城市内部空间结构课件

1、123住宅区住宅区工业区工业区商业区商业区文化区文化区行政区行政区4图中所示的地区分别以哪种图中所示的地区分别以哪种功能为主功能为主? ?科技文教区科技文教区商业区商业区工业区工业区住宅区住宅区56 随着城市的发展随着城市的发展,住宅区会出现怎样的分化住宅区会出现怎样的分化?不同等级的住宅区有什么差异不同等级的住宅区有什么差异?区别区别:位置位置 面积面积 质量质量 设施设施 环境等环境等阅读下图阅读下图,思考下列问题思考下列问题:（1 1）住宅区：住宅区：从占用城市土地面积、区位特点、功能区特点等分析。从占用城市土地面积、区位特点、功能区特点等分析。城市中最广泛的利用方式，占城市中最广泛的利

2、用方式，占40 60 ；地价较低，污染较少地价较低，污染较少出现了高级住宅区与低级住宅区，两者呈背向发展出现了高级住宅区与低级住宅区，两者呈背向发展4、城市各功能区的主要特点：、城市各功能区的主要特点：7缺乏、缺乏、生活不生活不便便完善、完善、生活方生活方便便公共设施公共设施较差较差多在内城，多与多在内城，多与低地、工业区相低地、工业区相联系联系 面积小、面积小、拥挤密集拥挤密集低收入低收入阶层阶层低级住低级住宅区宅区优美优美多在城市外缘，多在城市外缘，多与高坡、文化多与高坡、文化区相联系区相联系面积大，面积大，有些有独有些有独立庭院立庭院高收入高收入阶层阶层中高级中高级住宅区住宅区环境质量环

3、境质量位置位置建筑质量建筑质量收入阶层收入阶层84、主要功能区、主要功能区市中心或交通干线两侧、街角路口处市中心或交通干线两侧、街角路口处占地面积小占地面积小, ,呈呈点状点状或或条状条状（交通最优、市场最优）（交通最优、市场最优）商业活动繁忙，昼夜人口数量变化大，建筑物高大稠密商业活动繁忙，昼夜人口数量变化大，建筑物高大稠密 人口稠密、市场广阔；人口稠密、市场广阔； 交通便捷，便于商品流通交通便捷，便于商品流通9纽约的纽约的CBD-曼哈顿曼哈顿中心商务区有什么特点中心商务区有什么特点?它和它和一般商业区有什么不同一般商业区有什么不同?10东京新宿区东京新宿区纽约曼哈顿的帝国大厦纽约曼哈顿的帝

4、国大厦1180层高的中信大楼，高391米，是目前广州的标志性建筑。12城市中心商务区（城市中心商务区（CBDCBD） 概念：概念：城市中商业活动与人流城市中商业活动与人流最集中最集中、交通最交通最便捷、建筑密度最大、地价最高的区域便捷、建筑密度最大、地价最高的区域，是城市，是城市及其腹地繁荣与发展的标志。目前及其腹地繁荣与发展的标志。目前的活动包括的活动包括金融、贸易、信息、展览、会议、经营管理、旅金融、贸易、信息、展览、会议、经营管理、旅游机构及设施、公寓及配套的商业文化、市政、游机构及设施、公寓及配套的商业文化、市政、交通服务设施。交通服务设施。13随着中央商务区的发展出现了随着中央商务区

5、的发展出现了水平分异水平分异和和垂直分异垂直分异14中央商务区中央商务区 CBD内部垂直分区示意图内部垂直分区示意图为什么在高层建筑物上零售店一般分布在较低层？为什么在高层建筑物上零售店一般分布在较低层？高楼底层交通通达度较好，能吸引大量的消费人群高楼底层交通通达度较好，能吸引大量的消费人群15特点：特点： 集聚成片分布集聚成片分布分布：分布： 靠近河流、铁路、公路等交通便靠近河流、铁路、公路等交通便 捷地带。并不断向城市外缘迁移，捷地带。并不断向城市外缘迁移，地价上涨，地价上涨，保护环境保护环境（3)3)工业区：工业区：16城市土地利用和功能区：城市土地利用和功能区：占地面积大，是占地面积大

6、，是城市的主要职能，城市的主要职能，工业化后出现分工业化后出现分化。化。质量上高级与低级住质量上高级与低级住宅区的分化；位置上宅区的分化；位置上是背向发展。是背向发展。城市外缘，与城市外缘，与高坡、文化区高坡、文化区联系联系位于内城、工业位于内城、工业区附近，与低地区附近，与低地工业区联系。工业区联系。占地面积小，呈占地面积小，呈点状或带状。点状或带状。经济活动最繁忙，人经济活动最繁忙，人口数量昼夜差别大，口数量昼夜差别大，建筑物高大稠密，内建筑物高大稠密，内部有明显的分化。部有明显的分化。位于市中心、交通线两侧位于市中心、交通线两侧或街角路口处。或街角路口处。集聚成片集聚成片不断向市区外缘迁

7、移，不断向市区外缘迁移，并趋向于沿主要交通并趋向于沿主要交通线分布。线分布。位于市区外缘及位于市区外缘及交通干线两侧交通干线两侧171.城市地域结构城市地域结构 城市内不同功能区的城市内不同功能区的分布分布和和组合。组合。二、城市内部空间结构的形成和变化二、城市内部空间结构的形成和变化18商业、行政、居住商业、行政、居住居住区、文化区居住区、文化区工业区工业区同同心心圆圆状状工业区工业区工业区工业区商业住宅商业住宅2.2.城市地域结构常见模式城市地域结构常见模式扇扇形形模模式式191、市中心、市中心均为中心均为中心商务区；商务区；2、高、中、高、中、低级住宅低级住宅出现分化，出现分化，且背向发

8、且背向发展展功能区由于付租能力的功能区由于付租能力的差异呈同心圆状分布差异呈同心圆状分布各功能区沿交通线呈各功能区沿交通线呈扇形或楔形向外发展扇形或楔形向外发展城市围绕不同的核心城市围绕不同的核心发展形成多核心模式发展形成多核心模式三种城市地域结构模式的比较三种城市地域结构模式的比较203.城市内部空间结构的形成原因城市内部空间结构的形成原因 经济因素经济因素（2）城市功能活动的付租能力）城市功能活动的付租能力(1) 地租因素：地租因素：距市中心远近距市中心远近和和交通便捷程度交通便捷程度是影响地租高低的主要因素。是影响地租高低的主要因素。（主要原因）（主要原因）21工业区工业工业付租能力付租

9、能力住宅区商商 业业 区区各类土地利用付租各类土地利用付租能力随距离递减示能力随距离递减示意图意图住宅住宅付租能力付租能力商业商业付租能力付租能力地租水平地租水平距市中心距市中心的距离的距离距市中心距市中心的距离的距离1 1、各类土地利用付租能、各类土地利用付租能力力距市中心远近距市中心远近的变的变化有何差异？化有何差异？商业活动付租能力商业活动付租能力受离市中心远近影受离市中心远近影响最大，工业影响响最大，工业影响最小。最小。 ABC22从图中可以看出：从图中可以看出：距市中心越近，地租越高，由市中心向外，距市中心越近，地租越高，由市中心向外，地租随着距离的增加而递减。商业、住宅和工业的付租

10、能力随地租随着距离的增加而递减。商业、住宅和工业的付租能力随空间的变化呈现出不同的趋势。空间的变化呈现出不同的趋势。OAOA可能成为商业区，可能成为商业区，ABAB可能成为住宅区，可能成为住宅区，BCBC可能成为工业区。可能成为工业区。占地少，要求最占地少，要求最大程度的接近消大程度的接近消费群体费群体占地多，要求方占地多，要求方便上下班，又要便上下班，又要方便购物方便购物工业生产占地较工业生产占地较大，地租占成本大，地租占成本的比例很高的比例很高最大。因而位于最大。因而位于距市中心最近的距市中心最近的A区，在区，在A区商业区商业支付的租金最高支付的租金最高较小。因而位于较小。因而位于距市中心

11、较近的距市中心较近的B区，介于商业区，介于商业区和住宅区之间区和住宅区之间较小。在距市中较小。在距市中心最远心最远C区只有区只有工业出的租金最高工业出的租金最高23 城内地租立体分布图城内地租立体分布图地租次高峰地租次高峰地租最高峰地租最高峰城市环线与公城市环线与公路干线交汇处路干线交汇处24最高最高最高最高较高较高较高较高较低较低较低较低25例例3 3：读城市地租立体读城市地租立体分布图，完成下列问题分布图，完成下列问题1 1、地租最高峰在、地租最高峰在 处，因为处，因为 2 2、该图反映了城市土、该图反映了城市土地价格和租金随地价格和租金随 的的变化有着变化有着 3 3、若图中、若图中D

12、D、E E、F F分别表示中心商务区、工业区和住分别表示中心商务区、工业区和住宅区，则宅区，则D D为为 ，E E为为 ，F F为为 。4 4、图中、图中G G区应是区应是 功能区，因为功能区，因为 A此处是市中心，又是公此处是市中心，又是公路干线的交汇处，交通路干线的交汇处，交通的通达度最高，人口密的通达度最高，人口密集集通达度通达度高低不平的起伏高低不平的起伏工业区工业区中心商务区中心商务区住宅区住宅区工业区工业区位于城市边缘地价地；位于交通干线附近，交通便利位于城市边缘地价地；位于交通干线附近，交通便利26历史因素历史因素日本皇宫日本皇宫(早期土地利用、历史背景早期土地利用、历史背景)2

13、7社会因素社会因素 (收入、知名度、宗教与民族收入、知名度、宗教与民族)28 社会因素社会因素 (收入、知名度、宗教与民族收入、知名度、宗教与民族)29旧金山唐人街旧金山唐人街 社会因素社会因素 (收入、知名度、宗教与民族收入、知名度、宗教与民族)30上海浦东中央绿地上海浦东中央绿地行政因素行政因素上海浦东中央绿地上海浦东中央绿地314、城市内部空间结构的变化：、城市内部空间结构的变化：狭小狭小扩大扩大混杂布置，无明确功能分异混杂布置，无明确功能分异分异明显分异明显在市中心形成工业自然团聚在市中心形成工业自然团聚以市场交通等优势吸引引起以市场交通等优势吸引引起市区的工厂企业纷纷外迁市区的工厂企业纷纷外迁为了降低成本、保护环境为了降低成本、保护环境32工业用地工业用地 城城市市土土地地利利用用城城市市功功能能分分区区住宅区住宅区商业区商业区工业区工业区其他其他形形状状区区位位特特点点农业用地农业用地及水面及水面 商业用地商业用地 住宅用地住宅用地 政府机关政府机关用地用地 交通用地交通用地 休憩及绿休憩及绿化用地化用地 集聚效应集聚效应城市内部城市内部空间结构空间结构33课本课本P24P24评价哪个方案较为合理？为什么？评价哪个方案较为合理？为什么？如果你有更好的修改意见，请在图上标出。如果你有更好的修改意见，请在图上标出。居住用地集中城市中心，四周