大学新校区学生宿舍楼工程施工组织设计

1、目录1 编制说明 .51.1编制目的 .51.2编制依据 .51.2.1与招投标相关文件和我单位技术力量 .51.2.2工程使用的主要规范章程.51.2.3编制原则 .71.2.4编制内容 .72 工程概况及工程特点 .72.1工程概况 .72.1.1建筑设计 .72.1.2屋面工程 .82.1.3门窗工程 .82.1.4装修工程 .82.1.5节能设计 .82.1.6消防设计 .92.1.8无障碍设计 .92.1.9环保设计 .92.1.10结构设计 .102. 2施工条件及特点 .102.2.3工程难点和重点 .103 施工大纲 .113.1施工部署 .113.1.1战略部署： .113.

2、1.2工程质量、工期、安全文明施工的奋斗目标：. 113.2施工组织 .123.3施工规划 .133.4施工项目管理组织机构建制 .133.4.1项目部管理组织机构为直线管理制 .133.4.2项目部班子主要成员及技术力量的配备. 143.4.3现场质量管理组织机构 .153.4.4项目部的组成与要求 .153.5施工准备与资源配备 .163.5.1技术准备 .163.5.2场内准备 .163.5.3场外准备 .163.5.4主要施工机械设备使用计划表 .173.5.5主要施工周转材料使用计划 .173.5.6主要工艺检测计量器具使用计划 .183.5.7专业施工人员使用计划 .193.5施工

3、现场平面布置 .193.5.1现场布置原则与标化管理要求 .193.5.2施工现场用电平面布置 .203.5.3施工现场用水现场平面布置 .213.5.4现场主要垂直施工机械布置 .213.5.5现场生产、生活设施 .213.5.6施工现场排水、消防通讯平面布置. 223.6工程测量 .223.6.1测量仪器与专业人员的配 .223.6.2轴线控制 .233.6.1高程控制 .234 主要土建分部分项工程施工方案 .234.1施工测量控制 .234.1.1作业技术依据 .234.1.2测量放线 .234.1.3沉降观测 .244.1.4定位测量 .244.2基础工程 .244.2.1灰土挤密桩

4、施工 .244.2.2带形基础 .264.3主体工程 .274.3.1模板工程 .274.3.2钢筋工程： .284.3.3混凝土工程 .294.3.4砌筑工程 .314.3.5屋面工程 .334.4 装修工程 .344.4.1抹灰工程 .354.4.2涂料工程 .364.4.3楼地面工程 .374.4.4外墙面工程 .384.4.5合金门窗工程 .384.4.6木门安装施工 .394.5 脚手架工程 .404.5.1双排脚手架 .404.5.2工具式活动平台架 .404.5.3工具式里脚手架 .414.5.2质量保证技术措施 .414.6 架子工程 .414.6.1框架施工架子 .414.6

5、.2砌筑及室内抹灰用架子 .424.6.3外墙面装修架子 .424.6.4卷扬机井架 .424.6.5模板支撑设计 .424.7.1施工顺序原则 .424.7.2给排水工程施工顺序 .424.7.3电气工程施工顺序 .434.8 质量通病防范措施 .434.8.1模板工程质量通病防治措施 .434.8.2钢筋工程质量通病防治措施 .434.8.3混凝土工程质量通病防治措施 .444.8.4砌体工程质量通病防治措施 .464.8.5抹灰质量通病防治措施 .474.8.6墙砖污染严重防治措施 .485特殊部位的施工方法 .495.1预留洞施工方法 .495.2卫生间防水施工 .496施工工期保证措

6、施 .496.1施工工期目标 .496.2保证施工工期的措施 .506.2.1组织措施 .506.2.2计划管理措施 .506.2.3资源保证措施 .516.2.4农忙季节劳动力保证措施 .526.2.4协调甲方、监理、施工单位三者的关系.527 施工安全的组织措施和技术措施 .527.1安全目标 .527.2保证安全的组织措施 .537.3保证安全的技术措施 .547.3.1隔离、封闭措施 .547.3.2水平防护措施 .547.3.3临边、预留洞口、楼梯口、电梯口的防护 .547.3.4爬梯、通道、道路要求 .557.3.5安全用电 .557.3.6施工机具 .567.3.7一般脚手架 .

7、567.3.8卷扬机井架 .577.3.9全防护用品的使用 .577.3.10夜间施工 .587.3.10防火安全措施 .588 保卫、环境、消防、文明施工保证措施. 588.1保卫工作 .588.2现场环境保护措施： .598.2.1防止大气污染 .598.2.2防止水污染 .598.2.3防止施工噪音污染 .598.2.3现场已有树木、草坪保护措施 .608.3现场消防措施： .608.4现场文明施工管理： .618.4.1文明施工标准 .618.4.2文明施工措施 .619 成品、半成品保护措施 .6210 新技术、新工艺、新材料的运用 .6410.1用的新技术、新工艺、新材料、新设备等

8、 .6410.1.1可调柱模 .6410.1.2清水砼模板施工技术 .6410.1.3电渣压力焊接技术 .6410.1.4粉煤灰应用技术： .6410.1.5新材料 .6410.1.6电脑应用技术： .6510.2新工艺、新技术、新材料应用对比表：. 6511 降低成本及合理化建议 .6611.1冷扎带肋钢筋代替圆钢 .6611.2砂浆中掺双灰粉： .6611.3水泥节约措施： .6711.4木材节约措施： .6711.5钢筋节约措施： .6712 技术经济指标 .671 编制说明1.1编制目的系 XX 大学新校区 2#学生宿舍楼工程施工的总体构思和部署， 单项工程的施工方案将依据该技术管理程

9、序，在图纸会审之后，按照本大纲确定的基本原则，进一步完善细化，用以具体指导施工，确保该工程优质高速地建成。1.2编制依据1.2.1与招投标相关文件和我单位技术力量 XX大学新校区 2#学生宿舍楼招标文件。 XX大学新校区 2#学生宿舍楼工程建筑、结构、给排水电气施工图及标准图集。国家现行建筑施工规范、规程和技术标准。安全施工及国家验收规范标准。按照 ISO9002质量保证体系建立了过程控制标准。施工现场勘察情况及工程地质气象资料。同类工程的施工经验。对本本程的施工部署和管理目标。技术力量、机械设备条件。施工图预算书。施工现场物资、交通、水电等供应条件。1.2.2工程使用的主要规范章程表 1 1

10、工程使用的主要规范章程表GB500862001建筑结构可靠度设计统一标准GB500092001(2006版 )建筑结构荷载规范GB500102010混凝土结构设计规范GB500112010建筑抗震设计规范GB500072002建筑地基基础设施规范GB502232008建筑工程抗震设防分类标准GB500462008工业建筑防腐蚀设计规范GBT504762008混凝土结构耐久性设计规范GB500252004湿陷性黄土地区建筑规范JGJ792002建筑地基处理技术规范JGJ137 2001多孔砖砌体结构技术规范GB 500032001砌体结构设计规范2009年版工程建设标准强制性条文 （房屋建筑部分

11、）11G101 1混凝土结构施工图平面整体表示方法制11G101 3图规则和构造详图11G329 1建筑物抗震构造详图03G322钢筋混凝土过梁02G0102G05 02系列结构标准设计图集 （甘肃省工程建设标准设计）2008年版建筑工程设计文件编制深度规定GB501532008工程结构可靠性设计统一标准GB 503522005民用建筑设计通则GBT501042001建筑制图标准JGJ502001城市道路和建筑物无障碍设计规范GB 500992011中小学设计规范JGJ362005宿舍建筑设计规范JGJ262010严寒和寒冷地区记住建筑节能设计标准GB500162006建筑设计防火规范GB50

12、1892005公共建筑节能设计标准GB503252010民用建筑工程室内环境污染控制规范2008年版建筑工程设计文件编制深度规定2009年版（房租建筑部分）工程建设标准强制性条文GB503452004屋面工程技术规范1.2.3编制原则严格遵守国家、地方的技术规范、施工规程和质量评定与验收标准。坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性与实事求是相结合。在满足规划、消防要求的前提下，本着经济合理的原则，因地制宜，充分有效地利用土地和合理布局。尊重环境，以人为本，力求建筑与环境协调一致，并衬托和美化环境，力求建筑造型新颖美观，有区域特色，并突出时代特色。1.2.4编制内容施工图纸所包括的全部土建和水电

13、安装工程。2 工程概况及工程特点2.1工程概况拟建工程场地位于XX 大学新校区学校园内，北侧为规划学生食堂，南侧为运动场地，西侧为绿化，东方侧位三层教学楼。宿舍首层层高3.6m，标准层层高 3.3m。2.1.1建筑设计平面设计：本建筑平面为一字型，功能为普通学生宿舍楼，主要供学生住宿用。程建筑面积：建筑面积4397.55 , 建筑基底面积 879.51 。建筑层数：五层；建筑高度 18.60m，室内外高差 0.60m。建筑结构形式为混凝土框架结构，设计使用年限为50 年，抗震设防烈度为七度，乙类建筑。本工程为多层居住建筑，耐火等级为二级，外墙保温材料防火等级为 A 级。学生宿舍有 114 间，

14、其中一间为无障碍宿舍 （2 人），其他均为六人间， 总数为 680。 非承重墙体：除卫生间墙体采用 KP2型 MU10多孔砖 M7.5 水泥砂浆砌筑外， 其与墙体均采用容重不大于8.0KNm3的 KK型粘土空心砖，用M7.5 混合砂浆砌筑，外墙300 厚，内墙 200 厚。2.1.2屋面工程本工程的屋面防水等级为级，防水层合理使用年限为15 年，设防要求为二道防水设防，屋面排水组织采用内排水，内排水雨水管见各层平面图，雨水斗、雨水管采用UPVC雨水管，除图中另有注明者外，雨水管的公称直径均为DN100，高低屋面落水管下侧设防水簸箕。2.1.3门窗工程建筑外门窗抗风压性能、气密性能、水密性能、保

15、湿性能、隔声性能参照建筑外窗抗风压性能分级及检测方法GBT7106、建筑外窗水密性能分级及检测方法GBT7108、建筑外窗保湿性能分级及检测方法GB T8484、建筑外空气声隔声性能分级及检测方法 GBT848、建筑外窗气密性能分级及检测方法GB T7107；门窗气密性等级为 6 级。门窗玻璃的选用应遵照建筑玻璃应用技术规程JGJ113 和建筑安全玻璃管理规定发改运行20032116 号及地方主管部门的有关规定。2.1.4装修工程室内环境污染控制类别：类，楼面找0.5 坡道坡向地漏，有水房间的楼地面应低于相邻房间20 ；内装修选用的各项材料，均由施工制作样板和选样，经确认后进行封样，并据此进行

16、验收；外装修设计和做法见立面图及结构详图，外装饰选用的各项材料，均由施工制作样板和选样，经确认后进行封样，并据此进行验收；室内装修所采用的油漆涂料见室内装修做法表，内木门油漆选用黄色调和漆，室内外各项露明金属件的油漆为刷防锈漆2 道后，在做室内外部位相同颜色，各项油漆均由施工制作样板和选样，经确认后进行封样，并据此进行验收。2.1.5节能设计本工程为灵台独店中心小学宿舍楼，地处灵台县，气候分区寒冷地区的（A）区，总建筑面积 4397.55 ，建筑外表面积S0=3759.83 ，体积 V0=17903.95m3,建筑层数为为五层，体形系数 S(F0V0)0.30 ，小于限值 0.33 ；屋面采用

17、 60 厚挤塑聚苯版保温板保温，保温系数 K=0.47（W .k ），限值 K0.7 （ W .k ） ; 外墙采用 300 厚空心砖，70 厚酚泡沫玻璃保温板保温，燃烧性能 A 级，平均热传递系数 =0.59（W .k ），限值 0.60 （W .k ）。外窗：隔热金属型（ 6 中透光 Low E6412Ar+6透明），热传递系数 2.70 W .k ，限值 =3,0 （ W .k ）；外门采用节能门，热传递系数 2.00 W .k ，限值 =2,0 （ W .k ）；阳台下部芯板热传递系数 1.70 W .k ，限值 =1.7 （ W .k ）；窗墙面积比：向东 0.30向南 0.09向西

18、 0.29向北 0.09 。2.1.6消防设计总平面：本工程建筑宽度及净空高度满足消防通道要求，建筑与周边建筑物防火间距均大于 16m，满足规范要求。道路转弯半径为 9m，道路宽阔 4m；安全疏散：每层设 2 部封闭楼梯间，其宽度、其疏散距离均满足建筑设计防火规范的要求。防火分区：每层为一个防火分区，满足建筑设计防火规范的要求。本工程楼内设有防火栓灭火系统、干粉灭火器系统配套设置和应急照明系统。楼梯间疏散门采用以乙级防火门； 防火墙和公共走廊上疏散用的平开防火门应设闭塞器，双扇平开防火门安装闭门器好，常开防火门须安装信号控制关闭和反馈装置。2.1.7安保及特殊要求窗低于 900 的窗内均设不低

19、于 1100 的铁艺护栏，护栏样式由甲方自理，所有平台、楼梯栏杆竖向净距应小于 110 ，斜段高度大于等于 1000 ，平段高度大于等于 1100 。单块玻璃面积大于等于 1.5 玻璃门均设钢化玻璃。 卫生间、梳洗室做防水处理，地面设 0.5 的坡度坡向地漏，管道排水通畅，无积水，利于清扫。2.1.8无障碍设计一层主入口设1:12 无障碍坡道，一层设无障碍卫生间厕位。2.1.9环保设计无室外床的卫生间、 房间均设通风道， 室内为垃圾点设有垃圾桶、 垃圾袋集中弃置，室内污染控制类别为类。2.1.10结构设计工程地质情况：依据建设单位提供本工程岩土工程勘察报告，本工程场地地形平坦，地层岩性：详见基

20、础设计总说明。本工程采用地下条形基础，以处理好的二层粉土为基础持力层，地基处理方法为：灰土挤密桩加灰土垫层处理法。地下水：本次勘探深度范围内，未见地下水，据调查，地下水埋深度较大。可以不考虑地下水影响。场地土：场地土对混凝土结构具有微腐蚀性，对钢筋混凝土结构中的钢筋具有微腐蚀性。结构情况：本工程上部结构为五层钢筋混凝土结构。使用材料：砼：梁、板、柱均采用 C30 ，其余构件采用 C25钢筋：梁、柱主筋采用 HRB335级热轧钢筋，箍筋、剪力墙钢筋采用 HPB235级热轧钢筋。板钢筋采用 CRB550级冷轧带肋钢筋。框架纵向钢筋抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于 1.25 ，且钢筋的屈

21、服强度实测值与强度标准值的比值不应大于 1.3 。2. 2施工条件及特点2.2.1工程条件1. 本工程施工图设计已完成并审核，施工场内无建筑物，施工用水用电能满足供给要求，场地三通一平工作已完成，具备入场施工条件。2. 工程量较大，施工技术复杂、相对投入集中、量大。3. 工程施工场地紧凑，可利用场地有限，需要精心安排、合理布置施工平面。4. 多家单位同时施工，各方面协调工作尤其重要。5. 安全文明施工、环境保护要求高，必须严格按照各项要求组织施工。2.2.2工程难点和重点由于本工程为教育项目工程，质量要求高，对施工全过程有较高要求，应该做出精心安排，才会取得圆满成功。我公司将倍加珍惜这次机会，

22、派出优秀的项目班子，并配以雄厚的技术力量，用先进的施工手段，以超前的意识来完成此项工程，让业主享受高品质服务。本工程虽层数不高，但局部处理细腻，立面线条色彩丰富，装修水平要求较高。在外墙装饰上，应着重采取针对性措施，予以保证。该工程是砖混结构，施工中配合单位较多，安装预留预埋多、准确性要求高，作为土建总包方，责任重大，协调配合、统一安排、指挥工作十分重要，以防因漏埋或错埋而造成事后打洞。本工程施工工期横跨冬雨季，应充分考虑季节的变化对施工带来的不便和影响，及早制定切实可行的处理技术措施。3 施工大纲3.1施工部署3.1.1战略部署本工程是重点和信誉工程，对该工程作了认真的研究和部署，决定成立本

23、工程指挥部，指挥由公司总经理担任，副指挥由公司副经理和总工程师担任，各单位、部门负责人为成员，成立了以公司优秀项目经理为首的各种管理人员齐全的项目部，便于宏观控制，综合协调，落实各级质量责任制，充分发挥并体现我公司的综合实力及施工管理水平。3.1.2工程质量、工期、安全文明施工的奋斗目标质量目标：根据招投标文件的要求，本工程质量标准为优良，争创××奖。我们将根据公司的质量大纲认真执行公司的质量体系程序文件和作业指导书，从预防质量通病入手，采取宏观和微观结合，巡检和定期检查相结合，项目部三上墙、三检制，工序交接，样板引路等作法，在保证结构和使用功能的前提下，注重做好感观质量，

24、确保甲方规定的质量要求。保证本工程一次交验达到国家及地方现行质量验收规范、规程规定一次验收合格。工期目标与计划安排：确保在日历天172 天内完成本工程施工任务。计划开工日期： 2012 年 6 月 8 日， 2012 年 11 月 30 日竣工。基础工期： 2012 年 7 月 12 日至 2012 年 8 月 8 日。主体结构： 2012 年 8 月 10 日至 2012 年 9 月 10 日。装修工期： 2012 年 9 月 11 日至 2012 年 11 月 25 日。竣工日期： 2012 年 11 月 30 日竣工。安全目标：根据公司年度总的安全目标，该项目安全目标分解为杜绝死亡事故和

25、重伤事故，轻伤控制在 1以内。根据公司安全组织结构，在公司的直接领导下，项目成立安全领导小组，根据安全生产责任制的要求，采取保证安全的组织和技术措施，认真执行建筑施工安全检查标准 JGJ59-99，强化施工现场的安全管理水平，确保安全生产。文明施工目标严格执行 JCJ59 99 标准，创省级双文明工地，得分 85 分以上。现场采用封闭式管理，未经允许，外来人员不得进入施工现场。特别是外来临时工、探亲者。办公室和职工宿舍一日消毒两次，轮流值日，做到窗明地净。工地厕所设专人清扫、保洁，一日消毒三次。食堂必须办理卫生许可证，及时消毒，生熟食分开存放，炊具经常洗刷，炊事人员必须办理健康证。3.2施工组

26、织实行项目法管理，成立一级项目经理部，由一名项目经理与两名项目副经理（土建、安装）和土建、安装专业项目工程师及有关技术管理人员组成，按照公司服务控制，项目授权管理， 专业施工保障， 各方通力协作的模式， 卓有成效地实施质量方针与目标。项目部按施工专业下设两个施工分部，即土建与安装工程分部，两个分部各由一名项目副经理分管。施工人员实行专业化组织，按不同工种，不同施工部位划分作业班组，使各专业班组人员从事性质相同的工作，提高操作工人的熟练程度和劳动生产率。专业班组实行物资消耗考核， 定额计件工资管理， 职能科室负责监督其施工方法、质量、进度、安全等，项目经理统筹安排项目的人力，物力的平衡调度。3.

27、3施工规划基础施工以后以伸缩缝为界分区作业：基础砼承台采用薄层浇筑，斜面分层、循序渐进、一次到顶、专人定位振捣的方法施工，届时协调好交通，环保等工作，确保材料及时到位杜绝由于施工造成的冷缝及图纸、方案之外施工缝的产生。结构施工：拟配一台 QTZ40塔吊和二台施工井架（具体位置见平面图）负责材料的垂直输送，砼采用商品砼，做好计量工作，钢筋集中配制，原位绑扎，模板采用胶合板早拆体系。为加快施工进度，塔吊在基础施工前安装，以充分发挥机械利用率，此阶段机械、劳动力达到高峰，随着建筑升高，扎实落实生产安全保证措施，以确保各项目标的实现。结构：每层施工工期安排为 5 天，在施工到 4 层时，安排墙体砌筑。

28、墙体砌筑：根据主体施工的进度，在主体结构施工到三至四层后开始砌墙，水电预埋工作密切配合，并在此阶段提前结束，不得在已成型的建筑物上开孔，打洞，为装饰阶段提供有利的条件。装饰施工：内饰由下而上分段进行，外饰由上而下，此阶段装饰人员，水电和专业安装人员进场较多，应加强施工工序的协调管理，相互配合，并须提前分阶段安排好主体结构验收，为装饰施工提供时间。零星工程：此阶段建筑物工程量基本结束，派人负责成品的保护，同时现场留足够的人力、物力进行善后工作，工程技术资料亦应着手整理装订、送审。扫尾竣工：由项目部经理牵头组织， 进行自查自纠， 然后会同有关方面进行预检，整改施工中存在的不足，零星工程继续进行了手

29、，施工机械、机具及临设拆离现场，最后配合业主、设计等单位进行全面验收，报质监站核定质量等级，并进行市优的申报工作。3.4施工项目管理组织机构建制3.4.1项目部管理组织机构为直线管理制项目部管理组织机构为直线管理制，根据这种管理的要求，进行项目经理的选用及管理。项目经理副项目经理项目工程师成成成成成成成成本本本本本本本本核核核核核核核核算算算算算算算算计计计计计计计计划划划划划划划划控控控控控控控控制制制制制制制制组组组组组组组组各作业班组图 31项目部管理组织机构3.4.2项目部班子主要成员及技术力量的配备本工程实行项目法施工，实行公司领导下的项目经理负责制，公司直接面对项目进行综合管理、协

30、调，鉴于该工程十分重要，所以由公司直接组成重点工程项目部，下设土建、安装两个分部，选派施工过类似工程，并有丰富施工经验的项目经理担任项目经理，建立由项目经理负责、项目工程师中间控制，质检员基层检查的三级管理系统，形成横向从整体工程到各分项工程，纵向从项目经理到作业班组的质量管理网络，现场项目班子主要成员及技术力量配备如下：项目经理 1 人（本科，工程师，壹级资质）负责项目全面管理，协调工作。项目副经理 2 人，其中土建项目副经理（高中，工程师，壹级资质）负责土建工程现场施工及管理。安装项目副经理（高中，工程师，壹级资质）负责安装工程现场施工及管理。项目工程师 2 人，其中土建项目工程师（本科、

31、高工）负责土建工程技术、质量等工作；安装项目工程师（专科、高工）负责安装工程技术、质量等工作。施工、质量、安全、材料、预算、财务等各个职能管理小组，按土建、安装工程岗位要求，配备齐全，建立高效管理的管理部门，严格岗位责任，各司其职，各负其责，保证工程顺利进行。为规范对该项目各项管理工作，合同管理及质量、进度的总控制，项目经理部将按照颁布的质量保证手册，标准工程程汇编及文明施工与成品保护管理办法等程序支持性文件实施管理和控制。3.4.3 现场质量管理组织机构项目经理质量管理领导组长项目副经理质量领导副组长项目副经理质量领导副组长质检员 (土建 )质检员 (安装 )施测技安机计材资试预工量术全管量料料验算员员员员员员员员员员土建各专业班组安装各专业班组图表 3 2 质量管理组织机构图3.4.4项目部的组成与要求本工程实行项目法施工，实行公司领导下的项目经理负责制，直接面对项目进行综合协调、管理。鉴于该工程的重要性