松岗楼岗工程-组织设计

1、松岗街道楼岗社区户外文体广场一期工程-施工组织设计目 录第一章、工程概况1一、工程简述1二、工程设计简述：1三、编制依据10四、工程施工管理目标11第二章、施工部署131.施工管理的指导思想132.施工准备工作142.1项目部管理架构152.2技术准备152.3物资准备182.4劳动组织准备192.5现场准备202.6施工场外协调212.7施工区段的划分222.7.1施工分段的原则222.7.2施工区段的划分222.7.3施工阶段的划分22第三章、施工平面布置及临时设施布置231.施工总平面布置原则232.施工区划分233.施工便道、场内运输道路布置234.施工临时设施235.施工临水、临电设

2、施布置246.施工围蔽24第四章、施工进度计划和工期保证措施241.施工进度计划241.1施工期限及依据241.2编制原则241.3工期保证措施251.3.1工期保证机构251.3.2施工进度控制的各项措施251.3.3施工工期违约承诺29第五章、施工资源量的投入计划301.机械设备投入计划301.1主要施工机械设备投入计划表301.2施工机械与设备进场落实措施311.3资金使用计划321.3.1资金需用量计划表321.3.2资金需用量计划图322.劳动力投入计划322.1劳动力需用量计划表322.2劳动力投入保证措施332.3材料使用计划342.3.1苗木投入保证措施342.3.2苗木采购措

3、施342.3.3施工主要材料、半成品、设备供应计划及保障措施36第六章、主要施工方法及施工工艺38第一分部：园林建筑工程施工方法及施工工艺38（一）测量放线38（二）土方工程施工方案38（三）现场及基坑排水方案40（四）基础工程施工方法40（五）模板工程施工方案41（六）钢筋工程施工方案43（七）混凝土工程施工方案45（八）装饰装修施工方法及施工工艺47（九）园路、广场铺装施工方案53（十）、园路铺装施工方法62（十一）塑石、小型构件施工工艺：64第二部分：绿化工程施工方案681、 园林绿化施工682、 土方施工方法683、绿化施工方法71第三部分： 绿化养护措施81一、保养护理、清场81二、

4、种植养护措施82第四分部:给排水、景观照明工程施工方案87一、水压试验与闭水试验87二、排水工程88三、给水管道工程93四、线管埋设、砼基座浇灌96第七章、施工重点、难点与解决方案1021.施工工种多，施工任务艰巨1022.关系协调1033.施工现场交叉作业多，施工条件差1034.现场交通1045.苗木供应1046.施工供水1047.现场文明施工和环境保护105第八章、质量保证措施1051质量保证体系1052质量保证制度1063.实现质量目标的技术措施109第九章、安全、文明施工保证措施1181.安全施工目标1182.安全生产管理程序及体系1182.1落实安全生产管理制度1182.2建立健全安

5、全生产管理机构1182.3建立专业与全员相结合的安全生产监控网络1212.4安全生产管理措施1222.5文明施工、环保施工措施1252.5.1严格执行各种法规1252.5.2建立管理机构1262.5.3文明施工规划及管理制度1272.5.4生产区文明施工管理1292.5.5非生产区文明施工管理1302.6环境保护管理制度及措施1312.6.1环境保护管理制度1312.6.2环境保护措施1332.7路面卫生、工地卫生1352.8文明施工方面的承诺136第十章、突发事件应急预案1371.应对突发事件组织措施1371.1公司应急指挥及救援组织机构1371.2公司应急指挥及救援组织职责1381.3工作

6、要求1401.4紧急情况的处理程序和措施1411.4.1紧急情况的处理程序1411.4.2紧急情况的处理措施1421.4.3应急救援机构电话号码：1441.5工程意外事故应急预案1451.5.1工伤事件处置程序1451.5.2因工发生意外伤害事故的紧急处理措施1461.6火灾应急预案1491.6.1应急准备1491.6.2应急措施1501.6.3各类火灾的灭火方案1531.7卫生事故应急预案1541.8危险品仓库应急预案155第十一章、质量回访及保修1571.质量回访1572.质量保修措施及承诺1573.保修期限158深圳市南山园林绿化有限公司- -4松岗街道楼岗社区户外文体广场景观改造工程施

7、工组织设计第一章、 工程概况一、 工程简述1、工程名称：松岗街道楼岗社区户外文体广场景观改造工程2、工程地点：宝安区松岗街道3、建设单位：深圳市宝安区松岗街道办4、设计单位：深圳市梧桐山苗圃总场5、监理单位：深圳市昊源建设监理有限公司6、施工单位：深圳市南山园林绿化有限公司7、工程规模：改造面积约9200平方米，其中绿化面积约为3325平方米。二、工程设计简述：（一）、园建工程：1、广场地面铺装工程（1）素土夯实；（2）100厚6%水泥石粉渣垫层；（3）40厚中粗沙加6%水泥；（4）230×115×60透水砖（细砂扫缝）。2、广场树池工程（1）素土夯实；（2）100厚碎石垫

8、层；（3）MU10砖砌体、M7.5水泥砂浆砌筑；（4）20厚1:3水泥砂浆；（5）450×450×20厚光面芝麻灰压顶。3、 台阶铺装工程（1）素土夯实；（2）200厚碎石垫层；（3）100厚C10混凝土台阶（最薄处）；（4）30厚1:3水泥砂浆；（5）390×600×30厚光面芝麻灰，密缝。4、健身区铺装工程（1）素土夯实；（2）150厚碎石垫层；（3）100厚C10素混凝土垫层；（4）30厚1:3水泥砂浆；（5）胶水粘贴500×500×40厚塑胶垫。5、舞台地面铺装工程（1）素土夯实；（2）150厚6%水泥石粉渣；（3）100厚C

9、10素混凝土垫层；（4）40厚6%水泥中粗砂找平层；（5）平台周边铺贴20厚300×300×20厚光面芝麻灰（收边）。6、树阵铺装工程（1）素土夯实；（2）100厚6%水泥石粉渣垫层；（3）40厚中粗沙加6%水泥；（4）230×115×60透水砖（细砂扫缝）。7、景墙工程（1）景墙柱：景墙地基素土夯实；150厚C10素混凝土垫层；240厚C20钢筋砼板；20厚1:3水泥砂浆；400×1000×80厚光面芝麻黑压顶。（2）墙面装修装饰工程： M7.5水泥砂浆砌MU10景墙240厚；20厚1:3水泥砂浆抹底灰，素水泥浆贴景墙200

10、5;100×20厚页岩石饰面；墙面造型景窗装饰；植物造景。8、园道铺装工程（1）素土夯实；（2）100厚6%水泥石粉渣垫层夯实；（3）40厚中粗沙加6%水泥；（4）230×115×60透水砖（细砂扫缝）。9、花池坐凳工程（1）素土夯实；（2）100厚碎石垫层；（3）MU10砖砌体、M7.5水泥砂浆砌筑；（4）20厚1:3水泥砂浆；（5）450×450×20厚光面芝麻灰压顶。10、篮球场工程（1）素土夯实；（2）200厚10100石渣加粗砂振实，做坡找平；（3）150厚石粉层（分多次压实）；（4）150厚C25钢筋砼（10双向200）；（5）30

11、厚1:3水泥砂浆找平层；（6）20厚水磨石面层。（二）、水电安装工程电气安装工程：1、管线预理：电线管(重型难燃)PVC50、PVC40、PVC32预埋；2、管内穿电力电缆：YJV-5×10、YJV-5×6、YJV-3×4；3、草坪灯=12套、泛光灯=3套、庭院灯=30套；4、篮球场专用投灯光（金属卤化物灯）1000W=8杆；照明配电箱。给排水安装工程：1、安装：UPVC给水管DN25、 UPVC给水管DN32、UPVC给水管DN40、UPVC给水管DN50；HDPE双壁波纹排水管De225；HDPE双壁波纹排水管De300；热镀锌钢管。2、安装：管道倒流防止器D

12、N50=1个；快速取水器DN20=6个；球阀DN20=6个。（三）、绿化工程序号苗木名称单位数量养护期1大王椰子 胸径3035cm、冠幅22.5m 苗高5.05.5m株83个月2凤凰木 胸径1518cm、冠幅22.5m 苗高5.05.5m株63个月3盆架子 胸径1518cm、冠幅2.52.8m 苗高44.5m株123个月4蓝花楹 胸径1012cm、冠幅22.5m 苗高44.5m株83个月5红花紫荆 胸径1012cm、冠幅22.5m 苗高3.54m株423个月6小叶榄仁 胸径1012cm、冠幅22.5m 苗高3.54m株183个月7海南蒲桃 胸径810cm、冠幅22.5m 苗高3.54m株83个

13、月8秋枫 胸径810cm、冠幅22.5m 苗高3.54m株143个月9火焰木 胸径810cm、冠幅22.5m 苗高3.54m株143个月10黄槐 胸径78cm、冠幅1.5m1.8m 苗高2.5m3.0m株103个月11大叶紫薇 胸径78cm、冠幅1.5m1.8m 苗高2.5m3.0m株103个月12鸡蛋花 胸径78cm、冠幅1.8m2.5m 苗高2.3m2.6m株63个月13灰莉球 冠幅0.81m、苗高11.2m盆113个月14四季桂花球 冠幅11.2m、苗高1.21.5m株83个月15红继木球 冠幅0.81m、苗高11.2m株63个月16小叶紫薇 冠幅0.50.6m、苗高11.2m株83个月

14、17斑叶鸭脚木 冠幅0.40.45m、苗高0.50.6m45.673个月18变叶木 冠幅0.30.35m、苗高0.40.45m18.53个月19春羽 冠幅0.350.4m、苗高0.50.6m21.563个月20大叶龙船花 冠幅0.30.35m、苗高0.30.35m35.383个月21红背桂 冠幅0.30.35m、苗高0.30.35m9.063个月22红继木 冠幅0.30.35m、苗高0.30.35m11.563个月23黄金叶 冠幅0.30.35m、苗高0.30.35m8.683个月24九里香 冠幅0.30.35m、苗高0.30.35m13.193个月25肾蕨 冠幅0.30.35m、苗高0.40

15、.45m16.633个月26栀子花 冠幅0.30.35m、苗高0.350.4m22.883个月27蜘蛛兰 冠幅0.20.25m、苗高0.20.25m18.283个月28钻石玫瑰 冠幅0.20.25m、苗高0.20.25m0.43个月29现有榕树移植 胸径：0.20.3m株13个月（1）具体苗木品种规格及种植地点布置见施工图及图中“绿化苗木清单”。、高度：为苗木种植时自然或人工修剪后的高度，要求乔木尽量保留顶端生长点。表中所列示的花树木高度范围内，应每种高度都有，并结合植物造景进行高低错落搭配。路树高差不大于50cm，为求列植后整齐划一。、胸径：见上表、冠幅（M）：为种植的树木，经常规处理后，交

16、叉垂直二个方向上的平均枝冠直径。在保证树木能移植成活和满足交通运输的前提下，应尽量保留树木原有的冠幅，利于绿化尽快见效。、土球（cm）：为保证树木移植成活及迅速恢复生长所需的最小带土球，应保证放于种植穴内时完好不散为合格。如苗木为假植苗或容器苗，可在保证苗木正常移植成活和迅速生长的前提下，依实确定所带土球规格。土球高度根据树木的根系分别情况按实确定。对苗木规格中列明种植容器类型者，可在保证苗木质量的前提下，按如下顺序确定：指定盆苗的则用盆苗，指定袋苗的则用袋苗、亦可用盆苗；指定假植苗的可用盆苗、袋苗；指定地苗的则用盆苗、袋苗、假植苗。（2）苗木质量所有苗木必须健康、新鲜、无病虫害、无缺乏矿物质

17、症状，生长旺盛而不老化，树皮无人为损伤或虫眼。所有苗木的冠幅、形态应生长茂盛，分枝均衡，整冠饱满，能充分体现个体的自然景观美。严格按设计规格选苗，花灌木尽量选用容器苗，地苗尽量选用假植苗，应保证移植根系完好，带好土球，包装结实牢靠。截干乔木锯口处要干净、光滑、无撕裂或分裂。正常截口应用蜡或漆封盖。棕榈科植物、开花乔木及主景树在种植时必须尽量保留原有的自然生长冠形。容器苗（袋苗），不能以裸根苗种植，以保证尽快见效和迅速恢复生长。（3）本地苗源的树种对无苗源或苗源不足的树种，应提前在苗源地对苗木进行技术处理，以保证移植到道路的苗木有较好的绿化初期效果。（4）苗木规格的确定要求施工单位认真选苗对苗木

18、进行前期处理，以保证苗木符合设计要求。（五）定点放线按施工平面图所标具体尺寸定点放线：如为不规则造型，应用方格网法及图中比例尺寸定点放线。图中未标明尺寸的种植，按图比例依实放线定点。要求定点放线准确。符合设计要求。（六）挖穴按设计的土球规格，以：（2003年）广东省园林建筑绿化工程综合定额“所定规格标准施工验收。（七）种植（1）种植前首先检查各种植点的土质是否符合设计要求，有无足够的基肥，基肥是否与泥土充分拌匀等。值得注意的是，种植时接触间应铺放一层约10cm厚没有拌肥的干净种植土。（2）苗木种植：按园林绿化常规方法施工，要求基肥应与碎土充分混匀；成列的应成一直线，并按种植苗木的自然高依次排列

19、；自然点植的花草树木应自然种植，高低错落有致。种植花树木的种植土应分层捣实，使根系与土充分接触，最后用木棍插实起土圈、淋足定根水，扶固树木。大乔木移植应注意新种植点树木的东西南北朝向最好能与原苗木培植点的朝向相同，并讲究大乔木移植的其他方法，以保证大苗移植成活率。路树用混凝土柱扶固，扶树柱规格参照定额。（3）草地种植：地面土质必须符合土质要求，清净杂物，平整至所需坡度，均匀撒施基肥，与土拌匀，然后将块状草皮连续铺种，草块间缝小于2cm，之后浇足水，待半干后打实，使草与土壤充分接触。隔天连续拍打3次以上，使草地拍实、平整。（4）其他草木植物按常规种植方法种植，要求种植后修整冠型，体现设计效果；种

20、植土深度应依所种品种确定挖深深度，并混入基肥种植。（5）为保证施工能充分体现植物造景，要求施工种植时应有的放矢，依设计认真配植；对自然丛植树，应高低搭配有效，反映树丛的自然生长景观；对密植花木，应小心冠与冠之间的连接、错落和裸土的覆盖，显示群植的最佳绿化效果。（6）特别强调的是：如果分多个专业单位施工，在分段衔接处应注意相互间的种植衔接，又有利于将来形成优美冠形，达到设计目的顾全大局，成就初期效果。（八）修剪整形因种植前修剪主要是为运输和减少水分损失等而进行的。种植后，应考虑植物造景以及植物基本形态重新进行修剪造型，去掉阴枝、病残枝等，并对剪口做处理。使苗木种植后的初始冠形既能体现初期效果，又

21、有利于将来形成优美冠形，达到设计目的和最终效果。（九）施工场地清理种植施工完成后，应立即清理施工现场四周的施工杂物，维护施工种因不慎破坏的道路设施，保证道路及施工现场整洁，体现文明施工。3、绿化养护养护期内，应及时更新复壮受损苗木等，并能按设计意图，按植物生态特性：喜阳、喜阴、耐旱、耐湿等分别养护，且据植物生长不同阶段及时调整，保持丰富的层次和群落结构。在养护期内负责清杂物、浇水保持土壤湿润、追肥、修剪整形、抹不定芽、防风、防治病虫害（应选用无公害农药），除杂草、排渍除涝等，其中：（1）追肥：注意追施氮肥和复合肥。草地最肥多为氮肥，在养护一年内，按面积计算约每月每平方米50克（分23次）左右，

22、灌木每株每月25克左右，乔木每月每株150克左右。施工时的具体用量可由施工方案依实确定。（2）抹不定芽及保主枝：对路树，如为截干乔木，成活后萌芽很不规则，这时应该在设计枝下高以下将全部不定芽抹掉，在下高以上选35个生长健壮、长势良好、有利用形成均匀冠幅的新芽保留，将其余的抹掉。其余乔灌木依造景需要去新芽，以利用形成优美树型为准。4、施工管理施工顺序：地形处理埋设地下管网（包绿化给水网）定点放线绿化施基肥施工管养····。其他相关专业相应组织施工，具体可由施工单位编制施工网络图明确。案工程减少负责单位的要求依实进行绿化施工管理。为做好“三个统一”（统一标准

23、、统一价格、统一造价），每道工序必须经施工管理单位统一标准验收，逐项过关，依次施工。为保证公园绿化工程质量，建议对工程施工实行施工监理，依法施工。5、绿化施工注意事项及施工图与实不符处的施工处理。（1）绿化施工要求施工单位在挖穴时注意地下管线走向，遇地下异物时做到“一探、二试、三挖”，保证不挖坏地下管线和构筑物，同时，遇有问题应及时向工程监理单位、设计单位及工程主管单位反映，以使绿化施工符合现场实际。（2）种植高大乔木，遇空中有高压线时应及时反映，高压线下必须有足够的净空安全高度，一般不宜种植高大乔木。具体参照有关规范标准。（3）如遇绿化施工图与现场不符处，应及时反映给工程监理单位及设计单位，

24、以便及时处理。（4）施工单位应做好施工记录及工程量签证工作，以便于竣工验收。三、编制依据（一）、国家和地区现行的有关景观与建筑设计的各类规范、规定及标准；（二）、中南地区建筑标准设计建筑图集；（三）地方、国家有关规程规范及相关管理规定文件：1、总图制图标准CB/T50103-2001；2、公园设计规范CJJ48-92；3、全国生态环境保护纲要；4、大树移植规范；5、建筑给水排水设计规范GB50015-2003；6、室外给水设计规范GB50013-2006；7、建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程CJJ/T 29-98；8、埋地硬聚氯乙烯排水管道工程技术规程CECS122:2001；9、建筑照明设

25、计标准GB 50034-2004；10、低压配电设计规范GB50054-95；11、电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-2006；12、其它有关施工质量验收规范及标准（详见下表）序 号名 称编 号1砌体工程施工质量验收规范GB50203-20022混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20023建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20024工程测量规范GB50026-935建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20016建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20027建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-20028建筑电气工程施工

26、质量验收规范GB50303-20029建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-200110建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-200111建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-200112建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范JGJ133200013施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005四、工程施工管理目标4.1施工工期根据合同要求，本工程工期为：150个日历天。制定详细的施工方案和施工进度计划，确保工程在规定的时间内完成招标范围内全部施工任务。4.2质量招标文件要求本工程一次性验收合格通过。严格按照现行施工规范进行施工，确保工程必须一次验收合格，符合园林市政工程

27、施工验收规范要求。4.3文明施工我们将严格按照深圳市建设工程现场文明施工管理办法及有关规定执行。4.4安全施工严格遵守国家、省、市颁布的安全生产有关规定，加强安全管理与教育，严格执行国家、省、市有关防火、施工安全规定。我公司将专门成立安全生产领导小组，制定安全计划，按施工阶段、施工进度情况详细制定不同工况下的安全管理措施，严格按施工规范及操作规程施工，不得有任何人为的安全事故，并采取严密的监控措施。本工程的安全目标为：杜绝重大安全事故，将轻伤频率控制在0.15%以下。4.5人员、机械设备落实我司保证选派素质高、作风正派、纪律严明、精干高效的施工项目管理层及多年市政施工经验的施工班组来参与本工程

28、施工。并配备足够的施工管理人员及施工预备队，以确保本工程工期的实现。4.6工程保修具体措施1）保修期限：工程保修按照中华人民共和国国务院令第279号文要求进行保修。2）建立工程回访制度（进行不定期或定期回访）和维修卡，掌握工程质量状况，及时解决发现工程的质量问题。3）保修期限内，若确实因施工造成的质量问题均应及时免费维修；若是业主原因造成的问题，也应积极给予解决。并填制维修任务书，分析存在的问题，制定措施。应招标文件和合同条款的要求、同时我司完全同意按照招标文件第二章、施工部署1.施工管理的指导思想为“安全、优质、高效、按期、规范、低耗、文明”地完成本标段项目工程，确保兑现承包合同，以精品工程

29、回报业主，制定施工指导思想为：精心组织、强化管理、科技引路、技术先行、严控质量、兑现工期、注重环保、安全文明。精心组织： 成立组织精干、高效的项目经理部，公司上下协调一致，确保合同的兑现。强化管理： 以“保工期、保安全、创优质”为目标，以合同为依据，强化企业的各项管理，精心组织，以人为本，充分挖掘各生产要素的潜力，确保各项目标的实现。科技引路： 在项目总工程师的领导下，全体技术人员共同努力，针对工程的重点、难点，积极开展QC活动，攻克技术难关，大力推广新技术、新材料、新设备，并争取在施工技术上有突破。技术先行： 学习新规则、新工艺，制定详细的工艺流程，配备精良的机械设备、试验设备和计算机设备，

30、确保新技术的实施。严控质量： 借鉴我公司类似工程质量管理的成功经验，把ISO9002的质量管理和质量保证模式贯穿施工全过程，严格执行技术标准，配备足够的专职质检人员，对项目施工的全过程实施严谨科学的质量监控，多出精品。降低成本： 合理地组织流水作业和资源的调配，进行项目成本分析，降低成本。注重环保： 施工过程中严格控制施工废水和生活污水排放；保护植被；采取洒水、遮盖等方法，控制施工扬尘，做好周边环境的保护，减少噪声污染。安全文明： 搞好工地安全建设，配足安全检查人员，加强现场检查力度，确保施工和人身安全；公司派出医护人员驻工地，做好卫生防疫工作，保护好施工人员的健康；做到驻地建设和施工场地景观

31、化，施工操作规范化。2.施工准备工作组织一支作凤端正、技术过硬、吃苦耐劳、能干善管、经验丰富、科学规范的项目部管班子。2.1项目部管理架构深圳市南山园林绿化有限公司松岗街道楼岗社区户外文体广场一期工程项目部园路班一个班10人水电班6人杂工班5人项目经理施英项目副经理陈一晖工程技术负责人黄耿生施工员洪永茂资料员黄养生安全员黄瑞武质检员黄坚勇材料员黄少忠测量员林坚鹏石材班5人绿化班18人泥工班二个班18人钢筋砼班3人2.2技术准备技术准备是施工准备的核心，任何技术的差错或隐患都可能引起人身安全和质量事故，造成生命、财产和经济的巨大损失。因此必须认真地做好技术准备工作。具体内容如下：1、认真作好扩大

32、初步设计方案的审查工作施工任务确定以后，提前与设计单位联系，掌握扩大初步设计方案编制情况，使方案的设计，在质量、功能、艺术性等方面均能适应当前园林建设发展水平，为本工程施工扫除障碍。2、熟悉和审查施工图纸建设工程在施工前应研究熟悉设计图纸的详细内容，以便掌握设计意图，确认现场状况以便编制施工组织设计、提供各项依据。按图纸自审、会审和现场签证等三个阶段进行。图纸自审由我司进行，写出图纸自审记录；图纸会审由建设单位主持，设计和施工单位共同参加，形成“图纸会审纪要”，由建设单位正式行文，三方共同会签并盖公章，作为指导施工和工程结算的依据；图纸现场签证是在工程施工中，遵循技术核定的设计变更签证，对所发

33、现的问题进行现场签证，作为指导施工、竣工验收和结算的依据。在研究图纸时，特别需要注意的是特殊施工说明书的内容、施工方法、工期以及所确认的施工界限等。（1）审查拟建工程的地点、范围以及主要建筑构筑物与区域、城市或地区规划是否一致，以及建筑物或构筑物的设计功能和使用要求是否符合景观、卫生、防火等，以及种植设计所用的植物材料、规格、种植方式等方面的要求。（2）审查设计图纸是否完整、齐全，以及设计图纸和资料是否符合国家有关工程建设的设计、施工方面的方针和政策。（3）审查设计图纸与说明书在内容是否一致，以及设计图纸与其各组成部分之间有无矛盾和错误。（4）审查建筑总平面图与其他结构图在几何尺寸、坐标、标高

34、、说明等方面是否一致，技术要求是否正确。（5）审查设备安装图纸与其相配合的土建施工图纸在 坐标、标高上是否一致，掌握土建施工质量是否满足设备安装的要求。（6）审查地基处理与基础设计同拟建工程地点的工程水文、地质等条件是否一致，以及建筑物或构筑物与地下建筑物或构筑物、管线之间的关系。（7）明确拟建工程的结构形式和特点，复核主要承重结构的强度、刚度和稳定性是否满足要求，审查技术图纸中工程复杂、施工难度大的部分，查看管理水平是否满足工期和质量要求并采取可行的技术措施加以保证。（8）建筑期限、分期分批投产或交付使用的顺序和时间，以及工程所用的主要材料尤其是植物材料、设备的数量、规格、来源和供货日期。（

35、9）明确建设、设计和施工等单位之间的协作、配合关系，以及建设单位可以提供的施工条件。3、原始资料调查分析包括技术经济条件调查分析，内容包括地区气象资料；工程地形；工程地质和水文地质资料；土地利用情况；地区交通运输能力和价格资料；地区绿化材料、建筑材料、构配件和半成品供应状况资料；地区供水、供电和电讯能力；施工现场地上、地下的现状，如水、电、电讯、煤气管线等状况。4、编制施工图预算施工图预算按照施工图纸所确定的工程量、施工组织设计拟定的施工方法、建设工程预算定额和有关费用定额，由施工单位编制。5、编制施工组织拟建的园林建设工程应根据其规模、特点和建设单位要求，编制指导该工程施工全过程的施工组织设

36、计。2.3物资准备1、工程物资准备工作内容包括土建材料准备、绿化材料准备、构（配）件和制品加工准备、施工机具准备等。这些物资的准备工作必须在工程开工之前完成，根据各种物资的需要计划，分别落实货源，安排运输和准备，使其满足连续施工的要求。2、建筑材料的准备。建筑材料的准备主要是根据施工预算进行分析，按照施工进度计划要求，按材料名称、规格、使用时间，材料储备定额和消耗定额进行汇总，编制出材料需要量计划，为组织备料、确定仓库、场地堆放所需的面积和组织运输等提供依据。3、植物材料的准备。按种植设计所要求的苗木种类、规格、数量从苗圃或其他苗木生产地号苗和确定种子的来源，按种植工程施工计划起苗、运苗并栽植

37、，构（配）件、制品的加工准备。根据施工预算提供的构（配）件、制品的名称、规格、质量和消耗量，确定加工方案和供应渠道以及进场后的储存地点和方式，编制出其需要量计划，为组织运输，确定堆场面积等提供依据。4、建筑安装机具的准备。根据采用的施工方案，安排施工进度，确定施工机械的类型、数量和进场时间，确定施工机具的供应办法和进场后的存放地点和方式，编制建筑安装机具的需要量计划，为组织运输，确定堆场面积等提供依据。5、生产工艺设备的准备。按照拟建工程生产工艺流程及工艺设备的布置图，提出工艺设备的名称、型号、生产能力和需要量，确定分期分批进场时间和保管方式，编制工艺设备需要量计划，为组织运输，确定堆场面积等

38、提供依据。2.4劳动组织准备包括：施工项目管理人员应是有实际工作的专业人员；能进行指导现场施工的专业技术人员；工种熟练的技术工人，并应在进场前进行有关的入场教育。1、建立拟建工程项目的领导机构确定拟建工程项目施工的领导机构人员和名额，坚持合理分工与密切协作相结合，把有施工经验、有创业精神、有工作效率的人选入领导机构；认真执行因事设职，因职选人的原则。2、建立精干的施工队组认真考虑专业、工种的合理配合，技工、普工的比例满足合理的劳动组织，要符合流水施工组织方式的要求，确定建立施工队组，坚持合理、精干的原则，同时制定出工程的劳动量需要量计划。3、集结施工力量，组织劳动力进场按照开工日期和劳动力量要

39、量计划，组织劳动力进场。同时要进行安全、防火和文明施工等方面的教育，并安排好职工的生活。4、向施工队组、工人进行施工组织设计、计划和技术交底在工程开工前，向施工队组及工人进行施工组织设计、计划和技术交底。以保证工程严格地按照设计图纸、施工组织设计、安全操作规程和施工验收规范等要求进行施工。组织三级技术交底的方法：第一级由项目工程师组织工程部技术人员将设计规模、设计意图以及各项指标向项目经理部交底同时解答图纸不清楚的问题；第二级由本工程的项目经理指导下技术负责人组织主要施工管理人员学习施工组织设计，明确质量目标，技术标准和质量检验标准。研究分析施工进度中可能存在的问题及解决方法；第三级由本工程的

40、技术负责人和施工员对施工工人进行交底，对关键的工序要认真研究实施技术可行性及实施方法。从思想上动员员工高度重视本工程的安全、质量、进度问题，以利于工程高质量的完成。施工组织设计、计划和技术交底的内容有工程的施工进度计划，作业计划；施工组织设计，尤其是施工工艺质量标准、安全技术措施、降低成本措施和施工验收规范的要求；新结构、新材料、新技术和新工艺的实施方案和保证措施；图纸会审中所确定的有关部位的设计变更和技术核定等事项。交底工作按管理系统逐级进行，由上而下直到工人队组。工人接受施工组织设计、计划和技术交底后，要组织其成员进行认真地分析研究，弄清关键部位、技术标准、安全措施和操作要领，必要时进行示

41、范，并明确任务及做好分工协作，同时建立健全岗位现任制和保证措施。5、建立健全各项管理制度（详见项目部管理制度）内容包括：工程质量检查与验收制度；工程技术档案管理制度；建筑材料（构件、配件、制品）以及植物材料的检查验收制度；技术管理制度；施工图纸学习与会审制度；技术交底制度；职工考勤、考核制度；工地及班组经济核算制度；材料出入库制度；安全操作规程；安全岗位责任制度；班前安全教育制度；机具使用保养制度。2.5现场准备1、施工现场控制网测量根据给定永久性坐标和高程，按照总平面图要求，进行施工场地控制网测量，设置场区永久性控制测量标桩。2、做好“四通一清”，认真设置消火设施确保施工现场水通、电通、道路

42、通信畅通和场地清理；按消防要求，设置足够数量的消火栓。建设场地平整要因地制宜，合理利用竖向条件，既要便于施工，又要保留良好的地形景观。3、做好施工现场的补充勘探对施工现场做补充勘探是为了进一步寻找地下隐蔽物，以便及时拟定处理隐蔽物的方案并进行实施，为土方施工，基础工程的创造有利条件。4、建造施工设施按照施工平面和施工设施需要量计划，建造各项施工设施为正式开工准备好用房（尽可能就近租用民房使用）。5、组织施工机具进场根据施工机具需要量计划，按施工平面图要求，组织施工机械、设备和工具进场，按规定地点和方式存放，并进行相应的保养和试运转等项工作。6、组织施工材料进场根据各项材料需用量计划，组织其进场

43、，按规定地点和方式储存或堆放，植物材料一般随到随栽，不需提前进场，若进场后不能立即栽植的，要选择好假植地点和养护方式。2.6施工场外协调1、材料选购，加工和订货根据各项材料需要量计划，同建材生产加工、设备设施制造、苗木生产单位取得联系，签订供货合同，保证按时供应；植物材料因为没有工业产品的整齐划一，所以要在去多家苗圃择苗的基础上，选择符合设计要求的质优的苗禾。特殊的景观材料如山石等需事先根据设计需要进行选择以备用。2、施工机具租赁或订购对于本单位缺少且需用的施工机具，根据需要量计划，同有关单位签订租赁合同或订购合同。2.7施工区段的划分2.7.1施工分段的原则分区划分的依据：根据所在地的自然条

44、件，地形、地势土壤状况。水体、原有植物、，尽可能的“因地、因时、因物”而制宜。结合地形设计、建筑道路布局、植物种植等内容，合理进行分区。施工段划分原则如下：（1）根据工程各项目的特点，分区明确，合理安排施工顺序和工序搭接顺序，便于施工组织管理的原则。（2）便于施工场地布置的原则（3）合理安排施工作业时间，减少施工对周边环境及其他项目施工的影响。（4）互不干扰、便于配合的原则（5）精心管理，节约施工资源，降低施工成本的原则2.7.2施工区段的划分根据工程量和专业施工的特点，拟将本标段划分2个大施工区，若干个施工组进行平行作业，采用分段流水和穿插作业的方法组织施工。2.7.3施工阶段的划分根据工程

45、的特点以及施工现场的实际情况，本工程划分成五个阶段施工：第一阶段：施工准备与临时设施工程施工阶段。该阶段施工内容为临时设施的搭设、平整建设场地施工。第二阶段：测量放线、土方工程、给排水、电气管线埋设。第三阶段：园林建筑工程施工和给排水、电气设备安装。第四阶段：种植工程施工。第五阶段：收尾工程和养护管理。第三章、施工平面布置及临时设施布置1.施工总平面布置原则施工总平面布置必须综合考虑工序搭接及工期要求，动态利用现有场地，以满足施工需要，平面布置原则是：1、紧凑有序，节约用地。2、适应分阶段施工生产需要，利于施工作业。3、交通畅顺，尽量减少材料的二次搬运，降低生产成本。4、尽量避免对周围环境及道

46、路交通的干扰和影响。5、符合安全生产、文明施工的要求。利于创造一个文明施工的环境条件。2.施工区划分根据本工程特点，为方便工程施工和组织管理，我公司计划将本标段划分为3个施工区。各个施工区同时作业，区内充分利用作业面分别组织流水施工。3.施工便道、场内运输道路布置利用现场已有道路和部分规划路，并保持现场道路卫生及畅通。4.施工临时设施施工临时设施：租用民房作为施工、管理人员及工人宿舍。在施工现场设置假植苗圃地和材料堆场。其它材料及苗木等随用随运，只在在各施工点附近布置临时料场，混凝土采用商品砼。5.施工临水、临电设施布置施工临水、临电由我方联系有关单位就近接驳到场。6.施工围蔽本工程施工工种多

47、，施工作业区域外边缘及临边地方用警示带拉设。 第四章、 施工进度计划和工期保证措施1.施工进度计划1.1施工期限及依据1、根据合同的要求，本工程的施工工期为150日历天。我公司郑重承诺：我司按照平衡流水作业的方法，合理配置施工机械设备、材料和人员，充分考虑了不可预见因素的影响，通过优化设计，保证按招标文件要求在规定总工期期限内完成本工程全部施工任务。1.2编制原则 (1) 严格执行基本建设程序，遵照国家有关政策、法令和有关规程规范。(2) 与施工总体布置相适应。做到各项目之间施工程序前后兼顾、衔接合理，减少相互干扰,均衡施工。对于地基比较复杂的地段受外界因素影响较大的项目，应适当留有余地。力求

48、均衡生产，合理投入资源，在确保工程施工质量和进度的前提下，降低施工成本。(3）围绕施工关键线路和重点段统筹兼顾，确保各节点工期的同时，其他施工项目协调有序整体进行。（4）充分发挥我公司丰富的施工经验及技术、设备的优势，采用先进合理的施工技术方案和机械化施工，确保工程的工期和质量。1.3工期保证措施1.3.1工期保证机构 为了按期完成本标段工程，我公司将配备专业施工队伍和足够数量的施工设备，按“均衡生产，文明施工，提高质量确保安全，降低成本”的方针进行组织施工，最终提供业主方优良的产品。我公司将建立以项目经理为首的领导班子，发挥总工程师、各部负责人、各段施工负责人、项目生产班组组长直至班组施工人

49、员的作用，根据工程的进展情况和施工的难易程度确定各阶段合理的施工人员数量和分工。同心同得确保工期的实现，坚持科学组织、分工与密切合作相结合。有运作良好的项目组织机构，较强的项目领导班子，懂行的管理人员，可靠的技术工人，我方必能按时安质地完成本工程。1.3.2施工进度控制的各项措施1、总体控制措施我公司中标后，将全力以赴，从组织管理、技术方案、劳动力调配、设备配置和物资供应方面采取措施，确保工程按期（或提前）完成。（1）加强组织管理，组织指挥得力、效率高、应变力强、素质高的项目班子，配备高素质、施工经验丰富、战斗力强的施工队伍，配备充足的劳动力和机械设备。（2）搞好经济管理、成本核算工作，以劳动

50、定额、材料、机械定额为依据，开展经济成本责任制，使效益、分配与质量、安全、进度挂钩，激发员工的生产积极性，对指挥不利、消极怠工者迅速处理。（3）根据工程特点，经科学分析，制定周密的实施性施工进度总体计划，这些计划在实施中应严格执行到位，拖后的应尽一切办法在保证质量的前提下予以补回，从而确保总工期的实现。（4）在工程实施前，组织有关部门及人员，编制出科学合理的实施性施工组织设计，并积极推广应用成熟的新技术、新工艺、新材料，既提高工作效益，又确保工程质量。（5）本工程所用劳动力，以我公司职工队伍为主，以便掌握各工序施工主动权，从劳动力组织上保证工期，劳动力不足时，补充有专业特长、长期合格的民工队伍

51、，不用零期劳动力，不分包工程。（6）强化机械配置，选调企业性能良好的设备到本工程使用，在施工中加强设备维修和保养，减少故障发生。同时，在现场配备发电机组，以应付停电和高峰期供电需要。（7）根据施工安排，制订合理的用款计划和材料供应计划，避免停工待料的现象发生。（8）制定特殊季节的施工措施，尽量减少由于恶劣天气造成对施工的影响。（9）积极和业主、设计、监理及其它相关单位沟通，发现问题及时解决，配合好有关单位开展工作。（10）把好工程质量关，抓好安全生产，杜绝质量、安全事故发生，把影响工期进度的不利因素减少到最低程度。（11）采取分段流水交叉作业，在施工条件许可下，尽早插入各阶段各工种的施工。2、

52、 从机构组织、管理上保证：（1） 建立以项目经理部为核心的责权利体系，明确项目经理部的责任体系。确定管理层与作业层责任人员名单，定岗、定人、授权，各负其责。整个工程由项目经理负责全面工作及协调工作，另项目总工程师负责整个工程的技术；。项目经理属下配置一班管理人员，包括园林规划师、给排水工程师、道路工程师、电气工程师、测量工程师等技术专业管理人员具体分工负责每个施工区的专业技术问题和质量监督。（2）确定明确的经营思想，以“纪律出效益，安全出速度”为施工原则，以质量促效益，抓安全促生产，保证施工顺利进行。（3）按安全、质量、进度等要求确立奖罚标准。建立严密的奖惩制度保证考核严格，奖罚分明，并做到按

53、月兑现以充分调动职工的积极性，提高效率，加快进度。（4）按照全面质量管理的原则，不断反馈和修正各项措施和计划，更好地指导下一轮的施工，保证优质按时完成各项工程任务。（5）挑选具有丰富施工经验的骨干担任项目经理，组成项目经理部的骨干成员，均具有过硬的施工本领和严格、坚强的施工作风。3、 从计划安排上保证：（1）从施工部署上，将整个工程分成两个施工区同时施工，每个施工区按具体施工要求分成三个阶段，优化施工安排，确保各工序具备合理的施工时间。（2）以施工进度计划的关键线路为控制原则，制订详细的作业进度，包括分项作业进度，材料进货计划，劳动力进场计划，设备进场计划。通盘考虑生产要素的合理配置和优化组合

54、，使生产有节奏地均衡推进，实现生产要素的动态管理。（3）编制具体的作业计划，制订详细的施工任务（包括月、旬计划，日进度），平衡各项资源、材料、机具、劳动力配置，并落实到位，使每一个执行者明白各自的工作计划，成为基层施工人员的指导。（4）每周召开一次施工进度计划分析会，针对施工中的问题，制定相应的施工措施，确保施工计划的落实。4、从材料供应、机械设备、人力调配上保证（1）根据作业计划，确定每旬、每日的材料需用量和调配设备计划。计划下达至各个环节的第一操作人员，及时检查和督促，反馈现场实际情况并做出相应调整，以确保每一个步骤到位。（2）施工期间必须按照需要量计划投入足够的人力、机械设备，尽可能在短时间内完成任务