和声机构-三亚晋合控股海棠湾项目简报146P

1、三亚晋合控股海棠湾项目简报第一天上学时，学校门口的保安通常都会问我们三个深刻的哲学问题。你是谁？你从哪里来？你要到哪里去？不光是我们，任何事情搞清这三个问题，都为自己找到最好的答案。晋合海棠湾项目也是。先让我们认识自己项目项目基本情况基本情况项目项目样貌样貌项目项目外形外形关键词自然、流线型、艺术、奔放项目项目细节细节关键词“水”元素、流线型、艺术、奔放项目项目户型户型关键词空中花园、自然、艺术水景酒店品牌酒店品牌1、Gran Meli 是西班牙Sol Meli 旗下最高端品牌。2、白金五星，以奢华著称，涵盖度假酒店及城市酒店。3、“Red Glove”服务理念，让宾客充分感受到穿着白手套，踏

2、着红地毯的热情服务，融合西班牙风情特色，鼓舞人心。下属酒店品牌有ME-五星级城市现代style休闲酒店tryp-三四星级的商务酒店连锁Gran Melia Hotel，Melia Boutique五星度假酒店Sol Hotels-在地中海和加勒比海边的渡假型家庭酒店Paradisus Resorts，Sol Melia Vacation Club渡假酒店Luxury Hotels and Resorts - 集中在欧洲的渡假酒店Gran Hotel Bahia del Duque Resort是Gran Hotel（也叫Gran Melia）里面的佼佼者。Vivir la diferencia

3、（现场的区别）是他们的slogan。这是一个给成熟的成功人士的度假酒店。灯火辉煌的建筑群，沉稳的用色，体现着华贵和气派，再加上大都位于海边，Spa Villa的标准，不愧是World Leading Hotel。Sol Meli 意象图片梦想者的选择 |“你去想象吧，我来实现”Sol Meli 意象图片惊人的周全 |“选好目的地，剩下全交给我吧”Sol Meli 意象图片无限选择 |“让我带你去所有你只梦到过的地方”Sol Meli 酒店平面广告创意品牌关键词：激情+奔放再谈谈你从哪里来项目位置项目海棠湾亚龙湾大东海三亚湾崖洲湾清水湾香水湾三亚主要湾区分布三、海棠湾概况三亚五大名湾之一（其余为

4、亚龙湾、大东海湾、三亚湾、崖州湾）三亚市的东大门，最后一块高品质的海滨资源定位：“国家海岸”与亚龙湾国家旅游度假区南面毗邻已开发景点：蜈支洲岛（定位海岛热带雨林公园） 南田温泉（ “神州第一泉” ）原生态景点：椰子洲岛、铁炉港红树林、铁炉港、伊斯兰古墓群三亚市规划局工作人员说，事实上海棠湾一直是三亚的“储备地”，三亚市总体规划重大调整(1995-2010)就确定要开发海棠湾。三亚是个东西长条型城市，亚龙湾、大东海、三亚湾滨海沿线土地空间越来越小，“处女地”海棠湾自然就提到了议事日程。海棠湾发展背景海棠湾配套规划依批复，海棠湾将建设三大国家级和世界级品牌：国际顶级品牌滨海酒店带30多家左右五星级

5、以上的滨海度假酒店以及国际组织会议中心和国家俱乐部;世界级游艇休闲社区全天候游艇港、主题游艇社区、游艇俱乐部、高尔夫俱乐部;国家级海洋科研机构、教育、博览中心世界第一的热带水族馆、海洋公园(海上迪斯尼)、国家海洋研究院、国家海洋科学中心、国家海岸湿地公园。海棠湾配套规划解放军总医院海南分院2200亩的梦幻娱乐不夜城1800多亩的南中国影视城数倍三亚市的30万平方米的国际免税城（2014年开业）国家海岸湿地公园国际养生中心国际艺术中心铁炉港游艇基地高尔夫球场中国影视城区域优势：1、目前开发力度及速度最大的海湾，入住酒店全是国际五星级及以上。2、“国家海岸”代表国家形象，知名度升高。3、最后一块高

6、品质的海滨资源。海棠湾海棠湾亚龙湾概况亚龙湾天下第一湾优势：三亚旅游重点推广湾区 地理位置优越劣势：豪华酒店规划密集 物业类型单一 配套匮乏 沙滩逐年缩小 海棠湾对比优势：没有染上城市的喧嚣与繁闹，风光旖旎，却沉寂异常。湾区总长度是亚龙湾的三倍，定位比亚龙湾还要高端亚龙湾瑞吉别墅推广：“8500万天价别墅”设计灵感： 中国传统“龙腾大海”“龙泽雨沛”建筑风格：现代东南亚风格定位： 亚龙湾规模最大，档次最高的别墅，具有国宾接待功能目标客群：企业（会所功能）三亚华宇海滨假日别墅三亚华宇海滨假日别墅项目推广关键词：项目推广关键词：都市。海滨。记忆都市。海滨。记忆推广定位：推广定位： 层峰商务者世袭滨

7、海领地层峰商务者世袭滨海领地 三亚湾概况优势：三亚最大、最南、最长、开发最早、离市区最近的湾区紧挨三亚凤凰机场，因椰树林被称为“椰梦长廊”。日落景观，赶海拉网体检渔家生活劣势：开发时间长，缺乏整体规划 零乱 烂尾楼未开发地块、年限不统一的不连贯大小不一的楼盘 三亚湾红树林度假酒店大东海湾开发时间：继三亚湾后优势：天然浴场 冬泳胜地劣势：湾区规划较小，相较落后，各配套缺乏互动，也缺乏高端配套支持，加上目前可规划土地已所剩无几崖洲湾优势：丰富历史文化魅力 三亚重要的古文化遗址 与海棠湾相隔甚远大东海湾&崖洲湾概况半山半山 半岛半岛（大东海湾）（大东海湾）推广定位： 一半是海洋一半是海洋 一半是天堂

8、一半是天堂清水湾概况（以案名定名）优势：由雅居乐及摩根士丹利联合开发，有主导发展商开发定位：代表海南代表中国最好湾区，所有配套都是最高端的，发展进度快雅居乐雅居乐清水湾清水湾项目定位：十二公里海岸，上层国度十二公里海岸，上层国度推广定位： 18平方公里，我的国际海岛居平方公里，我的国际海岛居案名示意香水湾概况开发时间： 2005年6月开发优势：香水湾景区总体规划面积7000亩，长达12公里的原生态海岸线上却只有6家酒店，并拥有2座高尔夫球场，平均海岸景观线占有率为海南首位。劣势：基本看不到夕阳的，多家发展商诸侯分割，实力也参差不齐，总体感觉还是缺乏条理海棠湾香水湾推广定位： 山说山的，海说海的

9、山说山的，海说海的其他湾区项目博鳌海御博鳌海御推广定位： 一个没有国界的度假天堂一个没有国界的度假天堂海居海居推广定位： 三亚湾三亚湾 海居海居 国际度假屋国际度假屋三晒三晒推广定位： 三晒太阳能下的综合社区三晒太阳能下的综合社区三亚三亚 波波利海岸波波利海岸推广定位： 三亚秘境三亚秘境时间消失的地方时间消失的地方海南博鳌千舟湾推广定位： 一岛两屿一岛两屿 26栋栋 论坛区封卷作品论坛区封卷作品讲度假讲资源讲身份我们讲什么？我们要到哪里去？身价过亿，世界应该是看遍了马尔代夫、普吉岛、马来西亚为什么要去三亚海棠湾的？这里是中国真正的富豪区会生活的富豪区海有很多大连的、青岛的、威海的、舟山的为什么

10、要去三亚海棠湾的？这里是真正的热带度假区这里升值最快、保值最稳反正，海是配角但这里有30多家五星级酒店以上说的，他们也有我们的特色在哪里？回归项目本身西班牙热情西班牙热情拉美气质拉美气质热带的太阳热带的太阳Red Glove【红手套】服务【红手套】服务国家海岸国家海岸为你唤醒这片海彻底海水彻底放松 彻底解脱彻底面子 彻底升值这里是0束缚也是100%放松未完待续案名案名晋合.海棠海酒店案名占位海棠湾将区域知名度化身项目优势海湾，区隔竞品契合项目以水为源点的创意思路海棠 海TOWN别墅区案名发音上延续强化“海棠”优势且便于记忆为客群注入配套齐全第一印象文案调性海醒了，身体还睡着？文案调性马尔代夫和这里一样很美，可惜那里不是你的。文案调性海南项目比稿案名及创作思考海南项目比稿案名及创作思考案名一：案名一：星期八星期八先生先生案名思考：案名思考：在三亚遍布讲海景资源的时代，要想突出，必须有自己鲜明的个性，区隔与其它项目。为此我们将项目命名为星期八先生，意指有这样一群人，他们离开喧嚣的城市生活，来到属于自己的一个居所，这里是一座房子，也是能让他们回归内心的一处居所。在这里，时间是被忘却的，没有会议、没有应酬、没有名利场创作调性示意：创作调性示意：轻松、有趣，在文案的调性和画面的表现上能突出他们内心童趣的一面。有趣的小物料有趣的小物料案名二：海纳海