水电暖安装合同

1、 合同编号：给排水、采暖、电气安装工程施工合同甲方： 乙方： 年 月给排水、采暖、电气安装工程施工合同甲方：乙方： 依照中华人民共和国合同法及北京市相关规定，为明确双方在施工过程中的权利、义务和责任，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就*标段给排水、采暖、电气安装工程等有关事宜，签订本合同，并严肃履行，具体内容如下：第一条 工程概况1.1 工程名称：*项目给排水、采暖、电气安装工程。1.2 工程地点：北京市通州区台湖镇。1.3 承包范围：包括*标段等图纸（含竣工前所发生的全部设计变更、工程洽商等）范围内全部给排水工程、采暖工程、电气工程等的施工（即：除甲方单独分包工程及总包已经完成的机电

2、部分之外的所有安装工程）。所承包项目建筑面积约*平方米。1.4 承包方式：包工、包料、包工期、包质量、包验收、包安全文明施工（不含甲供材料的供应）。1.5 工程范围及内容：（见附件一：工程范围）1.6合同工期： 个日历天。开工日期： 年 月 日（以甲方通知为准）。竣工日期： 年 月 日。1.7合同价款：本合同为固定总价合同。合同固定总价为（人民币）：小写：￥ 元； 大写： 合同总价中已包括但不限于：承包范围全部工程内容的人工费、材料费（除甲供材料外的所有材料）、设备费（除甲供设备外的所有设备）、机械费、管理费、利润及税金，也包含二次细化设计方案费用、施工工艺及图纸费用、竣工图纸及资料费用、环境

3、保护、安全施工、文明施工、临时设施、冬雨季施工、夜间施工、夜间照明、测量、监测、各种机械设备的进出场及安拆、已完工程及设备保护等措施费用，所需剔凿及修补，甲供设备/材料的现场保管、二次搬运、试验检测费、调试费、垂直运输费用、垃圾清运费等，与总承包商及其它各专业承包商的协调、配合费用及其它相关风险费用，在工程交付小业主之前的配合整改费用等，甲方不再因本合同项下的设计、施工等另行向乙方支付任何费用。本合同工程按照系统包干及规范包干的形式，合同总价不会因费率、税金、材料设备市场差价、物价、人工及其政策性调整、实际工程量增减等因素之升降而调整，但本合同2.5款及第六条规定的情形除外。本合同总价款中已包

4、含在签订本合同之前及之后所发生的或可能发生的设计变更及工程洽商等风险费用。第二条 甲方责任2.1甲方向乙方指定施工所需用电、用水接点位置及部分堆放材料场地，由乙方负责将水、电接至各工作面，所发生相关费用由乙方自行承担。2.2指派 为甲方驻工地代表，负责合同的履行，对工程质量、施工进度进行监督、检查。2.3甲方提供施工图纸壹套。2.4甲供材料/设备进入现场时提供相应的技术资料。2.5甲方有权取消本合同范围内的任何工程项目或另行安排分包，相关价款从合同总价内扣除，乙方承诺对此无任何异议且不因合同施工项目的减少而要求额外索赔。第三条 乙方义务3.1乙方已对本合同工程内容、工程范围、工程概况所有内容及

5、要求完全理解，否则因上述内容引起的一切歧义以甲方的解释为准。3.2乙方进场后十日内，乙方需提供详细的符合甲方总体施工计划及工程设计图纸（含设计变更洽商等）的施工组织设计方案，签字并盖公章后报监理及甲方确认备案。施工组织设计方案内容包括工程施工工艺标准和施工方案、安全文明施工方案、工程进度劳动力计划、生产计划、材料进场计划、总体进度计划、各阶段人材机安排计划、确保进度与质量及安全文明施工的各项措施方案等内容。乙方应切实履行各方已确认的进度计划安排，在实际情况与计划发生矛盾时，乙方需要服从甲方的统筹指挥。如乙方在规定的时间内未完成该项工作，每延误一日，乙方须向甲方支付3000元的违约金，甲方在支付

6、进度款时从进度款内扣除。3.3乙方指派 为乙方驻工地代表（以下简称“项目负责人”），负责合同的履行。乙方在进场后三日内上报相应施工组织管理体系及人员名单，经甲方代表确认后方可开始施工。乙方项目负责人出勤率不低于90%，在紧急情况和进行主要施工项目时，乙方项目负责人必须出勤，并科学组织工程施工，保质、保量、按时完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。乙方须建立完善的考勤制度，甲方驻工地代表有权查阅乙方项目负责人的出勤率，如当月出勤率不足20%，乙方须向甲方支付5000元的违约金，如其出勤率不足50%，乙方须向甲方支付3000元的违约金，如其出勤率不足90%，乙方须向甲方支付1000元的违约金。如

7、乙方所指派项目负责人或其他相关项目管理人员对甲方指令执行不力或不服从监理或甲方的统筹指挥，甲方有权要求乙方更换其项目负责人或其他相关管理人员。3.4乙方应按合同约定的时间及时提供工程所需的除甲供材料/设备以外的所有材料和设备，经甲方驻工地代表审核认可后方可使用，乙方须确保施工过程中使用的材料/设备的型号及质量符合国家相关标准及施工图纸的要求，并达到甲方要求，如乙方所用材料或设备的质量次于（或低于）现行国家相关标准或施工图纸要求，则乙方应向甲方支付材料/设备差价双倍的违约金，并且乙方要无条件更换，直至符合图纸及现行国家相关标准要求，如造成工期延误，乙方还要承担工期延误责任；乙方承担本工程一切材料

8、/设备的就位、安装及所有的检测费用。3.5乙方驻现场管理人员和所有进场操作人员应具有相关资质及岗位证书，且年龄不低于18周岁不超过55周岁。特殊工种应持有效上岗证书持证上岗，同时报甲方备案。乙方应与总包方签订施工安全协议书。3.6乙方负责及时提供图纸不详部分的二次深化设计及发生变更的图纸，并交甲方审定通过；同时负责“工程范围”所有条款以及工程技术的指导及实施。特别对于混凝土结构内预留预埋管、盒，乙方应进行检验，如有位置、尺寸不到位及无法穿通等情况，乙方应主动配合总包方解决，乙方不得以总包方遗留问题为理由出现扯皮现象，不得以没有划分责任者或需费用确认为理由延误工期，应无条件接受甲方指令解决、处理

9、混凝土结构内可能出现的预留预埋问题，并及时与总包方办理责任确认，否则，乙方将承担工期延误责任。为确保工程质量，乙方工程技术人员必须具有丰富的施工经验和较高的技术水平。乙方发现图纸问题，应及时向甲方提出，甲方及时协调相关单位予以解决，未经甲方确认，乙方不得擅自施工，否则由此造成的一切后果均由乙方承担。3.7乙方必须对其管理人员及工人的安全生产、食品卫生、交通安全等负责。应严格遵守总包方现场管理的各项规章制度的有关安全文明施工规定。施工中造成的人员伤亡或其他安全质量事故等均由乙方承担。3.8工程竣工未正式移交前，乙方负责对本工程现场的一切设备、设施及工程成品、半成品进行妥善保护，一切甲供/乙供设备

10、及材料安装完毕后如有丢失或损坏均由乙方承担。3.9乙方须注意本合同内容是甲方所建造整体工程的一部分。乙方与总包方及其它专业分包方均同时在工地进行施工。乙方须与总包方及其它专业分包方协调合作，并共同完成总工程进度计划以令甲方满意。如因乙方原因造成总包方及其他专业分包方工期延误、窝工等一切损失并引起索赔的，均由乙方承担。3.10施工及生活等临时设施费用由乙方负责，但水、电费由甲方负责。乙方每三层必须提供一个临电配电箱（二级箱），其它分包单位可免费使用，该临时用电配电箱与结构施工单位可能提供的临电配电箱（二级箱）无关。乙方不得发生浪费水、电的现象，乙方临水临电方案要得到甲方认可。如现场发现乙方有浪费

11、水、电的情况，监理及甲方有权及时制止，乙方须根据具体情况向甲方支付每次不低于1000元的违约金。3.11甲方有权向乙方发出设计变更、洽商，乙方须及时遵照执行并受其约束，乙方所提出的所有设计变更、洽商必须有甲方驻工地代表签字确认，否则此设计变更洽商无效，甲方有权按本合同3.4条处理。 3.12施工技术资料管理与移交：乙方应根据现行建筑安装工程技术资料管理规程及 北京 市相关规定及时收集、整理相关施工技术资料，技术资料的质量、数量及真实性应符合相关要求；在工程验收前 ，按北京市城建档案馆技术资料管理要求整理成册（壹式四份）提供给总包方，如乙方未按总包方要求按时提供竣工资料，则由乙方单独向北京市城建

12、档案馆备案；如造成竣工验收日期推迟，乙方还要承担工期延误责任。在竣工验收合格后二十日内，乙方向甲方提供四套竣工图；并由乙方承担以上相关费用。3.13工程完工后乙方对工程出现的质量问题有终身责任，对保修期内出现的质量问题进行免费维修，并在竣工验收前与甲方签订工程保修合同。3.14乙方应保证在施工过程中不发生噪音扰民、污染环境、影响交通的现象，由此造成的相关责任由乙方承担。3.15乙方在施工中发生的质量事故，应及时报告甲方驻工地代表。一般质量事故的处理方案及结果应送甲方备案；重大质量事故的处理方案，应按北京市质量事故处理程序办理，但须先行向甲方驻工地代表报告。3.16为满足工期及质量要求，乙方应随

13、时根据施工现场需要，按甲方驻工地代表指令追加现场所需设备、器具、材料、安全设施及人员投入，以达到甲方要求。乙方为达到上述要求而采取的各种措施费用均包含于合同总价中。3.17乙方负责其所属员工务工手续、暂住证及工人意外伤害保险的办理工作。乙方进场施工人员其工资、福利、医疗、国家规定的社会保险等费用均由乙方自行承担。3.18乙方有责任在公共部分、商业部分进行精装修施工时，配合进行水电部分的调整及拆改，因相关水暖、电气工程需与装修工程配合导致改位、开关插座面板位置调整而发生管线移位（包括剔凿、管线敷设、清理及修补）等所有费用已包含于本合同总价内。3.19乙方无需向总包方支付配合、照管及垂直运输费用。

14、3.20甲供材料/设备进入现场时提供相应的技术资料,乙方应负责整理归档。3.21本合同工程预留孔洞、预埋管由总包方完成（不含二次结构预留预埋），乙方进场后30天内应配合及协助总包方确认上述预留孔洞及预埋管之尺寸位置、穿带线等是否满足图纸及水暖、电气工程施工要求并办理交接手续。交接手续办理后发现因该预留孔洞、预埋管并不能满足乙方施工要求，一切所需打洞、剔凿、修补费用全部由乙方承担且此费用已含于本合同总价内。3.22乙方必须配合消防分包单位进行乙方工程范围中相关消防部分（如强起、强切等）的调试。3.23乙方应按甲方指示，在竣工日期前可能由于市政外线（包括电力、给水、中水等）未正式到位，为满足工程需

15、要或购房者需求而做出的临时性系统完善。3.24乙方负责对甲方和物业相关操作人员进行免费培训。3.25乙方负责其施工垃圾的清运工作，保证及时将施工垃圾运出场外，做到“活完脚下清”，并承担相应的费用。否则甲方另行安排人员清理，所发生相关费用均从乙方工程款中扣除。第四条 关于工期的约定4.1 甲乙双方在合同签订生效之日起叁日内，乙方进场开始施工准备工作。乙方在合同签订后，应严格按照甲乙双方确认的施工组织设计开展施工工作。因乙方责任不能按期开工或中途无故停工而影响工期，工期不予顺延，乙方承担逾期完工的违约责任。4.2 进度计划控制过程中的工期违约金：因乙方原因未能按经甲乙双方确认的计划完成阶段性工程进

16、度计划，甲方有权要求乙方在十个工作日内赶回计划进度。如乙方未按规定日期赶回进度，每逾期一日，甲方有权要求乙方按合同总价款的千分之二向甲方支付违约金（违约金从工程进度款中直接抵扣）；如最终乙方按合同总工期完成工程，上述相关的违约金在结算时返还乙方，进度计划控制过程中的工期违约金与本合同约定的总工期违约金不重复记取。最终违约金按合同总工期违约金计算。4.3 本合同约定的竣工日期为 年 月 日，如乙方未能在约定的竣工日期内完成施工，致使工程发生竣工日期延误，则乙方须按延误的天数，每逾期一日，向甲方支付合同总价款千分之二的违约金。第五条 关于工程质量验收及保修的约定5.1本工程施工工艺、原材料及施工质

17、量应符合设计要求、国家及北京市现行相关技术规范、规程、标准、图集、施工及验收规范以及本合同中甲方的要求。5.2验收后若因乙方原因造成修改，乙方应按要求修改，并承担自身原因造成修改的费用和延误工期责任。5.3工程具备验收条件，乙方按现行国家有关竣工验收的规定，向甲方提供完整的四套竣工资料（并由乙方承担相关费用）和竣工验收报告，甲方收到竣工验收报告后组织有关部门进行验收。5.4竣工日期为乙方满足下列全部条件时的日期：5.4.1场地已清理好，可向甲方办理移交手续，不影响甲方正常使用。5.4.2完成本合同所有承包管理责任。5.4.3工程验收合格，具备正常使用功能，符合本合同的各项质量要求。5.5本工程

18、竣工验收一律以北京市相关主管部门的验收手续作为工程竣工验收的最终依据。5.6由于乙方采购材料/设备存在质量问题造成达不到验收要求，由乙方重新购置或修理，并负责拆除及重新安装，由乙方承担相关费用。乙方须提前2日书面通知甲方进行验收和重新检验。5.7工程经甲方组织有关部门竣工验收合格后，即由乙方向甲方办理工程移交手续。保修期为两年（从竣工验收之日起计算）。保修期内，乙方对本工程出现的质量问题进行免费维修。乙方应在接到甲方修理通知 24小时内派人修理。否则，甲方可委托其他单位或人员维修，所发生的费用由甲方从乙方质保金内扣除，不足部分由乙方交付。保修期过后，乙方对本工程负有终身维护的义务，对于维护期内

19、发生的维修费用，乙方只能收取适当的成本费。5.8 乙方对本工程负有终身的质量保障责任，若因乙方工程质量问题导致甲方或第三方受到损失，乙方负责承担甲方或第三方的全部损失。5.9乙方应保证在不影响甲方及总包方的前提下通过验收。如因乙方自身原因或协调原因，造成整体机电安装工程未能在合同期限内通过验收，由此给甲方带来的一切损失由乙方承担。第六条 关于材料/设备供应的约定6.1乙方采购材料/设备（乙购）：6.1.1由乙方采购的主要材料/设备，乙方应按照合同约定的或甲方已封样材料/设备组织进场。若乙方提供的材料/设备不符合合同约定或甲方已封样材料/设备的要求，甲方有权拒绝该材料/设备进场或甲方有权直接指定

20、甲方认可的品牌，由此造成的材料差价及工期损失由乙方承担。6.1.2乙方采购的所有材料/设备必须符合国家规定的质量标准及甲方要求，并向甲方及监理提供所使用材料/设备的样品、合格证和质量检验证书。如施工过程中乙方采购材料/设备不符合国家规定的质量标准及甲方要求的，乙方承担材料/设备不符相应价款的双倍赔偿责任；造成工期延误，责任由乙方承担。6.1.3 乙方必须保证所购材料/设备符合施工图纸及甲方要求。乙方提供的未在本合同中约定质量、规格等要求的材料（含辅材），应在进场前（考虑材料/设备生产加工、运输及重新选定的时间）向甲方报送三种以上品牌的样品，其品质、质量应与预算价等值，应符合工程设计、施工规范、

21、承诺的质量等级并满足甲方要求，保证材料/设备的品牌/档次至少为中等档次，在经甲方确认并封样后方可正式采购进场，同时甲方可直接从工程款中扣除相应差价损失且不受本合同第1.7条约束。如因乙方无力提供或不能及时提供上述材料/设备或采购的材料/设备品牌或档次明显不满足甲方的要求，甲方有权自行购置或委托他方购置，并按照甲方实际发生费用从乙方工程款中扣除，由此造成的工期延误及给甲方带来的经济损失以及乙方自身的经济损失均由乙方承担。6.1.4合同明确约定或者已经被甲方封样的材料/设备，乙方在施工中不得擅自更改，如确需更改材料/设备的，则乙方必须事先应征得甲方驻工地代表书面同意并扣除相应差价，否则，视为乙方违

22、约，同时乙方应向甲方支付已更改材料/设备相应价款10倍的违约金。6.2 甲方购置的材料/设备（甲供）：6.2.1乙方在合同签订后二十个工作日内，向甲方提供所有甲供材料/设备详细清单。6.2.2 乙方应在考虑甲供材料/设备加工周期、订货周期及运输等影响因素的基础上，根据工程施工进度要求，提前三十天向甲方提供合理的甲供材料/设备分期、分批进场计划，由甲方确认后实施供货工作。对于乙方在甲供材料/设备计划中所罗列的材料/设备规格、型号、数量，甲方视为是准确无误的；过程中甲方对于乙方所报甲供材料/设备计划的审核只是初步控制，并不代表甲方对计划中材料/设备规格、型号、数量的最终认可。如甲方按乙方的材料/设

23、备计划供应的材料/设备超出结算数量，超出部分由乙方承担，材料/设备的价格结算时按甲方各时期的供应量及价格加权平均计算。6.2.3 甲、乙、监理三方共同对甲供材料/设备进行验收，并由乙方负责按有关规范进行复试，复试费用包含在合同总价内。甲供材料/设备进场验收合格后，由乙方负责保管。6.2.4甲供设备：甲方只供应设备的主体，相关的安装辅材及辅助零件等由乙方采购安装（如机组、水泵等甲供设备，甲方只负责购买设备主体，其余如橡胶软接头、减振器等辅助材料均由乙方负责采购及安装）。6.2.5甲供材料/设备到场前24小时通知乙方，由甲供材料/设备供货方负责卸货至施工现场指定场地，乙方负责保管、看护，甲供材料/

24、设备的二次搬运、保管费用都包含在合同总价内。由于保管、安装不当发生损坏、丢失等，由乙方承担。6.2.6甲供材料/设备的现场管理费、企业管理费、利润等各项取费均含在合同价款中，甲方不再另行支付。6.2.7甲方负责安排甲供材料/设备的供应商配合乙方进行系统调试，但乙方不得以甲供材料/设备不符合要求或其它原因为由造成工期延误，否则乙方承担竣工工期延误的违约责任。6.3甲供材料的结算：6.3.1凡甲供材料/设备，结算时按图纸图示工程量进行结算，其中电缆按甲方、乙方、供应商三方签证数量为准。如果甲方所供材料/设备数量多于图纸图示数量，结算时多余材料/设备的价款将从合同总价内扣除，单价执行甲方供货期间的加

25、权平均价格。6.4甲供材料/设备明细详见合同附件二：*项目水暖、电气工程甲供材料/设备表。6.5不在甲供材料/设备范围内的材料/设备全部由乙方供应。第七条 关于工程价款、质保金、付款及结算的约定7.1工程结算方式：7.1.1本合同为固定总价合同，合同范围内总价包干，如无甲方依据合同扣减的项目或乙方违约金，结算金额不再调整（报价清单所示项目内容仅作为参考，施工过程中出现报价清单以外但属合同范围内项目将视为乙方已综合考虑且包含在总价之中）。7.2设计变更及洽商的约定：7.2.1设计变更/洽商须经甲方、监理、设计（如必要）书面确认后方可实施。7.2.2乙方提出的工程洽商变更必须由甲乙双方代表及监理代

26、表签字确认。7.2.3工程变更洽商仅作为施工技术资料的完善，与合同结算价款无关。7.2.4本合同总价已包含了图纸上已标识的以及未标识的即各个系统达到竣工验收要求及正常使用功能等的全部施工费用。与其它系统（包括消防、弱电等）的界限当存在图纸不清或有争议时，乙方应无条件服从甲方指示。报价过程中历次或合同附件中所列乙方工程量清单或费用明细等仅作为参考，不作为实际发生或解决争议的依据。7.2.5若采暖计量采用通断面积热计量法，此部分引起的费用增减由甲乙双方协商解决。7.3工程款支付：7.3.1本工程无预付款。7.3.2乙方施工完成工程形象进度达50%后，经甲方审核后30日内，甲方支付乙方工程进度款至已

27、完工程甲方审核确认造价的70%。7.3.3乙方施工完成工程形象进度达80%后，经甲方审核后30日内，甲方支付乙方工程进度款至已完工程甲方审核确认造价的70%。7.3.4合同内容包括的全部工程完工后，经甲乙双方、监理、设计、 北京 市相关主管部门验收通过后30日内，甲方支付乙方工程进度款至合同总价的90%。7.3.5整体工程竣工验收合格后，且乙方按城建档案馆要求向总包方提交工程竣工资料、竣工图各四套，以及向甲方提交甲供材料/设备确认单、结算书等资料，所有资料经甲方认可后进入结算程序；结算完毕后，甲方支付乙方工程款至结算总价款的95%。7.3.6结算总价的5%作为质保金，待工程竣工验收合格两年后，

28、经复验，无质量问题，28日内甲方一次性支付给乙方。7.3.7在具备合同约定付款条件后，乙方应先向甲方提出付款申请并提供真实、合法、合规的有效发票，甲方在收到发票后向乙方进行付款；否则，甲方有权拒绝向乙方支付任何款项，且不承担迟延付款责任。若乙方提供的发票被税务机关认定为不合格或者甲方不能在税前列支，则乙方应赔偿由此给甲方造成的一切经济损失，并按照甲方的要求重新出具发票。第八条 关于违约责任的约定8.1除经甲方确认的工期顺延外，乙方逾期竣工，每逾期一日，乙方支付给甲方合同总价款千分之二的违约金，由此给甲方造成的全部经济损失由乙方承担，逾期超过十日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同总价款3

29、0%的违约金。8.2因乙方原因造成安全事故、工程质量不合格造成返工等情况，工期不予顺延，由此给甲方及第三方造成的经济损失均由乙方承担。8.3在施工过程中，无论任何原因，乙方不能纵容、煽动工人停工、滋事、骚扰甲方，因发生上述情况造成的工期延误，每延误一日，乙方应向甲方支付不低于50万元的违约金，并由乙方承担由此给甲方及第三方造成的一切经济损失及名誉损失。8.4因乙方原因造成的工程质量不合格，导致返工及给后续其它专业承包商造成损失的，相关损失由乙方承担。8.5甲方按7.3条支付工程款。乙方在任何情况下均不得以工程款支付存在争议而延误工期，否则乙方将承担竣工日期延误的违约责任。8.6乙方应按照合同约

30、定施工标准严格执行，在适用国家相关标准的基础上符合合同约定的标准。如甲方在合同履行过程中发现乙方有偷工减料等未按施工标准执行的行为，甲方有权解除合同并要求乙方支付合同总价款30%的违约金，且甲方将停止与该公司及其关联单位任何形式的合作关系。第九条 履约保证及争议解决办法9.1本合同自签订生效之日起，甲乙双方须本着诚信为本的精神如实履行本合同。如果乙方恶意地实质性违反本合同、在未经甲方书面同意的情况下不按甲方要求或合同约定的日期组织进场施工，造成甲方工程进度计划被严重打乱的，甲方有权终止本合同并安排其它单位进场施工；同时乙方须向甲方支付合同总价30的违约金。9.2本合同履行期间，如双方发生争议，

31、在不影响工程进度的前提下，双方通过协商或调解的方法解决。双方协商或调解不成时，均应向本合同签订地人民法院起诉解决。第十条 合同终止10.1如果乙方出现下列一个或多个情况，甲方经书面通知后，有权终止本合同，并可追究乙方违约责任，同时乙方须向甲方支付合同总价30%的违约金。10.1.1乙方未能按合同约定及时进驻施工现场和组织施工。10.1.2乙方未能按其递交并经甲方书面审批的施工进度计划进行施工，导致阶段施工进度延期或整个工期延误，竣工日期被推迟，在收到甲方通知后叁日内，仍使上述情况持续或重复出现。10.1.3乙方拒绝执行甲方按本合同约定方式发出的指示或工程变更。10.1.4乙方私自将工程转包或分

32、包，或有借用、冒用他人或无资质等情况。10.1.5中间工程质量检验不合格并拒绝返修或经返修后质量仍不合格。10.1.6总工程进度落后达十日以上者。10.1.7乙方发生其它违约行为。10.2如果甲方按前述终止了本合同的执行，乙方须于叁日内无条件撤场；撤场时要保证现场甲方提供的各项施工设施完好无损，并向甲方移交经整理后的施工技术资料文件。乙方不得以任何原因（如工程结算等）拒绝或拖延撤离施工现场。如乙方不按期撤离施工现场，则甲方将雇用其他单位或提请政府有关部门采取必要措施使乙方撤离现场，因上述原因而发生的一切费用、责任和后果由乙方承担，并且甲方将按照合同中拖延工期每日违约金的金额及违约逗留天数进行罚

33、款。乙方全部撤离现场，是指乙方将其一切人员、机械、设备、车辆、临时建筑以及其它一切属于乙方的物料全部撤出施工场地，并将施工场地打扫干净。10.3因乙方责任终止本合同导致的增加费用，直至本工程竣工后结算前，甲方不再支付任何款项给乙方。10.4本合同未尽事宜，双方另行签订补充协议。第十一条 其他11.1合同组成11.1.1本合同协议条款11.1.2附件一：工程范围。11.1.3附件二：*水暖、电气工程甲供材料/设备表。11.1.4附件三：*水暖、电气工程乙供材料品牌表。11.1.5附件四：报价清单。11.1.6附件五：«安全施工协议书»。11.1.7附件六：«廉洁责任

34、协议书»。11.1.8上述合同组成内容为双方就本工程所形成的全部约束条件，本施工合同及相关附件为双方合同文件的一部分。11.2 双方一致确认，本合同履行过程中，除本合同约定的甲方驻工地代表外，任何人无权代表甲方对外签署文件（包括但不限于变更洽商单、工作联系单、现场签证、证明、说明等文件），非经本合同约定的甲方驻工地代表签署的文件对甲方不产生法律约束力，对由此造成的一切法律后果均由乙方承担。11.3乙方不得私自向甲方工作人员赠送礼金、回扣、感谢费、好处费、贵重物品等。以上情况一经查实，甲方有权解除本合同，乙方应当向甲方支付合同总价款30%的违约金，且承担甲方因此造成的所有损失，甲方将停

35、止与该公司及其关联单位任何形式的合作关系。11.4乙方保证其在签署合同时在合同中注明的单位名称、单位地址、法定代表人、委托代理人、联系电话、传真、E-MAIL、邮政编码、开户银行及账号真实有效，如有变更，应在变更后的5天内书面形式通知甲方，否则甲方无须承担因此产生的通知延误或送达不能的责任；甲方按乙方留存的单位名称、单位地址、法定代表人、委托代理人、联系电话、传真、E-MAIL、邮政编码发送通知的，在信函（包括但不限于挂号信、快递、EMS等）、传真以及E-MAIL发出后即视为送达。11.5合同份数：本合同壹式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份，经甲乙双方签字并甲方加盖合同专用章、乙方盖章后生效。11

36、.6合同签署地点：（以下无正文） 甲方（章）： 乙方（章）： 单位地址： 单位地址： 邮政编码： 邮政编码： 法定代表人（签章）： 法定代表人（签章）： 或委托代理人（签章）： 或委托代理人（签章）： 电话： 电话： 传真： 传真： 合同执行负责人： 合同执行负责人： 电话： 电话： 开户行： 开户行： 帐号： 帐号： 日期： 日期：附件一：工 程 范 围包括*标段的施工图纸及变更洽商所示的所有图纸范围内全部给排水工程、采暖工程、电气工程的施工。内容包括但不限于：一、给排水、采暖安装工程：给排水及采暖工程中，各系统的安装、材料进场复试（包括甲供材料）、强度严密性试验、系统通水试验记录、灌水试验

37、记录、系统吹（冲）洗（脱脂）试验记录、系统消毒、通球试验记录、系统试运转调试记录、负责办理报验有关政府部门取样、检验并取得相关合格的检测报告及相关资料的整理归档等项目，均在本工程范围内。1.1给水系统：本系统施工范围包括*标段图纸及设计变更所示范围内全部给水工程，工程内容包括但不限于：1.1.1人防水箱浮球阀前管道及相关阀门附件由机电分包完成。人防水箱供水阀后各种水泵的安装由机电分包完成，人防内卫生洁具（除水箱自带阀门及水嘴外）由机电分包安装完成。消防系统补水管线安装至稳压水箱。1.1.2消防补水系统所附属管道所属各种阀门、仪表（止回阀、软连接、除污器、水表、阀门、压力表、温度计、传感器）等安

38、装。1.1.3建筑物外墙皮外1.5米至楼内各用水点包括办公、室内供水、各种站房的补水等市政供水管道安装及附属阀门、水表等的安装，包括干管、支管及公共部分卫生间至水龙头、卫生器具及给排水配件(附件)安装（含人防部分）。1.1.4住宅楼部分户内不含卫生器具（洗衣机水龙头除外）；其余用水点加丝堵。1.1.5合同范围内各楼座外 1.5米至各用水点（包括卫生间、软化水装置、除氧软化水箱、楼顶消防水箱进水管（含液位控制阀）干管、立管、支管的管道安装、管道附属阀门、水表、减压装置的安装。1.1.6所有管道、阀门、水表安装的支、吊、托架的制作安装（含辅料）、防腐、刷漆。1.1.7所有设备基础的设计图纸及机房等

39、其他设计图纸的深化图纸（包括二次砌筑留洞、剔凿、堵洞、洞口找平、抹灰等）。1.1.8图纸范围内所有给水系统设备、管道、阀门等的保温、防结露处理，设备、水表、管道色环标识、水流方向标识及文字标识、给水设备及水表间内水表文字标识等。1.1.9管道穿结构、二次结构预留洞的套管（墙体、顶板）制作安装（外墙除外）；套管内的封堵、结构预留洞以外的管洞封堵。1.1.10不含在总包范围内部分的预留预埋。1.1.11设备、管道、阀门、仪表、配件安装所需的一切辅料。1.1.12设计图纸、规范、规程、标准、图集及设计变更、洽商等要求的其他内容；设计交底及甲方工程技术部门提出的技术要求。1.1.13所有甲供及乙供物资

40、/材料/设备的接收、人工卸货、存放保管、二次运输至设备基础、进场报验、现场检测、进场复试等相关手续、资料的编制整理归档的全部工作。1.1.14消防水池、贮水箱的通气管、溢流管、泄水管、连通管等及其阀类和相关工程量的供应安装。1.1.15所有施工系统（含阀门、水箱等 ）的强度严密性试验、水压试验、冲洗、消毒、灌水、通水、单机试运转、系统试运转、运行调试、验收及相关资料的整理归档等全部工作。1.2排水系统: 本系统施工范围包括*项目商品房标段图纸及设计变更范围内全部排水工程，工程内容包括但不限于：1.2.1压力排水系统管道自水泵出水口至室外距外墙面1.5米、水泵、 耦合装置、液位传感装置等安装；排

41、水管道（含透气管及透气帽）所属阀类（蝶阀、止回阀、闸阀、软接头等）、压力表等全部配件安装。1.2.2自室内各用户厨房、卫生间洁具（含地漏）、空调排水点、消防排水口处管道开始至管井内所有排水管干、立、支管（含透气管及透气帽）出户管道（至距外墙面1.5米）安装。1.2.3本合同范围内各机房排水管道、地漏安装。1.2.4管道附属清扫口、检查口、伸缩节、阻火圈等管件、配件的安装。 1.2.5公共部分卫生间、洗浴间、各功能房间排水系统管道安装、卫生器具（含地漏）及给排水配件安装；住宅楼首层室内地漏的安装由机电安装单位负责完成。楼地漏按照图纸安装到位，公共卫生间排水安装到位，卫生洁具安装完成；1.2.6

42、所属管道套管（墙体、顶板按规范要求）制作安装，套管内管道封堵及结构预留洞以外的管洞封堵。1.2.7 所属设备管线施工深化设计方案、图纸。1.2.8 管道支、吊、托架的制作安装、防腐、刷漆；管道设计、规范要求的管道防腐、保温、防结露。1.2.9不含在总包范围内的所有预留、预埋；管件的预留制作安装。1.2.10 设计图纸、规范、规程、标准、图集及设计变更、洽商等要求的其他内容；设计交底及甲方工程技术部门提出的技术要求。1.2.11 所有甲供及乙供物资/材料/设备的接收、人工卸货、存放保管、二次运输至设备基础、进场报验、场检测等相关手续、资料的编制整理归档的全部工作。1.2.12 管道安装、设备、阀

43、门、仪表安装的全部辅料（附件）。1.2.13 合同范围内所有排水系统设备、管道色环及文字标识。1.2.14所有系统（含阀门）的强度严密性试验、冲洗、灌水、通水、通球试验、单机试运转、系统运行调试及相关资料的整理归档等全部工作。1.2.15卫生间内冲厕用水，在中水取水点附近加一个自来水取水点，并加装丝堵。1.3中水系统: 本系统施工范围包括*标段图纸及设计变更范围内全部中水工程，工程内容包括但不限于：1.3.1建筑物外墙皮外1.5米至楼内各用水点的中水管道安装及附属阀门、水表等的安装，包括干管、支管及公共部分卫生间至卫生器具及给排水配件安装。1.3.2 住宅楼部分卫生器具不含。1.3.3所有管道

44、、阀门、水表安装的支、吊、托架的制作安装（含辅料）、防腐、刷漆。1.3.4 所有设备基础的设计图纸及机房等其他设计图纸的深化图纸（包括二次砌筑留洞、剔凿、堵洞、洞口找平、抹灰等）。1.3.5 图纸范围内所有施工中水系统管道、阀门等的保温、防结露；设备、水表、管道色环标识、水流方向标识及文字标识、中水设备及水表间内水表文字标识等。1.3.6 管道穿结构、二次结构预留洞的套管（墙体、顶板）制作安装（外墙除外）；套管内的封堵、结构预留洞以外的管洞封堵。1.3.7不含在总包范围内部分的预埋预留。1.3.8管道、设备阀门、仪表、配件安装所需的一切辅料。1.3.9设计图纸、规范、规程、标准、图集及设计变更

45、、洽商等要求的其他内容；设计交底及甲方工程技术部门提出的技术要求。1.3.10所有甲供及乙供物资/材料/设备的接收、人工卸货、存放保管、二次运输、进场报验、现场检测等相关手续、资料的编制整理归档的全部工作。1.3.11贮水箱的通气管、溢流管、泄水管等及其阀类和相关工程量的供应安装。1.3.12所有施工系统（含阀门、水箱等）的强度严密性试验、冲洗、水压、灌水、通水、单机试运转、运行调试及相关资料的整理归档等全部工作。1.4雨水和空调冷凝水系统: 本系统施工范围包括*标段图纸及设计变更范围内全部雨水和空调冷凝水工程，工程内容包括但不限于：1.4.1从雨水斗开始，各种雨水立管、支管、水平管（建筑物外

46、墙面1.5米以内）等管道（含车道雨水排水）、所有空调冷凝水管及配件的检查、清扫、安装及灌水等试验。1.4.2各种管道检查口及配件的安装、检查及试验。1.4.3混凝土预留洞内加套管及二次结构内加套管（含预留洞）以及套管内加填料、堵洞、套管与管之间缝隙的封堵。1.4.4各种吊架与支架的制作安装及刷漆等。1.4.5不含在总包范围内的所有预留预埋。1.4.6设计图纸、规范、规程、标准、图集及设计变更、洽商等要求的其他内容；设计交底及甲方工程技术部门提出的技术要求。1.4.7所有甲供及乙供物资/材料/设备的接收、人工卸货、存放保管、二次运输、进场报验、现场检测等相关手续、资料的编制整理归档的全部工作。1

47、.4.8所有施工系统的灌水、通球等及相关资料的整理归档等全部工作。1.4.9商品房冷凝水暗装，两限房明装，平板空调板不安装地漏，其余均安装地漏。1.5热水系统: 本系统施工范围包括*标段全部图纸及设计变更范围内全部热水工程，工程内容包括但不限于：1.5.1各住宅楼用户、各商业单元的热水器至厨房、卫生间各用水点之间的管道及管道附属阀门安装、配件（附件）安装等。1.5.2管道的支、托架的制作安装、刷漆、防腐。1.5.3所属管道穿一、二次结构（墙体、顶板）套管制作安装；套管内的封堵、结构预留洞以外的管道洞口封堵。1.5.4不含在总包范围内的所有预留预埋工作。1.5.5设计图纸、规范、规程、标准、图集

48、及设计变更、洽商等要求的其他内容；设计交底及甲方工程技术部门提出的技术要求。1.5.6所有甲供及乙供物资/材料/设备的接收、人工卸货、存放保管、二次运输、进场报验、现场检测等相关手续、资料的编制整理归档的全部工作。1.5.7所有施工系统（含阀门）的强度严密性试验、水压试验、冲洗及相关资料的整理归档等全部工作。1.6采暖系统: 本系统施工范围包括*标段图纸及设计变更范围内全部采暖工程，工程内容包括但不限于：1.6.1采暖工程所有设备、管道安装（以合同范围内各楼座外墙皮外1.5米为界，配套的阀类（蝶阀、闸阀、软接头、止回阀、安全阀、排气阀、电磁阀、温控阀（所有温控制阀均为自力式温控阀）、自力式压差

49、控制器、除污器等）安装，热力小室内管道、阀门及仪表的安装（本系统工程所有管道计算至本楼座外墙面1.5米，热力入口装置在楼外的，包含热力入口装置的安装及相关土建工程。）。1.6.2采暖系统自各楼座外墙皮外1.5米至各用户采暖终端处的干、立、支管的安装，所属管道阀类（压差平衡阀，蝶阀、闸阀、止回阀、排气阀、锁闭阀、除污器、热计量表、温度传感器等）安装，仪表（压力表、温度计等）安装，散热器安装（包括自动温控阀、铜质截止阀、铜质活接转换接头及配管等）、其它各种配件（附件）安装。1.6.3所属采暖管道设备的支、吊、托架的制作安装，刷漆、防腐。1.6.4所属采暖管道设备、阀门的保温、色环标识及文字标识、水

50、流方向标识等。1.6.5所属管道穿一、二次结构墙体套管制作安装（外墙除外）；套管内的封堵、结构预留洞以外的管洞封堵。1.6.6设备基础图纸及二次深化设计详图。1.6.7不含在总包范围内部分的所有预留预埋工作。1.6.8设计图纸、规范、规程、标准、图集及设计变更、洽商等要求的其他内容；设计交底及甲方工程技术部门提出的技术要求。1.6.9所有甲供及乙供物资/材料/设备的接收、人工卸货、存放保管、二次运输、进场报验、现场检测、进场复试等相关手续、资料的编制整理归档的全部工作。1.6.10 所有施工系统的强度严密性试验、水压试验、冲洗、系统运行调试及相关资料的整理归档等全部工作。1.6.11地下室各种

51、泵房内设计变更增加的散热器安装（包括自动温控阀、铜质截止阀、铜质活接转换接头及配管等）、其它各种配件（附件）安装。1.6.12采暖热计量若由热计表量计量更改为时间面积通断法进行热计量，相应的工程量（户内、管井内）均应由机电分包进行施工。1.7户内部分厨房、卫生间给、排水管道及管井内各种管道初装标准：1.7.1水暖专业交房标准：1.7.1.1给水系统：户内给水系统预留洗涤盆、洗脸盆、燃气热水器、淋浴器及洗衣机所用给水管道，其中洗涤盆、洗脸盆给水管甩到距地面450mm处，燃气热水器及淋浴器给水管甩到距地面250mm处，浴缸给水管甩到距地面670mm处，洗衣机给水管甩到距地面1200mm处。以上各种

52、管道除卫生间洗脸盆冷水管处安装试水龙头之外，其余各管道甩口用管堵封堵。户内给水系统预留座便器冲洗管，冲洗管甩到距地面250mm处，用管堵封堵。1.7.1.2热水系统：厨房预留燃气热水器安装位置及热水管线，热水系统预留热水器、洗涤盆、洗脸盆、淋浴器的热水供水管。燃气热水器及淋浴器热水管甩到距地面250mm处，洗涤盆、洗脸盆热水管甩到距地面450mm处，浴缸热水管甩到距地面670mm处，各管道甩口用管堵封堵。1.7.1.3中水系统：户内中水系统预留座便器冲洗管，冲洗管甩到距地面250mm处，用管堵封堵。1.7.1.4排水系统：户内预留洗涤盆、洗脸盆、座便器、卫生间排水地漏及洗衣机排水地漏等排水点。

53、厨房内接洗涤盆的排水管且在地面上安装的，只从立管甩出三通；卫生间地漏及洗衣机地漏只甩出预留接口不安装地漏，预留接口出本层地面100mm；座便器预留接口出本层地面100mm；洗脸盆预留接口出本层地面150mm。采暖系统：户内所有散热器及采暖管线按图纸安装到位。管井安装：管井内的给水水表后的支管在出管井地面200mm后采用衬塑钢管，丝扣连接；管井内的采暖供回水支管在出管井地面200mm后采用热镀锌钢管，丝扣连接；管井内的中水水表后的支管在出管井地面200mm后采用镀锌钢管，丝扣连接。二、电气安装工程：2.1动力配电及照明系统：本系统施工范围包括*标段图纸及设计变更所示住宅楼、接室、所有机房、设备用

54、房、电气竖井及楼内其他公共部分等的全部动力、照明、配管配线、安装调试等，工程内容包括但不限于：2.1.1配电系统：从高基配电室低压配电柜和低基配电室接柜出线各单元配电间各层配电表箱户箱各用电终端所有材料设备安装、管线安装等。2.1.2动力系统：除供电公司施工范围以外的所有配电室、配电间、动力配电柜（箱）安装调试及管线、电缆敷设工程，如人防配电室等室内配电柜安装调试；所有动力设备配电箱控制箱安装调试；所有机电设备（含通风防排烟系统设备、新风系统、采暖系统时间面积通断法所需的电源）的电源及控制管线敷设及电机检查接线调试，如风机、污水泵等。2.1.3照明系统：图纸范围内照明配电柜（箱），包括层箱、户

55、箱、公共照明箱的安装调试，室内照明、公共照明、应急照明、疏散照明所有灯具、开关面板安装调试、灯具试亮、管线敷设等（包括高低基配电室等部位）。2.1.4包括项目全部明配管路的敷设工程、电缆敷设（包括中间/终端的电缆头制作和压接、穿刺线夹等）、过渡电表及表前表后开关安装、各户内弱电总箱（DD箱）、桥架/线槽安装（含消防桥架、弱电桥架/线槽及强弱电桥架与弱电箱之间的软管布设）、桥架端头箱安装等。2.1.5包括整个项目所有导线、电缆的敷设工程，其中截面规格在50mm2及以上的电缆、配电箱盘（柜）、疏散指示灯具、精装修部分灯具（精装修部分即大堂、电梯前室、公共走道、楼梯间、公共卫生间）均由甲方提供，其他材料乙方自行采购。2.1.6包括线管、桥架、线槽在竖井内穿楼板、地库过防火分区时的防火封堵，配电箱安装完后的孔洞封堵、预留孔洞安装完后的封堵和进出户管线的防水封堵等项目。2.1.7施工图纸范围内不在总承包工程范围内的其它内容。2.1.8设计、图集、规范、设计交底及甲方技