本、环保等实施计划组织协调、控制和决策，严格按照我司质量、环境、职业健康安全兼容管理体系有关文件的要求，对生产施工的各个环节实施全过程动态管理，确保完满

24、实现预定的管理和施工目标。4.1.3项目经理部组织管理机构及各职能部门职责 项目经理组织管理机构项目经理部组织管理机构框图作业队班组各职能人员项目技术负责人项目副经理公司各职能处室计划财务部机械物资部综合办公室经营预算部质量安全部工程技术部项 目 经 理我司实行四级质量保证体系，其中项目经理部三级，即班组自检员、作业队质量员、项目部技术质量部。项目部质量体系依照我司质量手册中质量保证体系程序文件设置运行。质量体系涵括从项目经理、管理部门到各供应商、从施工过程受控、施工设备检验到进场材料的检测等全部范围，各部门及管理者质量管理职责详见公司的质量保证体系有关文件。 项目经理部各职能部门职责 工程技

25、术部：对施工范围内的工程质量、技术措施、工程进度等进行管理、协调、调度。解决图纸及设计上的问题，编制单项施工方案或施工技术交底工艺卡，编制与调整周、旬、月施工进度计划。并对施工档案资料进行收集、整理。 质量安全部：对施工过程中的生产安全、文明施工进行综合管理。对施工范围内的工程质量进行监督控制，对工程施工进行测量放线、沉降观测及按规范要求进行试验、计量管理。 机械物资部：对施工机械设备、临时用水、用电进行管理协调。对工程材料及施工用材的采购、保管、发放等管理工作。 计划财务部：对工程用款有计划、有测算，并进行成本控制，对施工范围内的工程预决算、报量进行审查，参与谈判及对工程合同进行综合管理。

26、经营预算部：负责施工预算、施工图预算的编制工作及最终工程决算，外包工合同签订和工程量结算。 综合办公室：负责公关、接待、后勤保障、消防保卫及文明施工管理工作。对工程管理人员和劳务人员进行调配，并保证进入施工现场的管理人员和劳务人员有相应的技术素质。 项目部主要管理人员职责 项目经理管理职责a代表企业实施施工项目管理，在全面管理所承建的工程项目，负责工程质量和服务质量的过程中，贯彻执行国家法律、法规、方针、政策和强制性标准，执行企业的管理制度，维护企业的合法权益。b履行项目管理目标责任书规定的任务。c组织编制项目管理实施规划，包括确定项目经理部的组织结构，选择聘任管理人员，明确其职责，并定期进行

27、考核、评价和奖惩。d对进入现场的生产要素进行优化配置和动态管理，包括批准物资采购计划和采购合同等。e建立质量管理体系和安全管理体系并组织实施。f在授权范围内负责与企业管理层、劳务作业层、各协作单位、发包人、分包人和监理工程师等协调，解决项目中出现的问题，负责预防措施的实施。g按项目管理目标责任书处理项目经理部与国家、企业、分包单位以及职工间的利益分配。h进行现场文明施工管理，发现和处理突发事件。i参与工程竣工验收，准备结算资料和分析总结，接受审计。j处理项目经理部的善后工作，负责与顾客的联络及交付后的回访工作。k协助企业进行项目的检查、鉴定和评奖申报。 项目部副经理管理职责a负责实施施工组织设

28、计，施工方案或技术交底，保证施工过程符合规范要求。b负责施工进度计划的具体落实，确保合同工期的实现。c负责审批工程技术部拟订的月进度计划，建立施工日志。d负责施工现场的安全管理，创造良好的作业环境。e负责组织分项工程质量评定。f负责组织施工准备工作和竣工项目交付前的申报工作。g负责组织职工安全生产入场教育。 项目部主任工程师管理职责a负责贯彻技术规程、施工规范、国家强制性施工标准和质量标准，对所承建的工程质量和质量管理负技术责任，监视现场各级管理人员履行质量职责。b参与产品实现过程的策划。c负责编制施工组织设计，并监督实施。d负责召集有关部门参与图纸会审。e负责进行单位工程技术交底，审批分部工

29、程质量等级评定工作。f负责组织每月的质量检查工作。g负责项目部的业务培训工作。h对质量管理体系在项目部的有效实施负直接责任。 分管工长管理职责a熟悉图纸、施工规范和质量标准。b负责编制分项工程作业指导书，并组织作业班组实施。c合理组织人力物力，按时完成进度计划，向作业班组进行安全施工交底。d负责做好施工记录及特殊过程的连续监视记录。e负责分项工程的质量评定，进行工序交接，对本工种的质量负责。f抓好现场管理，落实安全生产和文明施工具体措施。g完成领导交办的其它工作。 材料员管理职责a负责现场材料的收发、保管和标识工作，并向业主索取有关技术保证资料交技术质量主管。b负责进场物资的验证及委托试验工作

30、，做好现场材料的登记，保存好原始凭证。c负责所有物资的堆放和储存工作，要求存放整齐，保证帐、卡、物相符，标识明显、准确、齐全。d建立物资台帐，及时处理当日业务，坚持日终盘点制度。e负责存放物资的安全，确保存放物资完好。f完成领导交办的其它工作。 质量检查员管理职责a参与质量检查、参与进货物资的验证工作。b熟悉图纸，负责对工程质量跟踪检查。c负责工程质量等级的核定工作。d负责按月上报质量报表，整理保存相关质检资料。e完成领导交办的其它工作。 资料员管理职责a负责收集、整理和保管施工过程中发生的资料，整编竣工资料并移交、归档。b负责工程项目专用文件及资料的接收、登记、保管工作。c完成领导交办的其它

31、工作。 试验员、计量员管理职责a负责进货物资的取样送验工作。b负责各种配合比的委托和现场试验工作。c按规定要求制作砼和砂浆试块，并按时送试。d负责监督砼、砂浆的计量工作，并建立台帐各三份。e负责保管及维护好试验设备。f完成领导交办的其它工作。 安全员管理职责a认真执行安全法规和公司的安全规章制度，监视操作人员按规章制度做好安全生产和文明施工。b负责编制安全施工技术交底，对施工过程中的安全进行跟踪检查。c负责组织各项安全防护措施的检查及验收工作，制止冒险作业和蛮干行为，纠正违章操作和违章指挥，严格处罚制度。d负责定期进行安全教育和安全检查活动，按时填报安全报表。e发生工伤事故时，保护好现场，不隐

32、瞒事故情节，及时上报。f完成领导交办的其他工作。4.1.4 项目经理部主要管理人员组成见下项目经理部主要管理人员一览表职 务姓 名职 称资 质项 目 经 理雷永胜二级项目经理 二级资质土建技术负责陆晓东助理工程师安装技术负责王涛工程师施 工 员余志磊助理工程师安 全 员宋宗超助理工程师质 量 员李星助理工程师安 全 员栗时猛工程师预 算 员彭珊珊中级资 料 员赵德垚助理工程师材 料 员吴茂林助理工程师会 计4.1.5项目部作业层的组织与管理项目经理部按工程建设需要组建分部分项作业队或分工种、分专业施工队，具体如下：结构施工队，内设钢筋班（含焊工）、木模班、砼浇筑班、瓦工班、机械班等。装饰装修施

33、工队：粉刷作业队（内设内粉班、楼地面班等）。专业防水队，木作施工队（内设木工班），油工班，涂料班，架子班，机械班，焊工班。设备安装队：内设管工班、电工班、设备安装班、调试班。综合班：主要有试验工，放线工，现场维修水电工，修理工等。各施工作业队或班组均由技术过硬、素质好、善管理且责任心强的人员带队，在项目经理部各专业工长的组织安排下，进行施工作业。项目经理部对各施工作业队均采用合同制管理，凡入场参加施工的施工队在正式进场前，均应同项目经理部签定合同，明确自己的任务、质量、进度、安全、文明施工要求，明确经济利益，奖惩标准等。施工队实行优化组合，竞争上岗，弹性作息，按劳分配，奖优汰劣，推行有效的经济

34、、精神激励措施，调动职工的生产积极性，并利用合同和规章制度约束职工行为，以保证现场处于有序状态，保证施工按计划要求顺利进行。4.2 施工进度计划4.2.1进度计划本工程要求工期135日历天，根据我司类似工程施工经验和实际的施工能力，我们计划投标工期为130天（日历天）。总体进度安排由于本工程工期紧、质量要求高，在地基、基础、主体施工阶段应尽可能抢工期，以便为装饰工程留下充足的时间。在装饰阶段要求精工细作，争取创造出一个精品工程，确保工程工期、质量目标的实现。基础、主体工程施工阶段，安装工程施工大部分时间配合土建施工，或与土建施工穿插进行，其计划必须围绕土建总体施工计划编制，不得与总计划产生矛盾

35、。装饰施工阶段土建应给安装让路，尽可能为安装创造条件。 详细的施工进度计划见文后附图本工程施工进度计划网络图。各主要分部分项工程施工进度控制如下：a. 基础施工 2016年3月22日B. 主体结构 2016年5月30日c. 装饰工程 2016年7月15日d. 室外总体工程 2016年7月15日e工程竣工 2016年7月25日4.2.2进度计划管理措施1）组织管理措施公司在人力、物力、财力对本工程全力支持，确保工程如期顺利完成。在实行“项目管理”的基础上实行“目标管理”，根据质量目标、安全目标和工期目标，对施工的每一环节进行行之有效的管理和控制，在施工过程中采取“工序管理”模式，随时随地按国家现

36、行有关的施工及验收规范和质量检验评定标准跟踪检查，确保主要工序、关键路线按期提前完成。加强各项施工准备工作，形成严密的组织保障体系。根据施工进度计划的要求，制定周密的各项施工准备工作计划并严格如期落实，公司特别要抓好各项物资供应保证，施工现场要督促及时到场。建立健全计划体系根据施工总进度，制定分部分项的施工计划及各施工阶段的月计划、旬、日计划和各项施工资源需用计划。并与施工队组签定施工作业进度完成情况奖罚责任书。实行施工作业计划责任制加强施工进度计划的落实，下达施工任务，明确施工目标，落实责任人，并与各级施工人员签定施工作业进度计划责任书。施工进度检查落实对当日作业情况检查，对旬月施工作业计划

37、完成情况进行检查评比，并对完成情况进行考核奖罚。通过检查，与计划进行对比，发现实际进度与计划偏离时，要及时分析原因，及时调整和修正施工计划，确保总进度计划的实现。推行生产协调例会制度通过每天班后例会、周例会和月度生产会，总结前段施工进度计划落实情况，分析进度存在的问题，协调各方面的关系，布置下一阶段施工任务和强调注意事项，保证按照施工进度计划进行。由于交叉作业密集，施工时特别要注意加强协调力度，加强分部分项工程的交接和中间验收评定。2）技术措施认真熟悉图纸和施工图纸会审，做好各项技术准备工作。组织各类工程技术人员认真阅读施工图纸，了解设计意图，熟悉和掌握施工图的全部内容，认真进行图纸会审，复核

38、审查施工图纸设计内容的正确性和完整性及与国家和地方法律法规的符合性。复核审查设计图纸中各组成部分、各工程专业设计之间有无错误和矛盾,复核审查设计图纸是否完整和齐全，几何尺寸、坐标、标高等方面是否一致，技术要求是否正确等，发现问题及早解决。运用网络技术，分析施工过程特点，合理安排施工工序延续时间和衔接关系，加强对关键施工线路和施工进度影响重大的因素控制，使施工过程安排更加科学合理。加强计划管理，科学组织施工，合理安排顺序，保证工序的有机衔接，确保均衡连续施工，避免窝工待工现象。合理安排好主体结构与立体交叉作业及土建与设备安装的配合工作，统筹安排垂直运输。加强质量管理和质量监督的工作力度，严格质量

39、管理责任制，确保各工序施工一遍成活，杜绝返工、返修延误工期现象。积极采用新技术、新工艺，缩短工序的延续时间，提高工程施工质量，加快施工进度。3）资源保证措施挑选技术素质好、责任心强，思想作风硬的施工队伍进场施工。加强对工人的技术培训和技术指导工作，使之能正确熟练地掌握新设备的操作方法，减少故障，加快施工进度。对现场施工人员除进行必要的政治思想教育外，各专业对各自分管的班组制定施工协议，分片包干，责任明确，实行经济奖罚。劳动力按各工种正常用工数的120配备，确保施工对劳动力的需要。严把原材料质量关，杜绝因原材料质量不合格造成的返工返修。原材料，设备制品均采购国家定点厂家的优质产品，构件加工委托大

40、型专业工厂进行，确保原材料、设备、构件的质量符合国家有关标准。4.3 施工段的划分基础、主体施工阶段： 基础、主体阶段从轴、轴中间分成三个流水段（具体详见下流水段示意图）。装饰装修阶段：在主体水平分段的基础上，再以自然楼层为界划分流水段，组织竖向层间流水作业，形成垂直立体交叉作业。为便于产品的保护，装饰装修项目各工序的施工一般由上自下进行流水作业，以免造成前一段或下一层的成品或半成品的损坏和污染。个别特殊情况或前期一两个项目可不按此要求施工，采用由下自上的施工顺序。4.4主要施工工序基础施工阶段：定位放线土方开挖地基处理砼垫层钢筋砼条基及构造柱生根钢筋绑扎钢筋砼条基模板、砼0.000以下砌体工

41、程地圈梁地沟室内外回填土。主体施工阶段：以标准层为例：放线砌体构造柱钢筋、模板、砼现浇梁、板模板梁、板钢筋梁及现浇板砼浇筑上层结构。装修阶段（室内部分）： 门窗框安装内粉楼地面垫层与厕所楼地面防水楼地面铺贴地板砖内墙面及顶棚批腻子室内木作工程油漆工程及小五金安装修补清理竣工验收。外装修部分：外墙窗框安装外墙面刮糙外墙面饰面雨水管安装雨蓬及勒脚装修门厅地面及室外台阶踏步装修散水室外修补、清理。水施：给排水的预留洞、预埋件工作应在土建结构施工时配合土建进行；各类主干管道的安装应在土建墙面、顶棚粉刷完和涂料滚刷前进行，支管的安装可在最后一遍涂料滚刷前进行，管道的防腐施工可与土建的油漆工程同步进行。器

42、具及洁具的安装应和土建施工基本结束后进行，系统检验、调试应在工程竣工验收前结束。电施：避雷接地应和土建基础、主体施工密切配合。预埋电管、盒、箱等应在土建结构施工时配合土建进行。土建粉刷工程结束后即可进行电穿线；灯座、插座盒盖、开关盒盖等应在土建涂料滚刷完成后进行，灯具的安装应与土建清理修补同步进行，系统检验调试应在工程竣工验收前完成。详尽的各工序施工工艺流程参见文后附图（施工进度计划网络图）。4.5 劳动力安排4.5.1劳动力组织与安排为保证工程顺利进行，我们将根据不同的施工阶段对劳动力进行不同的组合和安排，具体如下：基础施工阶段1）普工作业队：普工作业队主要负责地基处理、室内外回填土施工、场

43、内材料设施转运、场内环境清理整顿、配合其它施工作业队进行施工配合。由于普工配合作业的项目较多，因此人员应充足且年轻化，年老病弱人员不得参与施工，人数控制在50名以内，并根据工程之需要随时调整人数，使之能满足工程进度及质量的需要。2）综合作业队：综合作业队主要下设四个施工班组，分别为瓦工班、木工班、钢筋工班、砼浇筑班。各个班组总人数如下：瓦工队按技工35人，普工15人配置。技工平均技术等级为6级，技工主要负责基础、主体砌筑；普工的主要任务是负责浇砖运砖，拌制砌筑砂浆及运砂浆，工完场清等配合作业。木工班人数按30人配制，主要负责模板的制作，所有模板的支设与拆除，支模用架体搭设与拆除，预埋铁件安装，

44、所有模板的维修与保养等工作。木工班平均技术等级为6级。钢筋班人数按20人配制，负责所有的钢筋下料、制作、绑扎，钢筋的焊接及机械连接、预埋铁件制作安装和局部钢筋施焊等。钢筋工平均技术等级为5级。砼班：砼班按每班15人进行配制，主要负责砼下料，振捣，场地清理、养护等工作。3）其它配合人员：配合人员主要有机械工（4人）、架子工（6人）、水电施工配合人员（3人），电工（2人），试验工（2人），测量放线（2人），治安、清洁等其它人员（5人）。主体施工阶段劳动力组织与安排主体施工阶段共设置综合作业队、普工作业队及配合人员。l）普工作业队：主要负责场内材料设施转运、场内环境清理整顿及配合其它施工作业队进行施

45、工配合，人数30人。2）综合作业队：与基础阶段配置基本相同，人数适当调整：瓦工班按技工50人，普工30人配置，木工班人数按50人配制，钢筋班人数35人，砼班分两个班按每班15人进行配制（按两班倒计）。3）配合作业队主要有机械班、架子班、水电施工配合班，以及其它施工配合人员。机械班共设机械工6人，搅拌机操作员2人，主要负责砼搅拌机的操作、维修和保养；物料提升机操作员4人，主要负责物料提升机的操作、维修和保养。架子班15人，负责架搭拆，各类防护棚、栏、网的搭拆以及现场钢管临设屋面的搭拆等。水电施工配合班共计40人，其中水工18人，电工15人，钳工7人，主要负责主体施工时墙内、顶板内的水电预留孔洞的

46、留置，管、盒、箱体的预埋以及现场施工临时用水用电线路的敷设、修理等。其它人员人数为：放线工3人，试验工2人。主体阶段施工时投入劳动力人数约250人。装饰装修阶段劳动力组织与安排装饰装修阶段组建以下作业班组，抹灰作业队、防水作业队、油漆涂料队、细木装修队、管工班、电工班、设备安装班、电气仪表班调试班、架子班、综合作业配合班等。 l）抹灰作业队：抹灰作业队根据分部分项的不同组建两个班组，它们分别是内粉作业班、楼地面作业班。内粉作业班：该班组安排技工50人，普工25人，主要负责局部内墙砌体内墙抹灰、铺贴卫生瓷片等项目的施工。楼地面班：该班组安排技工50人，普工25人，主要负责楼地面及屋面找坡层、保温

47、层、找平层等项目的施工。上述两个作业组根据流水作业要求分别在各自流水作业段上进行内粉、楼地面等项目的施工。 2）防水作业队：其人员安排为防水工8人，普工5人。其主要任务是负责工程建设的全部防水施工任务。 3）油漆涂料队：该班组共设35人，其中25人为技工，15人为普工，主要负责所有油漆、涂料等项目的施工(含门窗上玻璃安装)。4）细木装修队：该队共设20人，主要负责门窗安装、楼梯栏杆扶手安装、吊顶安装、小五金安装等项目的施工。5）架子班：共15人主要负责工程建设中全部外架搭设拆除、安全防护棚、栏、网等的安装施工。6）另设管工班、电气安装班、调试班，其人员分别为管工25人， 电工35人，设备安装调

48、试5人。主要负责所有给排水管道安装、强弱电安装、设备安装调试等项目的施工。7）其它配合人员：有机械工10人，试验工1人，放线工3人，电气焊工4人。 各主要工种人数需求计划各主要工种人员需求数量详见下表：施工各阶段劳动力配备工种（平均级别）基础工程主体工程装饰工程人数进场时间人数进场时间人数进场时间瓦 工352004.502004.2004.木 工302004.502004.52004.钢筋工202004.302004.42004.砼 工152004.302004.102004.普 工502004.302004.302004.粉刷工602004.机械工42004.62004.102004.架子工

49、42004.152004.152004.焊 工32004.32004.32004.电 工12004.22004.22004.油漆工352004.试验工22004.9.122004.10.512004.11.8水 工32004.9.20182004.10.5252004.11.8电 工62004.9.20152004.10.5352004.11.8放线工22004.9.132004.10.532004.11.8劳动力动态由于本工程主体阶段工程量较大，时间较长，施工劳动力高峰期在主体结构施工阶段末期插入装饰施工后，最高劳动力人数约200人，总人具体劳动力动态详见网络图中劳动力动态图。4.5.2劳动

50、力管理措施针对本工程特点，各劳务施工队和专业分包队由工程技术部统一管理、协调、调度，并根据各劳务施工队和专业分包队的工作内容，进行详细的单项施工方案或施工技术交底，对参与新技术和新工艺施工的劳务队和分包队，还要进行集中的技术培训，以便使作业人员掌握新技术和新工艺的操作技能，并由质量安全部对施工的全过程进行监督控制，以确保工程质量。为了使作业区各施工队能积极有效地完成各自承包范围的施工任务，项目经理部必须对各施工队进行切实有效的管理，具体的劳动力管理办法除遵循本企业内部的相关制度以外，本工程拟采取以下办法。遵循“以人为本”的宗旨，关心人、爱护人、教育人，组织班组劳动竞赛，争创流动红旗，鼓励合理化

51、建议，充分发挥劳务层工人的积极性和劳动创造性。实行劳务作业经济承包制即项目部与施工队、施工队与作业班组均实行逐级经济承包，承包结算价与质量、工期、文明施工等指标挂钩浮动，用经济杠杆管理人，彻底杜绝吃“大锅饭”的现象。实行劳动管理内部合同制即通过逐级签订劳务承包合同，约束双方的行为。比如：项目部要求作业队在一定时间内完成某项工作，就必须及时提供充足的设施料、状态良好的设备以及必要的技术指导。谁违反合同处罚谁，改变只约束作业队的“单方合同”，调动作业层的积极性和主动性。关键岗位实行持证上岗制机械工、电工、电焊工、架子工、试验工、资料员等工种实行持证挂牌上岗，杜绝无证上岗。重视劳动力培训教育工作本工

52、程质量全面达到国家建设工程房屋竣工验收合格标准，施工中还采用了多项新技术、新工艺、新材料，因此，加强对各作业队劳动力培训教育尤显得重要，除做好进场教育及技术交底外，还要针对某些关键部位及新工艺作法进行专门培训。劳动力的安全管理除签订安全责任状外，更重要是做好事故预防及安全教育工作，安全教育会每周各班组开一次，全体工人大会每月由项目部召开一次。另外，为了分散承担安全风险，要求作业层工人参加职工工伤保险。劳动力的文明形象管理本建筑工地将继续实行半军事化管理，对进场的劳务作业队，要结合文明工地建设，进行进场教育，教育广大职工树立建筑工人新形象，举止大方、文明用语，严格遵守本单位的各项规章制度。第五章

53、 现场平面布置5.1 总体规划对此工程我司非常重视，施工现场平面布置一定要立足于高起点、高标准、严要求。考虑到本工程施工场地较大，施工现场生产区和办公生活区应分开布置。生产区和生活区在满足施工生产需要的基础上严格按照省级文明工地标准进行规划布置，并突出绿化主题，增强环保意识，力争将本工程建成花园文明工地。生产区具体平面布置如下：（具体详见本工程施工平面布置图）生产区的布置应合理、紧凑，尽量少用地，提高场地利用率，节省场地平整硬化费用。主干施工道路宽5.5米，次干道宽4米，主、次干道全部采用混凝土硬化处理。生产区主要布置在办公楼的南侧和西北侧，钢筋加工棚、钢筋堆场及木工棚布置在办公楼的南侧、砂石

54、堆场、水泥库、砂浆搅拌站等，布置在办公楼的西北位置，快速提升机等主要机械位置见平面图。进场主干道两边可适当规划少量绿化区，绿化区内主要种植草皮，点缀以少量花木。本施工现场仅布置办公区及管理人员的食宿用房，施工队的生活区场外解决，现场布置办公室4间均为轻质活动房、食堂、餐厅、配电室等均为砖混结构，办公区设绿化带，门口设宣传栏。现场大门及围墙修建：现场围墙利用原有围墙，现场大门按照我司省级文明工地标准化大门修建，大门上显要位置绘制我公司司微，门头做彩色灯箱，其上书写项目部名称，灯箱顶部插七面小彩旗；大门左侧树立本工程彩色渲染图。其它：施工现场必要的环保措施，在大门口内侧设洗车台，所有现场机动车辆必须冲洗干净方可驶入市区；现场废水、污水必须经积水坑或化粪池沉淀处理后排入市政排水管网；现场内所有场地包括楼层地面必须经常洒水清扫，以防产生建筑灰尘。现场内木工机械噪音大，机械应规定使用时间，以减少