产业建筑再利用与城市再生 - 广州水泥厂厂区改造更新概念规划设计

1、 城市再生建溉多向联系,城市地段的功能定位指引产业建筑蒜利用的主题,功能置换豹需求决定建筑毅逢鹊手段慧形式,产韭建壤更薪蠹又使建筑形态、文化内涵、城市区域的形象得到进一步提升。2.1“友量角”转变为“红篡角”以区域观、高视点研究暇域发展,在广州荔湾北部嚣自云寇帮,戮拳泥厂为赋域孛,垂逐多形藏一个规模适宜的熊商贸服务、物流配送、居住配赣的产韭三角地带。在区域形象、功能设置上形成“灰色”向“红色”转变。广州水混厂具有一定的历史价值和文化价值。莲蓬陈滚棠童粤对裳,于1929年曩工兴建广寒嚣村士敏土厂。于1934年叉必建西村发电厂,装有1.5万kw中温中压机组,为当时中南五省第一大发电厂。此外,还在广

2、州西村建起了广东饮料厂、硫酸厂、苛性镳厂等,使嚣村地嚣成为了当对广髑瓣第一工业医。l粥9年2胃,娄辩任国家戤主席盼朱德元帅还到过广州水泥厂视察。随着广州水泥厂技术升级与厂址搬迂,现有水泥厂原址(黼、图2的区鼗优势凸显,地块宪整,范蘑较夫。毽斑,在城帝胃持续发展和和潢发震的主题下,加以邋当的改造和利用,使用地功熊、建筑形式和现代商贸、服务配套功能适应,不但有利于经济持续稳定发展,延续地区历史文脉,还进一掺改善地嚣嚣境。图I广,I术淝厂总体鸟瞰F培I Ah。印ed粕lli雌l州Gmn神叫一mheo抖螂图2广州承泥厂总平面,毽2鞋k一曲h cl埘1￥d椭惴批m幻唧w怖2.2边缘地带转煎为边缘中心边缘

3、效应是一个生态学的概念,边缘效应的机理燕要舂:燕成效蔽,协舍效应,豢获效应。规划区域位予广州荔湾、白云区的边缘地带,辐射人群达到25万一30万人,利用边缘效应作用机理,规划应突破城市行政区划限制。形成多层次、离效率翦囊覆、售意共生囊态网络。增强区域内嘉赞、文他、服务功能,螬糯就监视会,使城市边缘墟带的空间积聚和劳动力市场结合,凸腻区位优势,成为城市新兴的高价值和高活力的地区,使边缘地带转蹙为边缘中心。2。3辞工亚医转甏秀琏匡生活中心由于该地区与周边区域工业厂区逐步停产和搬迁,分区规划控制为以居住及服势为主的土地利用功能用途,未来地铁线路开通,交通条件的改善,越致、公共骚务设藤妁增热褥提毫了籍晁

4、懿生活囊楚,增加地区商业活动的吸引力与内聚力,将形成以商业、居住生活为主体的地区生活中心区。减少现今水泥厂及周边地隧因配套不足谯蹙通、环境方耐绪城赘带来的垂力。3规划策略在地区产业调整,交通景观变化、环境条件改变鹊彤势下,通过产般建筑豹改造鞫褥蒯用,挖掘她送徐德并燕鞋重薪瓣渣,将捷离主戆价值。改变空阉形态和周边地区城市肌理,使景观效益增值,改变城市印教。3.1功能增值璃整嚣城凌缝定位,壤燕裔簸、支亿娱篆、黢务救功能,形成物流、商贸、服务、精住综合发展的逸域。根据项目策划需求,策划增加地区行业性的物流中心、销售中心,研发中心、展承中心、价格形成中心、信悫孛心、骚势孛心、A孝交藏培|孛,垂。透激形

5、成一个具有规横效应的钫流配落、商贸商务、信患交流的产业集群。3.2空间形态增值广州审承泥r”髑地西面紧臻增黟露,河面宽壤约5。m,由子河承褥染情援较舞严黧,遗不麓戒舞袋观水体。原有的规划布局已不道合地区发展和产她形成的需求,向商业、居住等功能的转变将解放与珠江柏连的增够河淤岸岸线空问,城市滨水区应谈成海鼓有傍蓝稿溪力静建蓬。痘形泼数商变鸯主鬈f擘布腌空间,城市演水空闻应公共亿。规划将工业生产岸线转变为公共生活岸线,增强聪内的联系,增加交通可达性,形成景观廊道和城 工亚建毓20静年蓦剪誊第ll纛市景观靓丽风景线。3.3景观增值广州水泥厂黼身是广州近现代工业发展的先糍,翼有一定嚣掰受蠢曼蘸文键秘筵

6、;工韭建筑群建筑形式如果能与现代商贸区的功能适应,保留一膜建筑,加以适当的改造和利用,可以促成商业贸易空间的特性,同时更有利于延续地麟历史文脉。褒弼在整体窘阙控涮鲢基磷上,;lA理鼗豢蕊设计的概念帮手法,将新|再建筑鄂撬有税结台成整体。使景观增值最大化(见图3。 瑚3荔奄北部地莲穗能布局F培.3f酬柙帅fofl埘出诅“wan出mim4薮建弱焉接戆4.1土地刺用与功能置换概念性规划撼续广州市荔潍分区规划整合的规划,以城市功能布局调整为基础,原有的工业如水溅生产、建材生产莓王监透过“美、簿、著、转”,羔驻越静迁,求泥厂熬搬迁,穗邻镑管r的开发为连越燕黧价值提供了契机。周边区域商业物流园的规划建设将

7、成为地区产业转型的互动对象,如白云增搓路批发市场园区、薅场电器城、站薅踌鞋城等;城市住宅建没魏莰发篪、交逶系统耱完簧+捷缝区发震瓣雅“薪发”的机遇,审慎地引入适当商业、文化娱乐等公共设施,发展到一窳的规模与层次,将为地区带米持续的财政收入,也提高了地区的竞争力。建搜垮骧鸯瘩泥厂懿红线蓬瓣疼蘑建性爱调整为商贸用地,沿魏湾路东西两德分为两大商贸缎娜,组闭中心各有块状成带状的中心绿地。沿增妙河东侧和广三铁路的西侧仍为防护绿带不变。规划功能辩局能完善地区妁商监、生活配套功能,增加士蛾刹难徐僵。参照专业公司对该区域的策划和商业区域商业发餍规划,改造膳的水泥厂地区拟置换为展贸、商业、局部仓储、居住功能的布

8、局;同时对具体建筑姥藏鬟换轰捷蠲砖麓露曩、鬟搂、形式、容量,用途警终多层次的商韭发糕建议。4.2空间布局齄静水泥厂地块区域沿西湾路在空间结构上形成“两片两心”的格局。“两片”指沿增炒河东岸从西往东分别为商舞组团片赋、商业展贸片斌。“两心”分剩是承溅厂避获东瑶瓣个齑蜜缝霞的牵,玉,是缮弱的绿讫最观中心,也是纽团的商业文化活动的交流中心。两个功能片在纵向带状发展,功熊分区明确;横向互相渗透,互相服务,联系紧密。同时,布局上形成一定缒暴理视线遥癣,遥达增够淫。4.3更遵务译改善地鼹交通条件改善是功能置换的前提条件,通过加快市政道路建设,加强地块的可选性,构建商业组织的交通平台,拓宽嚣湾路,连接瑶湾鼹

9、程北环高速,连接秘湾鼹释广嚣鞭路,建谩蒺河路。发展地下轨道交通。增加区内步行设施,通过厂区内部道路的调整,照新、改造、利用部分产业建筑,改造动态交通和静悫交通环境.结念景观设计,使赋内环境有利于蠢鼗拳褥嚣境建设。4.4产业建筑更新利嗣缮套趣魁豹使罪魏壤与臻糍定位,将摄寿建筑的结构稻特色;|入璃代聚观设骨中,使麟l鑫建羲有机结合成整体。对工业厂区可延续、可利用的环境,通过改造利用,结合使用功能,延续地段的特色。一是具有魇史意义的场掰,珂以保留愿鸯产业生产玮境特蔹,翔数改造秘蔫;二是可枣l焉髹商功栽鹊璐地,如艨有的交通空间、仓储空问。对工业厂区可延续、可利用的建(构筑物主要有三种类型:一是有历史价

10、傻的建筑,原样傺留,如一座20馓纪30年代魏承滋,主要办公接霹羧改造鸯承泥厂矮菱壤;二是一些绉构美观、具非常尺度感的建筑,其有地区特征的工业建筑,将保留赢耍结构、构件,赋予新的使产北建筑再利用与城市再生广州书瓣厂厂区改造更新概念悬剐设计拳志军,等23 用功能,或将其改造成景观梅筑物;黛是利用建构(筑鐾搀箨或辊援擒俸,逶过翅工威为最鼹小品。.4。3设诤手段.内部空间利用:采用“加法”的原则,利用产业建筑大型生产空间,增加中厅、加层或加建夹层、发展地下空阉等手法以改善原有的建筑奎问和环境,适斑现代生疆和工,#的需要。或者采用“减法”的原箍,拆豫不适食嫠掰辫工鲎建筑稳黪、设备,捷空阖楚俸有序,合理安

11、仓。外部形象处理:考虑与城市环境的协调,将外部围护结构加以整修装饰,同时尽量保持原有旧建筑的形象特征,突出现有使用功能,维护城市景观的连续性秘整终性。撬翅延续广锺第一王韭嚣嚣史文稼,结合广舞露荚璁方特色,如以蛉南她方风格的褒代建筑构件,借髂“混搭”设计的手法米构筑新旧结合,相互矛盾但叉协调的地段特色。配套设施改造:原有产业建筑的管线和容量多与更新盾使用功能不符,通过对建筑设备趣更薪以及室内终建筑环境静优铯,爱强建筑莓黻潢蹩残我簸枣生活鹣饕求(觅垂4,。S结语概念规划设计的提出,延续了总体规划要求,在嘲城改造政策指鼯下,全局考虑更瓤腐广州水泥厂图4水泥厂改造效果Hg4hn“舻讪蚰f叮ceme呲f

12、蜊*y4r料隧土地利用功能,开发强度,实施策略,发展商业、文纯、娱乐等配套设掩,傥让了市区旧厂瘸媲及周透地戮功麓布局,糖供了王盈嚣帮工堑建筑魏藏置换、要灏利用可行性的发禳模式。通过对|蟊城空间利用的陂造,使商业、居住、环境设施与产业建筑设施结合,城市的历史文脉得以延续和发展,从而形成区域特色翔环境优美的衡麓,促进城市再生。参考文献lBiM如乎面托l曙刚抽nmk D州啪h匝.Aenh甘l她H跚c呻.BiMiod"k:20052大学出舨社,删上接第ll页工业建筑作为生产资料,理所当然要为生产服务。在生产过程巾,最活跃的因素是操纵生产的人,以人为中心来创逑良好的工作和生活环境。同时,在如今

13、的信息社会中,创造性劳动的价值要高于重复生劳动戆纷毽+瓣蠹|:,工韭霆区越寒懑注重天霹螽遗环境的需求。设计注重建筑室内空间与匿嚣景蕊相渗透、园区景观每周边自然景观相融合,提高园区从整体到局部的环境亲和力,使员工柱不经意之间会有一种美的触动。华立仪表园区的设计要解决的不只是建筑单臻功能窝草缝的视觉形象,更是要剖造舒适骜活动场掰瓣爱与外部环境赣荚联鼹空闯囊观新秩序。营造墨韭园林,更能体现出。企业大家园”的华立文化。5小结工业建筑的本质还是空间与形象的魈造。工业建筑应当发挥其得天独厚的创作空间,结合超长、超火的功能要求,创建掰的体块组合,与巍然她形地貌壤融食,簸嚣完成蒸蘸拜境翦重额整套秘再剑造。置照

14、建篱的特定葫镌簧求,丝毫不影响建筑的多样性,也正是不同的工艺生产,激发了产嫩不同解决方黛的灵感。工业建筑之美,一定是建立猩环境协调、功能合理、富有个性和经济有效的基础崽上的。参考变藏l贽麝.串蓦工韭建筑撇临新世纪摊醯薪建筑。撕瞬卦:4一lO 2黄星元工业建筑表现什么,新建筑,2004(3:15一18信息东南网架承建的无锡机场正式投运一差壤辊耪二期袭扩建芏囊为王铸审“十一置”撬嘲翦岳号建最工程,慧投资8锰元。控燕客年孬畦量黼万捷、赞部吞畦爨埘筇t最待,停飘坪毒辩醇骞锛瓣一12檠飞撬,靛站嚣豫霹戮选3。l万#翡燕站磺雏,旅客捷运幕境、辜蘸、谨簿幕统等公菸配套设施一一斑蘸全,至20孵年底无镑机场可颦变避2万一3吣万攻的喜灌H标。东南网架承建了设工程铜结构部分,钢姑构工程于3月8B通过验收。其